施工水电费的收取标准（范文）

第一篇：施工水电费的收取标准（范文）

查定额和招标文件

结算中对于水电费的处理一般有三种情况：

一、招标文件和合同规定包干使用的，则由建设单位按实际支出扣取，不涉及造价调整，也就是代收代缴的概念；

二、招标文件和合同规定按实调整的，则由建设单位按实际支出扣取并调整结算造价；

三、如果招标文件和合同未作规定或不明的，则不管原投标报价多少都按预算水电费扣取。

这里需要注意的是，定额水电消耗量与实际发生量是有区别的，一般电力公司和水务公司计取的损耗都要远大于规定损耗率。希望以上意见对你有所帮助，具体你可以咨询当地有经验的造价工程师或资深造价员。

做工程投标时，在定额中已经记取工程水电费了，如果定额中当时没有做，工程水电费应该在措施费中记取，结算时按招标文件及施工和同执行

定额中的电费是按照建设单位提供电源考虑的，施工单位负责电表、安装费及表内数字的水电费。水费按建筑用水计算，电费按工业用电计算。建设单位提供电源为民用电的，民用电与工业用电的差额由建设单位负担；施工现场无电源，由施工单位自行发电者，其费用按实际发生计算，定额内已含的水电费应按定额规定扣除、临时设施用电是含在临时设施费里的和施工用电是含在定额子目中的，结算时最终用电应该按定额分析的数量进入结算的，扣除电费应该按实际用电量扣除电费，节约归施工单位，同样浪费也应该由施工单位承担的，价格按甲方结算时的价格调整差价就行了，不能按电表的用量进入结算的。

施工用水电费用已经包括在投标的报价中了，陕西定额包括在机械费用和措施费用中。因此，这部分的消耗应该是施工管理的范畴。

但是如果合同中另有约定，应遵照合同约定来结算。

陕西临时用电，当初投标时已经含在临时设施费中的按费率计取的部分了。主体工程机械费用用电在人材机中可找到机械台班费用，2009价目表中按每度0.58元计入。

不管施工单位将来临时用电多少，甲方将来按电表记的费扣除，据实交纳，一般不能调价差。除非合同另有约定和可以调整差价。

水电费已包含在中标价中，至于结算时是否按实结算或调差，就要看合同如何约定的同时水电表是甲乙双方哪家安装的。

我想问一下，在工程概预算中有没有关于现场施工水电费的说法，在工程报价中属哪一类？最佳答案

一般没有单独报价。

水费一般属于材料费

电费一般含在机械费里

特殊情况就不知道了，在中国什么事情都有可能发生

第二篇：水电费收取制度

因本幢的水电，本幢因为水电费欠费，不但造成整幢大楼停水停电，严重影响了各住户的生活，而且要交欠费滞纳金，造成了大家不不要的损失。针对以上这种情况，特此设立了楼长职务。楼长的主要职责如下：

一、配合房东，维护本幢大楼的公共安全设施；

二、管理和维护本幢大楼的公共卫生；

三、管理和维护本幢大楼的公共安全；

四、收取和管理本幢大楼的水电费；

为了本大楼的水电费的正常收取，保证各用户的水电的正常使用，制定以下制度：

一、楼长负责本幢大楼各用户及总表的水电抄表，水电费的收取，水电设

施的监护；

二、各用户要爱护水表电表等计量装置，如有损坏，因及时报告楼长，由

楼长向房东汇报后进行修理或者更换。

三、由于水电费收费难的问题，各个用户预交水电费押金（退租且水电费

结清后退还，不计息）；

四、楼长于每月13日对各用户抄表，15日前将水电费缴费单贴于各用户

门上（如有丢失，与16日前到楼长处补回），对缴费单有异议，请与16日前提出；

五、各用户需于本月18日前将水电费交于楼长，如有逾期不交，于本月

25日开始断其水电，支付全部水电费滞纳金，且承担一切后果。

为了各用户的正常使用水电和正常生活，希望各用户配合楼长工作，营造一个整洁，安全，有序的生活和工作环境。

第三篇：施工水电费协议

施工水电费交纳协议

协议双方：

中 建 一 局 二 公 司 同 仁 项 目 部（甲方）（乙方）协议内容：

一、甲方责任

1.甲方负责交纳施工水电费

2.甲方负责乙方施工水电的使用

二、乙方责任

1.乙方按期交纳工程水电费

2.乙方节约工程用水、用电，杜绝浪费现象

三、施工水电费计算

1.按供电公司、供水公司所收金额乘以水电分摊比例得出（施工水电费分摊比例附后）

四、本协议自签订之日生效，甲、乙双方各执一份

总包单位（甲方）：分包单位（乙方）：

2003年3月17日

第四篇：关于水电费收取时间更改的通知

通 知

各企业/经营户:

长期以来, 我司本着与各企业/经营户共同协作和信任的原则, 即本市场水电费均由我司先垫付后收取方式执行。由于个别企业/经营户长期有意拖欠水电费, 导致我司无法承担其垫付能力, 现就本市场水电费缴费时间及逾期未缴所产生的后果及缴费时间调整告知各企业/经营户, 希望大家理解支持并相互转告。

1.即日起水电缴费通知单由每月10号改为每月的1号发放。

2.水电费正常缴纳期限为每月1-15日。

3.20日后本市场将对未及时缴纳水电费的企业/经营户进行催缴并追收滞纳金(按每日5‰收取)。且暂停提供水电。

由此给各位企业/经营户带来的一切损失欠费户自行承担!

第五篇：物业公摊水电费收取依据方法

公摊水电费收取的法律依据

一、国务院于2003年9月1日起发布并施行《物业管理条例》，第四十五条：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”

其中规定物业小区内所有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视最终由用户承担，每一户业主自己单独消费的气、水、电、暖、有线电视可以直接向有关单位缴费，但公共区域内的水电能耗（路灯、景观喷泉等）也在物业管理区域内，为了保证小区公共设施正常运转，这部分费用由小区业主均摊。

二、物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定，由中华人民共和国发展改革委、建设部于2004年1月1日发布施行的相关管理条例，共计二十四条。其中第十一条如下：

实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

其中并没有对公摊水电费做出解释，物业公司为了保证小区公共设施正常运转，这部分费用由小区业主均摊

三、《物权法》第七十二条规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由，不履行义务”。所以业主不得以任何理由拒缴公摊水电费用。小区内共用部位，共用设施设备为小区内业主共有，物业公司负责管理。实质上是业主与供水、供电部门之间发生关系，物业公司为了共用设施设备的正常运转，共用部分发生的水电只能向业主代为征收。

公摊水电费概念和范围

公摊水电费顾名思义是指公摊区域内发生的用水用电。首先了解公摊区域包括那些：大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、消防通道、小区内道路，小区绿化景观。这些公共区域是为小区内所有业主服务的，所以其中发生的用水用电为公摊水电。

上述公区当中发生的公摊用电包括：电梯动力与照明、楼宇应急和疏散照明、景观照明、泛光灯、楼栋公共照明、监控室动力与照明、园区路灯、园区草坪灯、园区围墙灯、人工湖、喷泉水泵动力。当中发生的公摊用水包括：园林绿化用水、保洁用水、高位消防水箱、人工湖及水景用水。

收取公摊水电费的目的

《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，公摊水电费属于公共部位的运行、维护费用，是物业服务费用的内在组成部分。共用部分供水供电由业主使用，应由业主分摊，这些费用由供水、供电单位向最终用户收取，物业公司属于代收代缴这些费用，代收后，均须向供水、供电单位缴纳，不属于其单独收费项目。

所以物业代收的公摊费用只是为了公共区域内设施设备正常运转，能为各位业主正常继续服务。

公摊水电费的计算方法

电费：楼宇应急和疏散照明（A）、景观照明（B）、泛光灯（C）、楼栋公共照明(D)、监控室动力与照明(E)、园区路灯(F)、园区草坪灯(G)、园区围墙灯(H)、人工湖、喷泉水泵动力(I)所产生的电费为每户业主均摊。

电梯动力与照明产生的电费由每单元所产生的电费由该单元住户均摊

每户公区平摊电费M=（A+B+C+D+E+F+G+H+I）/小区所有户数

每户电梯平摊电费N=该单元电梯费用/该单元户数 小区内住户最终平摊电费X=M+N 水费：园林绿化用水、保洁用水、高位消防水箱、人工湖及水景用水由小区内所有业主均摊。