造价咨询收费标准2003

第一篇：造价咨询收费标准2003

关于发布《上海市建设工程造价咨询（审核）

和招标代理服务暂行收费标准》的通知

沪建建[2003]641号

沪价费（2003）054号

各有关单位：

为提高建设工程咨询服务质量，进一步规范工程造价咨询（审核）、招标代理服务收费行为，促进建设工程咨询服务市场的有序发展，根据《上海市建筑市场管理条例》、《建设项目前期工程咨询收费暂行规定》（原国家发展计划委员会计价格[1999]1283号）、《招标代理服务收费管理暂行办法》（原国家发展计划委员会计价格[2002]1980号）和《上海市〈中介服务收费管理办法〉实施细则的通知》（原上海市发展计划委员会沪计价费[2001]001号）等有关文件精神，结合本市近年来工程造价咨询（审核）和招标代理市场收费的实际情况，经研究，制定了上海市建设工程造价咨询（审核）和招标代理服务收费暂行标准，现予发布，并将有关事项通知如下：

一、本收费标准适用于本市行政区域内从事建设工程造价咨询（审核）和招标代理服务的单位。

二、工程造价咨询（审核）和招标代理单位从事工程造价咨询（审核）和招标代理服务工作，实行“谁委托谁付费”的有偿服务原则（造价审核费用承担从其规定），且应具备以下条件：

（一）持有建设部或本市建设行政主管部门核发的《工程造价咨询资质证书》、《工程招标代理资格证书》、《经营手册》；

（二）持有工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》。

三、工程造价咨询（审核）和招标代理单位收费标准分计件、计时两类，并必须完成相应的主要工作内容（见附件一）。

对承接具体工程项目造价咨询（审核）和招标代理咨询业务的，按计件标准执行（见附件二）；对承接一般工程造价咨询（审核）和招标代理咨询业务的，可按计时标准执行。

工程造价审核收费标准见附件三。

四、计时收费按承办人员不同资格，执行不同的收费标准：

（一）注册造价工程师、注册工程师（招标），每人每小时300元；

（二）工程造价咨询人员、工程招标代理人员，每人每小时200元；

（三）其他一般专业人员，每人每小时100元；

（四）特殊专业技术人员，由双方协议商定。

如需提供有关资料，另酌情收取工本费。

五、工程造价咨询（审核）和招标代理收费实行政府指导价，采用差额定率累进计费方式。工程造价咨询（审核）和招标代理单位可以根据业主委托的工作量大小、服务难易程度等，分别按附件规定的收费标准作上下浮动，浮动幅度不超过10%。

六、工程造价咨询（审核）和招标代理单位完成咨询业务，一般出具成果文件三份，业主需要增加份数，酌收工本费。书面报告为中文本，业主需要翻译成外文本的，另收翻译费。

七、本收费标准由上海市建设和管理委员会、上海市物价局按各自职责范围负责解释。

八、本收费标准自2003年9月1日起执行，至2005年12月31日止。

九、凡与本收费标准不同的收费一律按本标准执行。自执行本通知之日起，上海市建设和管理委员会（原上海市建设委员会）和上海市物价局联合发布的《关于发布〈上海市建设工程社会审价收费标准〉的通知》（沪建建[98]第0269号、沪价行[1998]第124号）及《关于〈上海市建设工程造价咨询服务性收费暂行标准〉的通知》（沪建建[2000]第0434号、沪价行[2000]第181号）即行废止。2003年8月31日前已委托并签有合同的工程造价咨询（审核）和招标代理服务的建设工程，相关的收费标准仍按原标准或原合同执行。

十、在执行本收费标准期间，如国家发展和改革委员会颁发新收费标准，即执行新的收费标准。

附件一：工程造价咨询（审核）和招标代理工作服务主要内容附件二：上海市建设工程造价咨询和招标代理服务收费标准表

附件三：工程造价审核收费标准

上海市建设和管理委员会上海市物价局二○○三年八月二十一日

附件一：

工程造价咨询(审核)和招标代理工作服务主要内容

一、项目评估

编制建设项目可行性研究经济评估报告。

二、设计阶段概算

1、根据上海市现行标准“建筑设计”文件编制深度规定及初步设计图纸，完成概算文件的编制，设计概算的编制包括编制价格、费率、利率、汇率等确定静态投资和编制期到竣工时的动态投资两部分，为业主提供可能合理节省费用的建议;

