办公楼建设流程（精选5篇）

第一篇：办公楼建设流程

一、项目选址意见书（规划局用地处）

二、项目受理及可研批复（发展计划委员会）

1、委托做可行性研究报告（建设单位）

2、环保评估意见（环保局）

3、土地预审意见（土地局）

4、水土保持方案（水利局）

三、划定规划经线图（规划局建设处）

四、规划设计条件（规划局技术处）

五、做地籍图（测绘院）

六、设计方案投标（若直接委托设计需经批准）

七、委托建筑方案设计（建设单位）

八、建筑设计方案审批并下达方案批复文件（规划局建设处）

九、办理建设工程规划用地许可证（规划局建设处）

需要提供（土地出让合同）

十、办理国有土地使用权证（国土资源局地籍处）

十一、委托设计院做扩初设计（建设单位）

十二、随扩初批复文件（建设局技术处）

需提供地质勘察报告、勘察设计合同、防雷审查意见（气象设计中标通知书或已批准的直接委托设计申请书）

十三、工程报建许可证（建设局）

需要确定（监理单位）

十四、进行施工图设计并经审查

十五、下达年度计划文件（发展计划委员会）

十六、办理建设工程规划许可证（副本）

1、划定建筑设计红线并办理消防审批、人防审批、档案管审。

2、领取建设工程规划许可证（副本）及放样定位单。

十七、进行招投标工作（建设局招投标办）

1、发布交易信息；

2、委托审价单位做标底；

3、确定招投标代理单位；

4、领取中标通知书

十八、办理建设工程施工许可证并开工建设（建设局建管处）

1、办理工程质量监督（建设局质监站）

2、办理工程安全监督（建设局建管处）

3、办理施工合同备案登记（建设局造价管理处）

十九、办理商品房预售许可证（房管局市场处）

1、办理白蚁防治手续（白蚁防治所）

二十、办理规划验收（提供规划测绘资料）

申报材料：

1、竣工验收申请表；

2、竣工测绘图及竣工计算面积；

3、建设项目放样实地检查回单；

4、建设工程规划许可证（副证）

二十一、办理人防验收

申报条件：

1、人防工程施工按照已审批的设计图纸进行施工；

2、初验意见，整改到位；

3、工程技术资料齐全。

申报材料：

1、防空地下室竣工图纸（包括建筑、结构、风、水、电）；

2、施工工程技术资料（砼试验材料质保书）；

3、防空地下室施工图审查后的审批表；

4、人防设备生产许可证、质保书。

承办程序：

1、审批中心窗口受理；

2、组织验收；

3、发放人防工程专项合格证书。

二十二、办理消防验收

申报条件：

1、建筑工程已竣工，并经建设单位组织设计、施工、监理等单位进行初验合格；

2、消防给水、消防车道（包括消防登高面）经检查合格（鹿城、龙湾、瓯海辖区由支队司令部实施检查，其它由辖区大队组织检查）；

3、建筑消防设施经技术检查合格。

申报资料：

1、建设单位要求组织水孕育验收的报告（报告中应注明工程的基本概况）；

2、《建筑工程水孕育验收申报表》

3、消防给水、消防车道检查合格的意见；

4、建筑单位组织设计、施工、监理等单位消防安全质量验收合格的报告和施工单位施工情况汇报材料；

5、公安消防机构的审批文件（包括：施工图、扩初消防设计审核意见；装修工程消防设计

审核意见书，其它消防设计的审核意见书）；

6、消防工程施工单位的资质证书复印件；

7、消防设计专篇（工程为国家、省级重点工程项目或设置有自动消防设施的建筑工程时提供）及消防设计变更技术联系单；

8、工程所采用消防产品的设备清单和相关的型式检验报告、质量认证证书、型式认可证书等相关证书；

9、主要消防产品、设备的生产单位对其产品、设备的数量、型号及施工安装质量的确认报告；

10、地下及隐蔽工程消防验收记录；

消防设施系统调试；

施工单位出具的消防设施联动测试报告；

建筑消防设施技术检测报告；

消防系统的操作维护管理手册；

11、消防控制室值班人员的名单及培训记录（指生产厂家、施工单位对值班人员进行的培训）；

12、钢结构防火喷涂施工、检验记录（设有钢结构时提供）；

13、竣工图纸一套：原审核同意的规划总平面图，建筑（装修）水、电、暖通、燃气等各系统竣工图（平面图、立面图、系统图）和图纸光盘。

建筑内部装修设计防火审核：

１.填报《建筑内部装修设计防火审核申报表》（设有自动消防设施的还应填报《自动消防设施设计防火审核申报表》）；辖区大队《初审意见表》（工程建设地点在鹿城、龙湾、瓯海的可不提供辖区大队初审意见）；

２.装修平、立、剖面设计图纸，装修节点详图，水、电、暖通、消防系统图纸和光盘，结构功能有变动的，装修图纸须经原土建设计单位及相关部门签证认可；

３.原建筑物平面图，消防设施布置图；

４.图纸设计必须由法定资格单位承担，图纸必须有设计证号、设计单位名称及设计人员、审核人员的签名，盖设计专用章，并出具《工程消防设计自审表》；

５.原建筑工程消防设计审核意见书；

６.设计单位相应资质证书复印件。

二十三、办理档案馆归档

申报材料：

1、验收申请表

2、建设单位、施工单位、监理单位自检报告

承包程序：

1、审批中心窗口受理；

2、有关科室审核（施工现场或

第二篇：办公楼建设情况汇报

乌兰浩特市胜利林场

办公楼建设情况汇报

盟林业局：

我场现有办公用房，系1991年所建。由于年代久远，已经破旧不堪，简陋落后，加之我场森林公安派出所亦无办公场所，与我场场部同在现有办公用房中办公，已无法满足办公及工作需要。为了加快林业发展步伐，适应国有林场标准化建设及森林公安派出所规范化建设要求，改善办公条件，我场场部及派出所在邻近G111国道新家属区东侧新建一栋二层办公楼，建筑面积1600平方米(地上二层,地下一层)，总工程造价为280万元左右。

