(论文)宝鸡陈仓物流园区调研与分析

第一篇：(论文)宝鸡陈仓物流园区调研与分析

陕西省宝鸡物流园区调研与分析

作为一名河北经贸大学物流管理专业的学生，通过对于物流课程的三年学习，我掌握了很多专业知识，作为一名西部大开发省份出外就读的学生，我迫切的希望用我的专业知识回报我的家乡，回报我我出生的那片关中土地，所以，在亲戚的帮助下，我对家乡宝鸡的“宝鸡陈仓物流园区”进行了详细的了解，并希望在回到家乡后能到这里工作，发挥我的一技之长，为家乡建设出一份力。

一、调研报告

（一）、调研对象

本调研的主要调查对象是陕西省宝鸡陈仓物流园区建设及其周边环境，并且了解陕西物流园区建设情况

（二）调研方法

调研的主要方法是访问调查法，对物流园区的工作人员进行访问。

（三）调研内容

1、物流园区建设情况

（1）园区周边经济地理建设情况

（2）园区物流设施建设

2、物流园区发展方向

3、物流园区未来发展规划

4、发展优势

5、发展不足

二、宝鸡陈仓物流园区调研

（一）、引言

宝鸡古称陈仓、雍城，典故“明修栈道，暗度陈仓”发源地，嘉陵江源，中国钛谷，誉称“炎帝故里、青铜器之乡、佛骨圣地、社火之乡、周秦文明发祥地、民间工艺美术之乡”是关中——天水经济区副中心城市陕西省第二大城市。宝鸡是中华人民共和国重点建设的老工业基地，是中国第一个五年计划、第二个五年计划和三线建设时期重点建设的工业中心之一，宝鸡还是中国创新型试点城市、先进制造业基地、新材料研发生产基地、西部唯一的中国品牌经济城市、国家首批技术创新城市和知识产权示范市。作为陕西省重点建设市，宝鸡借优越的沟通东西的地理优势以及关天经济区的发展契机。

(二)物流园区概况介绍

2009年上半年，随着《国家物流业调整与振兴规划》和《关中—天水经济区发展规划》的颁布实施，宝鸡物流业迎来了千载难逢的发展机遇，市委、市政府和园区管委会积极跟进，着手编制宝鸡物流业总体规划和陈仓物流园区控制性详细规划，将规划建设商贸物流中心、公路物流中心、铁路物流中心和空导。

1、物流园区建设情况

（1）园区周边经济地理建设情况

园区拟定于宝鸡市东郊陈仓区虢镇城西，东起宝鸡磷肥厂，西至水莲寨，南临西宝高速公路，北靠宝虢路，与宝鸡市高新区两区隔河相连。陇海、宝成、宝中铁路交汇于此，加上亚欧大陆桥的全线开通，使宝鸡东西贯通，南北纵深，与各大铁路网相连。公路则形成东连西安、西达兰州、北至银川、南接成都的四条干线，川陕公路、310国道、宝平公路、西宝高速公路以及西宝南线和北线公路网覆盖全境，形成了纵横交错的110多条支线公路网，日交通圈半径达1000多公里，在地缘上有着其他地区无可比拟的物流战略优势。

（2）园区物流设施建设

宝鸡市陈仓物流园区是陕西省政府确定的全省三大物流园区之一。园区是一个以会展中心为核心，集商务会展、商品交易、物流配送、仓储加工、信息处理、财务结算为一体的综合性物流园区。园区一期规划占地113.33公里，总投资约15亿元，设有商务会展、管理服务、商品交易、仓储配送、包装加工五大功能区。园区一期工程建成后，可容纳入区服务性企业60余家，物流企业390余家,一般经营商户3900余家，常住人口2.6万余人，流动人口万人，年交易额可达到26亿元以上。

物流园区按产业和功能分为五个功能区：

1、会展管理区。包括信息处理中心、会展中心和物流大厦等项目。

2、交易中心区。包括轻工交易中心（汽贸、医药中心）和农产品交易中心（粮油、果蔬、中药材中心）。

3、仓储配送区。包括仓储中心和配送中心。

4、生产资料配送区。包括生产资料配送中心和流通加工中心。

5、生活服务区。包括娱乐休闲广场和物流公寓。五个功能区以陈仓大道为轴线，以物流会展管理服务区为中心，沿陈仓大道两边摆布。

2、物流园区发展方向

宝鸡陈仓现代物流园区是一个以商贸为主的综合性物流园区，园区主要以轻工产品批发贸易为主，生产资料配送服务为辅，兼有商业会展功能。园区集“交易、配送、会展、仓储、流通加工、信息处理”六位一体，集聚众多批发商和物流企业，成为社会化物流资源的提供者和工业供应链的集成商。

到2015年，陕西省将围绕打造全国重要物流中心，加快建设“三大平台、五大体系、七大园区”。将重金建设西安国际港务区、西安咸阳空港物流园区、宝鸡陈仓物流园区、榆林能源化工基地物流园区、汉中褒河物流园区、渭南潼关物流港、安康综合物流园七大物流园区。

3、物流园区未来发展规划

园区依托宝鸡交通枢纽的区位优势和西部工业重镇的产业优势，以发展第三方物流为重点,以公铁联运为主要方式，突出发展工业物流和商贸物流，带动农业物流、城市配送和口岸物流的全面发展。园区管委会坚持团结,高效,务实,创新的工作理念,计划利用5至10年时间, 将园区建设成为集商务会展、商品交易、物流配送、流通加工、信息服务为一体的综合型物流园区和“立足宝鸡、辐射西部、联结全国、走向世界”的区域性物流基地。

（三）物流园区发展优势与不足

1、发展优势

（1）区位交通优势

园区所在地宝鸡市位于中国大陆版图的几何中心,自古以来就是中原地区通往西南,西北的咽喉要道,是欧亚大陆桥上的第三个大十字交通枢纽城市.陇海,宝成,宝中铁路及连霍高速,宝天高速,宝汉高速,宝平高速公路在此交汇,形成铁路,公路双十字对外交通框架.市内国道,省道及县级公路四通八达,一日交通圈覆盖人口可达3000多万人,是国家二级交通口岸,交通畅通便捷,在关中-天水经济区中,宝鸡处于陕甘两省结合部,东临西咸,西接天水,是一个重要的核心支点和副中心城市.在经济区带状结构中,处在西部大开发第一阶梯的位置,是经济区构建布局的最佳地理位置,随着西宝高速公路拓宽改道以及宝鸡凤翔支线机场等重大交通项目的实施,园区交通区位交通优势更加凸显。、（2）投资环境优势

