工程造价复习资料

第一篇：工程造价复习资料

一、1、定额的分类：估算指标、概算定额、工民建：1）编制工程量清单；2）编制工程预算定额、施工定额

2、工程竣工决算表包括：工程竣工决算总

表、建设项目竣工工程概况表、竣工财务决量清单综合单价分析表；3）编制工程量清编制单项工程造价汇总表；6）编制工程项间接费=（定额直接费+其他直接费+现场经费）×间接费费率 单计价表；4）编制单位工程造价汇总表；5）定额直接工程费=定额直接费+其他直接费算表、单项工程决算表、分期投资安排表、目总造价表；7）编制主要材料价格表 +现场经费 计划利润=（定额直接工程费+间接费）×交付使用财产总表、应核销投资汇总表、竣

工结余资金明细表

3、工程基础单价的内容：人工预算单价、材料预算单价、风水电价格、施工机械台班

单价、混凝土（砂浆）单价及设备原价

4、管理费的内容：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使

用费、劳动保险使用费、工会经费、职工教

育经费、财产保险费、财务费、税金、其他、建设单位管理费、土地征用拆迁手续费、工

程监理费

5、施工机械台班费包括：折旧费、大修理

费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人

工费、燃料动力费、养路费及车船使用税、机动车辆保险费

二、1、基本建设的编制程序及工程造价各

阶段相对应的名称

答：1）项目建议书；2）可行性研究（投资

估算）；3）初步设计（概算造价）；4）技术

设计（修正概算）；5）施工图设计（预算造

价）；6）工程招投标（拟定合同价）；7）工

程施工（施工预算）；8）竣工验收（竣工决

算）；9）后评价

2、工民建、水利水电概算内容包括几大部

分

答：工民建：工程费用、其他费用、预备费、建设期贷款利息

水利水电：建筑工程、机电设备及安装

工程费；施工临时工程费；独立费用；预备

费；建设期融资利息；水库移民征地补偿费；

水土保持工程和环境保护工程费

3、铁路工程概算、工民建工程施工图预算的编制程序

答：铁路：1）了解工程基础资料，计算各

工作细目的工程量；2）确定基础单价；3）

确定各种费用的计算方法和计算费率；4）

编制建筑安装工程个别概算；5）编制综合概算；6）汇总全部工料机数量，填写工料

机汇总表；7）编制总概算表，编写说明书

4、为什么要进行工程造价管理？工程造价计划利润率 管理有哪些环节？ 税金=（直接工程费+间接费+计划利润）×答：1.1）确保工程造价正确，不偏无误2)综合税率 控制工程投资3）专款专用，保证工程质量建安工程费（合计）=直接工程费+间接费+4）确保建设工程涉及的各方面的利益2.1）计划利润+税金 统一规定2）逐级控制3）专业审查4）上建筑安装工程单价=建安工程费/工程量 级审批5）施工企业成本控制6）建设单位的工程成本控制7）监理控制8）银行监督9）行政管理10）工程验收委员会审查11）上级主管部门审批12）国家审计

三、1、建设期贷款利息（按年计算，再合计）：qj=(pj-1+Aj/2)i； pj-1j-1年的贷款利息累积Ajj年的贷款

2、涨价预备费：建设期n年的投资总额×[(1+年物价指数)n-1] 建设期n年的投资总额=投资总额×所占比例+基本预备费 基本预备费=总投资额×基本预备费率

3、材料预算价、施工机械台班费的计算： 材料预算价=（材料原价+包装费+运杂费）×（1+采购及保管费率）+运输保险费 运杂费=运输距离×运费单价+装卸费 施工机械台班费=一类费用+二类费用 费用=单价×工时

4、综合单价计算表：直接工程费（人工、材料、机械）； 工料单价=人工费+材料费+机械使用费=直接工程费（单价）； 管理费=直接工程费（单价）×管理费费率； 利润=（直接工程费+管理费）×利润率 综合单价=直接工程费+管理费+利润；

5、公路工程的建筑安装费用的计算：（工、料、机）数量=工程量×定额 金额=单价×数量 定额直接费=工程量定额×基价 直接费=人工费+材料费+机械使用费 其他直接费=定额直接费×其他直接费费率 现场经费=定额直接费×现场经费费率

第二篇：水利工程造价复习资料

水利工程造价复习资料.txt爱空空情空空，自己流浪在街中；人空空钱空空，单身苦命在打工；事空空业空空，想来想去就发疯；碗空空盆空空，生活所迫不轻松。总之，四大皆空！工程项目特点：

