装修注意事项及要点（定稿）

第一篇：装修注意事项及要点（定稿）

简单介绍装修的注意事项及要点

装 修 中 哪 些 地 方 不 能 动

2002年以来，我市所建商品房全是框架结构的，这些房子在装修时有些地 方是不能动的：

框架柱（也叫结构柱）：它承载着整栋楼的重量，也承载着 你生命的安全，不能动。

框架梁（也叫结构梁）：梁与柱连在一起，托起整栋楼板，也托起你生活的空间，不能动。

剪力墙：增加整栋楼的水平拉力，抗地震，它是功臣，不能动。

电梯井：不用说，自然是不能动了。

凡是钢筋混凝土部分都不能动。

楼梯内的排烟管道和排气管道既不能砸又不能变截经，除非你住一楼。

之所以把此帖放在版首，意在提醒大家莫要留下安全隐患。

关 于 刮 大 白刷 油

刮大白，刷油是基础装修的最后一道工序，现分述如下：

1.刮大白的工序：新房，如果开发商已经刮了大白，一般含胶量较低，建议铲掉重刮。毛坯房，如果抹灰层水泥灰号过低（检测的方法是用一颗铁钉用力划一下就出现很深的沟），需提前刷一遍界面剂后再进入正常施工顺序----开线槽处打绷带----满刮一遍石膏----再刮两遍腻子粉-----分别用360目国产砂纸和240目进

口砂纸打磨两遍-----喷，刷乳胶漆既可。如果墙体灰号强度已经

满足需要，就不用刷界面剂了。

旧房，将原有大白铲掉，刷界面剂。然后正常操作。友情提示：刮石膏时，每两袋40公斤重的石膏兑一桶海礁王水溶液。现在市场上所售腻子粉含胶量过低，施工时每12袋（20kg

装）腻子粉兑15kg装海礁王水溶液一桶。

2.刮大白面积计算：应铺地板面积（含客.餐厅铺瓷砖的）×3=

刮大白面积

3.刮大白施工标准及报价：

（1.）石膏嵌缝补洞，3遍腻子粉，不负责墙面的找平

和阴阳角的找直。每平8元。

（2.）满刮石膏一遍，2遍腻子粉，不负责墙面的找平

和阴阳角的找直。每平10元。

（3.）2项+阳角上靠尺找直，阴角两面弹线找直，2

米靠尺检测平整度误差小于5mm，每平12元。

（4）2项+阴，阳角垂直，满墙挂网包角，2米靠尺检

测平整度误差小于2mm，每平15元。

适用范围：1.做工程，2.3一般装修，4.高档装修或贴壁

纸

5.刷乳胶漆每平1元（含底漆每平2元），喷乳胶漆每桶50

元

4.材料报价：

石膏20-30（因品牌不同价格有差异，建议选30元/袋的）18公斤腻子粉9.5

15公斤装白胶85-100 元/桶，家庭装修用选85元的就行。乳胶漆因品牌不同价格相差悬殊，其他辅料不值钱，略。

怎 样 选 购 瓷 砖

作为家庭装修用砖主要有4种。既：外墙砖，内墙砖，地砖和特殊部位的造型艺术砖。瓷砖的好坏，通过以下几点判断：1看质量等级.瓷砖的外包装箱上印有优等品.一等品.合格品的标识，注明该瓷砖的等级，此项仅作参考，不排除厂家以次

充好的嫌疑。

2.看几何尺寸.两砖面面相对摆放，四角平齐大小相等，结合严密无缝隙为好；两砖并排排列，无缝隙为直。

3.观察瓷砖表面.无斑点.裂纹.波纹.毛刺.剥皮.缺 瓷.缺釉等

质量问题。花色图案细腻，逼真没有明显色差。

4.听声音.提起瓷砖一角用手敲击，声音清脆响亮为好，低沉，闷浊为差。

5.看硬度.同规格瓷砖硬度越大，越重，越是好砖。

6.选瓷质地砖或釉面砖。用签字笔画印。干后擦掉不留痕迹

为好砖。用铁钉划几下，不留划痕为好砖。.看吸水率.吸水率越小的砖越好。

竹地板

是否选用竹地板，主要担心潮湿的南方竹子到了北方会开裂变

形，其实板材变形主要的原因是其含水率的变化，竹子的纤维是垂直的，竹板材为顺纤维加工，保持了竹纤维的完好，只有竹板两端少量的纤维被切断，从而极大减少吸水面。再将竹板六个暴露面全油封漆，以防止吸水，充分保证了竹板材不易变形。大连地区春、夏、秋三季空气湿润，已接近南方的空气湿度，因此，不必担心其变形。

