土建工程承包协议书

第一篇：土建工程承包协议书

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

甲方现将xxxx二期土建工程内的 主体砌体工程发包给乙方施工，为了加强管理，确保工程质量，及时安全文明地完成施工任务，明确双方职责，维护双方权益，经双方共同协商，特制定以下条款：

1、工程承包范围：xxxx悠山郡二期土建工程内的 主体砌体主工程。

2、工程承包方式：清工

3、工程承包内容： 楼施工图内所有墙体砌筑工程(包括所有二次结构的混凝土浇筑保养、墙体砌筑、楼层清理)。

4、工程承包价格：按建筑面积 元/平方米，完工后按施工图标注面积计算，其他项目承包施工作业必须由甲方项目部指定安排，乙方应无条件服从。

5、付款方式：开工后，乙方每天需将工人出勤工时公示在考勤表上，乙方负责下属考勤工作，项目部管理人员监督，未及时考勤每天罚款100元，甲方在次月10天内按实发清，工人工资必须凭人员名册本人身份证及有效证件按 50元/ 天 支付，在不超支的前提下按己完成的70％，经项目部审核批准后允许借支。完工后付10％，竣工验收后依壹个月付清余款。工程量以甲方审核签证为准，审核意见最终确定权归甲方。

6、工程质量要求：优质工程、严格执行国家有关规程及标准，并按创标和省级文明标化工地要求施工。

7、工期：按照甲方制定的施工工期，服从甲方统一指挥，特别需夜间加班乙方必须无条件服从，乙方承包人或委托代理人须每月不少与25个工作日。由于施工力量不足未能按时组织技术人员进场，甲方在二次书面通知后乙方仍无措施的情况下，甲方有权终止本合同或调派其他工班进场同时参加施工，乙方必须无条件服从甲方要求退场，双方按已完成工程量的80％结帐了结，由此造成的工期延误损失，由乙方承担。

8、乙方必须有固定在施工现场工人20人(其中技工12人，普工8人)，遇工期紧张时需增加临时工人，人员数量必须及时上报项目部，临时工人工资按 60元／天 支付，算在月进度款内。

9、安全文明施工：

乙方施工人员进场施工后，乙方工人必须和甲方签定个人劳务合同，严格执行安全生产六大纪律和国家安全生产有关法规，严格遵守项目部规定的各项规章制度，协助甲方做好员工三级安全教育，无条件服从甲方管理人员的现场指挥。凡违章造成的安全质量事故均由乙方自负。对职工加强宣传教育，推行文明施工、标化管理、提高意识，对职工中存在的传统习惯性、随心所欲、自行其事、不受约束性及怕麻烦的思想，应针对性的进行文明施工，场容管理的规定教育、提高职工的意识，能够使职工自觉遵守以下事项：

(1)对自班中的落手清工作，必须保证工完场清。

(2)对当日施工段的施工道路每天清扫一次。

(3)如砖、砼、砂浆等材料确实不能使用的、应全部集中堆放。施工场地必须清理干净。做到材料集中堆放、节约用料、综合利用。

(4)对职工应多组织开会，加强学习、做到文明施工、不出现打架斗殴现象。上班时间严禁酗酒。

(5)宿舍必须每天清扫并定期进行卫生检查。

(6)遵守执行公司及项目部的各项规章制度。

10、其他：

(1)乙方必须负责配合项目部定位测量放线工作，所内外驳运，但工资由乙方自负，甲方不作任何调整。

(2)因乙方施工引起的返工和材料浪费及不符合施工图及规范要求等现象，如甲方、总包、监理单位一经发现进行处罚，由乙方及时返工处理。同时乙方承担其一切损失和罚款金额。负责材料装卸、堆放、清理、所内外驳运，做到工完场清，及时做好废料利用和回收工作，甲方不负责任何点工工资及其他费用。

(3)混凝土浇筑前模内必须清理干净，且负责淋水湿润模板直至满足为止。

(4)乙方必须严格执行本合同各项条款，否则甲方有权视情节轻重对乙方作出处罚。

1l、本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，报公司备案壹份，本合同自双方签字盖章后生效，本合同未尽事宜双方协商解决，以上条款双方共同信守。