该工程已于去年10月份开工，上冻之前已经完成基础及地下室部分工程，今年4月15日开始续建，预计4月末完成框架部分，5月末完成全部主体工程，然后进行内部装修，预计6月末可竣工交付使用。

去年10月份，在新建办公楼大院内，我们进行了运土回填，机械平整等工作。然后发动全体办公室工作人员及派出所干警，义务在院内栽植了云杉、垂榆、垂柳、五角枫、银中杨等树种。今年四月初至今，又栽植了杜松、紫叶稠李、金枝垂柳、圆冠榆、各种果树以及部分灌木等，院内绿化工作现已基本完成。

新建办公楼工程除主体楼房外，还有锅炉房、车库、仓库、院墙、院内硬化、水、电、通讯等配套设施及辅助工程，我们的任务光荣又艰巨，我们一定能在二〇一二年内圆满完成新建办公楼各项任务！

乌兰浩特市胜利林场

二〇一二年四月十七日

第三篇：办公楼建设合同

甲方:____________________

乙方：___________________

甲方在______________建办公楼一幢，甲乙双方协商，甲方将此建筑工程承包给乙方施工，特订立如下合同：

一、承建方式：包工包料、分期付款。

二、楼房规格、建筑面积：见图纸。

三、承包价款：_________元人民币（含________________________等一切费用。基础深度超过________米以外部分由甲方负责；乙方负责屋内安装好水、电设施，屋外由甲方负责。

四、质量要求：按设计图纸施工，经得起质检，符合国家质量要求。

五、其他要求：

1、门窗：铝合金框架，厚度不低于________mm，宽度不低于________公分，玻璃厚度不少于________mm。

2、墙砖按国家要求使用符合质量要求的环保砖。

3、楼梯扶手为不锈钢（________cm）。

4、卫生间：配一个小池、水龙头，腰墙不得低于________米，门不得低于_____元的塑钢门。

5、大门为铝合金（________mm），外加推拉不锈钢门，所有房门必须做包门（锁每把不少于____元）。

6、室内线：电线为________mm铜线，外加导管。

7、屋内通水、通电，每间房一个插座、一个墙壁开关，一个日光灯。

8、一楼窗外加防护网。

9、外墙三方水泥拉毛，前墙做外墙漆，室内刮仿瓷________遍。

六、付款方式：第一层浇完平顶付_____万元，第二层浇完平顶付_____万元，第三层浇完平顶付_____万元，余款在房屋验收合格交付后一次性付清。

七、附属建筑（围墙等）另行计算。

八、安全要求：乙方施工应注意安全，不能违规操作，如出现安全事故，责任由乙方承担（含经济责任）。

九、开工时间：________年_____月____日：竣工交付时间：________年____月_____日（因天气等不可抗拒原因除外）。

十、以上合同条款自签字时起生效，双方必须遵守，本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

_________年______月_____日

第四篇：办公楼公共区域保洁流程总结

办公楼公共区域保洁工作流程及质量要求

1.大堂保洁管理

范围：大堂大理石地坪、垃圾筒、门窗框、服务台、沙发茶几、桌椅、画廊、扶梯、消防栓、客户牌、各种装饰件、标识、指示牌、玻璃、风口、天花板、取款机、售货机、电梯。

1.1大堂大理石地坪、踏垫保洁

1.1.1用已处理过的尘推按直线、按规定路线循环推进，尘推不离地，每到终点应抖清依附在尘推上的灰尘,对地面污垢用拖把或毛巾拖擦，及时将尘土及垃圾清除，装进垃圾袋内，放入规定的垃圾桶内，注意大堂边角垃圾的清除。