1、具有明确的建设目标

2、被约束性

3、一次性

4、整体性

5、生命周期 6建设过程的程序性

7、建设的风险性。价值的组成：生活劳动和生产资料 施工的流动性

基本建设项目概念：一般指需要兴工动料，需要一定量的投资，经过决策和实施（设计、施工）

等一系列过程，在一定的约束条件下，已形成固定资产为目标，最终形成建筑产品的一次性任务

（形式上市一个独立的机构，经济上独立合算，设计是总体）

水利工程分类（将）建设项目划分为生产经营性，有偿服务性，社会公益性三类

基本建设项目划分，单项分布工程的概念要知道，划分为建设项目、单项工程、分部工程和分项工程

单项、分布工程的概念：单项工程是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，建设成后可独立发

挥生产能力或效益。分部工程是单位工程的组成部分，一般以建筑物的主要部分或工种来划分。

水利建设的8 个程序：

1、项目建议书（根据社会发展的长远和规划、行业规划、地区规划等要求，经

调查，预测分析后提出）

2、可分性研究报告（建设项目与依据，建设的规模、条件、地点、工期、资金来

源、环保评估、投资估算、工程效益、存在问题和解决方法）

3、初步设计（初步设计、施工图设计、技术

阶段）—确定的设计原则、结构方案和控制尺寸。

4、施工准备（包括招标设计）（向上级主管部门报建、施 工准备工作）。

5、建设实施（开工时间、主体工程开工条件、明确部门人员编制、招收和培训人员，生活福

利设施准备、生产技术准备，生产物资准备）

7、竣工验收（全面参核基本建设成果，检验设计和工程质量）

8、后评价（影响、经济效益、过程、持续飞运营评价）

水利工程会运用到那些评价？

1、影响评价—项目投资对各方面的影响进行评价；

2、经济效益评价—对项目

投资、国民经济效益、财务效益、技术进步和规模效益，可行性研究深度等经行评价；

3、过程评价—对 的立项、设计施工、建设管理、竣工投资、生产运营等全过程经行评价；

4、持续运营评价—对项目持续运

营的预期效果评价。

国家体制建设的格局（四制度）：项目法人责任制、工程招标投标制、建设工程监理制、合同管理制

定额：在一定的技术与组织条件下，生产质量合格的单位产品所消耗的人力、物力、财力的数量标准。一定时

期的定额水平反应社会生产力的高低，反应平均先进生产力水平原则：

1、企业„„一般高于深灰的3%~5%，2、社会„„ 定额的表现形式：3种（实物量式、价目表实、百分率式）综合式(4)投资估算，概算，预算（阶段不同用途不一样）：投资估算：在编制项目建议书可行性研究报告和编制设计任

务书阶段进行投资估算、计算投资需要量是使用。概算：在预算定额的基础上，将项目再进一步综合扩大后，按扩大后的工程项目为单位进行计算的定额。预算：在编制施工图预算是，计算工程造价和计算工程中的劳动

量、机械态势、材料需要量而是用的一种的定额

施工导流：河床上修建水利水电工程时，为了使水工建筑物能在干地施工，需要用围堰围护基坑，并将河水引

向预定的泄水建筑物泄向下游

全段围堰法（导流明渠、导流,隧洞、导流涵管）分段围堰法导流（底孔导流、坝体缺口导流）导流标准制定根据：根据导流建筑物的保护对象、失事后果、使用年限和工程规模等指标将导流建筑物划分为 Ⅲ Ⅳ Ⅴ级

导流程序：在水利工程施工过程中的不同的阶段，可采用不同类型和规模的挡水建筑物与泄水建筑物。这些不

同导流方法组合的顺序称为导流程序。

截流的步骤：进占、裹头、合龙、闭气。在水利工程建设的施工导流过程中，党导流泄水建筑物建成后，应抓

住有利时机，迅速截断原河床水流，迫使河水经完建的导流泄水建筑物下泄，然后在河床中全断面展开主体建 筑物的施工，称~ 导流—截流—加高—排水—主体施工—导流封堵—工程建设 洪水重现期：导流标准实选择导流设计流量经行施工导流设计的标准，以洪水重现期为指标。施工进度表现形式：网络图、横道图、形象进度图

网络图：是由箭头先和节点组成的，用来表示工作流程的方向，是有序网状的图形。三要素（节点、箭头、线路）

总时差：指在不影响总工期的前提下，本工作最大限度可以利用的机动时间。

自由时差：指在不影响其紧后工作最开始的前提下，本工作最大限度可以利用的机动时间。关键工作：总时差最 小工作 “以上”“以外”不包括本身，“以外”“以内”包括本身，100~200 指100以上至200以下 项目划分 两类：枢纽工程、引水工程、河道工程。五部分：建筑工程、机电设备及安装工程、金属结构设备及安

