第一篇：农贸大市场新建方案
翻江镇翻江农贸大市场新建方案
为加强城乡统筹发展，完善我镇农村商贸服务体系，促进地方区域经济发展和增加农民收入；促进乡村农产品流通，加快商贸物资流转，进一步改善及提升农村消费环境。依照《**市人民政府关于加强市场建设管理的意见》及响应**市第六届人民代表大会第六次会议通过的政府工作报告八件实事中新建改造十个农贸市场的要求；经翻江镇党委、政府研究，决定在翻江镇中心地域新建翻江镇农贸市场。
一、翻江镇基本情况
翻江镇位于**省**市西北部，距市城区45公里，地处褒忠山西麓，东临月山镇，南接壶**。总面积133.39平方公里，下辖47个行政村，2个居委会，451个村居民小组。2006年年末总人口42880人，耕地面积30199.14亩，其中水田面积25783亩；粮食总产量25万吨。经济以农业为主，粮食主产水稻、豆类；近年来翻江镇党委、政府坚持以科学发展观为指导，推进新农村建设，坚持可持续发展战略，积极创建环境优美乡镇，促进全镇经济和社会各项事业的持续、快速、健康发展。
二、农贸市场建设项目实施的重要性与必要性
翻江镇农贸市场地处乡镇行政中心，临近S311省道及X045县道旁，交通十分便利。为了培养和提升我镇农村商贸流通及村（居）民购物环境和市场经济管理水平，规范市场秩序，繁荣乡镇市场经济，确保农副产品的市场供应和人民群众的消费安全。且基于本镇中心两居委会均无一个较好且具规模的农村商贸市场及群众对日益高涨的消费须求，为进一步加快我镇农村农产品流通及商贸的发展，并为农村居民提供一个良好的农产品交易平台及消费购物环境，结合本镇当前的小城镇发展规划，决定引入社会资源建设一个规模适当、结构合理、功能齐备、管理规范，融经济、社会、生态于一体的新型农贸市场显得非常必要。
三、农贸市场项目建设实施的主要内容
翻江镇农贸市场的新建规模用地约为9.5亩，约合6300平方米。包括新建市场商住楼一栋，面积为1500平方米，农贸市场农产品交易楼一栋，面积约为4800平米，市场容积2000人；其中行市划分为：
1、农副产品市场；
2、牲畜及禽类交易市场；
3、生产资料市场；
4、家用农机电市场；
5、便民生活超市卖场。
四、项目预算情况及资金筹措
（一）翻江农贸市场新建预算
1、土地的征收：9.5亩×35000=322500元
2、市场建设手续的报批办理：9.5亩×80000=760000元
3、市场基础设施建设：约150000元
4、市场建筑建设：约8500000元
5、市场附属设施建设：约300000元
（二）市场资金的筹措及解决
新建翻江镇农贸市场合计须投入资金约10032500元，市场商住楼销售资金约5600000元，引入社会投资约2000000元，申请上级部门支持解决1200000元。
五、新建农贸市场项目的经济效益和社会效益
（一）经济效益评价：在该市场铺面及摊位的全部正常出租的情况下，可安排就业人员1000人以上，年销售农产品总额3000万元以上，每年能为本镇新增财税6万元以上，保守预计20年即可收回成本。
（二）社会效益：该项目建设规模大，建设周期短，经济效益好。依据市场调查资料的汇总分析，农贸市场的建成还能带动运输、金融、餐饮等行业的同步发展，项目建成后可新增1500名以上农民进场经营，既能使部分农民和下岗职工基本生活得到保障，较大地带动了当地百姓的创业激情，从而维护了社会的稳定，同时方便了本镇居民的生产生活所需。并且通过市场的建设能彻底改变本**来有“市”而无“场”的商业环境，为翻江镇增添了新的发展活力。同时翻江镇兴建农贸所在地既是翻江镇的政治、经济、文化中心，也是周边乡镇的物资交流中心，流动人口较多，所以本镇农贸市场的开发建设不仅极大地促进了本镇商品流通，规范了市场经营行为，改善了环境卫生，道路交通，增强了人们经商创业意识，提高了农民的物质文化生活水平，还能促进了市场及周边村镇近3万农民农业生产的发展及商品消费需求。
翻江镇农贸市场流通质量安全管理制度
翻江镇人民政府对于农贸市场食品流通质量安全管理特制订以下管理制度
一、食品进货检查验收及记录制度
（一）为了加强对流通环节食品质量监督管理，严把食品上市质量关，保护消费者合法权益，根据国家有关法律、法规、规章，结合实际情况，制定本制度。
