单位自管房征收协议

第一篇：单位自管房征收协议

单位自管房

征收范围内租住户退租交房协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《xxx国有土地上征收直管公房和单位自管房对承租人补偿安置的暂行规定》和《关于xxx项目征收范围租住房退租交房的实施方案》，双方达成以下一致意见：

一、乙方承租甲方房屋的情况

1、拥有自有住房（含小产权房）、或虽然不拥有自有住房（含小产权房）但常年没有居住或一直空置租赁的房屋；

2、无自有住房（含小产权房）且常年居住在租赁房内。

乙方属于上述第（）种租房住户。

二、退租交房交钥匙时间

乙方在2012年9月15日前退租并腾空房屋交钥匙给甲方。

三、按期腾空交房交钥匙的奖励

给予每户1500元交房奖励，搬家补助费每户500元。

四、住户自愿一次性买断租住权的补偿

乙方属于本协议第一条第2种租房住户，自愿一次性买断租住权，解除租赁关系的，甲方除给予乙方第三条的奖励外，按照1200元/平方米的补偿标准给予补偿（面积的计算以实际居住面积为准）。乙方租住房屋面积㎡，补偿金额元。

五、乙方要求实行过渡安置的约定

乙方属于本协议第一条第2种租房住户，自愿选择过渡安置，甲方除给予乙方第三条的奖励外，按照每户每月1000元补偿标准给予过渡费补偿。过渡时间从现有租住房腾空交钥匙交房之日起计算到搬进政府保障房（含经济适用房、廉租房）或其它自有住房之日止。

甲方给予乙方搬家补助费算两次：每户每次500元，合计1000元。

乙方申请政府保障房安置：符合政府有关政策规定的，由本人提出申请，甲方全力支持配合，争取享受政府保障房（经济适用房或廉租房）优惠政策。

本协议双方签字或盖章生效。

甲方:乙方：

2012年月日2012年月日

第二篇：小产权房(单位产权)转让协议

房屋转让协议

转让方(以下简称甲方)：

身份证号:

受让方(以下简称乙方)：

身份证号:

一、经自愿协商达成一致,甲方将武汉市区街号房屋转让给乙方，建筑面积平米，房屋号码和建筑面积根据单位分配方案确定。转让前以甲方名义购买单位一套福利房，购房款由乙方先行支付给甲方。购房后，由乙方一次性支付甲方补偿金伍万元整。

二、由于所需的购房款一律由乙方承担，乙方还支付给甲方补偿金伍万元整，故此套房屋所有产权归乙方所有，乙方单独享有与此房有关的所有权利及义务，甲方不得有异议。

三、按本单位福利房建房进展所需购房一切费用由乙方及时如实支付甲方转交给福利房所有单位，每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方获得的与此房有关的所有票据、文书及产权证明等需及时交于乙方保管，甲方不得无故留存。

四、建房阶段中，一切建房费用有所变化，均与甲方无关，一切由乙方自行支付。

五、因不可抗拒原因，此福利房不能建成使用时，甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用，即报名费、集资款等其他实际支出款项和乙方支付甲方经济补偿金。

六、房子建好后，乙方入住使用，在使用过程中若有违法行为一切责任均由乙方负责。

七、当允许办理房产过户手续时，甲方应无条件地将房屋过户给乙方，甲方要出具各项证明，积极配合乙方办理，办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。甲方不得无故拖延办理，或者假借办理过户向乙方所要钱财。

八、违约责任

1、甲方应在小区入住时及时将房屋交付乙方，逾期超过三个 1

月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款及补偿金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币伍万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。逾期超过三个月时，甲方有权解除合同。解约时，并应赔偿甲方经济损失人民币伍万元。

3、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能发生变化的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

5、未经双方协商而单方造成合同无法履行的，应按所涉金额的千分之一按日计算违约金支付给无责一方。甲方同时退还乙方所有的购房款、补偿金等其他乙方已付款项。

6违约金计算日期以交付房款日期算起至违约金支付日期为止。

九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

十、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的依法向区人民法院提起诉讼。

十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

十二、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份。

甲方：乙方：

见证人：

年月日

第三篇：土地征收协议

土地征收协议

甲方：镇（乡）村社（以下简称甲方）

乙方：市 区镇（乡）人民政府（以下简称乙方）

为推进城镇化进程，促进经济社会和谐发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《<中华人民共和国土地管理法>实施办法》、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施条例》及相关法律法规的规定。对批准征地红线范围内的集体土地实施征收，经甲乙双方共同协商，就土地征收事宜达成如下协议：