竹地板由于其特殊的加工工艺，其烘干方式采用竹片烘干，加工成成品后，含水均匀，干缩系数低，在加工过程中选用天然树脂胶经过高温、高压组胚，胶合力度大，粘合力强，不开胶，也会杀死各种虫卵。竹材由于其竹纤维排列致密，柔韧性强，高温热压后加工成形的竹地板其膨胀系数极低，完全适应大连地区的气候，也不会长虫子。

只是竹地板相对于木地板是会有点凉的，特别是在冬天。但性价

比还是非常高的。

第二篇：装修注意事项

金正园监理公司作为业主代表，协助业主与装修公司签订合同的实际操作过程中，总结如下几条大家应该重视的问题：

1、合同付款方式

此版合同约定分三期付款，第一期签施工合同时；第二期工程过半时；第三期工程竣工时。在实际操作过程中，很多施工方抬高了第一期款的付款比例，有些公司甚至要求第一期款为65%-70%，这么大的首期款对于装修业主而言，需要承担很大的风险。而且工程过半的说法各不统一，消费者作为对装修不精通的弱势群体，很容易被不诚信的装修公司忽悠得晕头转向，只有签字认可的份。

鉴于此，建议增加付款的次数，降低每期付款的金额。

2、质量验收标准

在此版合同的验收标准栏目留有几行空白，大家在签订合同的时候会发现比较难操作。有人理解为填写质量验收的标准名称如《建筑装饰装修工程质量验收规范》《某公司质量验收规范》；有人理解为填写合格、优良等标准。

金正园监理认为，此处的验收标准应该明确化。既要列明标准的名称，又要列明等级。作为政府部门，可能把这个标准默认为建设部的规范标准，但是没有明确写在合同里面就会显得合同不严谨。鉴于此，建议填写《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 合格工程标准（或优良工程标准）

3、关于施工标准

很多合同并没有约定施工规范标准，所以才会出现形形色色的装修纠纷。建议明确写上《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001等。

4、关于工程验收程序

验收程序在合同中也没有体现。我们认为，工程竣工验收，必须是施工方先自检，自检合格后正式通报甲方或监理方，自通报之日起10日内，甲方无异议则通过验收；若甲方或监理方要求整改，需施工方整改，整改完后自检，自检完后再正式通报甲方或监理方复验，自通报之日起10日内无异议，则视为竣工验收合格。

5、关于工程保修

有些合同的工程保修期只有一年，而国家建设部对装饰工程要求的保质期是：隐蔽工程五年，表面工程两年。合同是业主与施工方对装修工程的法律文件，是当出现纠纷时解决问题的主要依据，因此在签订合同前要认真审核合同条款，尽可能不要有漏洞，它是代表双方的合法权益，应该斤斤计较。签合同应注意如下几个方面

1、对工程质量的约定（1）标明需验收的项目，项目验收时间；（2）标明验收标准（一般采用《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》及国家相关标准）；（3）确定聘请第三方专业单位进行竣工验收；（4）指定参加验收人并签字有效。

2、关于施工期的约定（1）标明开工日期、竣工日期及工期；（2）明确表明工期可顺延条件和工期不准顺延的条件

3、明确工程款项数额（1）是否包死价格，还是以实际工程量为准，竣工决算价格为准；（2）写明增减项目时的价格依据；

4、明确付款方法（1）一般采用分期付款的方式，确定分三期还是四期；（2）要根据工程进度表确定付款时间，避免要以工程完成比例和某工人进场为依据；（3）要附加因工程拖延的付款条款。

5、关于违约的条款（1）标明因工程质量违约处罚的条款；（2）明确因工期拖延的处罚条款；（3）罚款一定要明确罚款金额，切记不要以变动的条件为标准；

6、关于保修条款（1）注明保修期，保修期不要低于国家明文规定的标准，例如水电、防水保修5年，其它保修2年，如对方同意，保修期越长越好；（2）要标明保修的具体项目，切记要求工程结束时承建单位要出具发票和保修卡；

7、关于附件（1）附件是合同的一部分，要求在合同中标明，例如设计图纸和设计说明、预算书及材料清单；（2）标明项目增减验收单是合同的补充说明，需由什么人签字才能生效，这要在合同中说明；（3）工程预算书是合同的重要组成部分，其中所用主材要标明名称、品牌及规格，尽可能要明确金额，不要出现“按实际发生工程量计算”等字样。

8、终止合同条款（1）要标明什么情况下可以终止合同；（2）终止合同时应如何结算，尽可能详细。签合同一定要把可能出现的问题都提出来，加以约定，一定要说明白，不能含糊其词，不能以说不准的事情为参考条件，能以数字说明的一定要使用数字，因为如果一旦出现纠纷，合同将是解决纠纷的重要依据。如果把握不准可向监管单位或业内人士咨询，以免出现不良后果。3.约定线路改造费用