（二）加强对食品进货、入库、保管、上柜销售等环节的全程管理，严格审验经销食品的质量及相关身份证明，确保所经销的食品质量安全、可靠中。
（三）对采购的食品按照法律、法规和食品安全标准履行检查义务，检查食品质量和标签，查验供货者的许可证、营业执照和食品合格的证明文件，销售进口食品的，同时查验进口食品的合法证明，做好记录、保管和备查工作，批发经营部和连锁超市要运用信息化手段并积极运用信息化手段进行管理，提高工作效率。
交易费用，并随时给农民提供避暑、防晒、防雨措施和开水供应实
行24小时市场值班业务咨询，及市场买卖纠纷及时调解、公平交易，确保自产自销农户放心交易。
六、聘请农业专家对市场内的客商、当地种植户进行农产品检测知识的培训，学习。科学有效的引导农民科学致富。
翻江镇人民政府
2012年4月25日
翻江镇对农民农产品自产自销优惠措施
翻江镇农贸市场积极响应国家有关政策，对农民自产自销农产品减免相关交易费用，以提高农民对农产品市场发展思想观念，促进农业增效和农民增收，切实把好处让利于民众，以带动当地农业产业化迅速发展，特制定如下措施：
一、进一步加强基础设施建设，深化市场潜力，为客商和农户提供一个管理规范、秩序良好、运转正常、交易活跃的“定点市场、平安市场、和放心市场”。
二、认真做好市场运行监测工作，准确掌握市场运行监测信息和市场供应情况，及时调节本地农产品大批量上市而导致价格太低，农民低收的问题，积极向主管部门反映调节农产品的生长期，让农产品按时节有序上市，让老百姓种植一年，丰收一年。
三、市场管理上，响应国家有关政策，减免农民进场交易费，及市场摊占用费、停车费，对自产自销农民适当收取卫生费。让老百姓受益，让当地自产自销的菜农得到实惠。
四、在市场不断的扩大和潜力深化的同时，给农民提供较好的就地就业的工作岗位，从精菜加工、包装、运输、装卸、场内拉运、计量、卫生到住宿、餐饮，让农民真正认识到绿色市场发展的巨大潜力，极大的增强农民参加农产品生产销售的积极性。
五、市场努力给自产自销农户，提供良好的交易环境，对当日未交易的农产品，根据农户意见，可随时退市，再次进市场时免收一切
第二篇：桃花源旅游农贸大市场宣传方案
桃花源旅游农贸大市场宣传方案
桃花源旅游农贸大市场现已竣工，招商工作全面启动，为了更好地扩大市场份额，提高社会知名度，市场投资方与桃源电视台经过协商，拟在桃源电视台进行广告宣传，具体宣传方案如下：
一、宣传重点
桃花源旅游农贸大市场招商
二、宣传形式
飞字广告形象画面广告（30秒）
1、飞字广告投放频道及频次：中央3、5、6、8、湖南卫视、经视、都市、娱乐、桃源综合频道、文艺频道，每晚20:00——22:00播出四次。
2、形象画面广告（30秒）投放频道及频次：桃源综合频道晚间黄金档7次。
三、宣传时间
2013年8月16日——2013年9月15日（30天）
四、宣传费用
飞字广告：400元/天x30天=12000元
画面广告：80元/次x7次/天x30天=16800元 合计：28800元
依据贵公司与我台以往良好的合作关系，报经台领导同意批准，在我台标准执行价格基础上，按五折优惠价格发布贵公司广告。
第三篇：金旺农贸大市场(商贸城)项目环境影响评价
金旺农贸大市场（商贸城）项目环境影响评价
公众参与第二次公示
邵东县金旺房地产开发有限公司通过土地竞拍取得邵东县两市镇衡宝路56号（原邵东县机械厂厂区）70804m2土地的使用权，开发建设邵东县金旺农贸大市场（商贸城）项目，总投资为6.10亿元。
邵东县金旺农贸大市场（商贸城）项目建设位于邵东县城两市镇衡宝路56号，处衡宝路、东风路及拟建的桐江北路交汇处，东临邵水、南临县建材公司宿舍区、西临衡宝路、临天宏药业有限公司。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等法律、法规规定，按照《建设项目环境保护分类管理名录》的要求，邵东县金旺房地产开发有限公司特委托邵阳市环境保护研究所承担该项目环境影响评价工作。目前环境影响报告书编制工作已基本完成。为充分了解拟建项目所在区域社会各界对该工程建设的意见，更好地做好本项目环境保护工作，遵照《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发2006[28号]）的有关要求，现对邵东县金旺农贸大市场（商贸城）项目环境影响评价工作进行第二次公示，向公众公开本项目环境影响评价的有关信息，并征求公众意见。
