楼宇租售中介公司人员进出小区管理规定

第一篇：楼宇租售中介公司人员进出小区管理规定

关于中介人员进出小区及加强出租屋管理规定的通知

为切实保证小区安全，规范楼宇租售工作人员及其外来看楼人员的行为，方便看楼人员进出小区及岗位护卫员的管理，结合目前小区的实际情况，特制定以下管理规定：

1、中介公司工作人员因工作需要进入小区内看房的，中介公司应出具单位相关证明，并提供担保手续，由公司负责人携带办证人员的身份证复印件、1寸免冠照片、50元/证押金到管理处办理出入证。出入证每次有效期限最长不超过3个月，如因工作需要，可再次进行延期3个月，该公司员工离职负责人应及时收缴出入证，凭管理处出具的押金条和出入证原件到管理处退还押金。

2、北区所属商铺的中介公司工作人员带看楼人员进入小区统一走售楼大厅前人行入口（108岗）；南区所属商铺的中介公司工作人员带看楼人员进入小区统一走2栋5栋之间道口（128岗）。进入小区时中介公司工作人员应主动将本人工作证件存放于道口岗，道口岗值班员必须认真登记看楼人员的有效身份证件与具体人数，并用对讲主动与业主联系，征得业主同意后方可进入小区。中介公司工作人员将看楼人员带出小区时，由道口岗值班员核对清点人员后，将工作证退还本人。如离场人员与进场人员不符，道口值班班员有权扣押工作证。

3、如小区业主将锁匙委托中介公司托管，中介公司工作人员带看楼人员进入小区时应出具《业主锁匙委托证明》，委托证明上应注明业主的房号、身份证号码，以便于道口岗值班员进行核对，核对无误后方可进入，否则道口岗值班员有权拒绝进入小区。

4、中介公司工作人员带看楼人员进入小区后，要格遵守小区的各项管理规定，配合管理处护卫员搞好小区的安全防范工作，严禁业务员及看楼人员在小区内逗留、闲逛、窜栋、窜户，做到同进同出，如有违规行为或给小区造成安全隐患，管理处护卫员有权随时将其驱逐出小区，扣押工作证或出入证，该工作人员将不得进入小区。

5、中介公司对完成的房屋租赁中介业务，应当在租赁合同签订后3个工作日内，将租客信息报管理处备案建立小区租客档案如有隐瞒给小区带来安全隐患，管理处有权拒绝该中介公司在小区开展业务，管理处将在第一时间通知执法部门对中介公司进行处理。

6、在《若干规定》中房地产经纪机构在完成租赁中介业务后3个工作日不将资料报送租赁管理部门的、规避管理，订立假合同或为无居住证的人员介绍长期承租的将分别处罚2000元至5000元。

