关于物业部分安保人员工作调整方案

第一篇：关于物业部分安保人员工作调整方案

关于物业部分安保人员工作调整方案

一、目的：加强工作效率，节约部门的成本开支，在人力招聘上增加竞争力，增强人员素质。目前拟在**的安保人员作出调整，作为试点推广。

二、调整方法

1、现阶段为三班倒8小时工作制，拟调整为二班倒12小时工作制。即每个岗位可调整出1个工作人员。

2、人员计算：如按**一线工作岗位计算，共有6个岗位共24人（含顶休）。调整为12小时工作制后可调整为5个岗13人（含礼仪岗和顶休岗），共减少7人编制。

三、成本计算（按上述24人计算）

1、现有**物业保安每月工资标准为1730元，24人工资总额为41520元；

2、调整为12小时上班制（即国家规定8小时，4小时为加班时间），按每月休息6天计（十天转班一次），则每周的加班时间约为28小时（国家规定每周工作时间为44小时），每月约加班96小时。

3、12小时工作制应支付每人最低工资标准，具体计算公式： 1010元（按梅州2013年最低工资标准）+96小时（加班时间）×5元/小时（加班工资）+280元（各项补助合计）=1770元。

4、公司支出减少情况（调整前后对比）：

工资支出减少1730元×7人=12110元/月；其它费用（社劳保等）支出减少550元×7人=3850元/月，两项相加为15960元/月。另外服装费用每年1460元/人×7人=10220元。全年最少可节约20.174万元（不含其它节约福利项目）。

三、综上，如将安保人员的工作时间调整为12小时工作制后，将取得以下成绩：

1、节约创效，如实行岗位越多，成本节约越多；

2、可解决近年来普遍招工难的难题；

3、因待遇较高，对招入人员择优录取，可全面提升保安的综合素质，打造精兵强将，能发挥更大作用，提升工作效率；

4、缩短员工的业余时间，能有效减少员工参与“黄赌毒”的社会不良行为；

5、高素质工作人员可提升物业公司的公司形象、等级。以上方案建议仍有未考虑周到的地方，请公司领导给予审核指正，如能顺利实施，希望能为公司经营管理的进一步完善做出补充作用。

**物业管理有限公司

二〇一三年四月五日

公司领导：

为加强**物业安保人员工作效率，节约部门的成本开支，在人力招聘上增加竞争力，增强人员素质。现拟**物业部分安保人员工作调整的方案（详见附件）。

以上请示妥否，请批示！

第二篇：物业安保工作职责

物业安保工作职责

1、熟悉管辖区域内物业基本情况、办公场所、机动车数量、消防设施设备的基本情况。

2、负责制定适合本辖区保安管理办法及制度。

3、组织召开保安工作会议，及时传达公司通知及管理要求。

4、定期检查本辖区消防、保安执勤工作情况，发现问题及时处理并做好管理日志。

5、加强与业主沟通和联系，建立广泛的群众基础，协助收费。

6、负责处理辖区内治安、车辆、消防、装修等事项的处理。

7、负责与对口单位的外联。

8、完成公司交班的其他和临时性的工作任务。

物业安保工作职责2

1.负责监督和指导万达广场的安全管理、保洁、绿化、消杀、石材养护、外墙清洗工作的开展;

2.与政府相关主管部门保持良好沟通;

3.负责部门职员专业知识培训的计划及执行;

4.制定物业服务及投诉处理程序并培训员工;

5.负责各类商业活动的安全保障工作;

6.负责物管部预算及费用控制;

