房地产项目简介5篇

第一篇：房地产项目简介

房地产项目简介——国家重点创新技术项目MB住宅

产业

一、贵远大联合创业集团房地产项目运营中心以九大优势诚招全国各地省级、县级房地产项目运营中心总代理

1、资金优势：依靠科技进步转变房地产发展模式，依靠金融创新促进实体经济的发展，尤其是支持参与国家重点技术创新项目的生产实施的发展，科技金融服务代替了传统抵押贷款模式，大幅度降低了金融机构不良贷款的风险。1项目资产信托管理，能确保在建工程的资金在流动过程中安全合理有效地使用。2减少银行的信贷风险（包括中低收入百姓的按揭）。3帮助房地产开发企业解决全部建设资金。4帮助总承包

企业解决施工项目、产品过程中的流动资金贷款问题。

2、抗灾优势：抗灾性能好。MB建筑采用钢板与混凝土的组合结构，主体结构采用壁厚6—16mm的钢管，内灌混凝土制成，钢材包混凝土受力结构，引起“质”的变化，强大幅度提高，安全可靠，管内混凝土能储热，火灾时能延长结构的耐火时间，在地震时梁柱绝不会倒塌，确保建筑物不被破坏，与抗中强震

建筑物相比抗震能力提高3—4倍，安全度大大提高。

3、速度优势：MB建筑主体结构使用冷弯成型矩形钢管，一条生产线每天可完成2.5万平方米建筑的构件生产，主体结构一次吊装3—4层，装配式各种板材，变现场建造为工厂制造，形成规模化配套生产，建

设速度提高2—3倍。

4、成本优势：投资成本低。MB建筑体系提高材料质量等级，选用优质耐腐蚀钢板，高强度混凝土，节能、保温、全防水墙体，虽然增加材料成本，但与混凝土框架建筑相比梁柱的混凝土用量降低，自重减轻50%，节省运输费用，减少桩基用量，降低地基处理成本，装配式构件可减少捆扎钢筋和装拆模板的人工费，施工周期缩短，降低财务费用和各种辅助设施费用，两项相抵总投资降低了10%—20%、5、节能优势：节能、节材、节约资源。MB建筑体系采用的是环保节能轻型复合墙体材料，最大程度上减少了不可再生资源的利用。据初步测算，全国在现行的资源供给的条件下，可满足建筑面积翻两番的需

求，真正达到了节地、节能、节水、节材和发展节约型城市要求。

6、用电优势：贵远大联合创业集团开发的房地产项目80%为风光发电大楼，入驻户电费下降30%—40%。

如果使用公司的节电产品，电费可下降50%—60%。

7、用气优势：贵远大联合创业集团开发的房地产项目80%设置太阳能沼气，入驻户取暖、做饭、洗澡等

用气全部自给，气费下降30%—40%。如用公司的节气产品，气费下降50%—60%。

8、就业优势：入驻贵远大联合创业集团开发的房地产项目，都可以加盟贵远大联合创业集团，成为公司员工。最先加盟的都可以成为省级总代理，年收入超过3000万元，县级总代理，年收入超过1000万元。旧村改造城中村改造项目涉及到的供地户，公司统一安排各种项目，供地户均为项目负责人，年最低收入

超过十万元。

9、购房优势：加盟贵远大联合创业集团，购买房产按职务高低优惠20%—50%。省级总代理优惠50%，县级总代理优惠40%，项目经理优惠30%，普通员工优惠20%，供地户每家免费供应一套200平方米左右

住房。

省级、县级项目运营总代理确认标准：组织发展管理300名加盟人员，即为省级项目运营总代理；组织发展管理100名加盟人员，即为县级项目运营总代理或网络运营总代理；组织发展管理50名加盟人员，即为