中海物业西岸华府管理处二○一一年八月十九日

第二篇：物业小区人员进出管理规定

物业小区人员进出管理规定

1、严禁攀越围墙(栏)进出小区。

2、严禁“三无”人员进入本小区。

3、未经物业管理服务处同意，严禁小摊小贩和产品推销、业务宣传、广告张贴等人员进入小区。

4、来访、寻亲人员请向门卫出示相关证件、告之被寻访姓名、房号等，经登记备案、核实同意后，再进入本小区。

5、装修施工人员进出小区，请办理出入证，并将出入证佩带在左胸前。

6、未经业主或房屋使用人同意，任何单位和人员不得以任何理由进入业主或使用人房屋，影响其正常生活。(法律允许条件除外)。

7、进出小区人员请着装整齐、举止文明。

8、进出小区人员请严格遵守国家法律法规和公共道德，严禁在小区内从事违法活动。

9、外来人员进出小区必须严格遵守本小区物业管理规定，不得影响公共安全和环境利益和业主权益。

二、物品出入

1、严禁易燃、易爆、剧毒、放射性物品材料进入小区

2、装修材料进入小区，请先办理装修申报手续。

3、物品、材料出入小区请先到物业管理服务中心办理出入证。

4、散装物品、材料请按要求袋装进入小区。

5、物品、材料进入小区后，请运送进房屋，不要放置在公共区域。

6、装修垃圾必须经袋装后，请放置在指定地点，不要乱堆乱放。

三、车辆出入

1、的士、摩的、___吨以上载重货车及工地施工车辆不得进入本小区。

2、车辆停放按有偿服务收费，办理固定车位停放按月交纳服务费，实施IC卡控制进出，临时进出停车按标准时间交纳服务费，实行抄卡发凭证进出。

3、车辆进入小区内行驶，时速请不要超过___公里，请不要鸣喇叭。

4、车辆请按指定地点停放，不要停放在消防通道、人行道上，不得停放在车库、杂屋、单元门前，不得占用他人车位。

5、运输货物车辆在搬运货物完毕后，不得停留停放在小区内，需立即行出小区。

6、物业管理区域内严禁的士、摩的等客、拉客。

7、车辆在小区内发生交通事故，当事人必须承担相应法律、经济赔偿责任。

四、楼栋出入

1、请大家维持好楼栋进出口秩序，人员、车辆、物品不得堵塞，以免影响进出秩序。

2装货车辆，请停放在门厅右侧，不能防碍交通，货物装卸完毕，请立即驶出小区，不要在小区滞留。

3、散装材料、物品、装修垃圾请按要求袋装进入垃圾堆放处。

4、未经允许、无正当理由，外来人员不得进入楼栋，来访，寻亲客人请接受管理员的询查登记。

5、本小区电梯为乘载电梯，非特殊情况不得运送大量货物，如有实际需要，需向管理处申请，并在管理员指挥使用，不得强行超载、或不规范使用电梯、损坏电梯设备，保持骄箱清洁。

6、不要侵占楼栋公共区域，损害公共设施设备，破坏公共环境。对违反上述规定者，我们将采取措施予以制止，并要求整改，造成损失的将责令赔偿并处罚违约金。

第三篇：门岗进出人员管理规定

门岗进出人员管理规定

1、可进入园区的人：业主、业主家的访客、家政服务人员、装修施工人员

2、业主家的访客

1、通过对讲系统，让业主确认访客身份及是否同意访客进入，得到许可后，由门岗发放《临时人员出入证》后放行，离开园区时由门岗收回。未征得业主同意前，则让访客在门外等候。业主不同意入内的访客，门岗将婉言告之且拒绝入内。

2、用对讲机向巡逻保安报访客去向。巡逻保安应向门岗保安回复访客去向是否正确。2-

3、对去向有误的访客，应及时上前询问，确认后指引方向，如确认为非访客应让其出示身份证并请其离开园区。访客不能出示有效身份证件并不能说明进入原因，则及时报区队长处理。

3、家政服务人员

1、区队长带领队员对辖区内的保姆、钟点工等各类家政服务人员进行检查，在《家政服务人员登记表》上登记备案，并督促办理相关证件。

2、巡逻哨区应掌握辖区内家政服务人员的基本状况，强化日常的跟踪检查，并加强管理。经常对本区域内的家政服务人员进行核对，掌握其变化情况，将核对结果及时登记上报。3-

3、对业主解雇的家政服务人员，按照临时访客进行管理。

4、装修施工人员的管理

1、门岗每天对装修施工人员发放和收回装修出入证，对新来的装修施工人员，督促其前往管理部办理出入证。

2、门岗应要求进出小区的装修施工人员佩带出入证，巡逻哨每天对装修施工人员进行检查，对其行为举止进行有效管理。

3、装修施工人员不得在园区留宿，每天19时后根据收发的装修出入证，巡视装修现场，清退装修人员。

除以上人员外的其他人员均不得进入园区，特殊情况报物业管理部处理。

太仓民人谷农业生态园物业部2011-3-10

第四篇：人员进出车间管理规定

人员进出车间管理规定

为了维持车间正常的生产秩序，创造和谐有序的工作环境，特订立本规定。

1． 人员进出车间走正门，设立门岗管理；后门和仓库外门是物流通道，人员不得随意进出，除非工作需求，并得到适当的批准，后门由保安值勤。

2． 公司员工佩戴上岗证；新员工佩戴临时上岗证；外来工作人员佩戴临时工作证；来宾佩戴贵宾证方可进入车间。

3． 进入车间，请注意安全！

4． 员工进出车间时，调整好情绪，保持正常的步伐；勾肩搭背，嬉闹追逐都是没有素养的表现。

5． 车间员工在工作时间，先到更衣室更换工作服，着装保持整齐、干净；非工作时间进入车间，办完事后即行离开，不得逗留，闲聊，影响其他员工的工作。

6． 外来人员进出车间实行门岗登记制度。

7． 除非得到公司总经理的批准，外来人员进入车间不得带入摄像、摄影设备进行拍摄，有摄像装置的手机由门岗贴膜后可以带进车间，并不得使用摄像摄影功能。

8． 外来工作人员进入车间必须有公司相关人员陪同，与工作无关的物品不能带入车间，由门岗检查；工作完成后即行离开，不得逗留闲聊，影响本公司员工工作。车间物品带出时，须凭《货物出门证》。

