恩施州农电体制改革发电资产包转让项目简介

第一篇：恩施州农电体制改革发电资产包转让项目简介

恩施州农电体制改革发电资产包转让项目简介

一、项目概况

(一)项目名称：恩施州农电体制改革发电资产包。(二)资产性质：国有资产。

(三)经营范围：水电开发、电力生产销售等。(四)资产范围

本次转让的发电资产包，涉及电站111座、总装机容量42.8万千瓦。其中全资电站总装机容量25.8万千瓦、股权电站折算权益总装机容量17万千瓦。

发电资产包分以下三类：

一是全资独立发电企业，即恩施州天楼地枕水力发电公司(包括恩施市天发电力有限责任公司)和恩施州车坝水力发电公司；

二是全资发电厂站，包括恩施州水利电力工程建设公司、恩施供电公司、利川市电力公司、咸丰县电力公司、来凤县电力公司、宣恩县电力公司、鹤峰县电力公司、巴东县电力公司及建始县电力公司所属的全资发电资产；

三是恩施州汇能发电有限责任公司(含对外投资的发电股权)，为国有独资有限责任公司。

(五)拟转让挂牌价格为5.38亿元；

(六)应承继的负债总额为592,795,808.17元；

(七)应接受的人员数量

1、在册职工及农电工为1414人(含内退84人)；

2、离退休人员为291人；

3、其他形式用工为42人。

二、恩施州基本情况

恩施州位于湖北省西南部，东连荆楚，西通渝黔，南极潇湘，北靠神农架，拥有丰富的自然资源、悠久的民族文化和独特的区域优势，素有“世界硒都”、“华中药库”等美誉。恩施州国土总面积2.4万平方公里，总人口401万人，其中土家族、苗族等28个少数民族占54%。恩施州成立于1983年，是共和国最年轻的自治州，也是湖北省唯一的少数民族自治州和纳入国家西部大开发的地区；恩施州辖恩施市、利川市、咸丰县、来凤县、宣恩县、鹤峰县、巴东县和建始县。

恩施州水能资源丰富，水能资源理论蕴藏量509万千瓦、可开发量349万千瓦，人均拥有水能资源为全国平均水平的2.9倍、全省平均水平的1.55倍；风能理论蕴藏量折合电力约50万千瓦，主要分布在利川市齐岳山；同时生物质能、太阳能资源也十分丰富。近年来，全州能源开发坚持科学开发与充分利用相结合，深度开发水电，积极推动风电、生物质能、太阳能等新能源建设，着力打造华中地区重要洁净能源基地。

近年来，宜万铁路、泸渝高速公路、恩施机场改扩建相继建成营运，318国道、209国道横贯全境，恩施州已形成“三小时交

通圈”，恩施州基础设施明显改善。当前，恩施州各族人民正在积极发挥自然区位优势，抢抓机遇，乘势而上，大力实施“生态立州、产业兴州、开放活州”战略，为实现把恩施州建设成为全国先进自治州、国家生态文明建设示范区、武陵山少数民族经济社会发展实验区、鄂西生态文化旅游圈核心板块、武陵山重要交通枢纽和商贸物流中心而努力奋斗。

三、涉及电站基本情况(一)分类基本概况

1、全资独立发电企业

水电站6座，装机16台总容量7.48万千瓦，设计年均发电量3.03亿千瓦时，近五年实际年均发电量2.66亿千瓦时。

2、全资发电厂站

发电厂站87座，装机181台总容量18.32万千瓦，设计年均发电量7.31亿千瓦时，近五年实际年均发电量6.10亿千瓦时。

2.1 水电站84座，装机176台总容量14.42万千瓦，设计年均发电量5.51亿千瓦时，近五年实际年均发电量5.05亿千瓦时。其中，自主经营72座，装机161台总容量13.97万千瓦，设计年均发电量5.34亿千瓦时，近五年实际年均发电量4.93亿千瓦时；对外租赁经营10座，即巴东县三龙洞电站、巴东县万福河电站、咸丰县拱桥电站、建始县响水寨电站、建始县小峡电站、建始县赶鹅沟电站、建始县老村电站、建始县大庄电站、建始县冷水河一级电站、建始县桂花电站，装机12台总容量0.42万千瓦，设

计年均发电量1688万千瓦时，近五年实际年均发电量1207万千瓦时；停产电站2座，装机3台总容量325千瓦。来凤县老虎洞电站，装机2台总容量200千瓦，1958年投产，2009年因来凤县水利水产局修建新老虎洞电站已不能发电；建始县东龙河一级电站，装机1台容量125千瓦，因渠道水毁无修复价值不能发电。

2.2 火电厂3座，装机5台总容量3.9万千瓦。杨家湾火电厂，装机2台总容量1.8万千瓦，已实行对外租赁经营，其租赁期未到(租赁期至2013年7月)；利川市石坝火电厂，原装机2台已政策性关停1台，另1台装机容量0.6万千瓦，现已停产；咸丰县筒车坝热电厂，装机2台总容量1.5万千瓦，现处于半停产状态。

3、恩施州汇能发电有限责任公司

对外投资的发电股权，涉及12家独立法人公司的18座水电站，已投产14座，在建3座(建始县野三河电站、建始县榨木水电站、巴东县泗渡河电站)，开展前期工作1座(恩施姚家平电站)。其发电股权情况如下：

3.1 相对控股2家独立法人公司，水电站3座，总装机容量10.94万千瓦，按所持股份比例折算权益总装机容量4.85万千瓦。即：鹤峰县桃花山水电站装机总容量3.44万千瓦，股权比率45%；咸丰县朝阳寺水电站装机总容量7.50万千瓦，股权比率44%。

3.2 未相对控股10家独立法人公司，水电站15座，总装机容量66万千瓦，按所持股份比例折算权益总装机容量12.15万千

瓦。

(二)电价核定

1、湖北省物价局核价电站。恩施州天楼地枕水力发电公司所属的天楼地枕水电站和罗坡坝水电站均由湖北省物价局核定上网电价；恩施州汇能发电有限责任公司参股的水电站均由湖北省物价局核定上网电价。