项目经理或网络经理。

二、关于推广国家重点创新技术项目MB住宅产业现代化对外合作模式的实施方案

全国各地房地产开发公司、投资担保公司、商品房建设项目单位、城中村改造项目单位、新农村建设

项目单位、商业服务业开发建设单位、新型小城镇改造建设单位：

建设方取得政府批准的城市建设项目，凡是缺少资金，自愿与本公司合作的，本公司都能表示积极的态度参与运用本公司的融资渠道帮助建设方解决建设资金。

I、贵远大联合创业集团当前主要任务是推广上海公司开发研制的国家重点技术创新项目MB住宅产业现

代化对外合作模式，目前已取得上海公司在全国市场的开发推广代理权。

II、上海实业有限公司组织科技创新思路的专家经过不懈攻关，研发成功MB轻型房屋钢结构建筑体系的先进技术，1999年被列为国家重点技术创新项目，2000年获得国家知识产权局颁发的发明专利证书，拥有了自主知识产权。创立住宅产业现代化对外合作模式。长期以来得到了中央领导的关心和支持，2004年获环保部、科技部、农业部、共青团中央的联合嘉奖，2006年获建设部颁发的绿色、节能建筑

科技成果奖。

III、该公司目前与中国留学人才基金会、中国科技金融促进会、建设部科技促进中心、国家有关金

融机构等单位共同组成了建筑科技金融创新战略合作伙伴，使MB建筑体系的推广有了可靠保障，目前的国际金融危机及国家紧缩房贷政策为该项创新技术及合作模式的推广提供了不可多得的有利条件

和机遇。

IV、MB科技金融服务模式

科技金融服务是MB住宅产业现代化对外合作模式，促进住宅建的快、销得快、资金回收改革成果，逐步实施“住有所居”的计划。快，增加投资周转次数，创造更多的利润来补贴购房者，使大多数人都能买得起住房，共享货币资本服务。代开发企业支付全部建安费，建设资金总额一步到位，并由指定金融机构开立支付担保函，确保工程款到期支付，确保工程按期完成。使用MB住宅产业化先进技术发明专利）保证造价、保证工期、保证质量，提高工作效率，又实惠、又好、又快、又省地发展中国房地产的目标。

V、合作的宗旨及条件

凡是已取得政府批准的城中改造住宅或商品建设项目，自愿与我公司合作的，符合条件的都可以得到科技金融资本支持与服务，帮助开发企业完成开发任务，解决建设资金，降低投资风险，提高经济效益。科技金融服务原则上不占有开发企业原计划对外合作融资在原建设标准、原投资规模情况下、原开发周期内应

得到的净收益。

上海公司所得到的是自己这项资本投入所创造的增加收益的部分。

VI、项目运作基本程序：

1、沟通信息，双方交换有关文件，开发企业阅读并熟悉本方案。

2、符合开发条件的企业，与我公司签订融资合作协议书，填写《合作项目前期情况表》

3、《合作项目前期情况表》待上海公司审批后，由我公司派员带领开发企业赴上海公司签订合作意向书。

4、进行工程设计，开发企业取得金融机构开出的“业主工程款支付保函”或者现金转帐。

5、办理开建手续，选定施工队伍，进行技术培训。

6、项目开工建设，委托信托公司管理。

附：《合作项目前期情况表》

第二篇：房地产融资项目简介范文

房地产融资项目简介

针对房地产开发企业的融资需求，携手投行、信托、担保等相关金融机构，共同搭建一个门槛更低、利率适中、风险更小的融资平台，为房地产企业提供周到有效的融资服务。

融资特点

一、资金来源单纯：全部来自于银行的大客户理财基金，避免复杂的社会资金给

企业及企业家带来的各种困扰和风险；

二、利息较低：年利率20－25%，根据项目情况适当浮动；

三、融资门槛低：在企业支付地价款的过程中即可提供融资。

主要融资条件

一、项目地域：房地产项目在全国各省中心城市及珠三角城市市区均可；

二、融资金额：在1亿以上，20亿以下；

三、特别条件：建筑工程项目由融资方指定的建筑工程公司按市场价承接。

相关事项

一、优先受偿权：无须承建商放弃优先受偿权；

二、担保：开发商用项目股权作抵押即可，无需在建工程抵押；

三、四证要求：具备土地使用权证，其他证件视项目情况而定；

四、可融资项目性质：商住均可，工业园要看招商经验和实际招商情况，例如跟

有实力的大企业提前签好租赁合同；

五、融资时间：取得土地使用权后即可融资；

需提供的文件

一、项目简介 包括：项目地点，性质，开发状态，权属，投入资金状态，资金

回收的预期周期利润预计等

二、借款人的公司简介 包括：过往业绩，股权架构

三、借款情况简介 包括：借款金额，预计还款来源，有何抵押物，抵押物权属

状况

融资流程

筛选合适的房地产项目———报项目资料———投行初审———项目面谈———建筑商面谈———银行考察———签订一系列协议———投行终审——办理股权让与担保，放款———项目运行到银行发放开发贷款——股权回购，项目完成欢迎有资金需求的房地产企业与我们联系洽谈。