一、建设项目情况简述
项目名称：邵东县金旺农贸大市场（商贸城）
项目建设单位：邵东县金旺房地产开发有限公司
项目性质：新建
项目总投资：6.10亿元
建设地点：建设项目位于邵东县城两市镇衡宝路56号，处衡宝路、东风路与拟建的桐江北路交汇处。
项目建设内容及组成：本项目住宅分为28F、6+1F高层住宅和多层住宅。以高层住宅为主，配套商业，城市休闲广场，定位为“集商住、购物、休闲”等多功能为一体的高尚商住小区。
项目规划占地面积56356m2，总建筑面积250134㎡，共建11栋楼房，其中1#、3#、4#、5#、6#、栋为28层楼房；4栋为6＋1F层的安置楼房；1栋19F、5F层楼房的商
务酒店，分主楼和裙楼，主楼19层，裙楼5层；1层搂房的电影院一座；另有建设用地面积约17729m2城市休闲广场1个。
项目将临衡宝路、东风路和沿河路的6栋楼房为商住楼和商务酒店，围6栋商住楼和商务酒店整个小区内为商贸城；南边4栋多层住宅为安置房，安置房1层临街部分为商铺。项目城市广场北面、商务酒店北面门前和小区东面临桐江路边地域为地上车库位，地上车位207个。商贸城地下负一层为地下车库，地下停车位645个。商务酒店主要经营住宿和商务为主，商贸城主要内容为商业经营区和专营区，小区内及商贸城不设餐饮业及卡拉OK等污染较大的行业。商务酒店设住宿客人餐厅，不设卡拉OK等污染较大的娱乐行业。
二、建设项目对环境可能造成的影响概述
在施工和营运过程中，将产生一定量的粉尘、生产生活污水和噪声，对环境质量造成一定的影响。
施工期：施工活动对环境空气的影响因素主要为施工过程运输车辆行驶、物料装卸、泥土地面风吹等都会产生扬尘，施工机械和运输车辆产生尾气，主要含有CO、NOX、碳氢化合物等；另外构筑物进行室内装修的时候有装修废气产生。
施工期废水主要有场地施工废水、车辆清洗水、少量生活污水。施工废水主要包括砂石料系统冲洗废水、基坑开挖涌水、施工机械养护冲洗废水以及砼拌和废水等，污水均可能对地表水产生一定影响。
施工噪声源主要有打桩机、挖掘机、搅拌机、推土机、装载车、振捣机等。噪声源在80~110分贝之间。
施工期产生的固体废物主要有施工场地产生的生活垃圾和建筑垃圾，为一般固体废物。
营运期：本项目的废水主要是居民生活污水、车库清洗废水、商业废水以及商务酒店餐厅食堂含油废水。本项目污水排放总量为1426m3/d，生活污水经过化粪池预处理、商务酒店餐厅食堂含油废水经隔油池隔油后，可达到三级排放标准排入城市下水管网，然后进邵东县污水处理厂处理达标后排入邵水Ⅳ类水域。
本项目属非生产性建设项目的住宅工程，不设燃煤锅炉和其他燃煤设施，所用能源均为电力和石油天然气，能源清洁，可从源头上减少废气污染物的产生。
本项目对空气环境的影响主要是本项目酒店、住户厨房油烟气、天然气燃烧烟气、汽车尾气等。每套居民商住房设计有专用厨房、卫生间。厨房设有排烟通道直至屋顶，实行高空排放；卫生间设有窗户，可通过排风扇或自然通风排散臭气。由于厨房烟气高空排放，卫生间臭气量小，废气对地面空气环境影响较小。酒店餐厅食堂烹饪炒菜时产生的油烟废气浓度约为4～10毫克/立方米，经除油烟机处理后通过专用的排烟管道高空排放；地下车库尾气采用强制通风系统，尾气由排风机排至专用通道后，通过专用排气竖井在商贸城楼顶高出地面2.5米外排放。对环境不会产生明显的影响。
项目建成投入使用后，噪声主要来自项目公建配套使用的风机、水泵等设备噪声、商业区、电影院等产生的人员活动噪声及停车场噪声。
项目营运期的固体废物主要是居民生活垃圾及酒店与商业垃圾共约4.77t/d，本项目拟设一个地埋式垃圾中转站，设置在B地块的东边，另在A地块设置三个垃圾收集点，一个设置在A地块的东南角，一个设置在A地块的西南角，一个设置在项目地块的西北角，三个垃圾站同时考虑容纳商务酒店和商贸城的生活垃圾。
三、本项目拟采取的环境保护措施
