物业门卫管理合同2（定稿）

第一篇：物业门卫管理合同2（定稿）

门卫、治安及物业管理承揽合同

甲方（委托方）：乙方（受委托方）：

地址：地址：

电话：电话：

经年月日，甲方行政会讨论决定，把学校门卫治安工作以及物业管理一次性承包给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方愿意以承揽方式为甲方做好门卫治安管理工作事宜，达成如下协议条款，以资甲乙双方共同遵守执行：

1、乙方承包物业管理期内必须认真履行治安管理职责，完成如下工作内容：

（1）做好学校门卫及治安工作；

（2）完成学校临时安排的其他工作；

（3）认真履行学校门卫治安人员职责；

2、承包物业管理期限：一年（年月日至年月日）

3、承包物业管理费：一年按12个月计算：1450元/月，全年17400元，（壹万七千四百元）含人身保险费380元（必交），每月发放1000元，其余费用由学校按月考核后发放。

4、乙方必须按学校安排完成治安值班工作。

5、乙方在工作过程中，应采取必要的安全防范措施,注意人身安全，在承包期内，由于乙方的过错、不当管理造成的他人人身伤害，甲方均不负任何责任，全部责任由乙方自行承担。

6、在承包期内，交通安全责任、疾病治疗费等均由乙方自行承担；

7、乙方在承包期内考勤、考核、评价由学校执行。乙方要按甲方要求上下班，不得脱岗，脱岗一次扣承包款10--20元；有事、有病要提前向学校请假，缺旷一天的扣承包款50元，未按规定着装的，发现一次扣10-20元。如果在承包期间由于乙方未按《学校门卫管理职责》要求导致工作失误，造成的损失由乙方承担，甲方可直接从承包款中扣除该损失。

