绿色生态农庄项目策划

第一篇：绿色生态农庄项目策划

中沙乡樟荣绿色生态农场建设项目

一、建设地址：宁化县中沙乡樟荣村

二、承办单位：宁化县中沙乡人民政府

三、项目负责人：罗永琰联系电话：0598-6701666

四、项目建设理由和条件：“倡导绿色餐饮、打造品质生活”是当今社会人们的不懈追求，无公害绿色食品已成为人们日常生活的首选。宁化县中沙乡樟荣村距中沙乡5公里，离省道205线2公里，交通便利。村委会为发展现代高效农业，促进农民增收致富，创新农业发展模式，于2011年5月注册设立“宁化县樟荣农场”，拟采取“农户+农场+公司”形式发展高效生态设施农业，致力建设内联农户，外联市场，能带动农民增收、脱贫致富的绿色生态农场。

五、项目建设内容和规模：

建设50公顷的集精品瓜菜水果、花卉生产、生态特色养殖和休闲观光为一体的工厂化高效设施农业示范基地。计划新建日光温室2公顷、生态特色养殖场5公顷，有机油茶林20公顷，笋用小径竹林20公顷，营养液配制站200平方米、处理库300平方米、种子库200平方米、种子加工厂400平方米、瓜果蔬菜加工厂500平方米，并配套相应的设备。

六、项目总投资：3000万元人民币，其中固定资产投资2000万元。

七、项目合作方式：独资（或合资、合作）

八、经济效益分析：项目建成后，财务内部预计收益率15％，投资回收期8年。

九、前期工作进展情况：已进行项目前期规划

第二篇：生态农庄项目策划

生态农庄项目策划

一．总述

这个项目是以QQ农场为原型，结合现代人实际需求，根据当地实际情况拟定的一个策划。让城市里的人，种的开心，养得开心，吃得放心，玩得开心！

二．初步拟定方案

1.农庄以农家乐的形式展开，其中设置相当的娱乐项目，棋牌，钓鱼喝茶等等，并设有招

牌餐。如火锅或烧烤等。

2.农庄开辟一片肥沃土地，划分成小块，60平方米左右，每块地租给游客种，游客可以在地中种上蔬菜水果或花卉等等。游客可以定期来养护，耕种。如果客户不能定期来养护，可以委托农庄内员工护理，给予一定的管理费用。当作物丰收时期，客户可以亲自来摘取新鲜而美好的蔬菜水果。如客户不能亲自来，可以委托庄内员工送往，付与一定报酬。这样游客既可以享受“采菊东篱下”的恬淡，又可以获得靠自己辛勤劳动得来的果实，其质越可靠越放心，其味越甘越美。

3.农庄建有一定数量的圈舍，供游客养殖牲畜，基本操作基本同上，所得产品均归游客所

有。

4.如果游客在庄内食用自己的产品，可以在园内进行加工，园内只收取一定的劳务费和其

他材料费。可以在园内用自己的产品宴请客人，这对客人是极好的礼遇，对自己也是无上荣耀。

三．宣传语

享受那一份“采菊东篱下”的淡然，体验那消逝已久的青涩，体味那苦中掺杂的甘味，获取那丰收的喜悦，品尝那新鲜的尤物！

第三篇：实习报告(蟹岛绿色生态农庄)

实习报告

[实习时间]：2007年5月20日

7：30a.m.-5:00p.m.[实习路线]：蟹岛——团城——景山公园——金水河——天坛——永定门 [实习内容简介]：

5月20日，继上次的实习，我们在李迪华老师的带领下又进行了一次实习。早晨7：30分左右从北大东门出发，先参观蟹岛度假村，返回城区参观北海团城、景山公园、天坛和永定门公园。下午5：00在北大东门结束实习。和上次的实习内容一样，本次实习的路线也是安排在市内，通过参观蟹岛、团城等地点学习和理解生态学在实际生活中的应用。从实习的路线和安排来看，这次实习的内容更加深入，不但有城市生态学的实际案例，更包含了让我们有更多思考的空间。