7.负责日常经营中突发事件的预案制定及演练、处理。

物业安保工作职责31、负责制定物管部的治安、季度工作计划,做好保安队预算报告。

2、处理各类突发事件并形成报告。适时完善、健全安全应急措施,并负责督促属下严格执行和演练落实。

3、妥善处理客户有关安全方面的各种投诉。帮助客户寻找在公司丢失的物品,努力改造良好的治安环境,让客户具有安全感。

4、负责商管员的排班及专业知识培训。

5、定期检查各项保安措施,并做好记录,确保消防设备、设施完好,以备查考。

6、组织队员参加消防演练。

7、与相关政府部门沟通。

8、领导交办的其他工作。

物业安保工作职责41、协助安保部经理做好所管辖区内秩序维护工作。

2、根据本部门的工作目标、工作计划和实施方案，监督检查本部门各岗位履行职责情况。

3、负责平时检查本部门的保安、消防工作，发现问题及时向安保部经理汇报，并提出整改意见。

4、配合工程部进行装修安全管理，负责防卫区域内成品保护。

5、及时完成上级领导交办的其它工作

物业安保工作职责51、在项目经理领导下进行工作，直接对其负责，执行交办的各项任务;

2.制定安保各项工作计划及培训计划;

3.负责对护管员的工作进行督促、检查及对存问题的妥善处理;

4.定期巡查小区公共区域，如发现安全隐患及时处理;

5、定期组织开展员工安全教育及消防演练，对消防设施、器材的配置、保养、使用，做好检查工作;

物业安保工作职责61、根据国家相关法律法规和公司管理标准，建立本广场安全管理制度;

2、结合本广场实际工作制定各类治安应急处理预案，建立并完善商业防盗体系。

3、定期对安防设施设备进行检查，配合维保单位做好安防设备维护、保养。参与商铺义务消防队建设。

4、监督安管员在岗工作表现和交接班事项，包括安管员安全巡查、车辆管理、现场秩序维护、开闭店规范、监控中心管理、夜间安全防范等。

5、重大事件管理突发事件：培训突发事件预案、现场管控。

6、重大活动：制定重大活动安全预案、组织人员预案培训、活动期间现场管控。

物业安保工作职责71、严格执行公司员工进出、接待和会客制度，坚持原则，一视同仁，按制度办事;

2、夜间加强巡查，发现不安全情况，应及时采取措施;

3、管理保安队员，服从上级安排。

第三篇：物业员工工资调整方案

物业员工工资调整方案

为进一步规范和完善公司薪酬体系，有效激励员工，调动工作积极性留住人才，我公司结合行业水平、法律法规、物价水平等条件，对现行的员工工资进行了研究修订，修订的原则是考核的绩效来调整工资标准，级别有变动时，岗位工资随之变动，即做到能上能下。具体方案如下：

一、维修工工资

基本工资：1800元/月

具体操作方法为：以该员工综合表现结果、工作能力、工作绩效、技术等级作为发放工资的主要依据。为保证工资的激励功能，促进员工努力工作，项目以月为周期组织考评，确定维修人员的工资标准。

