建设工程设计方案审查办事指南

第一篇：建设工程设计方案审查办事指南

建设工程设计方案审查办事指南

一、项目概述

1、项目名称：建设工程设计方案审查

2、办理单位：西安市规划局国际港务区分局

3、受理窗口：西安市规划局国际港务区分局

4、联系电话：83591912

二、法定依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》等相关法律法规

2、《城市居住区规划设计规范》、《陕西省城市规划管理技术规定》等相关技术规范

3、西安市城市总体规划、分区规划、详细规划和各类专业规划

三、办理程序

1、西安市规划局国际港务区分局受理建设工程规划许可申报材料；

2、对申报资料进行审核；

3、由两人到现场查看；

4、建筑、人防、市政初审；

5、分局局务会议审核同意后提交管委会主任专题办公会研究；

6、研究同意后由项目经办人签署意见，报分局领导、委领导签发；

7、受理窗口发放《规划设计方案审查书》及相关通知；

8、公示。

四、前置条件

1、本年度有效的计划投资批文(项目建议书批复)；

2、土地证及附件等相关资料；

3、未进行违法建设；

4、规划设计条件书；

5、1/500或1/1000西安市平面坐标系统和高程系统的六线现状地形图（六线指：红线、绿线、蓝线、黄线、紫线、黑线）；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

五、申报材料

1、立案申请表、法人委托书

2、已取得的修建性详细规划（含历次调整）批准文件及附图；

3、建筑设计方案（一式两份）；

4、绘制在1/500或1/1000西安市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上的总平面图（一式两份）；

5、设计单位的建筑设计资质许可文件（图纸盖资质章可视为提供）或单项建筑设计资质许可文件；

6、电子磁盘报批文件（具体文件格式及实施日期另行公布）；

7、根据已批准的修建性详细规划直接申请建筑设计方案审查的，应提交《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）；

8、城市规划行政主管部门历次批复文件中要求取得的专业管理部门的意见；

9、建筑工程单体模型或效果图。

六、办理时限

许可时限：45个工作日

七、收费标准：不收费

八、备注事项

第二篇：建设用地审查报批办事指南

建设用地审查报批办事指南

为贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发„2004‟28号）精神，巩固土地市场治理整顿成果，进一步严格建设用地审查报批工作，提高办事效率，规范建设用地审查报批工作，现将报省政府批准“圈外”单独选址和“圈内”具体建设项目用地报批资料目录、报省政府批准“圈内”城镇分批次建设用地报批资料目录、先行用地报批资料目录公示。

报省政府批准“圈外”单独选址和“圈内”具体建设项目用地报批资料目录

1.建设用地单位报送的资料：（1）用地申请；

（2）项目建议书、可行性研究报告、初步设计批复或核准文件；（3）建设单位有关资质证明；（4）建设项目用地预审意见；

（5）有资质的单位提供的地质灾害危险性评估报告和压覆矿产资源评估报告及其备案材料和评审意见；

（6）建设项目总平面布置图；

（7）有资质的单位出具的拟征（占）用土地的勘测定界技术报告书和勘测定界图；

（8）环保、林业等有关部门的审查意见；

（9）占用耕地的，提出补充耕地方案，涉及25度以上坡耕地的，提供证明及确认材料。

2.国土资源管理部门报送的资料：

（1）建设用地呈报材料“一书四方案”；

（2）征（占）用土地权属情况汇总表（完成农村集体土地所有权颁证的，须填写土地证号，并附证书复印件；未完成农村集体土地所有权颁证的，须由县级土地登记机关出具有关说明）；

（3）拟以协议出让方式供地的，须提供草签的土地使用权有偿使用合同；（4）土地征前公告、地类确认、补偿安置听证材料（对于用地量大的项目，地类确认可报汇总材料，基础资料由县归档保存）修改的，政府批准权限的，报批用地时，附政府对规划修改方案的批准文件；其他乡镇规划或涉及基本农田的，规划修改方案在报批用地时一并上报；

（6）涉及补充耕地的，出具《新增耕地合格证》；

（7）州（市、地）国土资源管理部门报送建设用地审查意见。3.州、市人民政府、地区行署和县级人民政府报送的资料：（1）县级人民政府建设用地请示文件；

（2）县级人民政府关于征地补偿费用标准合法、合理性，征地补偿费用兑现承诺；采取多途径安置措施妥善安置被征地农民的说明及承诺；

（3）州、市人民政府、地区行署建设用地请示文件。报省政府批准“圈内”城镇分批次建设用地报批资料目录

1.国土资源管理部门报送的资料：

（1）建设用地呈报材料“一书三方案”；

（2）征（占）用土地权属情况汇总表（完成农村集体土地所有权颁证的，须填写土地证号，并附证书复印件；未完成农村集体土地所有权颁证的，须由县级土地登记机关出具有关说明）；