装工程、施工临时工程、独立费用。三项：一级项目（单项工程）二级项目（单位工程）三级项目（分部或有分项工程）

运杂费与t km 有关，设备费只与公里有关

1材料预算员预算价格是指材料由购买地点运送用工地分仓库或相当于工地分仓库的出库价格

2材料预算价格一般包括：原价、运输费、运输保险费、采购及保管费四项

3施工机械台时费：指一台机械一小时内，为使机械正常运转所支出和分摊的各项费用之和

4一类费用包括：折旧费、修理及替换设备费（含大修费、经常性修理费）和安装拆卸费

一类费用用金额表示，二类费用用工时数量和实物的消耗量

5砂石骨料单价是指清除覆盖层、毛料开采运输、预筛破碎筛洗储存直到将成品运至混凝土拌制系统骨料仓库为止的 全部生产流程所发生的费用

6天然骨料单价计算工序及人工骨料单价计算工序（P127）

（外购砂石料单价按主要材料预算价格计算）

7混凝土成品单价是指按施工配合比配置的每立方米混凝土中砂、石、水泥、水、掺合料及外加剂等各种材料费用之和。

8水利水电施工用 风一般指石方爆破钻孔、混凝土工程、金属结构、机电设备安装工程等风动机械所需要压缩的空气

1工程单价：直接工程费（直接费：人工费+材料费+机械使用费、其他直接费、现场经费）、间接费、企业利润和税金。

2安装工程单价计算中：现场经费=人工费X其费率、间接费=人工费X间接费率

工程单价计算中：现场经费=直接费X现场经费率、间接费=直接工程费X费率

3土方开挖常用机械正铲·反铲挖掘机、铲运机、推土机、自卸汽车、铁路机车带式运输机、拖拉机和卷扬机等。

5土方填筑工序：开采运输、压实。土料填筑单价=土料开采运输单价+土料压实单价 6挖松土时，人工及挖装机械乘0.85调整系数（因为定额按自然方）7土料运输单价=覆盖层清除摊销单价+开采运输单价

影响土方开挖工序的主要因素：1土的级别越高开挖效率越低2设计要求的开挖形状设计的沟、渠、槽等都会影响

功效，尤其当断面越小深度越难时机械开挖效率越低3施工条件：不良的施工条件都会影响开挖的功效。

8影响土方运输的主要因素：1运距越长，所需的时间越长。2土的级别越大其密度值越大，由于土石方运输都习惯采用

体积作单位，所以土的级别越高，运输每方产量越低。3较恶劣的施工条件（保护层开挖开挖需用浅孔小炮）

石方开挖定额中：其他材料=主材料X A%，零星材料费=（人工费+机械费）XB% 其他机械费=主要机械费x C% 1混凝土工程包括：常态混凝土浇筑、碾压混凝土、预制混凝土沥青混凝土以及与混凝土结构相关的制作安装，止水伸 缩缝等内容。

2混凝土施工的一般工序：支立模板、拌制混凝土、运输混凝土到仓面、平仓、振捣（碾压）养护、拆模板等。3预制混凝土工程：在使用预制定额时不用再计算混凝土的拌制也不用计算模板工程和单价。4混凝土拌制定额以拌制合格的成品方为计算单位，不含任何损耗。

5混凝土拌制定额是以常态混凝土拟定的，如为了温控需要加水或拌制参合料混凝土时，搅拌机械台式定额要进行调整。

沥青混凝土面板定额未包括沥青混凝土运输

7材质：钢模板、木模板、预制混凝土模板（优点：不需拆模，与浇筑混凝土成整体，但成本较高一般只适用于廊道、闸墩等特殊部位）

形式：平面模板、曲面模板、针梁模板、滑模、钢模台车、异性模板等。8计算模板单价时，涉及到制作和安装，此时，反用建筑工筑单价去分板而非安装工程。（其他直接费=直接费X费率）

9基础处理工程：钻灌浆孔、帷幕灌浆、固结灌浆、大坝劈裂灌浆、有压喷射灌浆、接缝灌浆、防渗墙造孔、振冲桩、、、、、、、。10透水率：岩石的单位吸水率，指1m的钻孔段，在压力为1Mpa的条件下每分钟压入的水量，升为单位