宝鸡市政府着力打造最佳人居环境和最佳投资环境,荣获了全国第四届中华环境优秀奖,是全国唯一获此殊荣的地级市,并先后荣获了全国人居环境奖,国家环保模范城市,国家卫生城市,国家森林城市,创建全国文明城市工作先进城市,全国社会治安综合治理优秀城市,全国技术创新示范城市,全国制造业信息化工程重点城市,中国优秀旅游城市等一系列荣誉称号。为了加快陈仓物流园区的开发建设，宝鸡市政府从规费减免、税收征管、土地出让、财政扶持、环境保障等五个方面制定了《园区投资优惠政策》，并设立了宝鸡市陈仓物流园区建设管理委员会，负责园区的开发建设和服务管理。园区管委会积极为入园企业代办企业注册、项目立项、工程建设、项目运营等行政审批业务，并长期跟踪服务。

（3）产业集群优势

宝鸡是“一五”和“三线”建设时期,国家重点布局的工业要地,现已形成重型汽车及零部件,石油装备,电子仪器仪表,机床工具,有色金属,烟酒食品,新型建材,生物医药等支柱产业和一批龙头骨干企业,尤其是装备制造业在全国占有重要位置.目前,宝鸡市拥有六个中国名牌,六个中国驰名商标,四个国家地理标志产品,西凤酒业,中铁宝桥,宝鸡钛业等企业获得中国名牌企业和国家免检产品企业荣誉称号,陕汽集团,东岭集团,法士特公司进入全国500强,宝石机械,宝石钢管,秦川机床三户企业进入全国制造企业500强,宝鸡制造的100多个产品已达到国内或国际先进水平.随着宝鸡打造先进装备制造业,金属冶炼加工,能源化工,烟酒食品,新型建材产业集群和新型工业化步伐的加快,宝鸡的物流需求逐步增加,产业优势将进一步提升。

2、发展不足

（1）地理位置宝鸡位于西部大开发区域，地理优势不及东部沿海与中部地区，无法进行海运及河运运输，主要只能进行铁路运输以及公路运输。对于外向出口到西欧，北美等地区的产业的企业吸引力不足。

（2）人才缺乏 大量的物流专业人才聚集在东部沿海的经济发展高速的城市，港口性城市。陕西地处西部，城市建设发展建设不及东部，工资薪酬水平较低，无法吸引以及留住人才。

（3）

第二篇：西安翻译学院工程技术学院扶贫调研团队再赴宝鸡陈仓调研

西安翻译学院工程技术学院扶贫调研团队再赴宝鸡陈仓调研

为深入学习宣传贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，扎实推进我省高校扶贫攻坚工作,根据校扶贫办整体部署，7月13日，工程技术学院电子商务一流专业建设团队、“支持工作室”与“精益团队”三强联合，组成了工程技术学院扶贫调研团队，继7月2日宝鸡陈仓区万龙公司扶贫调研后，再次前往宝鸡陈仓区贾村镇进行精准扶贫相关调研活动。

团队成员分别由工程技术学院副院长、支持创新工作室发起人、电子商务专业带头人支侃买，工作室成员教务办主任陈彩彦、创客中心主任马永輝;团总支书记、“精谊团队”指导老师王荣平、团总支副书记、“精谊团队”指导老师余乐，“精谊团队”成员张晨希、见李燕、钱瑞丰、徐凡等老师组成。同时，此次调研活动携带了由丁祖诒教育基金会提供的价值6000元的捐赠物资。

7月13日中午抵达宝鸡陈仓后，调研团队稍作休整便到东关镇科技园社区服务站进行调研，受到了服务站党支部乔书记和梁主任的热情接待。梁主任向调研团队介绍到，“其实社区服务站就是一个家”，服务宗旨为“礼仪诚信，清雅素雅”;其中最具特色的是四点半课堂和社区党员活动室，四点半课堂主要是辅导六年级以下孩子的学习，而社区党员活动室在乔书记的带领下实现了真正的一室多用。在乔书记和梁主任的带领下调研团队参观了宝鸡秦益科技开发有限公司。这家公司主要是制造货车的排气设备。当参观中团队成员对相关机械配件一头雾水时，公司工会张主席用一个用词---“发动机的口罩”，一语道破。据张主席介绍，公司看似不大，却拥有两家分公司，最多年产值为6万套。

7月14日上午，在共青团陈仓区委的牵线搭桥下，调研团队走进贾村镇，与贾村镇党委李副书记、驻村工作队田队长、村委杨主任一起深入扶贫一线花园村、殿沟村开展相关调研。经过近四个多小时的走访调研，共调研花园村、殿沟村养殖黑猪、秦川牛、野猪、土鸡、"绿壳蛋″鸡、山羊、土蜂蜜等基地8个。同时，完成丁租诒教育基金会捐赠扶贫物资转运交接工作。

7月14日下午调研团队在殿沟村村委会召开了座谈会，与各个养殖大户进一步进行了交流。座谈会上，老支书马书记详细介绍了殿沟村与花园村的村情村貌、经济发展状况和近几年扶贫工作的开展情况。西安翻译学院电子商务专业带头人支侃买指出，电子商务精准扶贫是大势所趋，要充分挖掘学校和当地的优势资源，激发活力，为殿沟村和花园村经济发展助力;扶贫工作时间紧、任务重，双方一定要密切合作、多沟通。同时，西安翻译学院将充分调动和积极发挥民办高校机制灵活及发展定位，为扶贫工作注入新的活力和增长点。随后与会双方就企业如何发展进行了更深一层次的讨论，西安翻译学院也希望经过电子商务产业扶贫工作将殿沟村和花园村的农产品朝着更快更好的方向发展，积极响应国家关于电子商务产业扶贫的政策，进一步加强电商扶贫工作，助力贾村镇贫困群众早日脱贫。

