外立面装修的注意事项（精选五篇）

第一篇：外立面装修的注意事项

一、空调安装：

1、小区所有房间空调外机均放置在窗台下方，客厅空调外机位悬挂在阳台墙上，不得超出阳台护栏部分，避免空调机松脱而导致高空坠物；建议业主安装空调时，通知我处安排工作人员作现场指导；

2、业主安装空调时应遵照原空调孔位安装，严禁擅自更改空调孔位，应在前期规划好空调位的位置，如确需更改的，需通知我处安排人员前往现场指导；

3、原空调孔位因未经下雨检验，如遇台风暴雨可能出现渗漏水情况，建议业主在未安装空调孔时应暂用水泥封堵，安装空调时将水泥向室内勾出，装好空调管后务必封堵空调孔；

二、排气扇安装：

1、小区卫生间窗户7楼(含7楼)以上为F绿钢化玻璃，业主如需安装排气扇时，需提前在玻璃店找好同颜色玻璃开孔并进行钢化处理，方可安装；

2、三、防护网安装：

1、小区阳台如需安装防护网的，必须安装为隐形防盗网，加装报警器，严禁使用不锈钢防盗网；

2、室内窗户需安装防盗网的，需内置在室内，建议安装为可拆卸型防盗网，避免出现窗户玻璃破裂时，无法拆卸而增加玻璃更换的困难；如窗户防护网是全面性封闭型的，必须留有逃生活动门；

四、防蚊纱窗安装：

1、建议防蚊纱窗与防护网一起组合安装，避免出现个别单元安装防护网后无法安装防蚊纱窗的情况；

2、客厅的防蚊纱窗因安装在阳台门上，禁止安装在阳台护栏上，避免影响楼宇的统一外观，且防蚊纱窗容易脱落造成意外事故发生；

第二篇：南昌市临街建筑外立面装修管理办法

南昌市临街建筑外立面装修管理办法

第一条 为了加强临街建筑外立面装修管理，美化市容环境，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省城乡规划条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 市城市规划区内临街建筑外立面装修，适用本办法。本办法所称建筑外立面装修，是指建筑外立面为达到一定的环境景观要求，使用装饰装修材料，进行修饰处理的建筑工程活动。（涉及大型户外广告的行政审批项目，应到相关部门另行办理。）

第三条 临街建筑外立面装修应当安全美观、节约能源、保护环境，与整体建筑和周边环境相协调。

第四条 市城乡规划主管部门负责城市主要道路临街建筑外立面装修的规划审批；其他道路临街建筑外立面装修的规划审批由市城乡规划主管部门委托区负责规划管理工作的部门负责。城市主要道路名录附后。

城市道路主管部门、公安机关交通管理部门负责建筑外立面装修涉及临时占用城市道路的审批。

公安消防部门负责临街建筑外立面装修与消防安全有关的审查。城市管理行政执法部门负责临街建筑外立面违法装修的查处。第五条 临街建筑外立面进行装修的，建设单位或者个人应当按照管理权限向市城乡规划主管部门或者区负责规划管理工作的部门提出申请，并提交下列材料：

（一）申请报告；

（二）房屋所有权证；

（三）房屋租赁合同及房屋产权人同意装修的书面材料；

（四）装修前现状照片两张；

（五）具有相应资质的设计单位出具的装修平面、立面、剖面设计图各一份和彩色效果图三份；

（六）安全承诺书；

（七）涉及与临时占用城市道路、消防安全有关的其他材料。第六条 市城乡规划主管部门或者区负责规划管理工作的部门收到申请材料后，对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场一次告知申请人需要补正的全部内容；对申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当予以受理，并下发受理通知书。

第七条 临街建筑外立面装修审批实行并联审批制度。联审会议每周召开一次，由行政服务中心管委会组织，市城乡规划主管部门或者区负责规划管理工作的部门牵头召开，根据临街建筑外立面装修的具体情况，确定参加的联审部门，进行审查，签署意见，超过时限无正当理由不签署意见的，视为同意。

