客家民俗文化生态旅游区可行性研究报告

第一篇：客家民俗文化生态旅游区可行性研究报告

客家民俗文化生态旅游区可行性研究报告

梅州市规划局规划委员会：

有一句话：“我们已经走得很远，但我们要知道我们从哪里来。”

客家作为汉民族的一个重要民系，有她自己独有的特点民间习俗，涵盖了：道德、礼仪、教育、喜乐、节庆、性别、姓氏、从业、劳动、居住、生活、饮食等多方面的习俗文化内涵。为了保存、留住、重视这一宝贵的民间遗产，本人愿尽余生之余力，全心全力投入此项极为重要而有意义的事业。拟建设一个客家民俗文化生态旅游区，以完整、系统、立体、生动地展现祖辈客家人原生态之模拟生活场景，让所有前来观摩者可以亲身体验生活，包括吃、住、劳作、学习、手艺；体会传统的客家民间生活与情趣。此项目简介如下：

一、项目简介

（一）、项目概况

1、项目名称：梅州市客家民俗文化生态旅游区。

2、建设性质：新建。

3、建设地点：梅州市梅县**镇**村。

4、建设年限：2012年1月——2015年12月。

5、建设内容及规模：集客家文化体验、展示、游览、休闲度假和文化养生为一体的以客家女性——母亲文化为特色的精品旅游区。规模约为3000亩。

6、投资估算：总投资人民币10亿元。

7、效益分析：项目建成后，可成为全国妇联甚至联合国妇女重点保留和教育基地；每年吸引几百万各地妇女组织和个人前来参观；每年吸引本地几十万以上的城市中小学生前来学习劳作手艺、体验生活；吸引几百万专家学者和猎奇旅游者前来探究、写作、摄影、研讨、体验。

（二）、项目背景

1、可行性研究报告编制依据

①、国家政策的支持和地方政府的发展目标相统一。

国务院《关于加快发展旅游的意见》把旅游业定位为国民经济战略性支柱产业，旅游业发展迅速，已成长为中国第三产业中最具有活力与潜力的新型产业，成为拉动地方经济发展的支柱产业、优势产业或先导产业，旅游业在中国国民经济中的战略发展地位不断得到巩固和提高。梅州旅游业发展环境迎来巨大机遇，梅州市按照“客家文化生态保护实验区”的定位，以“全力加快绿色的经济崛起，努力建设富庶美丽幸福新梅州”为目标任务，在全省率先提出创建“广东·梅州文化旅游特色区”，着力建设特色宜居宜游城市，打造“休闲到梅州·享受慢生活”的特色品牌。本旅游区所在的西阳镇纳入特色区范围，是旅游区开发建设的重大机遇。

②、优越的自然条件给该项目奠定了良好的发展基础。

**镇**村位于**镇高观音山脚下，距梅州城区只有30分钟车程。高观音历史悠久、闻名遐迩，海拔780多米，山顶望梅城，一览无遗，山上景色诱人，每年的游客络绎不绝。秀竹村自然条件优越，生态环境优良、空气清新、水体洁净、植物繁茂、无工业污染。传统民居保存完好。发展客家民俗文化生态旅游区具有得天独厚的地理和资源优势。

二、项目建设的必要性和可行性

（一）、必要性

1、客家作为汉民族的一个重要民系，有她自己独有的特色民间习俗，涵盖了：道德、礼仪、教育、喜乐、节庆、性别、姓氏、从业、劳动、居住、生活、饮食等多方面的习俗文化内涵。

2、客家妇女勤劳、智慧、俭朴、诚实、刻苦、能干，且崇尚文化教育，支撑维系整个家庭，甚至取代男人的特殊地位和主导作用，极大地区别于其它区域的妇女地位。客家妇女文化实

际上是客家文化的核心，也是客家民系的生活核心。这一奇特的现象，在全中国，甚至全世界都是独一无二的现象，作为妇女研究的话题，将会引起全国以致世界的重视。这是人无我有值得重视发掘的亮点和重点。

3、此项目建成后，可以完整地保留以梅州客家人为代表的客家民间习俗文化；可以全面展示客家祖辈生活场景；可以借此对后代进行传统文化教育于传承。

（二）、可行性

1、参照新加坡圣淘沙“缤纷新加坡”场景展示和下加拿大村旅游场景和生活实际展示。打造系统、完整、立体生动的展现客家民俗民间文化，游客实际亲身参与互动的旅游产品。

2、**村与雁南飞茶田度假村、雁鸣湖旅游度假村、叶剑英纪念园、灵光寺旅游区、客天下旅游产业园、五指石风景名胜区等重要的景区形成网络，形成优势互补，是景区景点多样化和系列化，丰富了海内外游客在梅州的游览和休闲度假的内容。

三、项目建设地点选择分析

1、地理位置及区域范围：本旅游区隶属梅县**镇。距梅州市区约10公里。**村背靠高观音山，每年经过**村到高观音的游客众多。

2、自然条件：山高水长的**环境优美，清澈而蜿蜒西流的白宫河水（上游即为梅州市清凉山引水工程）与顺流而下的梅江河相互交汇。**山地众多，山地土层深厚，温湿土质好，盛产松、杉、竹、木。是梅县重点生态林区。**村乃西阳镇的一个自然村，属亚热带季风气候，在一年之中，暖和多寒冷少，酷暑更少，四季冷暖各相所宜，适合农林牧副各业发展。

四、总体布局

根据本旅游区的功能定位及现状自然景观和用地条件，规划将旅游区以客家文化的演示为主线，突出客家人“开拓创新、艰苦奋斗、崇文重教、包容宽恕、爱国爱家”的精神，按照游客文化情景体验时间序列进行功能区划分，通过对客家女性文化特别“客家母亲”的“传统”、“现代”、“未来”文化解读，顺应现代休闲社会和幸福养生发展趋势，将女性文化不同发展阶段渗透旅游区的三个板块中。具体如下：

