装修特别注意事项

第一篇：装修特别注意事项

装修特别注意事项

业主/物业使用人在装修过程中应遵守下列规定：

1、严禁改变原房屋的结构和用途，热层等进行拆改、切割和开孔；严禁拆除厨房、卫生间烟道；严禁破坏墙体外观。

2、阳台护栏底座贴瓷砖时不能与底座外边平，要少底座外边2cm，以保持外观统一。

3、厨房、卫生间、阳台等地面应做好防水处理，并经过48小时闭水试验。安装水管时特别注意接头的紧固，并做好试压，防止渗漏。

4、不得擅自改动水表、电表、气表、对讲线路、户内照明配电箱、上下水管道、地漏位置。严禁私自在户外接驳水、电。

5、不得拆除、更改任何房屋外观，不得擅自改变阳台、露台外墙面砖，不得擅自改变门、窗、阳台规格、颜色和位置，不得私自加设雨遮、遮阳棚等。

6、不得安装防盗网、防盗窗花及无框玻璃。窗户安装内置式防盗窗花应按照物业服务中心统一格式安装。阳台不设防盗网，阳台拉闸门按物业服务中心统一格式制作。

7、不得在楼道、过道、屋顶及小区其它共用部位违章搭建及堆放物品；不得在外墙、天台、公共通道等公有部位悬挂、粘贴标语广告，安置有碍观瞻的物。

8、严禁擅动。

9、不得私自改动，封堵燃气管道、消防(安防)管线设施。确需改动的，必须经过审批由专业公司施工。

10、室外空调机应按照物业服务中心指定的位置安装，以保持楼宇外形的整齐美观。

11、店面招牌和广告应按物业服务中心统一的样式、规格、位置设置,并服从有关部门的管理。

12、不得擅自在屋面安装太阳能热水器、安装卫星天线。

13、装修材料应采用防水、防火材料。施工时应注意装修现场消防安全，配备必要的消防灭火器材。明火作业应报物业服务中心审批并采取必要的防范措施。14泥、油漆等杂物及剩余材料倒入下水道或到处乱洒。

15、二次装修垃圾应袋装清运至物业服务中心指定位置。使用电梯装运水泥、沙石、建筑垃圾时，需袋装好并将带口绑住同时保持卫生的整洁。严禁使用电梯装运超大、超长装修材料。

16、使用电脑及各类电器设备，在装修时或使用前应尽可能装配稳压漏电保护装置。

17、严格按照物业服务中心规定的时间施工（），其余时间经物业服务中心批准可以从事没有声响的装修活动。

XXXX物业服务有限公司

XXXXX物业服务中心

第二篇：装修注意事项

金正园监理公司作为业主代表，协助业主与装修公司签订合同的实际操作过程中，总结如下几条大家应该重视的问题：

1、合同付款方式

此版合同约定分三期付款，第一期签施工合同时；第二期工程过半时；第三期工程竣工时。在实际操作过程中，很多施工方抬高了第一期款的付款比例，有些公司甚至要求第一期款为65%-70%，这么大的首期款对于装修业主而言，需要承担很大的风险。而且工程过半的说法各不统一，消费者作为对装修不精通的弱势群体，很容易被不诚信的装修公司忽悠得晕头转向，只有签字认可的份。

鉴于此，建议增加付款的次数，降低每期付款的金额。

2、质量验收标准

在此版合同的验收标准栏目留有几行空白，大家在签订合同的时候会发现比较难操作。有人理解为填写质量验收的标准名称如《建筑装饰装修工程质量验收规范》《某公司质量验收规范》；有人理解为填写合格、优良等标准。

金正园监理认为，此处的验收标准应该明确化。既要列明标准的名称，又要列明等级。作为政府部门，可能把这个标准默认为建设部的规范标准，但是没有明确写在合同里面就会显得合同不严谨。鉴于此，建议填写《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 合格工程标准（或优良工程标准）

3、关于施工标准

很多合同并没有约定施工规范标准，所以才会出现形形色色的装修纠纷。建议明确写上《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001等。

4、关于工程验收程序

验收程序在合同中也没有体现。我们认为，工程竣工验收，必须是施工方先自检，自检合格后正式通报甲方或监理方，自通报之日起10日内，甲方无异议则通过验收；若甲方或监理方要求整改，需施工方整改，整改完后自检，自检完后再正式通报甲方或监理方复验，自通报之日起10日内无异议，则视为竣工验收合格。