2、根据扩初审批意见，完成修正概算文件；

3、当概算总投资超出批准总投资（或可行性研究报告总投资时）为业主提供可能合理节省费用的建议；

4、根据需要出席有关工程投资、设计标准、进度安排的协调会议；

5、体现控制设计概算的方法和途径。

三、编制施工图预算或工程量清单，标底，投标报价

根据施工图纸文件、《建设工程工程量清单计价规范》或参照相关的工程预算定额、工程量计算规则、施工费用计算规则、市场要素价格等情况编制施工图预算或工程量清单，标底，投标报价。

四、勘察招标代理

1、勘察招标咨询及策划；

2、协助招标人审查投标人资格；

3、编制勘察招标文件；

4、协助招标人组织投标人踏勘现场，澄清答疑；

5、组织勘察方案评审；

6、组织勘察招标的开标、评标、定标工作；

7、协助招标人草拟勘察合同。

五、设计招标代理

1、设计招标咨询及策划；

2、协助招标人审查投标人资格；

3、编制设计招标文件；

4、协助招标人组织投标人踏勘现场，澄清答疑；

5、组织设计方案评审；

6、组织设计招标的开标、评标、定标工作；

7、协助招标人草拟设计合同。

六、施工监理招标代理

1、施工监理招标咨询及策划；

2、协助招标人审查投标人资格；

3、编制施工监理招标文件；

4、协助招标人组织投标人踏勘现场，澄清答疑；

5、组织施工监理招标的开标、评标、定标工作；

6、协助招标人草拟监理合同。

七、施工招标代理

1、施工招标咨询及策划；

2、协助招标人审查投标人资格；

3、编制施工招标文件；

4、组织现场踏勘，澄清答疑；

5、组织施工招标的开标、评标、决标工作；

6、协助招标人草拟施工合同。

八、施工阶段全过程造价控制

1、制定造价控制的实施细则，确定控制目标；

2、根据施工承包合同价、进度计划，编制承包合同的明细工程款现金流量图表，根据工程进度编制工程用款计划书；

3、参于与造价控制有关的工程会议；

4、负责对施工单位上报的每月（期）完成工作量月报表进行审核，并提供当月（期）付款建议书，经业主认可后作为支付当月（期）进度款的依据；

5、承发包双方提出索赔时，为双方提供咨询意见；

6、协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；并向业主提供造价控制动态分析报告；

7、及时核定分阶段完工的分部工程结算；

8、会同业主办理工程竣工结算；提供整套结算报告及各项费用汇总表交业主归档；

9、提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务。

九、工程造价审核

1、根据工程合同相应的建设工程法律、法规、标准规范与定额、招投标文件、施工图纸、现场发生的各项有效证明审核工程造价；

2、现场踏勘、计量复核；

3、工程量、工程要素价格及各类项目费用进行审核确定；

4、编制工程造价审核报告。

十、钢筋及预埋件重量计算

1、按施工图纸、设计标准和施工操作规程计算钢筋及预埋件重量；

2、提供完整和规范的钢筋翻样及预埋件重量计算书、汇总表。

附件二：

上海市建设工程造价咨询和招标代理服务收费标准表

（差额定率累进收费）

2、建安工程造价:指建筑安装工程费用作为建筑安装工程价值的货币表现,由建筑（市政、公用、房修和园林等）工程费用和安装工程费用两部分组成;

3、承接编制施工图预算、工程量清单、标底、投标报价、施工阶段全过程造价控制和工程造价审核收费项目时，不包括钢筋及各种规格、型号预埋件重量的计算，计算钢筋及各种规格、型号预埋件的计费单位为元/吨；