（1）入口服务区

（2）文化体验区（传统）

（3）休闲度假村（现代）

（4）文化养生区（未来）

（5）生态保育区

五、项目建设内容及规模

（一）母亲坛：含母亲姓氏坛、母亲厨房、百姓菜馆等（约100亩）。

（二）手工坊：含酿酒、磨豆腐、打锤丸、炒茶等小食制作展现与参与（约100亩）。

（三）喜庆楼：设不同的场地，如迎客堂、婚庆堂、喜宴堂、表演堂等（约100亩）。

（四）对歌亭：为对歌、擂台、说唱故事场地（约100亩）。

（五）等路街：手信、土特产、礼物展示、办公、仓库（约300亩）。

（六）宾馆（上）、旅社（中）、客栈（下），三等级（约300亩）。

（七）农田、水库及户外观光参与劳作景点（约1500亩）。

（八）各板块的停车场及道路（约500亩）。

六、环境保护

（一）生态环境保护目标

本区生态环境建设应遵循自然规律，把生态环境建设与旅游经济发展结合起来，处理好当前和长远的关系，改善生态环境，实现旅游业的可持续发展。

本区生态环境保护的目标是：

1、将本区建设成为自然环境清幽，空气清新，山清水秀，农业生态环境优良，客家文

物古迹保护完好，旅游服务质量高的文明旅游区。

2、景区的生态环境建设必须“以人为本”，以为游客提供最后的服务为前提，让游客来到此地有一种回到过去客家村族的感觉，满足游客的舒适感和快乐感，达到“天人合一”的理想境界。

（二）、生态环境可持续发展规划

该区的建设地是**村，而目前**村还处于未开发之地，各方面的条件几乎都还没受到干扰，自然环境依然是山清水秀，客家房屋、道路、农田等等都保留得相对完整，该景区秀美宜人的自然人文风光是其赖以生存及发展的基本条件，因此，如何保护和进一步美化这些景区，就成为景区开发中不可回避的问题。在规划中要从科学的角度出发，合理持续的开发建设，使该景区的风景得以保持和完善。

1、自然生态景观保护

良好的大气环境、优美的自然环境是吸引游客，保持景区可持续发展的首要条件，因此，景区内要控制机动车辆的出入，严控周围不良气体的排放。同时要保护好当地的绿色植被，维护植被必须严禁乱砍滥伐，落实安全防火措施，加强环保宣传力度，提高游客环保意识。

2、水资源保护

水是生命之源，也是本旅游区的重点保护之一。本旅游区的水质以及水位应作为核心保护和监督。在景区的规划发展实施过程中，在旅游开发过程中必须保持水质清洁，及时和有效地处理景区的污水，要保护周围的民众用水以免受到污染，树立环保告示牌，提高游客环保意识。

七、旅游区规划定位

（一）战略定位

1、促进梅州“世界客都”和客家文化建设的重要载体

梅州被称为“世界客都”，但客家文化遗产和客家文化建设相对不足，而赣州、河源等客家文化品牌建设如火如荼。梅州要想在做好客家文化建设，擦亮“世界客都”品牌竞争中处于领先地位，必须要高起点、高标准、高水平建设若干能体现和弘扬客家文化的实体，向世人展示梅州的客家文化和风貌。本旅游区的开发能有效促进梅州在客家传统文化特别是客家女性文化的一件大好事，丰富客家文化产品体系，称为客家女性文化展示的弘扬的窗口。

2、加快梅州文化旅游特色区建设的重要支撑

梅州文化旅游特色区的成功建设在相关政策配套基础上，同时需要依托于一批旅游景区（点）的建设，特别是文化型景区（点）的建设。只有在一批高质量的景区（点）或旅游区的成功开发的基础上，吸引大量外地游客，带旺整个梅州旅游市场，才能真正快速建设梅州文化旅游特色区，推动梅州旅游跨越式大发展。

（二）主题定位

本旅游区的开发建设立足梅州本地资源和客家文化为最重要的特色资源，打造以客家女性文化——“客家母亲”为主题的文化型休闲旅游区。并通过对客家女性“传统”、“现代”、“未来”文化解读，再现客家丰富多彩的民俗文化风情，展现客家女人优秀的品质素养。

（三）功能定位

综合考虑**村的旅游资源特色、市场区位和未来旅游发展趋势，本旅游区的功能定位为：

一个具有良好的生态环境，集客家文化体验、展示、游览、休闲度假和文化养生为一体的以客家女性——母亲文化为特色的精品旅游区。

（四）目标定位

国家AAAA级旅游区

广东省特色文化旅游区

（五）市场定位

1、按客源地市场划分

基础市场：梅州市

核心市场：潮州、汕头、揭阳、广州、深圳、东莞等。

拓展市场：客家地区如河源、赣州等地，珠三角其他城市。

海外市场：台湾、香港及东南亚国家如泰国、印尼、马来西亚等。

2、按客源特征划分

家庭市场

女性市场

青少年/学生

单位团体

八、政府支持

1、控制项目所需用地，有政府出面尽快租下梅县**镇**村周边用地，防止村民突击建设抢种，加重投资成本。

2、将以上用地调整为旅游规划用地，需用土地约为三千亩，详见项目规划。

3、争取省立项发文给予专项优惠，善用及争取国家各相政策，包括旅游、文化、妇女等方面政策，对项目给予奖励。

4、不足部分须向国家银行借贷的资金给予补息返税。

5、减免各项政府征收的各种费用。

6、征地拆迁补偿费用由本项目公司支付，政府的出让费进行减免。

7、本项目回报期较长，需以短养长，申请在城区划给三百亩配套用地，用于发展短线项目，解决后续资金。

8、通过法律程序，对项目进行投资主题招标，保障投资者利益。

9、配备专业班子，落实项目，配合招商引资，使之能快速启动。

10、引进战略合作伙伴，依托客天下，实现互补双赢。

11、不再批准类似项目在梅州投资，以免重复投资。

特此报告

****

2011年11月1日

第二篇：客家民俗文化

客家民俗文化

我是一个正宗的客家人，家住广东兴宁，属于客家人口分布较广的地区，所以相对来说还是比较了解客家的民俗文化的，我觉得客家山歌、客家饮食、客家风俗给我印象最为深刻，所以我将在这三个方面谈谈我的理解跟感受。