在这次实习过程中，我们依然采用了访谈+观察的方式，参观了蟹岛、团城等地。在这篇实习报告中，我想以蟹岛为重点，着重分析生态学理念的应用和意义。

1.蟹岛生态度假村——绿色生态的应用

蟹岛之行是本次实习过程中的核心部分，蟹岛生态度假村虽然是生态旅游区，而且每天都有无数的游客光顾，但是蟹岛所采取的绿色“零排放”经营模式成功的解决了游客每天所抛弃的废物、排泄物等。蟹岛的绿色模式是我们当前相当有研究意义的。蟹岛何以成为绿色生态农业教育基地，它的绿色生态农业有何特点，为何蟹岛可以得到经济和生态的双丰收？ 1．蟹岛绿色生态农庄概况

蟹岛绿色农庄位于北京市朝阳区金盏乡机场辅路中段南侧，距首都国际机场7公里。蟹岛园区占地面积3000多亩。其中90%的土地为有机生态农业种养区，10%的土地为度假村服务区。蟹岛以“生态、环保、可持续”为经营理念，以生态农业为轴心，依据生物链原理，把园区中的种植业、养殖业、水产业、微生物工程、再生能源、水资源利用、农产品加工、销售、餐饮住宿、旅游会议等产业构建成为相互依存、相互转化、互为资源的循环闭系统，整个蟹岛实现了作物、动物、微生物之间的生态平衡，建立一个比较完善的循环经济产业模式，成为一个环保、高效、和谐的经济生态园区。北京蟹岛有机生态园区和内蒙蟹岛有机农场为市场提供健康、安全、优质的有机食品，蟹岛度农庄成为北京旅游度假和会议的好去处。

蟹岛以“回归大自然”式的生态旅游环境和独特的“村容”、“村貌”、“前店后园”的村庄特色，把现代、舒适的度假酒店置于绿树成荫、稻麦飘香、六畜成群、蟹肥鱼跃的田园风光之中，使农业生产与酒店经营、都市文明与乡土感受、开发受益与生态保护都在自然的生物链结构中循环运转和持续发展。2.绿色生态农庄的运行

我们国家早就开始提倡使用沼气，可是真正把沼气的应用落到实处的却还是不多。而敢于“吃螃蟹”的蟹岛生态度假村却做到了，而且做的相当优秀。蟹岛的能源系统即由沼气系统构建而成。

在蟹岛区内，无污水、无烟尘、无垃圾、无农药、无化肥，而这一切源于蟹岛的能量来源。太阳能采集和沼气生产是蟹岛资源利用循环体系的核心。用来制造沼气的材料，是“蟹岛”每天产生的生活垃圾、人粪尿和畜禽养殖场产生的畜禽粪便。这些材料经过发酵、分解，产出沼气，沼气又用来作燃料和发电的能源；而沼液和沼渣，则是高效、无菌、无害的农田肥料。以污水处理为核心的水资源循环利用模式，是“蟹岛”模式又一大特点。“蟹岛”的用水，取之于两眼地热井。地下热水汲出后，先供给游泳池和客房，然后再流向温室大棚、蟹宫、沼气池，最后流进鱼塘；每天产生的1500立方米的生活污水则通过2000立方米的污水处理厂集中处理后达到无害化，用于灌溉、养鱼。灌溉水和鱼塘水又可回渗地下，节约了水资源，又保护了环境，同时给“蟹岛”带来了可观的经济效益。所有的这些造就了一个年图表 1 蟹岛的沼气循环系统

接待游客上百万、创造经济效益上亿元却没有向园外排放一升污水和一公斤垃圾的蟹岛生态度假村。

3.循环经济模式

整个蟹岛农庄内建有沼气站、污水处理厂、太阳能泵站和环保生物净化湿地，这一系列设施形成了整个园区物质循环的核心。同时，作为度假村，蟹岛却并不局限于旅游，而是发展多种产业，成立了蟹岛种植养殖有限公司。该公司总占地面积2700亩，包括大田种植区、蔬菜种植区、苗木花卉种植区、水产养殖区和后勤保障区六个部分，形成了农林牧渔综合发展的循环系统。这一循环系统也为其实现循环经济提供了可靠的物质基础。在这些设施和产业的基础上，蟹岛以废物资源化和能量利用最大化为指导思想，真正实现了物质循环利用，进一步保证了其循环经济模式的实现。

