写字楼装修要点

第一篇：写字楼装修要点

写字楼装修要点

写字楼装修在装修项目里面是个非常专业的话题，它装修与其他专卖店装修有着明显的区别。它涉及到各种细节问题，这些问题都被人所忽略。

在发展迅速的都市，装饰风格追求年轻，时尚，富有个性。追求独特的同时写字楼施工中要注意的细节有很多，例如涂料的粉刷、网络布线等等，每个细节处理的不好都会给整体的装修带来影响，假如涂料粉刷的时候马虎的话，会造成色彩上有极大差距，给最终效果带来影响；在网络布线的时候，开槽如果操作不慎也会带来安全隐患。这些装修施工的不规范影响到装饰效果可能是其次，但写字楼施工如果给客户带来安全隐患的话，就非常可怕了，我们可能在这一篇文章中很难一一说明，今天墨戈小编就写字楼施工和大家分享一下，帮助大家了解更多，因为墨戈毕加在办公室装修这一领域做得很好，并得到一致的好评。所以小编在这方面了解得较为透彻。

首先，写字楼地面可能会不平整，在一定系数上的不平整的话需要进行找平处理，那么，地面找平需要做好地面基地的工作；然后用水泥砂浆找平，只有当水泥干透后才能在地面上进行施工，很多的施工人员可能会很赶工期，在水泥未完全干透的时候进行施工会造成地面更加不平。

其次，在写字楼地面布线的时候要注意开槽不能随意，要事先规划好管线的走位，不能随意开槽，尽量减少开槽的尺寸，在开槽的时不能鲁莽，要注意保护楼板，否则写字楼的安全就令人担忧了，这些操作最好是在装修施工队长的监督下完成。

最后，地面上铺设地砖、瓷砖的时候，瓷砖不可以直接的铺设在石灰砂浆、石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆的表面上，我们在此之前要做好地基处理。此后，把基层面上弄干净后才能铺设地砖或瓷砖，并且要在瓷砖和低级之间采用一些粘合材料进行很好的结合，在这样的过程中，我们使用的水泥材料、粘合材料等都要符合规定，在材料使用量上要符合标准，不可以随意操作。

同时墨戈小编觉得通常设计师都会有一个装修误区，那就是走廊的设计。在写字楼装修中，走廊设计是重要环节。随着居室的面积不断增大，很多的写字楼有着或长或短的走廊，但无论怎样，走廊给人的第一感觉就不能是压抑。走廊不能放过多的杂物或者是大件物品令本来不是很宽阔的走廊变得更狭窄。试想一下，如果走廊阻碍了客户通行，那么谁也感到不爽。走廊的饰品要精而简，不能让饰品成为了阻碍走廊的物品。还有的是灯光问题，灯光是绝对不能过于暗，同时也要根据阳光光线的照射来设计照明。光亮的走廊给人的感觉是精神奕奕而不是心情暗淡的样子。

如果没一次装修都注意这些问题，小编深信每一个理想的蓝图都会得到实现。

第二篇：写字楼装修四大要点

写字楼装修四大要点

写字楼装修在装修项目里是个很专业的话题，与家庭装修比起来，更加的专业化，它涉及到消防，中央空调系统，区域规划，强弱电系统设计安装，考勤系统，门禁系统，装修工程质量等等方面，所以在装修之时应该注意的问题有很多,总结下来写字楼装修装饰五大要点要注意，下面深圳铭珀装饰设计工程有限公司给大家讲解一下:

一，消防工程

大多数石岩写字楼装修时都要做隔断，如果隔断要到顶部的时候，就要进行烟感和喷淋的改动，而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决，如果这样的话就要找有那些有资质的消防公司，消防公司按照规定还要报批当地消防局进行审批，这个时间通常10~15天。（有的写字楼物业部也可以解决消防问题的）

二，中央空调

同样还是在深圳写字楼装修中需要隔断来划分空间，那么就要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口，这样一来同样还需要找有正规资质的中央空调安装公司。在办公室装修改造前一定要先把中央空调改造平面布置图交与物业公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份中央空调工程竣工图。

三，强弱电

强弱电工程是写字楼装修工程中最主要的一点，因为它关系着整个公司的正常工作，所以也不能忽视。首先也是要找专业有资质的综合布线公司，由专业技术人员到现场进行实际测量，把强弱电的预留开关，插座以及各种线路走向全部体现规划到图纸上，然后交与物业公司审核。

四，办公家具

办公家具在写字楼装修前要先找好家具公司，因为大多数办公室都需要办公高隔断，很多线路，插座都要与隔断相连接的，所以家具公司一定要与电器工程师有个紧密的衔接，图纸最好要先由这两方共同确定完后才要拿到物业公司审核的。

