园区廉租房单元门验收会议记录

第一篇：园区廉租房单元门验收会议记录

工业园区廉租房AB栋、2009年二期廉租房ABC栋、2010

年度廉租房AB栋单元门安装工程验收会议纪要

时间：2013年1月21日

地点：工业园区廉租房

主持人：谭江来

参会人员：李平、程波、杨波、王泽良、谭江来

谭江来：今天对工业园区廉租房AB栋、2009年二期廉租房ABC栋、2010年度廉租房AB栋单元门安装工程进行验收，先由施工单位对该工程做施工总结。

王泽良：我施工单位按合同约定，保质保量完成各个单元门安装。

我单位自评合格，请建设单位提出宝贵意见。

验收结果：施工单位按合同约定完成各个单元门安装，材质为不锈钢，厚度达到合同约定要求，安装及焊接符合施工规范，无质量问题，同意验收。

建设单位：施工单位：

第二篇：单元门工程质量保证书

单元门工程质量保修书

甲方： 乙方：

业主：指购买本项目房屋的客户

为保证本工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订工程质量保修书。乙方按国家《建设工程质量管理条例》及双方约定承担工程质量缺陷保修责任。

一、免费保修期限：自工程竣工资料、图纸移交完毕并完成竣工验收备案之日起计算，保修期限为2年。

二、保修范围：本协议约定乙方承包范围内工程项目，由于乙方施工质量缺陷问题和材料质量缺陷问题，均属乙方免费保修范围。

由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失，由乙方无条件承担。如业主另有索赔要求，甲乙双方共同参与谈判，如甲乙双方就索赔要求不能达到共识，则乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后立即生效，甲方负责知会乙方，并将乙方须承担的费用总额直接从乙方保修款中扣除，乙方予以无条件承认。

三、保修实施：工程竣工验收合格后，本工程移交给甲方指定物业管理公司管理，保修款由甲方客户服务中心负责保管。甲方客户服务中心负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理，乙方就工程质量保修向甲方负责，工程保修款最终由乙方和甲方进行结算。同时，甲方保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。

四、保修的时间性：

1．渗水、漏水等影响居民正常生活的情况下，乙方承诺在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。

2．发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3．其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。4．每个维修项目完成后，经业主（或物业公司）和甲方验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕。

5．违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由业主（或物业公司）和甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除。

6．乙方承诺，无论以上质量缺陷属任何一方责任，在接到通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修，并在维修过程中与甲方及物业共同取证，以判断责任原因，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付材料及人工费用。

五、维修质量的保障措施：

1.每个维修项目完成后要经业主（或物业公司）和甲方验收签字认可，如同一部位发生三次以上维修，则按直接损失和间接损失的一倍计算违约金。

2.维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成其他损失，则乙方应承担相应责任。

3.如有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请第三方进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承担。

1)接到甲方返修通知（口头或书面）后拒不到现场处理问题； 2)超过规定的到场时间后4小时仍未赶到现场；

3)超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向甲方客户服务中心报告；

4)对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题； 5)因现场返修人员服务行为造成客户强烈投诉。

4.因乙方责任造成返修、赔偿的，乙方应按照以下标准赔偿甲方直接和间接损失：直接返修加直接赔偿的费用在500元以下的，按照5倍计算；直接返修加直接赔偿的费用在500到5000元的，按照3倍计算；直接返修加直接赔偿的费用在5000元以上的，按照2倍计算。

5.按上述办法计算出的费用总额由甲方书面知会乙方，无需征得乙方书面签收意见即可直接从乙方保修款中扣除。

6.对于涉及幕墙结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。

六、乙方维修安排：

1.乙方保修负责人（项目经理）： a)通讯地址： b)电话/手机： c)传真：

2.以上内容若有变动需及时书面知会甲方客户服务中心，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。

3.维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从甲方客户服务中心的管理，服从物业公司的监督，统一着装、文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争执，否则每人次乙方支付违约金500元。

七、保修款：

1.从乙方工程结算款中扣留5%作为保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方客户服务中心和物业公司签字认可），质保金在第一年保修期满后10日内付2%，在第二年保修期满后10日内付3%，保修期内发生维修问题的，保修期从维修结束之日起顺延二年。

2.若甲方垫付维修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额部分的，甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不够的，以法律手段追回。

