清洁服务补充协议110621

第一篇：清洁服务补充协议110621

清洁服务补充协议书

甲方：

乙方：

上列甲、乙双方于2010年7月5日签订了卫生清洁服务合同书壹份，现合同甲方二期工程已陆续投入使用，经甲、乙双方友好协商，就合同乙方承包甲方二期工程中的卫生清洁工作签订补充协议条款如下，供双方共同执行：

7、二期工程喷砂房西，南北向1号主干道（气站东），450米×20米的公共路面，计9000m²。

8、二期喷砂房中心路向西，东西向300米×20米的公共路面，计6000m²。

9、二期工程喷砂房西分段堆场2号、3号、4号主干道，南北向300米×20米×3公共路面，计18000m²。

第二条．承包形式

1、因二期工程中路面较多及厂内灰尘污染较重，乙方自本补充协议签订之日起，再购置扫路车一台；洒水车一台，以满足甲方工厂内所有公共区域中的卫生管理要求。

2、机械购置费，燃油费，保养、维修费，操作工工资等所有产生的费用均由乙方承担。

3、乙方除投入清扫机械外，另还需配备45名清洁工负责在机械清理不到的区域内进行人工清洁。

4、其余条款按原承包合同第二条第2款、第3款、第5款的规定执行。

第三条．清洁标准按原承包合同第三条中第1—6款执行。

第四条．承包款结算

1、按照本补充协议第一条1—9款中所约定的卫生承包范围，甲方每月支付乙方承包款元人民币（不含税）。

2、其它约定按原合同第四条中第1款、第2款、第4款执行。

第五条．双方的权利及义务、安全生产责任及其它约定按照原合同第五条、第六条、第七条中全部内容执行。

第六条．本补充协议中未尽事宜，可参照原主体合同中约定执行；未有约定的由甲、乙协商补充，补充合同同样具备法律效律。

第七条．本合同有效期与原主体合同约定一致，即：自双方签订之日起至20年月日止。

第八条．本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

法定代表人或委托人：法定代表人或委托人：

年月日年月日

第二篇：期货交易结算服务补充协议(清洁版)

期货交易结算服务补充协议

甲方：（合格境外机构投资者）

乙方：（期货公司）

丙方：（甲方的托管银行）

鉴于：

1、甲方已经与乙方签署了《期货经纪合同》等期货经纪协议；

2、丙方已经依据相关规定和《托管合同》成为乙方的托管银行。

为了更好地开展期货业务和风险控制，根据《期货交易管理条例》、《期货经纪公司保证金封闭管理暂行办法》以及合格境外机构投资者境内期货投资管理的相关规定等法律法规，经甲、乙、丙三方经友好协商，达成以下协议，以明确三方的权利和义务。

第一条 各方的声明

一、甲方声明如下：

1、甲方是依法取得资格的境外合格机构投资者，并依据相关规定可以进行境内期货交易；

2、甲方开展该业务将遵守有关法律、法规及规章的规定。

二、乙方声明如下：

1、乙方是依法成立的期货公司，已经获准开展金融期货业务，并且具有中国金融期货交易所的结算资格；

2、乙方开展该业务将遵守有关法律、法规及规章的规定。

三、丙方声明如下：

1、丙方是依法成立的商业银行，并已经依据相关规定获得从事合格境外机构投资者境内证券投资托管业务资格；

2、丙方开展该业务将遵守有关法律、法规及规章的规定。

第二条相关业务约定

一、开户与交易

1、甲方最多只能在两家合格的期货公司开户，甲方应委托乙方办理股指期货交易账户的开户手续，开户后应将开户合同的一个副本及账户证明交给丙方；甲方在两个期货公司开户的，其总交易头寸将合并计算，甲方承诺合并后的总头寸不超过监管部门和交易所规定的限额，乙丙方对超额头寸不承担任何责任。