2.团城——古人的智慧

这是元朝所建的占地4500平方米的练兵之处。整个团城内没有任何的灌溉系统，所有的植物却生长得很好。原因是如下图所示的深水口和所有梯形的砖，这些砖上大下小，下面便是涵道系统。这样相当于在下面修建了一个小水库，把雨水储存起来，以供给植被的需要。据老师的讲解，团城的最大出水量是4037立方米，而北京平均年降水量为640毫米，再乘以团城的占地面积，其乘积小于团城储水量。完全可以说落在团城得每一滴雨都没有浪费掉。对于北京这样的缺水城市来讲，这样的系统无形中节约了多少水资源。同时可以发现在团城上所有的树木都是松树、柏树这样的耐旱植物，这样更能够实现无需浇灌植物就可以生长得很好的目的。团城上树龄过百，受到保护的树还有很多，这些树尽管都是耐寒植物，但要在这样一个面积仅6000平方米的小围城里生存如此之久却也不是一件容易的事。

1.团城的渗水设计：（1）、独特的地砖设计

团城里的地砖，有很独特的形状，它不像普通地砖那么方方正正，而是呈倒梯形。把这些倒梯形的砖排列起来，砖与砖之间便形成了一个三角形的通道。这个通道既便于透气，又便于渗水。不仅如此，砖与砖之间的缝隙也没有抹灰浆，这样做也能让雨水更好地下渗。另外，砖下面的衬砌材料，又松又软，形成一层具有强大吸水力的吸水层。（2）、无满泄水口

团城不同于故宫、天坛等古建筑，在环绕它的长城墙上，竟没一个满泄水口。这种设计有助于雨水的保持和积蓄。（3）、C字型集雨涵洞

在团城的地下有一个C字型的集雨涵洞。此洞呈拱形，高约1米多，宽有六七十厘米，洞壁由青砖砌成，地面上淤委长着一层厚厚的黑土，黑土下面是同样由青砖砌成的洞底。（4）、入水井口

团城共有9个入水井口，呈椭圆环走向排列，每个井口均与地下涵洞相通，整个函洞走向呈“C”字形。

（5）、团城排洪蓄水全过程

从以上巧妙的设计，得出团城排洪蓄水的全过程：每当大雨或暴雨来临时，一部分雨水透过地砖下渗，另一部分雨水就顺着井口流入涵洞储存起来，形成一条暗河，使植物在多水时不致积水烂根，在天旱时不致缺水干枯。2.关于团城的思考

北京是一个缺水的半干旱地区，眼下北京城区只有30%是渗水的绿地，另外70%的地面被建筑物、道路及广场所覆盖，这些“硬铺装”好比一层厚厚的防水服，使地下很难得到水补给。在城市一场降雨之后，“硬铺装”的地面90%的雨水形成径流白白流走，10%被蒸发，这是十分可惜的。在解决水紧缺的问题上光靠节约用水是解决不了根本问题的，进行水再生才是良策，而进行水再生的主要的也是最好的对象便是雨水。将雨水储存起来是一个有着很大潜力的工程，而在这个工程的实施工程中，我们完全可以借鉴团城这个储水系统。有的时候我们就是由于设施过于先进而迷失了自己，团城这个储水系统并没有过多的人力投资，跟多地是依靠自然，在规划中我们要多以历史为鉴，不能盲目的前行。

3景山公园、天坛

景山公园占地面积23公顷，远不及天坛公园的273公顷的广大土地。景山虽小，但却以高度浓缩的景致和活泼的气氛吸引了众多的游人；天坛虽大，但反而没有前者的热闹气氛。同为公共游憩空间，二者的定位究竟如何呢？

首先，从绿地规划来看。总的来说，景山公园内的植被生长情况较好。尽管也经历了“改造运动”，园内山体的东坡和南坡的向阳地带已自然演替出大量荆条，同时侧柏、白皮松、以及百年的酸枣等生长也很好，另外我观察到的植物还有：大叶黄杨、小叶黄杨、月季、黄刺玫、牡丹、芍药、秋海棠、连翘、油松、枸杞、五角枫、山桃、黄卢、银杏、槐树等，其中发现了几株较大的白皮松，说明至少对白皮松等木本植物的保护比较好。

相对而言，天坛公园的植被情况则不容乐观。公园北端大面积的草坪栽种了早熟禾。这种草返青较早，但是不耐热、不耐踩、需水量大。过多的水对油松造成了危害，禁止游人踩踏则间接导致了公园南端大部分自然草地负担过重，草坪的人工维护也使其陷入了环境多样性减少的恶性循环中。相比高度人工绿化的北园和自然野趣的南端，游人做出了他们的选择，其结果是不言而喻的。