二、客服中心工资

基本工资：1800元/月

为保证发放工资的激励功能，体现员工的工作绩效，项目以月为周期组织考评，确定客服人员的工资标准。

三、绿化工工资

基本工资:1500元/月

为保证发放工资的激励功能，体现员工的工作绩效，项目以月为周期组织考评，具体确定绿化人员的工资标准。

四、保洁工资

基本工资:1500元/月（一个月两天假）

为保证发放工资的激励功能，体现员工的工作绩效，项目以月为周期组织考评，确定保洁人员的工资标准。

五、保安工资 基本工资：1800元/月 为保证发放工资的激励功能，体现员工的工作绩效，项目以月为周期组织考评，以工作能力具体确定保安人员的工资标准。

六、岗位津贴标准

保安队长岗位津贴：200元/月 保安班长岗位津贴：100元/月 保洁班长岗位津贴：100元/月 客服主管津贴：300元/月

七、其它奖励标准

50-200元

为加强服务质量，提升员工作积极性，应严格执行公司奖惩制度，给予当月有特殊贡献或工作表现突出员工给予适当奖励。

八、工龄工资每年增加30元，最高10年。

九、开始执行日期为2016年10月1日。

物业管理有限公司

2016年9月7日

第四篇：安保人员工作职责

安保处人员工作职责

负责学校的安全保卫工作。主任主持安保处全面工作，副主任协助主任工作。主要职责如下：

1、制定学校安全工作计划、安全预案，完善学校关于安全工作的各项规章制度，并组织实施落实。

2、负责师生的安全教育、普法教育。

3、建立和完善各项安全防火制度，杜绝火灾隐患。

4、对学校安全进行全方位监督、检查，督促各部门安全制度的落实，及时开展安全隐患排查，及时报告、通报和整改。

5、负责学校门卫管理和电子监控系统的管理。

6、负责学生矛盾纠纷的排解和处理及学校突发事件的处理。

7、负责流行病的防控工作。

8、负责校园安全巡查。

9、负责校外住宿学生的管理。

10、建立健全安全保卫工作的各项规章制度及档案资料，凡处理事件要做记录。

第五篇：物业安保部工作职责

物业安保部工作职责

1、熟悉管辖区域内物业基本情况、办公场所、机动车基本数量、消防设施设备的基本情况;

2、负责制定适合本辖区安保管理办法及制度，负责辖区内安保工作;

3、定期检查本辖区消防、安保执勤工作情况，发现问题及时处理并做好管理日志;

4、制定培训计划，负责督促部门员工的岗位培训与绩效考核工作。

物业安保部工作职责2

1.负责各类事故(含防火、防盗、防治安案件、防自然灾害等)的检查和处理，以及各类安防、消防设施设备的检查和登记

2.在执勤过程中发生突发事件，应严格按照突发事件预案的处理程序处理，并报告物业主任和做好记录

3.对于打赤膊、带宠物、酗酒、乞讨、推销、无人照看的小孩、精神病人、携带宠物以及未经批准的摄影、摄像等谢绝进入写字楼的人员如有，应视情况予以解释、劝说，切不可出言不逊

4.制止单车、轮滑、机动车等进入写字楼区域

5.对需下班跟进处理的事件，在交接记录上记清楚

6.有效维护写字楼内治安、消防、秩序安全工作，确保写字楼内正常营业秩序，消除各类安全隐患

7.对破坏公共配套设施行为进行制止、取证等

8.规范、制止不文明行为(如乱扔垃圾、吐痰行为等)

物业安保部工作职责3

1.在物业经理的领导下，全面主持消防、安保等各项工作;

2.负责指导、监督外包物业公司全面开展广场的安全防范工作;

3.协调公安机关、消防队等职能部门处理相关的安全案件、火灾事故等事项;

4.负责制定物业版块工作目标、工作计划和实施方案，并监督检查落实情况;

5.负责检查监督物业外包公司的各项工作，发现问题提出整改意见，并检查落实情况;

6.负责本部门治安、消防等各类文件管理;

7.完成上级领导交办的其它事项。

物业安保部工作职责41、自觉遵守企业各项规章制度;

2、完成日常的巡视、安防等工作;

3、完成领导交办的各项工作。

物业安保部工作职责5

(1)负责出入口日常管理

(2)负责人员进出登记

(3)负责园区安全消防日常巡查

(4)负责协助各部门工作开展

物业安保部工作职责6

1.消防管理

___人员出入口管理

___车辆进出管理

4.装修管理

5.突发事件预防及处理

___日常客户服务

物业安保部工作职责71、协助总经理处理日常事务，配合总经理抓好公司的经营、管理、全力做好分管工作。

2、按照总经理所确定的工作目标和要求，协调各部门之间的关系，检查督促各部门贯彻执行。

3、负责南京地区项目管理，并指导监督分公司工作。

4、定期组织、收集、分析综合各项业务工作，制定公司全年发展计划。

5、建立各项目健全的各项规章制度并监督执行。

6、负责公司外界业务往来同时做好上级主管部门的协调工作。

7、完成总经理交办的各项工作。