01-恩施州粮油储备库及恩施农副产品交易集散中心项目简介

第一篇：01-恩施州粮油储备库及恩施农副产品交易集散中心项目简介

恩施州粮油储备库及恩施农副产品交易集

散中心项目简介

一、项目由来

恩施州粮油储备库及恩施农副产品交易集散中心是由恩施州粮食局根据国家统一要求修建的地方粮食储备库，该项目分为功能性粮油储备库和综合性农副产品交易集散中心两部分。由恩施州粮食局二级单位－恩施州粮油储备公司具体负责实施。

二、项目地址。

该项目位于恩施市龙凤坝小龙潭村，距恩施火车站1.5公里（以原318国道计算，非垂直距离）。

三、项目进展

1.项目行政审批情况

（1）州政府常务会议纪要[2008]11号，同意原恩施州千重浪粮油储备公司从巴东搬迁到转施市，并建设州粮油储备库和粮食物流中心。

（2）恩施市人民政府出具恩市政函[2008]133号、恩市政函[2011]53号明确了该项目选址意见。

（3）项目立项批复、环境影响批复、消防设计核准等必务手续已全部办理。

（4）已颁发国有土地划拨仓储用地证书，面积92700M，已规划临界沿街约9300 M土地，仅限于农副产品交易集散中心综合市场建设项目用地。

2.项目建设情况

根据恩施州恩施州粮食局对该项目的建设规划，该项目分三期建设，第一期：30亩粮油仓库建设；第二期：40库亩粮油仓库建设；第三期：约80亩农副产品交易集散中心综合市场建设。目前，第一期30亩粮油仓库建设已基本完成，第二期场地已评整完毕，可以和第三期同时开工，其互不影响工期。

四、项目合作意向

（1）因政府财力有限，政府同意该项目一、二期即粮油储备库由政府财政及银行融资修建，项目第三期即农副产品交易集散中心综合市场由恩施州粮食局通过招商引资方式，利用民间资本推动建设。

（2）通过与该项目的主要负责人洽谈，初步形成恩施州粮食局招商引资方法：

①投资商与恩施州粮食局签订修建恩施州农副产品交易集散中心综合市场协议；

②恩施州粮食局通过申请国资委或者土地储备中心以挂牌方式、以130万/亩的价格，将约80亩现有国有划拨仓储用地变性为国有出让商住用地，并过户到开发商名下。2

2五、项目优势

（1）恩施州农副产品交易集散中心综合市场属于国家项目，承载了特殊的社会功能，因此，可以用项目名誉以相对便宜的价格取得土地，可以争取一定的税收优惠政策；

（2）特殊的地理位置，决定了该地块升值空间巨大。该项目位于李克强总理考察恩施时点名的“恩施龙凤新区”与恩施州政府之间，是恩施州城通往恩施龙凤新区的主干道，道路宽36米，交通便利。距恩施火车站仅1.5公里，周边已规划为商业与物流，升值空间巨大；

（3）该地块临街约有270米，商业价值巨大；

（4）该项目各项手续齐全，只要将第三期工程即约80亩现有国有划拨仓储用地变性为国有出让商住用地，并过户到开发商名下，即可进行资本动作及投资开发，切入时间快；

（5）该地块前期已完成拆迁补偿，为净地；

（6）恩施将迎来10万汶川地震带区移民，以及恩施特有的打工经济，所辖6县2市的人口逐步向州府聚集的现状，恩施房价一直是稳中有升，市场前景较好。

（5）恩施是湖北省唯一纳入湖北省西部大开发的地区，是“武陵山区经济试验先行区”中心城，其恩施龙凤坝是李克强总理点名的“农村城镇化综合扶贫试验区”，将有着政策层面的持续支持。

第二篇：粮食储备库新建项目简介

国家粮食储备库新建项目简介

一、项目概况 1、项目名称： 国家粮食储备库 6 万吨粮食仓库 2、项目建设性质：异地** 3、项目建设单位： 国家粮食储备库 4、项目建设地点：**工业园区 5、项目建设规模：占地 70 亩，粮食储备仓库 12 栋、仓容 6 万吨，配套购置粮食清理、输送设备、环流薰蒸、电子计量、微机测温、机械通风全套设 备 设施。建设期 2 年(2011 年元月～ 2012 年 12 月)。6、投资估算及资金来源 ： 总投资 5000 万元，企业自筹 1000 万元，银行贷款 4000 万元。