首先关于客家山歌，小时候的我并不是沉浸在电视节目中，而是跟着大人们一起看客家山歌的碟子，还边看边跟着唱，什么刘三姐、阿牛哥、大声古，在那个时候都是很熟悉的主演人物，碟子的大部分主题是不畏强权、敢于争取自由权利的老百姓们，有通过斗山歌来巧骂霸主的、有通过对山歌来相亲的、还有通过演绎故事来告诫年轻人要崇尚真善美的、也有比较搞笑类的。下面列举几首比较典型的山歌代表，不过用客家话读唱比较有感情，属于自我陶醉的山歌：

食烟爱食两三筒，连妹爱连两三宗，第一就要言语好，又要人才盖广东。

放下担子坐茶亭，敢唱山歌怕人。

阿歌好比诸葛亮，唔怕曹操百万兵。

属于戏谑性的山歌：

一阵雨来一阵风，看你衰鬼怕老公，肚里心事唔敢讲，蛟子咬里（了）唔敢动。

摘茶阿妹真可怜，背囊拗得像梨圆，茶头绕到茶尾转，几多辛苦做无钱。

衰鬼唔使紧嫌，你个命水还个歪。

一日三餐食唔饱，一年四季着草鞋。属于情歌：

入山看见藤缠树，出山看见树缠藤，藤生树死缠到死，树生藤死死也缠。

揽树开花花揽花，阿哥揽上妹揽下，牵起衫尾等郎揽，等郎一揽再回家。

新买扇子七寸长，一心买来送情郎，嘱咐情郎莫跌撇，两人睡目好拨凉。

河边杨柳嫩娇娇，拿起桨板等东潮，阿哥划船妹拨桨，船浮水面任哥摇。

有时候也会大家聚在一起，听老人们唱一些他们那个年代的类似绕口令，又有些节奏的歌，现在长大了，流行歌曲也越来越多，但还是很怀念小时候的那种氛围，很温馨。

然后关于客家饮食，客家人一向以热情好客著称，以前我以为全世界的待客都差不多，但有一次我去外省住了一段时间，发现那里跟我家乡有很大的区别。一般有客人来访，都会泡壶好茶，端给客人解渴并品尝，吃饭的时候也会做一大桌好吃的菜，给客人盛上满满的饭，就怕待客不周，可是那次在外省，他们没有茶壶，没有饭碗，都是用一次性的东西给客人的。我们传统的客家菜式有盐焗鸡、酿豆腐、梅菜扣肉、酒鸡、肉圆以及各色酿菜，一般在过年的时候，会在大年三十这天酿好多豆腐，以备在接下来的几天享用，我还记得爷爷第一次教我酿豆腐的情景，先把豆腐用刀切成两半，然后拿起一小块，用筷子在中间夹出一条缝来，再把早已准备好的肉馅（一般是猪肉、香菇、韭菜等馅）放进那个缝里面，尤其要注意的是，在缝的两头都要是肉馅，这样煮的时候才能更有口感，就这样一直重复，直到把所有的豆腐酿完，然后把酿好的豆腐放进热油锅里，先煎一下，把肉馅和豆腐煎熟，最后再把煎好的酿豆腐放进砂锅里慢火煮，这是为了让口感跟味道更好，大概半个钟左右，就算是做好了。有些人为了看起来喜庆，会放些曲粉，这样会使豆腐变成红色，对豆腐的食用没有影响，闻起来还更香。另外，除了酿豆腐，还有娘酒，一般在过年的四个月之前开始做，是用糯米蒸饭，然后晾凉，放上一些调料（有白酒、曲等），就可以放进缸里封装起来，到了春节，家人聚会的时候再舀出发酵好的酒，有时候会跟鸡、桂圆一起煮，这是一款很有补身体的效果的食物。