此次调研活动完成了由丁祖诒教育基金会提供的价值6000元的物资捐赠

合影留念

本次调研由工程技术学院副院长、支持创新工作室发起人、电子商务专业带头人支侃买带队

第三篇：对陈仓区农村土地流转情况调研与思考

对陈仓区农村土地流转情况调研与思考

陈仓区农经站作者：王社民 张竞 杨书霞

为了认真贯彻落实党的十七届三中全会精神，全面掌握我区农村土地承包经营权流转现状，分析和研究存在的突出问题，积极引导其依法、规范、有序地推进农村土地承包经营权流转，促进农村土地适度规模经营、农民增收和现代农业发展，陈仓区农经站近期对全区的农村土地承包经营权流转情况进行了专题调研，有关调研情况如下：

一、目前土地流转现状

据调查统计，目前全区土地流转面积12865亩，占全区耕地面积的2.5%，流转农户6195户，占全区总农户数的7.1%。其中：转包2535亩，互换4940亩，出租5390亩。签订流转合同2195份。流转主要集中在周原、慕仪、虢镇等川塬镇，而且主要集中在特色农业发展和适度规模经营方面。流转的方式主要是出租，出租占流转总面积的41.9%。流转的去向主要是农户、农民专业合作社和农业企业。

二、土地流转工作做法

一是广泛宣传法规政策，正确引导农村土地承包经营权流转。近年来，区委、区政府高度重视，把土地流转作为促进农民增收的重要举措来抓，并列入党委政府的主要议事日程，在多次会议上强调安排，协调解决存在的问题。区农经站利用电视、广播及每年举办的村级干部培训班，发放宣传资料，加大对《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等的宣传，使农村基层干部和群众认识到承包土地的合理流转是对家庭承包经营的完善和发展，不会改变和动摇家庭承包经营这一基本制度，让农民充分认识到土地承包经营权流转是解决人地矛盾的有效途径，还能有效地遏制耕地抛荒，提高土地产出效益，尽快增加农民收入。

二是加强协调服务，促进土地流转。土地流转问题实质上是利益问题，流转成功的关键就在于农户流转土地和自己承包经营的收益相比，能否持续、稳定增值，并得到保证。在土地流转过程中，我们一方面通过给农户算帐对比，确定合理的土地流转价格，引导群众“自愿”放手，参与流转，另一方面积极给转入方做工作，为参与流转土地的农户争取最大的利益，通过协调双方利益关系，实现了农村土地向规模经营、集约经营流转。2009年，我们在渭北塬区慕仪镇孙家、团结、齐东等三村，根据当地每亩土地平均年产800斤小麦和800斤玉米，实际收益450元的实际，确定每亩土地租赁费在500元左右，经过协调流转双方，最终以每亩550元的租赁价格，且租赁费按8％的比例每五年上调一次，成功地给陕西鸿盛农业发展有限公司等三户企业协调流转土地910亩。

三是加强管理，规范土地流转行为。按照规定，我们统一制定规范的土地流转合同文本，要求各镇、村建立土地流转台帐，对土地流转，必须按规范签订流转合同，并加以公证。对于签订了流转合同的,由村委会备案,乡镇登记，建立农村土地流转合同档案专柜，专人保管承包合同档案。同时我们组织区农经站专业人员下乡

进村，开展土地流转政策宣传、业务培训和指导合同的签订、鉴证，使流转双方明确各自的权利义务和违约责任。对发现流转双方有违反法律政策约定的，及时提供政策咨询，帮助纠正，使土地流转管理不断规范。

四是项目拉动。我区将灾后重建、百万亩设施蔬菜建设等项目资金整合在一起，重点落实在通过土地流转形成的适度规模经营上，通过项目拉动，使农村土地流转和规模经营效益明显提高，示范带动作用更加突出。

三、土地流转工作取得的成效

(一)增加了农民收入。流转土地根据土地等级的不同，农户每亩土地可取得500-900元不等的收入，经济效益明显提高。土地流转使生产要素得到合理利用，既解决了当地土地产出率不高、收益比较低的问题，又为当地农民通过流转土地，增加了一份稳定的收入，并且转出土地的农户还可从事其它产业，或就近进入企业就业挣钱。据陕西国人菌业公司统计，每天在其企业上班的当地农民工有近100人，男工每天8小时35元工资，女工每天8小时25元工资。在这些农业发展企业的推动下，土地流转村农民群众观念发生了很大变化，现在闲人越来越少，“八仙过海，各显神通”，群众都在寻找挣钱的门路，当地的农民人均纯收入增长快速。如慕仪镇孙家村农民人均纯收入由2008年的4380元迅速增长到2009年的5380元，较上年增长了23%。

(二)促进了农业产业结构调整和土地规模经营。农村土地流转培植出了一批产业大户和生产基地。如慕仪镇孙家村全村耕地面积3100亩，目前共流转土地面积735亩，占耕地面积的24%，全村共有农户596户，参与土地流转的农户532户占全村总户数的89%，流转土地以每亩550元的租赁价格，且租赁费按8％的比例每五年上调一次，出租给鸿盛公司和国人菌业公司，用于建蔬菜大棚和食用菌大棚135座，主要种植大青椒、黄瓜、番茄、架豆王等反季节蔬菜和高级食用菌，从而使该村以粮为主的单一农业产业结构发生了转变，促进了农民收入的快速增长。

土地经营权向大户、农业企业和农民专业合作社集聚，建成了一批具有一定规模的农产品基地，实现了社会化大生产，提高了农业比较效益。目前全区已形成100亩以上规模基地15个，如：周原镇田犇肉牛繁育公司、田犇蔬菜公司、万源公司、宏盛公司、瑞丰蔬菜专业合作社等，农业发展企业、农民专业合作社以及经营大户利用受让转入的土地，开展规模经营和集约经营，使现代农业新技术初步得到应用，引入了农业标准化生产，实现了农业产业化，在获得良好经济效益的同时，为当地富余劳动力就近就业提供了较多的就业岗位，更重要的是有力地带动了当地经济的发展，实现了农户、企业和农村经济社会“多赢”。

（三）促进了农村剩余劳动力的合理转移。土地经营权流转促进了农村剩余劳动力向高效益行业的合理流动，使一大批从事农业的农户逐渐摆脱了土地的束缚，可以放心外出务工和经商。据有关部门统计，全区对外输出劳动力15.29 万多人（区外）。在不丧失土地承包权的同时，流转土地经营权又能获得一定的土地收益，促进了农村剩余劳动力向二、三产业的转移，极大的加快了城镇化进程和农民增收的步伐。通过算账引导，打消群众疑虑，形成共识，使党和国家关于推进土地流转的政策举措变为广大农民群众的自觉行动，从而促进土地流转工作健康有序开展。目前农村土地承包经营权流转已成为一种趋势。