8、法定节假日和寒暑假期间的门卫管理工作由照常进行；

9、承包款结算方式：签订协议后每三个月结一次承包款，共分四次结清；

10、乙方在承包期间不得随意单方面终止合同，如发生意外确需终止合同，乙方必须提前15天通知甲方，否则甲方有权扣除相应承包款，并由此产生的一切后果乙方自行负责；

11、保安器材及保安设施（含服装每年两套）由学校提供，属学校所有，乙方负责使用和维护，如有故障及时通知学校维修。

12、本合同经甲、乙双方签字后生效，双方不得违反，如有违反，对方有权提前终止合同，并支付等于三个月个人承包款的违约金

13、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力，该合同签字盖章生效。

甲方代表（签字、单位公章）：____年___月___日 乙方代表（签字 按印）：____年___月___日 签字地点：

澂江县学校治安门卫管理职责

1、治安门卫要提高责任意识，认真对待本职工作。按时上下班，确实落实治安门卫职责，做好门卫管理及学校安全保卫工作。

2、门卫严格执行开、关门及开、关灯时间，不得随意提前或延时。

3、正常教学期间，严禁学生外出。走读生凭出入证可以回家就餐。其他时间所有学生严禁出门，确有急事，需征得班主任同意并经学校批准，凭出门条外出。

4、门卫必须严格门禁制度，按照学校要求认真履行职责，对校外来访人员一律进行登记，上课期间禁止学生会客。

5、外来车辆未经允许不得进入学校，并示意骑自行车者出入校门时自觉下车推行。

6、确保门口交通畅通。在门口摆摊设点，乱停乱放，门卫应进行劝阻和治理。禁止商贩进校贩卖不卫生食品和收购废品。

7、物品出校门须持相关部门证明，发现可疑情况暂扣其物品和运输工具，并及时报学校处理。

8、严格遵守上班纪律，作风正派态度和蔼，衣着整齐，上班不离岗，不随便请人代班，严禁喝酒上班或上班喝酒。不做与工作无关的事情。

9、按时交、接班，交班手续齐全，有事应到政教处请假，并做好轮换方可离开，严禁脱岗。在上下班时间或进出人员较多时，应站立执勤。

10、保持门卫室及校门周围的卫生，坚持每天一小扫，每周一大扫，禁止在门卫值班室堆放杂物，禁止在大门墙体上涂写刻画或张贴、发放广告、字画，禁止大门前停放机动车辆。

11、管理中如遇到特殊情况不能独自处理的，必须及时上报学校。

12、门卫治安要加强对校园及周边的巡视，确保师生正常学习、工作和生活秩序，发现吵架、打架必须及时制止，发现异常情况

要及时处理或报告学校。

13、在值班期间因工作的失职、失误发生的问题，学校将实行责任追究制。

第二篇：物业门卫管理制度

峰景国际门卫管理制度

为了加强小区门卫管理工作，保证小区的管理有序进行，并保证小区财产、业主和住户人身安全，结合小区的实际情况，特制订本制度。

1、工作职责及范围：

1、负责小区外来车辆、人员进出登记。

2、负责监管进出小区的机动车及非机动车辆停放秩序

3、负责小区院内、住宅楼安全巡视，公共区域的公共设施监管，以及夜间巡视。

4、负责安全事故处理，对突发事故采取应急措施，及时通知公司领导。

5、协助维持小区正常秩序，防止盗窃。

6、保存值班的各项记录，按时上交。

7、配合小区绿化树木修剪、除草、打药、整理草坪。

2.值勤规定：

1.实行三人倒班制，做到昼夜24小时不断人。

值勤时间：（白班）8:00--16:00/（中班）16:00--0:00/(夜班）0:00--8：00；夜班00:00--05:00期间，每隔1个小时要巡视各区域一次。

2.上班期间应穿戴整齐工作制服，应急及防身器具等应佩带，以应不时之需。保持仪容整洁、精神状态上佳、态度谦和、认真负责。

3.恪尽职守、文明执勤、礼貌待客。门卫上班期间严禁离岗、睡岗或酗酒，发现一次罚款50元，当月中无故脱岗两次以上者辞退。有事需要调班者，需通知领导，并且换班者不允许连续工作两班以上。因事暂时离开的，岗位应有人代班。

4.严禁推销人员、小商小贩等闲杂人员进入小区，大门入口不允许私自搞摆摊推销商品活动。

5.应绝对服从上级命令，切实执行任务，以身作则，不偏袒徇私，严禁监守自盗，一经发现除开除处理外，还要依法处理。

6.遇有重大事件或可疑人物，应临危不乱，不卑不亢，果断做适当的处置，并立即报告上级。

7.夜间执勤时间，加强小区巡察，防止意外事件的发生，确保小区的安全；若发现问题要及时报告有关领导处理；因工作失职，给公司造成损失者，追究当班责任。

8、交换班时，应将注意事项交代清楚，并将值班中所发生的重要事项登记到《交接班记录表》。

9、保持门卫室周围的环境干净清洁、室内物品摆放整齐、美观

3.紧急事件的处理

1、发现盗窃时，确保自身安全的前提下以追回失窃物，并立即上报相关部门处理，及时拨打110。

2.日间事故急报相关领导，夜间事故急报派出所、消防单位（火灾报警119，治安报警110，急救报警120）。

3.对违反本制度又不服从保安管理者，执勤人员有权强制执行，由此造成的一切后果，由被执行的当事人负责。

第三篇：物业门卫制度

万美·和谐新村物业管理处

门卫制度

第一章

工作纪律

第一条：门卫室实行24小时轮值制度，严格遵守如下纪律：

一、值班时应着装整齐、整理好仪容仪表。

二、当班人员不得迟到、早退，严格遵守请假制度，不得擅自离岗、串岗。

三、严禁当值时间睡觉，门卫室任何时候值勤人员不得躺卧在沙发上，否则作睡觉处理。

四、白班在门卫室不能看电视，晚班在9点前不能看电视。

五、站立值勤时和在门卫室内不得吸烟、嚼槟榔；上班时不准看书报或做与工作无关的事。

六、严禁值班人员带人到休息室留宿、到值班室闲聊。

第二章

门卫室卫生

第二条：门卫室必须保持清洁、整洁。

一、办公用品摆放整齐。

二、玻璃要达到卫生标准。

三、对办公室卫生进行交接班。

第三章

安全管理

第三条：门卫值班人员要正确按安全操作规程进行操作：

一、搬出的大件物品，必须进行登记，由业主或相关人员签名后方可放行。

二、电动门实行半封闭式管理。

三、人员出入管理

⑴ 业主单位上下班时、或上级检查、兄弟单位到访，当班巡视员应穿戴整齐在大门两侧跨立式站立，搞好迎来送往。⑵ 对生活区的访客，应仔细询问并做好登记，必要时与相关人员联系，得到许可后方可放行。