最后关于客家风俗，最值得一谈的是婚嫁和祭祖。记得第一次看到婚嫁场面的时候，还很小，但却记得很清楚当时发生的一切，可能是新奇的缘故吧。在那个良辰吉日，新郎及其家人用装扮一新的轿车把新娘先接到祖屋，然后从祖屋那里一路引路到男方家，在这途中，新郎新娘会分发糖果跟红包，代表着好运，所以会有很多小孩子跟在后面要糖果跟红包，我也跟在人群的后面。到男方家后，新人们要对家人、邻居、长辈等敬茶。然后关于祭祖方面，一般在农历二月份左右，刚过完年不久，家人朋友聚完就该去拜祭祖宗了，可能是因为客家人不忘本的特性吧，到了那天，其实也是大家齐聚一堂的机会，因为就跟春节一样重要，一大早，村里的几个主要负责人就准备好一切东西，用大箩装着，里面有猪肉、整只鸡、一些饼干（买的）、红饼（各家自己做的）、还有多个碗、白酒、蜡烛元宝香等等，几个妇女挑着在前面领路，还有一个领导者，由于一年就拜祭一次，所以每次去都是草木丛生，很茂密，所以需要带镰刀之类的东西砍掉一些树木，也就需要有年轻人在前面开路，一路坎坷地终于到了祖宗的墓地，那里也是长了很多草，所以先要清理一下，然后把带来的东西摆放好，先由村长发表重要讲话，谈一下我们祖宗的历史发展，以及我们的现状，以及如何在今后更好的发展，最后分发点燃的香给我们大家，站成几排，开始向祖先鞠躬许愿，再分发饼干给小孩子，保佑他们平平安安的长大。完成后，再回来家里，一般我们客家人都有个围龙屋，但随着经济的发展，现在大家都住上了楼房，只有祖屋还是以前的围龙屋形式，回来后大家族人就在祖屋那里一起吃饭，真正的齐聚一堂，也是大家沟通、交流情感的好时刻。晚上还会再聚一次，但不是吃主食，而是各种各样的零食小吃，客家特色，大家在拼凑的长桌上畅所欲言，无论小孩大人，都坐着一起谈笑，很是温馨，一天差不多就过去了，说是祭祖，其实更多的是想大家相聚吧，平时年轻人都出外打工，难得回家大家共聚，也是促进族人团结、倾诉感情的好机会。

作为一个客家人，我很自豪也很骄傲，不仅因为她的民俗文化让我深爱，她的精神更是让我始终牢记自己的本分，让我学习到很多，同时我也将继续热爱客家人的这一身份，希望客家文化能够绵延不绝的传承下去。

第三篇：生态风景旅游区规划建设项目可行性研究报告

第一章 项目概述

1.1 项目名称及主办单位

1.2 主办单位概况

1.3 项目提出的背景

1.4 项目申报理由

1.5 编制依据

第二章 项目建设背景

2.1 项目提出的背景

2.2 项目发展概况

2.3 项目建设的必要性

第三章 市场预测与建设规模

3.1 旅游景区市场分析

3.2 旅游景区市场预测

3.3 市场推销战略

3.3.1 推销方式

3.3.2 推销措施

3.3.3 促销价格制度

3.3.4 产品销售费用预测

3.4 产品方案和建设规模

3.4.1 产品方案

3.4.2 建设规模

3.5 产品销售收入预测

第四章 建设条件与选址

4.1 资源和原材料

4.2 建设地区的选择

4.2.1 自然条件

4.2.2 基础设施

4.2.3 社会经济条件

4.2.4 其他应考虑的因素

4.3 选址

4.3.1 多方案比较

4.3.2 推荐方案

第五章 技术方案

5.1 项目组成5.2 生产技术方案

5.3 总平面布置和运输

5.4 土建工程

5.5 其他工程

第六章 环保及安防

6.1 建设地区的环境现状

6.2 项目主要污染源和污染物

6.2.1 主要污染源

6.2.2 主要污染物

6.3 项目拟采用的环境保护标准

6.4 治理环境的方案

6.5 环境监测制度的建议

6.6 环境保护投资估算

6.7 环境影响评价结论

6.8 劳动保护与安全卫生

第七章 原辅材料及燃料

7.1 主要原料供应

7.1.1 主要原料品种、质量与年需要量

7.1.2 主要原料供应来源与运输方式

7.2 燃料供应

7.2.1 燃料品种、质量与年需要量

7.2.2 燃料供应来源与运输方式

7.3 主要原料、燃料价格现状与预测

7.4 主要原料燃料供应表

第八章 企业组织及人员安排

8.1企业组织

8.1.1 企业组织形式

8.1.2 企业工作制度

8.2 劳动定员和人员培训

8.2.1 劳动定员

8.2.2 年总工资和职工年平均工资估算

8.3 人员培训及费用估算

第九章 项目实施进度安排

9.1 项目实施的各阶段

9.2 项目实施进度表

9.3 项目实施费用

第十章 投资估算与资金筹措

10.1 项目总投资估算

10.1.1 固定资产总额

10.1.2 流动资金估算

10.2 资金筹措

10.2.1 资金来源

10.2.2 项目筹资方案

10.3 投资使用计划

10.3.1 投资使用计划

10.3.2 借款偿还计划

第十一章 财务评价

11.1 财务评价基础数据与参数选取 11.2 销售收入估算

11.3 成本费用估算

11.4 财务评价报表

11.5 财务评价指标

第十二章 国民经济评价

12.1 影子价格及通用参数选取

12.2 效益费用范围调整

12.3 效益费用数值调整

12.4 国民经济效益费用流量表

12.5 国民经济评价指标

12.5.1 经济内部收益率

12.5.2 经济净现值

12.6 国民经济评价结论

第十三章 环境影响评价

13.1 敏感性分析

13.2 盈亏平衡分析

第十四章 社会评价

14.1 项目对社会的影响分析

14.2 项目与所在地互适性分析

14.2.1 利益群体对项目的态度及参与程度 14.2.2 当地机构组织对项目的态度及支持程度 14.2.3 地区文化状况对项目的适应程度 14.3 社会风险分析

14.4 社会评价结论

第十五章 风险及控制

15.1 项目主要风险因素识别

15.2 风险程度分析

15.3 防范和降低风险对策

第十六章 可行性研究结论与建议 16.1 项目建设的意义

16.2 工艺技术

16.3 经济效益分析

16.4 可行性研究结论与建议 阿

第四篇：旅行社可行性研究报告——客家土楼

龙岩土楼旅行社可行性研究报告

一、设立旅行社的市场条件

.从2008年福建土楼申请世界文化遗产成功开始，土楼文化游吸引了越来越多的关注，而世遗的成功申请也为福建龙岩这块红色的土地的旅游业带来了发展，近年来，旅游业的突然崛起，龙岩永定正朝着全球知名旅游目的地的目标迈进。2010年，永定共接待国内外游客288万人次，同比增长33%，实现旅游总收入18.2亿元，同比增51%。2011年永定县共接待国内外游客342.9万人次，同比增长19.1%，实现旅游总收入230011.7万元，同比增长26.2%，其中接待境外游客13万人次，同比增长14.2%，旅游创汇2243.6万美元，同比增长15.6%。