联审部门对临街建筑外立面的装修审批实行一票否决制。

第八条 联审部门签署同意意见后1个工作日内，市城乡规划主管部门或者区负责规划管理工作的部门受市城乡规划主管部门的委托核发建设工程规划许可证。

第九条 临街建筑外立面装修应当按照经批准的内容进行施工，不得擅自改变。

第十条 对未经审批或者不符合审批内容的建筑外立面装修行为，由城市管理行政执法部门依法予以处罚。

第十一条 本办法自颁布之日起施行。2001年5月25日市人民政府发布的《南昌市临街建筑立面装修审批办法》（洪府发[2001]12号）同时废止。

附城市主要道路名称：

东湖区道路：八一大道以北、阳明路、阳明东路、中山路以北、胜利路、北京西路以北、南京西路、象山北路、叠山路、民德路、福州路、青山南路、青山北路、二七北路、富大有路（东起塘山街-西止铁路大桥）、抚河北路、沿江北大道、洪都北大道（东湖区范围内）

西湖区道路：八一大道以南、中山路以南、中山西路、北京西路以南、孺子路、站前路、站前西路、抚河中路、象山南路、洛阳路、抚生路、桃花路、二七南路、沿江中大道、朝阳中路、永叔路、洪城路

青山湖区道路：南京东路、北京东路、富大有路（东起高新北大道-西止塘山街）、青山湖大道、青山湖南大道、昌南大道、昌东大道、高新大道（青山湖区范围内）、高新南大道（青山湖区范围内）、紫阳大道、京东大道、顺外路、洪都中大道（青山湖区范围内）、洪都北大道（青山湖区范围内）。

青云谱区道路：迎宾大道、迎宾北大道、施尧路、抚河南路、解放东路、解放西路、洪都南大道（青云谱区范围内）、洪都中大道（青云谱区范围内）

红谷滩新区道路：庐山中大道、庐山北大道、庐山南大道、红谷中大道、红谷北大道、红谷南大道、丰和中大道、丰和北大道、丰和南大道、赣江南大道、赣江中大道、赣江北大道、凤凰北大道、凤凰中大道、凤凰南大道、前湖大道、学府大道。

高新经济开发区道路：高新南大道（高新区范围内）、火炬大街、高新大道（高新区范围内）

昌北经济开发区道路；玉屏东大街、玉屏西大街、机场路（规划名称）、双港东大街、双港西大街、枫林东大街、枫林西大街。

第三篇：装修注意事项

金正园监理公司作为业主代表，协助业主与装修公司签订合同的实际操作过程中，总结如下几条大家应该重视的问题：

1、合同付款方式

此版合同约定分三期付款，第一期签施工合同时；第二期工程过半时；第三期工程竣工时。在实际操作过程中，很多施工方抬高了第一期款的付款比例，有些公司甚至要求第一期款为65%-70%，这么大的首期款对于装修业主而言，需要承担很大的风险。而且工程过半的说法各不统一，消费者作为对装修不精通的弱势群体，很容易被不诚信的装修公司忽悠得晕头转向，只有签字认可的份。

鉴于此，建议增加付款的次数，降低每期付款的金额。

2、质量验收标准

在此版合同的验收标准栏目留有几行空白，大家在签订合同的时候会发现比较难操作。有人理解为填写质量验收的标准名称如《建筑装饰装修工程质量验收规范》《某公司质量验收规范》；有人理解为填写合格、优良等标准。

金正园监理认为，此处的验收标准应该明确化。既要列明标准的名称，又要列明等级。作为政府部门，可能把这个标准默认为建设部的规范标准，但是没有明确写在合同里面就会显得合同不严谨。鉴于此，建议填写《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 合格工程标准（或优良工程标准）

3、关于施工标准

很多合同并没有约定施工规范标准，所以才会出现形形色色的装修纠纷。建议明确写上《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001等。

4、关于工程验收程序

验收程序在合同中也没有体现。我们认为，工程竣工验收，必须是施工方先自检，自检合格后正式通报甲方或监理方，自通报之日起10日内，甲方无异议则通过验收；若甲方或监理方要求整改，需施工方整改，整改完后自检，自检完后再正式通报甲方或监理方复验，自通报之日起10日内无异议，则视为竣工验收合格。

5、关于工程保修

有些合同的工程保修期只有一年，而国家建设部对装饰工程要求的保质期是：隐蔽工程五年，表面工程两年。合同是业主与施工方对装修工程的法律文件，是当出现纠纷时解决问题的主要依据，因此在签订合同前要认真审核合同条款，尽可能不要有漏洞，它是代表双方的合法权益，应该斤斤计较。签合同应注意如下几个方面

