象山花园一期一号地块期委托开发协议书

第一篇：象山花园一期一号地块期委托开发协议书

象山花园一期委托开发协议书

甲方：镇江市城市建设投资集团有限公司

乙方：扬中市华兴房地产开发有限公司

为了进一步加快象山花园一期拆迁安置房的建设，确保拆迁安置房按期、保质顺利建成，经友好协商，甲、乙双方就象山花园一期拆迁安置房项目委托开发事宜达成协议如下：

一、项目概况

1、象山花园一期拆迁安置房项目（国土局出让宗地编号2009-8-4）地块座落：北至象山路，东至胜利港，西至汝山路。

2、象山花园一期安置房项目总用地9.94公顷，规划总建筑面积为168980平方米（象山花园一期规划设计条件：设计编号2009P369）。

3、象山花园一期地块项目在国土局土地交易中心上市并由甲方联合镇江市丹徒房屋建设开发有限公司共同中标，土地出让金为8000万元。

二、委托范围

象山花园一期项目以一夜河分为南北两块：北部为一号地块，可建设用地5.05公顷，规划建筑面积约117972平方米（以实际面积为准）；南部为二号地块，可建设用地3.01公顷。

经双方协商，甲方同意委托乙方实施北部一号地块安置房（以下 1

简称象山花园一期一号地块）的开发建设。

三、土地出让金支付

1、根据开发面积计算分摊，象山花园一期一号地块土地出让金为5753.68万元（居住、商业与公建同一标准），契税为172.6104万元，合计5926.2904万元。

2、甲方同意乙方先行支付3000万元象山花园一期一号地块土地出让金，余款2926.2904万元，由乙方按10%年利率支付财务费用。

四、委托形式

1、象山花园一期一号地块项目的规划、设计、各种配套、施工建设、竣工交付等必须按甲方要求，由甲方负责统一建设标准、统一设计方案、统一工期安排、统一质量检查、统一综合验收。双方约定：由甲方统一委托市规划院进行总详细规划平面图及总管网平面图及施工图的设计，确定单体建筑及地下汽车库的做品标准（见附件）和景观建设标准。地块范围外的配套事项，由甲方牵头负责。未经甲方同意，乙方不得单方面修改规划设计方案、改变建设标准、延误建设工期。乙方擅自修改增加的面积，甲方不予认可。开工前的各项准备工作（红线范围内临时用水、电、路）由乙方负责，费用亦由乙方承担（不包括净地交付前的费用）。电梯按标准基本型设置。

2、乙方按委托自行筹集资金建设象山花园一期一号地块项目范围内的安置房及其红线范围内的配套工程，包括道路、绿化、地面铺装和管线综合工程，达到满足综合验收标准。

3、由甲方组织，乙方具体实施象山花园一期一号地块项目范围

内的公开招投标工作。

4、象山花园一期一号地块项目各专项配套（给水、排水、供电、燃气、通讯、有线电视、路灯、道路等）建设由乙方自行投入并实施，不具备自行实施条件的由甲方负责协调并统一实施，费用按南北一二号两个地块各自建筑面积所占比例进行分摊。

5、象山花园一期一号地块的净地交付，甲方按现状交付给乙方，地块的平整填土及相关费用由乙方承担。

6、甲方负责办理象山花园一期一号地块项目范围的开发建设相关手续，其费用由乙方筹集。

7、甲方按回购价的0.5%收取前期工作管理费，回购时在回购款中扣除。

五、安置房回购

乙方开发建设的安置房由甲方统一回购：

1、安置房住宅多层（6层）回购价格为2300元/平方米，高层（16、17层）回购价格为2900元/平方米；

2、自行车库回购价格按住宅房回购价的80%计算，其中多层自行车库回购价为1840元/平方米，高层自行车库回购价为2320元/平方米；

3、考虑结构形式差异、建设成本增加的因素，裙楼部分（一号地块西北侧沿汝山路、象山路的三层裙楼部分）和公共建筑（一号地块东侧9号楼三层的配套用房及商办）确定回购价格为3000元/平方米，其外墙装饰由甲方负责实施，或由甲方委托乙方代建（另行签订