总结：

这次实习无论是每一站的见闻，还是路上的景观都很让我有感触。我们应该真正地开始关心民众的生活状态、他们的想法、他们的喜乐。也应该真正的开始斟酌我们考虑问题的方法和我们应该付出的行动。

第四篇：农庄项目策划的风险提示

远景设计研究院

关于精品农庄项目策划的风险提示

对于现今的中国总的印象是一个庞大的农业国家，休闲农业是许多投资者十分热衷的话题。他们精力旺盛，但明显缺乏方向。在中国经济高速增长的光环掩盖下，投资者就好像精力充沛的农民那样忙着结婚生子，但无暇顾及优生优育、计划生育，项目策划和决策研究环节控制十分薄弱。

休闲农业旅游，包括休闲农庄、农业观光、农家乐、生态农业等形式，主要是指利用广大的乡村背景，把农业生产地区转化为城市市民生态自然的休闲旅游场所，其中，又以休闲农庄为主要形式。在我们接触的项目投资者中，几乎所有同农村资源有一定联系的人都觉得可以开发这种休闲模式。

但是我们的远景设计研究院研究表明，这种盲目的投资中又充满风险。简单地说，休闲农庄旅游投资涉及到五个最关键要素的把握：第一，项目区位研究；第二，资源聚集研究；第三，项目产业链研究；第四，整体概念设计把握；第五，市场运作方式控制。

第一，区位研究。即指精品休闲农业项目一定要考虑两大因素，这就是项目区域同城市的关系，以及项目所在地同周边环境尤其是高速公路的关系。

一般来说，项目区域同大型城市相距不能超过1小时车程；或者，该区域应该在主要的旅游线上，同高速公路要有比较便捷的对接方式。

精品农庄的目标人群是现代城市居民，他们的生活习惯多是沿着高速公路往周边蔓延。在高速公路大发展的中国，我们必须学会站在新的交通概念上理解未来的城市。尼克松说，“高速公路是改变美国的核心力量”，同样，高速公路也是改变中国未来土地使用方式的主要力量。汽车对休闲产业的影响非常巨大，如果休闲目的地同大型城市的高速公路没有紧密的联系，精品农庄项目就很难进入休闲产业系列，更不可能成功地大规模开发。

第二，关于资源聚集研究。通过对休闲农庄旅游的全球化思想采购，尤其通过对欧洲和台湾同类运作模式的研究，我们发现，精品农庄项目成功的核心因素在于资源的聚集程度和项目资源的科技含有量的高低。

农业休闲是有钱、有闲、有车的人的一种新的体验方式。我们在研究欧美的农业发展趋势时发现，成功的观光型农业旅游表现为具有资源聚集性特点，难以复制和模仿。例如法国的葡萄园和酿酒作坊就有几百年的传统；德国柏林的大型农业科技公园，就具有很强的科技聚集性，包括名贵花卉的收采和珍稀动物大量培养从而形成的娱乐场所；法国的乡村旅馆则具有良好的休闲环境和森林资源。而台湾的观光农业则大都建立在原始森林中，或具有名、特、优、新的农作物地区，或有大型水面区域，或有原生态的自然环境作为核心资源。目前广东省的农业观光景点大概有四十多个。同样，广东成功的大型农业休闲项目也在极力营造资源的高度聚集，如顺德的新世纪农业园就在大型的餐饮方面做了很多工作，珠海的农科奇观更是引进了高科技聚集的概念。目前珠江三角洲每520平方公里，约60万人就有一个农业观光园，竞争是很激烈的。

随着精品农庄向乡村度假性的转移，投资者也开始注重聚集效益的营造。如番禺的万亩葵园、百万茉莉都是用大手笔打造的大效果花卉景观区域；深圳的海上田园更是利用了滨海区的湿地生态系统。

在成都，据说目前有六千家农家乐。这些聚集于洛带镇和龙泉驿的农家乐项目，同样也有高度的资源聚集。这包括成千上万株的桃花，以及四川特有的客家文化内容。因此，对于休闲农庄的打造来说，如果没有独特的资源聚集和高科技含量，产生冲击力的可能性就比较