注：13#、15#从一层算起。

发 包 人： 承 包 人：

联系电话： 联系电话：

年 月 日

第二篇：土建工程承包协议书

基础、主体装饰分部工程承包协议书 立协双方：

（以下简称甲方）

（以下简称乙方）

为明确双方责任，确保基础、主体工程质量创优，安全生产，文明施工，工程施工正常有序进行，依照业主对进度的要求按时完工，经双方多次协商达成以下协议条款：

一、承包方式及承包内容：

包清工结算方式，承包约 2。具体包干内容：挖土机跟班配合、土方修整、钉竹钎，挖排水沟，抽水、垫层、基础砼浇捣、砖基础砌筑、地圈梁浇捣、架空板安装、修模档洞、找平、回填土平整（挖土机由甲方负责，由乙方指挥）及回填土、一至七层墙体砌筑；各楼板、楼梯、阳台（包括栏板）、屋面砼的浇捣；墙体螺栓洞修补；窗台砼浇捣；腰线砼浇捣；配合水电工墙体内布放电线管；构造柱马牙差零星修补；预制过梁、门窗砼块浇捣；钢筋保护层浇捣、室外脚手架下临时散水砼浇捣；室内各楼层及室外脚手架下和吊篮底的清理；相应配套开卷扬机、搅拌机、拌灰机等机械等一切基础、主体工程中瓦工、砼工及相应的机械工所包括的内容及商品砼的放料、多余砼的处理工作。

二、承包金额及付款方式：

1、按平方米包干：按 元/m2（建筑面积），（包括零星工具如：灰桶、直尺、铁锹等）。建筑面积计算方法：按建筑面积计算面积，基础、屋面技术层（阁楼）均不计算面积，阳台按一半面积计

算。

2、付款方式：第一个月生活费由甲方在乙方交保证金中发放，一个月后甲方将按乙方实际出勤人数 元/人，月发放生活费，竣工验收二个月后付至总价的百分之八十（包括所发放的生活费），其余百分之二十到竣工后六个月（以核验单）结清。

三、施工人员的组成：

工程所需人员及各工种的搭配全部有乙方自行组织、落实、调

配，进入工地参加施工的人员必须持有效证件（身份证）及每人2张证件照片交甲方，对没有一定基础的闲散人员、来路不明和童工及年老弱者不得录用。

四、甲方职责：

1、组织原材料及时到位。

2、帮助乙方人员办理暂住证，劳动综合保险、操作证必要证件。费用由乙方自理。

3、落实施工所需的各种机具设备。

4、施工现场督查乙方的工程质量、安全生产、文明施工情况。

五、乙方职责：

1、严格按图施工，按规范操作，不偷工减料，不铺张浪费。

2、遵循安全操作规程，正确使用个人安全防护用品，不违章操作。

3、每幢楼设专职质量员、安全员各一名，上班查安全，下班查质

量。

4、作好所属施工人员的管理工作，在施工期内非工作人员不得留宿本工地，除承包者自己一人外原则上一律不准带家属

住宿工地。如超出，按每对夫妻 元/月由乙方自行承担，并在每月所发放生活费中扣除。凡发生违法、违章行为事件的乙

方承担一切责任。

5、文明施工、爱护公物、工完料净，做好“落手清”工作，搅拌机、拌灰机等机械落实专人清理、保养。

6、积极配合甲方创标化，文明工地，施工区域经常清扫，脚

手架及施工通道上无木模材料及杂物堆放，职工宿舍整洁，生活用品摆设有序，讲究床铺及个人穿戴卫生，人人遵守“七

不规范”