（3）土地征前公告、地类确认、补偿安置听证材料（对于用地量大的项目，地类确认可报汇总材料，基础资料由县归档保存）先行用地报批资料目录

（一）报国土资源部审批的先行用地

1.项目业主单位向省国土资源厅提出先行用地书面申请，同时提交下列资料：（1）用地预审意见；

（2）项目建议书、可行性研究报告、初步设计批复或核准文件；（3）控制工期单体工程的名称、规模、用地面积（列表）。

2.省国土资源厅会同省发展改革委提出初审意见后转报国土资源部审批。

（二）报省国土资源厅审批的先行用地

1.项目业主单位向项目所在地县级人民政府提出先行用地申请，同时提交下列资料：

（1）用地预审意见；

（2）项目建议书、可行性研究报告、初步设计批复；

（3）控制工期单体工程的名称、规模、用地面积（列表）。

2.项目所在地县级人民政府初审后向省国土资源厅转报提出先行用地申请。

第三篇：工程建设项目开工安全条件审查办事指南

工程建设项目开工安全条件审查办事指南

工程建设项目开工安全条件审查

办 事 指 南 :

一、承办对象,施工企业

二、审批依据

1、《建设工程安全生产管理条例》第十条、第四十二条；

2、《关于印发工程建设项目〈开工安全生产条件审查暂行办法〉的通知》（浙建建 [1996] 115号）；

3、《温州市建筑工程施工安全管理办法》第二十二条。

三、申报条件

1、工程已报建，已按规定实行招标投标。

2、建筑业企业必须具有承建该工程的资质等级、安全生产许可证。

3、施工现场各类人员已经组织落实，项目安全管理机构已组成。其中项目经理、项目安全员持证上岗；特种作业人员与工程相适应，且持证上岗；现场施工人员已经公司安全教育，项目部和班组都有安全教育计划。

4、施工现场有健全的各项安全生产管理制度。

5、总包和分包、企业和项目部、项目部和班组已签订安全生产责任书。

6、有详细的施工组织设计和安全技术措施，并经企业技术负责人审批签字。

7、施工机具和安全防护设施已经落实，规模与工程相适应，并有维修保养制度。

8、有安全技术措施费计划。

9、施工现场“三通一平”已完成，“六牌一图”已设置。

10、现场文明施工有计划，施工现场区域的围挡、临舍、食堂、厕所等已建成或已计划建设。

四、申报材料

（1）《工程建设项目开工安全生产条件申报审查表》一式四份；

（2）《工程项目安全生产（文明施工）责任书》一式五份（需提供电子文档）;

（3）《安全建筑工程团体伤害保险单》（原件复核后复印件加盖单位公章）；建筑工程安全措施费的到位资料（支出计划、施工单位出具预收安全措施费证明和银行出具的安全措施费专项资金账户进帐单）；

（4）中标通知书；永嘉县建筑工程施工现场安全生产管理人员登记表；

（5）总包与分包单位、企业与项目部、项目部和班组签订的安全生产责任书或承包协议；劳务分包合同、劳务企业资质证书、安全生产许可证及工商营业执照（原件复核后复印件加盖单位公章），自行完成劳务作业的施工总承包企业或专业承包企业，提供参与施工作业的劳动者名册、职业资格证书、劳动合同和社会保险凭证等相关资料（原件复核后复印件加盖单位公章）；

（6）现场特种作业人员证书（原件复核后复印件加盖单位公章）；施工人员证书收件凭证（安全员人数建筑1万㎡以下为1人、1万㎡～3万㎡为2人、3万㎡以上需3人以上）;

（7）施工现场各项管理制度：项目班组成员名单及安全管理机构人员名单；

（8）安全施工组织设计（含专项安全施工方案），（淘汰毛脚手架、钢管扣件式物料提升机、木支撑模版），临时设置原则上不同意搭设临时活动板房二层以上（含二层）及围墙的搭设方案；