2、恩施州物价局核价电站。恩施州车坝水力发电公司和恩施州水利电力工程建设公司所属的6座全资水电站，由恩施州物价局核定上恩施州电网电价。

3、未核价电站。恩施供电公司和7个县市电力公司所属的全资发电厂站(含水电站和火电厂)，均未核定独立的上网电价，现执行小水电电价0.252元/千瓦时。

（详见附表1、2、3、4）。

四、人员情况

(一)全资独立发电企业及全资发电厂站

截止2012年5月31日，恩施州电力总公司系统发电岗位共有在册职工1218人(含内退84人)，农电工196人，离退休人员291人，其他形式用工42人。（详见附表5-恩施州电力总公司系统发电岗位人员数量统计表）。

(二)恩施州汇能发电有限责任公司

对外投资相对控股的2家独立法人公司人员情况，截止2012年5月31日，在册职工198人、离退休人员9人。其中，湖北咸

丰朝阳寺电业有限责任公司在册职工86人、离退休人员1人，湖北鹤峰桃花山水电有限责任公司在册职工112人、离退休人员8人。

五、项目清产核资及评估核准情况

(一)清产核资情况。根据中瑞岳华会计师事务所出具的清产核资专项审计报告，经恩施州人民政府国有资产监督管理委员会确认的清产核资结果和厂网资产负债分离方案，截止2011年12月31日，本次转让的发电资产总额(含股权资产)为1,047,087,744.42元，负债总额为592,795,808.17元，净资产总额454,291,936.25元。

(二)评估核准情况。根据湖北众联资产评估有限公司、湖北永业行资产评估咨询有限公司、湖北众证资产评估有限公司、湖北虹桥资产评估有限公司、湖北衡平资产评估有限公司等评估机构出具的资产评估报告书，本次恩施州农电体制改革发电资产包待核准的净资产价值为5.32亿元（含汇能公司注册资本800万元），已核准的负债总额为592，795,808.17元。

六、披露事项

见恩施州农电体制改革发电资产包披露事项附件。

七、有开发权的水电项目

为恩施市马尾沟六级电站扩机增容项目，现马尾沟六级电站装机6400千瓦，于2007年5月投运。恩施供电公司投入前期费用238万元，已完成该项目核准，新增装机1万千瓦、工程总投

资4914万元，现已具备开工条件。

八、受让方资格条件(一)受让方资格条件

受让对象应为“国家五大发电集团”本部及其全资的二级法人单位。“国家五大发电集团”指：中国华能集团公司、中国大唐集团公司、中国华电集团公司、中国国电集团公司、中国电力投资集团公司。

(二)与转让相关的其他条件

1、发电资产包采取承债式整体出售，受让方必须承继对应债务。债务包括恩施州人民政府国有资产监督管理委员会确认的厂网负债资产分离方案分割的发电资产负债总额，及发电资产或有负债。

2、受让方应在恩施州境内依法注册设立中央企业三级及以上独立法人实体，其注册资本金不得低于人民币3亿元。

3、受让方需充分了解和认可由湖北众联资产评估有限公司等5家评估机构出具的资产评估报告书及评估说明。

4、受让方应做到人员与资产同步接受并妥善安臵。4.1应由受让方接受安臵的人员1414人，其中在册职工1218人(含内退84人)、农电工196人；应由受让方接受管理的离退休人员291人、其他形式用工42人；人员身份认定执行恩施州政办发„2012‟21号文的规定。

4.2受让方应与所接受的在册人员续建劳动关系，并将其原单

位的工作年限合并计算为本单位的工作年限；应保持所接受人员的身份、待遇不受影响；做好人员队伍稳定、社会统筹转移移交、内退及离退休人员的管理工作。

5、发电资产评估报告及转让公告披露的土地房屋权证补办、未决诉讼、资产租赁等事项，由受让方承继处理。

6、本次交易所涉及的税费由转让方、受让方按照国家相关规定双方各自承担。

7、保证金约定

7.1意向受让方报名登记时，须缴纳1亿元人民币交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到账为准）。

7.2关于保证金的处臵约定：

7.2.1挂牌期满，经交易所资格审核，若只有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则其交易保证金将不计利息转为履约保证金，成为交易价款的一部分。挂牌期满，若征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方的竞价保证金将直接转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其缴纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。

7.2.2经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其缴纳的交易保证金（不计利息）在其接到通知之日起5个工作

日内全额退还至该意向受让方原缴款账户。

7.2.3如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所缴纳的全部交易保证金不予退还，该保证金在扣除应向武汉光谷联合产权交易所支付的全部产权交易费用后，余额作为对转让方的经济赔偿。若造成转让方和武汉光谷联合产权交易所的经济损失超过被没收的保证金数额的，转让方和武汉光谷联合产权交易所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：

7.2.3.1挂牌期公告满后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；

7.2.3.2以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后放弃受让的，或在挂牌公告期满收到《意向受让资格确认通知书》之日起3个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》的；

7.2.3.3以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或在其已依相关规则被确定成为受让方后未当场签署《网络竞价成交价格确认单》，或在签署《网络竞价成交价格确认单》之日起3个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》的；

7.2.3.4意向受让方未在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将交易价款余款及全部产权交易费用一次性足额缴至武汉光谷联合产权交易所指定账户的。

8、意向受让方须同意并认可公告同时披露的《产权交易合同》（见《转让文件》）中所约定的事项，并在被确定为受让方之日起3个工作日内，与转让方签署《产权交易合同》。并在《产权交易

合同》生效之日起5个工作日内，将全部交易价款一次性足额缴至武汉光谷联合产权交易所指定账户。

9、自发电资产评估基准日至发电资产转让合同签订日及以后，发生的发电基建项目投资经转让方与受让方确认后由受让方承继处理。

10、全资独立发电企业，资产评估基准日之后，其经营盈亏、新增借款等均由成交受让方成建制承继处理。

11、全资发电厂站及恩施州汇能发电有限责任公司，自资产评估基准日至资产转让合同签订日，其经营盈亏由转让方自行承担处理；自资产转让合同签订日之后，其经营盈亏、新增借款等均由成交受让方承继处理。