其中主要景区（土楼景区）接待散客占45%，团队占55%，团队客源地主要来自厦门、福州、广州、深圳、上海、北京、江苏、浙江、江西，占团队游客的79%；本省游客占51%，比增37%，本省市场以厦门、福州为主，占本省游客的78%；外省游客占43%，比增54%，外省市场以广州、深圳、上海、北京、江苏、浙江、江西为主，占外省游客的76%；境外游客占6%，境外市场以香港、台湾、马来西亚、新加坡为主，占境外游客的92%；出游方式：散客以自驾游为主、团队则以大巴为主。

另一方面，永定县是“客家发祥地”，有被誉为“世界上独一无二的山村民居建筑”的永定客家土楼，因其奇特的建筑艺术和蕴藏的丰富客家文化内涵而备受世人瞩目。

1、经济目标 一是全面加快景区建设。自准备土楼申遗后，经过十年锲而不舍的“申遗”与高起点、高品位地开发，永定客家土楼逐渐成为全国一流的旅游观光胜地。洪坑民俗文化村被授予国家4A旅游景区、“福建最美乡村”；2002年“永定客家土楼之旅”被评为全省十大旅游品牌和十大精品旅游线路之一；2007年永定客家土楼之旅入围“全省最佳旅游目的地”称号；2008年初，永定客家土楼被评为“福建省十大名片”之一。

二是全面加强宣传推介。我们要将，“福建土楼·客家永定”作为土楼旅游品牌在加大土楼景区保护的同时，抓好文化资源与土楼资源的整合开发，加强土楼旅游品牌建设力度，深入挖掘客家土楼文化内涵，并且着力包装、推介2-3条精品旅游线路。定期举办世界客家文化交流研讨会、客家文化论坛等活动，进行客家文化研究，使文化成为旅游的推动力，定期开展客家文化节、客家美食节等活动，使节庆直接带动旅游发展。同时加强与江西、浙江等周边旅游城市的互动与合作，建立连锁经营和互惠经营的网络体系。

2、文化目标

永定客家土楼产生与发展的漫长历程，是对传统文化继承和对当地环境适应的过程。聚族而居是汉民族传统聚落普遍的居住方式，土楼的建成将这种习俗发挥到极至。土楼上发人深省的楹联匾额，几乎每栋土楼都有的私塾学堂，教化育人的壁画彩绘，无不激荡着历朝历代土楼人家“修身齐家”的理想和“止于至善”的追求。

我们通过发展旅游产业,挖掘和整合文化资源。大力弘扬土楼这一人文景观,形成富有时代特征的文化旅游精品,打造1-2个拥有自主知识产权、具有广泛传播力和影响力的旅游演艺品牌，也就是“福建土楼·客家永定”一这品牌。让土楼所蕴含的客家文化，中华汉民族的文化走向世界。

3、社会目标土楼表现的是一种集体的生活方式，如此大的一个家庭，实在可称作小社会，2010年2月13日，胡锦涛总书记参观土楼后提到：客家土楼是中华文化瑰宝，是大家庭、小社会和谐相处的典范。2011海峡客家旅游欢乐节暨福建土楼文化节“情系永定•共筑和谐”的主题，正好突出了土楼的这一生活方式。也可以通过发展旅游产业,全面促进和谐社会建设。让旅游业逐渐成为提高永定人民生活质量的载体,成为就业和再就业的重要渠道,成为推进农永定村改革发展的又一试点,成为区域协调和城乡一体化发展的重要动力。

4、环境目标

通过发展旅游产业,改善土楼内外的卫生环境，建立和谐文明的客家旅游胜地，让旅游者和当地居民共同成为生态环境的保护者、宣传者和参与者,形成良好的自然环境、友善的社会环境和浓郁的人文环境。

5、线路：设计、包装3-4条旅游路线：

一日游

线路一：土楼民俗文化村、高北土楼群一日游（世界文化遗产之旅）

线路二：古田会议会址群旅游区、长汀县红色旧址群旅游区（红色之旅）二日游

线路一：土楼民俗文化村、古田会议会址群旅游区、五龙村、冠豸山两日游 线路二：土楼民俗文化村、古田会议会址群旅游区、五龙村、长汀县红色旧址群旅游区两日游

三日游

土楼民俗文化村、下洋客都温泉、初溪土楼群、龙硿洞、九鹏溪三日游（休闲之旅）

四日游

线路一：土楼民俗文化村、下洋客都温泉、古田会议会址群旅游区、五龙村、冠豸山、培田古民居、长汀县红色旧址群旅游区、江西瑞金四日游（红色摇篮之旅）线路二：广东梅州雁南飞、下洋客都温泉、永定土楼民俗文化村、连城冠豸山、培田古民居、长汀历史文化名城四日游（客家文化之旅）

让旅游者能更好的深入了解客家人民的生活以及客家文化的真谛，凸显客家人民的热情好客、尊师重道等优秀品质。

6、提升旅游住宿业

随着旅游业的发展势必要求与旅游息息相关的住宿业提高住宿质量，从而使旅游带动住宿业反正住宿业也可影响旅游的发展。

7、政策优势：

<1>、政府已推出的旅游发展政策将发挥重要的拉动作用。

<2>、旅游局发展土楼品牌旅游的政策没有改变，<3>、政府把发展旅游业作为“提高人民生活水平，创建和谐平安永定”的重要抓手,并给予了政策上的支持,这为永定客家旅游业的发展提供了广阔的发展空间。