二、项目建设的必要性 国家粮食储备库位于****，是全省 46 个主产粮食大县之一。2008 年全县粮食产量达 5 亿斤。而原有粮食仓库储粮能力仅 25000 吨，且大多建于上世纪六、七十年代，布瓦仓居多、硬件严重滞后，区域布局和布点流向极不合理。远远不能适应粮食收购、储存数量大幅度增加的需要；远远不能适应国家宏观调控政策中建立分级粮食储备的要求。**仓库周边的路口、白义、天城、**四个乡镇均是产粮大镇，其粮食产量、商品量均占全县的 40% 以上。且地处**城市圈内，紧邻 106 国道和杭瑞高速连接线，交通快捷、物源流向合理，又是**市的重要农产品生产和供应基地。由此可见，建设该仓库是形势发展的必然，也是保护农民种粮积极性、增加农民收入和保证全县粮食安全的迫切需要。

第三篇：郑州市农副产品交易中心项目简介

郑州市农副产品交易中心项目简介

概况：郑州市农副产品交易中心是西南部唯一综合性农副产品批发市场，被列入政府“菜篮子”重点工程，是政府新建三个大型批发市场之一。由成功运作航海市场组建而成的郑州臻成商贸有限公司投资开发。一期占地150多亩，共39栋楼，建设投资2亿元，建筑面积约10万平方米，可容纳近2000家商户。

区位：二七运河新区作为郑州城南发展的核心区、先行区，以总部经济产业园区、商业商务办公区、现代物流产业区、生态休闲产业区四大重点功能片区的建设为支撑，完善西南部城市功能、提升西南部城乡品位和经济承载力、改善居民生活环境、优化区域产业结构，产生十分重要的促进作用，成为二七区乃至郑州市新的经济增长极，成为中原经济区和郑州都市区建设中的一颗璀璨明珠，区域的升值潜力无限好。

交通：市场位于二七区侯寨乡，处于郑州西南经济发展核心地带，交通四通八达，东临金水河、南水北调大运河、三环路；西邻绕城公路、郑少洛高速、京港澳高速；南靠四环路、环城高速和郑尧高速路口，北临郑密大道，享有得天独厚的地理优势。

业态：五大支柱产业：干调、水产、粮油、蔬菜、水果等农副产品。水产区分鲜活区、冷冻区。各个交易区铺铺临街，单个商铺标准面积为40㎡、64㎡。

市场配套：设有检测中心、电子商务平台、24小时监控系统、仓储物流中心、大型冷库、大型停车场、银行等商业配套类为商户提供一站式的服务。

品牌商家：随着城市框架的拉大，三环内的22个批发市场分近远期两批搬迁，（包括庆丰、金海、刘庄、大中原都要拆迁），许多品牌商家争相入驻。已入驻商家：中牟生猪定点屠宰场（原郑州九龙屠宰厂）、丹江口水产养殖基地、郑州华丰面业销售有限公司、郑州大标食品有限公司、丰乐农庄有限公司芽菜生产基地等各大批发市场商户均已签约入驻。

前景展望：交易中心享有得天独厚的区位地理优势，便捷的交通优势，先进的商业管理运营模式、超前的发展思路、完善的规划体系和现代化配套设施，以及强大的行业资源整合能力，使项目建成后可辐射全国20多个省，年成交额达300亿元，并与国内其它大型农产品批发市场形成销售网络，必将成为中原地区最具影响力的农副产品交易集散地之一，引领未来农副产品行业发展的龙头。

第四篇：2017年物流仓储交易集散中心项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年物流仓储交易集散中心项目

可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

第一章 物流仓储交易集散中心项目总论 1.1 物流仓储交易集散中心项目基本情况 1.1.1 物流仓储交易集散中心项目名称 1.1.2 物流仓储交易集散中心项目选址 1.1.3 物流仓储交易集散中心项目承担单位 1.1.4 物流仓储交易集散中心项目建设目标及定位 1.1.5 建设内容及规模 1.1.6 投资估算与资金筹措

1.1.7 物流仓储交易集散中心项目建设期限 1.1.8 物流仓储交易集散中心项目效益 1.1.9 主要技术经济指标 1.2 可行性研究依据与范围 1.2.1 报告编制依据 1.2.2 报告研究范围

