中国广告业企业资质认定办法

第一篇：中国广告业企业资质认定办法

中国广告业企业资质认定办法

(2010年5月28日修订)

第一章 总 则

第一条 为推动广告产业向专业化、规模化方向发展，加快培育大型专业企业，提高中小企业市场竞争力，提高广告制作发布技术水平和经营水平，加强广告行业自律，规范经营秩序，开展中国广告业企业资质认定工作。

根据工商广字〔2008〕85号《关于促进广告业发展的指导意见》和工商广字〔2009〕53号《关于深入贯彻落实科学发展观支持和促进广告协会拓展职能增强服务能力完善行业管理的意见》，以及中广协〔2010〕29号《关于推进中国广告协会改革发展的实施意见》、《中国广告协会章程》，制定本办法。

第二条 在中国境内注册的广告企业，取得独立法人资格和营业执照，从事设计、制作、发布、代理国内外各类广告业务的企业申请企业资质等级，适用本办法。

第三条 中国广告协会负责全国广告业企业资质认定的管理工作，各地广告协会配合实施。中国广告协会和各省、自治区、直辖市广告协会分别成立企业资质认定委员会,负责认定工作。

企业资质认定委员会成员包括：政府监管部门、行业协会、广告主、媒体、企业、高校等相关人员。各省、自治区、直辖市企业资质认定委员会中应有计划单列市、副省级市广告协会的人员参加。

第二章 企业资质分类

第四条 根据中国广告业发展的实际情况，引导企业向专业化、规模化方向发展，对申请资质等级的企业按实际经营内容与核心竞争力的情况分为三类。

一、综合服务类：指以品牌服务为核心，为广告主提供广告传播全过程、全方位服务的企业。服务内容包括市场调查、品牌传播策略、创意策划、设计制作、公关活动、媒体策划与媒体广告资源购买、广告效果研究等。

二、媒体服务类：指为媒体提供代理、销售、品牌运营以及为广告主提供媒体策划、媒体广告资源购买等专项服务的企业。

三、设计制作类：指以广告设计、制作为主要业务内容的专项服务型企业。服务内容包括影视广告、平面广告、互动(网络)广告、霓虹灯广告等创意设计制作;企业与品牌形象识别系统设计等。

第三章 企业资质等级标准

第五条 中国广告业企业资质等级分为三级：中国一级广告企业;中国二级广告企业;中国三级广告企业。其标准详见附件1《中国广告业企业资质等级标准》。

第六条 在《中国广告业企业资质等级标准》中，各类各级第1—4条标准，为企业申请资质等级的准入条件。

第四章 企业资质等级申请与认定

第七条 企业可向注册所在地的广告协会(注册地没有广告协会的，可直接向上一级广告协会)申请资质等级，各地广告协会提出意见后，报省、自治区、直辖市广告协会企业资质认定委员会。

在国家工商行政管理总局登记注册的企业(尚未开展企业资质认定工作的省、自治区、直辖

市)，可直接向中国广告协会申请资质等级。

第八条 申请中国一级广告企业资质的企业，由省、自治区、直辖市广告协会企业资质认定委员会负责对其申请材料进行初审，提出意见后，报中国广告协会企业资质认定委员会审查认定。申请中国二级广告企业和中国三级广告企业资质的企业，由中国广告协会授权各省、自治区、直辖市广告协会企业资质认定委员会审查认定，报中国广告协会企业资质认定委员会核准。

第九条 企业申请资质等级，按照《中国广告业企业资质等级申请书》“填写说明”要求填写，组织申请材料，按要求装订成册(开本21cm×29cm)与电子版一同报送。

第十条 中国广告业企业资质认定工作每年开展一次。

申请中国一级广告企业资质的企业材料，由各省、自治区、直辖市广告协会企业资质认定委员会初审后，报中国广告协会企业资质认定委员会办公室，截止时间为每年5月31日。申请中国二级广告企业和中国三级广告企业资质的企业核准材料(即《中国广告业企业资质等级申请书》)，由各省、自治区、直辖市广告协会企业资质认定委员会认定后，报中国广告协会企业资质认定委员会办公室，截止时间为每年9月31日。

企业资质等级认定工作，结束时间为每年12月20日。

第十一条 各级企业资质认定委员会依据本办法，认真执行认定委员会“工作规程”，严格按照“量化评分细则”，根据企业申请的类别与等级，坚持公平、公正的原则进行资质等级评判。