1、对工程质量的约定（1）标明需验收的项目，项目验收时间；（2）标明验收标准（一般采用《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》及国家相关标准）；（3）确定聘请第三方专业单位进行竣工验收；（4）指定参加验收人并签字有效。

2、关于施工期的约定（1）标明开工日期、竣工日期及工期；（2）明确表明工期可顺延条件和工期不准顺延的条件

3、明确工程款项数额（1）是否包死价格，还是以实际工程量为准，竣工决算价格为准；（2）写明增减项目时的价格依据；

4、明确付款方法（1）一般采用分期付款的方式，确定分三期还是四期；（2）要根据工程进度表确定付款时间，避免要以工程完成比例和某工人进场为依据；（3）要附加因工程拖延的付款条款。

5、关于违约的条款（1）标明因工程质量违约处罚的条款；（2）明确因工期拖延的处罚条款；（3）罚款一定要明确罚款金额，切记不要以变动的条件为标准；

6、关于保修条款（1）注明保修期，保修期不要低于国家明文规定的标准，例如水电、防水保修5年，其它保修2年，如对方同意，保修期越长越好；（2）要标明保修的具体项目，切记要求工程结束时承建单位要出具发票和保修卡；

7、关于附件（1）附件是合同的一部分，要求在合同中标明，例如设计图纸和设计说明、预算书及材料清单；（2）标明项目增减验收单是合同的补充说明，需由什么人签字才能生效，这要在合同中说明；（3）工程预算书是合同的重要组成部分，其中所用主材要标明名称、品牌及规格，尽可能要明确金额，不要出现“按实际发生工程量计算”等字样。

8、终止合同条款（1）要标明什么情况下可以终止合同；（2）终止合同时应如何结算，尽可能详细。签合同一定要把可能出现的问题都提出来，加以约定，一定要说明白，不能含糊其词，不能以说不准的事情为参考条件，能以数字说明的一定要使用数字，因为如果一旦出现纠纷，合同将是解决纠纷的重要依据。如果把握不准可向监管单位或业内人士咨询，以免出现不良后果。3.约定线路改造费用

要求装饰公司在工程报价里出一个水电改造的参考报价，并附带画出水电改造的合理线路，尤其是隐蔽的电路改造，必须约定各类线的材质、规格和价格。5.明确施工工艺

合同中明确约定施工工艺，是避免偷工减料的好方法。在合同中要对施工计划、工期、对所使用材料的品牌、型号、采购时间以及验收的办法、验收人员都作出明确规定。

五、查抄所要签署的合同内部实质意义。签署施工合同前要核查的是：

一、核实装饰公司的名称、注册地址、业务执照、资质证书等档案资料。

2、明确工程内部实质意义和用料：施工的项目要明确、尺寸要精确，用材有说明(包孕材料的型号、等级和品牌)，具体的施工工艺和工序，同时附相片比本人好看应的价格。

3、明确甲乙双方的材料供应：有些工程是甲乙双方配合供料，要明确列出供料的品种、规格、数量、供应时间和供应所在等需要形成文字的内部实质意义。在签署施工合同中要出格注意的是：

4、赏罚条款：明确违约方的责任及措置措施。

五、明确保修期和保修规模。

6、验收时间、次数。另外各阶段验收后，装饰公司应以书面举行通知。

七、明确付款时间和开工时间，工程举行到何种程度才算“过半”，增、减项目的款项何时交付，甲乙双方应有明确划定。

8、合同中关于质量标准的划定或者参照标准，按有关划定执行，好比：北京地区请按《北京市家子装修工程质量验收划定》执行。在施工过程中要注意的是：

9、材料验收要双方签字，材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内部实质意义标注清晰，另外，验收的材料应与合同中划定的双方供给的材料相符。