4、出售招标文件,可酌情收取编制成本费。

5、差额定率累进收费计算。例如：某编制施工图预算的建安工程造价为3000万元，计算编制施工图预算收费额如下：

100万元×2.8‰=0.28万元（500-100）万元×2.6‰=1.04万元（1000-500）万元×2.4‰=1.20万元（3000-1000）万元×2.2‰=4.40万元合计收费=0.28+1.04+1.20+4.40=6.92万元

附件三：

工程造价审核收费标准

2、项目送审价核减率在5%以下的(含5%),由委托单位承担审核费用;

3、项目送审价核减率在5%以上的,5%以内的审核费用由委托单位承担,超过部份由原编制单位承担;

4、核增部份由原编制单位承担审核费用。

第二篇：造价咨询收费标准

河北省物价局、建行河北省分行关于

《收取技术经济咨询服务费》的规定

建冀函字[1993]第330号1993年7月8日

各地市物价局、建设银行各分行、中收支行：

为适应社会主义市场经济发展的需要，建设银行于1992年在技经系统内组织骨干力量，配备专业设备，建立专门机构，开办了技术经济审价咨询服务业务。这项业务的开发，对充分发挥建设银行审价职能起到了积极作用。但是此业务自开办以来，在咨询服务费用的收取上，全省尚无统一规定。为进一步加强技经工作管理，促进审价咨询业务健康发展，使其更好地为我省经济建设服务，根据国家物价局、中国人民建设银行总行的有关规定精神，结合我省实际情况，现对建行系统咨询服务机构的收费标准规定如下：

１、代理编制工程预决算及工程招投标底的，按编制总造价计收咨询服务费：100万元以下部分（含100万元）按6‰；100万元以上至500万元部分（含500万元）按4‰；500万元以上部分按3‰收取。

２、代理审查工程预决算及工程招投标底的，按审查总造价的2‰收取或按受益额的8-10%收取咨询服务费。

３、受理司法部门、工商行政管理部门委托，为工程经济案件及经济纠纷提供技术鉴定的，按受理价值的6-10%收取技术鉴定费。

４、特殊工程的业务咨询如：装璜、外资、中外合资项目等的收费标准，可由委托方和受托方自愿原则，不得搞强制性服务。收费单位须到物价部门办理收费许可证，凭证收费。

本规定自发布之日起施行。

第三篇：2007《造价咨询单位收费标准》

附表：

山东省建设工程工程量清单编制等计价项目造价咨询服务收费标准

编制单位支付。咨询单位的审核结论要将核增核减各项金额依据书面通知委托单位和原工程造价编制单位。其他工程造价咨询服务，服务费一律由委托单位支付。

二、工程造价咨询服务收费采用差额定率累进计费方式。按本收费标准计费不足1000元的，按1000元计费。计时收费按耗用工时计费。

三、本收费标准中的“建筑工程”系指土建工程及配套的装饰工程、安装工程；市政工程等；“安装工程”系指专项安装、二次装饰、房屋修缮工程、园林绿化工程等。

四、进行建设工程工程量清单编制或审核咨询服务时，工程设有标底的，以标底价作为收费基数；没有标底的，以招标工程中标价或非招标工程承发包合同价作为收费基数。

五、承接工程预算、结算、招标标底、投标报价以及工程量清单的编制或审核和施工阶段全过程造价控制咨询项目时，不包括钢筋及各种规格、型号预埋件重量的计算，计算钢筋及各种规格、型号预埋件的计费单位为元/吨。