⑶ 严禁小商、小贩入内叫卖；严禁外人在小区及办公楼散发传单、张贴广告。

⑷ 晚十二点以后，出入门卫室的人员，一定做好记录。非业主进来，要与业主联系得到许可方可放行，非业主出去，要与为主联系证实。

⑸ 进入小区的施工人员，凭身份证进行登记，并办理临时出入证。

四、车辆出入管理

⑹ 严禁社会车辆进入小区。（特殊情况需进出要进行登记，出门时要进行检查）。

⑺ 业主单位的车辆要做好车牌、开车人、车型、外出时间等事项记录，必要时应与业主单位相关负责人联系，经许可后方可放行。

⑻ 所有单车、摩托车出入小区，要进行收发牌并进行登记。⑼ 对各种车辆要进行引导，规定停放在指定位置。

五、巡查与巡逻 ⑴ 办公楼工作人员下班后，夜间当班巡视员在休息前要对办公区域进行巡查，发现异常情况及时与有关人员联系或进行必要处置。

⑵ 晚班下午班人员休息前，要到生活区不定时巡逻，夜间交接班时接班人员应到生活区内巡逻一次。

第四章

收发工作

第四条：收发工作要方便业主，遵守国家法律。

一、信件要及时通知相关人员领取，不得超过两天，并登记。

一、收到快件、汇款单、包裹单后要当天交给收件人或其家属，并作好记录。

二、报刊资料必须当天送达，若所送报刊出现误差，要及时向收件人说明情况，妥善处理。

第五章

临时寄存在门卫室的物品管理

第五条：临时寄存在门卫室的物品要妥善保管，做好发放工作。

一、存放的物品一律要登记如下事项：寄存人、约定取物人、寄存时间、取物时间、取物人签名、经手人签名。

二、对寄存的物品要根据寄存物的特点妥为保存，避免损坏，摆放整齐，不得拆开包装动用寄存物品。

三、及时通知取物人领取物品，必要时可派专人送递，当班未发出的物品应进行交接班。

第六章

其他事项

第六条：及时通知环卫处清运生活垃圾，并做好垃圾清运车数，清运时间的记录。

第七条：遇突发事件，参照应急指引冷静果断处置，并维护好相关秩序。

第八条：搞好交接班，对特殊事件、情况要详细告知接班者，并进行记录备案。

第七章

罚则

第九条：违反第一章第一条一、二款之规定，按相关制度处罚。第十条：违反第一章第一条三款之规定，一年内，第一次处罚当事人人民币20元，第二次处罚当事人人民币50元并辞退警告，第三次予以辞退。

第十一条：违反第一章第一条四、五款之规定，对当事人处罚人民币两元。

第十二条：违反第一章第一条六款之规定，带人留宿的一律辞退，带人闲聊的罚当事人人民币伍元。

第十三条：违反第二章第二条一、二款之规定，每次处罚当事人人民币两元。

第十四条：违反第二章第二条三款之规定，考核管理处主任伍元。第十五条：违反第三章第三条一、三、四款中有关纪录规定，按管理处主任考核规定处罚；因违反该规定，造成盗窃事故，给业主造成损失的，由当事人全额赔偿。

第十六条：违反第三章第三条二款之规定，考核当事人人民币伍元，当月三次违反规定，取消当月奖金，连续两月每月两次以上违反规定，予以辞退；如违反该规定，造成盗窃事故，给业主造成损失的，由当事人全额赔偿。

第十七条：违反第三章第三条三款之⑶项规定，责令当事人清理全部张贴物或传单。

第十八条：违反第四章第四条之规定，对当事人处以伍元罚款，造成严重后果的，提交司法机关处理，并予以辞退

第十九条：违反第五章第五条之规定，造成物品毁损缺失，由当事人负责赔偿，并处伍元罚款。

第二十条：违反第六章第七条之规定，给业主或业主单位造成损失的，由当事人负责赔偿，并情况进行处罚。

第二十一条：违反第六章第八条之规定，给业主或企业造成损失的当事人负连带责任。

第八章

附则

第二十二条：本制度从2011年1月1日实施，由经理室负责解释。

第四篇：门卫合同

黄山市屯溪石雕工艺厂劳动合同

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等自愿、协商一致、公平公正、诚实信用的原则，签订本合同，并承诺共同遵守。