第三篇：牡丹江市房地产招商项目及牡丹江简介

牡丹江市参加省政府赴香港房地产招商项目

各位领导、蒋总裁、亚星集团各位朋友，大家好！

“海内存知己，天涯若比邻”。今天，我们怀着与各位互利互惠、共赢发展的热情期待,从山水园林城――牡丹江来到浙江湖州,与诸位相聚一堂，共话发展与未来。

一、牡丹江城市介绍

牡丹江市位于黑龙江省东南部，是全省13个地级市之一，现辖6个县（市）、4个城区和1个新城区，总面积4.06万平方公里，人口280万。建成区面积80平方公里，市区人口89.9万。

牡丹江市是全国唯一一个江名、花名、市名三名合一的城市，穿城而过的牡丹江为这座城市带来了发展的灵性，两岸遍植的市花--牡丹花，为这座城市带来了高贵典雅的气质。

牡丹江市处于中、俄、日、韩、蒙东北亚经济圈的中心区域，通过已经开通的（哈尔滨—牡丹江—绥芬河—俄罗斯符拉迪沃斯托克—日本海沿岸各国的）陆海联运大通道，可直入太平洋，实现借港出海，走向世界。

同时，牡丹江又是（俄罗斯远东地区—牡丹江—哈尔滨—满洲里—欧洲）亚欧大陆桥上的国际通道城市，处于联系国内和周边国家的中枢位置。

牡丹江市是中国首批沿边开放试点城市之一。去年,黑龙江省把哈(哈尔滨)牡(牡丹江)绥(绥芬河)东(东宁)贸易加工区列为全省八大经济区之一。

牡丹江现在拥有四个国家一类口岸，七个国家级、省级开发区，1

两个边境互市贸易区，三个境外加工园区；

2008年，我市对俄贸易进出口总额占全省的51.2%、全国的10%。牡丹江境内有哈尔滨-绥芬河、图门-佳木斯2条铁路线，201、301两条国道纵横贯通，已开通北京、上海、广州、等国内航线和韩国首尔、俄罗斯海参崴等国际航班。

市内拥有可开发的旅游景点458处，已具备接待能力的自然、人文景观达230余处。有11个A级风景区，9个国家级森林公园；投入商业运营的滑雪场10处。

近两年，随着我市投资环境的快速改善，先后有以香港世茂、上海绿地、北京城建等为代表的20多家外来战略投资者落户我市，在房地产开发、旧城改造、基础设施建设等领域全方位参与，开发面积达200余万平方米，总签约额近200亿元。因为有了这些战略投资者的进驻，牡丹江的城建步伐正以日新月异的速度赶超国内同类城市，坚实迈向中国十大宜居城市发展之路。

牡丹江现有未改造的片区约450万平方米，分布在中心区及城市周边，大部分处在城市上风、上水区域。

政府计划用3-4年时间，完成城市中心区未改造的片区271万平方米，总投资约90亿元。

二、下面我为大家重点介绍几个市政府重点项目：

（一）市二院及其周边商业开发项目

1、项目概况

本片区位于牡丹江市黄金地段，西起太平路、东至东一条路、南 2

起平安街、北到爱民街，占地面积约3.6万m2。片区内大型企事业单位有牡丹江市第二人民医院、东一商场、群众艺术馆、人寿保险公司等，另有一部分居民住宅，总户数426户，拆迁面积约11万平方米。

2、效益分析

该片区地处牡丹江市中心地带，南邻文化广场，东临东一步行街，地处牡丹江的绝对商业中心区，地理位置十分优越，土地升值率高。该片比较适合建设高档综合写字楼、餐饮及大型综合性商场。

