建设工程开工条件审查提供的资料

第一篇：建设工程开工条件审查提供的资料

建设工程开工条件审查提供的资料

1、建设工程开工安全生产条件审查表

2、工程合同、中标通知书、施工单位资质证书、安全生产许可证。

3、安全协议

4、项目经理、专职安全生产管理人员等安全生产知识考核合格证书。

5、施工现场安全管理网络及安全技术措施（方案）

6、施工现场平面布置图（安监站网站）

7、施工现场周边环境和地下设施情况交底表（安监站网站）

8、危险性较大分部分项工程清单和安全管理措施（如超出一定规模，需专家论证）（安监站网站）

9、监理合同、监理进场人员上岗证、监理方案。

10、工程项目安全生产事故应急救援预案。

11、劳务分包合同（如本人是本单位员工，请出示证明）

12、为从事危险作业人员办理意外伤害保险凭证复印件。

13、安全、文明施工措施费首次支付发票。

14、工程进出入口、施工现场主干道必须硬化。

15、工程进出入口必须设置车辆冲洗台、车辆冲洗设备。

16、创建民工业余学校（造价1000万元、面积8000m2）

17、工程面积达到10000m2、造价达1000万元，人员密集区、主干道旁工程必须安装视频监控。

第二篇：建设工程资料

建设工程资料 建设单位

建设单位资质文件

①营业执照②资质证书③税务登记证④组织代码证⑤企业法人营业执照 项目建设经理部文件

项目建设经理部成立文件②项目负责人任命文件(负责人从业资格证)③项目技术负责人任命文件（从业资格证）④项目各岗位从业人员资格证书⑤项目建设经理部各类公章起用文件⑥项目建设经理部组织机构及岗位职责 各项项目管理制度 前期资料