施工期：施工现场设置泥沙沉淀池和简易沉淀蒸发池处理施工废水和生活污水，禁止废水直排入桐江；合理安排施工进度和时间，设置隔音墙、选取低噪声、低振动的施工机械和运输车辆。
营运期：酒店厨房产生的油烟废气采用静电油烟净化器处理达标后通过排烟竖井高空排放。居民厨房的燃气废气和油烟通过竖井由屋顶高空排放。地下库汽车尾气由排风机排至专用通道后，通过专用排气竖井在商贸城楼顶高出地面2.5米外排放。
营运期居民生活、商业污水经化粪池处理可达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后排入城市下水管网，酒店含油废水经隔油池处理后汇入生活污水处理池后，经城市污水管网送邵东县污水处理厂处理达标后排入邵水Ⅳ类水域。
垃圾实现分类袋装化，采用易降解的垃圾袋，集中收集，按照一天一清运原则，将收集的生活垃圾及时送往城市垃圾处理场处理。
四、环境影响报告书提出的环境影响评价结论要点
本项目的建设符合邵东县城市发展规划，总平面布置基本合理，项目选址可行。小区配套建设绿化城市广场，符合生态城市建设要求。项目建设有利于周边地区的建设和协调发展，符合拟建地公众的要求，具有很好的经济效益和社会效益。本项目使用清洁能源，污染防治措施技术可行，符合污染物达标排放要求和区域环境质量要求。在严格按环评要求采取各项环境污染防治措施后，工程对环境的影响较小，从环境保护的角度分析，本项目建设是可行的。
五、公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，以及公众认为必要时向建设单位或者其委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式和期限
公众若要查阅《邵东县金旺农贸大市场（商贸城）项目环境影响报告书》以及公众认为必要时索取有关补充信息，请予2011年8月18日之前以书面或电子邮件的形式与邵东县金旺房地产开发有限公司或邵阳市环境保护研究所联系，联系方式如下：
1、项目建设单位和联系方式
建设单位：邵东县金旺房地产开发有限公司
联系地址：邵东县两市镇衡宝路56号
联 系 人：王先生
联系电话：***
2、环境影响评价单位和联系方式
评价单位：邵阳市环境保护研究所
通信地址：邵阳市邵水西路（邮编：422000）
联系人：肖小姐
联系电话：0739-2295025
传真：0739-2295029
电子信箱：xn0706@126.com
六、征求公众意见的范围
本次环境影响评价征求公众意见的范围主要包括三个部分：（1）直接受影响的人群，主要是项目实施地及其周围的居民；（2）间接受影响的团体及代表，主要是相关部门的代表、非政府组织和企业的代表；（3）对拟建项目比较关心的市民。
七、公众提出意见的起止时间
公众提出意见的起止时间为2011年8月8日～2011年8月18日。
邵东县金旺房地产开发有限公司
邵阳市环境保护研究所
二0一一年八月六日
第四篇：桃源县青林农贸大市场规划营销策划案
桃源县青林农贸大市场营销策划案
一、桃源县青林农贸大市场项目概况：
位置、面积、周边环境、交通等
二、桃源县青林农贸大市场项目定位：
1、国内外旅游团或外宾定点参观的农贸市场；
2、统一形象识别、统一行为规范的现代农贸市场；
3、招摊位商、配送商和广告商三位一体的农贸市场；
4、倡导绿色营销、绿色消费的农贸市场；
5、当地样板、全国旗帜的农贸市场；
6、具有伊斯兰教特色的农贸市场；
7、环湘西北地区大型农贸市场。
三、农贸市场的经营及特色
青林农贸市场首先着力搞好零售经营，扩大社会知名度和影响力，其次，充分利用市场墙壁空间，吸引相关知名品牌厂家入场做广告，这样既美化了购物环境，又为市场创造效益，再次，市场物业管理公司可设计制作一个包装盒并注册其商标，以此开发或整合当地的旅游产品，以满足参观市场的国内外旅游团或外宾购物的需要，除此之外，还有需考虑的经营问题：
1、青林农贸大市场进门正对的摊位，应有市场物业公司自营，该摊位应精心设计，精心布置，并具有如下功能或经营项目：
提供市场购物咨询和参观导游服务；
经营当地特色物品和本地特产类物品；
经营旅游商品或礼品。