7、乙方在施工期间，员工宿舍内严禁使用电炉，热得快，煤气，电饭煲及乱拉乱拖电线，一旦发现均做扣置处理，并按公司

规定处以罚款。如不听从管理，一旦发生事故均由乙方承担，直到清出现场。

六、质量要求及奖罚措施：

墙体砌筑必须双面勾缝，楼层表面平整、清洁、工程质量

必须达到合格标准（上海信诚监理公司评定为准）。由于乙方

原因造成返工的损失有乙方承担，在结帐时扣除。

七、施工进度：

按甲方总进度计划要求，乙方必须配备足够的劳动力，不能

因乙方人力不足而影响甲方总进度，一般一层砌体不得超过五

天。否则，甲方将采用后备力量补充乙方队伍，直至终止合同。

八、安全生产、文明施工：

1、乙方要高度重视并全面负责施工现场的一切安全工作，时时

注意安全，对事故隐患要及时整改，处处防止事故的发生，对

涉及到安全设施的要及时向甲方提出。

2、做好班组岗位及班前安全教育，使安全生产进入每个职工的心中。

3、进入施工现场必须带好安全帽，如不带安全帽及违规操作

被上级公司及有关部门罚款，均有乙方承担，罚款金额在当

月的生活费中扣除。

4、对每一个工人做好安全生产教育的同时做好文明施工的教

育，杜绝野蛮施工，严禁打架斗殴，违者交当地警方处理。

5、对施工过程中所发生的安全事故费用，医药费在 00元以下

者由乙方承担，超出 元以上部分双方酌情协商处理，工伤期

间工资有乙方承担，重大安全事故费用及责任承担按上级公司

统一政策办理。

九、点工工资：

乙方如给甲方做点工，大工 元/小时，普工按 元/小时。

十、保证金：

为确保协议实施及职工生活费的保障，乙方在签定协议时需要向甲方交纳保证金 元/幢，此款暂由甲方发给乙方做第一个

月生活费，到其一并结清。

十一、制约：

乙方必须自始至终将主体工程所承包的内容完成，如乙方半途而废、或因质量原因被监理等有关方开除、或因乙方人力缺少进度缓慢被甲方终止合同的，甲方将按乙方所完成的工作量（按面积）应得工程承包款的百分之七十与乙方结帐，乙方无条件接受。

十二、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份为凭，上报甲方上级

公司一份，协议经双方签字后生法律之效。

甲方：上海为中集团《凤辰乐苑》工程乙方：

代表：代表：地址：上身份证：

联系电话：联系电话：

签约日期:2007年日

第三篇：土建工程内部承包协议书

污水处理厂二期土建工程内部承包协议书 发包方：（以下简称甲方）

承包方（实际施工方）：（以下简称乙方）签订地点：

签订时间：

甲方承接的工程，现委托乙方施工，为了明确工程内容

及双方责任，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地址：。

3、工程内容：见甲方与建设单位签订的建设工程施工合同。

二、本协议承包范围

土建施工图纸范围内的所有土建工程。

三、工程期限

1、本协议工期为五个月：年月日开工，至年月日结束。

2、如遇下列情况，工期作相应顺延。

（1）施工现场不符合安全施工条件；

（2）设计范围内重大设计变更；

（3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度；

（4）甲方不能按协议规定按时支付工程款。

乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后十天内予以确认和答复，逾期不予答复，乙方可视为要求已被确认。

四、工程总价

该工程承包项目总价为：元人民币（￥万元），包括设备材料款、人工工资、辅材、耗材、税收等。如有追加工程项目，追加工程项目款另行结算。

五、结算及付款方式

1、本工程项目甲方向乙方收取工程总价的作为管理费。

2、协议签订前，乙方向甲方支付万元人民币（￥元）工程履约保证金，在工程竣工验收合格后天内返还给乙方，不计利息。如果超期不返还，甲方向乙方每天按支付违约金。

3、工程款、材料供应等一切经济业务，均由甲方财务部门或甲方委托代理人凭甲方统一手续办理。

4、按照甲方与建设单位签订的承包合同约定拨款方式，根据乙方月进度表、产值为依据，甲方向建设单位申请款项，乙方向甲方提供材料款及职工工资月报表，甲方扣除材料、人工工资、管理费用及税款后拨付给乙方。