2、乙方按照甲方管理的每个产品向交易所申请交易编码，一户一码，严禁混码交易；乙方将按照甲方管理的每个产品开设期货保证金资金帐号。

3、丙方不接受甲方的交易指令，甲方的交易指令按照甲乙双方签署的《期货经纪合同》中约定的方式向乙方下达。

二、结算与通知送达

1、乙方依据期货交易所的交易数据进行结算，并承诺该数据不做任何篡改或毁灭，以保证该数据的真实性；

2、甲、乙双方的结算及通知送达按照《期货经纪合同》中约定的方式办理；

3、甲方知晓并同意乙方将甲方的结算报告、追加保证金通知单等文件发送到丙方的以下地址：

丙方指定的电子邮箱：备用电子邮箱：

丙方指定传真的电话号码：备用传真号码：

丙方指定接受通知的联系人及方式：

丙方指定接收邮件的地址：

如果丙方需要更改以上指定事项，需要以书面的方式通知甲乙双方。

4、当日结算报告由乙方于每个交易日对丙方进行发送，乙方对丙方发送的当日结算报告一般在交易当日的北京时间下午四点半以前完成，以电子邮件和传真方式同时发送，并通过电话确认送达情况。月度结算报告在次月3个交易日以内发出，以电子邮件和邮寄方式同时发送。乙方应保证其发送的结算报告的准确性和真实性，丙方收到的结算报告作参考用途。

三、期货保证金的划转

1、甲方的期货保证金通过丙方托管的托管帐户办理，丙方为甲方管理的不同的产品设立独立的帐户，每个帐户与开设在乙方同名的专用资金帐户对应资金划转。

2、新开仓的保证金划付由丙方依据甲方的指令划转。甲方同意，若交易期间发

生需追加保证金事项，可由丙方根据乙方的《当日保证金追加通知单》办理，不必等待甲方的指令，但是丙方在事后应将保证金汇划情况告甲方。

3、乙方不得接受甲方的保证金出金，只接受丙方提交的保证金出金指令，并按照丙方预留的授权人签字或印鉴验证指令的有效性后，办理相关手续。

4、甲丙双方在当日下午收市以前收到的《当日保证金追加通知单》，甲丙双方应当在收到通知的一小时以内追加保证金，甲丙双方在当日收市以后收到《保证金追加通知单》的，应该在次日开盘以前追加保证金，办理好相关的保证金划转手续。

突遇人民银行或丙方转帐系统故障导致转帐无法进行的，丙方出具相关说明及承诺，以上追加保证金时间可以顺延一小时。丙方承担因本身资金汇划操作错误产生的赔偿责任。

四、风险控制

1、甲方承诺按照谨慎的原则，做好期货头寸及期货保证金的风险控制，防止出现透支现象，甲方承担违反法律法规和相关期货交易管理规定产生的赔偿责任；

2、乙方提供必要的终端给丙方，用于丙方监控甲方的交易风险、持仓风险以及资金风险等。

3、乙方将严格按照甲乙双方签署的《期货经纪合同》对甲方进行风险控制，承担交易指令发送、结算数据发送错误产生的赔偿责任；

4、当甲方在乙方的客户权益低于乙方规定的持仓保证金的120%时，或者甲方的持仓离最后交易日5个交易日以内，或者甲方未申请套期保值的持仓头寸达到大户报告知道规定的限额80%时，乙方将向甲丙双方发出《风险提示函》，甲方应该根据《风险提示函》的建议采取必要的化解风险的措施，并及时告知丙方。

5、甲方应与每日开市前向丙方明示托管帐户中可用于期货保证金的数额，没有说明的确定为帐户上所有余额可以用于期货交易的保证金，因此而带来的交收违约或者追加保证金违约，甲方将承担一切责任。