3、合作方式

与市政项目打梱可以采用BT、BOT、独资、合资多种方式。

（二）、南北太平路贯通暨北太平路两侧开发项目

牡丹江市中心区以太平路为轴分为东安区、西安区，南北方向以铁路线为界又分为桥南地区、桥北地区，由两座桥（虹云桥、东光立交桥）来贯通南北交通。

南太平路是牡丹江市最繁华的商业中心，但太平路北侧被横贯东西的铁路线（火车站）阻隔。为扩大城市商业规模，实现桥南、桥北地区经济均衡发展，牡丹江市委、市政府提出打通南北太平路，建设牡丹江市中心区黄金通道。

建设内容

（1）建设下穿隧道。起点日照街北，终点新荣南。全长663米，宽21米。

（2）建设北太平路。起点海林街，终点地明街。全长1430米，道路红线宽50米。

（3）建设北太平路地下商业街。起点海林街，终点地明街。全长1430米，宽18米。

（4）对北太平路两侧进行综合商业开发。

建设规模：总规划用地面积约32万平方米，其中商住用地约22万平方米，公园及广场用地约10万平方米，另外，周边可开发土地面积约为81万平方米。

该路的建成将彻底改变原有的城区布局，实现南北贯通、东西相连，将使桥北地区成为继江南开发区外经济第二活跃带。

规划建设的北太平路为一条新的商业街。街路两侧为成片连续的商业设施，包括商住、贸易、购物旅游及文化娱乐场所，创建具有城市特征的主题广场和绿地，形成人与自然的和谐与互动。

（三）、中央生态公园（老黑山）及牡-海-宁城际道路建设项目 牡丹江市旅游资源丰富，区域内九大森林公园、两大自然湖泊（镜泊湖、莲花湖）使得牡丹江成为名符其实的山水之城，城市性质也定位于中国东北风景旅游城市，但牡丹江市目前还没有一处统领全局、功能齐备的高档旅游精品设施。

老黑山，位于牡丹江-海林-宁安三市组成的城市组团的几何中心，因为它浓郁似墨的绿色而得名。

山势挺拔，山顶平缓，海拔最高532米，从山顶俯视四周，清晰可见牡丹江、海林、宁安3市的整体风貌。

牡丹江和海浪河从其南北环绕流过，并在此交汇，呈山水环抱之势。

规划凭借老黑山的区位优势、环境优势等各方面条件，把老黑山建设成为牡丹江市中央生态公园，并赋予它四大功能：城市标志、国际会议、旅游景区、生态调节，以此满足哈-牡—绥-东对俄经济带多方面快速发展的需求。

为便于城市连接，拓展未来城市框架，计划建设以老黑山为中心的环型放射式道路网，环绕老黑山建设一条环路，分设3条支路连接牡丹江市区、宁安、海林。老黑山环路长22公里、牡黑段长10公里、宁黑段长9公里、海黑段长10公里，估算投资9.5亿元。

中央生态公园项目(老黑山)投资约在100亿元以上。项目布局和功能区域划分为核心开发区、商务中心区等。

（四）、西苑花园开发项目

该项目位于西七条路以西，新安街以南，西十一条路以东，西园街以北，共分A、B、C三个地块，总占地面积73公顷，规划为建设用地，平均容积率为1.7。

该项目西临正在建设的西十一跨江桥及规划建设的牡丹江最大的公园--西苑公园，南临牡丹江北岸，与正在建设的江南新区隔江相对，东侧和北侧紧接市区居民稠密区。

该项目动迁量小，土地成本低，是投资少、回报高的绝佳地块，可建设高层住宅及进行综合商业开发，总投资约30亿元。

（五）、上苑家园开发项目

上苑家园项目由三片构成，地处爱民区西北方向，该片区位于我 5

市上风、上水区域。

北临由山泉水自然汇流形成的金龙溪，南临301国道北侧的西山植物公园，东临兴中路，西临军马场郊外公园。市内公交14路、101路、102路途径该处；牡丹江师范学院、牡丹江大学、黑龙江林业职业技术学院、牡丹江医学院、牡丹江电力工业学校等五家学府在其周边，北侧301国道是通往海林市和哈尔滨市的必经之路，交通方便，位置极佳，有着较大的住房消费市场，可建成牡丹江市城市出入口的标志性建筑群。目前，该项目已经完成可行性研究报告、立项等前期工作。