二、设立旅行社的资金条件

拥有三十万元资金，可以像原有质量保证金增存五万元。

三、设立旅行社的人员条件

组建国内旅行社有限公司下设 :

市场部、行政部、财务部、导游部等部。全部为本科或大专以上学历。其中包括总经理在内的6名公司中高级管理人员持有国家旅游局颁发的《旅行社经理资格证书》,公司的一名专职财务人员具备较丰富的经营管理经验及企业策划、营销运作的能力。导游部人员要拥有熟练的导游技巧，优秀的职业素质。

四、其它条件

公司选址龙岩市区，交通便利，客源市场潜力巨大。公司营业面积80平方米,拥有传真机、直线电话、电子计算机（可与省、市旅游局联网）、打印机等现代化办公设备,以及3辆业务用车,与火车站、汽车站建立关系。方便游客出行。

五、产品营销

①、旅游产品根据季节的不同,建立分时营销机制，每一个季度推出一个主题旅游，以吸引游客。

②、提供优质的服务,加强产品的更新换代

以上分析结果表明,组建土楼旅行社分社将具有良好的社会经济环境和经营条件。从旅行社的选址、目标市场需求状况来看,组建旅行社是必要和可行的；从资金、人员等相关条件来看,符合设立国内旅行社的基本标准；从经济效益来看,收入前景乐观,企业投资偿还能力较强；从社会效益来看,可为社会提供一定数量的就业机会,并能为龙岩市增添一个具备相当接待规模的国内旅行社,对促进福建龙岩旅游业的发展、壮大旅游经济具有积极的作用。

综上所述,本可行性研究的结论是：设立龙岩客家旅行社社是可行的。

第五篇：生态养猪可行性研究报告

项目名称：八戒生态猪养殖生产合作社

项目地点：上饶市经济技术开发区董团乡中魏村

项目负责人：何晔青

投资预算：113万元

目 录

一、项目摘要„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1

二、项目建设背景、目的与依据„„„„„„„„„„„„„„„1

三、未来生猪市场预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„4

四、项目风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5

五、项目建设的地点及范围„„„„„„„„„„„„„„„„5

六、项目生产工艺技术方案„„„„„„„„„„„„„„„„6

七、项目建设的具体内容„„„„„„„„„„„„„„„„„7

八、项目土地规划和环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„8

九、项目投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8

十、资金筹措计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9

十一、项目经济评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9

十二、结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„10

关于八戒生态猪场建设可行性研究报告

一、项目摘要

八戒生态猪养殖生产合作社座落在上饶市经济技术开发区董团乡中魏村，本项目计划生产规模为饲养100头能繁母猪、400头肉猪的生态型养猪场。拟总投资113万元，年均利润50.1万元。

二、项目建设背景、目的和依据

随着社会发展、人民生活水平的不断提高，消费者对肉食品的需求量将会越来越大，在我们这个肉食品结构中传统上以猪肉为主的国度，猪肉消费总量日益增加，消费结构不断改善，安全、生态、绿色优质瘦肉型猪肉的销售是将愈益呈现更大的市场空间，我国优质肉猪生产和整个养猪业将迎来全面发展的黄金时期。当前，由于受饲料成本、疫病等影响和农副产品价格的影响，国内市场猪肉价格起伏不定，导致大量的农村养猪户减少了猪的存栏数量，猪肉市场在未来一段时间里将会出现供给小于需求的局面，同时规模化、标准化、生态化的猪场建设不但能够降低养猪成本同时也大大提高了养殖户的抗风险能力，将在未来的市场竞争中立于不败之地。本项目建立的生态猪场，将强调生物链建立，废弃资源循环利用，以环境友好和产品安全为目标，采取统一规划、统一防疫、统一标准、统一治污、统一管理，全面实现标准化管理、生态化养殖、产业化经营、企业化运作、市场化发展模式，向社会提供安全、优质、绿色的畜禽产品，保障人民群众食肉安全。该项目符合社会经济发展趋势、国内政策导向和市场需求，项目建成将具有极大经济效益和显著社会效益。

1、建设标准、规范、生态猪场符合当前我国养猪业业发展趋势，畜牧业是我国国民经济的重要产业，是社会主义新农村建设中的重点产业、优势产业和主攻的产业。是实现农民增收、农业增效，全面建设小康社会的主要手段。当前，随着规模化饲养比例稳步提高，养猪业生产已逐步由农户散养向规模化、集约化养殖转变，畜产品生产方式已由数量增长型向质量效益型转变，畜产品消费由消费型进入追求质量安全阶段。因此，如何抢抓机遇乘势而上，采取有效措施，建设生态生态猪场，走节约型、无污染的循环经济模式和依靠科技进步的内涵式增长之路，全面落实科学发展观，使畜牧业，特别是生态养猪业在社会主义新农村建设和农民增收致富中发挥应有的作用，则是当前政府和我们广大投资者迫切需要解决的问题。我们的生态猪场将结合农业产业结构调整，将饲养区与自然区交叉和溶合，依据循环经济理念和畜牧业生态学原理设计建设的一种新型养猪业业组织形态，它具有资金集中投入、展示高新技术、实现人畜分离、实行集约管理、生态环境良好、畜禽产品优质、经济效益显著等特点，是集繁育、养殖、试验示范、技术培训等功能于一体的标准化现代化生猪生产基地，因此，将具有极佳的发展前景。