6、为了风险控制的需要，乙方可以通过丙方了解甲方在托管帐户中的可用资金余额，甲方对此没有异议。

五、变更及撤销

1、甲乙双方《期货经纪合同》的变更或撤销均需书面通知丙方。

2、甲丙双方托管内容和托管主体的变更或撤销均需书面通知乙方。

第三条保密责任

1、乙方、丙方必须依照法律、法规规定的形式和期限保管好甲方的开户资料、交易及结算资料等；

2、乙方、丙方对甲方的开户资料和交易结算资料负有保密义务，未经甲方许可不得泄露，但法律法规、法院判决或者监管机构要求的除外。

第四条不可抗力

当发生以下不可抗力时，本协议暂停或者终止：

1、受发生战争或地震等自然灾害影响；

2、国家政策禁止或者更改；

3、其他不可抗力情形的发生。

第五条其它事项

1、本协议一式五份，甲乙丙方各执一份，报监管部门和交易所各一份；

2、本协议自签署之日起生效。

3、其他未尽事宜甲乙丙三方友好协商解决。

甲方：（境外合格机构投资者）乙方：（期货公司）

代表：代表：

日期：2007年月日日期：2007年月日

丙方：（托管银行）

代表：

日期：2007年月日

第三篇：服务合同补充协议

服务合同是学理上基于现行立法所归纳的合同基本类型之一，那么服务合同补充协议又是怎么一回事呢？以下是在学识网小编为大家整理的服务合同补充协议范文，感谢您的阅读。

服务合同补充协议范文

1甲方：

乙方：

根据20xx年7月31日签订的《保洁服务合同》（以下简称原合同），双方本着互惠互利的原则，经甲、乙双方共同协商，在原合同不变的情况下，就甲方园林绿化养护有关事宜达成如下补充协议：

一、双方约定事项：

1、养护范围： 甲方所有公共区域绿化，包括草坪、灌木、乔木等；

2、养护时间： 年 月 日起至 年 月 日止；

3、支付方式：服务费用为每月 6900元，大写人民币为陆仟玖佰元整。每月的5日为结款日，乙方应提前提供服务发票，甲方在收到发票后，经审核无误后随原合同支付当月的服务费用。

二、双方应遵守的事项：

甲方责任：

1、甲方为乙方提供园林绿化浇灌所需的水源、电源；

2、如果在养护中需要更换植物及工具等，乙方有责任提供计划 及报价供甲方参考，经甲方同意，方可购置，购置费用由乙方提供发票甲方支付。

3、在检查时如发现不合格之处有权要求乙方重新保养。

4、负责协助苗木的看护，防止人为损伤苗木事件的发生。

5、全面监督、指导、检查、验收乙方工作；及时为乙方办理结 算，按时支付养护费用。

乙方责任：

1、乙方就甲方所有公共区域内的绿化养护工作分为基本工作和定期工作两部分。基本工作是指一般性地正常维护，即浇水、清理垃圾（修剪绿化时所产生的垃圾）、零星病虫害防治、除杂草和修剪等。定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害的防治；

2、甲方园林绿化内的所有支出费用均有乙方全权负责（包括工人工资、工具、施肥、打药以及养护耗材等）；

3、规划绿化养护工作要求即检查验收标准如下：

浇水：浇水周期具体视天气情况而定，保持植物良好长势，不 出现植物枯萎等缺水现象；

施肥：施肥周期半年1—2次，做到施肥均匀、充足、适度；保证绿化植物强壮、枝叶茂盛；

修剪整形：①草地：半年平均修剪6—8次，要求草的高度一致，整齐美观，无疯长现象；②灌木、乔木：半年平均修剪4—6次，要求主枝分布均匀，通风透气，造型美观；③乔木：冬季修剪一遍；

病虫害防治：防治项目为草地、灌木、乔木等，要求春季每两月防治一次，夏秋季每一月防治一次；

除杂草、松土：草坪等除草每月一遍，雨后杂草严重部位每周清

理一遍，草坪上不允许有开花杂草，花丛中不允许有高于花木的杂草；

清理绿化垃圾：修剪下来的树枝和杂草当天垃圾要当天清运，不准就地焚烧；

保护措施：保护现有绿化的完整，及时修复损坏的植物，冬季应加强乔、灌木的保温，防止植物因天气原因出现死亡；冬季保温所需相应物品由乙方提供计划，甲方支付。

三、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。

四、其他未说明条款与原合同保持一致。

五、本协议一式肆份，双方各持贰份，经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

服务合同补充协议范文

2甲方：

乙方：

丙方：

经三方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲、乙方同意丙方承包XX小区进行物业管理服务，并明确三方有关法律责任。协议如下：