9． 来宾参观车间，须得到适当的批准，由公司相关人员陪同，在参观通道内参观，遵守本公司的相关规定，不要干扰员工的正常工作。

10． 车间是工作场所，寻衅滋事，聚众斗殴都将得到相应的处罚，请自重。

浙江绿谷光伏科技有限公司2011年4月

第五篇：小区车辆进出及停放管理规定

小区车辆进出及停放管理规定

为了使进出**X小区的车辆安全、有序，特制定车辆停放管理规定，请自觉遵守。

一、小区交通车辆行驶停放管理规定：

1、小区内停车场采取购买或租用车位的方式，对进入小区内的各种车辆（包括机动车辆和非机动车辆）实行全封闭式统一管理（礼宾24小时值班），请各业主（住户）先在服务中心工作人员引导下办理好车位租用手续，领取“IC卡”后，方可使用停车场。

2、车辆进出停车场时，礼宾人员认“卡”对车，“车位卡”与车辆牌号不符合者，禁止车辆出入，所以请车主（司机）认真保管好“车位卡”并随身携带，如“卡”一旦丢失或损坏，车主应在第一时间书面报请服务中心进行处理，否则由此而产生的任何后果将由车主负责。

3、小区内车辆行驶停放服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。

4、停入小区的车内不要遗留贵重物品、重要文件等，调好防盗系统至警备状态，离车时要锁好门窗，否则一切后果自负。

5、机动车辆在本区行驶，时速不得超过5公里，严禁超车。

6、机动车辆在小区内禁止鸣喇叭。

7、不准在小区任何场所试车、修车、练习。

8、不准碾压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。

9、不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆（机动车辆只能在停车场（库）或道路上划线停车位内停放，非机动车必须停放在服务中心指定位置），对不按规定停放车辆、经劝阻不听者，将按市“交管部门拖车处罚管理办法”处理。

10、除执行公务的车辆（消防车、警车、救护车等）外，其他车辆一律按本规定执行。

二、停车场（库）管理规定：

1、停车场停放车辆为高度不超过1.8m的小汽车和小型货车。

2、停车场的停车位只供机动车辆停车用，禁止擅自改变车位使用功能或从事除停车以外的其

他行为。

3、严禁小孩及无关人员进入车库车道及场内玩耍。

4、车辆进出车库停车场凭车辆入场证，按规定所提示方向减速慢行，有秩序地进出，车辆在停放、行驶中应注意安全。

5、车辆必须按指定的泊位有序地停放，严禁跨越车位或在车道上停放。

6、车辆进入地下停车场必须服从场内管理人员的指挥调度，严禁车辆在出、入口处逆向行驶。

7、严禁在地下停车场内加油，维修保养车辆。如有特殊情况需经场内管理人员同意。

8、严禁装载有易燃易爆、化学危险物品及装有货物的货车进入停放。

9、车辆停放后，贵重物品不能留滞在车内，人员离开时应该关好门窗、车门，否则，由此造成的损失一切由车主自负。

10、禁止在地下停车场内吸烟。

11、禁止在地下停车场内使用明火。因特殊原因，应当按照有关规定到服务中心审批，并做好有效防范措施，方可动工。

12、严禁在停车场内存放汽油、机油等易燃、易爆物品；严禁在停车场内加油，修车及焚烧废弃物；不准在车库私拉电线。

13、不得损坏或擅自挪用、拆除停车场内消防设施和器材，不得埋压、圈占、遮挡消防栓，不得占用防火间距、堵塞消防通道。

14、禁止一切车辆在停车场内练习、修理车辆及车辆加油、过油、洗车等。

15、所有车主应自觉保持车场内清洁卫生。

16、车辆进场、离场时，车场管理人员有权对车况进行管理，检查。车主须配合履行相应的验车手续后方可离开，并不得以任何理由拒绝

16、任何人发现火警时，都应当立即报管理人员，必要时可利用地下停车场内现有的消防设施灭火。

p;

服务中心

年XX月XX日

**X