12、在转让公告中已披露的原电力企业为发电业务发生的保证、抵押、质押等担保由受让方承继，并配合办理相关解除手续。

13、所有转让的发电厂站，其系统接入、调度管理、计量点、电费结算等需调整或变化的，应与电网企业协调一致并按程序报批。

14、其他未尽事项，转让方与受让方依照相关法律法规协商解决。

九、本简介供意向受让方参考，转让项目的相关信息，以恩施州人民政府国有资产监督管理委员会委托的武汉光谷联合产权交易所发布的产权转让信息为准。

第二篇：恩施州农电体制改革发电资产包披露事项

恩施州农电体制改革发电资产包披露事项

本次恩施州农电体制改革转让的发电资产包分为三类：一是全资独立发电企业，即恩施州天楼地枕水力发电公司(包括恩施市天发电力有限责任公司)和恩施州车坝水力发电公司；二是全资发电厂站，包括恩施州水利电力工程建设公司、恩施供电公司、利川市电力公司、咸丰县电力公司、来凤县电力公司、宣恩县电力公司、鹤峰县电力公司、巴东县电力公司及建始县电力公司所属的全资发电资产；三是恩施州汇能发电有限责任公司(含对外投资的发电股权)，为国有独资有限责任公司。现就恩施州发电资产包转让在清产核资报告和资产评估报告中已披露重大事项的基础上，予以补充披露如下：

一、恩施州汇能发电有限责任公司

恩施州汇能发电有限责任公司（以下简称“汇能公司”），于2012年6月5日经恩施州人民政府批准（恩施州政函[2012]50号），由恩施州人民政府国有资产监督管理委员会作为出资人设立的国有独资公司。该公司注册资本800万元。恩施州政函[2012]50号文明确将恩施州电力总公司、来凤县电力公司、鹤峰县电力公司、巴东县电力公司和建始县电力公司持有的对外发电股权进行重组，并无偿划转到汇能公司（划转明细见附件），对股权应承担的负债根据恩施州人民政府国有资产监督管理委员确认的清产核资结果和厂网资产负债分离进行了对应划转，股权及负债划转后汇能公司资产总额233,379,457.72元，负债总额87,032,965.91元，净资产总额146,346,491.81元。本次转让汇能公司100%股权，对该公司所持有的对外投资股权资产采用2011年12月31日为评估基准日。现对汇能公司持有的发电股权涉及到的重大事项披露如下：

（一）对来凤县纳吉滩水电开发有限责任公司的股权

来凤县纳吉滩水电开发有限责任公司工商登记注册信息显示注册资本12,652万元，股权结构为：来凤县投资公司340.00万元，占股比例2.68%；汇能公司680万元，占股比例5.36%；福州清华投资有限公司11,632.00万元，占股比例91.93%。

来凤县纳吉滩水电开发有限责任公司章程第三章“股东的权力和义务”，第十六条“股东的权力”约定“公司按照谁投资谁受益的原则，享有相应的权力和承担相应的义务。纳吉滩水电枢纽工程项目资本金7652万元，由三个股东共同出资，其中福州清华投资有限公司出资6632万元，占比86.5%；汇能公司出资680万元，占比9%，来凤县投资公司出资340万元，占比4.5%。金龙滩水电枢纽工程项目资本金4000万元，由福州清华投资有限公司单独出资，占比100%。作为出资者按投入公司的资本比例享有重大决策和选择管理者的权力，投入各个水电枢纽工程项目的资本比例享有相应项目的资产及收益。”

按照上述情况，本次转让的是恩施州汇能发电有限责任公司所持来凤县纳吉滩水电开发有限责任公司在纳吉滩水电枢纽工程项目9%股权资产（该项目涉及资本金7652万元）。

（二）对湖北中新电力开发有限公司的股权

湖北中新电力开发有限公司注册资本12,000万元，其中智友国际投资有限公司8,400万元，占股比例70%；汇能公司1,800万元，占股比例15%，北京宇宙星空影视传媒有限公司1,800万元，占股比例15%。汇能公司实际投资金额为1,500万元，有300万元为智友国际投资有限公司代垫出资，股权转让后股权受让方需向智友国际投资有限公司支付300万元垫资款，并支付自垫资款到达中新电力开发有限公司账户之日起按同期银行贷款利率计算的利息，详见《协议书》。

（三）对国电广润水电开发有限公司的股权

国电广润水电开发有限公司在工商管理部门的注册信息显示注册资本6,600万元，股权结构为：国电湖北水电开发有限公司出资3,630万元，占股比例55%；汇能公司出资2,970万元，占股比例45%。

国电广润水电开发有限公司分别于2011年末和2012年4月召开临时股东会，将注册资本增至9,300万元，按照临时股东会决议原股东建始县电力公司（现已变更为汇能公司）应支付增资款1,080万元（截止2011年12月到位400万元，2012年到位465.29万元，共计到位865.29万元）；原股东恩施州电力总公司（现已变更为汇能公司）应支付增资款135万元（资本金未到位），增资后入股比例不变。

按照上述情况，汇能公司持有的股权被发电资产受让方收购，需补齐未到位的资本金349.71万元（资产评估结果已扣除2011年未到位资本金）。

二、恩施州电力总公司为转让发电资产所属债务提供的担保

（一）恩施州电力总公司以一般担保方式为恩施供电公司在中国建设银行恩施分行贷款提供担保（属转让的发电债务），贷款余额1,500.00万元，期限2011年12月19日至2014年12月19日。

（二）恩施州电力总公司以一般担保方式为恩施市天发电力有限责任公司在中国民生银行武汉分行贷款提供担保，贷款余额14,521.00万元，期限2008年5月5日至2025年5月5日。

（三）恩施州电力总公司以一般担保方式为恩施市天发电力有限责任公司在中国银行恩施州分行贷款提供担保，贷款余额3,666.00万元，期限2009年4月28日至2021年4月28日。