（9）工程项目部安全事故应急救援预案。

注：以上3-9项资料装订成册，并设置目录。

永嘉县施工安全监督站

第四篇：商务部安全审查办事指南

网址：http://wzbgsc.wzs.mofcom.gov.cn/

事项名称：外国投资者并购境内企业安全审查

事项类别：行政许可内部环节

法律依据：《中华人民共和国中外合资经营企业法》及实施条例、《中华人民共和国中外合作经营企业法》及实施细则、《中华人民共和国外资企业法》及实施细则

《国务院办公厅关于建立外国投资者并购境内企业安全审查制度的通知》

申请文件：

一、经申请人的法定代表人或其授权代表签署的并购安全审查申请书、申请表和交易情况说明。交易情况说明应包含以下三至九项材料的概要；

二、经公证和依法认证的外国投资者身份证明或注册登记证明及资信证明文件；法定代表人身份证明或外国投资者的授权代表委托书、授权代表身份证明；

三、外国投资者及与并购相关的关联企业（包括其实际控制人、一致行动人）、关联关系的情况说明，与相关国家政府的关系说明；

四、被并购境内企业的情况说明、章程、营业执照（复印件）、上一经审计的财务报表，被并购境内企业在并购前后的组织架构图、所投资企业的营业执照（复印件）和情况说明（以上含直接或间接投资的企业）；

五、并购后拟设立的外商投资企业的合同、章程或合伙协议以及董事会名单及委任书、聘用的总经理或合伙人等高级管理人员名单；

六、为股权并购交易的，应提交股权转让协议或者外国投资者认购境内企业增资的协议、被并购境内企业最高权力机构决议，以及相应资产评估报告；

七、为资产并购交易的，应提交境内企业的权力机构或产权持有人同意出售资产的决议、资产购买协议（包括拟购买资产的清单、状况）以及相应资产评估报告；

八、关于外国投资者在并购后直接或间接所享有的表决权对股东会或股东大会、董事会决议以及合伙事务执行的影响说明，其他导致境内企业的经营决策、财务、人事、技术等实际控制权转移给外国投资者或其境内外关联企业的情况说明，以及与上述情况相关的协议或文件；

九、外国投资者以其设立的外商投资企业购买境内企业资产或股权，或通过其他方式对境内企业经营决策、财务、人事、技术等施加控制的，应提供该外商投资企业的批准证书、营业执照（复印件）及相关情况说明。

十、外国投资者关于未通过代持、信托、多层次再投资、租赁、贷款、协议控制、境外交易以及其他方式规避并购安全审查的承诺。

十一、商务部要求的其他文件。

以上文件以中文为准，申请人应提交一式五份，并提交内容相同的电子文档（光盘）各二套。

办理程序：

一、申请人填写申请表（见附件1），并连同申请文件经商务部行政事务服务中心（以下简称“行政服务中心”）转商务部外国投资管理司(以下简称外资司)。

二、申请人在提交申请文件前，可经行政服务中心就申报程序等问题向外资司递交预约商谈申请表（见附件2），预约商谈时间。

三、经核查如果申请文件不完备、不符合法定要求，由外资司书面通知申请人补充材料。

四、申请文件完备且符合法定要求的，由外资司书面通知申请人受理申请。自书面通知申请人受理申请之日起15个工作日内，外资司对并购交易是否属于安全审查范围做出判断。属于安全审查范围的，自受理申请之日起15个工作日内，外资司书面告知申请人。