1、乙方与XX开发公司所签的物业管理服务合同，是应丙方要求签订，乙方实际不参与该项目物业管理，而是由丙方承包该项目物业服务管理工作。因此，丙方对该项目物业服务管理承担一切经济和法律责任，吉房物业公司与XX开发公司签订的物业管理委托合同中的权利、义务全部由丙方承担。XX物业服务小区的人员、财产出现任何经济和法律责任都与甲、乙方无关。

2、该项目物业管理服务期间，丙方应主动维护甲、乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，聘请专业技术人员，遵守工作手则与操作规程，接受甲、乙方的指导和监督。如丙方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止与甲方签订的物业服务委托合同，所造成的一切责任和后果全部由丙方承担。

3、丙方承包XX小区物业管理服务每年需向乙方支付5万元的承包费。

4、本协议自签订之日起生效，有效期壹年。即_20xx_____年___5___月___30___日始至___20xx____年___4___月___30___日止。如执行中遇到问题，三方应本着友好合作的精神协商解决。

5、协议如需提前终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。

6、本协议是三方真实意思的表达，承担相应法律责任。

7、本协议一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。

甲方：

经办人签字：

乙方：

经办人签字：

丙方：

经办人签字：

年 月 日

第四篇：2012清洁服务合同书

保洁服务外包合同 甲方：四川悦华臵地物业管理有限公司

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》，双方本着平等互利的原则，经双方友好协商，就甲

方在成都市《》提供日常保洁服务事宜达成如下一致意见：

服务期限：本合同为期为：自年月日至年月日

服务时间：保洁服务员每日工作时间应为8小时(每周每人轮休壹天)

服务地址：锦绣华都项目所在地。

服务范围：红线区域内地面、楼道、停车场、公共设施提供日常保洁。

根据本合同的有关条款，乙方为上述项目提供保洁服务，具体工作如下：

1、人员、费用及付款方式

1）服务人员：小区乙方负责安排保洁人员提供日常保洁服务保洁主管。

以上共计保洁人数为：人。

2）本项目按照《成都市住宅物业服务等级指导标准》级标准进行考核，在质量标准

达到时要求时，甲方不限定乙方人员配臵，但如质量不达标时，乙方得无条件增加人数直到达标为止（增加的人员工资费用由乙方自行负责）。

3）服务费用：劳务费用（包括乙方保洁所需的工具、设备及物耗及乙方员工工资、福利

待遇、社保费用、税金、风险金等）每月共计元人民币（大写：）甲方每月前按照验收结果以现金（或转账）方式支付上一月的劳务费用给乙方，如乙方违约或给甲方造成损失，应从其劳务费中扣出相应费用。

4）本协议签订时乙方应向甲方缴纳履约保证金如下：

a、项目人民币元（大写：）；

保证金于协议终止后15日内与乙方作具体结算。乙方赔偿给甲方造成损失或支付甲方违

约金，甲方有权在保证金中予以扣除；保证金不足部分乙方应在一个月补足。

4）甲方在支付上述费用时，乙方应提交符合中华人民共和国法律规定的正式发票。

2、甲方的权利与义务

1）甲方有权对乙方工作人员违反小区管理制度的行为进行制止，若给小区管理造成负面影响，视情节轻重，乙方应按50-200元/次支付甲方违约金并赔偿给甲方造成的损失，对违法者将移交相关主管部门依法追究法律责任。

2）平等友善的对待乙方员工，甲方有权对乙方在本合同范围内的工作情况、人员配臵数量进行检查、考核和验收。

3）甲方对乙方工作检查、考核中若发现乙方不达约定的服务标准，则视具体情况，乙方应按50-200元/次支付甲方违约金，甲方有权从应支付给乙方的服务费中扣除（考核标准见附件一）。

