第一篇：征收集体土地上房屋流程
集体土地上房屋征收流程
一、发布房屋征收公告
二、公告异议期
三、调查登记
四、确定补偿标准
五、签订补偿安置协议、交出房屋
六、强制执行
具体内容如下：
一、发布房屋征收公告
市国土局在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订房屋征收补偿安置方案并予以公告。公告内容包括征收位置、范围、面积、补偿安置方案等。
二、公告异议期
被征收人对征地提出异议，并且超过总人数一半以上要求听证的，应当在公告之日起10个工作日内向市国土局提出书面申请，符合条件的，区、县政府应当组织听证。确需修改征地补偿安置方案的，应当依据有关法律、法规进行修改。
三、调查登记（此步骤置于此处是否合适，请明确）《征收公告书》发布后，受委托的离石区、方山县人民政府应对拟征收范围房屋等附着物进行调查和登记。调查结
果应当经被征收土地的农村集体经济组织或所有权人确认，并在被征收所在的村、组公布。
四、确定补偿标准
地上房屋等附着物补偿标准，按照市政府吕政办发
[2013]101号文件执行，101号文件未予明确的，由双方认可的具有资质的评估机构评估后确定补偿标准。
五、签订补偿安置协议、交出房屋
被征收人对房屋等附着物补偿标准、安置方式没有异议的，由受委托的离石区、方山县人民政府与被征收人签订补偿安置协议。征收的各项费用应当自签订补偿安置协议之日起3日内全额支付。被征收人你按协议约定的时间交出房屋等附着物。
六、强制执行
因对补偿标准有争议而无法签订房屋征收补偿安置协议的，由县、区人民政府协调；协调不成的，由市人民政府裁决。争议不影响房屋征收的实施。
违反土地管理法律、法规规定，阻挠征收的，以及所有权人已经依法得到补偿或者无正当理由拒绝接受补偿，且拒不交出土地和房屋等附着物的，由区县政府书面责令所有权人交出土地和房屋等附着物；在责令交出土地和房屋等附着物搬迁期限内仍不搬迁的，申请人民法院强制执行。
第二篇：集体土地上土地使用权收回和房屋补偿工作流程
集体土地上土地使用权收回和房屋补偿工作流程
1、村组集体经济组织（村委会）向市国土资源局提出申请，收回集体土地使用权，提交补偿方案；
2、市人民政府批准，发布收回集体土地使用权的公告；区人民政府发布补偿公告，公示补偿方案；
3、村委会对收回集体土地使用权的地上建筑物和附属物补偿，区政府主管部门监管；
4、签订补偿协议。在协议约定的期限内不搬迁的，村委会向人民法院提起民事诉讼，申请法院先予执行；
5、在限定期限内未签订协议，不交出土地的，村委会提交补偿意见，报区政府主管部门审核；村委会向市国土资源局提交区政府主管部门审核意见，申请市国土资源局责令土地使用人交出土地；
6、市国土资源局依法作出限期交出土地的行政文书，对拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。
政策依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十五条、《河南省实施<土地管理法>办法》第五十七条
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条
《中华人民共和国土地管理法实施细则》第四十五条
第三篇：征文稿体要求
河海 南航 南师 南医 国家大学生文化素质教育基地第一届论文集
征文稿体要求
1．稿体要求：应执行《中国学术期刊（光盘版）检索与评价数据规范》与《中国高等学校社会科学学报编排规范》，具体要求如下：
（1）题目。题目须简明、具体、确切，概括文章要旨，字数一般不超过20个，必要时可加副标题。
（2）作者署名。作者分单一作者和多作者两类，如属多作者，在每一个作者姓名右上角，用阿拉伯数字1、2、3......标出。并用逗号“，”隔开。
（3）作者单位。作者单位置于作者姓名之下，用括号括住，如是多作者，用阿拉伯数字1、2、3、...代表作者姓名，写出每一作者单位，单位要素次第为单位全称、所在省市名及邮政编码。单位名称与省市之间用逗号“，”分隔。
（4）摘要。摘要具有独立性和自含性，尽量反映文章的主要信息和观点，字数为200字左右。
（5）关键词。关键词是反映论文内容的最主要的名词性术语，题目中的人名、地名也可用作关键词，关键词可选3-5个，彼此用分号“；”隔开。
（6）基金项目。文章如系某科研基金资助项目，可写于文稿首页下面，前面用“[基金项目]”标识；如不是，则无须标出此项。
（7）作者简介。每篇文章须附第一作者简介。作者简介可置于文后。简介顺序为：姓名（出生年—），性别，民族（汉族可省略），籍贯，职务，主要研究方向。
2.参考文献标注要求：参考文献是指正文中直接引用的文献，在文中引用处用“[文献序号（右上角）]”顺序标，多次引用的同一篇文献应以第一次出现的序号标注。多位作者之间以“，”分隔。具体参见国标《文后参考文献著录规则》。主要参考文献的著录格式如下：
（1）专著
作者．书名［M］．版本（第1版可不标）.出版地：出版者，出版年：起始页码．
（2）期刊
作者．题名[J]．刊名，出版年，卷（期）：起始页码．
（3）论文集 作者.题名[C]//编者.论文集名.出版地:出版者,出版年:起始页码.（4）电子文献
作者者．题名［文献类型标志/文献载体标志］．出版地：出版者，出版年（更新或修改日期）［引用日期］．电子文献地址．