10、工程变动项目的双方认定。

1一、管线改动双方应有协议，划定双方的责任。工程完工后双方要签署的项目：

12、工程完工后，双方签署“工程结算单”、“工程保修单”。参考资料：尝尝百度里搜：西安装修课堂有关合同方面

1.我们小区物业由你们交纳管理费和物业押金，你们为什么要我们交? 我们与物业的关系是平等的，都是在为您办事，我们的合同划定，如果我们在施工过程中违反了物业的划定，罚款是由我们负担，并且您付我们的工程款是分期的，所以也不消担忧我们会倒账；因为各物业的要求是不同的，在我们为您做的预算里，并无含物业管理费及物业管理押金，不该该由装饰公司来交，(大多属于不合理的收费或者乱收费)也无能(我们的利润很薄)交纳这两项费用，况且绝大多物业押金都是物业公司设下的圈套，完工后她们常以各种捏词和理由不还、少还或者晚还，我公司是正规的企业，我们不成能像其它公司那样从客户的装修成本中挤压出这部分费用交给物业而作为业主，您在跟物业公司交道时是占上风的，因此还是由您交纳这部分费用为好。我们会与您签定关于物业管理押金的补充协议，此中划定，如果我们在施工过程中损坏了物业的物品，或者违反了事物管理划定而使您交纳的押金被罚款，我们将合理地承担相应部分。

2.为什么小区物业管理部分已经向我们收了乐瑟运费，你们还要收一次? 我公司交来的乐瑟清运费，是指从您的家中运至小区内由物业管理部分指定的乐瑟堆放点的费用，此中包孕人工和包装袋等多种费用，而物业管理部分交来的乐瑟清运费，则是指将已运至小区堆放点的乐瑟再运至城外乐瑟倾倒场的费用。

(装修：***或者QQ：290387377)3.保修期能不能延长? 家装行业供给两年保修，水电保修期为五年的售后办事，其实不是我们公司本身拟定的，而是全般行业，商定俗成的一种划定，这是因为家子装修不同于一般的产品消费，通过一年四季不同气候的考验，经保修后一般不会再出现问题。有些公司存心把保修期延长，实际上是没有必要的。是一种营销手段而已。4.为什么要在公司交款研发票，还要另交3.45%的税金? 作为入驻家装市场的企业，我们已经向家装市场的管理部分同一交税，如果研发票，就要反复交税，因此需要另收3.45%的税金。另外，我们在对客户的收款中本来就未含有专项税金，所以客户应当理解

第四篇：装修注意事项

装修注意事项

水电装修

水电装修在装修过程中是非常重要的，因为水电走的都是暗水管，暗线，以但出现问题都很难处理，处理起来也很麻烦。

1． 电的走线，一般线用2.5平方的铜线就可以，空调和抽油烟机，热水器，电磁炉这些大功率的用电器用4平方的铜线足够，电线外边套线管，也可以听听装修人员的意见，插座一定要留在合理的位置，其他东西或者家具挡不住的地方，插座尽量多点，但是也不能太多，开关位置要设计合理，便于开关灯，卧室一般都是双控的，固定插座和开关的底盒尽量换的质量好点的，要不能你装插座的时候会发现插座和开关固定不紧。厨房插座，考虑好这些电器的位置（抽油烟机，豆浆机，电饭锅，压力锅，冰箱，电磁炉）这些电器也不可能同时使用，确定客厅吊顶是否用筒灯，还有灯带，要预留好开关，卫生间里一定要把浴霸的线留好，2． 卫生间和厨房要做好防水处理，要闭水试验看看是不是漏水，等地板砖铺好后发现漏水就麻烦大了，水管都走暗管，水管走好后要试压看能不能承受水压，再看看有没有漏水的地方。

3.木工，卫生间的门做成暗门（隐形门），客厅吊顶，卧室走石膏线，鞋柜，衣柜的位置，4.刷漆。刷墙和家具都要好几遍，没一遍都要等彻底干了之后再刷下一遍的，要不到时候会掉皮的。

第五篇：《长春市建筑物外立面装饰装修管理办法》新稿

长春市人民政府令

第23号

《长春市建筑物临街门面装饰管理办法》业经2011年3月25日市政府第36次常务会议通过，现予发布，自2011年5月1日起施行。

市长：崔杰

二○一一年三月二十五日

长春市建筑物临街门面装饰管理办法

第一条 为加强城市建筑物临街门面装饰管理，创造良好的城市环境，根据法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 凡在本市建成区内进行建筑物临街门面装饰的单位和个人，均须遵守本办法。

第三条

本办法所称的建筑物临街门面装饰（以下简称门面装饰）是指为达到一定的景观效果，对建筑物临街外立面进行局部修饰处理的活动,包括对门面进行改造、设置牌匾和标识、搭建台阶等。