4）严格要求甲方人员自觉维护本项目的清洁卫生及乙方的劳动成果，对破坏本项目清洁卫生的行为给予制止或纠正。

5）甲方根据乙方的服务质量、工作态度、业主满意度等方面进行有效的管理。

6）甲方有义务向乙方提供操作环境，包括免费提供水、电、服务工具摆放场地、员工的休息室。

7）甲方有权要求乙方不得将有损甲方利益和形象的员工安排到本物业。

8）甲方有权要求乙方工作人员在非工作关系时，不得在本物业管理区域内逗留。

3、乙方的权利和义务

1）乙方应严格按照保洁方案执行保洁业务，必须保证保洁工作的质量；乙方工作完成经甲方验收合格后，有权要求甲方按月支付劳务费用。

2）在工作期间，若遇外来因素干扰正常工作，乙方有权要求甲方协调。

3）乙方保证不在工作时间内使用梯子等阻碍主通道的工具，保持通道畅通。

4）乙方工作人员在服务期间，必须着装统一，并有乙方工作标识。

5）在工作期间，若遇外来因素干扰正常工作，乙方有权要求甲方协调；在保洁期间若因

乙方的过失损坏甲方的财物，乙方须修复或照价赔偿。

6)乙方应合理安排保洁人员工作，并有相应的管理人员负责检查监督。

7)乙方应严格按合同约定达到服务质量标准，在创优考评过程中不得因为乙方原因扣分

超过创优标准。

9）乙方员工不得无故进入甲方办公区域，确因工作原因需要进入的，必须经过甲方同意

并有甲方人员在场。

10)由于乙方原因给甲方、甲方业主或物业使用人，造成人身、财产损害的，由乙方承

担全部责任。

11）乙方承诺：应按甲方的要求招聘从业人员，年龄在18—55岁，无犯罪前科并以乙方

名义与从业人员签订《劳动合同》。

12）乙方有义务对保洁过程中发现的问题及时向甲方反映，并可结合实际情况向甲方提

出合理的保洁方案。

13)乙方应具备相应从业资质，在本合同签订时乙方应出示有关证件及资料，并将复印

件交与甲方作为本合同附件，否则甲方有权随时解除本协议且有权不支付相关费用。

14）乙方应以自身名义从事保洁工作，乙方应责令其工作人员严格按照安全生产操作规范从事保洁相关工作；工作期间，若乙方设备、工作人员发生任何安全事故，由乙方承担一切责任，与甲方无关。

15）甲方概不承担乙方人员的工资、福利、社保、工伤等责任，乙方与乙方工作人员及其他单位和个人的所有纠纷均与甲方无关。

16）乙方在作业过程中，必须服从甲方统一管理。施工期及合同履行期间，应爱护相关设施设备；乙方车辆、人员应服从甲方的指挥和管理，并接受甲方护卫人员的检查；乙方车辆、人员若造成井盖、植被等损坏由乙方负责维修和恢复，若给造成甲方损失的，乙方全额赔偿。

4、验收程序

由甲方每月采用不定期、不定时抽查的方式进行验收，验收时甲方派出一至两名工作人员，乙方由其负责人或委托人参加，双方共同参加验收。验收后在验收单上表明合格与否，双方必须在验收上签字确认。乙方对验收结果表示异议不愿在验收单上签字确认时，由甲方和第三方（业主代表/业委会成员/开发单位）签字的验收单具有证明验收结果的效力。

5、验收标准及考核

验收标准：严格按照所在小区（前期）物业服务合同中约定的服务等级标准进行验收。考核：甲方采取定期、不定期的方式对乙方工作人员的工作情况、工作质量进行抽查监督，甲方在同一考核月度内 3次发现乙方服务质量不合格，甲方有权要求无条件增加人数直到达标为止。并有权就因乙方现场工作人员不足造成甲方损失的，乙方应给予甲方相应的赔偿。