透水率单位：Lmin·m·m 11主要装置性材料本身的价值在安装定额内并未包括，需要另外计算。（其又称未计价装置性材料）次要装置性材料

不能单独列项计算投资，也叫已计价装置性材料费。

12设备费：设备原价、运杂费、运输保险费、采购保管费组成 采购保管费=（设备原价+运杂费）X0.7% 安装单价=直接工程费+间接费+企业利润+未计价性材料费+税金 13试求：一台水轮机所需的投资+设备费+安装费

第三篇：2013年 南京工业大学工程造价复习资料

2013年 南京工业大学工程造价（2）复习资料

工程量清单：载明建设工程分部分项工程项目，措施项目和其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细清单。

招标工程量清单：招标人依据国家标准，招标文件，设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括对其的说明和表格。

已标价工程量清单：构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算数性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括对其的说明和表格。

措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术，生活，安全，环境保护等方面的项目。

项目编码：分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。

项目特征：构成分部分项工程项目，措施项目自身价值的本质特征。

综合单价：完成一个规定清单项目所需的人工费，材料和工程设备费，施工机具使用费和企业管理费，利润以及一定范围内的风险费用。

风险费用：隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。

工程成本：承包人为实施合同工程并达到质量标准，必须消耗或使用的人工，材料，工程设备，施工机械台班及其管理等方面发生的费用。

单价合同：发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算，调整和确认的建设工程施工合同。

总价合同：发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算，调整和确认的建设工程施工合同。

分部分项工程：分部工程是单位工程的组成部分，系按结构部位，路段长度及施工特点或施工任务将单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，系按不同施工方法，材料，工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项项目的工程。

工程造价信息：工程造价管理机构根据调查和测算发布的建设工程人工，材料，工程设备，施工机械台班的价格信息，以及各类工程的造价指数，指标。

工程变更：合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程任何一项工作增，减，取消或施工工艺，顺序，时间的改变；设计图纸的修改；施工条件的改变；招标工程量清单的错，漏从而引起合同条件的改变或工程量的增减变化。

工程量偏差：承包人按照合同工程的图纸（含经发包人批准由承包人提供的图纸）实施，按照现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算得到的完成合同工程项目应予计量的工程量与相应的招标工程量清单项目列出的工程量之间出现的量差。

暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料，工程设备，服务的采购，施工中可能发生的工程变更，合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔，现场签证确认等的费用。暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料工程设备的单价以及专业工程的金额。

计日工：在施工过程中承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作按合同中约定的单价计价的一种方式。

单价项目：工程量清单中以单价计价的项目，即根据合同工程图纸（含设计变更）和国家现行相关工程计量规范规定的工程量计算规则进行计量，与已标价工程量清单相应综合单价进行价款计算的子目。

总价项目：工程量清单中以总价计价的项目，即此类项目在现行国家计量规范中无工程量计

算规则，以总价（或计算基础乘费率）计算的项目。

工程计量：发承包双方根据合同约定，对承包人完成合同工程的数量进行计算和确认。工程结算：发承包双方根据合同约定，对合同工程在实施中，终止时，已完工后进行的合同价款计算，调整和确认。包括期中结算，终止结算，竣工结算。

招标控制价：招标人根据国家或省级，行业建设主管颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。投标价：投标人投标时响应招标文件要求所报出的在已标价工程量清单中标明的总价。签约合同价（合同价款）：发承包双方在工程合同中约定的工程造价，包括了分部分项工程费，措施项目费。其他项目费。规费和税金的合同总金额。

预付款：发包人按照合同约定，在开工前预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料，工程设备，以及组织施工机械和人员进场等的款项。

进度款：发包人在合同工程施工过程中，按照合同约定对付款周期内承包人完成的合同价款给予支付的款项，也是合同价款期中结算支付。

合同价款调整：发承包双方根据合同约定，对发生的合同价款调整事项，提出，确认调整合同价款的行为。

竣工结算价：发承包双方根据国家有关法律，法规和标准规定，按照合同约定确定的，包括在履行合同工程中按合同约定进行的合同价款的调整，是承包人按合同约定完成了全部承包工作后，发包人应付给承包人的合同总金额。

2013建设工程工程量清单计价规范体系的构成。（注意与2008对比）

《建设工程工程量清单计价规范》《房屋建筑与装饰工程计量规范》《通用安装工程计量规范》《市政工程计量规范》《园林绿化工程计量规范》《矿山工程计量规范》《构筑物工程计量规范》《仿古建筑工程计量规范》《城市轨道交通工程计量规范》《爆破工程计量规范》共10本。