八、其他：

1.乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内，继续提供适当维修服务，并按最优惠价收取费用。

2.本保修书：作为协议附件，由协议双方共同签署，在国家规定保修期内一直生效。

（此页无正文）

甲方： 乙方：

发有限公司 代表： 代表：

本保修书于： 年 月 日签署

附件3 某某某回迁房项目住宅单元门技术标准

1.门框材质：2.0mm 镀锌钢板。2.门槛材质：1.5mm 镀锌钢板。3.门扇材质：双层1.0mm镀锌钢板。

4.单元门表面静电喷涂均匀，颜色为玛瑙棕，平整，光滑，无堆漆、麻点、气泡漏涂以及流淌等现象。5.门面内用蜂窝板填充且加龙骨。

6.门及门框坚固、刚硬、外观整洁无缺陷。按要求加强门角，以避免扭曲或者下垂。外露表面无翘曲、波折、皱折、可见凹凸、擦痕等缺陷，门角方正，所有焊点焊接牢固，焊点分布均匀，不出现假焊和烧穿现象，外表面塞焊部位应平整，焊接强度：一字型180N/m/㎡，T字型150N/m/㎡。

7.把手材质： 采用304不锈钢，长度为1200mm，管径为40mm，厚度不小于1.0mm，表面为静电喷涂一底两面，同门框颜色。8.玻璃：5mm+12mm+5mm 中空钢化玻璃。

9.锁具：采用电控锁，达到锁具要求级别A级别＞10分钟，每樘一套。10.钥匙：每套锁具每户至少3把钥匙。

11.铰链：每个门扇与门框连接使用三道铰链（保证门扇不下垂），开启高度2.1米以上采用四道铰链，开合次数50万次。

12.闭门器：优质固定式闭门器，承载最大门宽度1200mm，每樘一套。

二、安装要求、成品保护：

1、门框和门扇应采用纸箱包装后运输至项目现场，安装前拆除；门框及门扇表面均须设保护膜，粘贴于门扇及门框表面，验收前或入伙前由安装单位统一拆除。

乙方应于施工现场按批次向总承包商移交已完工单元门，移交前门厂家应完成对已破损的门体保护膜的恢复工作。

2、门框安装后，门框内以及门框与墙体之间的间隙处必须满填水泥砂浆；水泥砂浆凝固后，方可安装门扇。

3、门框与墙体的连接采用膨胀螺栓连接，门框应设置扣帽；膨胀螺栓间距不得大于600mm，且每侧不得少于3个，并应确保钢门框安装安全牢固。

4、乙方加工供应的进户门门框外包尺寸在投标时可按甲方提供的洞口尺寸每边缩小20mm考虑，具体尺寸须根据现场情况进行调整，并经需方同意后确定。

三、尺寸要求：

1、门扇和门框的高度、宽度以及对角线允许误差为3.0mm；门扇与门框的间隙：门扇与上门框、门扇与铰侧门框、门扇与锁侧门框间隙≤3.0mm；门扇与地面间隙≤5.0mm。

2、门扇与门框的贴合面间隙：门扇与铰侧门框≤2.0mm；门扇与锁侧门框≤3.0mm。门扇与门框的搭接宽度不应小于10mm。

3、门框垂直度允许误差≤2.0mm；门扇表面扭曲度允许误差≤5.0mm；门扇高度方向弯曲度允许误差≤2.0mm。

第三篇：关于要求更换单元门的报告

关于要求更换单元门的报告

潜山县房管局：

我司管理服务的潜阳花园小区是由县建安房地产开发公司于2007年4月建成并交付使用的封闭式管理小区。现入住率达97%，由于入住业主多，进出单元门使用频率高，使用时间长，致使绝大多数单元门严重变形，无法维修使用，很难锁起来，且楼道过于封闭、黑暗不透气，给业主生活带来很大不便，缺乏安全感。鉴于这个现实问题，特请求县房管局关心并下拨公共维修经费，及时更换单元门，努力给小区居民创造一个安全舒适的居住环境。

申请人：潜山县广厦人和物业服务有限公司

二0一一年五月二十日

附：业主签名

第四篇：廉租房验收会议纪要

麒麟区2010年廉租房双友点

终验验收会议纪要

时间: 2011年11月1日15:00—17:00

地点：公司三楼会议室

主持人：李光

出席：李光、邱宋玲、叶振华、郭孔章、李三红、解建飞、陈宏云、庄吉华、刘海东、柳兴胜、付光键、丁春桥、李荣林、赵林勇、黎玲、李明珠、刘龙荣、钱和林、张贵华、陈云峰、张燕、宁波、马丽亚、桂虹、孔垂志、贺志芳、陈东健、施加龙、庞飞、罗维、丁红斌、施志祥、张贵、杨田友、孙飞、史春燕、唐德兵、杜国雄、李庆林