一、工作岗位

乙方根据甲方工作需要，担任门卫一职。相关职责见本文附表：门卫管理条例。

二、合同期限

本合同从2012年4月1日起至2013年3月31止，为期一年，如若乙方违反公司门卫管理条例，甲方有权随时终止合同期限。

三、劳动报酬

甲方按照协议规定，以货币形式支付乙方工资：

乙方工资标准：基本工资700元/月

卫生清洁补贴300元/月

福利200元/月

共计：1200元/月，此工资包含了相关的保险费用。

四、相关协定

1、乙方在岗期间负责公司内部巡视，安全检查工作。负责公司内部卫生清洁，并遵守公司门卫管理制度。发生在乙方在岗期间的偷盗事件由乙方照价赔偿甲方损失。

2、乙方在岗期间因自身身体原因发生的一切事故，甲方不负任何

责任。在岗期间发生的一切意外事故由自身负责。

五、本合同自签字盖章之日起生效。

附：

1、必须遵守公司规章制度，如有违反按照制度执行。

2、必须按要求完成公司交给的工作任务，如个人原因造成公司损失的全额赔偿。

附件1

公司门卫管理制度

根据公司发展需要，2012年公司将加强对各环节的整改和休整，公司对门卫管理条例和职责要求。

（一）为强化门卫管理，保障公司的正常工作秩序，特制定本制度。

（二）门卫管理人员要严格遵守执行《门卫管理制度》，恪尽职守、文明执勤。

（三）门卫管理人员要做到二十四小时轮留值勤。发生治安事件和灾害事故，应采取积极有效的应变措施，及时向上级主管部门及公安机关报案，并作好记录。

（四）凡进入本院内人员均须验明身份，对来宾凭介绍人或证件填写来客登记单后才允许入内。外来人员一时没有联系上被访人时，可在门卫值班室内或指定地方等候。严禁闲杂或与院内单位工作无关人员进入院内。人员携带物品出门，须凭院内相关部门出具的证明才予放行。

（五）门卫值班室要保持干净和安静，物品放臵应定位规范，严禁在门卫值班室内饮酒、打牌。无关人员不得在门卫值班室逗留、闲聊、嬉笑、打闹、借故刁难、纠缠门卫值班人员。违者，视情节轻重，严肃处理。值勤人员态度粗暴，不文明不礼貌，故意刁难员工或外来人员，一经发现，将按照有关规定严肃处理。

（六）严格执行物资管理规定，任何物资出入院内均需办理有关手续。凡协作单位、施工单位的非本院内物资进入院内时，需在门卫值班室登记，末经登记的物资不得放行;凡购买、加工、借用的材料、半成品、工具等物资运出须持有效证明，经核对无误后方可放行;

（七）门卫负责管理公司大院内的机动车和非机动车停放秩序。严格执行车辆出入制度外来车辆进公司需检查，作好登记；大院有机动车辆进出时，门卫要负责引导车辆进入停车位；对进入公司大院的非机动车，门卫要负责指导停入非机动车停车区。

（八）负责做好邮件的登记、签收、分发工作。

（九）本制度的解释权属公司办公室。

（十）本制度自公布之日起执行。

第五篇：门卫合同

协议

甲方：周焕胜，性别：男，1966年4 月 25日出生，家庭住址：垦利县垦利镇西冯村。

乙方：，性别：，年月日出生，家庭住址：。

甲方自年月，雇佣乙方在西冯村南，甲方的停车场看门，经甲乙双方协商，达成一致共识，为明确双方责任，特签定本合同。

1、协议期限： 合同期限为年，即自年月日至年月日。

2.在上班时间，乙方不得从事与工作无关的事情，不得酗酒闹事不得随便脱离工作岗位。上班时间未经允许离开工作岗位，发生一切事情均与甲方无关，乙方自己负全责。

3.乙方若有失职行为，发现一次从当月工资中扣100元。如因严重失职或渎职给公司造成重大损失，出现一次，扣除当月工资，经教育不改，继续出现类似错误，甲方有权单方解除合同。

4、乙方如特殊情况需解除本合同，应提前一月提出辞呈。

5、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

6、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：周焕胜

乙方：