要求装饰公司在工程报价里出一个水电改造的参考报价，并附带画出水电改造的合理线路，尤其是隐蔽的电路改造，必须约定各类线的材质、规格和价格。5.明确施工工艺

合同中明确约定施工工艺，是避免偷工减料的好方法。在合同中要对施工计划、工期、对所使用材料的品牌、型号、采购时间以及验收的办法、验收人员都作出明确规定。

五、查抄所要签署的合同内部实质意义。签署施工合同前要核查的是：

一、核实装饰公司的名称、注册地址、业务执照、资质证书等档案资料。

2、明确工程内部实质意义和用料：施工的项目要明确、尺寸要精确，用材有说明(包孕材料的型号、等级和品牌)，具体的施工工艺和工序，同时附相片比本人好看应的价格。

3、明确甲乙双方的材料供应：有些工程是甲乙双方配合供料，要明确列出供料的品种、规格、数量、供应时间和供应所在等需要形成文字的内部实质意义。在签署施工合同中要出格注意的是：

4、赏罚条款：明确违约方的责任及措置措施。

五、明确保修期和保修规模。

6、验收时间、次数。另外各阶段验收后，装饰公司应以书面举行通知。

七、明确付款时间和开工时间，工程举行到何种程度才算“过半”，增、减项目的款项何时交付，甲乙双方应有明确划定。

8、合同中关于质量标准的划定或者参照标准，按有关划定执行，好比：北京地区请按《北京市家子装修工程质量验收划定》执行。在施工过程中要注意的是：

9、材料验收要双方签字，材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内部实质意义标注清晰，另外，验收的材料应与合同中划定的双方供给的材料相符。

10、工程变动项目的双方认定。

1一、管线改动双方应有协议，划定双方的责任。工程完工后双方要签署的项目：

12、工程完工后，双方签署“工程结算单”、“工程保修单”。参考资料：尝尝百度里搜：西安装修课堂有关合同方面

1.我们小区物业由你们交纳管理费和物业押金，你们为什么要我们交? 我们与物业的关系是平等的，都是在为您办事，我们的合同划定，如果我们在施工过程中违反了物业的划定，罚款是由我们负担，并且您付我们的工程款是分期的，所以也不消担忧我们会倒账；因为各物业的要求是不同的，在我们为您做的预算里，并无含物业管理费及物业管理押金，不该该由装饰公司来交，(大多属于不合理的收费或者乱收费)也无能(我们的利润很薄)交纳这两项费用，况且绝大多物业押金都是物业公司设下的圈套，完工后她们常以各种捏词和理由不还、少还或者晚还，我公司是正规的企业，我们不成能像其它公司那样从客户的装修成本中挤压出这部分费用交给物业而作为业主，您在跟物业公司交道时是占上风的，因此还是由您交纳这部分费用为好。我们会与您签定关于物业管理押金的补充协议，此中划定，如果我们在施工过程中损坏了物业的物品，或者违反了事物管理划定而使您交纳的押金被罚款，我们将合理地承担相应部分。

2.为什么小区物业管理部分已经向我们收了乐瑟运费，你们还要收一次? 我公司交来的乐瑟清运费，是指从您的家中运至小区内由物业管理部分指定的乐瑟堆放点的费用，此中包孕人工和包装袋等多种费用，而物业管理部分交来的乐瑟清运费，则是指将已运至小区堆放点的乐瑟再运至城外乐瑟倾倒场的费用。

(装修：***或者QQ：290387377)3.保修期能不能延长? 家装行业供给两年保修，水电保修期为五年的售后办事，其实不是我们公司本身拟定的，而是全般行业，商定俗成的一种划定，这是因为家子装修不同于一般的产品消费，通过一年四季不同气候的考验，经保修后一般不会再出现问题。有些公司存心把保修期延长，实际上是没有必要的。是一种营销手段而已。4.为什么要在公司交款研发票，还要另交3.45%的税金? 作为入驻家装市场的企业，我们已经向家装市场的管理部分同一交税，如果研发票，就要反复交税，因此需要另收3.45%的税金。另外，我们在对客户的收款中本来就未含有专项税金，所以客户应当理解