立项文件

2、土地文件

3、计划批件

4、规划批件

5、土地规划许可证 勘察阶段

勘察单位的招标文件

2、勘察单位的中标通知书

3、勘察合同

4、勘察单位文件：①营业执照②资质证书③税务登记证④组织代码证⑤企业法人营业执照

5、项目文件：①本项目组织机构②负责人任命文件执业证件③各从业人员执业证件

6、勘察报告

7、勘察报告审查文件及合格书

8、勘察部门无不良记录证明

四、设计阶段

1、设计单位招标文件

2、设计单位中标通知书

3、设计合同

4、设计单位文件：①营业执照②资质证书③税务登记证④组织机构代码证⑤企业法人营业执照

5、项目文件：①本项目组织机构②负责人任命文件（执业证件）③结构、建施、水暖、电器各设计人员的证号、姓名

6、设计图纸

7、设计图纸审查报告和审查合同书

8、设计单位无不良记录证明（当地建管部门）

五、图审机构

1、图审单位文件：①营业执照②资质证书③税务登记证④组织机构代码证⑤企业法人营业执照

2、审图人员证件：①负责人证件②各专业审查人员证件

3、审查通过的图纸：①审查通过的图纸必须加盖审图专用章

4、审查文件：①勘察：A、勘察审查报告

B、勘察审查合格书②设计：A、设计审查报告

B、审查合格书

六、行政主管部门

1、环保批件

2、避雷登记

3、抗雪审批

4、消防批件

5、人防批件

6、节能保温批件

七、监理单位资料

1、监理单位招标文件

2、监理单位中标通知书

3、监理合同

4、监理单位文件：①营业执照②资质证书③税务登记证④组织机构代码证⑤企业法人营业执照

5、项目监理部文件：①项目监理部成立文件②项目监理部组织机构及岗位职责③总监任命文件及证件④各专业监理任命文件及证件⑤监理部公章起用文件

6、监理资料

7、监理单位无不良记录证明

八、招标代理

1、招投标代理机构代理合同

2、代理机构文件：①营业执照②资质证书③税务登记证④组织机构代码证⑤企业法人营业执照

3、代理项目文件：①负责人从业证书②各专业人员从业证书

4、编制工程量清单

5、编制标高

6、审查标高

7、组织施工单位报审

8、组织开标工作

9协助施工、建设单位领取中标通知书、施工许可证

九、招投标

1、发放招标文件、工程量清单及图纸

2、组织现场勘查

3、图纸答疑文件

4、中标通知书

5、资审、招标相关资料

6、领施工许可证

十、施工单位

1、招标文件

2、投标文件（商务标、技术标）

3、中标通知书

4、施工许可证

5、施工合同

6、施工单位文件：①营业执照②资质证书③安全生产许可证④税务登记证⑤组织机构代码证⑥企业法人营业执照

7、项目部文件：①项目部成立文件②项目部公章起用文件③项目部组织机构及岗位职责

8、项目部人员：①项目经理：A、项目经理任命文件

B、建造师执业资格证

C、建造师注册证

D、建造师安全培训证②各岗位：A、技术负责人

B、施工员

C、质量员

D、安全员

E、材料员

F、资料员③特殊工种：A、电工证

B、焊工证

C、架子工证

D、塔吊人员证件

E、塔吊指挥人员证书④各工种人员：A、木工证

B、钢筋工证

C、瓦工证

D、砼工证

E、防水工证

F、水暖安装工证

G、粉刷工证

9、相关保险

10、施工资料详见总目

11、规划部门

十、质量安全监督部门

1、质量监督申报书

2、质量监督计划书

3、材料试验计划

4、安全监督申报书

5、安全监督计划书

6、安全备案

十一、地基承载力检测部门

1、检测合同

2、检测单位文件：①营业执照②资质证书③税务登记证④组织机构代码证⑤企业法人营业执照

3、项目文件：①负责人任命书及从业证件②各岗位人员证件

4、检测报告

施工报审程序及包含资料（大开挖带地下室6层砖混结构）

一、开工报验部分

1.工程开工/复工报审表

A1

(监理)

B1001 单位(子单位)工程概况表（施工）

B1003 建设工程主要审批文件施工许可证、中标通知书等一览表（施工）B1004 开工报告（施工）

B1006 建设工程各责任主体单位及主要机构负责人简况表（施工）B1007 工程项目施工企业主要管理人员名单（施工）

B1009 岩土工程勘察报告结论及建议、桩基工程试桩结论（施工）B1010 桩基、人工地基处理、人工地基检测报告（施工）结论及建议、深基坑支及监测结论 B1012 取样、送检人授权书（施工）B1014 拟选检验单位报审表（施工）B1016 开工前施工图纸会审记录 B1018 洽商记录

B1039 施工现场质量管理检查记录 B1048 工持有效证件上岗登记录

B1049 土石方开挖工程机械操作技工登记表 B1050 钢筋工程操作技工登记表 B1051 混凝土工程操作技工登记表 B1052 砌体结构工程操作技工登记表 B1053 装饰装修工程操作技工登记表 B1054 地下防水工程操作技工登记表 B1055 屋面防水工程操作技工登记表 B1056 给排水与采暖工程操作管工登记表 B1057 建筑电气工程操作技工登记表 2.施工组织设计（方案）报审表

A2

B1008 施工组织设计(施工方案)报批表 3.施工进度计划报审表

A10 4.分包单位资格报审表

A3 B1007 工程项目施工企业主要管理人员名单（施工）二.地基与基础分部

1.基础施工测量放线报审表

C1201

规划部门的定位坐标、高程控制摘录 C1202

施工放线控制网记录 C1203

施工放线验收记录 2.基坑开挖报验申请表

A1001

.土方开挖工程检验批质量验收记录表 3.问题坑及局部软弱填土地基处理报验申请表 C1107

问题坑及局部软弱填土地基处理记录 4.基槽报验申请表

B1060

工程质量责任单位地基验槽验收记录 C1106

地基验槽记录 5.试桩放线报验申请表 C1117

桩位放线测量记录 6.试桩成孔报验申请表

C1127人工挖孔灌注桩施工记录表

C1128 扩底、嵌岩灌注桩成孔质量检验记录表 C1129 钻(挖)孔灌注桩成孔质量检验记录汇总表 C1130 钻(挖)孔灌注桩成孔质量检验记录表 C1131 钻(挖)孔灌注桩成孔质量检验记录表 7.试桩钢筋报验申请表

A1031混凝土灌注桩（钢筋笼）工程检验批质量验收记录表 A2004 钢筋加工检验批质量验收记录表 A2005 钢筋安装工程检验批质量验收记录表 B1023工程隐蔽验收记录

