建民小区国有土地住宅房屋征收安置补偿协议书

第一篇：建民小区国有土地住宅房屋征收安置补偿协议书

建民小区国有土地住宅房屋征收补偿

安置协议书

征收人：嘉祥县房屋征收补偿办公室简称甲方

地址：嘉祥县中心西街13号电话号码：0537-6822284 征收实施单位：嘉祥县拆迁中心

地址：嘉祥县中心西街13号电话号码：0537-6822284 被征收人：简称乙方

地址：电话号码：

因城市基础设施建设的需要，为改善居民生活居住环境，甲方需征收乙方房屋。根据国家及省、市有关规定，结合本县实际，经甲乙双方协商就房屋征收补偿安置达成如下协议。

一、征收补偿

1、乙方房屋原位于街（路）号，有证房屋建筑面积㎡，有证储藏室㎡，以上评估总价值元。

2、附属房建筑面积㎡，评估价值元。

3、附属物评估价值元。

4、搬家费每户600元，共元。

5、临时安置补助费：按原被征收房屋有证建筑面积计算，每月每平方米6元。

⑴要求产权调换的，先发12个月，自2012年月日起，2013年月日止，共计元。

⑵要求货币补偿的，一次性给予3个月的临时安置补助费，共计元。

6、搬迁奖：乙方应在2012年9月14日前搬迁腾空房屋，凡在第一阶段内（8月26日—9月4日）完成搬迁的每户补助和奖励8000元，凡在第二阶段内（9月5日—9月9日）完成搬迁的每户补助和奖励5000元，凡在第三阶段内（9月10日—9月14日）完成搬迁的每户补助和奖励3000元，逾期不再给予奖励。乙方

腾空房屋并签订房屋验收交接单的时间为2012年月日，应奖励。

要求货币补偿的，凭房屋验收交接单并签订房屋征收补偿安

置协议书后，一次性结清以上1、2、3、4、5、6项，合计补偿款元。

要求产权调换的，凭房屋验收交接单并签订房屋征收补偿安

置协议书后，一次性结清以上2、3、4、5、6项，合计补偿款元。

二、回迁安置

1、乙方回迁安置房安置在本区新建多层住宅楼内，平均价格 为1860元/㎡，80㎡套，100㎡套，120㎡套。共约㎡，多安置约㎡，少安置约㎡。

2、乙方回迁安置房以单位采取立体切块、抽签上房的办法实施 安置。以交房先后顺序确定抽签顺序号，再按顺序号抽上房号，以房屋验收交接单顺序为准。

3、安置房屋建成后，被征收人持抽取的上房号及结算单迁入新

居。

三、差价款结算及上房

1、储藏室超安面积部分按700元/㎡交款，原储藏室产权调换后 剩余面积部分按1680元/㎡补偿。（待储藏室面积确定后按实际 面积结算）。

2、乙方回迁房确定后，按新房实际面积与旧房有证面积进行产 权调换，并结合楼层差价计算房款。

3、在确定上房号15日内结算房屋差价款、储藏室房款及剩余部分过渡费，需要缴款的应在15日内结清，逾期按同期银行贷款利率对差价款计息收取，否则不予安排上房。

四、回迁安置房的保修按国家有关规定执行。

五、被征收人在签订征收补偿安置协议书的同时，原土地使用证、房屋所有权证由房屋征收部门收回。被征收人安置房屋的房屋所 有权证办理证件所需费用：原房产证载明面积的部分由征收人承 担，超出面积部分由被征收人承担。

六、违约责任

本协议自签订之日起生效，具有法律效力，双方应共同遵守，违者按相关法律执行。乙方搬迁腾空交出的旧房，需经验收合格门窗齐全（缺失门、窗的折价赔偿或从征收补偿款中扣除）。

一方当事人反悔或拒不履行协议，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的县人民政府依法申请人民法院强制执行。