第五章 企业资质等级有效期

第十二条 中国广告业企业资质等级有效期为三年。

第十三条 再次申请企业资质等级的企业，简化申请材料(不再提供公司章程、广告专业设备设施明细表、自主产权经营场所产权证复印件、公司管理层以下人员的毕业证、职称证、岗位培训证等)，具体内容详见附件2《中国广告业企业资质等级申请书》中的“填写说明”。第十四条 获得中国二级广告企业和中国三级广告企业资质的企业，在资质等级有效期内，可根据企业发展状况，按程序申请上一级资质等级。

第六章 监督与管理

第十五条 中国广告协会和省、自治区、直辖市广告协会建立考核与检查机制，对申请企业资质等级的企业实施考核，对获得企业资质等级的企业进行检查。

第十六条 企业在申请企业资质等级期间，有下列行为之一者，不予认定：

一、违反广告法律法规，被严厉处罚过的;

二、违反广告行业自律条款，在行业内造成恶劣影响的;

三、违反其他法律法规的;

四、企业财务信誉欠佳的。

第十七条 获得资质等级的企业，中国广告协会颁发统一制作的《中国广告业企业资质等级证书》及标牌，在公众媒体上予以公告。

第十八条 各企业注册地广告协会对本地区获得资质等级的企业进行监督。

第十九条 获得资质等级的企业有下列行为之一者，由中国广告协会取消其企业资质等级，收回证书和标牌，在业内通报批评或在公众媒体上予以曝光，三年内不得申请企业资质等级。

一、申请资质等级时，隐瞒企业实际情况，弄虚作假的;

二、发生本办法第十五条所列情况的;

三、发现仍在使用逾期的企业资质等级的。

第二十条 企业因各种原因撤销、歇业的，应当将《中国广告业企业资质等级证书》及标牌，交回中国广告协会。

第七章 附 则

第二十一条 为适应我国广告行业的发展情况，本办法原则上三年调整一次。

第二十二条 各省、自治区、直辖市广告协会，根据新修订的《中国广告业企业资质认定方法》和《中国广告协会企业资质认定委员会工作规程》，及时调整修改本会企业资质认定委员会“工作规程”和“量化评分细则”。

第二十三条 附件1《中国广告业企业资质等级标准》)中的有关名词解释：

资产净值增加：指企业所有者权益增加。

广告营业收入：指企业全部广告经营收入(与广告业务无关的其它收入除外)减去付给媒介单位广告发布费用后的实际收入(以计税额为准)。

广告审查管理制度：指广告审查的范围为广告创意稿、广告设计定稿及制作后的广告成品、代理或者待发布的广告样件。

第二十四条 本办法由中国广告协会负责解释。

第二十五条 本办法自公布之日起施行。

第二篇：四川省广告业企业资质认定办法

四川省广告业企业资质认定办法

2009年10月15日

第一条 为适应形势发展需要，规范广告市场秩序，提高广告企业综合服务水平，增强广告企业市场竞争力，促进我省广告业持续、快速、健康发展，更好地为我省经济发展和社会进步服务，根据国家《关于加快广告业发展的规划纲要》、中国广告协会《中国广告业企业资质认定暂行办法》和《四川省广告协会章程》，制定本办法。

第二条 凡在四川省内从事广告经营活动、具有企业法人资格的单位，申请广告企业资质，适用本办法。

第三条 四川省广告协会负责全省广告企业资质认定工作，各市、州广告协会负责辖区内广告企业资质等级认定推荐工作。

第四条 四川省广告协会成立企业资质认定委员会，具体负责实施广告企业资质认定工作。评委由省广协副会长以上人员担任，并邀请政府相关部门人员参加。

第五条 四川省广告业企业资质分为四川一级广告企业、四川二级广告企业、四川三级广告企业。其标准是：

一、四川一级广告企业

（一）企业成立3年以上，采用现代企业管理制度，近3年来资产净值有所增加。

（二）注册资本100万元以上。

（三）广告专业设备净值80万元以上，有固定的经营场所。

（四）广告年营业收入不低于400万元，并照章纳税。

（五）企业主要经营者及业务部门负责人具有大专以上学历及相应的广告经营业绩。

（六）70%以上的人员具有大专以上学历或者初级以上职称，建立健全了广告审查员制度，配备取得四川省广告协会颁发的《广告审查员培训合格证书》的广告审查员4名以上。企业有一定的人才培训投入。