会议记录：蒋桃平

2011年11月1日 15:00-17:00,由总经理助理李光主持，市质检站、区廉租办、区审计局、区发改局、区监察局、区财政局、区规划局、曲靖双友钢铁有限公司、昆明福恒建筑工程有限公司、曲靖华麟建工集团有限公司、精为建筑公司、云南锐尔建设监理有限公司、曲靖人艺建筑设计有限公司、曲靖岩土工程勘测有限责任公司相关人员参加，在三楼会议室组织召开了麒麟区2010年廉租房双友点终验验收会议。会议的主题是曲靖双友钢铁有限公司麒麟区廉租房（双友点）6幢建筑面积2500 m，共504套廉租房终验验收工

作。各参会单位按照房屋建筑工程竣工验收会议议程，就各自工作分别作了汇报。由验收组组长通报验收结果，同意验收合格。并对验收过程中质检部门提出的三个问题提出整改要求。最后，李光总助就此次验收工作作了讲话。现将会议主要事项纪要如下：

一、李光总助介绍了与会人员、验收组组成情况及廉租房建设的相关情况。

1、工程概况：工程分3个标段，分别由昆明福恒建筑工程有限公司、曲靖华麟建工集团有限公司、精为建筑公司进行建设。廉租房6幢，共504套。单幢面积4661.6m,高度为21.75m,安全级别为2级，使用年限为50年。

2、对勘察、设计、施工、监理单位合同及其履约情况作了汇报。

3、在材料、设备使用和勘察设计、施工中坚持建设质量标准情况作了汇报。

二、由勘察单位负责人陈东健就工程勘察情况作了汇报。严格按照工程建设强制性标准执行，图审合格。

三、由施工单位各负责人汇报工程施工情况。

Ⅰ标段陈宏云、Ⅱ标段庄吉华、Ⅲ标段刘海东分别就廉租房施工所用建筑材料，如钢筋、砖块、水泥、混凝土等进料渠道，材料质量标准作了汇报。

四、由监理单位负责人庞飞就工程建设的监理情况作出汇报。

1、对房屋建设的各项工艺、过程进行监察，对存在质量问题的及时提报施工单位解决。

2、对建筑材料进行质量检验，杜绝劣质材料的使用。

3、严格按照质量控制资料进行监管。

五、参会部门领导提出了一些意见，验收组人员实地查验工程质量后，监管部门及保障办领导作了发言。

（一）监管部门领导

1、工程项目：

（1）主体工程三个标，基础工程一个标。

（2）在验收过程中规范有序，分分户验收、分户、规划验收、终验四个步骤进行。

（3）工程自2010年7月20日招标，2010年9月20日开工，2011年3月基本完工，2011年11月1日终验验收。

2、市工程质量检验站提出意见要求：

（1）针对初验，基本整改；

（2）质量上还存在三个问题：

一事卫生间面盆地面排水敞开，易堵塞；

二是厨房台板下面粗糙，抹灰不好；

三是6幢房外边花台边上，无泄水道口，雨水不能及时排除。

（3）由建设单位对Ⅱ标段第二幢临时入住房屋情况写书面意见报相关单位。

（4）各相关单位继续执行在质量保修期内的义务和责任。

（二）保障办领导

1、整体工程三个标段已作了施工汇报，提请地勘、设计、监理、施工单位，建筑工程实行终身保证，保证工程质量长久安全。

2、根据项目验收规范标准，以质检部门的意见为准，及时返修。在5个共作日内完成质检提出的问题。在10个工作日内完成整个工程项目的结算，与建设单位沟通，完善手续，上报麒麟区审计局后报麒麟区住房保障办公室备案。

3、同意该项目通过验收，充分肯定各相关部门工作。

六、验收组组长宣布验收合格。

七、施工单位负责人发言

施工单位表示，将继续履行相关职责，设立维修电话并公布。若廉租房施工上存在什么问题，住户反映后，24小时后保证及时维修和处理。

八、会议最后，由李光总助作总结性发言。

在区政府的大力支持下，在相关部门的帮助下，廉租房圆满通过验收，这对改善双友公司员工住宿条件将发挥巨大作用。

二一一年十一月一日

第五篇：会议记录单APQP

议题: 重要合同评审会议（新产品）

项目名称:

项目编号:

.地点:

时间:

记录:

审核:

参加人员:

序号 议

项 内

容 决 议 事 项 完成期限 责任人

APQP – 2.14 – 03

F-04-11-02