6、违约责任

1）乙方违反本协议的约定，未按按照所在小区物业服务合同中约定的服务等级标准履行保洁义务，甲方有权按照附件之考核标准扣分扣款，并有权单方解除协议；造成甲方损失的，乙方还应给予甲方相应的赔偿。

2）乙方违反本协议的约定，未能达到约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改并达到协议的约定；逾期未整改的，或整改不符合协议约定的，甲方有权单方解除协议；造成甲方损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

3）乙方违反本协议的规定和甲方的管理制度，给甲方造成损失的经核实后，由乙方承担相应的经济责任和法律责任。

4）若因甲方严重违反本合同约定，给乙方造成严重损失，甲方应承担相应的经济责任和法律责任。

5）在本合同期内甲、乙任意一方无正当理由提前终止协议的，应向守约方支付违约金。

7、不可抗力

1)由于非因甲方或乙方的过错或任何一方不能控制的不可抗力情况下，使甲方或乙方不能执行本合同项下的任何义务，因此而导致在耽误期间内不能执行该义务应予免责。

2)如因不可抗力致使乙方不能完成项目，乙方不承担违约责任。但乙方应在合理的时间内向甲方报告所发生的不可抗力。

3)甲方可根据该不可抗力的严重程度作出如下选择：

a、顺延本合同的完成期限；

b、或协商终止本合同。

8、保密责任

1)为履行本合同，甲乙双方应采取一切合理的措施以使其所接受的资料免于散发、传播、披露、复制、滥用及被无关人员接触。

2)保密责任至少为本合同期满后一年。

9、提前终止

1)服务合同期限：年月日至年月日，合同期满双方无异意需另行签定合同书。如合同期内双方有异议，可提前一个月提出解除合同书面通知。

2)任何一方要修改或提前终止本合同，须提前30天以书面形式通知对方。

10、法律法规所规定的情形、政府政策、业主大会或业主委员会的决定、合同方破产、物业管理方变更或撤场（甲方退出本小区管理）、业主投诉等情形出现，甲方有权终止本协议并不承担违约责任；本合同期限届满后，乙方享有同等条件下的优先签约权。

11、甲、乙双方可对本协议的条款进行补充，以书面的形式签订补充协议，补充协议

与本协议具有同等效力。

12、争议的解决：由本合同或本合同的解释、违约、终止或效力而产生的或与合同有

关的任何争议、异议或索赔首先应通过友好协商。在一方向另二方提出书面要求后立即开始协商。如果在发出该通知之日后三十日内未解决争议，任何一方有权将争议提交甲方所在地人民法院。

13、批准及同意程序

除非另有规定者外，根据本合同项下需要由甲方或乙方批准或同意时，应遵守以下的程序。有关一方要求另一方批准或同意的所有数据、文件或通知应按照本规条的规定提交另一方。除非双方另有协议，在文件或书面材料要求批准时，答复方应于收到该文件或书面材料后10个工作日内予以答复。批准应以书面形式方为有效。

14、修改

本合同的条件、承诺、协议和条款，需经双方签署书面文件，方可放弃、修改或变

更。

15、适用法律

本合同的效力、解释、履行应受中华人民共和国的法律管辖。

16、附件

本小区（前期）物业服务合同、中物协及成都市物业服务等级标准、乙方的营业执照、乙方的投标书作为作为本合同附件，与本合同具有同等效力。本协议及附件内，空格部分填写的文字与印刷文字经甲乙双方签字或盖章方可具有同等效力。本合同的所有附件是本合同不可分割的组成部分，本合同和附件定义的所有名词在本合同和其附件中具有相同的意义。

18、签定及生效

本合同由双方授权代表在中国成都签署，自签署之日起生效。本协议一式贰份，每份共捌页，双方各执壹份。

甲方：

代表人：

日期：

乙方：代表人：日期：

第五篇：清洁服务承包合同

清洁服务承包合同

合同编号：甲方：

乙方：

为营造一个清洁、舒适的工作和生活环境，根据国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方委托乙方对小区进行清洁卫生服务，特制订本合同。