（四）有效地增加了农业投入。农村专业大户、城市工商企业、个体私营经济参与农业规模经营，促进了二、三产业向农业渗透，有效地增加了农业投入，提高了土地的产出效益，形成了土地利用的良性循环。

（五）增强了农产品的市场竞争力。实行适度规模集约经营后，业主普遍采用先进生产技术，运用现代装备，推行企业化管理，培育产品品牌，增强了农产品的市场竞争力。

四、目前存在问题：

（一）流转规模小，数量少且不平衡。目前全区土地流转面积12865 亩，仅占土地总面积的2.5 %，涉及流转农户6195户，占全区农户总数的7.1%。在劳动力就业充分、收入较为稳定的发达镇，土地流转数量和规模相对较大；而有的山区或经济不发达镇，流转行为仅在局部或少数农户之间进行，仍然存在土地耕作粗放、管理不善但又不愿意流转的现象。

(二)流转行为不规范，土地承包纠纷隐患较多。目前全区土地自发流转的较多，流转程序大多不很完善，农户之间的土地流转多以口头协议为主，很少签订书面合同。特别是在土地转包过程中表现明显；土地流转有的不按规范签订合同，相应的条款、标的不明确等。

(三)土地流转机制不完善，阻碍了土地合理流转。我区农村土地流转尚处于探索阶段，缺乏有效的市场机制，还没有形成市场化运行的土地流转机制，缺少土地流转中介服务组织，土地流转对象与范围选择余地小，流转形式比较单一，流转信息传播渠道不畅，影响了农村土地在更大范围内和更高层次上进行流转，特别是城郊镇、村表现明显，进而影响农村土地流转的速度、规模和效益。

五、对今后工作建议：

(一)搞好宣传，引导流转。要大力宣传土地流转的成功案例，组织现场观摩，典型示范引导，帮助农户分析流转后的经济收益，算好经济帐，消除思想顾虑，充分调动农民的积极性，使他们充分认识到土地流转是互利互惠、农企双赢的，努力形成支持流转、参与流转的良好氛围。通过宣传，让群众充分理解土地流转是市场经济条件下优化土地资源配置、转移农村剩余劳动力、增加农民收入的有效途径，是现行农村各项改革的重要配套措施，是实现传统农业向现代农业转变的必要条件,积极引导农民进行探索性示范试点，让农民看到流转的好处之后因势利导地推广。

(二)加大农业结构调整，促进土地流转。要围绕农民增收这一目标，加大农业结构调整力度，大力发展生态、安全、高效农业，因地制宜发展特色农业，形成“一村一品”或“多村一品”，提高农业生产力和土地效益，构筑农村经济发展新优势。

(三)大力培育经营主体，促进土地流转。经营主体是带动农村土地流转的龙头，在支持、鼓励农村种田能手、养殖大户和专业户开展土地规模适度经营的基础上，积极引导城市工商资本和社会资本投资发展现代农业，参与农村土地规模流转，提高经营水平和辐射带动能力，增强土地流转后续力，促进我区设施农业、观光农业、现代农业的发展，形成全社会关注，多元化参与的农村土地流转新格局，促进我区农业发展上档次、上水平。

（四）建立土地流转有形市场，服务流转。培育和建立规范的土地流转有形市场，为农村土地流转搭建服务平台，引导农户采取多种方式依法、合理、有序流转。有条件的镇要建立土地流转服务中心，及时收集和发布土地流转相关信息，为本镇行政区域内外的土地流转供求双方提供信息服务、价格评估、法律咨询和指导合同签订等服务。要及时解决流转中出现的新情况、新问题，采取有效措施，依据法律法规及政策的规定和“流转形式多样化、运作方式市场化、流转程序合法化、流转合同规范化”的原则，全面助推农村土地流转工作，促进现代农业建设。

第四篇：宝鸡房地产最新调研与市场投资前景展望分析报告(2013-2018年)

专业市场分析报告|市场预测报告|市场研究报告|可行性分析报告

权威、全面、专业、细致

宝鸡房地产最新调研与市场投资前景展望分析报告（2013-2018年）报告目录

第一部分 行业发展现状

第一章 全球房地产市场发展分析 第一节 2012年世界房地产市场分析

一、2012年世界房地产市场动态分析

二、新经济形势下世界房地产业发展分析

三、世界房地产“主心骨”探讨

四、2012年全球房地产市场交易情况

五、全球房地产市场分析与预测

六、全球房地产市场“触底”探讨

第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析

一、中美房地产对各资源供应国的影响

二、中美房地产对世界经济发展的影响

三、中国房地产对各行业的影响

四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响

五、美国房地产对全球经济的影响及预测

第二章 中国房地产市场发展分析 第一节 中国房地产供需分析

一、住房潜在需求分析

二、中国购置未开发土地情况

三、中国房地产价格情况

四、中国房地产市场调整分析

五、中国房地产购买力的外部抽离解析 第二节 2011年房地产市场运行分析

一、2011年中国房地产市场整体情况

二、2011年中国房地产市场热点问题

三、2011年房地产开发完成情况

四、2011年商品房销售和空置情况

五、2011年房地产开发企业资金来源情况

六、2011年全国房地产开发景气指数

七、2011年四季度企业景气指数分析

第三节 2011年中国大中城市房屋市场销售价格指数

一、2011年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

二、2011年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

三、2011年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

四、2011年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 第四节 2012年全国房地产市场运行情况