一、征地项目：

二、征收土地的面积及位置：

(一)征收甲方集体土地面积经实测为亩，其中耕地亩，其它土地亩。

（二）乙方征收甲方土地的位置：

东起，西至，南至，北至。

三、补偿费用

(一)甲方的基本情况

甲方全组现有耕地亩，现有农业人口人，经计算该组的人均耕地亩。

（二）征地土地补偿费、安置补助费和青苗和地上附着物补偿费

1、征收耕地亩。

（1）耕地土地补偿费=耕地面积亩×补偿标准万元/亩×10倍=万元。

（2）耕地安置补助费=耕地面积亩÷征前人均耕地亩/人× 补偿标准万元/亩×6倍=万元（人均耕地超过1亩取1）。

2、征收非耕地亩。

（1）非耕地土地补偿费=非耕地面积亩×补偿标准万元/亩×10倍÷2=万元。

（2）非耕地安置补助费=非耕地面积亩÷征前人均耕地亩/人× 补偿标准万元/亩×6倍÷2=万元（人均耕地超过1亩取1）。

征收甲方土地补偿费和安置补助补助费合计为万元，其中，土地补偿费万元，安置补助费万元。

3、青苗和地上附着物的补偿：

征用土地上的青苗、经济林木费按元/亩计算，合计青苗费为万元。

地面附着物的补偿，按巴府发【2009】32号文件执行；青苗费分配按该社（居委会）惯例执行，地上附着物补偿支付给所有者。

4、征地补偿费（含土地补偿费、安置补助费和青苗费）合计万

元

（三）补偿费支付办法

签订协议15日内将青苗费和征地补偿费（含土地补偿费和安置补助费）全额支付给社集体。

（四）拆迁住房安置按相关配套文件及协议（合同）规定执行

（五）由社集体组织社员购买社保，属于国家负责部分由乙方负责支 付，属于个人部分由社员自己负责支付。

四、义务与责任

(一)乙方必须依照合同规定按时支付征地补偿费（含土地补偿费和安 置补助费）、青苗费及地上附着物补偿费用。

（二）甲方应协调好该地块土地及周边的关系，确保乙方对土地的依法征收、合法使用。

（三）本协议一式四份，甲方一份，乙方三份，签章生效，双方共同遵守。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日年月日

地区

征 收

镇（乡）人民政府 议 书

土 协

第四篇：集体土地征收协议样本

铜陵市征收集体土地房屋征收补偿安置协议

征收单位：（以下简称甲方）被征收人：（以下简称乙方）被征收人身份证号码：

因城市建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省实施＜中华人民共和国土地管理办法发＞办法》、《铜陵市征收土地管理办法》（市政府第40号令）、《铜官山区征收土地管理实施细则》（区政办[2008]31号文）、《铜陵市人民政府关于调整被征收土地房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》（铜政﹝2010﹞72号）《征收土地补偿安置方案》等法律法规及文件规定，甲、乙双方就乙方房屋征收补偿安置达成如下协议：