（5）报纸
作者.题名[N].报纸名,出版的年-月-日(版页).(6)学位论文
作者.题名[D].保存城市名:保存单位(写到二级单位),出版年.(7)专利
专利所有者．专利题名：专利国别，专利号［P］．公告日期．
3.其他事项:标题、内容字体大小及行间距参照附件中的样板。
模板：
科学与人文互融
丁一1孙二
2（1.**大学**学院，江苏 南京 210016；2.**大学**学院，江苏 南京 210016）
摘要：科学精神作为人类文明的崇高精神，它表达的是一种敢于坚持科学思想的勇气和不断探求真理的意识，它具有丰富的内涵和多方面特征。
关键词：科学;人文;互融
中图分类号：G64文献标识码：A
科学精神作为人类文明的崇高精神，它表达的是一种敢于坚持科学思想的勇气和不断探求真理的意识，它具有丰富的内涵和多方面特征。具体表现为求实精神、实证精神、探索精神、理性精神、创新精神、怀疑精神、独立精神和原理精神。
一、科学的内涵
科学认为世界是不依人们主观意志决定的客观存在，科学活动要求人们从事各种物质创造活动时应该遵循“实事求是”的态度，要求正确认识客观世界的运动，因此，客观唯实、追求真理是科学精神的首要要求。科学精神，就是彻底的唯物主义精神，也即实事求是精神。
1.求实精神
“解放思想，客观唯实，追求真理”是科学精神的实质。科学认为世界的发展、变化是无穷尽的，因此，认识的任务也是无穷尽的。不断求知是科学精神的要求。
2.实证精神
科学要追求真理，不盲从潮流，不迷信权威，不把偶然性当必然性，不把局部看作全体。
二、人文的实质
1.求实精神
“解放思想，客观唯实，追求真理”是科学精神的实质。科学认为世界的发展、变化是无穷尽的，因此，认识的任务也是无穷尽的。不断求知是科学精神的要求。
2.实证精神
科学要追求真理，不盲从潮流，不迷信权威，不把偶然性当必然性，不把局部看作全体。
参考文献：
[1] 曹莉.关于文化素质教育与通识教育的辩证思考［Ｊ］.清华大学教育研究, 2007, 28(2): 24-33
[2] 罗伯特·L·威尔斯，陆熙申．制造与产品设计工程之间的关系［Ｊ］．上海：外国经济与管理，1979，09期．
作者简介：丁一（1971-），男，汉族，江苏南京人，**大学**学院讲师，博士，主要研究方向为产****
第四篇：土地流程
将集体土地转化为房地产建设用地的程序？
一、房地产开发企业向土地、规划和建设部门提出农用地征收申请，申请必
须符合土地利用总体规划、土地利用计划和城市建设总体规划。
二、土地、规划和建设部门审查符合条件的，颁发建设项目选址意见书。
三、房地产开发企业向同级国土资源局提出用地预审申请，由国土资源局核
发《建设项目用地预审报告书》。
四、房地产开发企业凭《建设项目用地预审报告书》向建设、环保等部门办
理立项、规划、环保许可等手续。
五、房地产开发企业持以上审判文件，向国土资源管理部门提出项目用地正
式申请。
六、国土资源管理局根据有关土地规划拟定农用地转用方案，补充耕地方案，征地方案和供地方案，分不同类型交上级人民政府审批。
七、上级政府依法审批后，由县级以上地方人民政府予以征收公告，国土资
源管理部门组织实施补偿安置。其中征收土地各项补偿应在往地补偿安置方案批准之日起3个月内由房地产开发企业全额支付。
八、补偿安置完成后，国土资源部门向房地产开发企业发出批准用地文件和
《建设用地批准书》，被征地单位应在规定期限内交出土地。
九、被征收单位交出土地的，国土资源部门与房地产开发企业签订国有土地
有偿使用出让土地合同或向土地使用者核发划拨土地决定书，房地产开发企业按约定缴纳费用。其中经营性土地必须以招标、拍卖、挂牌方式出让，房地产开发企业只有中标才依法取得该地的国有土地使用权。
十、国有土地使用权出让后受让方向规划主管部门申请，规划主管部门对出
让合同中规定规划设计条件核验无误后，发给建设项目选址意见书和建设用地规划许可证，受让方依出让合同付清全部土地出让价款后，申请土地登记领取国有建设用地使用权证书。
第五篇：土地房屋买卖合同
房屋土地转让合同
转让方：（以下简称甲方）
受让方：（以下简称乙方）
担保方：（以下简称丙方）
甲、乙双方经平等自愿、互利共赢、友好协商一致，就甲方向乙方转让甲方私有的房屋土地一事，达成以下合同条款，以供双方遵守和履行。
第一条甲方对产权的声明
甲方根据国家规定，已依法取得址在土地使用权，分别是：《国有土地使用权证》，面积㎡，土地性质均为工业用地，土地出让金已缴清。
甲方在该五宗土地上建设房屋幢，合计建筑面积为㎡，其
中㎡已取得颁发房屋产权证，《房屋所有权证》，其中㎡未取得产权证。
甲方对上述土地房屋享有合法的使用权和所有权，甲方确认上述土地房屋
不存在任何产权瑕疵，因取得该土地使用权及房屋所有权所应支付的一切费用均已支付完毕，不存在任何债权债务。
第二条土地房屋的售价
双方同意上述土地房屋售价为人民币元（大写佰万元整），该售
价为土地房屋的整体打包售价，双方对于该成交价并未明确土地和房屋的分别定价。该售价包含办理土地及房屋所有权证过户所需的一切税费（单指根据法律规定需由甲方承担的部分）。双方以土地房屋的现状交易，乙方已熟知土地房屋的现状。
第三条付款方式
1、付款方式
（1）本协议生效之日，乙方应向甲方支付人民币万元定金转首付款；
（2）在甲方与乙方拟办理土地使用权、房屋所有权过户手续，经向市、区