六、施工阶段全过程造价控制服务内容包括：

1）确定工程造价控制目标，制定控制实施细则；

2）参加与造价控制有关的会议；

3）根据工程进度编制工程用款计划；审核施工单位报送的完成工作量月报表，并提供当月付款建议书，经业主同意后作为支付当月进度款的依据；

4）及时核定分阶段完工的分部工程结算；

5）协助业主审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；并及时向业主提供造价控制动态分析报告；

6）承发包双方提出工程索赔时，为业主提供咨询意见；

7）会同业主办理工程竣工结算；提供结算报告书；

8）与造价控制有关的其他服务。

第四篇：天津市造价咨询收费标准

天津市物价局

天津市建设管理委员会

津价房地〔2008〕136号

关于工程造价咨询服务项目及价格的通知

各区、县物价局、建委，各有关单位：

为促进我市建设工程造价咨询行业的健康发展,规范建设工程造价咨询服务价格行为，根据《价格法》及原国家计委等六部门《关于印发中介服务管理办法的通知》(计价格[l999]2255号)精神，结合我市实际情况，现就建设工程造价咨询服务项目和价格标准的有关问题通知如下：

一、建设工程造价咨询服务价格，是指依法成立并取得工程造价咨询资质的单位，面向社会接受委托从事工程造价咨询服务的服务价格。

工程造价咨询服务的主要内容包括：工程建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价；工程概算、预算、工程量清单、工程招标标底、投标报价、工程竣工结算的编制与审核；施工阶段全过程造价控制；工程造价纠纷的鉴定以及与工程造价业务有关的咨询服务，出具工程造价成果文件等业务活动。

二、建设工程造价咨询服务价格实行政府指导价管理。具体计算方法为按照《建设工程造价咨询服务项目和价格标准》（见附件）差额定率分档累进计收。

三、《建设工程造价咨询服务项目和价格标准》为基准价格，上下浮动幅度为20%，具体收费金额由咨询服务单位与委托方根据咨询项目的难易程度等具体情况，在规定的基准价格和浮动幅度内协商确定。

不适宜采用差额定率分档累进方法的咨询项目，其服务价格可由双方以工日费为基础协商确定。

四、建设工程造价咨询服务应遵循公开、公平、自愿有偿和委托人付费的原则,严禁任何单位和部门强行为委托方指定咨询单位，没有取得工程造价咨询资质的单位不得承接工程造价咨询业务并收取费用。

五、咨询服务单位应遵守国家法律、法规和行业行为准则，按照《建设工程造价咨询合同（示范文本）》与委托方签订咨询服务合同，明确规定咨询质量要求和双方权利、义务、价格标准、预付款比例、价款支付方式及罚则等，并按合同约定提供质量可靠的咨询服务。无咨询服务合同的不得收取咨询服务费；服务达不到合同规定的按合同约定处置。

六、建设工程造价咨询服务价格，实行明码标价，咨询服务单位应在经营场所醒目位置公示服务内容、计价方式、价格标准等事项，自觉接受社会的监督。

七、咨询服务单位和委托人,应严格遵守国家有关价格法律、法规,维护正常的价格秩序,自觉接受价格主管部门和建设主管部门的监督、管理，对违反规定的依法进行查处。

八、本通知由市价格主管部门和市建设行政主管部门在各自职能权限范围内负责解释。

九、本通知自2008年7月1日起执行。此前与本通知不符的，一律以本通知为准。执行中如有问题请及时向我门反馈。

附件:

建设工程造价咨询服务项目和价格标准

建设工程造价咨询服务项目和价格标准

单位：‰(单独标注的除外)

序号

收

费

项

目

收费基数

划

分

标

准

（万

元）

≤100

≤500

≤1000

≤5000

≤10000

>10000

编制项目投资估算

建安工程费用

0.8

0.7

0.6

0.5

0.3

0.15

编制设计概算

建安工程费用

1.7

1.5

1.2

0.85

0.7

0.4

工

程

造

价

编

制

编制工程量清单

工程总造价

3.4

3.2

3.0

2.4

2.0

1.6

编制标底(含清单)