B1024工序交接、中间交接、单位之间交接检验记录 8.试桩混凝土浇注报审表

A2006 混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录表 C1210 混凝土浇筑申请表

C1211 混凝土配合比用水量调整及开盘鉴定记录 C1212 混凝土配合比及浇筑施工记录 C1213 现浇混凝土全过程施工记录 C1217 混凝土坍落度检查记录 9.试桩混凝土报验申请表

A1032 混凝土灌注桩工程检验批质量验收记录表 10 灌注桩放线报验申请表 C1117

桩位放线测量记录 11.灌注桩成孔报验申请表

C1127人工挖孔灌注桩施工记录表 C1128 扩底、嵌岩灌注桩成孔质量检验记录表 C1129 钻(挖)孔灌注桩成孔质量检验记录汇总表 C1130 钻(挖)孔灌注桩成孔质量检验记录表 C1131 钻(挖)孔灌注桩成孔质量检验记录表 12.灌注桩钢筋报验申请表

A1031混凝土灌注桩（钢筋笼）工程检验批质量验收记录表 A2004 钢筋加工检验批质量验收记录表 A2005 钢筋安装工程检验批质量验收记录表 B1023工程隐蔽验收记录

B1024工序交接、中间交接、单位之间交接检验记录 13.灌注桩混凝土浇注报审表

A2006 混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录表 C1210 混凝土浇筑申请表

C1211 混凝土配合比用水量调整及开盘鉴定记录 C1212 混凝土配合比及浇筑施工记录 C1213 现浇混凝土全过程施工记录 C1217 混凝土坍落度检查记录 14.灌注桩混凝土报验申请表

A1032 混凝土灌注桩工程检验批质量验收记录表 15.垫层施工测量放线报审表 C1203 施工放线验收记录 16.垫层模板报验申请表

A2001 模板安装工程检验批质量验收记录表 C1214 现浇混凝土模板安装、拆除施工记录 17.垫层混凝土浇注报审表

A2006 混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录表 C1210 混凝土浇筑申请表

C1211 混凝土配合比用水量调整及开盘鉴定记录 C1212 混凝土配合比及浇筑施工记录 C1213 现浇混凝土全过程施工记录

B1024工序交接、中间交接、单位之间交接检验记录 B1025 工程予检、竣工予验收报验单 C1217 混凝土坍落度检查记录 18.垫层混凝土报验申请表

A2003 模板拆除工程检验批质量验收记录表 A2007 混凝土施工检验批质量验收记录表

A2011 现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录表 C1213 现浇混凝土全过程施工记录

C1214 现浇混凝土模板安装、拆除施工记录 15.条基施工测量放线报审表 C1203 施工放线验收记录 16.条基钢筋报验申请表

A2004 钢筋加工检验批质量验收记录表 A2005 钢筋安装工程检验批质量验收记录表 B1023工程隐蔽验收记录

B1024工序交接、中间交接、单位之间交接检验记录 17.条基模板报验申请表

A2001 模板安装工程检验批质量验收记录表 C1214 现浇混凝土模板安装、拆除施工记录 18.条基混凝土浇注报审表

A2006 混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录表 C1210 混凝土浇筑申请表

C1211 混凝土配合比用水量调整及开盘鉴定记录 C1212 混凝土配合比及浇筑施工记录 C1213 现浇混凝土全过程施工记录

B1024工序交接、中间交接、单位之间交接检验记录 B1025 工程予检、竣工予验收报验单 C1217 混凝土坍落度检查记录 19.条基混凝土报验申请表

A2003 模板拆除工程检验批质量验收记录表 A2007 混凝土施工检验批质量验收记录表

A2011 现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录表 C1213 现浇混凝土全过程施工记录