2008版：《建设工程工程量清单计价规范》《房屋建筑工程计量规范》《装饰工程计量规范》《通用安装工程计量规范》《市政工程计量规范》《园林绿化工程计量规范》《矿山工程计量规范》共七本。

变化：1.专业划分更加精细：将原08中的六个专业（建筑，装饰，安装，市政，园林，矿山）重新进行了精细化调整，调整后分为九个专业，其中将建筑与装饰专业合并为一个专业，将仿古从园林专业中分开，拆解为一个新专业，同时新增了构筑物，城市轨道交通，爆破工程；2.责任划分更加明确；3.可执行性更加强化。

《2013建设工程工程量清单计价规范》组成内容

1.总则2.术语 3.一般规定4.招标工程量清单 5.招标控制价 6.投标报价 7.合同价款约定

8.工程计量 9.合同价款调整10.合同价款中期支付11.竣工结算与支付12.合同解除的价款结算与支付13.合同价款争议的解决14.工程计价资料与档案15.计价表格

《2013建设工程工程量清单计量规范》组成内容：

1.总则2.术语3.一般规定4.分部分项工程5.措施项目6.附录

现行安装工程预算定额的种类及特点

《全国统一安装工程预算定额》（2000版）种类：1．第一册 机械设备安装工程2．第二册 电气设备安装工程3．第三册 热力设备安装工程4．第四册 炉窑砌筑工程 5．第五册 静置设备与工艺金属结构制作安装工程6．第六册 工业管道工程7．第七册 消防及安全防范设备安装工程8．第八册 给排水、采暖、燃气工程9．第九册 通风空调工程10．第十册 自动化控制仪表安装工程11．第十一册 刷油、防腐蚀、绝热工程

安装工程预、结算编制的特点。

特点：1.安装工程的总类多，分类复杂 2.安装工程预算定额及单位估价表的册数多，计价依据复杂 3.与建筑工程预算定额（单位估价表）相比，安装工程预算定额（单位估价表）的显著特点是定额基价中不含设备及主要材料费用，设备及主要材料消耗量在定额中以带括号“()”的形式出现，设备及主要材料费用应根据当时、当地市场价格确定预算价格后乘以定额中带括号的消耗量确定 4.识读安装工程施工图，必须同时对照土建施工图，且应具备一定的专业知识，安装工程施工图的系统图与原理图反映了设备之间的相互关系。5.管理费或利润以人工费为基础计算的。

室内、外给排水及采暖管道安装界限划分。

(1)给水管道室内外界限划分：以建筑物外墙皮1.5m为界，入口处设阀门者以阀门为界。与市政给水管道的界限应以水表井为界，无水表井的，以与市政给水管道碰头点为界。

(2)排水管道室内外界限划分：以出户第一个排水检查井为界。室外排水管道与市政排水界限应以与市政管道碰头井为界。

(3)采暖热源管道室内外界限划分：以建筑物外墙皮1.5m为界，入口处设阀门者以阀门为界。与工业管道界限以锅炉房或泵站外墙皮1.5m为界。

《2008建设工程工程量清单计价规范》中室内给排水管道工程内容

(一)管道安装(二)阀门、水位标尺安装(三)低压器具、水表组成与安装(四)卫生器具制作安装(五)供暖器具安装(六)小型容器制作安装

识读安装工程施工图应注意什么。

（1）安装工程与土建工程的关系密切，施工中相互配合，相互依托，安装图中标明的设备及管线位置，总是以土建图尺寸为基准的。因此，识读安装工程施工图，必须同时对照土建施工图。

（2）安装工程有专业差别，各专业施工图所用的代号、标准、图例、画法等各不相同，在识读安装图、编制安装工程预算时，应具备一定的专业知识。

（3）系统图和原理图反映了设备之间的相互关系，是识读安装工程施工图的指南。识图要以系统图和原理图为指南，按流程方向逐项识读，以此建立系统概念，并注意系统图与平面图对照、总图与详图对照，建立整体概念。

第四篇：建筑工程造价与管理复习资料(非专业)

山西大同大学煤炭工程学院——Liu Yimeng

第一章

建设工程造价的概念：建设工程造价是指从事某项工程建设所花费的全部工程费用。包括：建筑工程费，设备购置费，设备安装费，工器具家具购置费及其他工程费用组成。

工程造价的两种含义：（1）完成一个工程建设项目所需费用总和（建设成本）（2）发包工程的承包价格。建设工程项目的划分：建设项目，单项工程，单位工程，分部工程，分项工程。建设工程造价的分类：P2-3按建设阶段计价可分：估算造价，概算造价，施工图预算造价及竣工结算与决算造价。按其构成的分部计价可分：建设项目总概预决算造价，单项工程的综合概预结算造价，单位工程概预结算造价。建设项目投资：固定资产投资，无形资产投资（专利权，商标权，著作权，非专利技术和商誉），流动资产投资。