1.1.2大堂踏垫、电梯地毯每天吸净灰尘和泥沙保持干净。

1.1.3铺放是否整齐，做到及时调整达到最佳为宜。

1.1.4质量标准：地面无污迹、无水迹、无泥迹、无烟蒂、无纸屑、无脚印、保持光亮无尘，踏垫无泥迹、无污迹、无碎屑，大堂内保持清洁，不留死角。

1.2垃圾筒、烟缸保洁

1.2.1立式垃圾桶、烟缸方法：倾倒不锈钢垃圾筒内垃圾，洗净后抹干水珠放回原处。

1.2.2质量标准内外清洁，无灰尘、无污迹、上口无垃圾堆积，及时巡视确保垃圾筒烟缸烟蒂不超过3只。

1.3服务台、取款机、沙发茶几、玻璃门把手保洁

1.3.1方法：用全能清洁剂加入水中稀释，比率为1：70水溶，溶后用毛巾拧干后擦抹服务台、取款机、沙发茶几、玻璃门把手。

1.3.2质量标准：服务台、取款机、外表无灰尘、无污迹、保持干净整洁，沙发茶几、玻璃门把手：无灰尘、无污迹，茶几上烟缸烟蒂不超过3个。

1.4灯饰、画廊、框、窗框、保洁

1.4.用全能清洁剂加入水中稀释，比率为1：70水溶液用和毛巾拧干后擦抹灯饰、画廊、框、窗框。

1.4.2质量标准：无灰尘、无水迹、无污迹、无手印、无花痕、透明无尘。擦洗并过干净后再用干毛巾和不锈钢油轻抹，直至光亮。

1.5消防栓、客户牌保洁

1.5.1方法：用全能清洁剂加入水中稀释，比率为1：70水溶液用和毛巾拧干后擦抹消防栓、客户牌。

1.5.2质量标准：无灰尘、无水迹、无污迹、无手印、无花痕。

1.6风口、天花板、内墙面保洁

1.6.1方法：用全能清洁剂加入水中稀释，比率为1：70水溶溶用和毛巾拧干后擦抹风口、天花板、内墙面。

1.6.2质量标准：墙面：无灰尘、蛛网、污迹、水迹、痰迹。天花、检修孔、进出风口：无灰尘、蛛网、污迹。

1.7各种装饰件、标识、指示牌、门把手边玻璃及易积灰的平面保洁。

1.7.1方法：用全能清洁剂加入水中稀释，比率为1：70水溶液和毛巾拧干后擦抹各种装饰件、标识、指示牌、门把手边玻璃及易积灰的平面。用干毛巾和不锈钢油轻抹大堂内各种不锈钢制品、包括门框、框架、电梯厅门、轿厢、标识、扶椄扶手，对不锈钢制品上产生的污迹及时用海棉倒上全能清洁剂加入水中稀释，比率为1：10水液溶和洁皓进行擦洗干净后再用干毛巾和不锈钢油轻抹，直至光亮。

1.7.2质量标准：无积灰、水迹、污迹、手印、花痕，光洁明亮

1.8二米以上的墙面、玻璃、装饰件保洁

1.8.1方法：每月对2米以上的墙面、玻璃、装饰件进行保养。

1.8.2安全注意事项：此项工程的操作人员必须2人以上。

1.9注意事项

1.9.1每日8：00前为上班高峰期，18：00下班高峰，大堂地坪要增加保洁巡视频率；

1.9.2在操作过程中，遇客人要礼让，面带微笑，以点头目视或礼貌用语致意问候“您好”；

1.9.3在操作过程中，根据实际情况适当避开进出高峰时间，如不小心碰到要向客人致歉“对不起，请原谅”；

1.9.4遇下雨或下雪天，要在大堂进出口处、铺上防湿踏垫、并树立：“小心防滑”的告示牌和增加拖擦频率，以防客人滑跤及将雨水带进大楼；

1.9.5不锈钢、铝合金、告示牌等容易受腐蚀，要经常用保护剂擦拭，不要留下划痕，要保持光亮无尘。

2.公共走道保洁管理

范围：垃圾筒、大理石地坪、地毯、踏垫、电梯厅、电梯、客户牌、客户门、指示牌、消防栓、警铃、墙面、各种装饰件、画廊、标识、开关、门窗框、玻璃、闭门器、风口、天花板、踢脚线、沙发茶几、桌椅、天桥、阳台、栏杆。

2.1垃圾筒保洁

2.1.1方法：倾倒电梯厅不锈钢垃圾筒内垃圾，洗净后放回原处，及时巡视确保垃圾筒烟缸无烟蒂、无痰迹。

2.1.2质量标准：立式烟筒内外清洁，无灰尘、无污迹、无水渍、无痰迹、无垃圾堆积。

2.2大理石公共走道保洁

2.2.1方法：对大理石公共走道，用已处理过的尘推放在地面上，按直线、按规定路线循环推进，尘推不可离地，每到终点应抖清依附在尘推上的灰尘，对地面污垢用拖把或毛巾拖擦。

2.2.2质量标准：无污迹、无水渍、无泥迹、无脚印、无垃圾，无尘光亮。

2.3地毯公共走道保洁

2.3.1方法：每日对地毯公共走道，用扫帚清除走廊地毯垃圾数遍。每周用吸尘机吸去地毯灰尘和垃圾。每季用地毯清洗机清洁地毯。

2.3.2质量标准：无泥沙、无污迹、无垃圾、无油迹、无水迹。

2.4电梯门、轿厢、指示牌、踏垫保洁

2.4.1方法:用干净毛巾或角布擦拭电梯门、轿厢、指示牌，用拖把或角布拖揩踏垫上的污垢；

2.4.2质量标准：无灰尘、无污迹、踏垫上无泥沙、无垃圾。

2.5墙面、各种装饰件、画廊、标识消防栓、警铃、沙发茶几、桌椅保洁

2.5.1方法：用全能清洁剂加入水中稀释，比率为1：70水液溶和毛巾擦净墙面、各种装饰件、画廊、标识、消防栓、警铃、沙发茶几、桌椅，然后用干毛巾擦净。

2.5.2质量标准：无灰尘、无污迹、清洁明亮。

2.6灯开关、门窗框、门玻璃、闭门器、门把手和踢脚

2.6.1方法：用全能清洁剂加入水中稀释，比率为1：70水液溶和毛巾擦净灯开关、门窗框、门玻璃、闭门器门把手和踢脚，然后用干毛巾擦净。

2.6.2质量标准：无灰尘、无污迹、无黑印、清洁明亮

2.7公共走道风口、天花板、阳台、栏杆保洁

2.7.1方法：先用全能清洁剂加入水中稀释，比率为1：70溶溶液和毛巾对公共走道风口、天花板、阳台、栏杆进行擦拭，再用拖把拖净地面的灰尘和污垢，用毛巾擦拭不锈钢栏杆并每周进行定期保养。

2.7.2质量标准：无灰尘、无污迹、无黑印、清洁明亮阳台下水道口通畅。

2.8天桥及栏杆保洁

2.8.1方法：每日上、下午用全能清洁剂加入水中稀释，比率为1：70水液溶和毛巾各一次拖擦揩净天桥及栏杆，每天尘推数次。雨天增加拖擦频率，并在边门放上标识和踏垫，确保安全。