（四）恩施州电力总公司以一般担保方式为恩施州车坝水力发电公司在农村信用社提供贷款担保，贷款余额400.00万元。期限2010年3月16日至2013年3月16日。

三、恩施州天楼地枕水力发电公司

（一）恩施州天楼地枕水力发电公司于2007年4月向恩施富源实业有限责任公司（2010年12月被国电恩施水电开发有限公司收购）借款600万元，协议约定借款利率8.61%；恩施州天楼地枕水力发电公司于2009年1月还清此项借款本金，但未对此笔借款计提利息，恩施富源实业有限责任公司（现已变更为国电恩施水电开发有限公司）账面反映应收恩施州天楼地枕水力发电公司利息981,455.00元，恩施州天楼地枕水力发电公司账面未反映此笔债务。

（二）恩施州天楼地枕水力发电公司无房产证的房屋 11 栋，其权属无争议，房产部门已出具权属证明。

四、恩施州车坝水力发电公司

（一）恩施州车坝水力发电公司无产权证房屋32栋，房屋面积总计9,279.23平方米，其权属无争议，房产部门已出具权属证明。

（二）恩施州车坝水力发电公司有土地使用证但需进行权属变更（恩施州车坝水力发电公司成立后一直未对原划转名称进行变更）的土地有8宗，面积92,589.56平方米。

五、恩施供电公司

（一）对外租赁事项

杨家湾火电厂于2008年7月，由恩施供电公司租赁给湖北花果山实业有限公司经营，租赁资产包括所有发电设备、发电厂房、输配电设备设施、杨家湾至黄泥坝110千伏输电线路以及办公场所和设施。租赁期限5年，2013年7月到期。发电资产评估以租赁移交资产清单为准，不含租赁方后期投入及改造所形成的资产（详见《租赁合同》）。

（二）或有负债

恩施供电公司存在或有负债1笔，涉及金额39万元。恩施供电公司2006年与中机国际工程设计研究院签订工程合同，合同金额 4

148万元，恩施供电公司于2006年至2007年共支付109万元，由于设计未达到公司要求，恩施供电公司专题会议纪要［2008］6号规定“由于负责工程设计的中机国际工程设计研究院在破碎机设计造型严重失误，不能满足生产需要，造成公司重新投入资金重新购买破碎机，鉴于上述原因，中机国际工程设计研究院设计费用欠款39万元不予支付”因此公司在2008年办理火电厂增容工程决算时只按109万元计入工程成本，对欠款39万元未挂账。此扣款事项未经中机国际工程设计研究院确认可能在后期产生合同结算纠纷。

（三）与人员有关的事项

恩施供电公司所属电站聘用社会化用工1人（已划为发电人员），因公受伤，鉴定为五级伤残，与其本人达成工伤待遇协议：一是公司根据国家标准按月发放伤残津贴，享受工伤医疗待遇；二是假肢安装费用分阶段按月补偿给本人，每月支付666元假肢费用直至2026年7月。

（四）大宗资产权属方面

1.恩施供电公司属发电资产的房屋未办理产权登记56宗，总面积22,212.06平方米，房屋权属无争议，房产部门已出具权属证明。

2.恩施供电公司属发电资产的土地未办理产权登记未办理产权登记22宗，面积118,979.25平方米，土地权属无争议，国土资源部门已出具权属证明。

（五）其他方面

恩施市人民政府以文件形式向恩施州人民政府请示，因恩施州城城市建设发展需要，将逐步关停恩施供电公司所属红庙水电站、高桥水电站、月亮岩水电站、龙洞河水电站、喻家河水电站等5座电站，其中，恩施市人民政府已在喻家河水电站上游，建成了城市应急水源取水工程，会影响该站正常发电。

六、利川市电力公司

（一）抵押、质押、担保和债务事项

1.利川市电力公司存在用供电资产和发电资产为发电债务作抵押的事项，共1笔，涉及金额1000万元。

2.湖北省投资公司1986年向利川市电力公司所属大河片电厂拨付改造资金200万元，1995年11月28日还款10万元后拨款改为贷款，截止2011年12月31日应还本金及利息400万元，清产核资结果确认为发电负债，但尚未取得湖北省投资公司同意该项债务转让给发电资产收购方的同意函。

（二）大宗资产权属方面

1.利川市电力公司属发电资产的房屋未办理产权证3宗，总面积296.1平方米，房屋权属无争议，利川市住房和城乡建设局已出具权属证明。

2.利川市电力公司属发电资产的土地未办理产权证1宗，总面积20,300平方米，土地权属无争议，利川市国土资源局已出具权属证明。

3.利川市电力公司培训中心修建在大河片电厂内，其房屋产权属供电资产，土地使用权属发电资产。

4.雪照河电厂办事处和大河片电厂办事处的集资建房，无房产证和土地使用证。

（三）其他需披露的事项

1.石坝火电厂处于关停状态，不能正常发电，按国家政策属被关停对象。

2.大河片电厂周边有4块总表涉及用电户40户（其中：利川境内9户，恩施境内31户），用电由该电厂直供，未执行目录电价。2011年供电量4.3万千瓦时，电费1.14万元（其中：按每千瓦时0.20元收费的有1.5万千瓦时，按每千瓦时0.30元收费的有2.8万千瓦时）。

七、咸丰县电力公司

（一）对外租赁事项

拱桥电站于2007年4月，由咸丰县电力公司出租给谢永华，租赁时间为20年。协议约定租赁期间，不支付租金，租赁期满后，租赁期间谢永华投资建设的固定资产无偿移交咸丰县电力公司，作为租赁费用。租赁期间该电站所发电量出售给咸丰县电力公司，按湖北省物价局核定的小水电上网电价结算。租赁期间，若因国家政策调整，需提前收回电站，应补偿谢永华投资改造该电站未收回的投资。

（二）移民补偿事项

1975年修建筒车坝热电厂占用筒车坝村八组耕地34.8亩，当时因建设资金紧张，没有给予一次性征地补偿，1997年6月以前，每年由咸丰县财政拨专款给予村民粮差补贴款。1997年6月之后转为电力企业承担补偿，咸丰县电力公司每年按市场价值给予村民补偿。2011实际补偿粮差款55,408.18元。