C1214 现浇混凝土模板安装、拆除施工记录 20.砖基础施工测量放线报审表 C1203 施工放线验收记录 21.砖基础报验申请表

A2017 砖砌体工程检验批质量验收记录表 A2021 配筋砌体工程检验批质量验收记录表 C1227 砌体质量控制施工记录

C1228 构造柱配筋砌体配筋、拉结筋施工记录 22.柱基地圈梁钢筋报验申请表

A2004 钢筋加工检验批质量验收记录表 A2005 钢筋安装工程检验批质量验收记录表 B1023工程隐蔽验收记录

B1024工序交接、中间交接、单位之间交接检验记录 23.柱基地圈梁报验申请表

A2001 模板安装工程检验批质量验收记录表 C1214 现浇混凝土模板安装、拆除施工记录 24.柱基地圈梁混凝土浇注报审表

A2006 混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录表 C1210 混凝土浇筑申请表

C1211 混凝土配合比用水量调整及开盘鉴定记录 C1212 混凝土配合比及浇筑施工记录 C1213 现浇混凝土全过程施工记录

B1024工序交接、中间交接、单位之间交接检验记录 B1025 工程予检、竣工予验收报验单 C1217 混凝土坍落度检查记录 25.柱基地圈梁混凝土报验申请表

A2003 模板拆除工程检验批质量验收记录表 A2007 混凝土施工检验批质量验收记录表

A2011 现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录表 C1213 现浇混凝土全过程施工记录

C1214 现浇混凝土模板安装、拆除施工记录 26.基础回填报验申请表

A1002 土方回填工程检验批质量验收记录表 A1011 灰土地基工程检验批质量验收记录表 C1101.土及灰土地基(垫层)回填现场试验记录 C1104 分层回填现场抽样试验点位示意图 27.地下室砌体施工测量放线报审表 C1203 施工放线验收记录 28.地下室砌体报验申请表

A2017 砖砌体工程检验批质量验收记录表 A2021 配筋砌体工程检验批质量验收记录表 C1227 砌体质量控制施工记录

C1228 构造柱配筋砌体配筋、拉结筋施工记录 29.地下室构造柱钢筋报验申请表

A2004 钢筋加工检验批质量验收记录表 A2005 钢筋安装工程检验批质量验收记录表 B1023工程隐蔽验收记录

B1024工序交接、中间交接、单位之间交接检验记录 30.地下室构造柱报验申请表

A2001 模板安装工程检验批质量验收记录表 C1214 现浇混凝土模板安装、拆除施工记录 31.地下室构造柱混凝土浇注报审表

A2006 混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录表 C1210 混凝土浇筑申请表

C1211 混凝土配合比用水量调整及开盘鉴定记录 C1212 混凝土配合比及浇筑施工记录 C1213 现浇混凝土全过程施工记录

B1024工序交接、中间交接、单位之间交接检验记录 B1025 工程予检、竣工予验收报验单 C1217 混凝土坍落度检查记录

32.地下室构造柱混凝土报验申请表

A2003 模板拆除工程检验批质量验收记录表 A2007 混凝土施工检验批质量验收记录表

A2011 现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录表 C1213 现浇混凝土全过程施工记录

C1214 现浇混凝土模板安装、拆除施工记录 33.地下室梁板钢筋报验申请表

A2004 钢筋加工检验批质量验收记录表 A2005 钢筋安装工程检验批质量验收记录表 B1023工程隐蔽验收记录

B1024工序交接、中间交接、单位之间交接检验记录 34.地下室梁板钢筋报验申请表

A2001 模板安装工程检验批质量验收记录表 C1214 现浇混凝土模板安装、拆除施工记录 35.地下室梁板钢筋混凝土浇注报审表

A2006 混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录表 C1210 混凝土浇筑申请表

C1211 混凝土配合比用水量调整及开盘鉴定记录 C1212 混凝土配合比及浇筑施工记录 C1213 现浇混凝土全过程施工记录

B1024工序交接、中间交接、单位之间交接检验记录 B1025 工程予检、竣工予验收报验单 C1217 混凝土坍落度检查记录

36.地下室梁板钢筋混凝土报验申请表

A2003 模板拆除工程检验批质量验收记录表 A2007 混凝土施工检验批质量验收记录表

A2011 现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录表 C1213 现浇混凝土全过程施工记录

