认购书A3完全版

第一篇：认购书A3完全版

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桐乡世贸中心·认购协议书

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发展商(卖方)：桐乡世贸中心有限公司地址：桐乡市世纪大道235号

电话：××××-××××传真：××××-××××

认购方（买方）：

1．个人姓名身份证/护照号码： 国籍： 联络地址：联系电话：2．公司名称公司代表：联络电话：E-mail：联络地址：双方经充分协商后签订此商铺买卖认购协议书。认购物业：

桐乡市《桐乡世贸中心》之区层号铺位。

该铺位建筑面积为平方米（最终面积以政府有关部门查丈数据为准）。认购楼价：

折后总价：人民币仟佰拾万仟佰拾元整。（￥）。

一、买方同意按下列方式向卖方交付购铺款： 1． 一次性付款

认购订金：￥，买方须于签署本认购协议书时或之前付清；

第一期楼款(100%)：￥（含订金），买方须于卖方通知的时间内前往卖方指定的签约地点缴付第一期楼款，并签订《桐乡

市商品房买卖合同（预售）》（以下简称《商品房买卖合同》）及其补充协议和《桐乡世贸中心经营管理公约》等法律文件。甲方同时按照约定支付乙方3年委托租赁期租金，租金总额为认购该铺位总价的24%，即￥，该租金冲抵第一期楼款，即买方实付楼款为￥。

2.银行按揭，首付

认购订金：￥，买方须于签署本认购书时或之前付清；

第一期楼款(%)：￥（含订金），买方须于卖方通知的时间内前往卖方指定的签约地点缴付第一期楼款，并签订《商品房买卖合同》及其补充协议和《桐乡世贸中心经营管理公约》等法律文件。甲方同时按照约定支付乙方3年委托租赁期租金，租金总额为认购该铺位总价的24%，即￥，该租金冲抵第一期楼款，即买方实付第一期楼款为￥。

第二期楼款(%)：￥，买方须于签署《商品房买卖合同》之后14天内办理银行按揭手续，并按规定及时缴纳供楼款。

二、返租保障约定

针对投资者桐乡世贸中心采取“6年返租”。投资者买铺签订桐乡市商品房买卖合同则桐乡世贸中心经营管理公司送6年租约，双方约定买铺即一次性送3年租金，每年租金为商铺总额的8%，三年为商铺总额的24%，一次性在首期楼款中抵扣（该部分租金税款由购买人自行申报缴纳）。

3年租约期间，商铺使用权和收益权归桐乡世贸中心经营管理公司，由经营管理公司统一招商、管理。

3年租约期满后，铺主可继续委托桐乡世贸中心经营管理公司代为出租，第4－6年租金，桐乡世贸中心经营管理公司可以给予每年保底8％租金（购铺时商铺总价款的8％，若实际租金年收益高于8％则高出部分铺主与经营管理公司6：4比例分成，作为经营管理公司的管理费用），铺主也可自行招租（签约租户经营范围和资质需符合经营管理公司要求及经营范围）。

三、商铺6年后可回购约定

为最大程度降低客户投资风险，自项目开业之日起的6年后的3个月内，乙方购买之铺位年租金回报率若达不到8％，则可以向桐乡世贸有限公司提出回购申请，我司将无条件履行回购责任，逾期我司不予受理回购申请。

1.在该商铺正式开业后的第六年后的三个月内，在该商铺正常折旧的情况下，乙方可以要求甲方按双方签订的《桐乡市商品房买

卖合同》中约定的总房款按原价免息回购该商铺，回购时交易所产生的税费及相关手续费由乙方承担。如乙方逾期不向甲方办理要求回购的书面确认手续，即视为乙方自动放弃要求甲方回购商铺的权利。

2.回购商铺时，乙方须确保该商铺无抵押、无查封、无转让、无析产和继承、无赠予等，不存在第三人主张权利的情形，产权清晰，可正常交易。如乙方不具备上述回购条件，甲方可拒绝乙方回购申请。