（三）债务方面

咸丰县电力公司划转到发电的农行咸丰县支行的贷款本金1200万元，银行方面已作不良资产进行剥离，剥离后咸丰县电力公司未向农业银行支付利息，也未计提利息。此次发供分离债务确认，农业银行方面要求清算利息。

（四）大宗资产权属方面

咸丰县电力公司属发电资产的土地未办理产权证3宗，总面积25,900.13平方米;土地权属除龙坪电站4,543.45平方米没有办理征地手续外，其他2宗21,356.68平方米权属无争议，咸丰县国土资源局已出具权属证明。

（五）其他需披露的事项

土溪河电站根据2001年由咸丰县人民政府水电分家督导组监督签订的尖山乡水利、电力分家协议，咸丰县电力公司每年需向尖山乡 7

财政上交固定资产有偿转让费3万元，因永久性停产免交转让费，当年经营在6个月以下按月计收每月2500元，6个月以上按年计算。

八、来凤县电力公司

（一）对外租赁事项

2009年9月27日来凤县电力公司与来凤县酉源水电国有资产经营有限责任公司签署关于老虎洞水电站改造工程项目开发建设变更协议，协议中约定来凤县老虎洞水电站改造工程由来凤县酉源水电国有资产经营有限责任公司承建，由于老虎洞电站改造工程项目开工后，原老虎洞电站将不能运行，来凤县酉源水电国有资产经营有限责任公司承诺从新电站发电之日起，每年给来凤县电力公司补偿电量80万千瓦时，最迟不超过协议书签字生效之日起24个月（不论新电站是否建成发电），来凤县电力公司所属老虎洞电站房屋及场地租给对方使用，每年付租金1000元，在新的老虎洞电站建成后，来凤县电力公司有权收回公司所属的老虎洞电站房屋和土地（已划为发电资产），但应提前三个月通知对方。

（二）移民补偿事项

新峡一级发电厂和排砂沟发电厂库区，来凤县电力公司每年需支付库区淹没补偿款(2011年实际支付51,446.00元);并每年依据当地物价局核定价格另支付粮食差价补贴(2011年实际支付1,196,689.68元)。

（三）抵押、质押等或有负债方面

1.来凤县电力公司存在用发电资产为供电债务作抵押的事项，共2笔，涉及金额3,281.22万元。

2.来凤县电力公司存在用供电资产（含电费收益权作质押）为发电债务作抵押的事项，共1笔，涉及金额2,000万元。

（四）大宗资产权属方面

1.来凤县电力公司属发电资产的房屋未办理产权证30宗，总面 8

积18,322.94平方米，房屋权属无争议，来凤县住房和城乡建设局已出具权属证明。

2.来凤县电力公司属发电资产的土地未办理产权证3宗，总面积175,561.32平方米，土地权属无争议，来凤县国土资源局已出具权属证明。

九、宣恩县电力公司

（一）移民补偿事项

岩底河电站库区常年将部分农户的农田淹没，宣恩县电力公司与涉及到淹没农田的农户签订了补偿合同，每年按照700元/亩补偿，每年补偿金额36,485.00元。

（二）债务方面

2012年4月18日，农行宣恩县支行向宣恩县电力公司提出，宣恩县电力公司尚欠农行本金1,784,000.00元。经核实，此贷款农行宣恩县支行从2000年起就未向宣恩县电力公司对账确认和要求偿还本息，按照相关法律规定，农行宣恩县支行已丧失此项贷款的追溯权。

（三）大宗资产权属方面

宣恩县电力公司属发电资产的房屋未办理产权证4宗，总面积2,154平方米，房屋权属无争议，宣恩县规划和城乡建设局已出具权属证明。

十、鹤峰县电力公司

(一)鹤峰县电力公司属发电资产的房屋未办理产权证15宗，总面积6,115.33平方米，房屋权属无争议，鹤峰县国有资产监督管理局及鹤峰县住房和城乡建设局两部门已出具权属证明。

(二)鹤峰县电力公司属发电资产的土地未办理产权证3宗，总面积307,318.00平方米，土地权属无争议，鹤峰县国有资产监督管理局和鹤峰县国土资源局两部门已出具权属证明。

(三)鹤峰县电力公司在发电厂区范围内的培训中心，其2宗房产 9

所有权属于供电资产，土地使用权属发电资产。

十一、巴东县电力公司

（一）对外租赁事项

三龙洞水电站、万福河水电站由巴东县电力公司租赁给巴东县德赛电业有限公司经营，两电站可随时终止租赁移交给发电资产收购方。未签订租赁协议。

（二）移民补偿事项

后门水电站由于设计缺陷，洪水期前池及渠道四处溢流，冲坏郑开胜山林和田地。经县乡人民政府及有关部门多方协调，由巴东县电力公司每年按6,000元损失标准对郑开胜进行补偿，并要求郑开胜协助打捞前池及渠道渣草和看护渠道。

（三）债务方面

欠湖北省投资公司借款4,990,000.00元，借款用途为修建白磷岩等水电站时借款，借款本金与对方核对相符，但多年来一直未支付借款利息，清产核资时按合同约定预提了借款利息1,346,070.17元（付息本金900,000.00元，无息本金4,090,000.00元）。未取得债权人的债权划转同意函。

（四）与人员有关的事项

关于杨家坝、白磷岩电站职工安置问题。2003年5月，巴东县人民政府与浙江惠明能源集团（浙江纵横能源实业有限公司实际控制人）签订巴东县沿渡河流域梯级水库电站开发协议及其补充协议；浙江纵横能源实业有限公司以货币出资7800万元持股65%，巴东县电力公司以所属杨家坝水电站（装机6000千瓦）、白磷岩水电站（装机12000千瓦）实物资产出资4200万元持股35%，成立湖北省巴东县沿渡河电业发展有限公司；并约定巴东县电力公司租赁经营老杨家坝水电站、老白磷岩水电站至报废停产。2011年6月，广西桂冠电力股份有限公司（控股股东为中国大唐集团公司）收购了浙江纵横 10

能源实业有限公司100%股权。

2011年8月，湖北省巴东县沿渡河电业发展有限公司新建的石柱河水电站（装机45000千瓦）投产发电，老白磷岩水电站停产。2011年12月，湖北省巴东县沿渡河电业发展有限公司新建的四方寨水电站（装机25000千瓦）投产发电，老杨家坝水电站停产。