C1214 现浇混凝土模板安装、拆除施工记录 37.地基与基础报验申请表

B1041 分部（子部分）工程质量验收记录 B1040 分项工程质量验收记录

B1025 工程予检、竣工予验收报验单

B1027 分项、分部（子分部）工程通过验收各方会签表 C1225 基础结构工程检查记录 C1224 地下室结构工程检查记录 三．主体结构 一层-----六层

1.1层砌体施工测量放线报审表 C1203 施工放线验收记录

C1204 多层高层的各层放线测量记录 2.1层砌体报验申请表

A2017 砖砌体工程检验批质量验收记录表 A2021 配筋砌体工程检验批质量验收记录表 C1227 砌体质量控制施工记录

C1228 构造柱配筋砌体配筋、拉结筋施工记录 3.1层构造柱钢筋报验申请表

A2004 钢筋加工检验批质量验收记录表 A2005 钢筋安装工程检验批质量验收记录表 B1023工程隐蔽验收记录

B1024工序交接、中间交接、单位之间交接检验记录 4.1层构造柱报验申请表

A2001 模板安装工程检验批质量验收记录表 C1214 现浇混凝土模板安装、拆除施工记录 5.1层构造柱混凝土浇注报审表

A2006 混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录表 C1210 混凝土浇筑申请表

C1211 混凝土配合比用水量调整及开盘鉴定记录 C1212 混凝土配合比及浇筑施工记录 C1213 现浇混凝土全过程施工记录

B1024工序交接、中间交接、单位之间交接检验记录 B1025 工程予检、竣工予验收报验单 C1217 混凝土坍落度检查记录 6.1层构造柱混凝土报验申请表

A2003 模板拆除工程检验批质量验收记录表 A2007 混凝土施工检验批质量验收记录表

A2011 现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录表 C1213 现浇混凝土全过程施工记录

C1214 现浇混凝土模板安装、拆除施工记录 7.1层梁板钢筋报验申请表

A2004 钢筋加工检验批质量验收记录表 A2005 钢筋安装工程检验批质量验收记录表 B1023工程隐蔽验收记录

B1024工序交接、中间交接、单位之间交接检验记录 8.1层梁板钢筋报验申请表

A2001 模板安装工程检验批质量验收记录表 C1214 现浇混凝土模板安装、拆除施工记录 9.1层梁板钢筋混凝土浇注报审表

A2006 混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录表 C1210 混凝土浇筑申请表

C1211 混凝土配合比用水量调整及开盘鉴定记录 C1212 混凝土配合比及浇筑施工记录 C1213 现浇混凝土全过程施工记录

B1024工序交接、中间交接、单位之间交接检验记录 B1025 工程予检、竣工予验收报验单 C1217 混凝土坍落度检查记录

10.1层梁板钢筋混凝土报验申请表

A2003 模板拆除工程检验批质量验收记录表 A2007 混凝土施工检验批质量验收记录表

A2011 现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录表 C1213 现浇混凝土全过程施工记录

C1214 现浇混凝土模板安装、拆除施工记录 主体与结构报验申请表

B1041 分部（子部分）工程质量验收记录 B1040 分项工程质量验收记录

B1025 工程予检、竣工予验收报验单

B1027 分项、分部（子分部）工程通过验收各方会签表

第三篇：建设工程合同审查法律意见书

关于工程合同审查的法律意见书

尊敬的：

我于2013年10月14日收到工程施工安装合同，并立即对该合同进行了认真审查，现按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神,本着独立、客观、公正的原则,依据本法律意见书出具日以前已经发生或存在的事实和我国现行法律、法规和规范性文件的规定,出具如下法律意见：

一、出具本《合同审查的法律意见书》的主要法律依据

《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程消防监督管理规定》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。

二、合同审查的主要内容

合同主体是否适格、合同内容是否合法有效、意思表示是否真实、合法权益是否得到充分保护、合同的形式是否合法、完备等。

三、本合同存在的主要问题的法律分析及对策措施

（一）乙方是否具备分包主体资质不明确

《建筑业企业资质管理规定》第六条规定：“取得专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。

根据《建筑法》的相关规定：“施工单位可以将非关键性工程或者适合专业化队伍施工的部分工程分包给具有相应资质的单位，并对分包工程负连带责任。

本消防工程施工安装合同并未明确乙方的资质条件，出于合同应

合法的角度考虑，应首先确认乙方的资质条件，不应将专业工程分包给不具备相应资质的施工单位，否则会因为违反《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条规定（承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而签订的建设工程施工合同无效）而被确定为无效，而对于此无效合同，依据《建筑法》关于发承包的规定，在建设工程经竣工验收合格后，承包人请求参照合同约定要求支付工程价款的，应予支持。从上可知，与不具备相应资质条件的施工单位签订建设工程合同会给我公司带来管理上的麻烦，且不能确保我公司在工程施工过程中的合法权益得到保障，为此，在与施工单位签订合同时应严格审查其资质条件，并收集其营业执照、资质证书、组织机构代码证及建造师证等加盖其单位公章的证书复印件。