5、甲方没有及时向建设单位申请工程进度款项，对乙方造成的损失由甲方负责。

6、甲方按工程结算价的扣留质保金，待工程完工通过竣工验收后天内据实返还。因质量原因造成的返修，由乙方负责，返修费用由乙方承担。工程保修期间，乙方应在收到甲方书面通知24小时内派人免费修理。

六、工程质量及验收：

1、工程质量应符合国家现行施工验收规范以及业主、监理单位和甲方的要求。必须达到国家或专业质量检验标准。因乙方盲目蛮干、只求速度不按操作规程施工，造成工程质量不符合设计要求、质量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工费用由乙方承担，由此造成之材料浪费及经济损失全部由乙方负责赔偿，工期不予顺延。由于甲方原因造成质量问题，乙方不予承担责任。

2、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在天内申报建设单位安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告天后，因甲方原因未安排建设单位验收的，一切损失由甲方负责。

3、工程未经验收，建设单位若需启用，甲方须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。

4、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。

5、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。

七、双方权利和义务

1、甲方权利和义务：

（1）甲方指派为工地代表，负责协调与建设单位的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。

（2）负责向建设单位办理工程拨款，协助乙方办理有关施工手续。

（3）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。积极协调施工与建设单位的关系

（4）审核工程计划进度表。

（5）负责建设单位安排竣工验收工作。

（6）按合同向乙方支付本合同规定的价款。

2、乙方权利和义务

(1)乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理及规章制度，接受甲方及上级有关部门的检查和指导，做到文明施工、安全施工。

(2)乙方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调配、技术安全、工程质量等工作。

（3）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。

（4）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。

（5）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方报批。

（6）提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方和建设单位的要求。

（7）厂区内地方关系由乙方协调，若乙方不能保证工程顺利进展，甲方没收履约保证金。并另行安排施工队伍，乙方不得干涉。

（8）乙方责任造成的工程质量问题，在合同约定的保修期内的项目，乙方无偿修理和返工。

八、违约责任

1、由于一方原因，使工程延期完成，造成延期原因的一方向另一方支付违约金，违约金每天按协议总价的计算，违约金总数不超过协议总价的10%。

2、由于甲方未按协议约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金，违约金每天按协议总价的计算，违约金总数不超过协议总价的10%。

3、执行过程中，任何一方无故单方面终止协议，则视为违约，违约方需向守约方支付协议总价10%的违约金。

九、协议的变更及解除

1、协议签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震

以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除。

2、在履行协议过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除协议时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意。

3、若甲乙方无正当理由单方终止本协议书，除承担由此给双方造成的经济损失外，还应向一方支付协议总价的违约金。

4、若甲方原因，使协议不能履行，乙方有权终止协议，并由甲方赔偿乙方的经济损失，包括诉讼引起的一切费用。

5、若乙方违反本协议书之上述有关约定，不按工期竣工、质量达不到设计规范或要求、存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生其他导致本协议书无法履行的行为，甲方有权单方解除本协议书并要求乙方清场，乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿。

十、争议解决方式

凡因本协议的签订、履行、解除、终止引起的或与本协议有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时向协议签订地人民法院诉讼解决。

十一、其他条款

在协议履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。

十二、协议文本和效力

本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字并盖章后生效，具有同等法律效力。

甲 方：乙 方（实际施工方）：

代 表：

签约日期：年月日

第四篇：土建工程承包施工协议书

土建工程承包施工协议书

发包方(甲方)： 巢湖市永安节能环保服务有限公司

承包方(乙方)：周传兵

兹有乙方承包甲方发包的工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下条款，并共同遵守执行。

一、工程概况：

1、工程名称：巢湖市永安节能环保服务有限公司二期扩建

2、工程地点： 巢湖市永安节能环保服务有限公司厂区

3、承包内容：粉煤灰储存库及部分零星工程。

4、承包范围：粉煤灰储存库及部分零星工程土建（不含钢结构屋面）。

5、承包方式：包工包料，混凝土、钢材甲方提供，决算时按实扣除。决算材料单价以甲方审核的单价为准。

6、质量要求：GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

7、工期要求： 2011年11 月1 日至20112年元 月10 日。

二、甲方工作：

1、甲方指派 刘和军为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面、全权负责现场的管理工作，对乙方的工程质量、进度、用料、安全文明等工作进行监督、检查。