2.8.2质量标准：无灰尘、无污迹、无黑印、无积水。

2.9楼层风口、客梯厅窗框、走道、消防箱、贴脚线、警铃、开关保洁。

2.9.1方法：每周用全能清洁剂加入水中稀释，比率为1：7水液溶和毛巾对楼层风口、客梯厅窗框、走道、消防箱、贴脚、警铃、开关进行擦洗。

2.9.2质量标准：吊顶、风口：无灰、无污迹，门窗、门窗框、把手、窗槽无积灰、无污痕，玻璃光亮，护墙线：无灰、无污迹；消防箱、贴脚、警铃、开关无灰尘、无污迹。消防箱、控制板：外表清洁、玻璃明亮、内无积灰。

2.10公共走道墙面、木门、地坪保洁

2.10.1每月一次用全能清洁剂加入水中稀释，比率为1:70水液溶和毛巾对公共走道墙面、木门、地坪清洗。

2.10.2质量标准：墙面：无灰尘、蛛网、污迹、水渍、痰迹；白色木门无黑印、无污迹。地面：无污迹、水渍、泥迹、烟蒂、纸屑，保持无尘。

2.11注意事项

2.11.1在操作过程中，根据实际情况适当避开进出高峰时间，遇客人要礼让，如不小心碰到要向客人致歉。

2.11.2遇下雨或下雪天，要在大堂进出口处、铺上防湿踏垫、并树立：“小心防滑”的告示牌和增加拖擦频率，以防客人滑跤。

2.11.3不锈钢、铝合金、告示牌等容易受腐蚀，要经常用保护剂擦拭，不要留下划痕。

3、消防通道保洁管理

范围：墙面、门、窗框、管道、开关、消防栓、消防梯、扶手、标识、指示牌、踢脚线。

3.3通道墙面、门、窗框、管道、踢脚线保洁

3.3.1方法：用全能清洁剂加入水中稀释，比率为1：70水液溶和毛巾擦去通道墙面、门、窗框、管道、踢脚线部位灰尘污迹和污迹。

3.3.2质量标准：无灰尘、无污迹、门窗框、把手、窗槽无积灰、玻璃光亮，踢脚、护墙线：无灰、无污迹

3.4通道开关、消防栓、标识、指示牌保洁

3.4.1方法：用全能清洁剂加入水中稀释，比率为1：70水液溶和毛巾擦净通道开关、消防栓、标识、指示牌、灰尘污迹。

3.4.2质量标准：无灰尘、无污迹，消防箱、控制板：外表清洁、玻璃明亮、内无积灰；开关、警铃插座等：无积灰、无污迹。

3.5注意事项

3.5.1在操作过程中，根据实际情况适当避开进出高峰时间，遇客人要礼让，如不小心碰到要向客人致歉。

3.5.2遇下雨或下雪天，要在消防通道进出口处、铺上防湿踏垫、并树立：“小心防滑”的告示牌和增加拖擦频率，以防客人滑跤。

3.5.3不锈钢、铝合金、告示牌等容易受腐蚀，要经常用保护剂擦拭，不要留下划痕。

3.5.4每月用湿布和清洁剂溶液对消防通道木门清洁，扶手上油擦亮。

3.5.5每月一次用全能清洁剂加入水中稀释，比率为1：70水液溶和毛巾擦洗消防通道管道。

卫生间工作流程

4.卫生间保洁管理

范围：小便池、坐便器、水箱、洗手池、镜面、水斗、门、窗框、帘、墙面、地坪、踢脚、隔断板、污物桶、皂液器、卷纸盒、烘手机、风口、天花板。保洁员要多观察用厕高低峰，适时地做好卫生间的巡视保洁工作。

4.1操作程序

4.1.1备用两种颜色毛巾，一种颜色毛巾用来擦拭卫生间镜面和台面，另一种颜色毛巾用来擦洁具外侧，两种颜色毛巾应严格分开使用；

4.1.2进入卫生间之前先在门口问一声：“请问：里面有人吗？”确认里面无人后再进入，如有人，应稍等，待里面人走后，将“正在清洁中” 告示牌挂在门把手上，方可进入保洁；