一、2012年房地产开发完成情况

二、2012年商品房销售情况

三、2012年房地产开发企业资金来源情况

专业市场分析报告|市场预测报告|市场研究报告|可行性分析报告

权威、全面、专业、细致

四、2012年全国房地产开发景气指数

第五节 2012年中国大中城市房屋市场销售价格指数

一、2012年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况

二、2012年2季度全国70个大中城市房屋销售价格情况

三、2012年3季度全国70个大中城市房屋销售价格情况 第六节 2012年中国房地产市场发展分析

一、2008-2012年中国房地产行业发展概述

二、2012年中国房地产全行业发展形势

三、2012年中国房地产调整空间情况

四、2012年中国房地产市场调控分析

五、2012年中国房地产市场发展的关键 第七节 2012年房地产市场形势分析与影响因素

一、2012年中国房地产市场形势分析

二、影响2012年房地产市场走势的因素分析

三、中国房地产政策建议

第八节 新经济形势对中国房地产市场影响分析

一、经济危机对房地产市场的影响

二、新经济形势对中国楼市外资投资的影响

三、新经济形势对中国住房消费能力的影响

四、新经济形势对中国房地产企业融资的影响

第三章 宝鸡房地产行业发展分析 第二节 宝鸡土地市场分析

一、2009年土地市场状况

二、2010年土地市场状况

三、2011年土地市场状况

四、2012年土地市场状况

第二节 宝鸡房地产住宅市场发展现况

一、社会经济环境

二、商品房市场

三、商品住宅市场

四、商品住宅区域市场

第三节 2012年宝鸡房地产消费者调查

一、房地产消费者对现时楼价的评价

二、房地产消费者对下半年楼价走势预期

三、房地产消费者预期楼价走势分析

四、房地产消费者购房计划调查

五、房地产消费者中主导消费群体

六、房地产消费者中购买主力群体

七、房地产消费者二次购房情况调查

八、房地产消费者购房首选区域

九、房地产消费者购房心理价位区间

十、房地产消费者的消费信心调查

专业市场分析报告|市场预测报告|市场研究报告|可行性分析报告

权威、全面、专业、细致

第四章 宝鸡房地产市场分析

第一节 2011-2012年宝鸡房地产市场分析

一、2012年1季度宝鸡房地产市场分析

二、2012年2季度宝鸡房地产市场分析

三、2012年3季度宝鸡房地产市场分析

四、2012年4季度宝鸡房地产市场分析

五、2012年宝鸡房地产市场分析

第二节 2011-2012年宝鸡房地产新盘分析

一、2011年宝鸡市新开盘项目分析

二、2012年1季度宝鸡市新开盘项目分析

三、2012年2季度宝鸡市新开盘项目分析

四、2012年7月宝鸡市新开盘项目分析

五、2012年8月宝鸡市新开盘项目分析 第三节 2011-2012年宝鸡二手房市场分析

一、2011年宝鸡二手房市场状况

二、2012年1季度宝鸡二手房市场状况

三、2012年2季度宝鸡二手房市场状况

四、2012年7月宝鸡二手房市场状况

五、2012年8月宝鸡二手房市场状况 第四节 2011-2012年宝鸡写字楼市场分析

一、2011年宝鸡写字楼发展状况

二、2012年1季度宝鸡写字楼发展状况

三、2012年2季度宝鸡写字楼发展状况

四、2012年7月宝鸡写字楼发展状况

五、2012年8月宝鸡写字楼发展状况

第五章 2011-2012年中国宝鸡房地产行业供需分析 第一节 2011-2012年供给分析及预测

一、2011-2012年供给总量分析及预测

二、供给结构分析及预测

第二节 2011-2012年需求分析及预测

一、2011-2012年需求总量分析及预测

二、需求结构分析及预测

第三节 2011-2012年供需平衡分析及预测

一、2011-2012年供需平衡分析

二、供需平衡预测

第四节 2011-2012年价格分析及预测

一、2011-2012年价格分析

二、2013-2018年价格预测

第二部分 行业竞争格局

第六章 宝鸡房地产行业竞争分析

专业市场分析报告|市场预测报告|市场研究报告|可行性分析报告

权威、全面、专业、细致

第一节 2012年中国房地产竞争分析

一、2012年房地产市场竞争形势分析

二、2012年房地产竞争性的供给市场分析

三、2012年中国房地产市场增加竞争的必要性 第二节 2012年宝鸡房地产竞争分析

一、2012年宝鸡房地产市场竞争情况分析

二、2012年宝鸡房地产竞争性的供给市场

三、2012年宝鸡房地产市场竞争形势分析

第三节 2011-2012年中国宝鸡房地产行业竞争分析及预测

一、2011-2012年集中度分析及预测

二、2011-2012年SWOT分析及预测

三、2011-2012年进入退出状况分析及预测

四、2011-2012年替代品分析及预测

五、2011-2012年生命周期分析及预测

第七章 宝鸡房地产企业竞争策略分析-国研中讯 第一节 宝鸡房地产市场竞争策略分析

一、宝鸡房地产市场增长潜力分析

二、宝鸡房地产主要潜力品种分析

三、现有宝鸡房地产竞争策略分析

四、宝鸡房地产潜力品种竞争策略选择

五、典型企业产品竞争策略分析

第二节 宝鸡房地产企业竞争策略分析

一、新经济形势对宝鸡房地产行业竞争格局的影响

二、新经济形势宝鸡房地产行业竞争格局的变化

三、2013-2018年中国宝鸡房地产市场竞争趋势

四、2013-2018年宝鸡房地产行业竞争格局展望

五、2013-2018年宝鸡房地产行业竞争策略分析

六、2013-2018年宝鸡房地产企业竞争策略分析

第八章 宝鸡房地产重点企业竞争分析 第一节 宝鸡华星房地产有限公司

一、企业概况

二、竞争优势分析

三、2008-2012年经营状况

四、发展战略

第二节 宝鸡华厦(集团)房地产发展有限责任公司

一、企业概况

二、竞争优势分析

三、2008-2012年经营状况

四、发展战略

第三节 陕西金桥房地产开发公司

一、企业概况

专业市场分析报告|市场预测报告|市场研究报告|可行性分析报告

权威、全面、专业、细致

二、竞争优势分析

三、2008-2012年经营状况

四、发展战略

第四节 宝鸡市宇宏房地产开发有限责任公司

一、企业概况

二、竞争优势分析

三、2008-2012年经营状况

四、发展战略

第五节 宝鸡三迪房地产开发有限公司

一、企业概况

二、竞争优势分析

三、2008-2012年经营状况

四、发展战略

第六节 宝鸡市陈仓房地产开发公司

一、企业概况

二、竞争优势分析

三、2008-2012年经营状况

四、发展战略

第七节 宝鸡永嘉房地产开发有限公司

一、企业概况

二、竞争优势分析

三、2008-2012年经营状况

四、发展战略

第八节 宝鸡市同辉房地产开发有限公司

一、企业概况