项目工程造价的作用：1建设项目决策的依据2制定投资计划和控制投资的依据3筹集建设资金的依据4评估投资效果的重要指标5合理分配利益和调整产业结构的手段。

建筑安装工程造价的构成：建安费由直接费，间接费，利润和税金组成。1直接费 1）直接工程费（人工费，材料费，机械使用费）2）措施费（环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施费，夜间施工增加费，二次搬运费，大型设备安拆费）2间接费1）规定费用（工程排污费，工程定额测定费，社会保障费，住房公积金，危险作业意外伤害保险）2）企业管理费（管理人员工资，办公费，差旅交通费，固定资产使用费，劳动保障费等）3利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。4 税金（营业税，城市维护建设费，教育附加费）

第二章

定额的概念：定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的人工，材料，和机械台班的数量标准。

建筑工程定额的划分：1按编制程序和用途分类: ①施工定额（劳动定额，材料消耗定额，机械台班定额）②预算定额③概算定额④概算指标2 按专业分类;①建筑工程定额②安装工程定额③市政工程定额④水利工程定额⑤冶金工程定额⑥铁路工程定额⑦工程间接费定额⑧其他费用定额3按主编单位及执行范围分;①全国统一定额②主管部定额③地区统一定额④企业定额几种常用的定额概念：1施工定额：是指在正常的生产条件下，以施工工序为研究对象，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的人工材料和机械台班的数量标准。2预算定额：指在正常的生产条件下，以分部分项 工程为研究对象，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的人工，材料和机械台班的数量标准。（预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制而成的。）3 概算定额：指在正常的生产条件下，以扩大分部分项工程为研究对象，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的人工，材料和机械台班的数量标准。（概算定额是编制初步设计概算，确定建设项目投资额的依据；是在预算定额的基础上编合而成的）4 概算指标：是概算定额的扩大与合并，它是以整个房屋或构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的，也包括人工，材料和机械台班三个基本部分，同时还列出来各结构分部的工程量及单位建筑工程的造价。预算定额的作用：①编制单位工程设计概算和施工图预算的依据 ②施工企业估算造价和进行统计工作，考核工程的依据 ③编制概算定额和概算指标的依据等。预算定额的应用（遵循一致性）使用定额前，首先必须认真学习预算定额的总说明，各章分部工程及附录与附表的说明和有关规定，熟悉定额的编制依据和适用范围；其次，要正确理解并掌握各分项工程所综合的内容和计量单位以及各定额子目单价的使用条件和允许换算的范围与换算方法;最后，还应熟悉掌握建筑面积和各分项工程的工程量计算规则。

第三章

建设工程造价是建设项目投资估算，设计概算和施工图预算造价的总称。

造价估算的概念：随着工程项目的进展或设计深度的不同而进行的工程建设所需费用的一系列计算过程。造价估算的两个体系：①定额计价（计划经济）②清单计价（市场经济）

造价估算的特点：①单个性计价②多次性计价③按工程构成的分部组合计价多次性计价：依据工程建设程序，工程造价的合理确定分七个阶段：Ⅰ项目建设书阶段（初步投资估算）Ⅱ可行性研

测绘工程专业09测绘一班 1

究阶段（正式投资估算）Ⅲ初步设计阶段（设计概算）Ⅳ施工图设计阶段（施工图预算）Ⅴ招标承包阶段（合同价）Ⅵ施工阶段（工程结算价）Ⅶ竣工验收阶段（竣工决算）投资估算的概念：指在建设项目立项之前的决策阶段，依据现有的资料和一定的方法对将来进行该项目建设可能花费的各项费用的事先匡算。投资估算的两种操作方法：①明确项目建设的目标要求匡算需要的资金②在投资定额限制的条件下框定项目建设的规模和标准投资估算的阶段划分及作用：划分：①投资机会研究阶段（成果是项目建议书）②初步可行性研究阶段或预可行性研究阶段③详细可行性研究阶段作用①主管部门审批项目建议书的依据（第一阶段估出的概略投资的作用）②项目筹集资金和贷款的依据，为项目进行技术经济论证提供依据③决定项目可行性，编制设计文件控制初步设计概算的依据设计概算的概念分级与作用 概念：设计概算是指设计单位在初步设计阶段，根据设计图纸及其说明书，概算定额（或概算指标）各项费用定额等资料，或参照类似工程预（决）算文件，用科学的方法计算和确定建筑工程全部费用的文件。分级：1单位工程概算2单项工程综合概算3建设项目总概算