1.3 可行性研究结论、问题及建议 1.3.1 研究结论 1.3.2 问题及建议

第二章 物流仓储交易集散中心项目背景与建设的必要性 2.1 物流仓储交易集散中心项目提出的背景 2.1.1政策背景

2.1.2 物流仓储交易集散中心项目提出理由 2.2 物流仓储交易集散中心项目建设的必要性

2.2.1 物流仓储交易集散中心项目的建设符合国家和地方相关政策 2.2.2 物流仓储交易集散中心项目的建设有利于保障经济圈建设的需要

2.2.3有利于提升XX市产业科技含量 2.2.4是增加当地就业机会的需要

第三章 物流仓储交易集散中心项目建设地址和建设条件 3.1 物流仓储交易集散中心项目选址 3.1.1 选址原则 3.1.2 场址选择 3.2 建设条件 3.2.1地理位置 3.2.2 自然气候条件 3.2.3 外部交通条件

3.2.4 物流仓储交易集散中心项目施工条件

第四章 物流仓储交易集散中心项目市场分析 4.1我国XX市场概况

4.1.1我国物流仓储交易集散中心发展现状 4.1.2我国物流仓储交易集散中心市场发展前景 4.2我国XXX市场概况 4.2.1我国XXX市场应用情况 4.2.2 XXX市场情况 4.2.3 XXX市场前景 4.3 XXX行业现状

4.4 物流仓储交易集散中心项目定位分析 4.4.1 物流仓储交易集散中心项目整体目标 4.4.2 物流仓储交易集散中心项目服务群体 4.4.3 物流仓储交易集散中心项目辐射商圈 4.5 物流仓储交易集散中心项目SWOT分析 4.5.1 物流仓储交易集散中心项目优势-S 4.4.2 物流仓储交易集散中心项目劣势-W 4.4.3 物流仓储交易集散中心项目机会-O 4.4.4 物流仓储交易集散中心项目威胁-T

第五章 物流仓储交易集散中心项目建设方案 5.1 建设原则 5.2 规划方案

5.2.1 物流仓储交易集散中心项目发展思路 5.2.2 物流仓储交易集散中心项目的产业业态规划 5.3 工程设计 5.3.1 建筑设计 5.3.2 结构设计 5.4 总图布置 5.4.1 总图布置原则 5.4.2 总平面布置 5.4.3 给排水工程 5.4.4 电气工程 5.4.5 暖通工程 5.4.6 消防设施 5.4.7 道路系统 5.4.8 绿化系统

第六章 环保、劳动安全与节能 6.1 环境保护

6.1.1 建设地点环境现状 6.1.2 主要污染源及污染物 6.1.3 环境保护标准

6.1.4 施工期主要污染源及治理措施 6.1.5 运营期主要污染源及治理方案 6.1.5 环境保护结论 6.2 劳动安全卫生 6.2.1 设计依据

6.2.2 职业安全卫生主要措施 6.3 节

能 6.3.1 设计依据 6.3.2 设计原则

6.3.3能源消耗与能耗分析 6.3.4 节能措施 6.3.5 节水措施

第七章 组织机构与人力资源配置 7.1 组织机构

7.2 人力资源配置与管理 7.2.1 人力资源配置 7.2.2 人员培训

第八章 物流仓储交易集散中心项目管理、实施进度及招标 8.1 建设项目管理 8.1.1 实施原则与步骤 8.1.2 组织机构与分工 8.2 建设项目实施进度 8.2.1 施工进度安排 8.2.2 建设与运营的衔接 8.3 招标方案 8.3.1 概述 8.3.2 招标组织形式 8.3.3 招标方式 8.3.4 招标范围

第九章 投资估算与资金筹措 9.1 投资估算

9.1.1 投资估算依据和范围 9.1.2 投资估算构成分析

9.1.3 物流仓储交易集散中心项目投资估算 9.2 资金筹措 9.3 资金投入计划

第十章 财务分析

10.1财务评价依据、范围及假设条件 10.1.1财务评价依据及范围 10.1.2假设条件

10.2基础数据及参数选取 10.2.1计算期及生产负荷 10.2.2基准收益率 10.2.3取费标准 10.2.4折旧和摊销 10.2.5税率 10.2.6公积金 10.3财务效益与费用估算 10.3.1销售收入估算 10.3.2生产总成本估算 10.3.3利润及利润分配 10.4财务分析