4.1.3开灯、开启风扇，排除污浊空气，要求无异味、排风正常、空气畅通，保持卫生 间空气新鲜。

4.2坐便器、小便斗、地坪保洁

4.2.1首先放水将坐便器、小便斗（男厕）冲一下，然后加入比率为1：70全能清洁剂水液溶浸泡片刻，用恭刷彻底刷洗小便池和坐便器，然后放水冲洗；

4.2.2用深色毛巾擦净坐便器、小便斗外表及盖板。并擦干净手纸架、隔断底部以及边沿，用毛巾由内到外揩干地坪；

4.2.3质量标准：坐便器、小便池：内外无污迹、黄斑、积垢、毛发，保持光亮，内无积尿粪便。地面：无水迹、尿迹、污迹、碎屑，杂物，保持干燥。

4.3台面、洗手池、水龙头、皂液器及烘手机、卷纸合保洁

4.3.1方法：用比率为1：70全能清洁剂水液溶剂喷在洗手池及台面，用浅色毛巾擦洗，洗手池，然后冲洗台面、擦洗水龙头、皂液器及烘手机、卷纸盒擦净、擦干。

4.3.2质量标准：台面无水渍、无皂液、无毛发、弃物、无污迹，干燥光亮，面盆、水斗无污迹、黄斑、积垢、毛发、弃物，水龙头明亮，皂液器及烘手机，无灰、无污迹。

4.4镜子镜框保洁

4.4.1方法：用刮刀或角布把镜子擦净、擦亮，然后用浅色毛巾擦净镜框，检查洗手液是否缺少，如少，应补充。

4.4.2质量标准：镜面、框保持明净，无灰尘、无水迹、无污迹，无污迹。

4.5门窗、气窗、窗帘、门板把手保洁

4.5.1方法：用比率为1：70全能清洁剂水液溶和浅色毛巾擦洗门窗、气窗、窗帘、门板把手。

4.5.2质量标准：门窗、气窗、窗帘，门板把手无污迹、灰尘，窗玻璃明透光亮，窗槽、窗帘内无沙土积灰。

4.6墙面、天花板、风口保洁

4.6.1方法：用比率为1：70全能清洁剂水液溶和浅色毛巾擦洗墙面、天花板、风口。

4.6.2质量标准：墙角无蛛网、无积灰、无污迹、无水迹、洁净明亮。补充卫生纸、擦手纸、洗手液、将卫生纸撕口留在外侧，折成三角，压在手指护板下用品干净无污染、无断档。清倒垃圾篓，保持垃圾篓内废纸不超1/3，及时清洗垃圾篓，保持纸篓外表面干净无灰尘。垃圾篓：纸篓干净无污迹，篓内套袋，弃物不超过纸篓三分之一高度。

4.7水斗、龙头、面池下管道

4.7.1方法：用比率为1：70全能清洁剂水液溶和浅色毛巾清洁水斗、龙头、面池下管道内的污垢。

4.7.2质量标准：无污迹、黄斑、积垢、毛发、弃物、水笼头明亮、无污迹。金属器具保持光亮、无浮灰、无水迹、无锈斑。用拖把将地面拖干净后退出，注意边角，注意便池周围，不要留有水迹，卫生间地坪始终保持干燥清洁。退出时放好窗帘、撤去“正在清洁中”的告示牌。

4.8污物桶

每月30号用比率为1：70全能水液溶和深色毛巾清洗污物桶，并用毛巾擦干。

4.9.3用清水冲去水箱内污垢后再用毛巾擦干净水箱里外。

4.9.4根据巡回路线巡视卫生间，经常抽水冲坐便器、小便斗，保持坐便器、小便斗内无杂物，每天对卫生间巡视保洁15以次。

4.10公共部位、卫生间、茶水间、大理石、铝合金墙面保洁

4.10.1方法：每周用比率为1：70全能水液溶和浅色毛巾对公共部位、卫生间、茶水间、大理石、铝合金墙面保洁。

4.10.2方法：每周用比率为1：70全能水液溶和浅色毛巾对卫生间风口、天花板、窗框、窗帘、贴脚、隔板、镜子上沿等部位保洁。

4.10.3每日在卫生间内喷洒清香剂。

4.10.4保洁员在保洁过程中如发现面池、小便池、坐便器、电灯、水龙头等设施设备有损坏现象立即报修。

4.11注意事项

4.11.1女性保洁员在男厕工作时，如有客人入厕，应暂时退出，待无人时进行打扫。

4.11.2进入卫生间之前先在门口问一声：“请问里面有人吗？”，确认里面无人后再进入，如有人，应稍等，待里面人走后方可进入。

4.11.3保洁人员要注意自身保护，预防细菌感染，防止清洁剂损害皮肤。

4.11.4清洁卫生间所用的器具应专用。

4.11.5作业时应在现场挂上“正在清洁中”的告示牌，以便客人注意并配合。

第五篇：办公楼搬迁信息化建设方案

办公楼搬迁信息化建设方案

第一部分 机房装修

数据中心基础设施建设，很重要的一个环节就是计算机机房的建设。计算机机房的环境，包括硬件环境和软件环境，是一门多学科综合技术，为了保证计算机系统稳定可靠运转，计算机机房环境必须满足计算机等微电子设备和工作人员对温度、湿度、洁净度、电磁场强度、屏蔽、防漏、电源质量、震动、防雷、接地和安全保卫要求。所以，一个合格的现代化计算机机房，应该是一个安全可靠、舒适实用、节能高效和具有可扩充性的机房。

一、设计依据

《电子计算机机房设计规范》(GB50174-93)《计算站场地技术要求》(GB2887-89)《电子计算机机房施工及验收规范》(SJ/T30003-93)《计算机机房活动地板的技术要求》(GB6650-86)《计算站场地安全技术》(GB9361-88)《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-92)《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）《工业与民用供电系统设计规范》（GBJ52-82）《供配电系统设计规范》（GB50045-92）《低压配电装置及线路设计规范》（GBJ54-83）《计算机机房活动地板的技术要求》（GB6650-86）《民用建筑电气设计规范》（JBJ/T16-92）《中国采暖与空气调节设计规范》（GBJ19-87）《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T 50311-2000）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）《电子设备雷击保护原则》（GB50050-94）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）

二、设计原则

（一）规范性原则

在数据中心机房系统结构设计，基于国际标准和国家颁布的有关标准，包括各种建筑、机房设计标准，电力电气保障标准以及计算机局域网、广域网标准，坚持统一规范的原则，从而为未来的业务发展，设备增容奠定基础。

（二）可靠性原则

为保证各项业务应用，网络必须具有高可靠性，决不能出现单点故障。要对数据中心机房布局、结构设计、设备选型、日常维护等各个方面进行高可靠性的设计和建设。在关键设备采用硬件备份、冗余等可靠性技术的基础上，采用相关的软件技术提供较强的管理机制、控制手段和事故监控与安全保密等技术措施提高电脑机房的安全可靠性。

（三）实用性和先进性：

采用先进成熟的技术和设备，满足当前的需求，兼顾未来的业务需求，尽可能采用最先进的技术、设备和材料，以适应高速的数据传输需要，使整个系统在一段时期内保持技术的先进性，并具有良好的发展潜力，以适应未来信息产业业务的发展和技术升级的需要。