3.如乙方具备上述回购条件，甲方承诺在收到乙方的回购申请书之日起的90天内予以回购并付清全额款项，乙方必须配合办理有关手续。

（1）一次性付款客户，按合同金额不计息回购。

我司将在接到《回购申请》之日后的30个工作日内按《商品房买卖合同（预售）》中的铺位销售金额不计息原额退还购铺人。购铺人前期一次性收取的24%租金，开发商不予追索取，作为购铺人的投资回报。（2）对按揭付款客户，按合同首付款加上月供款总额回购。

我司将在接到《回购申请》之日后的30个工作日内按《商品房买卖合同（预售）》中的铺位，首付款加期间的月供款退还购铺人，购铺人前期一次性收取的24%租金，我司不予追索取，作为购铺人的投资回报。

四、双方约定 1.买方须依上述付款方式依期如数缴付上述楼款。

2.倘若上述付款日是卖方营业地的银行假期，该期付款日期应顺延假期前后第一个银行营业日。

3.买方须于签订本认购协议书后，在按付款方式规定的时间内携同本《认购协议书》及身份证或公司证明文件与上述第一期楼款到桐乡世贸中心签署《桐乡市商品房买卖合同》及其补充协议和《桐乡世贸中心经营管理公约》等法律文件。

4.如买方在卖方通知期限内未前来签署《桐乡市商品房买卖合同》或未依时缴付上述应付之楼款，则视作买方自动放弃其所认购该铺位之权利，卖方有权没收买方已缴付的订金及其他款项，并有权将该铺位公开拍卖或另行出售，因转售而获得之一切利益全部归卖方所有，而与买方无关，买方不得要求任何形式之赔偿。5.在未签署《商品房买卖合同》前，由于卖方原因及不可抗力而致使该铺位不能出售时，卖方应在确认之日起最迟不超过十五日退还所收订金予买方，卖方除退回认购方已交订金外，不再负其他任何责任。卖方退还所收订金后，本认购协议书自动作废，双方权利义务即时终结。6.买方在未签署《桐乡市商品房买卖合同》前不得自行办理更名手续或将认购协议书的权益转让。如因按揭原因确需变更认购人姓名的，须经甲方书面同意后方可变更。

7.有关购买该铺位之项目契约之律师费、公证费、登记费及其它一切应由买方支付的有关之费用及税项，概由买方支付。

8.买方签署《商品房买卖合同》后，应在卖方通知的时间内办理按揭手续。由于买方原因，超出卖方办理按揭规定时间七天者，每延期一日买方需向卖方支付按揭款贷款总额万分之五的滞纳金。

五、特别约定

1.立约双方，于平等、真实、自愿的前提下签署本认购协议书，对认购协议书或认购行为可能引致的后果责任，任何一方均完全明白

并愿意无一例外的承受。

2.本认购协议书项中就商铺买卖所未详尽约定的双方任何一方之权利义务，双方同意，无论销售面积、质量标准、交付/入伙时间、违约责任及其他，均以将来签署的正式的《商品房买卖合同》为准。