第三篇：合肥写字楼装修设计要点

合肥写字楼装修设计要点是什么呢？大家应该都想知道，那么就有金艺堂为大家介绍一下吧

1、写字楼装修设计的工作步骤

我们做一件复杂的事情，有种好的方法就是：把整个工作划分成若干个环节，再把每个环节再细化为若干个步骤，这样执行和监视就有的放矢了，会让大家感觉简朴和轻松。

对于装修中的装修设计这个工作环节，我们也把它分解成以下几个工作步骤：

（1）现场丈量：对所要装修的场地进行实际丈量及举措措施状况勘察，办公室综合布线，办公室装修设计，办公室装修报价

（2）功能设计：按照实际使用需要，进行空间规划，及家具设备的布置设计，完成平面布置图设计

（3）设计深化：按照确定的平面布置图，进行地面、顶棚、照明、电路、给排水消防、空调设计，重要部位还需要进行立面、剖面、节点、效果图设计。

好的设计，需要按照上面的步骤来进行。现实中，人们轻易把装修设计曲解成效果图设计，实在良多时候，优秀的设计师并不把精力放在效果图设计上。

2、写字楼装修平面布置图

装修设计的核心，是平面布置图设计，它反映了现场的实际情况，以及使用者的实际使用需求。这是装修设计最重要的设计工作。

有经验的设计师，会当真研究现场的实际情况，充分理解用户的使用要求，做出初步的平面布置方案，然后再与客户讨论调整，经由2、3个回合的讨论，基本上就可以得到公道、可行的平面布置方案。

在平面布置设计时，要充分留意以下要点，并把它们公道的融合起来：

（1）空间的公道划分

（2）室内各部位的采光及透风良好

（3）室内交通线路公道顺畅

（4）家具及设备预留位置适当，留有足够的操纵空间

在实际设计的时候，往往以上四个方面会彼此冲突，轻易顾此失彼，这就需要设计师进行很好的平衡，用一些创造性的想法主意来解决它们之间的矛盾。好的设计不仅仅是效果图漂亮，更重要的是对以上四个方面的完美兼顾。

3、写字楼装修效果图

即将装修的房屋，某些部位可能使用了良多的材料及颜色，这些玻璃、地毯、大理石、公司标志等等集中在一起，会是什么感觉和效果，你可能想象不出来，这时候就需要用彩色的丹青来描绘未来的空间效果，这就是效果图。借助计算机的匡助，现在设计师可以非常真实地绘制装修效果图，这个工作需要花费设计师一定的时间(根据图纸复杂程度大约1-5天)，所以装饰公司可能会收取一定的用度（从200-3000元/张），但是可以让你看到各种色彩、材料、灯光的搭配效果，针对复杂的装修工程来说，仍是很有必要的。

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第四篇：写字楼调研及要点

调研项目：

汉口——浦发银行大厦、新世界国贸中心、瑞通广场、万景国际广场、中华城 武昌——光谷国际广场、光谷银座、中商广场

对于已投入使用的写字楼调研要点：

开发商：

物业管理：

地理位置：

使用时间：

地上建筑面积：

标准层面积：

空调情况：

电梯情况：

车位数量：

层数：

层高：

入住率：

供水系统：

主力租户：

租金水平：元/㎡•月

其他：水电费元/㎡•月

清洁费元/㎡•月

空调费元/㎡（3个月）

月/㎡（3个月）

电梯费元/㎡•月

装修情况：

生态空间：

主要优势：

入住单位性质比例图（外资企业、国有企业、民营企业、行政单位）入住单位行业分布（）

对于在建写字楼的调研要点：

开发商：

项目地址：

目前售价：元/㎡

建筑规模：占地面积㎡，建筑面积约㎡，公摊 项目组成：

产品情况：

配套设施：电梯、空调、卫浴设施 物业管理：

车位：

销售情况：

主要客户群体：

项目评价：

第五篇：写字楼装修合同样本

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

第一条：工程概况1． 工程地址：__________________________________________________ 2． 居室规格： 房 型 层（式）室 厅 厨 卫

1、_____室，计__________平方米；

2、______厅，计__________平方米；

3、______厨房，计__________平方米；

4、______卫生间，计__________平方米；

5、______ 阳台，计__________平方米；

6、_______过道，计_______平方米；

7、其他（注明部位）__________，计_______平方米； 总计：施工面积___________平方米；3． 施工内容：详见本合同附件

（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。4． 委托方式：_____________________________________ 5． 工程开工日期：_______年 _______月 ________日6． 工程竣工日期： __________年_________ 月_________ 日工程总天数：_____________ 天第二条：工程价款工程价款（金额大写）元，详见本合同附件

（二）《家庭装潢工程材料预算表》。

1、材料款_______ 元；

2、人工费 _________元；

3、设计费 ________元；

4、施工清运费 _________元；

5、搬卸费 ________元；

6、管理费 __________元；

7、税金（3.41%）___________ 元；

8、其他费用（注明内容）_____________元；第三条：质量要求1． 工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件

（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。2． 工程验收标准，双方同意参照市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。3． 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4． 质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。5． 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。6． 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供应 1． 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件

（二）《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2． 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3． 甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件

（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条： 付款方式 1．合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（年 月 日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）付款百分比 按付款方式表进行： 付款要求 付款时间 付款百分比 金 额 进程内容对设计、预算 1000元签订合同签订意向之日认可 付款时扣除签订合同 签订合同之日 元材料款100%元施工工费50%合计工期进度过半施工过程中 施工工费40%年 月 日竣工验收 10%当 天 元增加工程项目 签订项目变更 100%