设计概算文件构成 建设项目总概算：1单项工程综合概算（1各单位建筑工程概算2各单位设备及安装工程概算）2工程建设其他费概算3预备费，建设期利息，投资方向调节税等作用 1设计概算是编制项目设计投资计划，确定和控制项目投资的依据2控制施工图设计和社工图预算的依据3考核建设项目投资效果的依据4衡量设计方案技术合理性和选择最佳设计方案的依据5签订建设工程合同和贷款合同的依据施工图预算的编制内容：单位工程预算 单项工程预算和建设项目总预算。编制的依据：1施工图纸说明书和标准图集2现行预算定额及单位估价表3施工组织设计或施工方案4材料 人工机械台班的预算价格及调价规定5建筑安装工程费用定额6预算工作手册及有关工具书。编制步骤1收集资料做好编制准备2熟悉施工图3熟悉施工组织设计或施工方案4熟悉现行定额5计算工程量6套用定额计算单位工程项目直接费7计算费用编制预算书8拟写编制说明书9封面装订签章编制方法：1单价法（定额消耗量X计划价格）[直接套用定额，计算简单，但需价差调整]2实物量法（定额消耗量X市场价格）[计算复杂但不需要调整价差]3综合单价法综合单价法与其他方法的区别：将企业管理费，利润和风险分摊到分部分项工程单价中，从而组成分部分项工程的综合单价，单价X工程量即得费用作用：1确定工程造价标底报价的依据2建设单位投资管理的依据3企业管理的依据，施工企业单位两算对比的依据。工程量计算的原则：1 计算工程量的项目与现行定额的项目一致2计算工程量的计量单位必须与现行定额的计量单位一致3工程量计算规则必须与现行定额规定的计算规则一致4计算工程量必须严格按照施工图纸。

第四章

建筑安装工程价款的结算：1 工程预付款的概念：工程开工以前，为了确保工程施工正常进行，建设单位应按合同规定，向施工单位提供一定数额预先支付的工程款，主要用于备料和搭设临时设施及其他施工准备工作等，这种预先支付的款额叫做工程预付款。2预付款的起扣造价;当未完工程所需要的材料费，正好等于工程预付款时开始起扣。未完工程材料费=工程预付款工程预付款的起扣造价=工程总造价—未完工程造价

未完工程造价=工程预付款÷材料费用比重结算方式：1按月结算方式2竣工后一次结算方式3分阶段结算方式竣工结算竣工决算 1竣工结算：在单位工程施工中，由于设计图纸变更或现场签证，而导致施工图预算的变更和调整，工程竣工时最后一次的施工图调整预算，便是单位工程的竣工结算。结算作用：1竣工结算生效后 是企业核算生产成果和考核工程成本的依据2 施工单位与建设单位可通过建设银行办理工程价款结算，完成双方的合同关系和经济责任3建设单位以此为依据，编制建设项目的竣工决算进行投资效果分析。

竣工决算：建设项目竣工决算是以工程竣工决算为基础进行编制的。它是在整个建设项目竣工决算的基础上，加上从筹建开始到工程全部竣工，有关基本建设的其他工程和费用支出，便构成建设项目竣工决算的主体。

竣工结算与竣工决算的区别：1，编制单位不同：前者是施工单位，后者是建设单位。2，编制范围不同：前者是针对单位工程，后者是针对建设项目。3编制作用不同：前者是建设单位与施工单位结算工程价款的依据，是核对施工企业，生产成果和考核工程的依据，是建设单位编制建设项目竣工决算依据。后者是建设单位考核基本建设投资效果的依据，是正确确定固定资产价值和正确计算固定资产折旧费的依据。

建筑工程结算的审核方法：1全面审核法2重点审核法3对比审核法

建筑工程（概算）结算的审核内容：工程量的审核，定额单价审核，各项费用计价的审核

第五章

投资决策阶段的造价控制：1投资决策阶段影响工程造价的主要因素【1，建设项目所处地区的选择（靠近原料，燃料，消费地；工业项目要具体）2建设项目所处位置的选择（节约土地；减少拆迁移民；选择地质水文情况好的地段等）3建设项目标准的确定（市场因素，技术因素，环境因素）4建设规划设计方案的选定5主要设备选用】2设计阶段投资估算的方法：1扩大指标估算法【单位生产能力投资估算法，生产能力指数估算法，比例估算法，工程系数估算法】2工程建设概算指标估算法【工程费用的估算，其他基本建设费用的估算，预备费用的估算】