远景设计研究院

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小。

第三，项目产业链研究问题。如果项目位于旅游线上，那么它就能进入旅游产品系列，为整个旅游业服务。如果是一般性的农庄项目，其生产功能则依然非常重要。因为仅仅利用观光方式很难让精品农庄赢利。因此，如惠东的永记生态园，所生产的农业产品都是出口到国外的，这一部分利润就能够基本维持整个园区的运作。当然，很多休闲农庄以良好的区位和生态环境自然向房地产开发转移，如中山的“海上庄园”营造了上千亩的荷塘，深圳的“青青世界”则通过旅游向房地产业发展，以收回庞大的投资。这就是通过旅游主题作为区域发展引擎，走向了为城市服务的另一产业链。

第四，关于概念设计。对于精品农庄的策划来说，最重要的是设计概念。现在看来，精品农庄的设计应该追求一种自然主义的风格，所有贴上欧美风格或者中国古典风格之类的标签都不太合适，应该根据当地的植被，环境进行自然主义的设计。

在项目设计中，农庄概念必须真正具有农村生活的性质和特点。农村和城市生活的最主要区别，其一是表现在时间点上，其二是表现在空间点上。城市生活是按小时和星期来安排生活的周期的；而过去的农村生活则使用月历，具有白天黑夜的明显区别，对月圆月缺的周期性比较敏感。农村生活也有明显的周期性，但是以家庭和整个社区文化为主轴发展的。在家庭中的生老病死，和在社区中从春节开始的周期性循环，具有强烈的地域文化惯性。在空间结构中，农村还有明显的邻里之间的相互影响。农村的住宅，天地上下分得很清楚，不像城市的住宅由于经常使用木地板，因此可以赤脚在地下行走，甚至随处席地而坐。但是在农村必须行必履、坐必凳，由于环境和自然之间区隔不明显，室外的小动物有可能进入房间，因此所的东西都必须摆在合适的地方。如此等等，这种空间的使用深刻地影响着人们的生活习惯。

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第五篇：绿色生态农场项目建议书

绿色生态农场计划

项目建议书

一、项目主题

生态有机示范体验发展

二、项目名称

生态农场贵州习水祖文种种养殖农民合作社（暂时）

三、项目内容

1、土壤的改良，设施农业的建设和科技新产品的应用。

2、发展有机种植、养殖、作物增产增收、高新科技农业开发实验。

3、农业生态体系的科学建设、展示、交流与推广服务。

4、农产品的科技保鲜，物流基础的建设。

5、有机生活的观光、体验，扩张发展的交流、培训、服务基地。

四、项目宗旨

1、建设生态有机生活为主题，发展物美价廉的有机农业，科学促进项目优势，推动生活质量的提升与普及，丰富提高广大人民生活水平，促进生态经济发展。

2、生态旅游、观光、体验现代有机农业，科普、展示、交流、经济技术合作与发展，促进人们的健康休闲生活。

五、项目规模

土地；1000亩以上，附属项目配套土地不限（发展农业专业项目）。

六、项目投资

总投资；1000万元人民币

七、项目实施方案

采取首期基地建设、项目多元化、基本体现农业循环经济体系的投资方案，争取2年内全部完成。

八、项目组成单位

1、投资方；XXX2、技术项目方；

九、项目背景

中国是农业大国，农业的发展和新农村的建设就成为中国发展的重大主题。然而食品的安全问题越来越突出的表现，却令世人越来越担忧。

随着市场经济的发展，工业化进程的加快，“三农”问题，农民的生存、发展问题正成为日益突出的社会矛盾。世界市场经济的发展，我国目前农业生产的现状将越来越不适应市场经济的激烈竞争。如何在发展农业、保护环境的前提下解决上述矛盾；是否能将“三农”问题与城乡一体化发展及创建和谐社会联系起来考虑，怎样把最新的一些科技成果应用到农业生产和农林建设上去，以全面改善农民的生产生活方式，增强农业、农村、农民自身的造血功能。我们认为必须做好以下工作：

第一、我们必须真心诚意的把农民看作是我们的衣食父母，一切考虑首先是增加农民的收入，然而农民的意识需要用事实来引导，用科学的手段种植、养殖出物美价廉而农民又增产增收的农产品，农民满意了，农业发展才有希望，农民的富裕才是国家真正的稳定与繁荣。