2、整合当地老字号名特食品，力争有多个老字号食品入场设摊，并集中在一块，形成老字号摊位一条龙的经营概念，让老字号名特食品在现代农贸市场中焕发青春。
3、随着生活水平的不断提高，越来越多的消费者趋向于追求绿色产品，即追求产品的安全性、健康性和无害性。鉴于此，青林农贸市场应率先提出“绿色营销的口号”，唤起全社会的关注和市民的响应。后期不定期开展“绿色周日活动”，为提供绿色食品的厂家搭建一个宣传、引导和促销的平台，积极倡导绿色的生活方式和消费方式。
三、桃源县青林农贸大市场规划建议：
（一）市场装修
1、总则
桃源县甚至常德市区目前还没有突出主题形象的农贸市场，如果我们在桃源县青林农贸市场首家推出主题形象农贸市场，一定会产生极强的震撼力和轰动性，同时又能形成项目的差异性和竞争力。
项目的主题形象可以定位为：民族、绿色、生态、鲜活。
通过市场内装饰、图片和标识来表现主题形象。
重点包装出入口，形象墙，过道，门面，店招和吊牌，体现主题形象。启用形象识别系统，应用标识，标准字和标准色。
标识设计要有现代感，表现美味与健康，同时要有鲜明的民族特色，能够促进消费，增加环境的生动性，体现丰衣足食的美好生活。
2、具体建议
（1）整体装饰以体现民族特色、美化城市环境、塑造现代城市景观为出发点。
（2）青林乡为回族维吾尔族自治乡，为认真贯彻民族政策，展现民族风格，建议采用具有当地民族特色的雕塑或其他物品为最大景观，同时将市场装修成具有民族风格的市场。
（3）在主要入口位置放置大景观，形成主要景观节点。同时，市场外的景观布置与道路景观结合，注重绿化，设计制作带有生态环保之意的建筑或假山。
（4）依据不同的分区功能趋向，采用色彩、造型具审美个性或识别性的各式小物品点缀在其中，活跃小环境。
（二）形象识别统一
1、原则
良好的形象，可以让消费者产生积极的情感体验，这是赢得消费者认可的最佳方式。市场外面设计建议以简洁，整体感强为宜，外街立面与内街立面考虑适当设置广告位，即可以营造繁华的商业氛围，又能为经营者创造商业价值。
青林农贸市场通过形象识别的设计，应充分展示市场营运理念、宗旨和目标，给人一种整体感和美感，从而提高其市场的知名度和美誉度，使农贸市场从“下里巴人”形象变为“阳春白雪”形象！
为展现青林农贸市场的民族特色，建议将市场打造成具有民族特色的市场。
2、具体建议
（1）出入口上方设置鲜明的LOGO（市场标识）形象。
（2）中厅内通过使用艺术造型的货架，海报，吊牌及形象墙等来美化环境，提升形象，创造顾客体验。
（3）为了便于大众识别、记忆和传播，拟将青林农贸市场的卖点概括为白色、绿色、黄色3张牌。其中，白色表示该市场最讲清洁卫生，以诚待人，让消费者买得放心；绿色表示该市场倡导健康向上的生活方式，力推绿色商品，让消费者追赶现代时尚，同时绿色也是当地民族崇尚的色彩，；黄色表示市场物品丰富，方式多样，人气旺盛，让消费者感受大家庭温暖，同时黄色是中华民族的象征，代表青林乡的少数民族永远跟汉族大家族溶为一体。
（4）青林农贸市场的内外布置、人员服装和购物袋等，其视觉识别的标准色均与农贸市场卖点的“三色”一致，使市场的外表与内涵融为一体。通过白色、绿色、黄色的运用设计，力求达到给人一种整体感和美感，使之感受不到摊主是一个个分散的个体。
（5）市场内的摊位牌、商品牌和指示牌等，均用绿底、黄条、白字统一制作。
（6）每年统一为营业员制作工作服，同时每人配发工作证。
（7）市场内使用统一的购物袋。其袋统一制作为大中小3种规格的塑料薄膜袋，均采用黄底绿字或白底绿字，上面印有市场物业管理公司的标志和市场投诉电话号码。
（8）农贸市场的配送车，按统一的设计要求进行装点。
四、桃源县青林农贸大市场营销推广
（一）目标客户群体
1、投资者定位
在常德市政府、事业、企业单位、如医药、房地产、金融、证券、通信、旅游和商贸等行业工作，职务上为高层管理者或专业技术人员，他们是具有投资意识和投资能力的群体；
在常德市其它市场经营农贸产品的个体商户、小商贩，多年的经营有了一定积蓄，可以投资或自主经营；
长期经营常德特产的商户，以及桃源本地经营民族风格物品的商户。