该区域总占地面积约118万平方米。总拆迁户数2207户，多数为四层以下低矮老式建筑。建设期三年，可采取净地或毛地形式进行开发改造。

各位领导、各位朋友，相遇是短暂的，友谊是长久的。我们真诚地邀请各位嘉宾到美丽开放的牡丹江观光考察、投资兴业，这里冬可赏雪，夏可赏花，这里纯静大气的自然山水、传统朴素的民族风情，良好的投资环境一定会带给您全新的感受，成就您做大做强事业的梦想，牡丹江市的城市建设更是期待您的加盟和支持！

谢谢大家。

第四篇：房地产简介

房地产指个人或团体保有所有权的房屋及地基，是房产和地产的总称。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

发展历史 第一阶段： 理论突破与试点起步阶段（1978至1991年）

1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。

第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年）

1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992 年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。

第三阶段：相对稳定协调发展阶段（1995至2002年）

随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。

第四阶段：价格持续上扬，多项调控措施出台的新阶段（2003年以来）

2003年以来，价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。最早是1978年，至2013年，已经走过了35年历史。现状

问题

中国房地产行业所包含的价格泡沫风险和金融风险，一直令各界严重关注。楼市的主要问题集中在：土地财政寅吃卯粮，全国楼市供过于求，京沪等大城市房价过快上涨，不合理的房价收入比和租售比，涉房信贷规模膨胀等。而目前看来，笔者认为其存在较大的软着陆的希望，具体理由如下：

现状

首先，政府和市场在房地产上的作用逐渐走向“并重”，政府角色正从无所为到有所为转换。没有任何一个国家能单纯依赖商品房市场解决本国国民的住房问题，中国也不例外。直到2010年之前，中国将房地产问题过度地推向了市场。除了土地财政急剧膨胀，政府对解决“民有所居”问题的作为有限。

而近年来，随着保障房建设和棚户区改造，政府提供的住宅套数约占到全部住宅的20%，这将显著约束商品房的价格上升，且缓解中低收入阶层的不满情绪。

其次，金融改革使中国居民投资渠道日益多元化，不再单纯依赖房产投资。要去争论过去10年货币是否超发，几乎相当于一种挑战常识的荒诞举动。中国出生于1975年之前的人口，或多或少因其经历的苦难贫寒和不安定感，而有着巨大的储蓄热情。

中国居民的高储蓄和央行的快速发钞相互碰撞时，居民财富就如同夏天的冰棍，随时间而日益消融。2005年之后房价的显著持续上升，以及2008年之后股市的肃杀，使得人们确信楼市才是保存财富的主要载体。但利率市场化使中国实际利率已经为正，各种私人银行、信托和理财产品不断涌现，而房地产限购限贷政策不断强化，使得中国富人群体的投资性购房热情大为缩减。首次置业和改善需求成为了房地产市场的主流。

第三，城镇化的本意在于弥合中国城乡的二元鸿沟，同时也具有使房地产市场更为均衡的功能。城镇化并没有那么玄妙，无非是以往中国城镇和农民的权利不均等，城市和农村教育医疗养老等软硬公共服务不均

等，现在要以城镇化缓解或逆转之，使经济发展公平地惠及更多国民。城镇化必然要求财政加速向公共财政转型，承包地等加速向固化物权转型，农民加速向市民转型。在此进程中，中国的大城市发展将严格受控，自然村、行政村和小城镇的数量将衰减，人口更多地向中小城市、向建制镇聚集。城镇化进程很可能意外地化解目前在三四线城市已普遍存在的房地产供过于求的困境，甚至意外地收获郡县治、天下安的效果。第四，中国地方政府的土地财政隐含的巨大风险可能被延后，财税改革使其具有更大的斡旋余地。目前中国地方政府的财政支出中，1/3靠税费收入，1/3靠土地出让，1/3靠上级财政的转移支付。通常保守估计地方政府的债务规模在10万~15万亿元间。