根据《巴东县人民政府关于巴东县电力公司农电体制改革人员分流安置实施办法的批复》（巴政函〔2012〕68号），老杨家坝水电站、老白磷岩水电站的46名职工划归为发电人员。

巴东县人民政府以《巴东县人民政府关于请求妥善安置杨家坝和白磷岩电站职工的函》（巴政函〔2012〕85号）建议，为保障职工合法利益，维护社会稳定，妥善处置股权资产，提出两个建议安置方案：“方案一：请求州农电体制改革工作领导小组协调中国大唐集团公司收购巴东县人民政府所持的35%股权，并在新建的坪堑、四方寨、石柱河等3座电站安置职工。方案二：巴东县人民政府所持35%股权资产纳入全州发电资产，面向国家五大发电集团整体出售后，请求州农电体制改革工作领导小组责成收购方在巴东县境内安置两站职工”。

（五）大宗资产权属方面

1.巴东县电力公司属发电资产的房屋未办理产权证25宗，总面积约7582平方米，房屋权属无争议，巴东县住房和城乡建设局已出具权属证明。

2.巴东县电力公司属发电资产的土地未办理产权证4宗，总面积约55500平方米，土地权属无争议，巴东县国土资源局已出具权属证明。

十二、建始县电力公司

（一）对外租赁事项

1.小峡电站，由建始县电力公司出租给建始县天禹水电开发有限 11

责任公司经营，租赁期限为3年，自2010年1月10日至2013年1月9日止，租金1万元/年。

2.建始县电力公司对桂花电站、响水寨电站、大庄电站、赶鹅沟电站、老村电站和冷水河一级电站实行对外租赁，租赁合同已到期，目前公司尚未收回。

（二）抵押、质押等担保或有负债

建始县电力公司为建始县野三河流域水电开发有限责任公司提供担保2笔，总金额31,200.00万元。分别为：在中国建设银行股份有限公司建始支行借款提供担保15,200.00万元和在中国农业银行建始县支行借款提供担保16,000.00万元。

(三)大宗资产权属方面

1.建始县电力公司房屋未办理产权证1宗，总面积239.34平方米，房屋权属无争议，权证正在办理之中。

2.建始县电力公司土地未办理产权证2宗，总面积2601.05平方米，土地权属无争议，权证正在办理之中。

（四）其他需披露的事项

东龙河一级电站装机125千瓦，因山体滑坡造成渠道严重损毁，一直没有修复，处于停厂状态。

十三、恩施州水利电力工程建设公司

恩施州水利电力工程建设公司属发电资产的房屋未办理产权证10栋，面积总计18,095.60平方米，其权属无争议，房产部门已出具权属证明。

第三篇：项目资产和业务转让协议

项目资产及业务的转让协议

本协议于[2012]年 [11]月[ ]日由以下双方在南宁市青秀区订立：

1XXX有限责任公司（以下称“卖方”），一家根据中国法律合法设立并有效存续的有限责任公司，其法定地址为南宁市xxx 2（以下称“买方”）鉴于：

1卖方为一家从事XXXX项目的公司，其已与某某业务领域的商家（名单见附一）之间建立了业务合作关系并简述了相关合作协议：

2卖方的机器设备需要放置于室外场地，与较多单位签订场地使用协议：

3根据本协议所规定的条款和条件。卖方有意出售并且买方有意购买卖方XXXX的全部资产以及业务。

因此，双方就相关资产及业务的转让事宜达成协议如下。

双方确认本协议没有倾向于任意一方的格式条款，双方均以清楚了解协议每一条款之真实含义，并自愿签署。

一，定义

1． 除非本协议中的条款或上下文另有规定，下列词语具有如下含义：

1.1 指卖方所属的带有显示器的XXXX的机器（含显示器，机器设备，主机）。

1.2指卖方通过XXXX提供给用户的商家优惠信息，从而获取信息服务佣金的业务或广告的业务;最终向零散消费者提供服务的经营单位成为“商家”。

1.3 指卖方与商家或广告合作商家签订的业务合作协议。

1.4 指包括但不限于商家合作协议在内的所有与XXXX有关的所有数据库，知识产权，营销渠道，营销信息，商业讯息，固定资产（附件二），流动资产，以及其他与之有关的所有资源。

1.5指卖方所有的a 对所有发明（无论可申请专利与否及无论可付诸与实践与否）及其所有改进所享有的权利，及所有专利、专利申请和专利披露，法定的发明注册及该等各想的所有重新授予、分割、持续、部分持续、修改、延展和复审的所有权利，以及法律或国际条约和公约所规定的该等各项所包含的所有权利；b所有使用的商标、服务标志、商业外观、标识、商号和企业名称，包括该等各项的所有翻译、改变、派生物及该等各项的组合，并且包括与该等各项有关联的所有商誉，以及与该等各项相关的是所有申请 注册和续展；c 所有的著作权作品、所有的著作权及与其相关的所有申请、注册和续展；d 所有的商业秘密和保密业务的信息（包括数据库、创意、研究和开发、专有技术、配方、组成成分、制造和生产工序及技术、技术数据、设计、图纸、规范、客户和供应商清单 定价和成本信息及业务和营销计划及方案）；e 所有的计算机程序和软件（包括数据和源代码及目标代码及相关文件）；f 与前述各项有关的所有其他产权；和g前述各项的所有复制件 及有形体现（无论以何等形式或媒介）。

1.6指包括但不限于卖方涉及XXXX业务的所拥有的或所使用的全部注册商标 计算机软件著作权、各项专利及非专利技术、技术诀窍、技术资料、数据库、所有客户信息以及其他所有固定资产、无形资产、知识产权、信息、档案及资料 业务资源。

