2014房地产基础知识(设计类)考试试题

第一篇：2014房地产基础知识(设计类)考试试题

福建联美建设集团有限公司

2014年度房地产基础知识(设计类)试卷

单位：姓名：

一、单项选择

1、居住用地的国有土地使用权出让最高年限是（）年。

A.40B.50C.60D.702、普通建筑和构筑物的设计使用年限是()年。

A.5B.25C.50D.1003、下列属于建筑平面图内容的是（）。

A.建筑物的平面形状B.该建筑场地的位置、大小及形状

C.建筑立面所选用的材料D.垂直方向的尺寸及标高

4、（）是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标。

A.建筑密度B.建筑限高C.容积率D.用地面积

5、多层公共建筑、离层建筑为了消防和紧急疏散的需要，必须设置(D)

A.电梯B.自动扶梯C.坡道D.楼梯

6、按照规定，（）层以上的住宅，设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。()

A.7B.10C.12D.157、建筑限高是指地块内允许的建筑（）限制。

A.高度中位数B.平均高度C.最大高度D.最小高度

8、经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线是()

A.用地红线B.城市绿线C.城市紫线D.城市黄线

9、上接小区路、下连宅间小路的道路是()

A.居住区（级）道路B.小区（级）路

C.组团（级）路D.宅间小路

10、下列哪种房地产属于居住房地产（）

A.商铺B.集体宿舍C.旅馆D.娱乐房产

11、我过规定地震烈度在（）的地区必须进行建筑的抗震设防

A.5度和5度以上B.6度和6度以上

C.7度和7度以上D.9度和9度以上

12、用来支撑门窗洞口上墙体荷载重量的构件是()