15个工作日后，外资司未书面告知申请人的，申请人可按照国家有关法律法规继续办理与交易相关的手续。

五、商务部正式受理申请人申请后，申请人在商务部未向联席会议提请审查之前，提出调整或撤销并购交易的，按以下情况处理：

（一）申请人提出撤销并购交易的，商务部即终止审核。如果申请人重新启动并购交易，需按照本规定要求重新提出申请，提交相关文件。

（二）申请人提出调整交易内容、修改有关文件的，商务部即中止审核。补交文件完备且符合法定要求的，商务部书面通知恢复审核，审核时间重新计算。

六商务部收到联席会议书面审查意见后，5个工作日内将审查意见书面通知申请人（或当事人），以及负责并购交易审批的地方商务主管部门。

七、联席会议审查认为不影响国家安全的，申请人按照外资并购、增资、股权变更、境内投资等相关规定要求，到具有相应管理权限的主管部门办理后续手续。

在联席会议审查认为可能影响国家安全的，申请人可对交易事项进行调整或修改，按上述程序重新提出申请。

八、如无特别说明，上述通知时限均以相关书面通知制发之日为准。各项书面通知经行政服务中心转交申请人。

第五篇：南海区人防工程建设办事指南

南海区人防工程建设办事指南

一、申请防空地下室易地建设

类型一：免建防空地下室项目

●申办条件：

新建、扩建、改建9层以下，基础埋置深度小于3米的民用建筑，其地面总建筑面积在2000平方米以下的项目，可申请防空地下室易地建设（居民住宅楼除外）。

在总平面图通过规划部门审批，设计院已出单体建筑图阶段办理。

●收费标准：

按地面总建筑面积每平方米25元缴纳防空地下室易地建设费（按照佛南价〔2009〕14号文要求，2009年~2010年底每平方米15元缴纳）。

类型二：应建防空地下室而不能建的须缴纳人防易地建设费项目

●办理依据：

1.《中华人民共和国人民防空法》；

2.《广东省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》；

3.《佛山市实施〈中华人民共和国人民防空法〉细则》(佛府〔2001〕55号)；

4.佛山市人民政府办公室《转发市人民防空办公室〈关于结合民用建筑修建防空地下室工作意见的通知〉》(佛府办〔2005〕103号)；

5.佛山市物价局《关于防空地下室易地建设收费的复函》(佛价〔2000〕144号)；

6.佛山市物价局《关于防空地下室“易地建设费”的批复》(佛价〔1998〕105号)；

7.《转发省人防办、省发改委、省物价局、省财政厅、省住房和城乡建设厅关于明确新建民用建筑修建防空地下室标准的通知》（佛人防〔2010〕27号）；

8.《关于明确新建民用建筑修建防空地下室标准的通知》（粤人防〔2010〕23号）。●申办条件：

对以下因地质、地形或施工条件限制应建防空地下室而不能修建的项目，可申请防空地下室易地建设。

①采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于3米的或者不足规定的地下室空间净高的；②按规定指标应建防空地下室的面积只占地面建筑首层的局部，结构和基础处理困难的；

③建在流砂、暗河、基岩埋深很浅等地段的项目，因地质条件不适于修建的；④因建设地段房屋或地下管线设施密集，防空地下室不能施工或者难以采取措施保证施工安全的；

⑤加层建设应修建的防空地下室，因无建设用地补建的。

在总平面图通过规划部门审批，设计院已出单体建筑图阶段办理。

●申报材料：

1.佛山市南海区建设工程人防报建申请表1份（单位的加盖公章、个人的签名盖指模）；

2.申请人身份证明材料：①个人的，身份证复印件1份（签名盖指模，核原件）；②

企业的，提供工商营业执照复印件及法定代表人身份证复印件各1份（单位加盖公章，原件备查）；③单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件（模板可于网上下载）及委托代理人个人身份证复印件1份（单位委托的加盖公章、个人委托的签名盖指模，核原件）；

3.国土局用地批文（即土地使用证）复印件1份（单位的加盖公章、个人的签名盖指模，核原件）；

4.规划（建筑）设计条件复印件1份（单位的加盖公章、个人的签名盖指模，核原件）；

5.设计方案图1套，包括总平面蓝图和各单体建筑蓝图，及其对应的电子文档（CAD格式）刻录光盘，同时须提供与规划局已审批的总平面图同比例的复印件1份（单位的加盖公章、个人的签名盖指模，核原件）；

6.总平面图/用地红线范围内有已建单体的，分以下情况补充提供：

①已建单体为2008年4月1日前报建的，提供《建设工程规划许可证》复印件1份（单位的加盖公章、个人的签名盖指模，核原件）；

②已建单体为2008年4月1日后报建的，提供人防报建批文（人防报建办理审批表/易地建设报建凭证/人防报建意见书）及《建设工程规划许可证》复印件1份（单位的加盖公章、个人的签名盖指模，核原件）；

③已领取房产证不能提供《建设工程规划许可证》原件的，提供房产证复印件1份（单位的加盖公章、个人的签名盖指模，核原件），《建设工程规划许可证》复印件1份（单位的加盖公章、个人的签名盖指模）；

7.地质探勘报告（阅后退回）；

8.人防工程易地建设申请书；

9.人防办明确要求补充的其他资料。

●办理程序：

1.提交申报材料

2.办文：①出具申请防空地下室易地建设批文；②出具缴款通知书。

●收费标准：

按应建防空地下室建筑面积每平方米2000元缴纳防空地下室易地建设费。

二、易地建设项目人防竣工验收

●申办条件：

可申请防空地下室易地建设或已申请易地建设的工程项目办理人防竣工验收阶段（规划验收及施工验收前）。

●申报材料:

1.已发人防批文：《佛山市建设工程项目人防报建办理审批表（申请防空地下室易地建设）》及《佛山市人民防空办公室申请防空地下室易地建设报建凭证》复印件各1份（单位的加盖公章、个人的签名盖指模，原件备查）；