1.7指买方根据本协议项下的条件和条款购买转让资产以及受让相关合作协议所需向卖方支付的全部对价。

1.8指根据第二条转让资产的出售和购买完成。

1.9指资产交割之日。在任何情况下，交割日不应迟于 年 月 日

1.10 指卖方目前登记于股东名册及工商登记资料中的 依法持有卖方股权的股东：？？？

1.11指涉及到转让资产和业务的所有的质押 抵押 留置 担保权利 优先购买权 期权和其他任何的权利限制或第三方权利或任何的权利主张。

1.12指本协议的签约方及其各自的继承人或受让人。

1.13指中国法定货币

1.14 本协议中所引用的条款和附件皆指本协议的条款和附件（除非上下文另有规定）。本协议的正文和附件构成本协议的完整协议。

1.15本协议中标题仅为便利而设，不对本协议的解释构成影响。

1.16 卖方，买方等词语在上下文允许的情况下，应当包括他们各自的继承人个人代表和经同意的受让人。

二，转让资产的出售

2.1 卖方作为转让资产的合法所有者同意根据本协议的条件和条款将转让资产出售给买方，卖方承诺上述转让资产在本协议签署日及交割日不存在任何权利限制。

2.2 转让资产尤其包括：卖方目前运营的XXXX（设备）及所涉及的业务资源包括其涉及的设备权益 商标等一并转让给买方。

2.2 本协议项下的任何内容都不得被视为买方需承担与转让资产或某某业务相关的任何义务或责任。

三，对价

3.1双方都认识到本协议项下转让资产的出售和购买的转让均系为了双方的长期利益，出于该等认识，双方同意买方在本协议项下为购买转让资产以及为受让相关合作协议所需支付的对价总额：人名币贰万元整（大写）（RMB：20000.00）；

3.2双方确认上述对价总额为双方共同接受并确认的且为善意，有偿，充分的对价，并且卖方承诺其不会出于任何原因而要求买方另行支付其他对价，亦不会对本条所确定的对价总额提出任何形式的质疑或权利主张。

四，资产交割

4.1在资产交割时卖方应当：

4.1.1 如有涉及专利技术以及计算机软件著作权的应向国家工商行政管理局等国家版权相关部门申请办理转让资产范围内的版权转让。

4.1.2就转让资产中可以实际交付的部分，应当交付给买方占有。

4.1.3 允许买方进入卖方转让资产所在地占有或移取转让资产。

4.1.4卖方股东会和执行董事已经作出决议，同意卖方签署本协议，并且自本协议签署之日起不在从事某某打印经营活动。

4.2 具体交割步骤共分四个部分

4.2.1资金结算的交割：

自本协议签署之后第二日起，某某某传媒的某某打印业务，所有者信息及收款账号，结算系统全部改为买方指定账号。

4.2.2各方一致同意，自本协议签署后买方有权随时将卖方业务的运营单独使用买方指定的商标 商号。

4.2.3 运营系统的交割

各方一致同意，自本协议签署后卖方将包括但不限于XXXX业务员的运营管理系统或后台管理系统账号密码给到买方。

4.2.4设备的交割

卖方应保证XXXX设备的运行良好，包含液晶显示屏幕，触摸板，电脑主机，热敏机器设备。交割之日应带买方现场查看设备情况。

4.3 在卖方完全按照协议约定履行义务的前提下，买方将按照下列计划想卖方支付本协议第三条规定的对价总额：

4.3.1自签署之日起十日内，买方支付对价人民币伍仟元整(RMB:5000.00)，作为首付款。

4.3.2自全部交割完成后，双方对资产价格情况进行验收，并在验收后五日内支付对价人名币壹万元整（RMB:10000.00）作为二期款；

4.3.3 自三个月后设备没有出现任何质量问题，买方支付剩余的对价人名币五千元整（RMB:5000.00）作为余款；

4.3.4 款项支付前，卖方应提供法定全额发票，否则买方有权拒绝付款。

五，卖方权利和义务

5.1 卖方持有交割日前原有的债权，债务不变。均有卖方承担。

5.2卖方有义务告知买方该项目所有的债权，债务情况。并在（附件三）体现，如有隐瞒所有责任由卖方承担。

5.3在交割日后，卖方不得以任何方式保留转让资产中的数据库 客户信息等资料。

5.4 卖方保证在本协议签署后3个工作如向买方提供就同意本协议所述交易的股东会决议正本。

5.5 三个月内如期间设备有任何质量问题，卖方应快速无偿助其买方修复及处理。

5.6交割日卖方应提供全部设备场地使用合同若干份。并承担交割日前所有场地，场租，使用费等费用。

六，卖方股东的保证

6.1 卖方及其股东在此特向买方承诺，其所作保证均真实，准确，无重大遗漏或隐瞒。

6.2 卖方及其股东在此确认买方系因确信本协议项下的保证而前述了本协议，并且买方正是基于该保证才签署本协议。

6.3 卖方签署本协议以及履行本协议项下义务：1不会违反其营业执照，成立协议 章程或类似组织文件的任何规定；2不会违反任何相关法律或任何政府授权或批准。并且不会违反其作为当事人一方的其他任何协议，也不会导致其在该协议项下违约。

6.4 卖方对所有的转让资产具有良好的且可交易的所有权，且所有的资产均不受限于任何权利或协议协议限制。所有的转让资产都出于卖方的占有或控制下。对任何转让资产的使用以及转让资产本身都会与任何法律 法规或其他具有法律效力的想要相悖。

6.5即使资产交割发生，本保证及本协议中的任何在资产交割时任未全部履行完毕的条款都降持续有效。

七，不竞争承诺

7.1卖方承诺本协议签署之日起，贰年内不再以任何形式直接或间接从事任何某某打印业务或投资与所转让业务有竞争关系的任何业务；并且承诺自本协议签署之日起，不将转让资产范围内的任何知识产权 数据库 客户信息等资料以任何方式提供给买方或买方指定人员以外的任何第三方使用。

八，违约责任

各方同意确认，如任一方（“违约方”）实质地违反本协议项下所作的任何一项约定，或实质性未履行本协议项下的任何一项义务，即构成本协议项下的违约，其他未违约方（“守约方”）的任一方有权要求违约方在合理期限内补正或采取补救措施。如违约方在合理期限内或在另一方面通知违约方并提出补正要求后十天内仍未补正或采取补救措施的，则1若卖方个股东或卖方为违约方，买方有权终止本协议并要求违约方位于损害补偿；2若买方为违约方，守方有权要求违约方给予损害补偿，惟守约方在任何情况均无任何权利终止或解除本协议或本协议项下的委托。