3.双方明白，本认购协议书仅为确认商铺买卖的阶段性/预约性行为形式，不能借此替代未来的《商品房买卖合同》而达成双方的交

易。因此，待《商品房买卖合同》签订后，此《认购协议书》自动失效。

4.本认购协议书所载之地址或电话如有更改，买方应书面通知发展商。同时，买方保证于此认购协议书内提供之资料完全真实。此认

购协议书受中华人民共和国法律约束。

5.本认购协议书或与本认购协议书有关的任何文字表述上的争议/歧义，由卖方保留解释权并负责阐释。6.本认购协议书一式四份，卖方执三份，买方执一份，具同等法律效力。

买方签署（公章）卖方签署（公章）

发展商：桐乡世贸中心有限公司经办人：

日期：年月日日期：年月日

第二篇：认购书

编号：XS—2004—

认购权合同书

卖方（以下简称甲方）：

公司地址： 联系电话：

买方（以下简称乙方）姓名： 地址： 联系电话：

双方根据有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方对甲方商品房之认购权，达成如下协议：

一、乙方认购甲方建设的商品房（以下简称该商品房）现定名为“新生活家园”，属多层建筑，【砖混、框架】结构。

二、该商品房为“世通新生活家园”一期中的第 号楼

单元

室，用途为住宅。

三、该商品房建筑面积（含公摊）约

平方米，地下室面积约

平方米。

四、该商品房为内销期房。

该商品房单价为（人民币）每平方米

元，该商品房总价款为（人民币）大写

百

拾

万

千

百

拾

元整。

地下室单价为（人民币）每平方米

元，该地下室总价款为（人民币）大写

拾

万

千

百

拾

元整。

合计金额为：（人民币）大写

百

拾

万

千

百

拾

元整。

五、乙方签署本认购权合同的同时，交纳定金人民币贰万元整给甲方（今后在甲、乙双方签订正式合同时，冲抵房款），取得该商品房的认购权，并同意在签署本认购权合同后，自接到甲方通知之日起三日内，到甲方办公处正式签署《商品房买卖合同》、交付合同款项、并履行合同条款。

六、甲方签署本认购权合同并收到乙方的定金后，为乙方保留该商品房认购权至本《认购权合同书》签署之日起至甲方正式通知乙方签署《《商品房买卖合同》》后三日内。

七、合同解除及违约责任：

1、甲、乙双方签署本合同后，甲方若不出售本协议项下之商品房给乙方（即不与乙方签署正式《商品房买卖合同》），被视为违约，甲方应双倍返还乙方所交定金。

2、甲、乙双方签署本认购合同后，乙方若不向甲方购买本协议项下之商品房（即不与甲方签署正式《商品房买卖合同》），被视为违约，所交定金不再退还，同时，乙方认购权消失，甲方有权处置该商品房。

3、在违约方违约情况产生后，本合同自行终止。

八、其他未尽事宜，双方按正式《商品房买卖合同》中协议执行。正式《商品房买卖合同》签署后，本认购权合同自行终止。

九、本认购权合同一式两份，双方签字盖章后即刻生效，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

十、本合同并非房屋销售合同，若本合同与《商品房买卖合同》不符，以《商品房买卖合同》为准。

甲方（签章）：

乙方（签名）：

委托代理人（签章）：

盖章：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：认购书

江信国际·金牛（8）号权益投资集合资金信托计划

推介书

一、信托名称：江信国际·金牛（8）号权益投资集合资金信托计划

二、信托目的：委托人基于对受托人的信任，加入“江信国际·金牛（8）号权益投资集合资金信托计划”，信托计划作为有限合伙人，与普通合伙人—北京共创投资有限公司成立一家有限合伙制企业—同创投资企业（有限合伙），进行私募股权投资、受让拟上市公司股权或股权收益权、参与定向增发等，实现投资收益，以回报受益人。

三、信托发行规模：发行总规模为人民币19.8亿元，其中优先受益权19亿元，一般受益权0.8亿元。原则上分三期发行，每期募集期为一个月。本信托计划募集满3个亿即成立。信托成立满2年后，受托人有权增加或减少信托资金规模，但一般受益权资金占优先受益权资金的比例不得低于4%。

四、资金认购起点：300万元，可按1万元的整数倍递增。

五、信托期限：2年+2年。其中固定期为2年，如所投资的权益未能及时变现，则信托计划延期两年终止。

六、优先受益权预期年收益率：两年期8.09%/年，若信托计划延期两年终止，则预期年收益率根据市场变化调整，但不低于8.09%/年。

七、信托资金的赎回：信托计划成立满2年的次日为信托计划的开放日。优先受益权委托人可申请在开放日赎回信托资金，但须于开放日30个工作日之前向受托人提出申请；一般受益权委托人不得赎回。受托人将在开放日后的十个工作日内办理完赎回手续。未在开放日30个工作日前申请赎回的，即为继续持有本信托计划。

八、信托收益分配：

1、委托人于开放日赎回的，向该委托人分配赎回部分的全部本金和按预期收益率计算的信托收益；

2、未申请赎回的，则于开放日后十天内向委托人分配两年的按预期收益率计算的信托收益，信托终止日后十天内分配全部信托本金和后两年的信托收益。

九、推介认购期：自2010年8月3日起

十、认购原则：认购金额大的优先，同等金额情况下认购时间早的优先。

十一、信托产品优势

(一)加入有限合伙企业的优势

1、与单个信托计划相比，加入有限合伙企业后，资金投资渠道更多、范围更广，符合政策规定。

2、普通合伙人—北京共创投资有限公司：注册资本人民币贰仟万元整，是一家优秀的投资团队，决策、运作能力强，以往业绩不俗，特别是在2008年、2009年全球金融危机的情况下，通过管理团队的决策与运作，还能在上海证券交易所、深圳证券交易所成功参与了十三个增发项目，规模达18.85亿元，其中有十个项目成功退出，规模11.2亿元，平均年化收益率达30%，无一个项目亏损，是一个非常了不起的奇迹；2009年投资收购天安保险公司部分股权，收购价格1.4元，市值85994万元，天安保险公司拟于近三年内上市，按照上市后4倍市盈率计算，市值34亿元，收益更是可观。