（二）本工程是否遵守分包要求以及是否履行了有关程序不明确《建筑法》第29条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位”，《建筑法》第29条第2款规定：“建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。”

本工程合同属于建设单位和施工单位直接签订的合同，《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第7条明确规定：“建设单位不得直接指定分包工程承包人。”，对此这份合同在签订之前应对建设单位和相关施工单位签订的施工总承包合同予以明确，确定是否存在总承包合同。并注意在确定消防工程安装合同时，应按照《招投标法》的规定进行招投标。另施工单位应在施工过程中服从总承包单位的管理，并对所承包的分项工程承担责任，在分包工程发生质量、安全、进度等方面的问题给建设单位造成损失时，建设单位既可以追究总承包单位的法律责任，也可以追究分包单位的法律责任，这些内容应在分包合同中予以明确。

《建筑法》明确规定：禁止分包单位将其承包的工程再分包。法

律对施工单位对外分包的工程有限制性规定，对此，本合同中应在乙方的义务项中进行约定。

（三）合同中工期的约定不明确、不规范

本建设工程合同只规定了总工期，建议增加开工日期、竣工日期项，并将工程进度的时间计划予以明确，防止对方在施工中间拖延时间。

实行监理的建设工程应由施工单位在开工前7日向监理工程师提出开工申请，由监理工程师根据建设单位的决定向施工单位下达开工通知书。

（四）施工单位质保期及质保金的约定

《建设工程质量管理条例》第40条第四款规定：“电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，最低保修期限为2年”，《建设工程质量管理条例》第41条规定：“建设工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任”。

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。

本工程合同的保修期限为一年，建议修改为2年；保修范围和保修期内的义务应在乙方权利义务中予以明确。质保金的返还也应在合同中或另行签订的保修协议中进行约定。

（五）违约责任规定不详细、不规范

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不能履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”。第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。” 根据以上规定，为了很好的维护双方的合同权利，为了保障一方违反

合同约定的情况下能够及时挽回损失，建议在承包合同中列明双方违约的责任，同时也应区别约定违约金的计算方式或方法。

本合同违约责任第1项的“罚款”，建议改为“违约金”。

根据《建设工程消防监督管理规定》的相关规定，消防工程的消防设计备案、验收以及与公安消防部门的联系由建设单位负责，乙方作为施工单位应保证消防工程的施工质量应满足消防工程设计及相关消防工程标准的要求，因此第2条建议进行相应修改。

（六）双方代表的职责、进度计划、延期开工、暂停施工、工期延误、工期提前、工程验收以及合同生效时间的约定不明确

本工程合同缺少上述各项的约定，建议根据相关法律法规对其进行约定。

（七）关于质量保证

工程质量应达到国家质量评定所要求的优良标准于法无据，《建设工程质量管理条例》第十六条规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，建设工程经验收合格的，方可交付使用”。《合同法》规定：“建设工程竣工后，验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程”，建议对该项进行修改。

（八）关于合同纠纷的解决

建设工程合同不适用专属管辖，《民事诉讼法》第24条的规定，即：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。《民事诉讼法》第25条的规定：合同的双方当事人应当在合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。同时，合同的双方当事人还可以依据合同中约定的仲裁条款或者事后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。因此对于本合同纠纷的解决我公司应从经济、便利的角度选择管辖法院或者采用签订仲裁协议进行仲裁的方式进行解决。

四、需要说明的几个问题

（一）合同的起草、审核是一项系统工程，须符合民法、合同法

以及其它相关法律法规的一般原理。上述修改仅是在本合同基础上的微调，与原合同相比更为合理和完善。

（二）依据公司目前情况来看，公司应当建立相应的标准合同版本，以方便执行并抵御法律风险；在合同的签订中应当建立合理、高效的合同评审制度，所有合同的签订必须经专业人士的审查，重要合同的签订可由专业律师参加谈判。

（三）合同的目的在于维护合同标的的顺利实现，维护我方的正当权益，在合同履行过程中应当建立完整、独立的合同履行档案，严格执行合同条款，并妥善保管和完善合同履行的相关证据。为以后可能出现的法律纠纷做准备。