5、关于工程保修

有些合同的工程保修期只有一年，而国家建设部对装饰工程要求的保质期是：隐蔽工程五年，表面工程两年。合同是业主与施工方对装修工程的法律文件，是当出现纠纷时解决问题的主要依据，因此在签订合同前要认真审核合同条款，尽可能不要有漏洞，它是代表双方的合法权益，应该斤斤计较。签合同应注意如下几个方面

1、对工程质量的约定（1）标明需验收的项目，项目验收时间；（2）标明验收标准（一般采用《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》及国家相关标准）；（3）确定聘请第三方专业单位进行竣工验收；（4）指定参加验收人并签字有效。

2、关于施工期的约定（1）标明开工日期、竣工日期及工期；（2）明确表明工期可顺延条件和工期不准顺延的条件

3、明确工程款项数额（1）是否包死价格，还是以实际工程量为准，竣工决算价格为准；（2）写明增减项目时的价格依据；

4、明确付款方法（1）一般采用分期付款的方式，确定分三期还是四期；（2）要根据工程进度表确定付款时间，避免要以工程完成比例和某工人进场为依据；（3）要附加因工程拖延的付款条款。

5、关于违约的条款（1）标明因工程质量违约处罚的条款；（2）明确因工期拖延的处罚条款；（3）罚款一定要明确罚款金额，切记不要以变动的条件为标准；

6、关于保修条款（1）注明保修期，保修期不要低于国家明文规定的标准，例如水电、防水保修5年，其它保修2年，如对方同意，保修期越长越好；（2）要标明保修的具体项目，切记要求工程结束时承建单位要出具发票和保修卡；

7、关于附件（1）附件是合同的一部分，要求在合同中标明，例如设计图纸和设计说明、预算书及材料清单；（2）标明项目增减验收单是合同的补充说明，需由什么人签字才能生效，这要在合同中说明；（3）工程预算书是合同的重要组成部分，其中所用主材要标明名称、品牌及规格，尽可能要明确金额，不要出现“按实际发生工程量计算”等字样。

8、终止合同条款（1）要标明什么情况下可以终止合同；（2）终止合同时应如何结算，尽可能详细。签合同一定要把可能出现的问题都提出来，加以约定，一定要说明白，不能含糊其词，不能以说不准的事情为参考条件，能以数字说明的一定要使用数字，因为如果一旦出现纠纷，合同将是解决纠纷的重要依据。如果把握不准可向监管单位或业内人士咨询，以免出现不良后果。3.约定线路改造费用

要求装饰公司在工程报价里出一个水电改造的参考报价，并附带画出水电改造的合理线路，尤其是隐蔽的电路改造，必须约定各类线的材质、规格和价格。5.明确施工工艺

合同中明确约定施工工艺，是避免偷工减料的好方法。在合同中要对施工计划、工期、对所使用材料的品牌、型号、采购时间以及验收的办法、验收人员都作出明确规定。

五、查抄所要签署的合同内部实质意义。签署施工合同前要核查的是：

一、核实装饰公司的名称、注册地址、业务执照、资质证书等档案资料。

2、明确工程内部实质意义和用料：施工的项目要明确、尺寸要精确，用材有说明(包孕材料的型号、等级和品牌)，具体的施工工艺和工序，同时附相片比本人好看应的价格。

3、明确甲乙双方的材料供应：有些工程是甲乙双方配合供料，要明确列出供料的品种、规格、数量、供应时间和供应所在等需要形成文字的内部实质意义。在签署施工合同中要出格注意的是：

4、赏罚条款：明确违约方的责任及措置措施。

五、明确保修期和保修规模。

6、验收时间、次数。另外各阶段验收后，装饰公司应以书面举行通知。

七、明确付款时间和开工时间，工程举行到何种程度才算“过半”，增、减项目的款项何时交付，甲乙双方应有明确划定。

8、合同中关于质量标准的划定或者参照标准，按有关划定执行，好比：北京地区请按《北京市家子装修工程质量验收划定》执行。在施工过程中要注意的是：

9、材料验收要双方签字，材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内部实质意义标注清晰，另外，验收的材料应与合同中划定的双方供给的材料相符。