(二)风险低、收益高的优势

1、拟设立的合伙企业的资金主要是投资于风险低、收益高的金融与非金融机构股权及参与上市公司定向增发等。

2、合伙企业根据不同的投资项目采取不同的风险控制措施。

3、一般受益权人提供了优先受益权人信托本金4%的资金来保障优先受益权人的本金和收益安全。

4、投资者通过投资本信托计划，可获得 8.09 %/年的收益，远高于同期银行存款和股票投资。

(三)受托人管理的优势

1、受托人派出四名投资专业人士担任合伙企业投资决策委员会的成员，参加项目的投资决策。

2、信托财产委托有保管资格的商业银行为信托财产保管行，对信托财产履行保管职责，监督资金的使用，并定期进行监督检查。

3、明晰的信息披露。本信托按照有关规定，定期向客户披露信托投资状况。

十二、办理流程

(一)现场认购流程

预约－持合法身份证明文件－至江信国际一楼大厅－填写进账单－持农行、中行、建行、招行、邮政储蓄的银联储蓄卡（非信用卡）到江信大厦一楼大厅通过POS机直接缴款－填写客户尽职调查表、签订信托文件。

(二)银行代理认购流程

预约－持合法身份证明文件－至指定银行发行网点－填写进账单－以转账方式缴付信托资金－填写客户尽职调查表、签订信托文件

以上合法身份证明文件指：

◇自然人证件：身份证原件、复印件，信托财产分配账户银行卡或存折原件。

◇机构证件：营业执照正本复印件，组织机构代码证复印件，法定代表人身份证复印件，经办人身份证原件、复印件，法定代表人授权委托书，信托财产分配账户资料。

(三)网上认购流程

在江西国际信托股份有限公司（以下简称“江信国际”）网站（）预约---下载客户尽职调查表、信托合同（一式两份）打印后填写，并签章确认――汇款至信托合同指定的帐户，将汇款单复印件、信托文件、其他资料一并寄给江信国际――江信国际确认到帐并收到客户邮寄资料后，办理盖章程序并邮寄一份信托合同给客户。

◇其他资料包括：自然人包括身份证复印件，信托财产分配账户银行卡或存折复印件。机构包括营业执照正本复印件，组织机构代码证复印件，法定代表人身份证复印件，经办人身份证复印件，法定代表人授权委托书，信托财产分配账户资料。

江信国际地址：江西省南昌市北京西路88号江信国际金融大厦一楼大厅

邮编：330046

联系人：邱女士、姜女士、廖女士

电话：0791-6304688，0791-6304520，0791-6304516，6304889

十三、信托资金认购账户

户名：江西国际信托股份有限公司信托财产

开户行：中国交通银行南昌分行省府大院支行

账号：3616041000***

十四、认购风险提示函

在您决定签订《江信国际·金牛（8）号权益投资集合资金信托计划合同》，加入“江信国际·金牛（8）号权益投资集合资金信托计划”之前，请仔细阅读以下内容：

江西国际信托股份有限公司（以下简称“受托人”）开展本次集合资金信托业务履行了事前报告程序，江西银监局对所报材料进行了资格审查。

信托资金在投资运作过程中，可能面临各种风险，包括政策法律风险、经营风险、操作风险和道德风险等。受托人将随时了解和掌握国家的法律、法规、政策变化措施、以及市场变化走向，对未来政策和市场走势做出科学的判断，及时采取策略，尽可能地降低政策风险和市场风险所带来的损失。受托人严格遵守信托公司的各项风险控制制度和内部管理制度，规避经营风险和道德风险。受托人将委派投资专业人士出任合伙企业的投资决策委员会成员，精心挑选项目，确保信托计划资金安全。