一、被征收房屋所在地点、面积

区社区村（社区）村民组号，房屋建筑面积㎡，其中楼房建筑面积㎡，平房建筑面积㎡（附属设施等情况详见公示后确认的数据）。

二、房屋征收安置方式

统拆统建安置

1、安置地点：

2、应安置面积：根据《铜陵市征收土地管理办法》（市政府第40号令），《铜官山区征收土地管理实施细则》（区政办[2008]31

号文）等文件有关规定，本协议中、、等人符合安

置条件，按人均30平方米的房屋面积实行产权调换共为㎡；

（㎡/人×人），另外人均增购不超过15平方米，增购房屋面

积共㎡；（㎡/人×人），共计㎡。双方共同约定拟在安置㎡安置房套。另外超出人均安置与人均增购面积以外部

分为㎡，按同该地段商品房平均价购买。

三、房款结算

根据《铜陵市征收土地管理办法》（市政府第40号令），《铜

官山区征收土地管理实施细则》（区政办[2008]31号文）等文件规

定，实行产权调换、增购方式回迁安置的，房屋征收补偿费应留

（￥元）其中：

1、人均增购面积费用为人×㎡×元=元。

用于购置回迁安置房费用，待回迁房交钥匙时，一次结清，实行多退少补，其他相关费用自被征收房屋及附属物交付甲方拆

除之日后15个工作日内一次结清。

四、房屋征收补偿费用

根据《铜陵市征收土地管理办法》（市政府第40号令），《铜官

山区征收土地管理实施细则》（区政办[2008]31号文）、《铜陵市人

民政府关于调整被征收土地房屋其他附着物及青苗补偿标准的通

知》（铜政﹝2010﹞72号），《征收土地补偿安置方案》

等文件的有关规定，甲方需支付乙方房屋征收补偿费用元、附属设施补偿元、过渡费用元、其它费用元，共计（￥：元）（具体补偿明细如下）

1、楼房补偿金额：㎡×元/㎡=元

2、平房补偿金额：（㎡-产权调换㎡）×元/㎡=元

3、搬家费：元/户×户×次=元

4、过渡费：元/月×个月×人=元；

5、附属物：元/人×人=元

6、奖励：元

需回迁安置的，过度费18个月以内按（180元/人·月标准）按实发人共￥元；超过18个月的每月按（360元/人·月标准）。

五、征收奖励 乙方应在甲方征收通知书送达之日起叁日搬迁交房。在规定的限期叁拾日内搬迁交房的，每提前一天按每户每天元标准进行奖励。同时按照《铜官山区征收土地管理实施细则》（区政办[2008]31号文）第九条规定一次性奖励元，共计元。交房时应保持被征收房屋已腾空，门窗结构完好。

六、违约责任

（一）应保证乙方按期回迁，预期不能回迁的，甲方应在过

渡期满15天前通知乙方，并按照规定承担过度安置费用。

（二）在过渡期内，乙方收到甲方回迁安置书面通知之日起15个工作日内，乙方应到甲方书面通知的地点办理回迁安置手续

七、超出产权调换及人均增购面积以外部分，按市场价结算。

八、本协议未尽事宜，可由双方约定后签订补偿协议。协议附件也本协议具有同等效力，本协议及其附件内，空格部分填写的数字与印刷文字具有同等效力。

九、本协议在履行过程中如发生争议，由当事人协商解决，协商不成的，申请仲裁或者依法向人民法院起诉。

十、甲方告知乙方，乙方提供给甲方所有材料均须真实有效，且没有享受回迁安置或政府福利性房屋；如有虚假，本协议自行废止。

十一、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式肆份，甲、乙双方各持壹份。令贰份报相关部门备案。

甲方代表：乙方代表：

年月日年月日

第五篇：征收土地补偿协议

征收土地补偿协议

甲方：(以下简称甲方)

乙方：

有关事宜，经双方协商，协议如下：

一、征收土地面积及类别(以下简称乙方)因项目建设，需征收乙方部分集体土地，其征收土地

根据测量报告书及征地红线图，共征收乙方集体土地亩，其中：农用地亩（其中：菜地 亩），建设用地（住宅用地）亩。

二、征收土地补偿

根据号文件和号文件规定，按上述土地类别进行补偿。

（一）、土地补偿费

1、农用地：

2、建设用地：

小计：

（二）、安置补助费

1、农用地：

2、建设用地：

小计：

（三）、青苗费

1、菜地：

2、水塘：

小计：

（四）、地面附属物补偿费

征地范围内地面附属物补偿费共计元（详见附表）。

三、上述征地补偿费合计：元

四、根据号文件和号文件，此次新征地的土地补偿费的90%，即 ×元，由政府设立专户统一代管，用于被征地农民社会保险。

五、此次征地涉及村自来水主管道、排灌水系等问题，按“谁破坏，谁修复”的原则解决。

六、付款方式及交地时间

本协议签订后，甲方将上述费用一次性汇入乙方账户，乙方收款后30日内交付土地给用地单位使用。

七、未尽事宜，双方另行协商解决。

八、本协议自双方和鉴证方（）签字盖章后生效，协议壹式三份，.甲方（签章）乙方（签章）

年月日年月日

鉴证方（签章）

年月日甲方执一份，乙方和鉴证方各执一份。三份同具法律效力