目前看来，地方政府资产端的膨胀将受到制约，指向新增产能的项目难以出台。负债端则在省财政统筹的层级之上，再辅以中央财政建立地方财务监测预警机制。考虑到财税体制改革已明确了地方事权和财政支出责任相对应，到地方债务化短为长的期限结构转换，以时间换空间可能成为解决土地财政问题的主要思路，这为稳定楼市奠定了基础。第五，中国房地产金融风险的可控性明显增强，不太可能成为系统性风险。涉及房地产的信贷主要是开发贷和按揭贷款。就开发贷款而言，由于开发商的自有资金率被要求不低于35%，而目前该比率通常在50%，因此房地产开发的去杠杆化相对充分。

此外，从2005年以来，每年新增按揭贷款对当年商品住宅销售的比率逐年下降，购房者首付比例和房价双双不断上升，使目前按揭余额对商品住宅市值的比率很可能低于20%。此外，影子银行系统中的房地产融资总体风险也尚可。房地产金融绑架了银行的说法，难以成立。第六，中国房地产政策在近期和未来的走向，可能有无心插柳的意外收获。近期的楼市调控，主要集中在针对京沪等地在房屋购置和出让方面更为苛刻的信贷和税收政策，集中在重庆、上海房产税模式的扩大试点，集中在加强房地产税的立法工作等方面。这些政策曾面临巨大争议，现在看来，形成的综合效果和市场预期是令人惊讶的。

京沪两地更为严厉的限购限贷，确实是大城市购房需求的强力“缓释剂”，否则很可能2013年春节以来一线城市的房价上涨将更为猛烈。如

果在未来3~5年，更严厉的政策调整主要是上海、重庆模式房产税的扩大试点，真正具有杀伤力的房地产税还在加强立法阶段，那么中国房地产的运行很可能进入高位稳定的平台期。回顾21世纪以来，2003年之前中国银行业尚处于已整体技术性破产的困境之中，此后借助全球对中国高增长的向往，以及次贷危机前癫狂的全球股市，中国银行业通过注资股改上市，以区区不足10年的时间，就成功拯救了其银行系统(这很可能是百年来大国金融绝无仅有的奇迹)。

政策 2013年11月18日，我市发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》（穗府办〔2013〕44号，下称《意见》）。为贯彻落实《意见》，严格执行我市房地产市场调控政策，保障购房人的合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通告如下：

一、根据《意见》第三条、第四条规定，对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例调整为不得低于70%。我局郑重提醒市民，购房前应登陆我局“阳光家缘”网站（http://g4c.laho.gov.cn/），详细了解我市限购和银行按揭贷款等房地产调控政策及相关规定，查看自身是否具备购房资格及申请按揭贷款的条件，不要轻信个别房地产开发企业、代理服务机构以通过补办个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明等方式购房的承诺，以免造成不必要的损失。

二、房地产开发企业、代理服务机构在销售商品房时，应在售楼现场公示限购政策、预售证、规划附图、样板合同、价目表等有关文件资料，并在商品房销售现场醒目位置张贴购房须知，向意向购房人做好房地产调控及限购政策解释工作。

三、房地产开发企业、代理服务机构应严格执行住房限购政策，不得教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格，如购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同。

四、我局将加强对商品住房市场的监督检查，从严查处各类住房骗购行为，及时处理房屋交易违法违规行为（24小时局综合服务电话：83185555）。

希望

第五篇：《房地产公司简介》简介

《房地产公司简介》简介：

中铁四局集团房地产开发有限公司（以下简称公司）是由中铁四局集团有限公司投资成立的一家房地产综合开发企

《房地产公司简介》正文开始>>-

中铁四局集团房地产开发有限公司（以下简称公司）是由中铁四局集团有限公司投资成立的一家房地产综合开发企业，具有房地产开发二级资质。公司注册资金2000万元，现有在职员工38人，其中具有中级以上职称27人，年开发能力达10万平方米。公司按照现代企业制度的管理模式，遵循有限责任公司制度的运作方式，下设综合部、企划营销部、工程部、财务部，在总经理的领导下，通力合作，相互协调，初步形成了一个上进、勇于开拓的企业团队。公司始终坚持以市场为导向、开发为重点，经营为龙头，质量为根本的开发理念和经营方针，切实转变观念，解放思想，紧紧围绕市场狠抓经营，强化管理，树立责任感、认识危机感；不断留意和观察房地产市场行情，积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针，走品牌化之路。