第一条 清洁服务项目的基本情况

座落位置：

占地面积：

建筑面积：

物业类型：

第二条 清洁服务范围住宅小区红线内所有公共区域及配套设施的日常清洁、保洁与垃圾清运。

第三条 清洁服务标准与项目

一、清洁标准：

按附件三及附件四的清洁卫生标准进行作业，达到市级优

秀小区的清洁标准。

二、服务项目：

1、外围：

⑴、小区道路、广场、绿地、停车场、健身器材、垃圾堆放地

及水景观等日常清理；

⑵、生活垃圾的收集与清运；

⑶、商业区域日常清洁、保洁；

⑷、游泳池日常清洁、保洁；

2、室内：

⑴、楼层大堂内地面、墙面、天花、风口、地角、标识牌、灯

具、公共洗手间、开关、管线、消防器材、各类家具、及

其它附属设施的日常清洁、保洁；

⑵、电梯轿箱内的日常清洁、保洁；

⑶、住宅楼层：消防通道楼梯、扶手及楼层内所有公共设施的日常

清洁、保洁；

⑷、地下车库的清洁、保洁；

⑸、大堂机械洗地；

第四条 服务方式：采取包工、包料、包工具、包设备。

第五条 合同期限：本合同从年月日至年月

日止。注：本合同服务期限随该物业管理

服务主体合同终止而无条件终止。

第六条 甲方的权利义务

1、保证乙方在小区内开展正常的清洁、保洁服务工作。

2、进行定期或不定期对乙方的服务质量、作业标准、服务人员岗位进行日常检查

考核；按照ISO9000的环境管理标准体系所采用的内、外部

质量审核、管理评审等方式对乙方的工作进行考核评估。在检查、考核中发现问题，有权责令乙方对存在问题进行整改，经整改后仍达不到清洁标准的，甲方可按合同附件四、七、八的标准对乙方进行处罚。

3、有权要求乙方将清洁服务的工作安排及工作材料、设备等提交甲方审核。

4、有权对乙方安排的不称职的现场工作人员及负责人提出撤换。

5、有权对乙方提交的员工培训计划进行审核并提出建议。

6、有权制定相应之管理措施、监督标准等，以保证乙方按照合同及其它议定之要求运作。

7、免费提供清洁用水、电及工具房一间。同时，有权监督和考核乙方用水用电的情况，控制浪费。

8、为乙方提供进出工作场所之便利。

第七条 乙方的权利义务

1、乙方清洁服务人员必须遵守甲方的各项管理规定，注意本身的言行、文明服务、尊重甲方客户、爱护甲方财产，若有损坏，则照价赔偿。

2、接受甲方对清洁服务过程的监督、质询。

3、乙方必须每周派质量人员对清洁卫生现状进行检查，充分收集甲方意见，并及

时进行改进，达到甲方满意为止。

4、根据本清洁服务合同的规定，制订相关的管理办法、规章制度、实施细则，自

主开展各项清洁服务工作。

5、负责编制小区清洁服务人员的岗位定编，经双方协议后由乙方组织实施。

6、每天派出 18名经过培训的经甲方认可的熟练员工在甲方工作，食宿和有关劳

动用工手续由乙方办理；清洁人员要求形象好，五官端正，精神饱满，年龄段为30-40岁为佳，具有相关业务知识，项目主管需有较强的沟通能力，需将员工花名册（附照片、身份证复印件及合格的体检报告）整理后报甲方。