A.圈梁B.过梁C.楼板层D.构造拄

13、建筑构造上要求楼梯休息平台的净宽度（）楼梯段的净宽

A.小于B.等于C.大于D.大于或等于

14、根据国标规定，除了总平面图外，其余工程图纸的尺度标注以（）为单位

A.米B.厘米C.毫米D.以上单位皆可

15、在计算房屋总建筑总建筑面积时，可以依据下列哪个工程图纸（）

A.总平面图B.建筑平面图C.建筑立面图D.左侧立面图

16、建筑物有多个立面，通常把建筑物的主要出入口或反映建筑物外貌主要特征的立面称为（）

A.正投影图B.剖面图C.正立面图D.左侧立面图

17、我们俗称的”地毯面积”是指（）

A.建筑面积B.套内使用面积C.实测面积D.套内建筑面积

18、建筑容积率的计算公式是（）

A.房屋建筑面积/房屋占地面积B.居住建筑基底面积/居住建筑用地面积

C.计容建筑面积/建设用地面积D.居住建筑面积/居住建筑用地面积

19、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）

A.农用地、建设用地和未利用地B.耕地、林地、草地

C.工矿用地、交通水利设施用地和旅游用地

D.农田水利用地、军事设施用地和城乡住宅用地

20、某一楼盘广告清楚的标注了该楼盘的地理位置及到市区和机场的距离，这是房地产（）特性的体现。

A.实物B.交通C.权益D.区位

二、多项选择题

1、住宅建筑按层数分为低层住宅以及（）

A.多层住宅B.中高层住宅C.高层住宅D.超高层住宅

2、建筑物主要是由竖向建筑构件、水平建筑构件及解决上下层交通联系的楼梯等组成，请指出以下哪些属于竖向建筑构件（）

A.基础B.楼板C.墙体D.柱

3、为了保持墙身的干燥，墙身的防潮层有以下哪些构造做法（）

A.防水砂浆潮层B.细石混凝土防潮层C.涂膜层防潮层D.卷材防潮层

4、住宅建筑常见的楼板层由以下哪些部分组成（）

A.面层B.结构层C.基层D.顶棚

5、建筑设备中给水系统按供水用途可分为（）

A.生活给水系统B.热水给水系统C.生产给水系统D.消防给水系统

6、建筑供暖系统的基本组成有（）

A.热源B.供暖锅炉C.输热管道D.散热器

7、根据建筑面积计算的一般规定，需要计算全部建筑面积的有（）

A.层高在2.2米及以上的永久性单层或多层、高层建筑

B.未封闭的阳台、挑廊

C.层高在2.2米及以上的地下室、半地下室及其相应的出入口

D.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池

8、关于城市规划的工作与审批以下说法正确的有（）

A.近期建设规划是城市总体规划的重要组成部分

B.100万人口以上大城市的总体规划由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批

C.修建性详细规划是城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据

D.控制性详细规划详细确定规划地区各类用地的建筑密度、容积率、建筑高度等指标

9、建设合理居住区规模需要考虑功能、工程技术经济性和的便利性等方面，以

下说法正确的是（）

A.居住区的合理人口规模为1万－5万人

B.居住区的合理用地规模为50－100公顷左右

C.居住行政管理体制是影响居住区规模的因素之一

D.居住区城市干道的合理间距一般应在700－1000m之间

10、装修污染对生长期儿童的危害很大，以下说法正确的是（）

A.儿童房家具最好选择实木家具

B.儿童房最好选择水性的、颜色鲜艳的油漆和涂料

C.儿童房内尽可能的使用天然石材，如大理石和花岗岩

D.装修合同中要求施工方竣工时提供加盖CMA章的室内环境检测报告

11、土地权属证书有（）

A.《国有土地使用证》B.《集体土地所有证》

C.《国有土地所有证》D.《集体土地使用证》

12、按照国家有关规定，取得国有土地使用权的途径主要有（）

A.划拨方式B.出让方式C.转让方式D.土地或房地产租赁方式

13、衡量居住区内绿地状况的指标主要是（）。

A.人均公共绿地面积B.地面停车率

C.人均公建用地面积D.人均公建面积E.绿地率

14、下列属于共有建筑面积的是（）

A.公共使用的电梯井、管道井B.公共使用的地面车位

C.独立使用的地下室D.外墙水平投影面积的一半

15、房屋建筑结构分类有以下哪些（）A.钢结构B.钢筋混凝土结构C.混合结构D.砖木结构E.其他结构

三、判断题

1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。（）

2、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。（）

3、容积率是指总计容建筑面积与建设用地面积之比值。（）

4、三通一平时指水通、电通、路通、道路平整（）

5、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.0米以上的，按其水平投影面积计算。（）

6、得房率是买房比较重要的一个指标，一般来说得房率越高越好。（）

7、业主是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是拥有物业的主人。（）

8、层高小于或等于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不算建筑面积。（）

9、绿化率又叫绿地率是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。（）

10、进深指一间房屋两条横向轴之间的距离。（）

11、在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，满2年未动开发时，可以无偿收回土地使用权。（）

12、住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1-

3层的住宅为低层住宅，4-6层的住宅为多层住宅，7-9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。（）

13、建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积（）

第二篇：房地产基础知识试题及答案

一、填空题 1、1亩约等于()平方米。【填空题】 667 2、1公顷等于()平方米，约等于15亩。10000

3、现在最常用的付款方式有一次性付款，分期付款，三种。按揭贷款

4、按用途房地产的类型可划分为以下5种：居住房地产、商业房地产、旅游房地产，工业房地产，农业房地产

5、七通一平：是指暖气通，水 通，排污通，通讯 通，路通，电通，天然气通，场地平整。

6、房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括土地，建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权利。

7、商品房五证包含： 国有土地使用证;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;建设工程开工证;商品房预售许可证。

8、商品房两书包含： 商品房质量说明书;商品房使用说明书;

9、客户首次购房，首付需付几成? 20% |2成 |两成

10、做销售，一个中心是：;二个能力是：应变能力、协调能力;以客户为中心

11、客户买房三个重要原因：认可地段;认可();认可价格。产品

12、介绍产品着重：地段 环境 交通 配套设施 价格/价值 房屋设计 主要建材。

二、判断题

1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。(√)

2、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。(×)

3、一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场。(×)

4、三通一平时指水通、电通、路通、道路平整(×)

5、得房率是买房比较重要的一个指标，一般来说得房率越高越好。(√)

6、业主是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是拥有物业的主人。(√)

7、层高小于或等于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不算建筑面积。(√)

8、中国工商银行规定，贷款年限最长可以贷30年，贷款人年龄不得超过60岁。(√)

9、房地产市场：主要包括地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场。(√)

10、进深指一间房屋两条横向轴之间的距离。(X)

11、客户心理变化5个过程： 注意→兴趣→欲望→决心→行动。(√)

三、选择题

一、单项选择题(每题1分，共10分)

1、房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，包括(D)和依托于之上的各种权益。

A、土地 B、房屋 C、房地产 D、物质实体

2、建筑物包括房屋和(C)两大类。A、其他地上定着物 B、建筑配件 C、构筑物 D、建筑设备

3、房地产的独一无二性是由(B)派生出来的。A、易受限制性 B、不可移动性 C、供给有限性 D、价值量大

4、不动产物权中最主要、最核心的权利是(B)A、使用权 B、所有权 C、物权 D、抵押权

5、设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请(D)登记。A、注销 B、转移 C、变更 D、他项权利