五、声明与保留

本法律意见书是根据提供的相关资料，从专业角度发表本人的看法和意见，在不能排除有关材料的局限性的情况下，我的判断和意见也可能存在相应的局限性。因此，特别指出：以上意见，仅供参考。

未经本人书面许可，本法律意见书不得向任何第三人出示，并不得作为证据使用。

二〇一三年十月十五日

第四篇：建设工程监理资料整理

建设工程监理资料整理：

一、建设单位

1． 工程土地使用证

2． 工程测量定位记录（测绘资料章）（建设单位章）

3． 昆山发改委关于核准XX工程商住项目通知

4． XXX工程建筑施工许可证（建设局公章）

5． 建设工程规划许可证（规划局章）

6． 建设用地规划许可证

7． XX工程房屋建筑设施施工图设计文件审查合格证书（包括施工图设计文件审查意

见书<审查机构>

8． XX工程抗震设防审查证书

9． XX工程岩土工程勘察报告

10． XX工程公安局、消防、建筑工程消防设计审核意见书

11． 质监安监手续及试验室资质，营业执照、试验合同

二、±0.00以上房屋沉降观测记录

三、深基坑的要有基坑监测报告

四、施工单位

1、住宅工程质量通病预防任务书

2、施工现场质量管理检查记录（开工时报表）

3、工程项目施工管理人员名单（盖公章，人员和证件要一致且要全）

4、XX建筑工程施工许可证

5、建筑企业资质证书

6、企业法人营业执照

7、安全生产许可证（要在有效期内）

8、工程特种作业操作证，架子工、现场电工、塔吊司机、塔吊维修、塔吊信号指挥、井架操作证、搅拌机操作证、防水施工人员操作证、电焊工、金属切割

9、施工合同（如有分包单位、平行发包和施工单位资料一样）

五、大型机械设备资料：塔吊

1、安装单位资质，生产许可证，三类人员安全培训证，操作人员操作证

2、安装（拆除）安全专项方案

3、检测机械检测报告合格证书（中间检测每台至少进行一次中间检测）小于三个月除

外

物料提升机安装资料和塔吊一样

1、安装单位资质，安生生产许可证

2、检测机构的杻测合格报告书

3、建设工程重大危险源（建筑起重机械）实施前告知单（四家单位盖章）

4、专项施工方案审批表（主管部门备案答）安监站

5、井架物料提升机拆装方案及验收

6、井架物料提升机搭拆人员的特种作业操作证及使用中的卷扬机操作证

六、监理单位资料

1、项目监理机构人员备案上墙表（原件）

2、项目监理机构人员上岗资格证书（复印件）及人员的业绩考核卡

3、总监理工程的任命书（公司公章）

4、总监理工程代表的委托书

5、企业资质营业执照

6、监理委托合同复印件

7、已批准的监理规划，监理细则

8、现场办公室，各级上岗人员制度（上墙）

七、监理现现场资料

1、地工例会记要，总监签字

2、监理工程联系单

3、监理工程师通知单（整改内容要及时回复关闭）

4、监理收文，发文登记（发文本日期和监理日记及文件日期要统一）

5、图纸会审纪要（收文登记、排号）

6、监理旁站记录（要与监理旁站细则的范围内容统一）（质检员签字盖章及旁站监理

签字）

7、监理平行检查记录（要与工程进度同步）

8、监理月报，安全监理月报（安全按新版）每月一期

9、现场钢筋，模板，混凝土工序报验（要及时）

钢筋：要有验收（隐蔽记录）

模板：要报模板验收记录（安全）

拆模令（拆模申请）

10、监理的评估报告

11、各施工合同（平行发包）、消防、智能、土建

12、监理日记中存在问题要及时注明关闭

13、建筑施工原材料检测：材料合格证及与检测报告、厂家、数量要一至，按检测

规范

八、安全方面资料：

1、有地下室的和无地下室的工程都在首层支模完报安监站签署“建设工程安全生产条

件审查意见”