作为公司投资主体的中铁四局集团有限公司是以工程承包为主，跨行业、跨国经营的大型企业集团，名列全国五百家最大经营规模建筑企业第二位。在铁路、公路、建筑、市政工程、汽车试验场等施工领域五次荣获中国建筑工程最高奖（国家优质工程奖）——“鲁班奖”，多次荣获省（部）级优质工程奖，被评为“全国优秀施工企业”，资金信用被中国建设银行评定为AAA级，集团及13个子公司均通过IS09002质量认证体系。

公司转制前专门负责集团有限公司合肥基地的筹建和开发工作，并统管局内各单位基地的布点策划、立项、征地、规划、资金管理等工作。二十多年来，承担过集团公司内各主要单位的基地开发与建设，征用土地达3068亩，开发房屋74.7万平方米，工程合格率100%，优良率达25%。

同时，为了适应市场经济发展的需要，公司积极探索房地产发展的新思路，拓宽经营领域，以提供优质住宅为己任。公司坚持“以人为本”的设计思想，营造居住消费新时尚，创造居住生活新感受。由公司承建的“呤春园”居住小区，将以新颖的设计、独特的造型、优美的环境，完美展示现代都市生活的新空间，为住http:///bbs/户创造一个优美、安全、舒适、方便、文明和具有较高文化品位的生活环境。

公司将秉承中铁四局集团有限公司的优良作风，坚持“创造精品，奉献社会”的经营理念，遵循“追求卓越，筑造精品”的宗旨，继续为社会做出贡献。

公司竭诚希望与社会各界携手并进，共谋发展，同创美好未来。

地址：合肥市望江路96号（230023）

法人代表：总经理 张朝鲁

注册资金：2000万元

美丽家园房地产经纪有限公司是一家专业从事房地产经纪服务的连锁机构。公司秉承“信守承诺，安全可靠”的服务理念，为广大客户提供房屋租售全程服务。其连锁运营的经营模式可以为全市居民提供快捷、便利的房产服务。

美丽家园成立于2003年12月11日，注册资金200万，在北京市建委存有60万保证金，可

做专业的房屋租赁代理业务。在现今社会经济发展的大潮中已成长了尽七个年头，从几十名员工壮大到现如今的几百名销售精英，为广大消费者提供丰富、真实、专业的房产信息，提供便捷的二手房交易平台。

美丽家园坚持“博爱、真诚、团结、专业、创新”的企业文化，积极培养人才，建立核心团队和标准化交易流程，为广大消费者提供最安全、最快速、最优质、最专业的经纪服务，使美丽家园成为广大居民的二手房乐园。

业务范围

房屋租售、公寓租售、商铺租售、写字楼租售、权证过户、按揭贷款、房地产投资、房地产评估、房地产调研、房地产抵押贷款、房产咨询和空置房的处理

荣誉称号

存量房中介服务机构一级单位

北京市二手房交易市场价格指定信息采集单位

多家银行提供贷款资信服务保证

首批在光大银行开设保证金帐户中介单位

北京经纪人协会会员

北京房地产中介行业协会会员

首批可从事房屋代理业务的合格中介之一

《经纪人》全国理事会理事

世界杰出华商协会理事单位

近期推出的特色服务

阳光工程：阳光交易、阳光收费、阳光流程

爱屋及屋：一次性支付房屋租金，免费提供保值22500元家庭财产保险和2次全面保洁 强强联手：首批合格中介之一的美丽家园与金融合作机构光大银行、中国农业银行、中国建设银行强强合作

四川地鑫房地产开发有限责任公司成立于2004年11月，注册资金2000万元，是取得国家房地产开发二级资质证书的房地产开发公司。中华全国工商业联合会房地产商会常务理事会会员。曾用名“四川省眉山市立信房地产开发有限公司碧辉园项目部。”