七、本协议书一式叁份，甲乙双方各执壹份，报征收主管部门壹 份。

甲方：（盖章）乙方：（签字）

征收实施单位：

2012年月日（盖章）

第二篇：国有土地上房屋征收补偿安置协议参考文本

国有土地上房屋征收补偿安置协议参考文本

征收补偿部门（以下简称甲方）：

单位名称：，地址： ；

法定代表人：，职务： 邮编：，电话： 委托代理人：

单位名称：，地址： ；

法定代表人：，职务： 邮编：，电话：

被征收人（以下简称乙方）：

单位名称：，地址： 法定代表人：，职务：

邮编：，电话： 委托代理人：

单位名称：，地址： 法定代表人：，职务：

邮编：，电话：

房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：。

。。。；； ；； 单位名称：，地址： ； 法定代表人：，职务： ； 邮编：，电话： ； 委托代理人：

单位名称：，电话： ； 法定代表人：，职务： ； 邮编：，电话：。

甲方因________________建设需要，经某县人民政府常务会议讨论决定作出_________号《房屋征收决定》，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，对乙方的房屋进行征收，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋征收补偿安置达成如下协议： 第一条 被征收房屋现状

（一）房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米（其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积___________，房屋产权证号_________），房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构_________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向______________。

（二）房屋内部设施及装潢情况：

（三）房屋的附属物及构筑物情况：

（四）机械设备情况：

第二条 乙方或丙方基本情况

（一）被征收房屋为住宅时：

1、乙方有正式户口________人（其中常住人口_________人），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：

2。

2、丙方有正式户口_________人，分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：____________________________________________ ___________________________________________________________ __________________________________________________________。

（二）被拆除房屋是非住宅时：

1、乙方情况：____________________________________________

2、丙方情况：___________________________________________

第三条 房屋征收补偿选择第________种方式：

1、货币补偿。

2、房屋产权调换。

第四条 被征收房屋的货币补偿方式

（一）货币补偿金额的确定选择第_________种方式：

1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋征收部门随机确定的评估机构评估的市场评估价确定。

4、当事人约定的其他作价方式。

（二）房屋装潢作价方式：________________________________

（三）被拆迁房屋补偿金额:_______________________________

1、房屋货币补偿金额。被征收房屋建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。

2、装潢补偿金额___________元（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。

3、附属物及构筑物补偿金额____________元。以上三项合计补偿金额__________________元。

（四）房屋货币补偿的币种 ______________，补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方，支付方式：_________________________________。

（五）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。

第五条 房屋产权调换补偿方式

（一）甲方提供位于_________________，结构____________，用途_____________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法: _________________________________________________________。产权调换的安置房屋应符合以下标准：

1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；

2、房屋内应当有以下设施：

（1）______________________________________________；（2）______________________________________________；（3）______________________________________________；（4）______________________________________________；（5）______________________________________________；

3、房屋装饰与设施标准见附件二

4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。

（二）被征收的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

（三）按被征收房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。

（四）产权调换差价币种：________，差价由______方于 _______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________。第六条 房屋产权调换的过渡安置

（一）过渡方式按以下第_____________方式确定。

1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；

2、由甲方提供周转房过渡安置。

（二）【乙方】【丙方】过渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。

（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：______，建筑面积________平方米。

（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_____________日内腾空周转房。

第七条 房屋征收搬迁补助费

（一）甲方按__________规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费__________元，临时安置补助费___________元，其他补助费 ____________元，共计___________元。

（二）征收非住宅房屋，甲方按_____________规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_____________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费___________元，其他补助费_________元，共计______________元。

（三）房屋征收补助费的币种：________，甲方应于_____年______月_______日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：________。

第八条 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前应将被征收房屋腾空，并交甲方拆除。

第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。第十条 奖励条款

第十一条 逾期安置的违约责任。

（一）甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满 天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：

1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。

2、逾期________个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费；逾期超过_________个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。

3、逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

4、____________________________________________。

5、____________________________________________。

（二）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为_________________）之日起4个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。第十二条 甲方关于安置房标准的违约责任。

（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______________元。

（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：

本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。

本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按 种方式进行处置：

1、双方自行约定：

（1）_________________________________________________；（2）_________________________________________________；

（3）_________________________________________________；

（4）_________________________________________________。

2、双方同意按以下原则处置：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按第五条规定原则据实结算差价；（2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。（3）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比=（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积× 100% 第十三条 甲方逾期支付征收补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

