办理土地使用权出让及转让手续申请

第一篇：办理土地使用权出让及转让手续申请

办理土地使用权出让及转让手续申请

安宁市国土资源局：

在月日取得了《国有土地使用权证》，土地证号为“安国

用（xxxx）第xxxx号”，土地坐落于平方米，因房屋交易，现申请贵局给予办理土地使用权出让及转让手续为感！

申请人：xxx（按手印）xxxx年xx月xx日

第二篇：出让土地使用权转让

出让土地使用权转让（在建）手续

发布时间：[ 2009-12-2 ]

（一）办事依据

《中华人民共和国土地管理法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

《天津市土地管理条例》

《天津市国有土地有偿使用办法》

《关于实施出让土地使用权（在建项目）转让审核工作的通知》

其他有关法律法规、规定或约定

（二）办事须知

1、《出让土地使用权（在建项目）转让申请表》；

2、转让方同意转让房地产权利的证明文件一份，受让方受让申请文件一份；

3、土地使用权转让合同一份（包括企业兼并、开发合作等合同）；

4、无地上物土地使用证或房地产权证及复印件五份；

5、土地出让合同以及出让合同的补充合同（协议）、土地出让金等款齐证明复印件一份；

6、具有审计资格的审计师事务所或会计师事务所出具的审计报告一份（工程建设投资额按照合同约定，占已完成开发投资总额25%以上）；

7、已进行土地使用权抵押或在建工程抵押的，提供抵押权人同意转让的书面证明一份；

8、属于企业兼并涉及出让土地使用权发生转移的，根据有效公司章程提供股东会、董事会决议或相关批准文件两份；

9、属于整宗地部分分割转让的，需提供规划主管部门对拟转让地块土地使用条件的批准文件、分割后土地宗地界址图等相关图纸；

10、已办理商品房销售许可且已销售部分商品房的，还应提供购房人同意转让的书面证明；

11、转让土地涉及改变出让合同或补充合同（协议）约定条件的，还需提供原受让人与土地行政主管部门签订的土地出让补充合同（协议）以及土地出让金等款齐证明复印件一份；

12、申请人为自然人的，需有效的本人身份证明复印件一份；申请人为非自然人的，需有效的法人营业执照副本复印件一份和有效的法定代表人身份证明复印件一份，或设立组织的有效批文、组织负责人的任命文件及其有效的身份证明复印件一份；

13、委托他人办理的，提供授权委托书及被委托人有效的身份证明复印件一份；

14、房地产权利人名称变更的，需有效的批准文件复印件一份；

15、有关法律法规、规定或约定需提供的其它文件。

（三）办事程序

1、申请人持《出让土地使用权（在建项目）转让申请表》等规定文件，向天津土地交易中心申请进件；

2、天津土地交易中心查验进件文件，验收土地权属证明；

其中，涉及改变出让合同或补充合同（协议）约定条件的，原受让人需与土地行政主管部门签订土地出让补充合同，缴纳相关费用后，再受理转让申请；

3、天津土地交易中心对申请转让项目的转让条件进行审核，提出审核意见报

天津市国土资源和房屋管理局审批；

4、根据天津市国土资源和房屋管理局审批意见，天津土地交易中心通知申请人，并向申请人核发《 出让土地使用权（在建项目）转让审核意见通知书》。

（四）办事时限

出让土地使用权转让（在建）项目，办理时限为12个工作日。

（五）收费标准

交易手续费

按土地转让情况，依有关规定收取

（六）收费依据：

《关于确定天津土地交易中心收费标准的复函》（津价房地字[1996]第244号）

第三篇：如何办理土地使用权转让

如何办理土地使用权转让

一、土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

二、土地使用权转让应当签订转让合同。

三、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

四、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

五、土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

六、地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。

土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

七、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

八、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。

土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。

九、土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本条例第十八条的规定办理。

第四篇：办理出让国有土地使用权转让手续提供的资料

办理出让国有土地使用权转让手续提供的资料

一、不改变土地用途的：

1、土地使用证或批准用地文件及房产证复印件一份；

2、转、受让双方的印鉴及法人代表的身份证明书、任命书复印件一份；

3、转、受让双方的委托书及委托人身份证复印件一份；

4、转让协议（合同、契约等）复印件一份；

5、出让合同及出让金支付凭证复印件一份；

6、地价评估报告书原件一份；

7、宗地图原件一份；

8、工商营业执照副本复印件一份（已通过年检）；

9、中华人民共和国组织机构代码证复印件一份；

10、上级主管部门同意转让的书面意见书原件一份；

11、属于成片开发土地的，有形成工业用地或者其他建设用地条件的，认定一份属于房屋建设工程的，有完成开发投资总额的25％以上的认定证明书一份。

注：以上收取的各种复印件均需提供原件核对。

二、改变土地用途的：

1、以上11项资料必须提供；

2、建设用地规划许可证及附件（包括红线图）复印件1份；

3、改变用途的批复、重新签订的出让合同及出让金支付凭证复印件1份；

注：凡有下列情况之一的，还需提供相应资料：

①分割转让的，还需提供分割转让的协议及测绘资料。

②共有土地使用权的，还需提供共有人同意转让的证明书。

第五篇：划拨土地使用权补办出让手续初审办理流程（范文）

划拨土地使用权补办出让手续初审办理流程

一、办理事项：划拨土地使用权补办出让手续(初审)

二、办事程序：太原市政务大厅窗口受理→大厅窗口人员审查(5天)→实地勘查(7天)→〔监察处处罚(存在违法用地)〕→大厅窗口人员核准(2天)→内审会(6天)→缴费→大厅窗口人员拟文(3天)→总工、分管局长、局长审查(4天)→报市政府(5公顷以上报省政府)→签定出让合同

三、申报材料：

1、用地申请

2、规划部门批准文件(含附图)

3、计划批准文件

4、土地使用证(或土地权属资料)

5、房屋所有权证

6、企业法人营业执照

7、资金证明

8、总平面布置图

9、地形图三套

10、根据不同情况需提供签字审批等证明材料

四、承诺时限：30个工作日(不含上报市政府审批时间)

五、收费标准：国有土地有偿使用金、收益金: 存量国有建设用地的按不低于评估备案地价的40%收取；新增国有建设用地的按评估备案地价收取