（七）有成功服务2年的客户2个。

（八）企业至少在平面、广播、影视、户外等广告媒体中的3种媒体上为客户提供过广告设计、制作、代理发布服务。

（九）获得省、市级及以上广告作品奖5件以上或各类荣誉5项以上。

（十）企业为行业及社会公益事业作出了较大的贡献，在本行业有较高的影响力。

二、四川二级广告企业

（一）企业成立2年以上，采用现代企业管理制度，近2年来资产净值有所增加。

（二）注册资本30万元以上。

（三）广告专业设备净值40万元以上，有固定的经营场所。

（四）广告年营业收入不低于150万元，并照章纳税。

（五）企业主要经营者及业务部门负责人有大专以上学历及相应的广告经营业绩。

（六）60%以上的人员具有大专以上学历或者初级以上职称，建立健全了广告审查员制度，配备取得四川省广告协会颁发的《广告审查员培训合格证书》的广告审查员2名以上。企业有一定的人才培训投入。

（七）有成功服务2年的客户。

（八）企业至少在平面、广播、影视、户外等广告媒体中的2种媒体上为客户提供过广告设计、制作、代理发布服务。

（九）获得市、州级以上广告作品奖4件或各类荣誉4项。

（十）企业为社会公益事业作出了一定贡献，在本行业有一定影响力。

三、四川三级广告企业

（一）企业成立2年以上，采用现代企业管理制度，近2年来资产净值有所增加。

（二）注册资本20万元以上。

（三）广告专业设备净值15万元以上，有固定的经营场所。

（四）广告年营业收入不低于70万元，并照章纳税。

（五）企业主要经营者及业务部门负责人有大专以上学历及相应的广告经营业绩。

（六）50%以上的人员具有大专以上学历或者初级以上职称，建立健全了广告审查员制度，配备取得四川省广告协会颁发的《广告审查员培训合格证书》的广告审查员1名以上。企业有一定的人才培训投入。

（七）有成功服务1年的客户。

（八）企业至少在平面、广播、影视、户外等广告媒体中的2种媒体上为客户提供过广告设计、制作、代理发布服务。

（九）获得市、卅级及以上广告作品奖2件或各类荣誉2项。

（十）企业为社会公益事业有所贡献。

第六条 资质认定委员会将采取指标量化的评分方法对企业进行认定。由于企业经营方式不同，在第四条中所规定的标准中，除第1至4条为必须达到以外，在第5条至第10条的计分中，将有一定比例的弹性以适应企业的特点。

第七条 广告企业可向企业注册所在地的广告协会申请各等级资质，由各地广告协会初审后报送四川省广告协会；在省工商局注册的广告企业可直接向四川省广告协会申请。

第八条 广告业企业的资质认定时间为每年一次，每年申报的截止时间为11月30日。

第九条 各广告业企业可以根据实际情况，慎重选择申请“中国广告业企业资质等级”或“四川广告业企业资质等级”；既可同时选择，亦可分别选择。

第十条 《四川省广告业企业资质等级证书》有效期为三年，每年进行核审。企业必须拥有原资质证书一年以上，方可申请认定上一级资质。

第十一条 对被认定为四川广告业企业资质等级的企业，四川省广告协会予以颁发统一印制的《四川省广告业企业资质等级证书》及标牌，并由省广协在地方媒体上公告；对被认定为中国广告业企业资质等级的企业，由四川省广告协会予以代发由中国广告协会统一印制的《中国广告业企业资质等级证书》及标牌。

第十二条 广告企业申请资质等级，应当提供下列资料：

一、《四川省广告业企业资质申请表》及相关业绩证明资料；

二、《企业法人营业执照》；

三、《企业章程》；

四、企业人员花名册及学历、身份证及职称证书、《广告审查员培训证书》等符合有关规定的培

训证书；

五、企业经营场所证明(房产证或租赁合同)；

六、企业经会计师事务所审计的上年相关的财务报表；

七、上企业年检复印件；

八、广告专业设备明细表；

九、成功服务客户证明；

十、广告作品获奖证书；

十一、荣誉证书。

第十三条 企业申请资质升级，除提供本办法所列上述资料外，还应当提供原资质证书。第十四条 广告企业申请资质或申请晋升资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，不予认定：