（一）按逾期时间，分别处理（不累加）

1、逾期在__________日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之 的违约金，协议继续履行；

2、逾期超过 日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之________（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

（二）_______________________________________________。

（三）_______________________________________________。

第十四条 其他违约责任： _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ 第十五条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；也可由依法向人民法院提起行政诉讼，被征收人及承租人逾期不搬迁的，甲方可依法向人民法院申请强制执行。

第十六条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件三）

第十七条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十八条 本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十九条 本协议一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

甲方（签章）： 乙方（签章）： 丙方（签章）

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日 附件一：安置房屋平面图 附件二：安置房装饰、设施标准

1、外墙：

2、内墙：

3、顶棚：

4、地面：

5、门窗：

6、厨房：

7、卫生间：

8、阳台：

9、电梯：

10、其他： 附件三：合同补充协议 附件四：被征收房屋平面图

第三篇：房屋征收与补偿安置协议书

房屋征收与补偿安置协议书

序号：2011第[]号

甲方 ： 多伦县住房和城乡建设局

乙方 ：

按照多伦县城乡总统规划及《多伦县城镇房屋征收与补偿实施方案》要求，依据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》，通过甲、乙双方平等协商，现就拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、甲方将乙方位于街号的房屋实施征收，该房屋用途为（商业、住宅）结构，建筑面积，附属房屋结构，建筑面积m，占地面积，附属物：

二、安置与补偿

（一）乙方自愿选择以房屋产权调换方式获得补偿安置。甲方为乙方采取房屋产权调换方式进行，经过测算乙方可获得：（1）住宅楼房为砖混结构m，位置：；（2）商业房屋为砖混结构m，位置：

（3）车库为砖混结构，位置：。同时甲方付给乙方搬迁费元，临时安置周转过渡费元，如期搬迁奖励元，营业损失元，其它元，共计人民币元（大写：元），乙方根据签订的《房屋征收与补偿安置协议书》序号的先后顺序挑选回迁房屋。产权调换的房屋标准为：厨房、卫生间墙面贴砖、卫生洁具、室内刮白、供暖（供热管道建设费由乙方承担）、电力、电照、网络、网通、上、下水齐备，地面为地板砖铺设，防盗门及普通木门、塑钢窗等配备齐全，有线电视、水、电表等本着拆一补一的原则。回迁楼二楼和四楼为置换的回迁标准楼层；回迁三楼的每平米增加80元，回迁五楼的每平米减少80元。

（二）乙方自愿选择以货币方式获得补偿。乙方选择锡盟恺信房地产价格评估公司对其房屋进行评估，评估总价为人民币元（包括房屋、附属房及附属物），同时甲方支付乙方土地补偿费元，搬迁费元，临时安222222

置周转过渡费元，如期搬迁奖励元，营业损失元，其它元共计人民币元（大写;元），做为甲方支付给征收乙方房屋的全部补偿款。

三、乙方计划回迁面积住宅 ；商业 m；车库，最终结算以实际回迁面积为准，其它未尽事宜，待分房结算后签订补充协议进行约定。

四、经评估作价的设施，乙方不得擅自拆除，如违反甲方有权扣除已作价相应款项。

五、乙方办理的房屋所有权证工本费80元，建设工程规化许可证及建设用地规划许可证200元，土地证工本费20元，土地出让合同工本费8元/宗，规划、房地产、土地测绘费由乙方交纳。

六、甲乙双方签订协议后，乙方必须在年月日 前搬迁完毕，经验收后，甲方收回乙方房屋产权证、国有土地使用证或证明房地产权的其他手续，同时甲方一次性付给乙方全部拆迁货币补偿款。

七、乙方回迁时间为年月日前，本次产权调换由乙方自行临时过渡。

八、以上条款双方共同遵守，如违反协议，违约方将按照《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律、法规承担法律责任。