第三篇：装修注意事项

装修注意事项

水电装修

水电装修在装修过程中是非常重要的，因为水电走的都是暗水管，暗线，以但出现问题都很难处理，处理起来也很麻烦。

1． 电的走线，一般线用2.5平方的铜线就可以，空调和抽油烟机，热水器，电磁炉这些大功率的用电器用4平方的铜线足够，电线外边套线管，也可以听听装修人员的意见，插座一定要留在合理的位置，其他东西或者家具挡不住的地方，插座尽量多点，但是也不能太多，开关位置要设计合理，便于开关灯，卧室一般都是双控的，固定插座和开关的底盒尽量换的质量好点的，要不能你装插座的时候会发现插座和开关固定不紧。厨房插座，考虑好这些电器的位置（抽油烟机，豆浆机，电饭锅，压力锅，冰箱，电磁炉）这些电器也不可能同时使用，确定客厅吊顶是否用筒灯，还有灯带，要预留好开关，卫生间里一定要把浴霸的线留好，2． 卫生间和厨房要做好防水处理，要闭水试验看看是不是漏水，等地板砖铺好后发现漏水就麻烦大了，水管都走暗管，水管走好后要试压看能不能承受水压，再看看有没有漏水的地方。

3.木工，卫生间的门做成暗门（隐形门），客厅吊顶，卧室走石膏线，鞋柜，衣柜的位置，4.刷漆。刷墙和家具都要好几遍，没一遍都要等彻底干了之后再刷下一遍的，要不到时候会掉皮的。

第四篇：宾馆酒店选址要点和装修设计风水注意事项

宾馆酒店选址要点和装修设计风水注意事项

（1）风水学要求

按照风水的要求，首先要察看酒店的地理位置。

（2）城市类型

对将建设酒店的城市类型作一评估。

（3）城市人口与交通

应调查该城市的居住人员情况，经济人口和流动人口情况，应该是以人气旺为佳。

（4）选择地段和区域 苏州厂房装修

城市中的地段和区域各具特点，如有需要提供住宿餐饮服务等各项设施及活动场所，就有酒店旅馆的客源保证。

（5）同行竞争 在摸清以上情况的同时，还应了解该区域内现有的酒店旅馆设施情况与竞争对手的经营特色与状况：是否有新建酒店的规划，以及区域内饮食设施、规模特色、营业时间、顾客层次、消费单价、营业额、菜系和菜单内容等。

酒店的风水设计：

酒店的风水设计与基地环境密切相关，基地环境包括城市设计的要求与约束，周围建筑的历史文化，基地的地形地貌，主要景观，道路，水流，以及酒店各部分布局以至形体造象适应的问题。还应考虑主要景观范围最佳视角与视线的高度。从风水学讲，酒店外观应以阳性格调为主，不宜用深沉的阴性色彩，这样阴气太重，使客人有一种压抑感。苏州厂房装修

（6）内观设计

内观设计在酒店风水设计中也是十分重要的，其主要内容以客房设计为主。现在世界各国的高、中、低档的酒店都很多，有的宾客如云，有的门可罗雀、经营蚀本。这个除了经营者的方法和运气之外，酒店的风水设计非常重要。以我多年的研究发现，风水学是一门自然科学，它是自然界各种物理能量在某种事物上的体现，绝不是迷信。现在许多国家的自然研究机构都把风水学当作一个重要的课题去研究，并且取得了很好的社会效应和经济效益

第五篇：房屋装修注意事项

房屋装修注意事项

“动工仪式1”指动工上香祭祀地基主：

1、在屋后边。

2、由屋外向屋内上香祭祀（再向屋里各处烧香几拜）。

3、象征性的在要装修的地方敲三下。仪式后就可以装修工程。

4、烧纸钱。

“动工仪式”举行后，就没什么忌讳了，随时可开工。

买张红纸,割成条形,约10公分*30公分, 写上“兴工大吉”四个字.若干条, 带上一些米和盐, 兴工那天带上一装修师傅,那种工种都可以(但他的生肖不能跟主人的相冲),带上一个铁锤, 进门随便找个地方或者墙角边念:兴工大吉,大吉大利之类的话,边敲一下,敲点土出来.然后将红纸兴工大吉的条子贴到房子的四周墙上.将米和盐混合着一起洒在房子的四周.这样就算兴工完成了.最后要用封个红包给师傅.意思一下!

1、开工当天禁止房主外女性进场。开工的当天，禁止除房主以外的女性进场，如果女性房主正好来有例假，也不可进场，如果房主只有女性一人则需要提前安排其他开工时间。

2、需择日动工，开工日期特别要注意选择吉日动工，开工当天最好能做一个开工仪式。

3、注意施工队成员情况。开工前在施工队中做一个调查，施工人员里面家中有丧事的，媳妇是孕妇的，禁止参加施工。不允许女性施工人员或者任何房主以外的女性居住在正在装修的房宅中。