一、因违反《中华人民共和国广告法》等相关规定造成严重影响的；

二、在行业内有不正当竞争行为、造成不良影响的；

三、企业诚信欠佳的；

四、有其他违反法律、法规行为的。

第十五条 广告企业因各种原因撤销、歇业的，应当将资质证书交回原发证机关予以注销。第十六条 各级广告协会对所在地广告企业的资质进行监督管理。

第十七条 有下列行为之一的广告资质等级企业，由认定部门给予警告、通报批评、降低直至取消资质等级的处罚：

一、申请资质证书时隐瞒实际情况，弄虚作假的；

二、发生本办法第十五条所列情况的。

第十八条 本暂行办法由四川省广告协会负责解释。

第十九条 本暂行办法自2009年4月起施行。

第三篇：中国广告业企业资质申请表

附件二：

中国广告业企业资质申请表

（二○○七年）

企业名称(盖章)申报资质等级

申报 日 期

填报人

中国广告协会企业资质认定委员会制

填 报 说 明

一、企业名称：企业法人营业执照上载明的名称（英文名称必须同时提供）。

二、经营范围：企业法人营业执照上载明的主营、兼营的所有项目。

三、企业经济性质：企业法人营业执照上载明的“公司类型”。

四、广告营业额：企业从事广告业务（与广告业务无关的其它收入除外）得到的全部实际收入（以给客户开出的发票数额为准）。

五、广告营业收入：广告营业额减去付给媒介单位广告发布费用后的实际收入（以计税额为准）。

六、上缴税款：企业上缴的与广告有关的全部税款。

七、主要经营者简历：指董事长或总经理的主要工作经历。

八、广告从业人员中具有高级专业技术资格或高级职称：包括人事部门评定的高级职称、国家级行业组织评定的高级专业技术资格、大专院校聘请的客座教授（需提供证明文件）。

九、发表广告专业论文：指职工在国家级报刊或省市级广告协会所编的刊物中发表的与广告有关的论文、文章。

十、申报企业填写资质申请表之外，还需要提供以下证明材料：

1、企业经营情况介绍（语言要求：中、英文字数要求：200字）；

2、企业法人营业执照；

3*、企业章程；企业自身建设、发展的相关制度：包括工作流程管理、企业文化、企业品牌发展战略、广告审查管理制度等；

4*、广告专业设备、设施明细表（包括办公家具、电子设备、户外广告设施、广告工程用车、本公司办公、生产用自主产权房产）；

5*、经营场所使用权或产权证复印件；

6、会计师事务所的审计报告（主要含广告营业收入、广告营业额和上缴税款数）复印件； 7*、企业法人、主要经营管理人员、业务人员、财务人员的学历、专业技术资格/职称证书、身份证、培训证书复印件；（注：再次申报的企业，如果其法人和主要经营管理人员发生变化，仍需提供此证明材料。）企业所配备的广告审查员资格培训证书复印件；

8、广告专业论文复印件；

9、持续成功服务两年以上客户的证明（客户盖章签署）；

10、持续两年的品牌服务的证明（客户盖章签署）；

11、一份已实施的广告策划案（内容包括：营销环境分析、广告传播目标、广告策略、广告表现和执行、媒介组合策略、广告效果评估等）；

12、广告作品获等级奖的证书复印件；

13、企业获得荣誉称号的荣誉证书复印件；

14、上企业年检复印件；

15、企业申请资质升级，除提供以上资料外，还应提供原资质证书。

十二、本申请表下载网址：http:// 请在该网址首页中的“资质认定”栏目下载。填写完毕后，请发送至邮箱：apt678＠sina.com。

注：A、*为已经取得资质等级、三年期满再次申报的企业可不再提供此项内容。

B、请将以上资料按填报说明编制目录，并装订成册，开本为：21＊29cm。

第四篇：房地产开发企业资质认定

房地产开发企业资质认定

房地产开发企业资质认定办事指南

一、法定依据

发布日期：2009年01月20日

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（一）《城市房地产开发经营管理条例》（1998年国务院令第248号）第九条：“房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和 开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。”

（二）《房地产开发企业资质管理规定》（2000年建设部令第77号）第十一条第二、三款：“一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。”