优势：农贸产品是市民日常生活所必须的快速消费品，也就是说农贸市场永远不会没有生意做。所以，投资农贸市场的物业，回报会稳中有升，没有风险，一举三得有天有地有商铺。
2、经营者定位
项目周边小型农贸市场的摊主
市区内零散的小商贩
在常德或桃源出早市或赶集的个体经营者
3、消费者定位
项目辐射半径2-4公里以内的居民
步行或自行车5至10分钟路程之内的居民
上、下班途经此地的居民
到桃源的游客
（二）招商策略
1、实力买家，品牌优先
在高起点的定位下，优先考虑主力店、高档品牌代理商、实力强的品牌经营户，分散经营，统一规划卖场，科学合理分区，使区位商铺错位经营、互为补充、互相促进、相得益彰。为了避免经营商户良莠不齐，需全程跟踪，统一招商，严格筛选。在推广上，本项目作为一个整体对外推广，提高市场的知名度和吸引力。
2、阶梯策略
让利启动（优势位置）——大众招商（二级位置）——市场填充（边角位置）①规模策略：主力商家——中型商家——小型商家
②品牌策略：国际品牌——国内品牌——区域品牌
③地域策略：远——近
④时间策略：制定倒计时计划
⑤目标策略：实行重点目标锁定，快速完成当期目标任务
3、优惠方式建议
以面积标准确定优惠
以签约时间确定优惠
以交租时间确定优惠
老带新优惠
知名品牌的优惠
（三）宣传推广方案
青林农贸市场招商成功与否，在很大程度上取决于招商前的宣传工作是否做到位，若宣传工作到位，将使市场摊位无形增值，为做好宣传工作，可考虑从以下几个方面入手：
1、开展“市民谈农贸市场”的征文活动，发动市民提建议，为招商做前期舆论铺垫。
2、以新闻记者采访的方式，系统报道青林农贸市场的经营理念和管理模式，市场特色以及亮点所在。如：
都市有了旅游新景点
绿色生活从这里开始
所在地有了自己的“名片”
老字号名特食品形成了一条龙
3，在准备招商的前一个星期，召开一次正式或非正式的新闻发布会，通过新闻媒体全面介绍青林农贸市场未来的营运打算。
4、农贸市场的开业及其它
开业典礼时邀请旅游局相关人员为其授予“旅游定点”牌，以此增添开业庆典的热闹气氛，并邀请相关领导参加剪彩，并向其赠送市场自身开发的礼品。
第五篇：农贸市场策划方案参考
专业市场策划：农贸市场营运策划案
在西部某饮食服务股份有限公司和所在地工商部门的共同努力下，横沥农贸市场即将在当地黄金口岸开业。如何使跨世纪的新型农贸市场既有“场”又有“市”，这是本策划方案的出发点和归宿点。
纵观其原有的农贸市场，大多带有较浓的计划经济时代的色彩，往往重“场”轻“市”，很难使管理者与经营者的目标一致起来，从而让消费者“来得开心，看得舒心，买得放心”。这要求横沥农贸市场一开始营运，就务必解决好营运机制问题，使管理者与经营者的利益和目标一致起来，确保“场”是整体的“场”，“市”是共同的“市”。在此基础上，树立起全新的品牌形象，使之成为当地农贸市场的样板，全国农贸市场的一面旗帜！
从市场的宏观角度看，横沥农贸市场一方面如同一个商品，需要解决产品定位及市场营销问题；另一方面又如同一个企业，需要解决组织建设及经营管理问题。我们只有把其当着商品精心经营、当着企业精心管理，才能解决好农贸市场的“市”与“场”的问题。
常言道：“思路决定出路”。以上论述，对搞好横沥农贸市场的经营与管理至关重要，希望形成市场管理领导层的共识。
农贸市场的理念及目标
横沥农贸市场的营运理念体现在：顺应社会发展和变化的趋势，尊重消费者生活和选择的方式，引导经营者不断满足社区居民生活的需要；另一方面，倡导健康向上的生活方式，规范经营者的市场行为，不断创造新的消费热点和经营模式。通过管理者、经营者和消费者三方的融合互动，打造出全新的“家”的生活概念，使其“家庭成员”全赢！
经研究发现，三流农贸市场卖摊位，二流农贸市场租摊位，一流农贸市场树品牌，超一流农贸市场创标准！因此，横沥农贸市场要想实现超一流农贸市场的目标，成为当地农贸市场的样板、乃至全国农贸市场的一面旗帜，就必须在“创标准”方面有所作为。具体来说，别人有的我应有，别人没有的我必创。其创新目标如下：
一、成为国外旅游团或外宾定点参观的农贸市场；
二、成为统一形象识别、统一行为规范的现代农贸市场；
三、成为招摊位商、配送商和广告商三位一体的农贸市场；
四、成为场内实卖、场外配送的实虚一体化的农贸市场；