协议）。

4、地下车库按成本价收购，最终以审计决算为准，甲方支付乙方30元/平方米代建费。

若市场价格发生重大波动，以上回购价按省建设厅有关规定处理。

安置房的回购方式：

5、综合验收合格后十日内办理结算，并一次性付款50％，一年内付款30％，两年内付尾款20％，若回购资金充足，双方另行协商。

6、多层安置房在甲方交地后于当年年底（2010年12月31日）前完成，高层安置房在甲方交地16个月内完成，乙方除因不可抗拒因素影响以外，必须按上述期限完成工程施工与配套实施。若乙方未能按期交付，则按延迟天数乘以未交付工程回购价的万分之一赔偿甲方损失。

7、回购合同依据本协议的基本条款另行签订。

六、其他

1、甲、乙双方成立象山花园一期一号地块项目建设工作联合领导小组，双方委派各自项目负责人和有关人员参加，分别指定专人负责该安置房项目的联络协调工作。

2、根据象山花园一期规划设计条件（设计编号2009P369）的规划要求第11条土地受让者的责任和义务，一夜河整治及一夜河风光带须与地块开发同步实施建设，建设标准与要求按市相关部门规定执行。一夜河北侧总用地范围内的绿化、景观等均由乙方实施，相关工

程费用亦由乙方承担。

3、为顺利进行该项目建设及结算，甲方单独设立一帐户，供乙方专项用于该项目使用，由乙方将资金划入该帐户，所需的资金均由该帐户付给。

4、该项目应由乙方缴纳的税费包括但不限于营业税及附加均由乙方承担。

5、本协议签订之前，甲方与有关单位签订涉及本项目监理、勘察、设计、临时水电、围墙砌筑、土方回填等合同，乙方均予以认可，费用由乙方承担。

6、本协议未尽事宜，经甲、乙双方友好协商解决。

7、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。协议经甲、乙双方签字、盖章后生效。

甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人：

第二篇：委托开发协议书

委托开发协议书

甲方：村委会

乙方：公司

依据《城市房地产管理法》、《合同法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方开发建设商贸城，并运作经营相关事宜达成如下协议，共同遵照执行。

第一条项目概况（以下简称“本项目”或“项目”）

1、项目名称：商贸城（具体以项目报建名称为准）

2、项目位置及四至：

3、项目用地：规划总用地公顷（具体面积和容积率以批准的用地规划为准。）

4、建设规模：总建筑面积约确认并经规划许可的设计、施工图纸为准。）

第二条项目委托

鉴于乙方具有房地产开发及项目管理的丰富经验，具有相应的房地产开发资质和管理能力，甲方经多方考察，甲方全面委托乙方代为开发本项目。乙方同意接受委托，按本合同约定内容完成本项目。

第三条项目委托的内容和方式

1、本项目的全部投资由甲方组织村民联保、村委会担保的方式向信用社申请贷款。

2、本项目所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，由甲方进行办理，乙方协助。

3、取得土地使用权后，甲方委托乙方负责本项目建设开发（包括但不限于勘探、规划、设计、报建、招投标、工程建设管理、销售手续办理、售房合同签订、产权证办理以及商贸城后期配套等）的全过程管理。

4、甲方负责对本项目设计、施工方案的审定。对施工、监理工作、工程进度及工程质量实施监督、协调，参加项目工程例会。

5、在本项目建设过程中，双方应加强沟通，甲方有权参加乙方和施工单位组织的工程例会，原则上每月应召开一次以上工程例会，通报工程进度、及时协商、解决本项目过程中所遇到的问题。