公司采取现代企业管理模式，以董事会为核心决策层，经理为直接经营层，构筑了一个精简高效的组织框架。拥有一支技术专业、团结合作、开拓上进的优秀员工队伍，充分保证公司的专业水准和创新能力，以科学的经营管理，保障公司长期稳定地发展。

公司现有在职员工136人。拥有各类经济、技术职称人员55人，公司下设办公室、财务部、工程部、采供部、后勤部、售楼中心、眉山市风尚装饰公司、碧辉园休闲会所、眉山吉安物业管理有限责任公司和8个建筑施工队伍，有建筑工人800多人。

近年来，公司本着“我们开发的是土地，生产的是建筑，营造的是文化”的理念，致力于推动眉山房地产业的发展，优化眉山人居环境，实现“让建筑适应生活”的居住理想，在开发项目中倡导“以人为本”的思想，致力打造“高品质、园林式、新理想”的居家生活典范。在眉山房地产市场发展中，公司抓住机遇，开拓发展，快速成长为管理严密、实力雄厚的房地产公司。公司先后开发建设项目总面积达30多万㎡。完成了眉山市多项旧城改造工程，在东坡湖开发区成功开发“碧辉园”一期、“碧辉园”二期、“碧辉园”三期和“山水园林”商住小区。在建小区有以“绿色、环保”为主题，占地113亩的“燕语林森”。目前 “燕语林森”一期工程已于2007年11月开工，现全部进入主体施工。

在取得成绩的同时，地鑫人不满足现状，正向着集团化公司的方向发展。2004年2月成立了“眉山市风尚装饰工程有限公司”，装饰公司有一支技术过硬的专业设计和施工队伍，为小区业主房屋装修提供精品户型设计、优质服务与品质保障，发展势头良好。2004年5月成立了“碧辉园休闲会所”，以其优雅环境、优质服务为小区业主和市民提供休闲娱乐场所，取得较好的经济效益。2005年成立了“眉山吉安物业管理有限责任公司”，以雄厚的经济实力、优质的服务、先进的安防系统为业主提供优越的居家氛围，让业主买得放心、住得舒心。经过地鑫员工的艰苦创业、奋发图强，地鑫房地产公司从无到有，由弱到强，在强手如林的房地产业中求得了生存与发展。地鑫房地产公司的“碧辉园”已成为一个社会公认的品牌房产。公司在取得良好经济效益的同时，其社会效益也影响深远。解决了1000多人的就业问题，几年来为国家和地方财政交纳各种税费1000多万元，获得了诸多殊荣。

1、经市政府及有关部门评定，碧辉园一公寓获得了“市级园林式居住小区”称号。

2、公司开发的“碧辉园•山水园林”A区住宅小区，在眉山市政第一届优秀住宅小区规划设计方案评比中荣获优秀住宅小区户型设计银奖。

3、连续三年被东坡区委、区政府授予“纳税大户”称号；

4、连续三年被东坡区工商局评为“守合同重信用企业”；

5、被眉山市保护消费者权益委员会授予“消费维权诚信单位”。

6、公司不忘回报社会，向社会奉献爱心。被中共眉山市委办

公室眉山市人民政府办公室授予“2006送温暖献爱心捐助活动先进单位”。

7、获得眉山市东坡区二00六第三产业突出贡献先进企业。

8、开发的“燕语林森”项目依据《中国生态住区技术评估手册》(第四版)通过“全国绿色生态住宅示范项目”评估，获得“全国绿色生态住宅示范项目证书。

9、经全国工商联房地产商会评估，“燕语林森”荣获二00七精瑞住宅科学技术奖“绿色生态建筑奖优秀奖”。

10、经四川省人居环境评审组委会评审，“燕语林森”被评为最适合人居环境精品楼盘。

11、连续两年被眉山市规划建设局、眉山市房地产协会授予“眉山市房地产行业优秀企业”称号。

今后，公司将按照“关爱你一生”的公司理念，向社会奉献新世纪住宅精品，以前瞻的观念、先进的技术、优秀的品质、高效的服务为社会各界人士创造幸福、创造快乐，创造美好家园！

四川地鑫房地产开发有限责任公司

二00八年十月十日