3.6

3.4

3.1

2.6

2.0

1.7

编制施工图预算

3.6

3.4

3.1

2.6

2.0

1.7

编制竣工结算

3.6

3.4

3.1

2.6

2.0

1.7

施工阶段全过程造价控制

工程总造价

9.0

8.0

7.5

7.0

6.0

工

程

基本收费

（±5%以内）

审核概算

送

审

3.0

2.5

2.0

1.5

1.2

1.0

造

价

审

核

工

程

总

造

价

审核预

3.5

3.1

2.2

1.9

1.2

0.9

算、标底

审核竣

工结算

3.5

3.1

2.2

1.9

1.2

0.9

追加收费

（>±5%）

审减（增）额

%

工程造价争议鉴定

鉴定标的4%

2%

钢筋及预埋件计算

元/吨

11.00

一、说明:

(一)、当项目投资估算、设计概算造价无法确定时，可参考与编制期相近的“天津市建筑工程造价指数”为基数编制。

(二)、工程造价编制业务以编制成果的工程总造价为基数，钢筋含量按类似工程含量参考执行；单独委托钢筋（铁件）抽筋计算、审核，按施工图纸、设计标准和施工操作规程计算或审核各种规格钢筋（铁件）重量，提供完整的钢筋（铁件）重量计算书、汇总表,按第七项标准计收。

(三)、出售招标文件可收取编制成本费。

(四)、施工阶段全过程造价控制以承发包双方签订合同的工程总造价为基数。

(五)、鉴定业务按鉴定标底为基数。

附：差额定率分档累进计费方法,例如某工程编制施工图预算工程总造价5000万元，计算收费额如下:

万元×3.6‰

=

0.36万元

（500

100）万元×3.4‰

=

1.36万元

（1000

500）万元×3.1‰

=

1.55万元

（5000

-1000）万元×2.6‰

=10.40万元

应收咨询服务费合计：0.36+1.36+1.55+10.40=13.67万元二、工程造价咨询服务内容

（一）编制项目投资估算：调查、收集资料，完成和出具项目投资估算报告。

（二）编制设计概算：根据初步设计图纸计算工程量并进行工料分析，出具设计概算书。

（三）工程造价编制:

1、编制工程量清单：根据业主提供的施工图纸和相关资料，依据工程量清单计价规范，计算工程量，按工程量清单编制格式出具相应报告。

2、标底（含清单）：根据招标文件及提供的工程量清单，进行分部分项综合单价分析、措施项目费分析，各项合价、总价等，完成清单标底所需的全部费用。

3、编制施工图预算：根据施工图纸及施工组织设计计算工程量、进行工料分析、完成计价，出具施工图预算书。

4、编制竣工结算：根据工程竣工图纸、设计变更及经济签证等资编制并出具竣工结算报告。

(四)、施工阶段全过程造价控制：

1、根据施工承包合同价、进度计划、编制工程用款计划书；

2、制定造价控制的实施细则，确定控制目标；

3、参与工程造价控制的有关会议；

4、负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，并提供当月付款建议书；

5、及时核定分阶段完工的分部工程结算，提供完整结算报告；

6、协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；

7、及时向业主提供造价控制动态分析报告；

8、会同业主办理工程竣工结算，提供结算报告书；

9、承发包双方提出索赔时，为业主提供咨询意见；

10、与造价控制有关的其他服务。

(五)工程造价审核

1、审核概算：根据初步设计图复核工程量并进行工料分析，出具工程概算审核报告。

2、审核预算、标底：根据施工图或施工技术规范计算工程量，进行工料分析，完成计价，出具工程预算或标底审核报告。

3、审核工程竣工结算：根据提供的工程结算资料，进行综合单价、设计变更及经济签证等真实性、合理性的审核并出具审核报告。

(六)工程造价争议鉴定：调查取证，最终做出独立的工程造价鉴定结论报告。

(七)钢筋及预埋件计算：按施工图纸、设计标准和施工操作规程计算或审核各种规格钢筋（铁件）重量，提供完整的钢筋（铁件）重量计算书、汇总表。

第五篇：造价收费标准

造价收费标准

建设项目的投资估算、工程预算、招标标底、竣工结算、竣工财务决算、投标报价编制和工程预结算审核、工程竣工财务决算审查以及接受委托对工程造价鉴定等工程造价咨询业务、出具工程造价成果文件等服务