2、生态猪场的建设符合政策导向，满足政策要求。近几年，政府部门在“多予、少取、放活”原则基础上，在畜牧生产用地、农业基础设施建设、银行贷款、政府补贴、良种畜禽饲养等方面制定了一系列强农惠农政策，有力地促进了养猪业发展。特别是在10年来，由于饲料原料价格上涨、疫病威胁日益加大，市场生猪供应日趋紧张，CPI指标（特别是农副产品指数）长期高位运行，引起了中央、国务院的高度重视，胡锦涛总书记也多次指示，要求“发展生猪生产、稳定市场供应”。并出台了能繁母猪饲养、生猪良种繁育、生猪保险、疫苗补助、对新、扩建生态猪场建设补助政策和生猪生产调运大县的奖励措施。2010年中央财政安排奖励资金30亿元，专项用于发展生猪生产和产业化经营。奖励资金按照“引导生产、多调多奖、直拨到县、专项使用”的原则，依据生猪调出量、出栏量和存栏量权重分别为50%、25%、25%进行测算，2010年奖励县数362个。2011年中央继续实施生猪调出大县奖励。主要用于生猪养殖场（户）的猪舍改造、良种引进、防疫管理、粪污处理和贷款贴息等；扶持生猪产业化骨干企业整合产业链，引导产销衔接，提高生猪的产量和质量。

3、项目产品社会需求巨大，市场前景广阔，经济效益显著。中国是一个生猪生产大国，同时也是猪肉及其制品消费大国。中国人均猪肉消费量也从1990年的20公斤上升到2009年的39.6公斤。目前，我国高收入人群中每天人猪肉均消费水平已经分别达到100~150克。而农民年人均猪肉消费不足20千克。虽然短时间内我国居民很难达到高收入人群的消费水平，但是随着人民生活水平的提高，二元消费结构下农村居民人均猪肉消费量将逐步提高，将是推动我国猪肉消费量增长最主要的因素。

三、未来生猪市场预测

我国养猪历史悠久，品种资源丰富。改革开放以来，我国的养猪生产发生了很大变化，不少地区的养猪生产，已由过去的自给或半自给的分散型，传统家庭副业生产逐步向专业化、规模化、集约化、商品化生产方向发展。这为改变人民群众的食品结构，提高人民生活水平发挥了积极作用。但是就目前国内的生猪饲养结构及生产水平来看，仍然不能满足社会发展的需要。

一是目前我国的养猪结构仍以农户散养和小规模化饲养为主，市场稳定和供应能力偏弱。据统计，目前，我国规模养猪增势趋缓，农户养猪仍占多数，由于小养殖户饲养的品种落后、技术落后、饲养条件差，抵抗市场风险和疫情风险的能力非常差。

再次，目前国内生猪存栏仍然不足，养猪业仍处于高盈利区。今年政府给了养猪业大力支持，引种的、扩群的也很多，但由于生猪生产周期长、饲养技术要求高和资金投入需求大的影响，很难在短时间内改变猪肉紧缺的现状，在未来两年内生猪市场行情不会大幅度下跌。

第三，未来我国养猪业市场变动将越来越小，行情会越来越稳定，随着国家宏观政策调控力度加大，生猪规模化、良种化的进程加快和养殖结构逐渐转型，生猪市场将越来越稳定，猪价涨跌幅度将越来越小，周期也会越来越短，养猪业将慢慢进入稳定利润时期。优质、高效、安全猪肉和猪肉制品仍将是国内消费主流，以后我国的养猪业必将走向规模化、大型化，朝着优质、高效、安全的目标发展。

四、项目风险分析

任何投资项目都存在风险，特别是养殖，因为它涉及很多方面因素，受很多条件影响。在资金投入上。首先要涉及到的是基本建设投入、污染治理投入、防疫设施投入和猪群投入，且因猪群生长周期较长（一般6个月左右），一年之内很难见效益。在市场风险上。养猪业市场风险较大，首先是目前生猪价格波动仍然较大，直接影响经济效益；再次是饲养成本包括人工成本、饲料等生产资料成本涨价影响。最后是疫病风险,特别是重大传染病风险，将对养猪业构成毁灭性打击。所有这些，只要我们提高生产水平，降低生产风险，从饲养工艺和防疫灭病两方面入手，不断提高母猪繁殖率、饲料利用率，采取综合措施，降低发病率、死亡率；同时加强核算，提高集约化管理水平，加强环保配套，全面应用生态养殖，将极大降低各种风险，提高经济效益。

五、项目建设的地点及范围

1、项目建设的地点：上饶市经济技术开发区董团乡中魏村，以租用土地为基础，通过平整、硬化和水利建设等成为基地。

2、项目区的自然、社会经济条件：上饶市经济技术开发区位于江西省东北部，原属上饶县境内，信江上游，北纬27°58′-28°50′、东经117°41′-118°14′。东邻上饶市信州区、玉山县、广丰县，南连福建省浦城县、武夷山市，西接铅山县、横峰县，北界德兴市。上饶县南北长132千米，东西宽45千米，总面积2240平方千米，其中城区面积10.9平方千米。总人口71.57万人，其中非农业人口6.95万人；城区

人口8.8万人。

改革开放尤其是进入新世纪以来，上饶县的经济社会取得了长足发展。“十五”期间，全县GDP增长126%，年均增长14.8%；财政总收入增长158.7%，年均增长20.9%；社会固定资产投资增长762%，年均增长53.1%；共引进县外资金76.66亿元，引进项目945个；工业增加值增长202.3%，年均增长23.5%