（四）灵活性原则

考虑到中心公积金业务的快速发展，数据中心机房必须具有良好的灵活性与可扩展性，能够根据今后业务不断深入发展的需要，扩大设备容量和提高用户数量和质量的功能。具备支持多种网络传输、多种物理接口的能力，提供技术升级、设备更新的灵活性。

（五）安全性原则

计算机机房的安全性原则不但体现在具体的安保措施上，更体现在计算机数据的安全性上。因此，在计算机机房规划、设计、建设过程中，除加强一般性的保安监控措施外，还要特别考虑数据的保存、传输安全。

（六）可管理原则

中心数据机房具有一定复杂性，随着业务的不断发展，管理的任务必定会日益繁重。所以在数据中心的设计中，必须建立一套全面、完善的机房管理和监控系统。所选用的设备应具有智能化，可管理的功能，同时采用先进的管理监控系统设备及软件，实现先进的集中管理监控，实时监控、监测整个电脑机房的运行状况，实时灯光、语音报警，实时事件记录，这样可以迅速确定故障，提高的运行性能、可靠性，简化机房管理人员的维护工作，从而为其数据中心机房安全、可靠的运行提供最有力的保障。

三、环境条件

四、机房建设方案

（一）机房装修

（二）电气系统

（三）电源系统

（四）防雷和接地

（五）消防系统

（六）空调及新风系统

（七）安防监控系统

（八）机房管理系统

五、设备清单及工程预算

第二部分 大楼综合布线

根据标准设计的布线方案，能适应和支持现有的或将来的通信及计算机网络需求，能适合语音、数据计算机局域网（LAN）、光纤分布数据接口（FDDI）、图像和其它连接的需要。智能化楼宇的结构化布线系统不仅为现代化的信息通讯铺设了信息高速公路，而且也为楼宇的智能管理提供了集中的控制通路。

结构化布线系统为用户创造了舒适、快捷的软环境，节约了发展商与经营者的人力和财力开支，极大地提高了对建筑物的综合管理水平，满足了各部门对通讯和网络的需求。本综合布线系统的设计主要满足通信和计算机网络二部分。该系统将为用户提供集话音、数据、文字、图像于一体的多媒体信息网络，帮助用户实现多功能电话、语音信箱、网络代理连接Internet等应用。

一、设计依据

《中国民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）《智能建筑设计标准》（EBD-03-95）《工业企业通信设计规范》（CECS 09:89）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（CECS 72:97）《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》（CECS 72:97）《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ 232-82）

二、设计原则

（一）兼容性原则

综合布线的首要特点是它的兼容性。所谓兼容性是指它自身是完全独立的而与应用系统相对无关，可以适用于多种应用系统。综合布线将语音、数据与监控设备的信号线经过统一规划和设计，采用相同的传输介质、信息插座、交连设备、适配器等，把这些不同信号综合到一套标准的布线中。由此可见，这个布线比传统布线大为简化，节省大量的物资、时间和空间。

（二）开放性原则

该系统采用开放式体系结构，符合多种国际上现行的标准，它几乎对所有著名厂商的产品都是开放的，并支持所有通信协议。

（三）灵活性原则

该系统采用标准的传输线缆和相关连接硬件，模快化设计，所有通道都是通用的，而且每条通道可支持终端、以太网工作站及令牌网工作站。所有设备的开通及更改均不需改变布线线路，组网也可灵活多变。

（四）可靠性原则

该系统采用高品质的材料和组合压接的方式构成一套高标准的信息传输通道，所有线缆和相关连接件均通过ISO认证，每条通道都要采用专用仪器测试链路阻抗及衰减率，以保证其电气性能。应用系统全部采用点到点端接，任何一条链路故障均不影响其它链路的运行，从而保证了整个系统的可靠运行。

（五）先进性原则

该系统采用光纤和双绞线混合布线方式，极为合理地构成一套完整的布线。所有布线均采用世界上最新通信标准，链路均按8芯双绞线配置。5类双绞线的数据最大传输率可达到155Mbps，对于特殊用户的需求可把光纤引到桌面。干线语音部分采用电缆，数据部分采用光缆，为同时传输多路实时多媒体信息提供足够的裕量。

（六）经济性原则

虽然综合布线初期投资比较高，但由于综合布线将原来相互独立、互不兼容的若干种布线集中成为一套完整的布线体系，统一设计，统一施工，统一管理。这样可省去大量的重复劳动和设备占用，使布线周期大大缩短。另外，综合布线系统使用简单、方便，维护费用低，可以满足三维多媒体的传输和用户对ISDN、ATM的需求。可见综合布线系统具有很高的性能价格比。

三、设计方案

总体设计为五大子系统，分别为工作区子系统、水平子系统、干线子系统、设备间子系统以及管理间子系统，为二级星型拓扑结构。

（一）工作区子系统

工作区子系统是指信息端口以外的空间，但通常习惯将电信插座列入工作区子系统。

（二）水平布线子系统

水平布线子系统为配线间水平配线架至各个办公室门口的分配线箱的连接线缆。本项目数据点采用超五类四对UTP、语音点采用五类四对UTP。

（三）管理区子系统

由于各个楼层的信息点数比较的多，故在每层楼都要设有管理区子系统，管理区子系统是由配线架、跳线以及相关的有源设备（HUB、服务器及交换机等)。

（四）设备间子系统

设备间子系统是由总配线架、跳线及相关有源设备（HUB、服务器及交换机等)等组成。设备间子系统是一空间概念，总配线架收集来自各水平子系统的线缆，并与相关有源设备通过跳线或对接实现系统的联网。