6、本项目类型属于商住两用商贸城，第一层为商铺，用于经营商贸城；第一层以上楼层为住宅楼，用于安置村民。

7、项目符合商品房预售条件后，二层（含二层）以上住宅楼由甲方支配用于安置村民，一层所有商铺由乙方规划经营商贸城项目。

第四条 项目核算

1、本项目从取得土地开始的各项成本、税费及投入由乙方独立核算，乙方独立建账。因本项目所产生的各项税费（包括但不限于契税、土地增值税、营业税、企业所得税等）由乙方承担。

2、项目总投资最后由甲乙双方约定的工程造价决算机构审定。

第五条项目资金的管理

1、项目所需资金由乙方从信用社贷款，甲方协通过村民联保、村委会担保的方式予以协助。

2、乙方为开发本项目应设立项目专户，专门用于本项目资金往

来收付。

3、项目开始后，由项目专户直接向土地部门、施工单位、供货单位、规费收取单位等相关机构支付，项目资金专款专用，对项目资金实行封闭式管理，乙方不得挪作他用。

4、甲方对乙方项目专户资金的使用情况享有监督权，可以随时审查项目专户资金流向，如发现有项目资金挪用情况的，有权追究乙方违约责任。

第六条 项目开发管理

1、甲方成立项目领导组，并确定具体项目联络人员；

2、乙方需就本项目建立专门项目管理队伍。由具有相应管理能力的专业人员负责，并配备技术负责人，土建、给排水、暖道、电器、造价等专业人员，人员数应满足本项目开发管理需要。

3、乙方应制定本项目开发方案，推进项目进程。待本项目详细规划批准及户型方案确定后，制定开发项目实施方案，包括：工程进度计划、开发各工作节点计划控制、开发成本测算及控制、工程质量控制、配套工程实施计划等方案。

4、甲乙双方确立例会制度，研究解决项目开发过程中遇到的各项问题，并做好工作安排。

第七条 项目权属

1、本项目的所有住宅楼归甲方所有，由甲方自行支配，安置村民，乙方无权销售本项目住宅楼。

2、乙方应当与相关银行签订按揭贷款合作和担保协议，配合甲方符合银行住房按揭贷款或公积金贷款的购房人办理按揭贷款或公积金贷款手续。

3、本项目规划建设的一层商铺归乙方所有，由乙方自主经营商贸城项目。

第八条 甲方的权利和义务：

1、所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，由甲方进行办理，乙方协助。

2、以担保方式协助乙方全部项目开发资金的筹集和投入，并根据工程进度及时支付各项工程费用和税金。

2、参加本项目项下工程设计、施工单位的招标工作，设定招标条件。监理单位由甲方负责选聘。

3、审定设计单位编制的设计方案、施工图，及工程施工预算与决算及费用支出。

4、负责项目建设主供应材料（如门窗、电梯等）的选定和交房标准的制定。

5、有权查验工程进度计划实施情况，检查施工质量，发现质量问题和其他问题及时反馈给乙方。

第九条乙方的权利和义务：

1、负责组织本项目用地范围的地上建筑物、附着物的拆迁、拆除及地上种植物等砍伐、移位等；

3、协助甲方办理本项目的用地、立项、报建、规划、施工许可等工程施工必备的手续。

4、负责组织施工图设计，报送施工图审查、消防审查，办理建设单位、监理单位、设备材料采购的公开招标。

5、组织工程竣工决算，处理工程索赔，组织竣工验收。

6、负责按照约定的工程进度计划组织施工，保证所建工程质量

符合国家关于建设工程质量要求的有关规定。

7、负责在本项目项下工程竣工验收时，同期完成各项公共建筑、市政设施配套（具体包括供电、煤气或天然气、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、绿化、道路照明、有线、通讯、宽带等配套），具备使用条件。