6、下列不属于土地使用权出让方式的是(C)。A、招标 B、拍卖 C、划拨 D、协议

7、正式宣布将实行住宅商品化的政策是在(C)年 A、1978 B、1979 C、1980 D、1982

8、目前产权登记方式是按(A)方式进行登记。A、建筑面积 B、套内面积 C、套内使用面积 D、预售面积

9、当预售房屋的面积与登记面积出现误差，而合同未作约定时，面积误差比绝对值为(C)，买受人有权退房。A、3% B、3%以内 C、超过3% D、超过2%

10、具有最高法律效力，是制定其他法律的依据的是(C)A、行政规章 B、法律 C、宪法 D、地方规章

二、多项选择题(每题2分，共10分)

1、我国目前土地使用权的用地方式有(CD)A、买卖 B、租赁 C、出让 D、划拨

2、国有土地使用权被收回原因以下表述正确的是(ABCD)：

A、土地使用权届满 B、提前收回土地使用权 C、土地使用者违约而收回 D、司法机关决定收回土地使用权

E、土地用途发生改变

3、下列关于合同无效说法正确的是(ABDE)： A、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益

B、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益

C、合同双方按自己的真实意愿订立合同 D、损害社会公共利益 E、违反法律、行政法规的强制性规定

4、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利(ABCD)： A.使用权 B.占有权 C.收益权，D.处分权。

5、房屋建筑结构分类标准(ABCD)： A.钢结构 B.钢筋混凝土结构 D.砖混结构 E.砖木结构

四、问答题 1.什么是房地产?

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，房产总是与地产连贯为一体的，具有整体性和不可分割性。

2、什么是按揭贷款? 即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，有银行现行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行支付本息的付款方式。

3、置业顾问的销售能力包括哪几种?

1、创造能力

2、判断及察言观色能力

3、自我驱动能力

4、人际沟通的能力

5、从业技术能力

6、说服顾客的能力

4、名词解释：(每题5分)建筑面积：指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和。绿化率：建设用地范围内所有绿地面积之和与建设用地面积之比率。容积率：是指总建筑面积与建设用地面积之比值。建筑密度：规划建筑用地范围内建筑基地面积总和/用地面积 得房率：套内建筑面积/套建筑面积

5、如何做一个优秀的置业顾问?

1、用心学习

2、学习积极的心态

3、培养你的亲和力

4、提高你的专业性水准

5、用心体会

6、用心做事

第三篇：保密基础知识考试试题

保密基础知识考试试题

姓名: 部门: 得分:

一、填空题(共10题,每空2分，共32分)1.文件、资料汇编中有密件的，应当对各独立密件的________和____________作出标志，并在封面或者首页以其中的最高密级和最长期限作出标志。2.保守国家秘密是我国公民的一项______________。

3.涉密人员是指因工作需要，接触，知悉，管理和掌握_________的人员。4.涉密人员脱离期届满的，对其知悉的国家秘密仍负有_______。

5.涉密人员脱离涉密岗位必须实行脱密期管理，其中核心涉密人员脱密期为___________年，重要涉密人员为__________年，一般涉密人员为__________年。6.不得在涉密计算机和非涉密计算机上______使用移动存储介质。

7.计算机一旦存储和处理过一份涉密信息，就应当确定为_________，并粘贴相关密级标志。

8.涉密移动存储介质禁止在_____________和__________上交叉使用。

9.秘密级国家秘密是_________的国家秘密，泄露会使国家的安全和利益遭受损害。

二、判断题(正确的打“√”，错的打“×”，20题,每题1分,共20分）

1.保守国家秘密的工作的方针是积极防范，突出重点，依法管理，既确保国家 秘密安全又便利信息资源合理利用。()2.涉密人员在岗期间，保密工作机构应当会同人事部门，涉密人员所在部门有针对性对其进行保密教育和检查，考核，对严重违反保密规定不适合继续在涉密岗位工作的应当及时调离涉密岗位。()3.涉密人员脱密期内不得在境外驻华机构或外商独资企业工作，但可以为境外组织或人员提供劳务咨询或其他服务。()4.涉密人员脱密期内可以因私出境。()5.涉密单位应对聘用的保安和临时工进行保密培训。()6.家属和本人都是涉密人员，互相谈涉密事项没关系。()7.保密期限需要缩短的，由原确定密级和保密期限的机关，单位或者上级机关决定。()8.单位要求继续保密的事项，在要求期限内不得解密。()9.违反《中华人民共和国保守国家秘密法》规定，泄露国家秘密，不够刑事处罚的，可以酌情给予行政处分。()10.记录涉密内容应当使用保密本。()11.过失泄露一项绝密级国家秘密的可不予立案,在单位内部处理.()