10、工程变动项目的双方认定。

1一、管线改动双方应有协议，划定双方的责任。工程完工后双方要签署的项目：

12、工程完工后，双方签署“工程结算单”、“工程保修单”。参考资料：尝尝百度里搜：西安装修课堂有关合同方面

1.我们小区物业由你们交纳管理费和物业押金，你们为什么要我们交? 我们与物业的关系是平等的，都是在为您办事，我们的合同划定，如果我们在施工过程中违反了物业的划定，罚款是由我们负担，并且您付我们的工程款是分期的，所以也不消担忧我们会倒账；因为各物业的要求是不同的，在我们为您做的预算里，并无含物业管理费及物业管理押金，不该该由装饰公司来交，(大多属于不合理的收费或者乱收费)也无能(我们的利润很薄)交纳这两项费用，况且绝大多物业押金都是物业公司设下的圈套，完工后她们常以各种捏词和理由不还、少还或者晚还，我公司是正规的企业，我们不成能像其它公司那样从客户的装修成本中挤压出这部分费用交给物业而作为业主，您在跟物业公司交道时是占上风的，因此还是由您交纳这部分费用为好。我们会与您签定关于物业管理押金的补充协议，此中划定，如果我们在施工过程中损坏了物业的物品，或者违反了事物管理划定而使您交纳的押金被罚款，我们将合理地承担相应部分。

2.为什么小区物业管理部分已经向我们收了乐瑟运费，你们还要收一次? 我公司交来的乐瑟清运费，是指从您的家中运至小区内由物业管理部分指定的乐瑟堆放点的费用，此中包孕人工和包装袋等多种费用，而物业管理部分交来的乐瑟清运费，则是指将已运至小区堆放点的乐瑟再运至城外乐瑟倾倒场的费用。

(装修：***或者QQ：290387377)3.保修期能不能延长? 家装行业供给两年保修，水电保修期为五年的售后办事，其实不是我们公司本身拟定的，而是全般行业，商定俗成的一种划定，这是因为家子装修不同于一般的产品消费，通过一年四季不同气候的考验，经保修后一般不会再出现问题。有些公司存心把保修期延长，实际上是没有必要的。是一种营销手段而已。4.为什么要在公司交款研发票，还要另交3.45%的税金? 作为入驻家装市场的企业，我们已经向家装市场的管理部分同一交税，如果研发票，就要反复交税，因此需要另收3.45%的税金。另外，我们在对客户的收款中本来就未含有专项税金，所以客户应当理解

第三篇：装修注意事项

装修注意事项

水电装修

水电装修在装修过程中是非常重要的，因为水电走的都是暗水管，暗线，以但出现问题都很难处理，处理起来也很麻烦。

1． 电的走线，一般线用2.5平方的铜线就可以，空调和抽油烟机，热水器，电磁炉这些大功率的用电器用4平方的铜线足够，电线外边套线管，也可以听听装修人员的意见，插座一定要留在合理的位置，其他东西或者家具挡不住的地方，插座尽量多点，但是也不能太多，开关位置要设计合理，便于开关灯，卧室一般都是双控的，固定插座和开关的底盒尽量换的质量好点的，要不能你装插座的时候会发现插座和开关固定不紧。厨房插座，考虑好这些电器的位置（抽油烟机，豆浆机，电饭锅，压力锅，冰箱，电磁炉）这些电器也不可能同时使用，确定客厅吊顶是否用筒灯，还有灯带，要预留好开关，卫生间里一定要把浴霸的线留好，2． 卫生间和厨房要做好防水处理，要闭水试验看看是不是漏水，等地板砖铺好后发现漏水就麻烦大了，水管都走暗管，水管走好后要试压看能不能承受水压，再看看有没有漏水的地方。

3.木工，卫生间的门做成暗门（隐形门），客厅吊顶，卧室走石膏线，鞋柜，衣柜的位置，4.刷漆。刷墙和家具都要好几遍，没一遍都要等彻底干了之后再刷下一遍的，要不到时候会掉皮的。

第四篇：住宅装修特别提示

山东旭华物业有限公司

御华学苑物业服务处：服务电话0530---6157111

住宅装修特别提示

尊敬的各位业主您好：

根据有关部门的相关要求，为了保持小区市容市貌的美观，要求小区楼栋外貌统一，现将由此涉及到业主装修的有关事宜特别提示如下：

1、不得安装外置防盗窗，一律安装隐形金刚网防盗窗必须和窗户颜色、结构一致（物业有样品）。

2、如需更换窗户，颜色必须和整栋楼窗户颜色一致，不得更改窗户结构。未经物业服务中心同意，不得更改入户门，如需更改入户门，颜色必须一致，不得更改入户门走向。下午五点半以后禁止运输门窗进入小区。