九、本协议一式三份，甲、乙双方各一份，备案留存一份，甲、乙双方签字盖章后生效。

十、其他约定：

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

年月日年月日 222

第四篇：国有土地上房屋征收补偿安置方案

国有土地上房屋征收补偿安置方案

为了进一步推进城市规划建设，现就做好国有土地上房屋征收补偿安置工作，特制定本方案。

一、征收依据

国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划等有关规定。

二、征收机构

征收主体：武宁县人民政府

征收部门：县征收办

征收实施单位：项目所在乡、镇政府（豫宁街道办、工业园区管委会）

三、征收范围

以项目用地红线图为准。

四、补偿方式

1、私有住宅征收补偿分货币补偿与产权调换两种方式，被征收人可任选其中一种，选择产权调换的必须是主体建筑面积。

2、征收单位公房、非住宅房屋及所有附属建筑，一律实行货币补偿。

五、面积认定

被征收房屋补偿的建筑面积原则上以房屋权属证载明的面积为准。房屋权属证载明面积与实际不吻合以及无权属证的，其建筑面积由县房产发证部门按国家现行房地产测绘规范进行核定。违法违章建筑及超过批准期限的临时建筑不予认

定。

六、用途认定

1、被征收房屋的用途以房屋权属证载明的为准；房屋权属证未载明用途的以土地权属证载明的为准；房屋权属证、土地权属证均未载明用途或者载明的用途不一致的以及无证的，以合法建房手续载明的用途为准；难以认定的，由县房管、规划、国土、城管部门共同认定并出具书面认定手续。

2、住宅房屋经县规划、国土部门批准改变用途、不作住房使用部分按非住宅认定；未经批准改变用途，但办理了合法经营手续且在房屋征收公告发布时已经营两年以上、当前尚在经营的，仍按住宅认定，但对其经营损失可评估补偿。

3、土地性质以土地权属证载明的为准；无任何手续,难以认定的,由国土部门出具书面认定手续，作为评估依据。

七、补偿原则

1、私房征收补偿

①货币补偿

住宅、非住宅房屋及装饰装修部份由有资质的评估公司按相应的市场价结合成新评估补偿。住宅除按评估价补偿外，还安排一次性搬迁补助费、6个月过渡安置费，加奖6个月过渡安置费。非住宅房屋可补偿一次性搬迁补助费和2个月过渡安置费。②产权调换

征收私房住宅的按照被征收住房主体建筑面积1：1在规定的安置小区以公寓楼还房。户型有大户三室二厅（设计面积126㎡左右）、标准户三室二厅（设计面积110㎡左右）、小户二室二厅（设计面积90㎡左右），具体面积以实际

测绘为准，被征收人按被征收面积就近套选户型。

2、公房征收补偿

——行政企事业单位等公房征收补偿结合实际情况及相关规定采取一事一议方式处理。

——公房住户由评估公司对住户私人投入的房屋装修及经许可的自建附属设施等进行评估补偿，另外给予住户一次性搬迁补助费和6个月过渡安置费，电视、电话、宽带等移装费补偿按本方案规定的标准执行。

——公房住户必须安置的，按征收房屋实际居住人口数20㎡/人给予安置房安置，每户只能安置一套，但安置对象必须同时符合以下四个条件：

①必须是该产权单位的职工及其父母、配偶、子女；

②实际居住两年以上的；

③在县城规划区内无住房的；

④未享受保障性住房待遇的。

符合保障住房条件的可申请保障性住房安置。

——对不需要住房安置的，可按认定居住人口50元/月·人标准，一次性发放3年住房补贴，由公房住户自行安置。

——直管公房征收的，对符合安置条件的住户，参照公房住户安置原则执行。

3、其它补偿

①过渡安置费

被征收住宅面积100㎡（含100㎡）以内的，按3.5元/㎡·月计算过渡安置费，月补偿过渡费不足350元的补足350元。被征收住宅面积超过100㎡的部分按2.5元/㎡·月补偿过渡安置费。过渡期限原则上不超过18个月，以被征收