2.缴款发票：广东省非税收入（电子）票据复印1份（单位的加盖公章、个人的签名盖指模，原件备查）；

3.《中华人民共和国建设工程规划许可证》复印件1份（单位的加盖公章、个人的签名盖指模，原件备查）；

4.《测绘报告书》复印件1份（单位的加盖公章、个人的签名盖指模，原件备查）；

5.人防办明确要求补充的其他资料。

●收费标准：

不收费

三、结合民用建筑修建防空地下室

（一）防空地下室设计要点报建阶段

●申办条件：

1.新建、扩建、改建10层（含10层）以上或基础埋置深度3米（含3米）以上的9层以下民用建筑，必须修建相当于首层建筑面积的防空地下室；

2.新建、扩建、改建的居民住宅楼项目，按照地面首层建筑面积修建防空地下室（注：不论楼层高度和有无地下室，均按首层修建防空地下室）；

3.新建、扩建、改建9层以下、基础埋置深度小于3米，地面总建筑面积达到2000平方米的民用建筑，应按地面总建筑面积的4%修建防空地下室。

●申报材料：

1.佛山市南海区建设工程人防报建申请表1份（单位的加盖公章、个人的签名盖指模）；

2.申请人身份证明材料：①个人的，身份证复印件1份（签名盖指模，核原件）；②企业的，提供工商营业执照复印件及法定代表人身份证复印件各1份（单位加盖公章，原件备查）；③单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件（模板可于网上下载）及委托代理人个人身份证复印件1份（单位委托的加盖公章、个人委托的签名盖指模，核原件）；

3.国土局用地批文（即土地使用证）复印件1份（单位的加盖公章、个人的签名盖指模，核原件）；

4.规划（建筑）设计条件复印件1份（单位的加盖公章、个人的签名盖指模，核原件）；

5.设计方案图1套，包括总平面蓝图和各单体建筑蓝图，及其对应的电子文档（CAD格式）刻录光盘，同时须提供与规划局已审批的总平面图同比例的复印件1份（单位的加盖公章、个人的签名盖指模，核原件）；大型房地产项目应提供人防面积统计表及各栋单体各平面建筑面积勾线图；

6.总平面图/用地红线范围内有已建单体的，须补充提供：

①已建单体为2008年4月1日前报建的，提供《建设工程规划许可证》复印件1份（单位的加盖公章、个人的签名盖指模，核原件）；

②已建单体为2008年4月1日后报建的，提供人防报建批文（人防报建办理审批表/易地建设报建凭证/人防报建意见书）及《建设工程规划许可证》复印件1份（单位的加盖公章、个人的签名盖指模，核原件）；

③已领取房产证不能提供《建设工程规划许可证》原件的，提供房产证复印件1份（单位的加盖公章、个人的签名盖指模，核原件），《建设工程规划许可证》复印件1份（单位的加盖公章、个人的签名盖指模）；

7.结合民用建筑修建防空地下室承诺书（模板可网上下载）；

8.分期报建的民用建筑项目，应作为一个建设项目办理报建手续，申报材料中应有人防

地下室建设规划蓝图2套（附CAD格式光盘）；

9.人防办明确要求补充的其他资料。

●办理程序：

1.提交申报材料；

2.办文：出具结合民用建筑修建防空地下室设计要点批文。

●收费标准：

不收费

（二）防空地下室初步设计审批阶段

●申报资料：

1.结合民用建筑修建防空地下室设计要点批文复印件1份（盖单位章）；

2.初步设计图纸1套（人防工程部分，包括建筑、结构、给排水、电气、通风五大专业）；初步设计图纸对应的CAD格式刻录光盘1份（光盘中带人防面积勾线图）。●办理程序：

1.提交申请材料；

2.办文：出具防空地下室初步设计审查意见。

（三）防空地下室施工图审批阶段

此阶段在人防审图机构进行，审图合格后并出具《防空地下室施工图设计文件人防专项审查意见书》。

（四）防空地下室开工报建阶段

●申报材料：

人防工程质量监督申请表（一式五份）以及申请表内需提交的资料；

●办理程序：

1.提交申请材料；

2.出具批文：①开工通知书；②人防工程质量监督通知书；③人防建设工程质量监督方案。

（五）防空地下室竣工验收备案阶段

●申报材料：

人防工程竣工验收备案申请表（一式五份）及申请表内需提交的资料。

●办理程序：

1.提交申报材料；

2.办文：①出具民用建筑项目履行人民防空义务证明书；

②人防工程竣工验收备案意见书。

人防窗口电话：86297626