二、竞争优势分析

三、2008-2012年经营状况

四、发展战略

第九节 宝鸡盛园房地产开发有限责任公司

一、企业概况

二、竞争优势分析

三、2008-2012年经营状况

四、发展战略

第十节 宝鸡市宝大房地产开发有限公司

一、企业概况

二、竞争优势分析

三、2008-2012年经营状况

四、发展战略

第三部分 行业前景预测-国研中讯 第九章 宝鸡房地产行业发展趋势分析 第一节 中国房地产市场走势分析

一、全国房地产市场总体形势

专业市场分析报告|市场预测报告|市场研究报告|可行性分析报告

权威、全面、专业、细致

二、全国一二三线城市房地产市场形势

三、中国房地产主要区域市场形势

四、2009-2012年中国房地产市场走势 第二节 房地产业发展趋势与预测

一、中国房地产发展前景

二、中国房地产市场未来趋势的判断

三、中国房地产市场预测

四、2013-2018中国房地产市场预测

第三节 2013-2018年宝鸡房地产市场趋势分析

一、2013-2018年宝鸡房地产市场趋势总结

二、2013-2018年宝鸡房地产发展趋势分析

三、2013-2018年宝鸡房地产市场发展空间

四、2013-2018年宝鸡房地产产业政策趋向

五、2013-2018年宝鸡房地产价格走势分析

第十章 未来宝鸡房地产行业发展预测 第一节 2013-2018年全国房地产市场预测

一、2013-2018年全国房地产市场结构预测

二、2013-2018年全国房地产市场需求前景

三、2013-2018年全国房地产市场价格预测 第二节 2013-2018年宝鸡房地产市场预测

一、2013-2018年宝鸡房地产市场结构预测

二、2013-2018年宝鸡房地产市场需求前景

三、2013-2018年宝鸡房地产市场价格预测

四、2013-2018年宝鸡房地产行业集中度预测

第四部分 投资战略研究-国研中讯

第十一章 中国房地产行业投融资与并购分析 第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析

一、房地产市场进入退出门槛分析

二、宏观政策规范完善房地产市场 三、一线城市房地产市场情况分析 四、二三线城市房地产的需求分析

第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析

一、金融与房地产结合发展模式

二、房地产投资情况分析

三、外资进入房地产市场的特征

四、外资关注重点

第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析

一、宏观调控对房地产市场影响趋势

二、海外房地产投资基金市场影响力趋势

第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较

一、业外资本投融资与并购案例分析

专业市场分析报告|市场预测报告|市场研究报告|可行性分析报告

权威、全面、专业、细致

二、国际资本投融资与并购案例分析

三、业内企业投融资与并购案例分析

第十二章 宝鸡房地产行业投资现状分析

第一节 2011年宝鸡房地产行业投资情况分析

一、2011年总体投资及结构

二、2011年投资规模情况

三、2011年投资增速情况

四、2011年分行业投资分析

五、2011年分地区投资分析

六、2011年外商投资情况

第二节 2012年宝鸡房地产行业投资情况分析

一、2012年总体投资及结构

二、2012年投资规模情况

三、2012年投资增速情况

四、2012年分行业投资分析

五、2012年分地区投资分析

六、2012年外商投资情况

第十三章 宝鸡房地产行业投资环境分析-国研中讯 第一节 经济发展环境分析

一、中国宏观经济运行情况

二、中国宏观经济形势分析

三、2013-2018年投资趋势及其影响预测 第二节 政策法规环境分析

一、2012年宝鸡房地产行业政策环境

二、2012年国内宏观政策对其影响

三、2012年行业产业政策对其影响 第三节 社会发展环境分析

一、国内社会环境发展现状

二、社会环境发展分析

三、2013-2018年社会环境对行业的影响分析

第十四章 宝鸡房地产行业投资机会与风险 第一节 宝鸡房地产行业投资效益分析

一、宝鸡房地产行业投资状况分析

二、2013-2018年宝鸡房地产行业投资效益分析

三、2013-2018年宝鸡房地产行业投资趋势预测

四、2013-2018年宝鸡房地产行业的投资方向

五、2013-2018年宝鸡房地产行业投资的建议

六、新进入者应注意的障碍因素分析

第二节 影响宝鸡房地产行业发展的主要因素

一、2013-2018年影响宝鸡房地产行业运行的有利因素分析

专业市场分析报告|市场预测报告|市场研究报告|可行性分析报告

权威、全面、专业、细致

二、2013-2018年影响宝鸡房地产行业运行的稳定因素分析

三、2013-2018年影响宝鸡房地产行业运行的不利因素分析

四、2013-2018年中国宝鸡房地产行业发展面临的挑战分析

五、2013-2018年中国宝鸡房地产行业发展面临的机遇分析 第三节 宝鸡房地产行业投资风险及控制策略分析

一、2013-2018年宝鸡房地产行业市场风险及控制策略

二、2013-2018年宝鸡房地产行业政策风险及控制策略

三、2013-2018年宝鸡房地产行业经营风险及控制策略

四、2013-2018年宝鸡房地产同业竞争风险及控制策略

五、2013-2018年宝鸡房地产行业其他风险及控制策略

第十五章 宝鸡房地产行业投资战略研究-国研中讯 第一节 宝鸡房地产行业发展战略研究

一、战略综合规划

二、技术开发战略

三、业务组合战略

四、区域战略规划

五、产业战略规划

六、营销品牌战略

七、竞争战略规划

第二节 对宝鸡房地产品牌的战略思考

一、企业品牌的重要性

二、宝鸡房地产实施品牌战略的意义

三、宝鸡房地产企业品牌的现状分析

四、宝鸡房地产企业的品牌战略

五、宝鸡房地产品牌战略管理的策略 第三节 宝鸡房地产行业投资战略研究

一、房地产行业投资战略

二、宝鸡房地产行业投资战略

三、2013-2018年宝鸡房地产行业投资战略

四、2013-2018年细分行业投资战略

图表目录：（部分）

图表：2011年1-12月全国房地产开发投资完成情况

图表：2011年1-12月东部地区房地产开发投资完成情况 图表：2011年1-12月中部地区房地产开发投资完成情况

图表：2011年1-12月西部地区房地产开发投资完成情况 图表：2011年1-12月全国商品房销售情况 图表：2011年1-12月东部地区商品房销售情况 图表：2011年1-12月中部地区商品房销售情况 图表：2011年1-12月西部地区商品房销售情况 图表：2012年1-6月全国房地产开发投资完成情况 图表：2012年1-6月东部地区房地产开发投资完成情况