二、申请条件

设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当符合《房地产开发企业资质管理规定》所规定的各资质等级的各项条件。

三、申报材料

（一）新设立企业需提交材料：

1、申报房地产开发企业资质的申请；

2、房地产开发企业资质申报表；

3、企业营业执照；

4、企业发起人营业执照复印件或身份证；

5、开发项目的土地使用证书或国有土地使用权出让合同；

6、企业验资报告（会计师事务所出具）；

7、经营场所证明材料；

8、企业章程；

9、企业法定代表人、总经理和有关工程、经营、财务、统计负责人的任职文件（或董事会决议）；

10、企业人员花名册、劳动合同；

11、企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度；

12、专业技术人员的职称证书、身份证；

13、开发项目可行性分析报告。

（二）资质升级（核定）需提交材料：

1、企业资质升级（核定）的申请；

2、房地产开发企业资质申报表；

3、房地产开发企业资质证书(正、副本)原件；

4、企业资产负债表和验资报告、审计报告；

5、企业法定代表人、总经理和经营、工程、财务、统计负责人的任职文件、职称证件、身份证；

6、企业人员花名册、劳动合同；

7、专业技术人员的职称证书、身份证；

8、已开发经营项目的工程质量、业绩证明材料；

9、在建项目有关证明材料（立项批文和五证）；

10、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况；

11、企业信用档案管理人员的证明材料；

12、企业营业执照；

13、企业章程；

14、当地房地产行政主管部门现场考核和同意升级（核定）的意见。

以上

（一）、（二）所列的申报资料均需提交复印件并加盖申报企业印章，核验原件。

四、房地产开发企业资质等级及标准

房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：

（一）一级资质：

1．注册资本不低于5000万元；

2．从事房地产开发经营5年以上；

3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；

5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中，工程技术（包括工业与民用建筑、土木工程、建筑、结构）人员不少于25人，财务专业人员不少于4人、统计专业人员不少于1人、经济类专业人员不少于1人；专业技术管理人员中，具有中级以上职称的专业管理人员不少于20人，其中，工程技术人员不少于15人、财务专业人员不少于2人、统计专业人员不少于1人、经济类专业人员不少于1人； 7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

（二）二级资质：

1．注册资本不低于2000万元；

2．从事房地产开发经营3年以上；

3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；

5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中，工程技术（包括工业与民用建筑、土木工程、建筑、结构）人员不少于10人，财务专业人员不少于3人、统计专业人员不少于1人、经济类专业人员不少于1人；专业技术管理人员中，具有中级以上职称的专业管理人员不少于10人，其中，工程技术人员不少于5人、财务专业人员不少于1人、统计专业人员不少于1人、经济类专业人员不少于1人； 7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

（三）三级资质：

1．注册资本不低于800万元；

2．从事房地产开发经营2年以上；

3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；

5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中，工程技术（包括工业与民用建筑、土木工程、建筑、结构）人员不少于5人，财务专业人员不少于2人、统计专业人员不少于1人、经济类专业人员不少于1人；专业技术管理人员中，具有中级以上职称的专业管理人员不少于5人，其中，工程技术人员不少于3人、财务专业人员不少于1人；

6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。

（四）四级资质：

1．注册资本不低于500万元；

2．从事房地产开发经营1年以上；

3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；

4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。

五、办理程序

（一）房地产开发企业申请开发资质或资质升级（核定），由企业注册所在地市、州或扩权试点县（市）房地产开发主管部门在资质申请表内签署意见并盖章后，报送省政务服务中心建设厅窗口；

（二）二级及二级以下资质由建设厅核准后颁发《房地产企业资质证书》；一级资质由省建设厅初审并上报建设部审批；

（三）取件人凭受理通知书、介绍信、营业执照、身份证办理领证手续。

六、办理时限

（一）法定时限：20个工作日。

（二）承诺时限：15个工作日。

七、收费依据、收费标准

不收费。

八、联系方式 联系电话：省政府政务服务中心建设厅窗口（028）86947761 省建设厅行政审批处（028）86913804 投诉电话：省政府政务服务中心（028）86936179 86936381 省建设厅（028）85568206 网 址：省政府政务服务中心：www.xiexiebang.com