房屋腾空交钥匙起至安置房竣工交钥匙止。如果系征收部门责任延长过渡期的，自逾期之日起每月补给被征收人2倍的过渡安置费。

②搬迁补助费

按被征收房屋主体建筑面积3.5元/㎡给予一次性补助，补助金额不足350元的补足350元。

③其它补偿费

有线电视拆安费等的补偿标准见本方案附件，征收部门已恢复部分，则不予补偿。零星树木等其他项目补偿按武府发[2011]10号文件规定执行。

违章建筑及超过批准期限的临时建筑不予补偿。

八、房价结算

1、产权调换安置房结算

选择产权调换的按照“征一还一”，不同结构找差价结算。安置房面积超过被征收房屋面积20㎡（含20㎡）以内的，超过面积部分由被征收人按安置房成本价购买，超过20㎡以上部分由被征收人按照当期城区商品房市场均价90%购买。具体结构找差标准见下表：

被征收房屋结构安置房结构被征收户找补标准（元/m2）

钢混结构砖混结构-120 砖混结构0 砖木结构100 土木结构287

“征一还一”面积内的安置房免缴房产契税和交易费，超过被征收房屋面积 的安置房应按规定交纳税费；

被征收房屋面积大于安置房面积的，其多余面积部分按市场评估价予以货币补偿；

2、公房住户安置房结算

根据认定人口数20㎡／人作为安置标准，并就近套选户型。安置房总面积在规定（20㎡/人）面积内的按成本价购买；超过规定面积20㎡以内（含20㎡）部分的也由安置户按成本价购买；超过20㎡以上部分由被征收人按当期城区商品房市场均价90%购买，并按规定交纳相关税费。

安置房交付使用前，安置户必须交清应缴的购房款，否则安置部门不能给安置房钥匙。

九、选房原则

选择产权调换的，按照“先交钥匙先选房”原则安置。即被征收人签订了协议，在搬迁腾空交钥匙后，由工作组出具搬迁完毕凭证（签字或盖章），经房屋征收实施单位核实登记，再发放选房序号，被征收人凭身份证、选房序号和征收协议参加选房。根据属地管理原则，由征收实施单位负责选房工作与房源分配，县征收办负责监督实施，具体选房规则及监督办法另行制订。

十、资金支付

被征收人凭已签订的协议书和工作组开具的领款通知书，到县征收办办理领款手续。选择货币补偿方式的补偿金可全额领取。选择产权调换补偿方式的，只领取产权调换以外补偿部分。县征收办在支付补偿款的同时，应收回被征收房屋的土地证和房产证。

十一、其它规定

本方案涉及的安置房成本价、城区商品房市场均价由县物价部门测算，报县政府审定。

凡被征收建筑物及附属物由县征收办依规组织有拆迁资质的队伍拆除，残值一律归县征收办所有。

本方案自二0一一年八月二十日起执行，在此方案执行之前已启动的房屋征收项目按原方案规定执行。

第五篇：住宅房屋征收补偿安置协议-完整

征收编号

住宅房屋征收补偿安置协议

（协议编号：2011）

甲方（征收部门）：盘锦市兴隆台区城市建设环境保护局

甲方委托实施单位：盘锦市兴隆台区拆迁管理办公室

乙方（被征收人）：联系电话：身份证号码：

按照盘锦市城市总体规划要求，兴隆台区人民政府因旧城区改建项目建设需要，对市府大街以北、石油大街以南、鹤翔路以东、双兴南路以西国有土地上的房屋及其附属物实施征收，乙方所拥有的房屋属于征收范围内。甲、乙双方按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋征收补偿安置达成如下协议：

第一条乙方房屋的基本情况

房屋座落在兴隆台区创新街道鹤鸣社区栋单元室，房屋丘地号：，房屋使用性

质：，房屋结构：，产权证面积：m²。市场评估价格：元/ m²。被征收房屋公摊系数为9%。

第二条货币补偿

1、被征收房屋建筑面积m²×被征收房屋市场评估价元/ m²=元。

2、临时安置费：被征收房屋建筑面积m²×12元/月/ m²×3月=元。每月不足800元的，按800元/月补偿，即800元/月×3月=2400元。

3、搬迁费：被征收房屋建筑面积m²×10元/ m²=元。

4、附属物补偿费：元。

5、室内装修费：元。（依据评估报告）

6、“住改非补偿费”：被征收房屋建筑面积m²×80% ×30% ×被征收房屋市场评估价格元/ m²=元。

7、规定期限内签订协议的奖励金额：被征收房屋建筑面积m²×元/ m²=元。

8、规定期限内签订协议的优惠（上浮10%）金额：元。

9、其它：元。

10、甲方应支付给乙方货币补偿款合计：元。

大写：元。

第三条产权调换

（一）选择产权调换的，实行住宅房屋“征一还一”，不找差价，产权调换房屋政府优惠价格为4000元/ m²，市场评估价格为5000元/平，回迁安置房屋公摊系数为 19%。