8、负责乙方现场人员工资福利和日常办公费用。

9、乙方对本项目开发过程中所发生的一切债权债务、安全施工、责任事故和侵权责任承担法律责任。

10、协助甲方协调政府部门及周边四邻关系。

第十条 建设开发进度工期

本项目开发进度为年，从取得土地使用权证之日开始计算。第十一条违约责任

1、本协议签订后，任何一方违约给对方造成损失的应予以赔偿。

2、甲方违约逾期支付项目工程款等，致使项目开发延期的，由甲方自行承担逾期交房违约责任。

3、乙方逾期交房的，每逾期一日按购房款总额的日千分之一承担违约责任。

4、由于乙方原因导致工程累计停工三个月的，甲方有权解除合同。

6、乙方擅自挪用项目专户资金的，除及时补回被挪用资金外，还应按挪用金额的20%向甲方承担违约责任。

7、如遇双方解除合同的，甲方有权要求乙方将本项目过户至甲方指定的其他开发商，接手的开发商无需向乙方支付项目及土地转让费，但甲方应按乙方完成的工程进度支付相应委托管理费。

8、房屋交付后，出现的工程质量和水电暖供应等质量问题，由乙方按与村委会的约定承担修理、更换等违约责任。

9、双方解除合同的，不影响违约责任的承担。

第十二条在工程建设过程中，如因政策因素，导致该项目停建，互不追究违约责任。

如遇地震以及大规模疫情等不可抗力导致一方违约时，另一方不予追究违约责任。

第十三条本协议未尽事宜，由双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

第十四条本协议及补充协议中未约定的事项，遵照有关法律、法规和政策的规定执行。

第十五条本协议在履行中发生争议，由双方协议解决；协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。

第十六条本协议自各方签字盖章之日起生效。一式四份，双方各执两份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

或授权代表：或授权代表：

年月日年月日

第三篇：房地产委托开发协议书

委托开发协议书

甲方：中牟县白沙安居物业管理有限公司 乙方：河南豫达建筑安装工程有限公司

依据《合同法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方开发建设富鼎职工生活区项目相关事宜达成如下协议，共同遵照执行。

第一条项目概况（以下简称“本项目”或“项目”）

1、项目名称：富鼎职工生活区建设项目

2、项目位置及四至：东临杨桥路、西临电厂路、南临魏庄土地、北临魏庄土地。

3、项目用地：规划总占地85.10亩。

4、建设规模：总建筑面积约101932.00平方米。

第二条项目委托及权属

1、甲方全面委托乙方代为开发本项目，乙方同意接受委托，按本合同约定内容完成本项目。

2、本项目由甲方委托乙方开发建设，项目的所有权属归甲方所有，由甲方自行支配。

第三条项目委托的内容和方式

1、本项目各项政府批准文件及手续由甲方进行办理，乙方协助。

2、甲方取得相应手续后，甲方委托乙方负责本项目建设开发。

3、在本项目建设过程中，双方应加强沟通，甲方有权参加乙方和施工单位组织的工程例会，原则上每周应召开一次工程例会，-1-

4、甲方负责对本项目设计、施工方案的审定，对施工、监理工作、工程进度及工程质量实施监督、协调，参加项目工程例会，通报工程进度、及时协商、解决本项目过程中所遇到的问题。

第四条 甲方的权利和义务：

1、甲方成立项目领导组，并确定具体项目联络人员；

2、审定设计单位编制的设计方案、施工图，及工程施工预算与决算及费用支出。

3、参加本项目工程设计、施工单位的招标工作，设定招标条件。监理单位由甲方负责选聘。

4、查验工程进度计划实施情况，检查施工质量，发现质量问题和其他问题及时反馈给乙方。

第五条乙方的权利和义务：

1、协助甲方办理本项目的各项的手续。

2、乙方需就本项目建立专门项目管理队伍，并配备技术负责人，人员数应满足本项目开发管理需要。

3、乙方应制定本项目开发方案，推进项目进程。

4、负责组织施工图设计，报送施工图审查、消防审查，组织项目的公开招标。

5、负责按照约定的工程进度计划组织施工，保证所建工程质量符合国家关于建设工程质量要求的有关规定。

6、组织工程竣工决算，处理工程索赔，组织竣工验收。

7、负责在本项目工程竣工验收时，同期完成各项公共建筑、市政设施配套。

8、协助甲方协调周边四邻关系。

第六条 开发建设工期

本项目开发建设工期为1年。

第七条本协议未尽事宜，由双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

第八条本协议双方签字盖章之日起生效。一式六份，甲乙双方各执一份，上报上级相关部门四份。

甲方：

代表：

年月日

-乙方： 代表：年月日

第四篇：LPC2478开发委托协议书

技术开发合同

甲方：哈尔滨天龙仪器制造有限公司(以下简称为甲方)