3、安装空调时必须安装在空调位上，不得凸出墙外，安装太阳能颜色、结构及安装位置和服务中心指定的一致，空调外机排水管必须放在空调落水管内。

4、装修动工前请确认地漏是否畅通。装修过程中如遇地漏堵塞，业主需要自己疏通，由此引起的一切后果均由业主本人承担。

5、商铺门头必须按照物业服务中心规定的要求和尺寸制作安装，封阳台时材质、颜色、结构必须征得物业服务中心的同意。

6、允许施工的时间：

每天施工时间为上午8：00—12:00,下午14:00—18:00。节假日禁止施工噪音，避免影响邻里的正常生活。超时施工，有权责令停工。

7、充分认识高空抛物的危害性及肇事者可能承担的法律责任，养成文明的生活习惯，杜绝高空抛物。

8、垃圾必须装袋，放到物业指定垃圾场（暂定位置：一号楼东头），由物业服务中心统一清运。

9、以上内容请您模范遵守，否则扣除装修押金并负有相关法律责任。

第五篇：来料检验特别注意事项

中山鑫辉电子有限公司 来料检验注意事项

一．9018除了仪器测试，必须装机测试，同样品对比，波形不能失真，增益要一致，不能相差太多。（贴片装JF020E4板）即B发射板。

二．9013除了仪器测试，必须装机测试，升压的板电压必需升到14V以上。三．7*7*1．5可调电感必须装机测试，装在315，433MHz板上，一定要能调到+/-10MHz以上。

四．5*5*2.5/3.5可调电感必须装机测试，装在A，B，C，D频点上一定要能调到+/-10MHz以上。

五．12*12*H的开关在注意插脚的弯度，要同样品一致。六．101热敏电阻要注意脚的上锡情况。可装机测试。七．LP829-L4解码IC抗干扰差,不能用在交流机上。八．9018生产时弯的方位有影响。

九．闪灯片来料不良原因,焊接线时烙铁要接地,焊接所用烙铁不能超过40W。十．线路板注意开关孔位，一定要把开关实插上线路板上的每一块拼板上,注意V坑够深,板易不易分开。

十一．T-018电感坏.（色环电感断）十二．LED注意聚光散光,亮度。十三．直插音乐片IC注意批锋。十四．22NH电感要用高频，不能用积层。十五．IC4069测试，注意跳音等现象（必要时可到屏蔽房测试）。

十六：10UH高频贴片电感，感量要确认清楚，现有仪器，兴发送货测试数值在29—33UH。

十七：发光二极管，高亮普亮要区分清楚。

十八：晶振来料，旭晶基相对较好，其它要再确认。以防物料不良。

十九：色环电感10UH，万和的相对较好，（可参照现有测试报告），其他的要再确认。二十：假超外差，测试波形不方便看，装机测试，距离700—800米。

二十一：来料PCB，YF300A，6拼还是9拼板。AG501A3注意来料拼板数，以及其它的PCB板拼板数。

二十二：18NH，22NH，47NH现有仪器无法检测，可免检性能，后续质量跟进。二十三：后焊厂，充电器板，虚焊严重，检验多注意。锦锋后焊要多注意。加强检验数。

二十四：导光板，照人影，模糊的好。

二十五：315MHZ高频头，加电5V，测发射频率。

二十六：来料检验项目：包装、标识、外观、尺寸、性能、（结构件）试装等。二十七：三极管3356(R25)，三极管8356(R25)，两者区分：3356字大、居中、清晰；8356字小、靠上、模糊。

二十八：塑胶件的熔接线是正常现象。一般情况下，塑胶件，批锋要清除干净，螺丝孔位、电池金件孔位不能堵孔。

二十九：假超外差高频头，装机测试。最远700-800米，最近500米。（波形不易看到）

三十：关键元器件来料检验测试。要记录详细测试数据。（电池，IC，灯珠等）三十一：高频电感误差：M:±20%，K:±10%，J:±5% 三十二：红外探头：装机测试，（K310等）。

三十三：新物料或未有样品物料检验，切记封样（工程，业务）或自行留样（需给我确认），以备查和参考。

中山鑫辉电子有限公司 IQC工作特别注意事项

1..切记封样（工程，业务等）。2..非标准品签样或问下我。

3..标准品测数据。(电阻，电容，三极管，二极管等)4..非标准品在进仓单上注明有无样品或图纸，必须有样品或图纸才可判定。5..上班时间不可做与工作无关的事情。（不可打游戏，长时间脱离工作岗位，或是闲谈与工作无关的事情）。6..所有单据检验完毕上交审核。7..每个检验项目完毕标明状态。8..所有签名，签日期。9..备注检测数据（结果）。

10..每天工作未完成，不可提早下班。（时间跟车间一致）。

11..检料依据：先来先检，急料先检，需长时间试验物料先检，需确认封样物料先找样品给工程或业务，特殊物料特殊处理。

12..每日来料异常单据及时找相应部门人员签字确认。13..现有仪器检测不到物料装机测试。

14..有任何不明白的情况一定要先问清楚，不可在无样品，无标准，无图纸或不明了的情况下判断。未正确判断不可以乱签名。