1、产权调换房屋位置：本征收区域内，具体位置以规划为准，产权调换房屋的设施标准：按《兴隆台区中心街区域旧城区改建项目房屋征收补偿安置方案》中第五项第六款规定执行。

2、产权调换房屋户型面积：65 m²、75 m²、85 m²、95 m²、105 m²、120 m²等六种户型（按照相关规定，设计单位在设计户型时允许有1%左右的面积差，回迁时按实际建筑面积结算差价，回迁建筑面积以产权部门测绘为准）。

3、乙方选择回迁安置房屋建筑面积：m²。套内建筑面积=被征收房屋建筑面积×91%（1-被征收房屋公摊系数9%）=m²；应还安置房屋建筑面积=套内建筑面积÷81%（1-回迁安置房屋公摊系数19%）=m²。

（二）产权调换差价计算方法：

1、乙方所选户型面积大于被征收房屋建筑面积的：增加面积=回迁安置房屋建筑面积m²-应还安置房屋建筑面积m²=m² 还应支付差价款：元。

2、乙方所选户型面积小于被征收房屋面积的：应还安置房屋建筑面积-回迁安置房屋建筑面积m²=m²×被 征的房屋评估价元/ m²=元，甲方应向乙方支付差价款。

3、乙方是低保户的，且唯一房屋不足50 m²的，按50 m²安置。对50 m²以内增加面积部分有政府补贴。超出50 m²以外增加面积部分，乙方向甲方支付差价款：元。

4、（a）对只有唯一住房，每户面积不足50 m²的，按50 m²安置。对50 m²以内增加面积部门：（50 m²-被征收房屋建筑面积）m² ×政府优惠价格：4000元/ m²×60%=元。

（b）超出50 m²以外增加面积部分差价款：（c）乙方向甲方支付各种补偿费合计：

（三）甲方向乙方支付各种补偿费合计：元。

1、临时安置费：自签订协议之日起，甲方按12元/ m²••月的标准，向乙方预支36个月的临时安置费，被征收房屋建筑面积m² ×12元/m²••月×36月=元。每月不足800元的，按800元/月补偿，即，800元/月×36月=28800元。待回迁安置房屋交付使用 时，临时安置费按照实际过渡期限一次结清。

2、搬迁费：被征收房屋建筑面积m²×10元/ m²=元。

3、有线电视初装费：元。

4、室内装修费：元。（依据评估报告）

5、“住改非”补偿费：被征收房屋市场评估价元/ m²×80%×30%×被征收房屋建筑面积m²=元。

6、在规定期限内签订协议的奖励金额：被征收房屋建筑面积m²×元/ m²=元。

7、按毛坯房屋回迁补贴：安置房屋建筑面积m²×150元/ m²=元。

8、其它：元。

（四）方应支付给方差价款总计：元，大写：元。

第四条本协议签订前，乙方须结清水、电、气、有线电视等费用。被征收房屋因出租或抵押行为，涉及承租人或抵押权人权益的，乙方需与承租人或抵押权人达成协议。未达成协议的按相关规定执行。

第五条乙方签订协议在规定期限5日内将房屋搬迁腾空交给甲方的，双方一次性结清费用。

第六条过渡期限共计36个月。产权调换房屋延期交付使用的，自过渡期满之日起，每月双倍支付被征收人临时安置费。

第七条房屋交付日期以公告通知办理入住日期为准。

第八条协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向人民法院提起诉讼。

本协议一式四份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

注：本协议未选项划“×”。

甲方：盘锦市兴隆台区城市建设环境保护局乙方：

甲方委托实施单位：盘锦市兴隆台区拆迁管理办公室法人代表：

法人代表：

经办人：

签于年月日时分