10.4.1财务盈利能力分析 10.4.2财务生存能力分析 10.5不确定性分析 10.5.1盈亏平衡分析 10.5.2敏感性分析 10.6财务评价结论

第十一章

社会影响评价 11.1社会影响分析 11.2互适性分析 11.3社会风险分析 11.4社会效益分析 11.5社会评价结论

第十二章

风险分析 12.1风险识别与评价 12.1.1主要风险 12.1.2其它风险 12.2风险对策

第十三章

社会稳定风险分析 13.1编制依据 13.2风险调查

13.2.1调查的内容和范围、方式和方法 13.2.2拟建项目的合法性

13.2.3拟建项目自然和社会环境状况 13.2.4利益相关者及基层组织的态度 13.3风险识别 13.4风险估计 13.5风险防范化解措施 13.6风险等级 13.7风险分析结论

第十四章 物流仓储交易集散中心项目结论和建议 14.1 物流仓储交易集散中心项目结论 14.2 物流仓储交易集散中心项目建议

财务表：

表1：财务评价指标汇总表 表2：建设投资估算表（概算法）表2-1：土建工程投资明细表 表2-2：设备投资明细表 表3：建设期利息估算表 表4：流动资金估算表

表5：物流仓储交易集散中心项目总投资使用计划与资金筹措表 表6：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表7：总成本费用估算表（生产要素法）表7-1：外购原材料估算表 表7-2：外购燃料动力估算表 表7-3：固定资产折旧费估算表 表7-4：无形资产和其他资产摊销估算表 表7-5：工资及福利费估算表 表8：项目投资现金流量表

表9：物流仓储交易集散中心项目资本金现金流量表 表10：利润与利润分配表 表11：财务计划现金流量表 表12：资产负债表 表13：借款还本付息计划表

关联报告：

物流仓储交易集散中心项目可行性研究报告 物流仓储交易集散中心项目建议书 物流仓储交易集散中心项目申请报告 物流仓储交易集散中心资金申请报告 物流仓储交易集散中心节能评估报告 物流仓储交易集散中心市场研究报告 物流仓储交易集散中心项目商业计划书

物流仓储交易集散中心项目PPP物有所值评价报告 物流仓储交易集散中心项目PPP财政承受能力论证报告 物流仓储交易集散中心项目社会稳定风险分析报告 物流仓储交易集散中心行业发展预测分析报告

第五篇：牡丹江农副产品 超微粉类食品精深加工项目简介

牡丹江农副产品 超微粉类食品精深加工项目简介

一、项目背景

牡丹江市农副产品资源丰富、品种繁多、质量优异，但长期以来，全市农副产品的精深加工程度不高，经济价值潜力尚未有效发掘。食品超微粉碎是农副产品加工业的一项先进技术，首先可提高食品的口感，其次有利于营养物质的吸收，再次是大大提高了农副产品原料利用率。国际上美国、日本等发达国家市售的许多食品都是应用超微粉碎技术加工而成的，近年来，国内一些口感好、营养配比合理、易消化吸收的功能性食品也都采用了此项技术，前景广阔。

项目依托单位——牡丹江专业公司是以生产南瓜粉、食用菌粉为主导产品，兼营脱水蔬菜、白瓜籽等农副产品，集产品种植、加工和销售、进出口贸易等业务为一体的企业。公司生产厂区占地3.2万平方米，厂、库房建筑面积2800平方米，发展了5000余亩南瓜等农副产品生产基地，拥有国际先进低温超微粉碎生产线一条，年加工各种食品粉类300吨，产品获得国家商检局批准的“出口食品检验注册证书”，并被国家绿色食品发展中心确认为“A级绿色食品”，产品90%销往韩国和东南亚等国际市场。

二、建设规模

项目建设地点在牡丹江市郊。该项目选用先进专业超微粉碎设备，形成以南瓜粉、食用菌粉等各类农副产品微粉为主的现代化生产线，促进牡丹江市农副产品精深加工。该项目以牡丹江专业公司为龙头，规划占地3万平方米，新建加工厂房3000平方米，引进2条专业生产线，购置加工设备20台（套），扩大种植基地，形成年加工400吨农副产品超微粉生产能力。

三、投资预算

该项目计划总投资2500万元（不含土地费用），其中利用该公司原有场地新建厂房1500万元，发展种植基地200万元，引进专用生产线500万元，农副产品收购款及流动资金300万元。

四、效益分析

项目全部建成后，年可加工食用菌、南瓜粉400吨，年销售收入5000万元，利税450万元。同时，可以带动当地农民从事特色种植，有助于增加农民收入。

五、合作方式

合资、合作。

六、有意者电话联系：0453-6561181