乙方：赵俊义(以下简称为乙方)

经友好协商甲乙双方就甲方委托乙方以周立功公司SMART-LPC2400开发板为母板开发LPC2478控制板达成一致，约定如下：

一、控制板主要实现的功能：

1、用CPU的LCD控制器驱动TFT 800X600 及以下分辨率的彩色液晶，要提供8X8，16X16，24X24汉字显示函数，要提供画点、画线、画图函数。

2、能实现触摸屏控制，要提供一个有32个键的图像，并有按下显示相应键值功能演示。

3、要有8X4按键接口，用引脚搭接或ZLG7289，ZLG7290均可，并有按下显示相应键值

功能演示。

4、USB主从接口各一个,可与上位机通讯，要实现控制板上传及上位机下传接收演示。

5、UART 232九针串口两个，要实现控制板上传及上位机下传接收演示。

6、具有至少2路24位A/D转换数据采集，用8051F350 24位A/D单片机采集数据，采集的数据要经LPC2478显示到TFT液晶上，8051F350 SCH、PCB图由甲方提供。

7、要有两路D/A转换、一路V/F输入，采用甲方常用的TLV5618、AD652，其SCH、PCB

图由甲方提供。

8、板上要有时钟，要有电池为2KB时钟SRAM供电，系统要有时钟显示到液晶上。

9、板上要有掉电保存数据功能，要加E2PROM。

10、板上要有高精基准为A/D，D/A，V/F提供参考。

11、板上要有供电指示LED、蜂鸣器。

12、控制板的由核心板、主板两部分组成，核心板由母板核心板删减、主板由母板主板改制。

13、其它没考虑到的双方经常沟通解决。

二、乙方的责任和义务

1、乙方对上述功能要提供接口函数来验证，同时要用简单的操作系统控制各个基本的例程工作以验证整个系统的合理性、稳定性。

2、乙方要提供给甲方的技术文件：

（1）SCH、PCB图（PCB每个焊点要有正确的网络标识，要与SCH图完全一致。

（2）详细的元器件表及其它料表，详细的例程资料，两块成品板。

三、甲方的责任和义务（除付乙方报酬以外）

甲方要在开发用的基础技术图纸资料方面积极支持乙方。并及时支付乙方的电路板、元器件采购款项，甲方如违约要双倍支付乙方费用共即肆万元整。

四、工期要求：乙方自签订协议之日起，3个月内完成，延迟一天扣除甲方支付乙方费用的0.5%，如延迟半月后则按甲方支付乙方费用的1%扣除，如中途违约则除补偿甲方货款外另要补偿甲方误工费贰万元整。

五、经费及报酬：开电路板、元器件费用由甲方负责，乙方设计开发该软件的费用为贰万元整。

六、验收及报酬支付

双方签订本协议时，甲方应预付乙方开发费用3000元。乙方完成电路原理图后提交甲方双方进行第一次技术交流后，此时甲方应支付乙方2000元。PCB图提交甲方双方进行第二次技术交流后，此时甲方应支付乙方2000元，按照要求完成该项目交于甲方后，甲方付乙方余款13000 元。