收费标准

一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价1 土建安装工程200万元以下 总造价 3‰~5‰ 不少于2500元，抽钢筋另计2 土建安装工程300万元以下 总造价 2.5‰~4‰ 抽钢筋另计土建安装工程500万元以下 总造价 2.5‰~~4‰ 抽钢筋另计土建安装工程500~2000万元 总造价 2.5‰~4‰ 抽钢筋另计土建安装工程5000万元以下 总造价 2.5‰~4‰ 抽钢筋另计土建安装工程5000万元以上 总造价 2‰~4‰ 抽钢筋另计装饰工程预算 总造价 3‰~5‰ 不少于3000元园林建筑工程预算 总造价 3‰~5‰ 不少于3000元，抽钢筋另计9 绿化工程预算 总造价 3%~4‰ 不少于3000元项目估算、概算 总造价 2‰~4‰ 不少于3000元电气安装防雷工程预算 总造价 2.5%~3‰ 不少于3000元消防给排水、暖通预算 总造价 2.5‰~3‰ 不少于3000元

二、项目全过程造价服务：

项目总建安投资额的2%~5%

三、工程结算服务：

1.结算审核基本服务费

结算总价1000万元以下 总造价 2‰~4‰ 不少于3000元抽钢筋另计结算总价1000万元以上 总造价 1‰~3‰ 抽钢筋另计

2.结算审核奖励费 8%~20%以增减额为基数，双方商定。

3.装饰工程结算 总造价 3‰~1% 不少于 3000元

4.消防给排水、暖通结算 总造价 3‰~6‰ 不少于 1000元

5.电气安装防雷工程结算 总造价 3‰~6‰ 不少于 1000元

四、钢筋工程量计算（抽钢筋）：

500吨以上 5~8元/吨 不少于2500元 ,核对另计

景观设计收费

本网站规定的各项收费标准为参考费率，双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。

收费标准

? 15 元 / ㎡（景观面积 5000 ㎡以上）

? 25 元 / ㎡（景观面积 500 ㎡以上）

? 30 元 / ㎡（景观面积 500 ㎡以内）

? 35 元 / ㎡（别墅庭院景观）

? 50 元 / ㎡（屋顶花园）

建筑设计收费

本网站规定的各项收费标准为参考费率，双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。收费标准别墅建筑设计： 2万元~20万元/栋四、五星级酒店，宾馆 ,及类似等级的夜总会，高级会所，高级餐厅，高级公寓.别墅.高级美容院，豪华游轮，轮船，音乐厅，室内园林绿化等项目装饰设计 ：

1）160 元 /m2（建筑面积 1000m2 以内）

2）140 元 /m2（建筑面积 3000m2 以上）

3）120 元 /m2（建筑面积 8000m2 以上）

4）100 元 /m2（建筑面积 15000m2 以上）

5）80 元 /m2（建筑面积 15000m2 以上）三星级酒店 , 宾馆 , 及类似等级的影剧院.办公楼.公寓.游乐场.俱乐部.航空港.咖啡厅.酒吧.营业厅.商场.室内园林绿化 等项目装饰设计 :

1）140 元 /m2（建筑面积 1000m2 以内）

2）120 元 /m2（建筑面积 3000m2 以上）

3）100 元 /m2（建筑面积 8000m2 以上）

4）80 元 /m2（建筑面积 15000m2 以上）

5）70 元 /m2（建筑面积 15000m2 以上）二星级酒店 , 宾馆 , 及类似等级的影剧院.办公楼.公寓.游乐场.俱乐部.航空港.咖啡厅.酒吧.营业厅.商场.室内园林绿化 等项目装饰设计 :

1）120 元 /m2（建筑面积 1000m2 以内）

2）100 元 /m2（建筑面积 1000m2 以内）

3）80 元 /m2（建筑面积 1000m2 以内）

4）60 元 /m2（建筑面积 1000m2 以内）

5）40 元 /m2（建筑面积 1000m2 以内）售楼中心、样板间设计： 100 元 /平米普通家居室内设计： 40 元 /平方米