五、成为市场监督、摊主自律和党员带头的新型管理模式的农贸市场；
六、成为倡导绿色营销、绿色消费的农贸市场；
七、成为不断创造新的管理、经营和消费方式的农贸市场；
八、成为当地样板、全国旗帜的农贸市场。
农贸市场的概念及卖点
当我们把自己作为消费者来看待农贸市场时，想必希望农贸市场的物资丰富、货真价实、清洁卫生、购物便捷和服务周到等。由此可以仁者见仁，列举不少的“希望”。如何把这些“希望”概括提升为市场概念及卖点，使之有别于其他农贸市场，满足实施差异化竞争的需要，这是横沥农贸市场创造自己竞争优势的有效途径！
面对WTO和新经济的挑战，人们的生活方式不断发生变化，市场竞争越来越强调特色性或差异化。比如，大连大打绿色环境牌，种草种出了经济大发展；北京大打蓝色科技牌，玩出了中国硅谷中关村；新疆大打白色（棉花）、黑色（石油）和红色（蕃茄）资源牌，充分发挥了独有资源优势促发展。横沥农贸市场应借鉴上述经验，打出自己具有“特色”的牌，以此营造出市场概念及卖点。
为了便于大众识别、记忆和传播，拟将横沥农贸市场的卖点概括为白色、绿色、黄色3张牌。其中，白色表示该市场最讲清洁卫生，以诚待人，让消费者买得特别放心；绿色表示该市场倡导健康向上的生活方式，力推绿色商品，让消费者追赶现代时尚；黄色表示市场物品丰富，方式多样，黄金口岸，人气旺盛，让消费者感受大家庭温暖。
农贸市场的管理及设计
横沥农贸市场除参照当地现有的农贸市场进行管理外，还应该有所创新，实现管理的“四统一”，即统一理念、融合互动，统一规划、分类布置，统一形象、规范识别，统一规章、民主监督。
一、管理制度的创新
（一）横沥农贸市场应实行契约式管理与民方式管理相结合，成立市场管理委员会自律组织。该委员会分别由物业公司、政府部门和摊主代表组成。其中，摊主代表由不同类别的摊组选举产生，并由其担任该摊组的小组长。摊主代表（小组长）任期为一年，经过选举可连任。其主要职责是，向市场管理委员会或管理办公室反映摊主的意见，向摊主传达市场管理办公室的要求，组织本组摊主学习或参加市场组织的各种活动，协调摊主与市场管理办公室、消费者的关系，并以身作则起表率作用。
（二）开展民主管理活动，建立“流动卫生值日制度”。每周由不同类别的摊组选人担任卫生值日，检查市场清洁卫生，给市场摊主清洁卫生状况打分；建立“自律互助制度”，凡遇到消费者投诉的事情，由事发小组的小组长或摊主代表找当事人谈心，帮助其协调关系和解决问题，让当事人认识错误，承担责任，加以改正；建立“文明创优制度”，每年由不同类别的摊组推荐本组的文明摊主，经市场管理办公室评审通过后，由市场管理委员会和市场管理办公室向其颁发“文明创优奖”证书，并张榜公布。
（三）建立基层党组织。视摊主党员多少的实情，成立党小组或党支部，充分发挥党员的模范带头作用，定期过组织生活，并开展“一帮一”创优活动。
（四）在市场管理人员中，配备一名会英语的市场导购解说员，负责接待国外旅游团或外宾，并兼任市场播音员工作。
（五）根据招配送商的情况，与配送商（社区服务公司或网络配送公司）一同研究和拟定配送业务的管理制度，以此维护农贸市场整体形象，规范配送服务行为，确保消费者的合法权利。
二、形象识别的设计
（一）横沥农贸市场通过形象识别的设计，应充分展示市场营运理念、宗旨和目标，给人一种整体感和美感，从而提高其市场的知名度和美誉度，使农贸市场从“下里巴人”形象变为“阳春白雪”形象！
（二）横沥农贸市场内外布置、人员服装和购物袋等，其视觉识别的标准色均与农贸市场卖点的“三色”一致，使市场的外表与内涵融为一体。通过白色、绿色、黄色的运用设计，力求达到给人一种整体感和美感，使之感受不到摊主是一个个分散的个体。
（三）市场内的摊位牌、商品牌和指示牌等，均用绿底、黄条、白字统一制作。
（四）每年统一为营业员制作5件黄色上装，其中3件马夹、2件T恤；向每人配发一个绿底白字的工作胸牌。
（五）市场内使用统一的购物袋。其袋统一制作为大中小3种规格的塑料薄膜袋，均采用黄底绿字或白底绿字，上面印有市场物业管理公司的标志和市场投诉电话号码。
（六）农贸市场的配送车，按统一的设计要求进行装点。
农贸市场的经营及特色