七、违约责任：双方友好协商，协商不成按上面协仪执行，未尽事宜按照合同法中的相关条 1

款处理。

甲方：乙方：赵俊义 签字（盖章）：签字：

厂址：乙方身份证号码： 税务登记号：乙方家庭地址：

甲方担保人（签字）：乙方担保人（签字）： 甲方担保人身份证号码：乙方担保人身份证号码： 甲方担保人家庭地址：乙方担保人家庭地址： 日期：

2日期：

第五篇：电子产品项目委托开发协议书

宁波市易倍特电子有限公司

电子产品项目委托开发协议书

委托方：_________________________________（以下称甲方）

开发方：（以下称乙方）

甲乙双方就甲方委托乙方设计开发______________________项目 事宜达成以下协议:

一、乙方同意按甲方委托的技术要求为甲方开发，甲方保证在所委托项目功能符合协议要

求后_______月内向乙方订购___________项目所使用含程序芯片数量_________套，本项目每套芯片价格和名称如下：_________，型号：______________，价格人民币

__________元；（备注：以上价格不含任何税费,在每次定单数量大于5000套另行协商）;协议在签定后甲方必须向乙方支付保证金人民币_____________元，如果甲方在______月内向乙方订购此项目含程式芯片低于_________套，则乙方不退还保证金；

在______月内定单数量超过_______套，乙方退还甲方所付全额保证金；

二、乙方向甲方提供的MCU全部为______级，环境适应温度为-_____℃~+_____℃；

三、协议签定后，甲方需将相应样品提供给乙方或提供产品外壳尺寸及内部空间尺寸以及

相关资料，本项目需要甲方提供的资料包括：______________________ ；甲方并支付

保证金人民币________元汇到乙方指定帐户内;乙方在确定款项到帐后在7天内快递保

证金收据给甲方。

四、乙方在收到甲方提供本项目需要的样机或相关资料后，开始进行该项目的电路硬件设计

以及软件设计，并在________天内提供按甲方要求设计的样品________套给甲方测试

确认；每套样品价格人民币_______元，如果甲方只要样片，则提供五套给甲方制作样

机测试;(注:如果甲方不能及时提供该项目乙方需要的资料，请及时通知并协商处理)

五、乙方可为甲方提供整套PCB电路设计修改，并按具体情况协商酌情收取一定费用。

六、对项目中所使用语音芯片及内容由甲方提供，同时甲方需要提供给乙方该语音芯片控制

协议，乙方也可以提供给甲方语音芯片设计相关单位，由甲方与其联系。

七、如果乙方在收到甲方提供的相关该项目完整资料之日起，在________日内（如果因甲方

相关资料不及时或其它甲方因素耽搁项目开发进度，则所耽搁的时间需要原定开发时间

上增加；国家规定的节假日除外）设计的软件不符合甲方项目功能描述要求，则视为研

发失败,乙方在七日内退还全额保证金给甲方；如果乙方设计的软件符合甲方的功能要

求，则视研发成功，甲方必须兑现在协商时段内向乙方订购该项目规定含程式芯片的承

诺，否则乙方不退还保证金；

八、样片或样机经甲方测试认可后，甲方可向乙方定货。甲方定货需先付全款后将订购单传

真给乙方，乙方根据甲方传真订购单发货；乙方在样片或样机经甲方确认后七日内提供以下

资料给甲方：

1、整机的原理图、PCB设计文件；

2、整机产品物料清单；

3、产品相关性能测试报告；

4、部分材料供应商名单；

5、产品外围接线图和说明；

九、甲方在小批量生产时，乙方将指定专人协助甲方生产，提供生产中技术指导和工程问题

协助处理，如果甲方要求乙方派人到甲方生产现场指导，所产生的差旅费用包括：每天

________元生活补助、薪资补助每天 元以及车旅费用由甲方承担。

十、本协议一式两份，经双方签字盖章后方为有效，甲乙双方各执一份；

十一、以上未尽事宜，可经双方协商后签定补充协议，该补充协议连同本协议具有同等法定

效律。

宁波市易倍特电子有限公司

甲方：______________________________（盖 章）_______确认者：___________

乙方：宁波市易倍特电子有限公司（盖 章）________ 确认者：___________签署日期：__________________________