第四条 市市容主管部门负责全市门面装饰的管理工作。

区市容主管部门按照职责分工，负责本辖区内门面装饰的管理工作。

规划、房地、建设、市政公用、公安等有关部门应当按照各自职责，依法做好门面装饰管理的相关工作。

第五条 门面装饰应当符合市容规划要求，与周边建筑和环境相协调，并与城市亮化、美化相结合。

历史文化街区的门面装饰还应当符合历史文化街区保护规划。

第六条 进行门面装饰应当符合下列规定：

（一）符合市容规划确定的区域景观要求；

（二）不改变建筑物原建筑风格；

（三）同幢建筑物门面装饰的外形、尺度、色彩应当协调，牌匾位置应当统一，台阶应当整齐；

（四）符合公共安全要求。

第七条 下列建筑物不得进行门面装饰：

（一）已经确定拆除的建筑物；

（二）房屋安全主管部门确定为危险房屋的建筑物；

（三）其他不宜进行门面装饰的建筑物。

第八条 需要进行门面装饰的单位和个人，应当向市容主管部门提出申请，经批准后方可实施。

在市区主要街路进行门面装饰的，应当向市市容主管部门提出申请；在其他街路进行门面装饰的，应当向所辖区市容主管部门提出申请。

市区主要街路由市人民政府确定。

第九条 投资额在三十万元以上或者装饰面积在三百平方米以上的门面装饰，除经市容主管部门批准外，还应当到建设主管部门办理建筑工程施工许可。

对建筑物临街门面进行整体装修的，应当经规划主管部门批准。

第十条 申请门面装饰的，应当提交下列材料：

（一）申请书；

（二）平面位置图、现场实景图、景观效果图及经规划部门审核同意的设计图；

（三）房屋产权证明。租赁他人房屋的，须提交租赁合同和产权人同意证明；

（四）申请人有效身份证明。从事经营活动的，须提交工商营业执照；

（五）涉及利害关系人的，须提交利害关系人同意进行门面装饰的书面证明；

（六）涉及消防安全的，须提交公安消防部门出具的许可证明；

（七）涉及房屋安全的，须提交房屋安全主管部门出具的许可证明；

（八）安全保证书。

第十一条 市容主管部门应当自受理申请之日起十五日内，对提交的材料进行审核并现场踏查。符合条件的，核发许可决定；不符合条件的，不予核发，告知申请人并书面说明理由。

第十二条 申请人取得门面装饰许可决定后，应当按照批准的地点、时间、设计图和效果图进行门面装饰。

第十三条 申请人取得门面装饰许可后，应当在九十日内竣工。逾期未竣工的，该项行政许可自行废止。

第十四条 门面装饰过程中，建筑规划已经预留牌匾位的，牌匾应当设置在牌匾位内，不得超出或者小于牌匾位边线；建筑规划未预留牌匾位的，由市容主管部门统一确定牌匾位。第十五条 门面装饰施工现场应当按照规定围挡，并保护好树木及市政公用、环境卫生设施。材料、设备和工具应当在规定范围内堆放整齐。在施工中不得泥浆撒漏、污水外流。易于扬尘的物料应当采取覆盖措施，防止粉尘污染。

第十六条 门面装饰施工时，应当遵守安全施工操作规范，确保作业人员和相邻人员的人身及财产安全。

门面装饰增加的附属物涉及公共安全的，应当委托具有相应资质的设计单位进行设计，并按设计要求规范施工。

第十七条 门面装饰施工需要临时占道的，应当到市容主管部门办理施工占道许可。

第十八条 违反本办法第八条第一款规定的，由市容主管部门责令限期拆除，并处以五百元以上三千元以下罚款；逾期未拆除的，予以强制拆除，所需费用由责任人承担。

第十九条 违反本办法第十二条规定的，由市容主管部门责令限期改正，可处以二百元以上一千元以下罚款；逾期未改正的，予以强制拆除。

第二十条 违反本办法第十五条、第十七条规定的，由市容主管部门责令改正，并处以一千元以上三千元以下罚款。

第二十一条 门面装饰发生倒塌、坠落等事故，造成他人人身伤害或者财产损失的，应当依法承担民事赔偿责任。第二十二条 对妨碍市容主管部门执法人员执行公务的，由公安机关依法予以处罚；情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十三条 市容主管部门工作人员在门面装饰管理过程中，滥用职权、渎职失职、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十四条 各县（市）门面装饰的管理可参照本办法执行。

第二十五条 本办法自2011年5月1日起施行。