专业市场分析报告|市场预测报告|市场研究报告|可行性分析报告

权威、全面、专业、细致

图表：2012年1-6月中部地区房地产开发投资完成情况

图表：2012年1-6月西部地区房地产开发投资完成情况 图表：2012年1-6月全国商品房销售情况

图表：2012年1-6月东部地区商品房销售情况 图表：2012年1-6月中部地区商品房销售情况 图表：2012年1-6月西部地区商品房销售情况

图表：2011年10月份70个大中城市房屋销售价格指数

（一）图表：2011年10月份70个大中城市房屋销售价格指数

（二）图表：2011年10月份70个大中城市房屋销售价格指数

（三）图表：2011年10月份70个大中城市房屋销售价格指数

（四）图表：2011年10月份70个大中城市房屋销售价格指数

（五）图表：2011年10月份70个大中城市房屋销售价格指数

（六）图表：2011年10月份70个大中城市房屋销售价格指数

（七）图表：2011年10月份70个大中城市房屋销售价格指数

（八）图表：2011年11月份70个大中城市房屋销售价格指数

（一）图表：2011年11月份70个大中城市房屋销售价格指数

（二）图表：2011年11月份70个大中城市房屋销售价格指数

（三）图表：2011年11月份70个大中城市房屋销售价格指数

（四）图表：2011年11月份70个大中城市房屋销售价格指数

（五）图表：2011年11月份70个大中城市房屋销售价格指数

（六）图表：2011年11月份70个大中城市房屋销售价格指数

（七）图表：2011年11月份70个大中城市房屋销售价格指数

（八）图表：2011年12月份70个大中城市房屋销售价格指数

（一）图表：2011年12月份70个大中城市房屋销售价格指数

（二）图表：2011年12月份70个大中城市房屋销售价格指数

（三）图表：2011年12月份70个大中城市房屋销售价格指数

（四）图表：2011年12月份70个大中城市房屋销售价格指数

（五）图表：2011年12月份70个大中城市房屋销售价格指数

（六）图表：2011年12月份70个大中城市房屋销售价格指数

（七）图表：2011年12月份70个大中城市房屋销售价格指数

（八）图表：2012年1月份70个大中城市房屋销售价格指数

（一）图表：2012年1月份70个大中城市房屋销售价格指数

（二）图表：2012年1月份70个大中城市房屋销售价格指数

（三）图表：2012年1月份70个大中城市房屋销售价格指数

（四）图表：2012年1月份70个大中城市房屋销售价格指数

（五）图表：2012年1月份70个大中城市房屋销售价格指数

（六）图表：2012年1月份70个大中城市房屋销售价格指数

（七）图表：2012年1月份70个大中城市房屋销售价格指数

（八）图表：2012年2月份70个大中城市房屋销售价格指数

（一）图表：2012年2月份70个大中城市房屋销售价格指数

（二）图表：2012年2月份70个大中城市房屋销售价格指数

（三）图表：2012年2月份70个大中城市房屋销售价格指数

（四）图表：2012年2月份70个大中城市房屋销售价格指数

（五）专业市场分析报告|市场预测报告|市场研究报告|可行性分析报告

权威、全面、专业、细致

图表：2012年2月份70个大中城市房屋销售价格指数

（六）图表：2012年2月份70个大中城市房屋销售价格指数

（七）图表：2012年2月份70个大中城市房屋销售价格指数

（八）图表：2012年3月份70个大中城市房屋销售价格指数

（一）图表：2012年3月份70个大中城市房屋销售价格指数

（二）图表：2012年3月份70个大中城市房屋销售价格指数

（三）图表：2012年3月份70个大中城市房屋销售价格指数

（四）图表：2012年3月份70个大中城市房屋销售价格指数

（五）图表：2012年3月份70个大中城市房屋销售价格指数

（六）图表：2012年3月份70个大中城市房屋销售价格指数

（七）图表：2012年3月份70个大中城市房屋销售价格指数

（八）图表：2012年4月份70个大中城市房屋销售价格指数

（一）图表：2012年4月份70个大中城市房屋销售价格指数

（二）图表：2012年4月份70个大中城市房屋销售价格指数

（三）图表：2012年4月份70个大中城市房屋销售价格指数

（四）图表：2012年4月份70个大中城市房屋销售价格指数

（五）图表：2012年4月份70个大中城市房屋销售价格指数

（六）图表：2012年4月份70个大中城市房屋销售价格指数

（七）图表：2012年4月份70个大中城市房屋销售价格指数

（八）图表：2012年5月份70个大中城市房屋销售价格指数

（一）图表：2012年5月份70个大中城市房屋销售价格指数

（二）图表：2012年5月份70个大中城市房屋销售价格指数

（三）图表：2012年5月份70个大中城市房屋销售价格指数

（四）图表：2012年5月份70个大中城市房屋销售价格指数

（五）图表：2012年5月份70个大中城市房屋销售价格指数

（六）图表：2012年5月份70个大中城市房屋销售价格指数

（七）图表：2012年5月份70个大中城市房屋销售价格指数

（八）图表：2012年6月份70个大中城市房屋销售价格指数

（一）图表：2012年6月份70个大中城市房屋销售价格指数

（二）图表：2012年6月份70个大中城市房屋销售价格指数

（三）图表：2012年6月份70个大中城市房屋销售价格指数

（四）图表：2012年6月份70个大中城市房屋销售价格指数

（五）图表：2012年6月份70个大中城市房屋销售价格指数

（六）图表：2012年6月份70个大中城市房屋销售价格指数

（七）图表：2012年6月份70个大中城市房屋销售价格指数

（八）图表：2012年7月份70个大中城市房屋销售价格指数

（一）图表：2012年7月份70个大中城市房屋销售价格指数

（二）图表：2012年7月份70个大中城市房屋销售价格指数

（三）图表：2012年7月份70个大中城市房屋销售价格指数

（四）图表：2012年7月份70个大中城市房屋销售价格指数