第四篇：认购书

双峰锦湖认购协议

卖方(甲方)：

买方(乙方)：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：

一，乙方认购甲方所开发的二、乙方认购的该房屋地址为（项目地址）

三、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币二万元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖合同前的担保。签定商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

四、乙方同意在甲方规定的期限内签定《咸阳市商品房买卖合同》。

五、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、第七条约定的 情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签 定商品房买卖契约的，无权要求甲方返还已收取的定金。

六、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由司法机关、行政 机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签定商品房买卖契约，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

七、有下列情况之一，乙方拒绝签定商品房买卖契约的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

1、甲方未遵守本协议第二条约定的；

2、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的；

3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。

八、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定：

本协议中优惠政策按《双峰锦湖一期第一次开盘优惠实施办法》在签订《商品房买卖合同》时明确。

九、甲乙双方未按约定期限内签署《咸阳市商品房买卖合同》的，认购协议自动终止，认购备案自动注销。

十、本认购协议在双方签署了《咸阳市商品房买卖合同》后自动失效。

十一、本协议一式二份，乙方一份，甲方一份。签字生效。

甲方公章：乙方(公章)：

住所地：

邮政编码：

法定代表人：

联系电话：

住所地： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 签约时间：

第五篇：股权认购书

XXXXX商贸有限公司

股权认购书

甲方：

公民身份号码：

住址：

乙方：

公民身份号码：

住址：

甲、乙双方根据中华人民共和国法律、法规的规定，经平等、自愿协商，就甲方认购乙方持有之“XXXXX商贸有限公司”股份（下称“公司股份”）相关事宜达成以下协议：

一、公司股份的基本概况：

XXXXX商贸有限公司推出“XXXXXXXX”项目以来，得到了XX市政府部门的大力支持，受到了社会各界的充分肯定，受到了广大居家长者的广泛欢迎，“XXXXXXXXXX”项目发展前景被一致看好。为了顺应“XXXXX”项目的迅速发展的需要，打造“XXXXXXXXX”黄金品牌，XXXX商贸有限公司所发起募资行为，诚邀有识之士共同参与

“XXXXXXXX”产业，共创“XXXXXXX”黄金品牌，共享“XXXXXXXXX”黄金产业发展成果。

二、认购公司股份基本情况：

1、认购股份标的：甲方认购乙方持有之公司股份。

2、认购股份单位及价格：以1%股权为单位，每1%股权交纳股金10万元。

3、认购量：%股权。

4、认购款：元。

备注：甲方每认购1%股权，须缴纳10万元认购款。

三、甲方的权利和义务：

1、甲方必须在签字本认购书三个工作日内将认购款项转至乙方所指定的银行账户。

2、甲方有权在签定正式投资协议书前随时终止本次认购行动

3、甲方签定本认购协议书并缴纳认购款项后，有权要求乙方提供公司、项目相关资料和说明。

4、甲方如未签订正式《投资协议书》，甲方必须将所有资料退还乙方并应履行保密义务与责任，否则，乙方有权追究法律责任并要求赔偿。

四、乙方权利和义务：

1、乙方必须向签订了本认购书并缴纳了认购款的甲方提供公司、项目相关资料，并在三个工作日内对甲方所提出的问题进行解答说明。

2、甲方不签订《投资协议书》或中途提出退股诉求的，乙方必须在三个工作日内退还甲方所缴纳的认购款。

3、乙方有权对甲方泄密行为进行赔偿主张。

五、认购款管理：

1、甲方缴纳认购款后，乙方必须开具正式收据给甲方。

2、乙方必须在认购合同解除后三个工作日内等额退还甲方所缴纳的认购款。

3、甲乙双方签订《投资协议书》后，认购款自动转变为投资款，其管理遵循《投资协议书》相应条款。

六、其他约定事项：

1、本协议为意向性协议，不作正式《投资协议书》之用。

2、本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效。

3、本协议未尽事宜，双方平等协商解决，任何单方终止、改变协议条款的行为均视为违约行为。

甲方（签名）：乙方（签名）：代表（签名）：代表（签名）：

签署日期：二〇一四年月日