上饶县城西明星广场，其中规模以上工业增加值增长470%，年均增长43.75%；工业主导地位更趋明显，已初步形成有色金属、机械制造、服装鞋业、新型能源（新型材料）四大工业支柱产业。2006年，该县以跻身全省工业经济强县为目标，大力弘扬“愚公移山、开明开放、自强不息、勇立潮头”的上饶县精神、全力实施“主攻工业、扩大开放、发展城镇、新农村建设、和谐平安”五大战略，强力唱响“上海的浦东、上饶的城西”主旋律，全县经济社会发展实现又好又快发展。全年完成国内生产总值37.99亿元，增长18.2%；全社会固定资产投资25.46亿元，增长18.1%；社会消费品零售总额11亿元，增长17%；财政总收入首次突破了3亿元大关，达到3.27亿元，同比增长24.6%；实现工业总产值48.12亿元，增长29.9%；农民人均纯收入达到3108元，增长7.2%。

六、项目生产工艺技术方案

生态型猪场的建设，我们将主要抓好以下几个方面的技术工作:

1、良种繁育以长白为基本猪种，采用自繁自养及市场销售相结合的方式，保持猪场内饲养能繁母猪100头，饲养肉猪400头。

2、改善饲养环境。采用先进的猪舍建筑结构、材料，以及有利

于提高生猪生育成绩和饲料报酬的新工艺新设备。①配种舍。为半漏缝地面，全部使用铁制定位栏，设自动饮水器，装壁扇。②分娩舍。实施全漏缝高位床栏舍，有母子舍及仔猪补料槽，采用自动饮水器，装电热板，用于冬季保暖。③育成舍。采用舍内水泥地面饲养，采用自动饮水器。

3、实行全进全出饲养模式。各区域配有专门化猪舍、设备和生产管理人员。

4、立体的防疫技术、设备和药物。真正建立起以预防为主的生物安全机制，配以先进的设备和药物，实施严格的免疫程序，并采取隔离、消毒、免疫和无害化处理等配套的综合防疫措施和规章制度。

5、全价饲料的使用。饲料消耗在养猪成本中占70-80%；优化的饲料配方，是降低饲料成本，提高经济效益的有效途径。

6、科学管理。项目建立后将使实施动态管理，制订各项规章制度，以便于取得更大的经济利益。

七、项目建设的具体内容

1、根据我国目前实际情况和现有生产水平，考虑场地占地面积和能容纳生猪数量，我们对饲养400头肉猪及100余头能繁母猪实行工厂化生产管理方式，采用先进饲养工艺和技术，其设计的生产性能参数选择为：平均每头母猪年生产2窝，平均每窝产活仔10头，100头母猪年出栏仔猪2000头左右。

2、猪舍及饲料加工房建设。用于养猪场所，生产、储存猪场所需全部饲料、预混料和添加剂，总建筑面积约1000平方米，投资20余

万元，同时购置饲料加工机一个投资3500元。

八、项目土地规划和环境保护

1、本项目计划用地2亩，均是山地非耕地，不涉及农保田，本村农民同意以租赁形式供养殖使用。城乡建设规划无其他项目，属农业用地性质。

2、为方便养猪场生产生活用水特建设蓄水池一个，能蓄水30多立方，投资15000元。

九、项目投资估算

八戒生态猪养殖生产合作社总需投入资金为113万元。当合作社运行后，每年平均可以出2-2.5栏猪。由于初期建设猪舍，采购猪种，食料等物资已投入资金数目较大，需申请启动资金，当第一栏猪出栏后，猪场便可走上良性循环的轨道。

1、固定资产部分50万元，其中母猪100头（每头1000元左右）计10万元，肉猪400头（每头400元左右）计16万元，猪舍及饲料加工房20万元，水电设备（包括水池、饲料加工机等）4万元。

2、流动资金为63万元（第一栏猪所需费用,每栏猪周期约5个月）：其中母猪饲料费（每头1600元左右）计16万元，肉猪饲料费（每头800元左右）计32万元，4个饲养员人工费（每人2500元/月）计5万元，其他药品、防护、维修、场地租用费等计10万元。

十、资金筹措计划

1、合作社自筹资金60万元，、2、申请国家、省、市项目配套扶持资金53万元。

十一、项目经济评价

1、合作社养猪生产成本

按现行价格估算成本及分析项目建成后，常年饲养肉猪400头，饲养种猪106头（其中能繁母猪100头，公猪6头）。每头猪日需配合精料2.5公斤（每公斤3元），防疫、消毒、售药费25元/年，年均每头猪生产成本为2725元，500头猪的年生产成本为98.1万元。

每头断奶小猪4斤教槽料，合计24元，每头断奶小猪15斤保育料，配方玉米60斤，浓缩料40斤，每头为40元，共计每头小猪的饲养成本为64元，2000头仔猪的总成本为12.8万元。

四位饲养员，每人2500元/月，人工费用一年共计12万元。其他费用包括，水电费，维修费，机械费，场地租用费等共计15万元。年成本合计：137.9万元

2、产品销售收入

① 每头能繁母猪（100头繁殖群）年产2窝，每窝平均产活仔10头，年产商品仔猪2000头，每头按300元算，年销售收入60万元。

② 猪场每年养2栏肉猪，共计出栏800头肉猪，每头肉猪按1600元，年销售收入128万元。年收入合计：188万

3、年生产利润

该项目建成投入生产后，年生产总值188万元，生产总成本137.9万元，年利润50.1万元左右。

十二、结论

项目建成后，每年饲养能繁母猪100头，生产出栏肉猪800头，以及仔猪2000头将为繁荣市场、提高人民经济收入和增加养殖户收入起到积极作用。由于生猪市场将越来越稳定，猪价涨跌幅度将越来越小，周期也会越来越短，养猪业将慢慢进入稳定利润时期。优质、高效、安全猪肉和猪肉制品仍将是国内消费主流，以后我国的养猪业必将走向规模化、大型化，朝着优质、高效、安全的目标发展。因此本项目从经济、技术、管理、市场及社会效益方面论证是可行的。

2012年1月26日