第四篇：天然气基础知识考试试题

天然气基础知识考试试卷

单位：姓名：分数：

一．填空题（30分，每空2分）

1.强三基，反三违中的“三违”是指：违章指挥、。

2.扑救火灾的四种方法是：、、冷却法、化学抑制法。

3.两书一表指HSE作业计划书和。

4.发生电气火灾时，应首先。

5.当空气中的甲烷含量增加到以上时，就使人感到氧气不足，进而可能失去知觉，直至死亡。

6.长沙星沙—常德输气管道管径为D406.4壁厚。

7.“三懂四会“作、、会排除故障，会处理事故。

8.影响土壤腐蚀性的因素有PH值、土壤的氧化还原电位、土壤透气性、土壤含水性。

9.长-常天然气管道采用分离器类型为分离器，又称旋风分离器。

10.、指令标志、提示标志。

二、选择题（20分）

1.TG在图纸中所代表的设备名称或信号名称是（）

（A）温度表（B）温度变送器

（C）压力表（D）压力变送器

2.天然气组成中一般（）的所占比例最大。

（A）甲烷（B）乙烷

（C）丙烷（D）丁烷

3.站场巡检时，如遇设备正在大量外漏，首先应试法（）。

（A）逃生（B）打110、119等电话

（C）关断气源（D）汇报调控中心

4.禁止在管道中心线两侧各（）m范围内取土、挖塘、修渠、修建养殖水场，排放腐蚀性物质，堆放大宗物资，采石、盖房、建温室、垒家畜棚圈、修筑其他建筑物、构筑物。

（A）5（B）10

（C）15（D）20

5.天然气流量计的标准参比条件是指（）的气体状态。

（A）压力为101.325KPa，温度为273.15K。

（B）压力为100KPa，温度为293.15K。

（C）压力为101.325KPa，温度为293.15K。

（D）压力为100KPa，温度为273.15K。

6.SCADA系统，是对分布距离远，生产单位分散的生产系统的一种数据（）系统。

（A）采集、传输、监视

（B）监视、控制、传输

（C）采集、监视、控制

（D）传输、监视、控制

7.为了保证输气站的设备、管线在允许的压力范围内工作，输气站输气管线应安装（）。

（A）闸阀（B）安全阀

（C）自力式调压阀（D）放空管

8.当获知输气管线爆裂时，应立即（）。

（A）通知当地政府（B）请示上级指示处理办法

(C)截断干线球阀(D)准备消防器材

9.用于扑灭精密仪器、贵重设备、档案资料及带电设备火灾的灭火器是（）灭火器。

（A）泡沫灭火器（B）干粉灭火器

(C)水(D)二氧化碳

10.用于自动调节输气站线用户的压力的是（）。

（A）阀门（B）安全阀

(C)自力式调压阀(D)计量缸

三．简答题（50分，每空10分）

1.简述本岗位的岗位职责是什么？

2.中石油集团公司反违章六条禁令？

3.简述三级动火作业的范围？

4.日常管道维护工作，应做到“五清”、“七无”，“五清”、“七无”指的是哪些？

5.简述安全生产责任制的内容？

第五篇：党基础知识考试试题

电气系2011年党的基础知识考试

姓名：班级：成绩:

一、填空题（15分）

1、中国共产党的党徽图案是由_______和_______组成的。

2、我党是一个有组织有纪律的政党。党内的最高处分是______________。

3、科学发展观，第一要义是_______，核心是_______，基本要求是______________，根本方法是______________。

4、某校一学生前年国庆节那天入党，今年“七一”时，他的党龄是_______。

5、现行的党章共有_______条。其中，“党的组织制度”和“党的纪律”分别是第_____章和第______章的。

6、发展党员工作的十六字方针是：坚持标准、______________、改善结构、______________。

7、党的十七大将____________（理论成果）写入党章，同时指出，要“为把我国建设成为__________________的社会主义现代化国家而奋斗”。

二、选择题（50分）

1、中国共产党最早的组织是由_________等发起，在首先建立的。A.陈独秀上海B.李大钊北京C.毛泽东长沙

2、在1978年3月召开的全国科学大会上，邓小平强调了__________这一马克思主义的观点。

A.科学技术是生产力B.生产力决定生产关系C.经济基础决定上层建筑

3、中国共产党从建立起就旗帜鲜明地把________规定为自己的奋斗目标，并且坚持用革命的手段来实现这个目标。

A.新民主主义和社会主义B.社会主义C.社会主义和共产主义

4、确立毛泽东思想为党的指导思想的会议是_________。A.党的六届六中全会B.党的七大C.党的七届二中全会

5、中国共产党的唯一宗旨是_________。

A.解放和发展生产力B.建设中国特色社会主义C.全心全意为人民服务

6、中国共产党党员标准主要是由___________决定的。

A.党的工人阶级先锋队性质B.党在各个时期的方针政策C.党的优良传统和作风

7、四项基本原则的核心是_________。

A.坚持人民民主专政B.坚持党的领导C.坚持社会主义道路

8、关于党费交纳的规定是_________。

A.所有党员都必须按规定交纳党费B.生活有困难的党员经申请获批准后可不交纳党费C.党费既不能多交，也不能少交。

9、申请入党时一般应采用___________，向党组织表明入党志愿。A.口头形式B.书面形式C.口头形式、书面形式均可

10、党章规定，党的最高领导机关，是_________。

A.党的全国代表大会B.党的中央委员会C.党的全国代表大会和它所产生的中央委员会

11、党章规定，可以申请入党的最低年龄为__________。A.16岁B.18岁C.20岁

12、党组织讨论决定问题，必须执行__________的原则。A.个人服从组织B.少数服从多数C.下级服从上级

13、在党委会内，书记和委员是__________关系。A.班长和成员B.上下级C.平等的14、党的__________是党的全部工作和战斗力的基础。A.党员B.干部C.基层组织

15、党的各级干部特别是领导干部必须正确行使______赋予的权力，决不能以权谋私。

A.所在岗位B.所任职务C.人民

16、党的力量源泉，是___________。

A.党的执政地位B.人民群众真心实意地拥护C.党的意志和政策

17、在党的纪律面前__________。

A.所有党员一律平等B.不同级别的干部有所区别C.普通党员要求低一些

18、党的三大作风是 ___________。

A．理论联系实际、密切联系群众、开展批评与自我批评。B．群众路线、实事求是、开展批评与自我批评。C．群众路线、实事求是、与时俱进。

19、社会主义法制的基本内容可概括为16个字__________。

A．有法可依，有法必依，严格执法，依法行政。B．有法可依，有法必依，执法必严，违法必究。C．有法可依，依法行政，严格执法，违法必究。20、党纪处分有哪几种_____________？

A．警告、记过、撤销党内职务、留党察看、开除党籍。B．记过、记大过、撤销党内职务、留党察看、开除党籍。C．警告、严重警告、撤销党内职务、留党察看、开除党籍。

21、党内选举采用什么方式____________。

A．选举采用无记名投票的方式。B．举手表决的方式。C．上级指定的方式。

22、胡锦涛总书记在中纪委六次全会上提出，要始终把___________ 作为全党的的一项重大任务抓紧抓好。

A．学习党章、遵守党章、贯彻党章、维护党章 B.学习宪法、遵守党章、贯彻党章、维护党章 C.学习宪法、遵守法规、贯彻党章、维护稳定

23、开展保持共产党员先进性教育活动集中学习教育的三个阶段是__________。

A．学习动员、分析评议、整改提高 B．学习动员、分析评议、自查自纠 C．学习教育、自查自纠、整改提高

24、留党查看是党的纪律处分的一种。《党章》对党员留党查看时间作了具体的规定，其最长不超过______年

A、半年B、1年 C、2年D、3年

25、党员如果没有正当理由，连续几个月不参加党的组织生活，或不交纳党费，或不做党所分配的工作，就被认为是自行脱党

A、4个月B、6个月C、8个月D、10个月

三、简答题（35分，每题7分）

1、入党宣誓的誓词内容是什么？

2、“四项基本原则”指的是什么。请谈谈你对其的认识。

3、请说出党员的基本权利和义务都有哪些？

4、请结合实际，简要论述你对“党的群众路线”的内涵的理解。

5、请结合你的实际情况，谈谈在今后的工作和学习中将怎样做才能称得上是一名优秀的共产党员。