（五）图表：2012年7月份70个大中城市房屋销售价格指数

（六）图表：2012年7月份70个大中城市房屋销售价格指数

（七）图表：2012年7月份70个大中城市房屋销售价格指数

（八）专业市场分析报告|市场预测报告|市场研究报告|可行性分析报告

权威、全面、专业、细致

图表：宝鸡市消费者购房的原因

图表：宝鸡市消费者对购房方式选择

图表：宝鸡市消费者目前居住情况 图表：2012年宝鸡市消费者购房计划

图表：宝鸡市消费者购房选择的房款支付方式 图表：宝鸡市消费者一直未购房的原因 图表：宝鸡市消费者选房容易受影响的因素 图表：宝鸡市购房消费者的收入情况

图表：宝鸡市消费者购房的价位选择

图表：2012年宝鸡市有购房计划的消费者所占比例 图表：2012年宝鸡市准备二次购房的消费者所占比例 图表：宝鸡市消费者购房用途

图表：2012年宝鸡市消费者购房选择的区域

图表：宝鸡市消费者购房选择的居住环线位置

图表：2012年宝鸡市消费者准备购买何种类型的房屋 图表：2012年宝鸡市购房消费者能够接受的价格范围 图表：2012年宝鸡市购房消费者预测宝鸡整体房价走势 图表：2012年宝鸡市购房消费者家庭月收入状况

图表：2012年宝鸡市消费者影响购房的原因

图表：2012年宝鸡市购房消费者容易受哪些项目选择的影响 图表：2012年宝鸡市消费者选择购房付款方式情况 图表：2011年宝鸡楼盘销售排行榜

图表：2012年宝鸡市主城区新发预售证

图表：2012年1-8月宝鸡市主城区商品房供需套数

图表：2012年1-8月宝鸡市主城区商品房供需面积

图表：2012年1-8月宝鸡市主城区商品房户均面积

图表：2012年8月宝鸡各种物业房源销售情况

图表：2012年8月宝鸡各行政区成交情况 图表：2012年8月宝鸡各城区成交情况

图表：2012年8月宝鸡市各行政区二手房成交量 图表：2012年8月宝鸡市主城区新开楼盘一览 图表：2012年8月宝鸡市各行政区开盘情况

图表：2012年8月宝鸡主城区新开楼盘价格情况 图表：2012年8月宝鸡郊区新开楼盘

图表：2012年8月宝鸡市媒体广告开盘信息投放情况 图表：2012年1-6月宝鸡市二手房成交量走势图

图表：2012年1-6月宝鸡市各区域二手房成交均价走势图 图表：2012年1-6月宝鸡市各环线间二手房成交量分布图 图表：2012年1-6月宝鸡市二手房买卖交易套型分布图 图表：2012年1-6月宝鸡市二手房购买人群年龄分布图 图表：略„„

更多图表见报告正文

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第五篇：关于老鼠仓问题的分析与建议

关于老鼠仓问题的分析与建议

在基金行业里，所谓的老鼠仓就是指基金经理人在使用公有资金拉升某只股票之前，先用个人资金在低位买入该股票建仓，等到公有资金将股价拉升到高位后，其率先卖出个人仓位进而获利的行为。而与此同时，参与基金投资的机构和基民的资金则可能因此有被套牢的危险，这显然会对投资者利益造成一定损害。

2009年2月28日之前，对于基金经理人的老鼠仓行为证监会给予的最重处罚是永久市场禁入，继2008年因老鼠仓事件而曝光的唐建以后，陆续出现了与之类似的基金经理人。虽然证监会已经在唐建事件上给予了杀鸡儆猴的严重警告，但介于基金经理人私建老鼠仓的行为依然没有法律上的刑法惩戒，屡见不鲜的现象严重损害了投资者尤其是散户投资者的利益，不管是几十万还是上百万，始终没有正规的法律法规对其进行约束。截止2009年2月28日前，频频有基民呼吁严惩私建老鼠仓的基金经理。于是，十一届全国人大常委会通过了《中华人民共和国刑法修正案

（七）》并颁布实施，其中规定，对于证券公司、期货经纪公司、基金管理公司等金融机构从业人员，利用因职务便利获取的内幕信息以外的其他未公开信息，违反规定，从事与该信息相关的证券、期货交易活动，或者明示、暗示他人从事相关交易活动，依照内幕交易犯罪的规定处罚。

其中，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上十年以下的有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。该修正案实施后发生的证券经营机构从业人员“老鼠仓”等一系列违法行为或者违背诚信义务、职业操守的利益冲突行为，将可能构成犯罪并被依法追究刑事责任。2010年9月6日，长城基金原基金经理韩刚被移送司法机关追究刑事责任。开基金经理刑拘先河的韩刚，利用职务之变,跟踪买卖自己管理基金的白马股赚钱,被深圳证监局查获,由于获利较大而移送司法机关追究刑事责任。继《中华人民共和国刑法修正案

（七）》实施以来,韩刚是第一个被追究刑事责任的基金经理。

然而韩刚既不是第一个,也不是最后一个,刑拘韩刚的背后,预示着监管层开始对基金老鼠仓监管力度的再次加大。为了维护基民的利益，也为了是基金市场更加合理化，对于基金投资的管理，无论是证监会的监管还是基民的监督或者是法律上的刑事追究，都应以基民的利益为第一。老鼠仓现象不是单纯的经理人牟利行为，透露出的是我们对基金市场的疏忽，虽然已经明令禁止，但依然屡见不鲜，虽然已经明文规定，但依然有人以身试法。

在老鼠仓问题的治理上，个人认为，首先还是应该严惩不怠以儆效尤。尽管已经永久市场禁入，尽管已经规定刑法处罚，但是这样的严惩力度只能加强不能松懈。其次，在证监会的抽查上面，可以频繁进行小规模、局部化的抽查，而且同时需要对证监会的内部人员进行严格的筛选以加强监管机构对基金公司的调控；不必做到事无巨细，但要让基金经理人了解到监督的无处不在。再次，我认为应加大基金市场信息的透明度。我们不能把每个基民培养成基金专家，但至少可以让他们明确的掌握基金信息，让基民自己产生对市场的灵敏度，对自己的基金经理更了解。最后，也是我们所有人最好的愿望，希望每一个基金经理人有自我的自觉意识，主动维护基民的利益，维护市场的稳定性，合法经营。

总之，想要一次性根除老鼠仓问题不是一个行政法规就能完全解决的，它需要社会、市场各界的合作才能发挥长久有效的作用。进一步的规范市场监管和提高市场制度的公平性以及加强基民的自我意识都是我们亟待解决的问题。