设计阶段的造价控制1设计阶段的划分及其编制文件【方案设计阶段，初步设计阶段（设计概算），技术设计阶段（修正概算），施工图设计阶段（施工图预算）】2设计阶段控制造价的方法【采用标准设计，推行限额设计（概念：所谓的限额设计就是按照设计任务书批准的投资限额进行初步设计，按初步设计概算造价限额进行施工图设计，按施工图预算造价对施工图的各专业设计文件做出决策），价值分析法用于设计阶段的造价控制（V=F/C，其中V价值，F功能，C寿命周期费用）】

建设项目施工阶段造价控制：1对施工单位而言的造价控制【合同管理，现场施工阶段（工程变更；材料费用变更），优化施工组织方案，加强索赔意识编制竣工决算】2对建设单位而言

投资决策报价的决策与技巧

投标前期的投标判断（企业状况，投标目的等判断）

投标初期的报价策略：盈利型，竞争型，生存型

投标后期的报价分析：1静态分析【1分析数据，计算经济指标2分析报价结构的合理性3对不合理报价微观分析检查4上报决策人】2动态分析（风险，工期延长，利润等方面分析）3最终报价决策

【决策依据，价差原因分析（优势不同，施工方案不同，利润不同），利润风险决策，依据合同文件决策，低价中标决策】

投标报价技巧：1不平衡报价【预计今后工程量增加，早日结算的工程，单价包干合同，暂定项目，在仪标的项目，施工图纸不明确，清单项目分析表】2多方案报价3增加建设方案4许诺优惠条件5先亏后盈

清单计价

工程量清单计价的概念：工程清单计价是国际上通用的计价模式，指在招投标过程中，招标人按国家统一的《工程量清单计价规范》以及施工图纸，企业定额，市场价格自主报价，经审后合理低价中标的工程造价计价模式。

工程量清单：指表现拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目名称以及相应数量的明细清单。（工程实体项目是指建成后的实体；分部分项项目为闭合项目，不得随意改动；措施项目是开口项目，可改动。

工程量清单编制原则（四个统一，三个自主，两个分离）：1四个统一【项目编码，项目名称，计量单位，工程量计算规划】2三个自主：施工单位报价时【1定额自选（人工材料台班消耗量自定）2人工材料机械台班的单价自定3措施项目和其他项目费用自定】3两个分离：人才机消耗量和价格分离，清单工程量和计价工程量分离

清单计价与定额计价的区别：1计价依据不同（1定额不同，前者企业定额，后者预算定额，2价格不同，前者市场价，后者计划价，3费用率不同，前者自主取定，后者费用定额）2费用构成不同：

前者包括分部分项工程费，措施项目费，其他项目费，规定费用，税金。后者包括直接费，间接费，利润和税金。3计价方法不同：前者采用的是综合单价（人才机管理费利润和税金的综合单价），后者采用的是单价（人才机的费用单价），4本质特性不同：前者是市场价格的特性，后者是计划价格的特性。

第五篇：2018年造价工程师《工程造价案例分析》复习资料：不确定性分析

2018年造价工程师《工程造价案例分析》复习资料：不确

定性分析

12月4日 不确定性分析

(一)盈亏平衡分析(线性)基本方法：

年利润=年营业收入—营业税及附加—年总成本

年营业收入=产品单价×年产量营业税及附加=营业收入×营业税及附加税率 年总成本=年固定成本+年变动成本年变动成本=单位产品可变成本×年产量 当利润等于0时，达到盈亏平衡。

即：年营业收入—营业税及附加=年固定成本+年变动成本

产品单价×年产量(1—营业税及附加税率)=年固定成本+单位产品可变成本×年产量

1、产量盈亏平衡点

(利润=0时的产量即为盈亏平衡点的产量，即保本点产量)产品单价×平衡点产量(1—营业税及附加税率)=年固定成本+单位产品可变成本×平衡点产量(二)敏感性分析(单因素敏感性分析)分析步骤：

1、确定敏感性分析的评价指标(NPVIRRTd);

2、选择对评价指标较为敏感的不确定因素(投资、成本、价格、产量、工期等);点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法

3、计算和分析不确定因素对评价指标的影响程度;

4、确定敏感因素

选择使评价指标产生较大变化的因素为敏感性因素(其变化线与横坐标相交角最大)

5、分析。

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