省建设厅：www.xiexiebang.com

第五篇：海南房地产开发企业资质认定

海南省房地产开发企业资质核准

房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由建设部审批，具体见建设部公告第278号第十八项之规定。

二级及以下资质由省建设厅审批。

（一）行政许可依据

1．《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条；

2．《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第八条、第九条。

（二）行政许可条件

根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号），房地产开发企业二级资质申报条件为：

1．注册资本不低于2000万元；

2．从事房地产开发经营3年以上；

3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地

产开发投资额；

4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；

5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9．未发生过重大工程质量事故。

房地产开发企业三级资质申报条件为：

1．注册资本不低于1000万元；

2．从事房地产开发经营2年以上；

3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；

5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8．未发生过重大工程质量事故。

房地产开发企业四级资质申报条件为：

1．注册资本不低于1000万元；

2．从事房地产开发经营1年以上；

3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；

4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7．未发生过重大工程质量事故。

新设立的房地产开发企业申报暂定资质的条件为：

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有关文件到省建设厅备案；省建设厅在收到备案申请后20个工作日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

暂定资质的条件不得低于四级资质企业的条件。

（三）申请材料目录

申报核定二、三、四级资质房地产开发企业的材料如下：

1．房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章）；

2．房地产企业原资质等级证书副本、企业营业执照副本和企业公司章程复印件（核对原件，复印件加盖单位公章）；

3．企业验资报告和上财务报表复印件（核对原件，复印件加盖单位公章）；

4．法人代表、总经理的任职文件、身份证复印件，企业工程技术、经济、财务、统计负责人的任职文件、职称证件、身份证、经劳动鉴证部门鉴证的劳动合同复印件（下同），企业专业技术人员的职称证件、身份证、劳动合同复印件（核对原件，复印件加盖单位公章）；通过调动方式进入本单位工作和未能提供劳动合同的，可提供劳动社会保障部门出具的已缴纳社会保险金的证明代替。

5．已开发项目投资计划批准文件、土地证、建筑工程规划许可证、施工许可证、工程竣工验收或备案文件复印件（核对原件，复印件加盖原件收存单位公章）；其中，申报晋升为二级资质的，只需提供近3年的开发项目资料；

6．市、县统计主管部门出具的已报送上房地产开发统计报表的证明（其中，申报晋升为二级资质的，需提供近三年房地产开发统计年报基层表，加盖统计主管部门公章和单位公章）；

7．《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》复印件（核对原件）、房地产开发项目手册，及执行情况报告；

8．企业固定办公场所证明（办公场所产权为本企业所有的，提供房产证复印件；租赁房屋的，须提交房屋租赁合同和房屋租赁主管部门核发的房屋租赁证复印件，均核对原件）；

9．经办人员的单位介绍信及其身份证复印件。

申报暂定资质房地产开发企业的材料如下：

1．《房地产开发企业资质申报表》（一式三份，封面加盖公章）；

2．企业营业执照副本和公司章程复印件（核对原件，复印件加盖单位公章）；

3．验资证明；

4．法人代表、总经理的任职文件、身份证复印件，企业工程技术、经济、财务、统计负责人的任职文件、职称证件、身份证、劳动合同复印件，企业专业技术人员的职称证件、身份证、劳动合同复印件（核对原件，复印件加盖单位公章）；

通过调动方式进入本单位工作和未能提供劳动合同的，可提供劳动社会保障部门出具的已缴纳社会保险金的证明代替；

5．开发重大、特殊项目证明材料；

6．企业固定办公场所证明（办公场所产权为本企业所有的，提供房产证复印件；租赁房屋的，须提交房屋租赁合同和房屋租赁主管部门核发的房屋租赁证复印件，均核对原件）；

7．经办人员的单位介绍信及其身份证复印件。

（四）行政许可程序 二、三、四、暂定级资质审批程序为：

1．申请人向省建设厅提出申请；

2．省建设厅对申请材料进行审核；

3．经审核作出行政许可决定；予以许可的，于法定时间内向申请人颁发资质证书。

（五）行政许可办理期限

省建设厅自收到材料之日起，在二十个工作日内作出决定；因故经分管厅长批准，可延长十个工作日。

（六）行政许可数量无限制。

（七）行政许可办理机构

省建设厅住宅与房地产业处

（八）行政许可办理地址、联系电话

办理地址：海口市海府路59号厅办公楼二楼211房

联系电话：0898-65396928