7、提供每日清洁工作所需的物料、工具设备、设施及相应的清洁技术。同时，保

洁工具应放置在规定位置，并摆放整齐。

8、乙方的工作人员穿着统一制服、佩戴统一工牌，在双方约定的工作时间内保质

保量完成清洁任务。

9、教育员工严格遵守有关作业规定，符合现场安全管理要求（乙方在进场前必须

给员工购买人身保险），杜绝安全事故的发生，若乙方工作人员在完成工作任务时发生了伤亡等事故，概由乙方全部负责，甲方不承担任何责任和费用。

10、负责承担员工之工资、住宿、保险、福利、加班费及其它一切费用和人身安

全责任，如乙方违反此条款内容，乙方必须承担所有责任，不得要求甲方增加任何费用。

11、乙方应在每月底，提交下月的项目分包服务作业计划。乙方在月底前完成本

月服务情况的自我检查及考核，同时对培训的结果进行总结。

12、每月初乙方的项目主管根据上月自查及管理处检查结果存在的问题对操作人

员进行讲评或培训。

13、节假日需增派值班人员为甲方搞好公共卫生；如遇有关部门的工作检查或业主的重大活动需突击卫生时，乙方必须积极配合搞好支持，无需增加额外费用。

14、按甲方要求及时调整不符合要求的清洁人员，乙方在接到通知后一周内须予以

调整；除工作质量不合格及违反乙方工作标准和要求的人员之外，原则上乙方不得擅自更换派驻的清洁人员。

15、接受甲方对乙方的员工培训的督导、供方内部巡视检查的督导、供方员工的行

为规范的督导、绩效考核督导、供方管理服务能力提高的督导，并认真配合甲方完成其它特殊事项。

16、日常保洁时间：早班 6：20——10：30

中班 13：30——17：30

日常保洁值班中午：10：30——13：30

晚上：17：30——21：30

特殊情况，时间另定。

第八条 考核标准

根据合同附件内容的标准对供方进行考核。

第九条 付款方式

承包费用按月结算。

结算程序为：乙方于每月初向甲方提交上月服务的结算发票，经甲方考核确认乙方后，发票之日起10个工作日内，将应付乙方上月清洁服务费以转账或支票的方式支付给乙方。

第十条 费用

1、日常清洁服务费用共计人民币：叁万壹仟伍佰元整（￥）。其中南天一花园管理处清洁服务费用共计人民币：元/月（12人×元/人/月）；南天一花园停车场清洁服务费用共计人民币：元/月（6人×元/人/月）。

2、生活垃圾日常清运费用共计人民币：叁仟陆佰元整/月（￥元/月）。

合计：全年总费用为人民币：叁拾壹万伍仟玖佰元整（￥）

（9个月）。

3、实付费用以合同第八条计算。

第十一条 合同终止及违约责任

1、本合同规定的服务期满，本合同自然终止，双方如需续签合同，应在该合同期

满前一个月内通知对方。

2、如因一方违约强行终止合同，违约方应付给对方两个月承包金作为赔偿。

3、甲方按照附件规定的标准对乙方打分，如全年出现二次乙方得分在85分以下，甲方可解除此合同。

4、双方有建议或要求可随时向对方提出，对方应在一周内给予答复，逾期视为同

意。

5、如因甲方原因造成乙方无法按清洁服务合同履行或其他经济损失，甲方应对乙

方所造成的损失进行赔偿。

6、如因乙方原因造成无法达到附件规定的要求或甲方其他经济损失，乙方应对甲

方所造成的经济损失进行赔偿。

7、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使本合同无法履行时，双方均不承担违约

责任。

第十二条 关于合同的其它规定

1、本合同未尽完善事宜，双方可通过友好协商对本合同的条款进行修订、更改、补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商解决不了的，可提交深圳

市仲裁委员会仲裁或上诉。

3、本合同之附件均为合同有效组成部分，具有同等的法律效力。

4、乙方不得将本合同的有关权利和义务转让给第三方。

5、本合同正本连同附件共23页，一式四份，双方各执二份，具有同等的法律效力。

6、本合同自签订之日起生效。

附件：

一、《岗位配置规划表》

二、《现场清洁规划》

三、《清洁服务检查标准》

四、《清洁考核扣分标准》

五、《清洁工作频率与标准》

六、《水景清洁标准与频率》

七、《供方月度评审细则》

八、《供方评审细则》

（此页无正文）。

甲方：乙方：

甲方代表签名：乙方代表签名：

年月

日年月日