九，不可抗力

因不可以抗力，政策 法律变更及其他不能预见或其后果不能防止或不可避免的不可抗力事件，直接影响一方对本协议的履行或不能按约定条件履行时，遇到该不可抗力事件的一方应立即发出通知对因不可抗力事件给双方带来的经济损失，双方均不负赔偿责任

本协议正本一式贰份，卖方，买方各持一份，具有同等效力。

[本页以下无正文]

卖方：南宁某某某传媒有限责任公司

签署：

姓名：

职务：法定代表人

卖方各股东签字或盖章：

签署：

姓名：

买方：

签署：

姓名：

职务：

附件一 某某业务合作协议清单 附件二 固定资产清单

附件三 债权，债务清单（场地场租合作协议）

第四篇：太阳能光伏发电项目简介

******太阳能光伏发电项目简介

本系统在********************块多晶硅太阳能组件。块组件串联、共组接入的 逆变器,逆变器输出经交流防雷配电箱引到一楼低压配电房的配电箱内。

该系统总装机容量为千瓦，并网后，平均每年可发电 万千瓦时，和公共电网同时负载供应电力，增加了供电所供电的可靠性。项目采用太阳能发电技术，安全环保无污染，在25年的发电周期内可为晋江电网提供万千瓦时的清洁能源，减排二氧化碳吨，减排二氧化硫公斤，减排氮氧化物公斤，年减排灰渣 吨，社会环境效益可观。

通过建设这个屋顶光伏电站，我们从中积累了很多设计、施工、运行和安全等方面经验，今后可更好地为分布式光伏发电客户提供并网服务。该项目建设为供电企业提供了小容量分布式光伏发电并网的实践平台，为研究使用太阳能光电示范系统积累了经验和数据。同时，此项目不占深沪供电所中额外的土地进行光伏系统的安装，不仅让宝贵的土地资源得到了重复有效的利用，推动社会节能减排，实现城市能源的可持续发展，还能通过绿色可再生能源对屋顶进行美化。

第五篇：国家开发银行信贷资产转让资金信托计划简介

国家开发银行信贷资产转让资金信托计划简介

概况

1.规模：5000万元

2.期限：1年

3.运用：将多个资金信托的信托资金集合起来，形成具有一定规模和实力的资金组合，利用受托人在金融领域的人才、信息及管理优势，发挥受托人专业的信托财产管理职能和信托资金运用的丰富经验，受让国家开发银行所持有的上海市城市建设投资开发总公司的信贷资产，为投资者提供新的金融工具，满足投资者获取稳定、安全投资收益的需求。

4.信贷资产借款人简介：上海城市建设投资开发总公司是经上海市人民政府批准和授权的对城建资金和维护资金进行筹措和管理的城市建设专业投资、开发的控股公司，注册资本204.06亿元。截止2003年12月31日，该公司资产总额824.71亿元，负债总额432.30亿元，所有者权益392.41亿元，2003年实现利润2.46亿元。风险控制

5.根据上海新世纪投资服务有限公司的资信评估报告，上海城市建设投资开发总公司目前的资信等级为AAA-级，该公司承诺将偿还信托计划的本金和利息。

6.上海城市建设投资开发总公司承诺将以上海城市建设部分规费收入、公司存量资产盘活收益、经营创利作为还款来源。

7.国家开发银行上海分行接受中泰信托的委托对该信贷资产进行日常管理，并且负责该信托计划本金和利息的收付。

收益

1.预计收益率：4.35%左右。

2.信托利益分配采取现金方式。

3.受益人按信托资金占信托计划资金的比例，享有信托利益。如何投资

1.本计划推介期为2004年11月9日至2004年12月17日。自2004年11月9日起，投资者带好本人身份证原件及复印件，以及存有投资资金的民生银行民生卡，前往中泰信托签订资金信托合同。

8.每份信托合同金额最低为25万元，并可按1万元的整数倍增加。

2.在订立信托合同之前，敬请仔细阅读国家开发银行信贷资产转让资金信托计划、合同与风险声明书。

中国家开发银行信贷资产转让资金信托计划投资手续办理程序

客户经过咨询并确认投资后，请按以下手续办理：

1、自然人投资者：

（1）投资者将投资资金存入民生银行民生卡，带民生卡及身份证原件至中泰信托；

（2）投资者如无民生卡，可带现金本票（本票收款人为投资者本人姓名、代理付款行为民生银行上海分行福山支行）至中泰信托，于本信托投资计划签约处现场办理开卡手续；

（3）客户将身份证和民生卡，交中泰信托工作人员办理签约手续，在一式两份的信托合同上签字；

（4）中泰信托工作人员引导客户办理划款手续；客户办理划款手续后，取回本信托计划书一份、信托合同一份、身份证原件、民生卡原件及投资资金收据。

2、机构投资者：

（1）以贷记凭证将资金存入本信托计划的资金收付专户；

户名：中泰信托投资有限责任公司

帐号：144716-04040000067

开户行：民生银行上海分行西南支行

（2）持资金入帐回单、加盖公章的营业执照复印件及法人身份证复印件、法人授权经办人办理此业务的委托书正本、经办人身份证原件及复印件、公章及法人章至中泰信托；

（3）经办人将上述资料交中泰信托工作人员进行签约；

（4）经办人在一式两份的协议上加盖公章及法人章，并由本人签字；

（5）经办人取走签署的协议书及计划书各一份，并带回本人身份证原件、公章及法人章，其他资料由中泰信托存档备查。

签约时间：11月9日起，工作日的上午9:15-11:30；下午13:15-16:30。

中泰信托地址：浦东大道720号国际航运金融大厦22楼（浦东大道福山路路口）交通线路：地铁东方路、东昌路站；公交85，81，870，981，797，沪华线，陆川线，蔡陆线，申陆线，隧道六线，隧道三线，申高线，新川专线，江园线等