2、工程三大方案：模板支撑专项方案，脚手架专项方案，临时用电专项方案，必须报

安监站务案，模板和脚手架符合专家论证的必须专家论证后在备案，钢管脚手架钢管扣件必须做检测

3、每一层模板支撑施工质量验收记录（监理单位验收好签字）按检验批划分

4、大型设备监理检查记录表

5、脚手架搭设每一层一验收表，监理签字验收记录（包括悬挑式脚手架）

6、“三宝、四口、五临边”防护验收单定期，半月或一月验收一次

7、施工临时用电验收记录表，定期，半月或一月验收好一次

8、危险性较大分部分项工程巡视检查记录

9、施工机具验收记录表：混凝土搅拌机与砂浆搅拌机，电焊机，手持电动工具，钢筋、弯曲机、切断机，电锯

10、施工现场安全文明定期检查及整改记录

第五篇：最新实用建设工程开标会程序

最新实用建设工程开标会程序

开标会应当由招标人或招标代理机构的代表主持，在招标文件规定的提交投标文件截止时间的同一时间在有形建筑市场公开进行，有形建筑市场提供数据录入、现场见证等服务。开标会按下列程序进行：

一、开标准备工作

1、提前联系确定开标室（具体地点当地政府均有统一规定，费用标准不一样，只能在政府规定地点开标）。

2、开标大会开始前,项目负责人准备好《投标人签到及投标文件签收表》、《监督人员签到表》《开标大会议程》、《开标记录》、《监督员开标会议致辞》等表单资料,清理开标厅,校准挂钟时间,做好开标准备工作。

3、按规定抽取评标专家，并由通知评标专家到评标现场（此环节各地均有不太相同的保密规定和具体程序措施，以确保评标专家与投标人没有机会接触）。

4、投标人代表在出示投标保证金缴纳凭证后递交投标文件,同时在《投标人签到及投标文件签收表》上签字。项目负责人对投标文件查验后当即签收并按接收次序标注投标顺序号,没有出示投标保证金缴纳凭证以及没有按规定密封的投标文件或投标截止时间后递交的投标文件应拒绝接收。

5、开标大会主持人、公证员、特邀监督员、招标方代表、相关工作人员(唱标员、记标员)、投标人代表等在相应《签到表》上签到并入场就座。

二、正式开标程序

1、对各投标人代表进行点名，确定投标人代表是否到场。

2、工作人员介绍来宾(主持人、特邀监督员、招标方代表、投标人代表等)。

3、主持人宣读《开标评标注意事项（含会场纪律）》。宣布唱标员、记标员名单。会同公证处或监督员或投标人代表检查投标书密封情况，并在检查记录表上签字。

4、主持人宣布投标文件密封情况检查结果：经投标人和监督部门的检查，各投标人的投标文件均符合招标文件的密封性要求，并在招标文件要求的递交截止时间前递交投标文件，且都已递交了投标保证金。我宣布，各投标人的投标文件均为有效地投标文件。

5、工作人员当众开标,并按投标顺序宣读各投标人《开标一览表》。唱标员应严格按照投标人《开标一览表》内容如实宣读（其中投标报价大写金额应念两遍，小写金额念一遍），唱标语速中速偏慢为好，语言中偏大，吐词应清楚，一般应用普通话。记标员在《开标记录》上如实记录, 并用投影仪将其投影在开标厅屏幕或墙面上，供所有参加开标的人员观看。公证人员或监督员负责监督。

6、唱标结束后,投标人如对唱标内容有疑义,经主持人同意可依次澄清。投标人对宣读的投标报价进行签字确认。

7、投标人代表(如需要)、记标员及监督人员在《开标记录》上签字确认。

8、再次提醒投标人：“评审专家将对以上的投标文件进行认真评审，评审结果将在建设网公示，我们不再另行通知。在专家评审期间，请各投标人保持通讯工具的畅通，专家评审期间如有什么疑问我们将及时通知你们，接到通知的投标人请及时赶到评标现场”。

9、主持人提请监督员、招标方代表发言、公证部门致公证词,宣布开标大会结束。

三、收尾工作

1、由招标代理机构工作人员在监督人员监督下将投标文件运至评标室外，再由监督人员运至评标室内交给评标专家。

2、招标代理机构工作人员在评标室外等待专家评审，如专家需投标人澄清或说明，负责通知投标人代表。

3、评标结束后，招标代理机构工作人员应按规定整理评标资料，报相关政府部门备案后，在规定的媒体上公布评标结果。

作者：晓春（己获国家招标师职业水平证书、四川省招标从业人员资格证书，从业10年）

2011年9月6日