四、设备清单及工程预算

第三部分 监控系统移机

随着信息技术的高速发展和普及，计算机管理系统及通信设备数量迅猛增加，已经成为各类企事业单位业务管理的核心平台，随着对安全要求的不断提高，为了提高服务水平，增强安全防范能力，减少安全隐患，以及更方便的对重点部位的实时情况进行准确、直观的了解，中心于2004年安装了图像监控和防盗报警系统。为了保证延续性，拟将现有监控系统移机至新工作地点。

一、技术要求要点

二、工程预算

第四部分 机房搬迁

中心数据机房存放着大量住房公积金业务核心设备，全部住房公积金数据存储其中。由于数据的重要性和敏感性特点，要求对机房搬迁工作必须引起高度重视。

一、机房搬迁原则

（一）周密准备原则

（二）不中断业务原则

（三）安全原则

二、搬迁前准备工作

（一）需搬迁设备清单

（二）技术准备

1、保证要搬迁设备数据的完整性，在搬迁开始前所有数据备份完成,不影响正常搬迁.正确搬迁过程中的造成的数据丢失由被搬迁方负责。

2、通知各相关部门主机停机时间，保证搬迁设备在搬迁过程无数据通信。

3、制定新的IP对应原来ip的对应表。

4、迁移之前新机房已布线完毕，跳线要到位并保证网络线路畅通。

5、详细的新网络拓扑图

6、详细的ip地址分配表

7、保证搬迁所需要设备在搬迁施工前到位

8、对设备进行分类统计

其中的设备包括UPS、配线架、核心交换机、服务器、防火墙、存储设备等，我们对于机房目前涉及的设备统计，给出进一步详细的设备统计信息，包括设备型号、配置、所在的网络等，在搬迁之前给出相应的表格记录文档，确定相关的辅助设备配件等，同样需要有详细的记录文档。

三、搬迁步骤

（一）设备检测

1、全面预防静电

虽然计算机是靠电力工作的，但静电却会给计算机带来致 命伤害，尤其是可能对主板芯片造成永久性损坏。

尽量使服务器及其周边设备的接地良好。如果设备没有接地，当我们要接触里面的板卡时，应先用接地导线或其他放电设施对其进行放电。

2、服务器关闭操作

关机操作；关闭操作系统；关闭主机电源；关闭外设电源(如磁盘阵列，磁带库等)；关闭其他设备电源和机柜电源；关闭总电源。开机操作:  打开总电源; 打开计算机机柜电源; 打开外部设备电源(如磁盘阵列,磁带库等); 待外部设备自检完成后，最后打开主机电源。

加电启动机器，如果机器能够启动，说明系统完好；如果加电之后就有问题，说明系统在搬迁之前就有问题，不是在搬迁过程中造成的。搬迁方不负任何责任.3.UPS电源重启正确操作

 正确关闭UPS电源的顺序应该是：先将连接到UPS电源输出端的负载逐一关闭掉，之后再将电源控制柜上的电源开关关闭掉就可以了。 打开UPS电源的正确顺序：搬迁的过程中注意不要接触磁性物质，正确的开关的步骤一般情况下，打开UPS电源的正确顺序应该是：先检查UPS电源的输入端电源极性与市电供电线路的电源极性连接是否一致，然后再检查 UPS电源输出端所接负载的总功率大小是否在UPS电源的额定功率之内；满足了上面的条件后，打开 UPS电源控制柜上的电源开关，来让市电为UPS内的电池组进行供电，过一段时间，再将负载的电源开关逐一打开，如此一来可以确保负载电流，不会对 UPS电源的内部供电线路造成过度冲击，从而可以有效保证UPS电源不受内伤。

重新启动电源如果能启动说明设备完好，如果运行不正常说明不是搬迁过程中造成的。搬迁方不负任何责任.四

设备拆装与清洗(9:30-18:30)1.全面预防静电虽然计算机是靠电力工作的，但静电却会给计算机带来致 命伤害，尤其是可能对主板芯片造成永久性损坏。静电产生的原因很多 :各种 电源设备可能产生静电，计算机CRT显示器可能产生静电，工作中的手机、对讲机也会在周围空间产生大量的静电，这就要求我们要特别小心静电的干扰，全面预防。

 尽量使服务器及其周边设备的接地良好。

 如果设备没有接地，当我们要接触里面的板卡时，应先用接地导线 或其他放电设施对其进行放电。

 对设备进行操作时，可以用手触摸一下机箱外部的金属来放掉自身携带的静电。保证机箱内布局合理一般来说，服务器机箱内部的部件布局以及空间设计都经过科学排列，相互之间结合紧凑却不杂乱，我们在添加和卸载服务器设备的时候，一定要维持这种布局效果。注意:在机箱内部还应有相当一部分预留空间，构成合理的“风道 ”，这是因为CPU已经不仅仅是惟一的热源，高转速硬盘、光驱、各种芯片及板卡都在这个狭小空间里产生着热量，所以在风扇转动时，机箱内空气必须能够充分流动。

2.服务器的拆装清洗原则：先关掉所有的服务器工作站，关掉交换机路由器等用电设备，然后关掉总的电源，最后才进行服务器的拆卸。

 硬盘：服务器硬盘是服务器的数据仓库，所有的软件和用户数据都存储在这里。对用户来说，储存在服务器上的硬盘数据是最宝贵的，因此硬盘的可靠性是非常重要的。服务器的拆装过程中要特别注意服务器磁盘阵列内的硬盘顺序。假如用10个硬盘做阵列，在初始化时，这10个硬盘应该是有顺序地放置在磁盘阵列中，分为第一、第二 …到第十个硬盘。如果磁盘阵列有顺序的要求，硬盘取出后一定要按照原来的摆放顺序插回磁盘阵列中，否则数据可能因硬盘顺序与原来的不符，造成无法识别而丢失数据。