第二、我们要充分认识到土地是我们赖以生存的根本，是我们取之不尽的资源，也就是如何珍惜土地，节约用地，保护耕地，可持续发展。

第三、使用最新的科技手段来提高农民的单位面积产量，提高农产品的质量，使农业生产与世界市场经济接轨，直接参与世界市场的竟争。发展订单农业，有条件的发展外向型农业，走绿色农业为基础。有条件的发展有机农业，尽快使农产品走向世界。

第四、正确理解和实施国家出台的有关“三农”的各项政策，有关新农林、村、小城镇建设的方针措施。不要搞形象工程，不要重复旧城镇的建设，不要建了新农村，破坏污染了好环境。要建设好生态乡村，做好系统工程的同步建设，考虑全方位的整体环境，促进可持续发展。

第五、农业不是一个旅游观光业就可让大多数农民致富的，农业也不是突然一个市场好销的品种就能长久让农民富起来，我们所提倡的和将要实施的生乡农村工程项目首先是绿色的自然生态循环的，无公害的是产业化、外向型、可持续发展的与农民住宅于一体的、综合型、种、养、加工、科研，开发于一个整体的循环经济模式。彻底改造农民的居住环境，居住与农业相依存，农业与大自然相结合的良性循环，长期的培养人类维护地球大自然环境。

“生态乡村工程”是我们在中国首家提出的，它将是一系列综合的工程体系。未来的乡村将是一场革命性的变化，也将诞生新兴行业，乡村物业管理、农业产业化，电子商务、政务网络化管理生态一体化等等，将有效的实现为社会创造良性循环与农村就业提供了积极的作用。

十、项目发展具体计划

目前农业种植区内容主要有：

产业化和配套项目：

（1）高糖柿子的种植及产业化

（2）农业绿色环保建材-----生态温室大棚

（3）柿子循环产业工程(柿子种植提取高科技储能生物相变材料，乙醇等、下脚料养牛、牛粪沼气发电、沼渣肥料供土地种植和食用菌加工)

（4）优良的牧草产业化工程

（5）“能源农场”示范基地

(6)楸木种植（环境造林），发展林下养殖。

今后农业养殖发展的主要内容有：

1.肉牛优良品种培育。

2.肉鸽，肉鸭的养殖。鹅肥肝养殖、加工、出口。

4.蛙类（林蛙、牛蛙、青蛙）种源的培育和养殖。

5.淡水永不更换水的绿色、节能、生物工程水产品养殖。

6.肉食珍稀动物和野生动物的养殖。

7.畜牧、家禽、优良特品种源培育基地(生态乡村工程配套农业项目：主要有肉牛、羊、猪的国际优良品种引进繁育、产鹅肥肝的鹅、良种鸭、产绿壳蛋的乌鸡，大雁，野生动物训养等)

8.中间生物链产品--蚯蚓的培育，养殖及转化为肥料，粪便自用和出口。

9.低脂鸡蛋，益生菌家禽、无菌家禽的养殖。

独立能源供应

能源：为了可持续发展和能源的保证，将采取多套措施并举即达到互补又可备用顶替。

★ 太阳能发电和供热水一体化即热、电一体化(新技术)

★ 农业和生活垃圾沼气发电和燃用即气、电一体化(最新成果)

★ 地源热泵或多种新产品作为取暖和制冷(最新成果)

★光电池发电系统

★微风发电装置

★ 物质相变材料供冷供暖应用

污水处理循环利用系统

★ 家庭用水的分级自动处理利用系统：包括雨水利用设施，可节水70%以上。★ 固体有机垃圾简单处理后直接排放沼气池。

★ 可再生利用废品统一回收站。

★ 小区完全零排放，大大改善了环境，促进了本地区的大生态环境良好发展。

十一、社会和经济效益

(1)社会效益

生态乡村工程项目的策划，其中重点是农业，可持续发展为目标，无公害的绿色产业为基础，向国际发展的有机方向，是经济整体循环的典型策略。它将为我国乡村发展起到革命性的变化，示范工程成功后，必将影响到全社会带动农村改革与经济的整体发展。在创造农村经济增长价值的同时，带动了环境可持续发展方针，是利国利民的发展的发展项目。

十四、项目实施进程1、2、3、确定土地面积、坐标、红线，明确土地政策，签订土地使用合约。项目得到主管单位的批示批文。工商注册登记及相关注册登记手续完成。4、5、6、组建经营管理团队。召开第一次董事会，确定团队管理与经营班子，制定各项管理制度。初期规划的建设实施。