2、负责向乙方提供临时水电。

三、乙方工作：

1、乙方周传兵、周乐清 为驻工地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责，按照甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督和管理。

2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责。

3、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。

四、关于质量的约定：

1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范(GB50210-2001、GB50303-2002、GB50242-2002、GB50327-2001等)作为本工程的质量评定验收标准。

2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4、本工程质保期为壹年，质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题，乙方须无偿履行保修责任。

五、关于工期的约定：

1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺延。

2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延。

3、因业主等不可抗力的因素而影响工期，工期顺延。

六、关于价款和结算的约定：

1、双方商定本工程合同承包价格执行安徽2008定额，人工费调整以巢湖定额站文件，材料单价以甲方审核单价为准，按实以定额直接费决算。

2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等一切费用。

3、付款方式：工程竣工验收合格付决算总价的95%，余款5% 元待壹年保修期满后结清。

七、关于材料的约定：

1、甲方负责提供给乙方混凝土、钢材保证按时到场。经乙方验收入库后，由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿。

2、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时电)，材料损耗按定额计，超支的不合理材耗由乙方自行承担，并在承包价格中相应扣减。

3、所有进场的业主供材，乙方不得擅自挪用。

八、关于安全生产的约定：

1、甲乙双方另行签订安全协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度，以及对文明现场和安全生产的要求。

3、乙方须严格遵守安全协议中的条款，严禁在施工现场发生违法乱纪等行为。

九、关于违约责任的约定：

1、乙方须自行完成本施工任务，严禁乙方将本项目再次进行分包或转包。

2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方赔付违约金元。

3、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身保险，在施工中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失，由乙方承担经济赔偿责任。

4、如乙方违约给甲方造成经济损失，由乙方负责经济赔偿，且甲方有权单方终止本合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，履行完毕后即终止。其中未尽事宜，双方友好协商解决。

甲方(签章)： 乙方(签字)：

第五篇：土建工程劳务承包协议书

土建工程劳务承包协议书

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、公司文件有关规定，自愿、诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程劳务施工承包事宜协商达成一致，订立本协议。

第一条工程概况

工程名称：

工程地点：

第二条：工程承包范围

项目结构施工图纸范围内。

第三条：承包方式、价格及包含的内容

1、具体施工部位：

2、承包方式和单位：木工：模板及配合辅材由乙方提供，以模板与混凝土接触面积每平方米计算，价格按55元/平方。

第四条：付款方式

承包劳务费支付方式：以工程进度方式支付。

第五条：工期

1、工期：从开工之日起60天。

2、乙方应按照本协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。

第六条：质量标准、安全文明施工目标

1、本工程质量标准：按建筑工程施工及验收规范相关规定执行，一次性交验合格。

2、本工程安全文明施工的目标：无重大安全事故。

3、图纸：甲方向乙方提供图纸一套。

4、乙方须按照施工图纸及说明书、设计修改通知、国家颁发的施工规范进行施工（如有变动按照甲方要求施工，工程量以实际发生量为准。）施工及验收规范和质量检验评定标准，按：以颁发的现行国标、省标、市地方标准与规范的相应规定和要求，在协议履行期间，本工程所采用的标准或规范若有修改或新颁布或不完整，以业主、监理工程师及甲方的指令为准。

5、施工的项目未达到规范要求，乙方应无条件维修，维修所产生的一切费用由乙方承担。

6、乙方在整个施工工程中，必须服从甲方统一管理，必须按操作规范施工，必须对每个进场的施工人员进行安全教育，施工人员进入施工现场必须戴安全帽、安全带等防护措施。如果施工中发生伤亡事故、由乙方全部负责。

第七条：协议生效

本协议双方约定签字后生效；本协议未尽事宜，双方应本着实事求是的原则协商解决。

第八条：协议份数

本协议一式两份，甲、乙双方各执1份。

协议签订时间：年月日

协议签订地点：

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日