国土资源局及房管局确认收件完整，乙方应在过户手续办理完毕即甲方将土地使用权证及房屋所有权证办理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用权证及房屋所有权证的天向甲方再支付转让款尾款万元。
2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：帐号为：；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：
3、甲方收取乙方款项，应按规定开具普通的收款收据予乙方或乙方指定的单位或个人。
第四条土地房屋的交付
1、土地房屋以现状交付乙方，于土地行政主管部门和房屋行政主管部门开具受理转让通知单之次日交付。
2、乙方支付首期转让款之后，可以装修装璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在之前交付给乙方。
第五条双方的权利义务
1、甲方保证该宗转让土地及房屋权属清楚，界址明确，甲方有权对该土地使用权及房屋进行处分，保证该宗地及房屋转让不存在权属纠纷或债务纠纷。
2、甲方保证有权转让本合同项下的地块及房屋，并具有与乙方签署本合同的完全能力。
3、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
4、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
5、甲方此前已将出售的土地房屋向银行设臵贷款抵押，甲方应在本合同签订且收到首付款之日起天内进行解押。
6、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
7、甲方应自本合同签订之日起个月内将本合同项下的地块及房屋所有
权过户至乙方或乙方所指定的企业名下，但乙方应当履行相应的配合工作。
8、甲方应负责处理好与相邻土地的边界纠纷，若因边界权属不清所引起的一切纠纷均由甲方负责处理并承担相应的责任，乙方对此不负任何责任。
9、甲方应按照约定时间交付土地房屋及相关产权证件。
10、土地房屋交付日之前的水电费（其中不包括乙方进场装修装璜所产生的水电费）、与土地房屋有关的税费由甲方承担，并负责交清。交付日之后所产生的水电费及其他费用（除法定应由甲方交纳的交易税费包含在售价中外），由乙方负担。
11、除土地房屋过户外，双方应在合理期间内，办理其他需要过户的手续，如水电户等。具体做法由双方另定。
第六条 税费的负担
因本案交易（过户）所需的税、费，由甲方承担；办理新证的税、费由乙方自理。双方按照约定各自交纳税、费。
第七条 转让的法律状况
1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权及房屋所有权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；
2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块及房屋产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块及房屋的风险和责任由乙方承担。
3、甲方为取得该地块的土地使用权房屋所有权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。
第八条违约责任
1、在本协议生效后，任一方均不能单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过天，视为构成根本性违约。守约方有权单方自行解除合同，启用定金罚则，并追究违约方的其他违约责任。
2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权、房屋所有权主张权利或其他甲方原因，致使本协议不能履行或不能过户登记至乙方名下的，视甲方单方违约，甲方应支付乙方相当本合同价款% 的违约金。
第九条特别声明
本合同签订后，若办理土地房屋过户登记时，需按照相关政府职能部门要求另行填写表格、签订其他转让合同范本的，如与本合同内容不一致的，以本合同为准，包括但不限于售价、交易税费承担者等。
第十条保证责任
1、甲方法定代表人，愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须承
担的民事责任包括土地转让款、违约金、赔偿款提供连带保证担保，对上述民事责任承担连带责任。
2、丙方，愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须承担的民事责
任包括土地转让款、违约金、赔偿款提供连带保证担保，对上述民事责任承担连带责任。
第十一条 合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。
2、本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力。
第十二条其他约定：甲方：
法人代表：年月日 乙方：
法人代表：年月日 担保方（两人）：年月日
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