横沥农贸市场首先着力搞好零售经营，扩大社会知名度和影响力，在此基础上，开展社区配送服务业务和网上购物配送业务；其次发挥市场拥有特定消费群的优势，充分利用市场墙壁空间，吸引相关知名品牌厂家入场做广告，从而既美化了购物环境，又为市场创收益；再次市场物业管理公司可设计制作一个“包装盒”并注册其商标，以此开发或整合当地的旅游产品，以满足参观市场的国外旅游团或外宾购物的需要。除此之外，还应考虑以下经营问题。
一、横沥农贸市场大厅进门正对的摊位，应由市场物业管公司自营。该摊位应精心设计，精心布置，并具有如下功能或经营项目：
（一）提供市场购物咨询和参观导游服务；
（二）经营菜谱、食谱和养花鸟等书籍，以及养身方面的文化商品；
（三）经营旅游商品或礼品。
二、整合当地最有含金量的市场资源。若横沥农贸市场能做好这些资源整合的文章，应该说商机无限。如果通过前述的“包装盒”将两者有机结合起来，使之商品成为当地的“名片”或“礼品”，想必社会效益和经济效益将是十分可观的。开发生产“包装产品”，不需要投资办厂，只将现有的资源和反映当地风光的光盘整合包装在一起即可。该产品价廉、物美，意深、传情，不仅当地政府官员赠送外宾送得出手，而且普通市民送外地朋友也承受得起。它不仅是横沥农贸市场的“名片”，也是当地人未来的“名片”。该产品的开发，不仅使我们学会办好市场，而且还使我们学会做大市场！
三、充分发挥西部某饮食服务股份有限公司的行业优势，通过╳╳农贸市场整合当地老字号名特食品，力争有9个老字号入场设摊，并集中在一块，形成老字号摊位“九条龙”的经营概念，让老字号名特食品在现代农贸市场中焕发青春。今后，当地人都知道：“吃老字号名特食品，到横沥农贸市场。”
四、随着社会信息化程度的提高，我国现已有几千万人上网，而且每年成倍增加。在城市里，办公家庭网络化逐渐兴起，随之而来的是家庭生活服务社会化。针对这一发展趋势，横沥农贸市场应率先抢占市场制高点，探寻一条社区配送服务和网上购物配送的新路。在不增加人员和投资的情况下，采取虚拟联盟的方式，通过竞标邀请配送公司进入市场开展配送业务。
五、随着生活水平的不断提高，越来越多的消费者趋于追求绿色产品，即追求产品的安全性、健康性和无害性。鉴于此，横沥农贸市场应该在当地率先提出绿色营销口号，顺应“西部开发，环保先行”的大势，唤起全社会的关注和市民的响应。据此，拟不定期地开展“绿色周日活动”，为提供绿色食品的厂家搭建一个宣传、引导和促销的平台，积极倡导绿色的生活方式和消费行为。
农贸市场的宣传及招商
横沥农贸市场招商成功与否，在很大程度上取决于招商前的宣传工作是否到位。若宣传工作到位，将使市场摊位无形增值，招商工作也随之容易一些。为了做好宣传工作，可考虑从以下几个方面入手：
一、以横沥农贸市场筹备处的名誉与当地报纸联合开展“市民谈农贸市场”的征文活动，发动市民提建议，为招商作前期舆论铺垫。
二、以新闻记者采访的方式，系统报道未来的横沥农贸市场的经营理念和管理模式，以及市场的特色。
三、以新闻记者采访的方式，突出报道未来的横沥农贸市场某一亮点：
（一）都市有了旅游新景点；
（二）绿色生活从这里开始；
（三）配送--新经济与传统经济的焊点；
（四）谁在市场中做大市场；
（五）所在地有了自己的“名片”；
（六）老字号名特食品形成了一条龙；
（七）契约+自律=管理；
（八）农贸市场的红旗将从这里升起。
……
四、在准备进行招商的前一周，应召开一次正式或非正式的新闻发布会，通过新闻媒体全面介绍横沥农贸市场未来的营运打算。
农贸市场的开业及其他
横沥农贸市场开业典礼，最好能争取到当地旅游局在现场为其授“旅游定点”牌，以此增添开业的热烈气氛。
最好邀请当地分管副省市长、英国驻当地领事馆领事、旅游局领导、工商局领导和所在地领导5位嘉宾，为横沥农贸市场开业剪彩。
邀请新闻单位记者现场采访，进行广泛报道。
开业典礼现场布置的横幅、空飘，均用白底绿字、黄底绿字和绿底白字，要求与形象识别设计的标准色相一致。
向来宾赠送横沥农贸市场自己开发的“礼品”。其“包装盒”均采用白、绿、黄3色进行设计和制作，强化市场卖点“三张牌”。
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