 CPU 的拆装需要注意如下几点：(1)CPU的底部(称为“桥”)是由密集的集成电路组成的核心部分，这些小针容易受到挤压变形，而且这些小针当中如果有一个弯了，CPU就无法正常工作，因此一定要小心。(2)主板的CPU插槽和CPU带有小针的那一面是完全吻合的，因此只要插入时方向正确，轻轻一按就可以把 CPU插到主板上。千万不要用很大的力气，如果CPU插不进去，那就是插入的方向有问题。(3)安装CPU风扇时如果方向不正确，也无法安装。因此和插入 CPU一样，千万不要用太大的力气，用力过度会导致主板和CPU之间压力过大而造成损害。

 电缆在进行电缆连接(插拔)时，通过该电缆连接(或将要连接)的设备应当是没有加电的，即应当先将设备的电源关掉，然后再进行电缆连接(插拔)操作。否则，如果带电进行电缆连接，有可能会对设备造成无法预料的损坏。

 服务器板卡在增加服务器板卡(如内存或PCI设备)时，插入槽位时一定要注意选准角度，力量均匀，以免损坏板卡或插槽。

 主板对于主板的操作更要小心，对其安装一定要稳固，同时防止主板变形，以免对主板上的电子线路造成损伤。

 打开机壳清洁服务器内表面的积尘对于服务器内表面上的大面积积尘，可用干布喷上专业的清洗液擦拭。布应尽量干，擦拭完毕应该用晾干。各种插头插座、扩充插槽、内存插槽及板卡一般不要用水擦拭。也可以用刷子刷或吹掉灰尘。3.主机拆装清洗原则：

 关闭系统、断开系统电源、从各机柜进行拆卸成可搬迁的部分。

 在打开机箱之前，双手应该触摸一下地面或者墙壁，释放身上的静电。保持一定的湿度，空气干燥也容易产生静电，理想湿度应为40%-60%；

 打开机壳清洁服务器内表面的积尘对于服务器内表面上的大面积积尘，可用干布喷上专业的清洗液擦拭。布应尽量干，擦拭完毕应该用晾干。各种插头插座、扩充插槽、内存插槽及板卡一般不要用水擦拭。也可以用刷子刷或吹掉灰尘。

 清洁内存条和适配卡内存条和各种适配卡的清洁包括除尘和清洁电路板上的金手指。可以用刷子刷或吹掉灰尘。也可用橡皮擦来擦除金手指表面的灰尘、油污或氧化层，切不可用砂纸类东西来擦拭金手指，否则会损伤极薄的镀层。

4.UPS电源的清洗原则:  正确关闭UPS电源的顺序应该是：先将连接到UPS电源输出端的负载逐一关闭掉，之后再将电源控制柜上的电源开关关闭掉就可以了， 我们在UPS的清洗时需要注意：清洗的过程中注意不要接触磁性物质

 掌握UPS的情况，力求要做到每一条线缆都心中有数，所有的配置，每个接口都要一清二楚，电池,线缆都要贴标签。在给设备做标签时，一般是采用贴设备铭牌的方式，线缆采用专用的标识环。关于设备标签的规划，一般是各单位自己制定，没有统一的标准，这里我们可以考虑，按设备的类型、功能、区域等进行编号。每台机器搬之前都要贴好标签,特别是多端口的机器,每个接线端口都贴上标签,与接线的另一端相对应

 打开机壳清洁服务器内表面的积尘对于服务器内表面上的大面积积尘，可用干布喷上专业的清洗液擦拭。布应尽量干，擦拭完毕应该用晾干。各种插头插座、及板卡一般不要用水擦拭。也可以用刷子刷或吹掉灰尘。

因为所有设备长时间使用会老化,所有设备在正确设备清洗工作完成后,重新装上设备.加电启动电源如果能启动说明设备完好，如果运行不正常说明不是搬迁过程中造成的。搬迁方不负任何责任.五

设备的搬迁和安装(20:30-2:30)一.设备的搬迁顺序

一般来讲，设备搬迁的顺序是：服务器系统、UPS、通讯系统,然后网络设备，终端设备等。当然，也可以考虑先把不影响办理日常业务的设备先行搬到新大楼，例如：一些显示器、终端、主机、电源线等。二.设备的搬迁

待所有设备清洗,组装,检测完毕后.对所有设备装箱，加固，防碰撞保护。装车运到目的地。三.设备的安装

把所有设备按网络规划正确连接.六

搬迁后的工作(2:30-14:30)

一.新机房放置UPS时需要注意：重量承受：UPS长延时配置时，电池可能较重，此时应考虑地板承重；空间大小：应保证UPS进行维护时，工程人员有一定实施空间。接地情况：有良好的接地系统，一般接地电阻应小于5欧姆

二.新机房放置服务器时需要注意：当我们把服务器放上机架并做好物理连接后，我们要做的事情便是打开服务器，查看数据是否出现了损坏，并进行相关的软件的设置。一般来说，要进行的工作大致包括如下的几项：

1.服务器状态的恢复，查看是否出现了数据的丢失或损坏。如果是出现了这种数据的损坏等，不要怕！我们应该把搬迁前的数据重新恢复过来。2.进行相应的IP地址的调整。3.进行相关DNS设置的调整。4．进行相关VLAN设置的调整 5.进行相关软件的调整。

6.进行全网服务器的测试。

7.所有的服务器重新启动，看服务器运行的速度和质量等指标是否达到标准。8.验收并进行相关的日志纪录。