关于建筑工程造价审核的技巧与方法

第一篇：关于建筑工程造价审核的技巧与方法

关于建筑工程造价审核的技巧与方法

摘要：建筑成本是按照一个建筑项目的各个阶段，用一定的计算量和价格计算，包括对施工的预算、对来自投资的预算和完成项目的预算等，在本文中笔者以对项目成本审的原则、内容、方法等进行了深入的分析，然后探讨如何进行建设造价的审核以及提高审计的技术和方法。

关键词：建筑工程 造价审核 方法

在一个项目从开始时候的投标以及到最后工程的完工这个过程中的任何一个阶段的成本都需要进行审计，审核的内容不仅仅是投标决策的成本，还要存在于一个项目的设计阶段，在相应的施工阶段，到最后的工程完成以及维护阶段，都有工程造价审核的身影。因此，建筑单位为了获得更大的经济利益，对建筑成本的审计工作一定要加强。

1审核在建筑工程中的意义

2工程造价审核的内容

2.1 就工程质量开展的审核

工程的失误主要有两个方面，一个是负方向的错误（误差）另外一个就是正方向的错误（误差），正方面的错误（误差）主要表现对室外进行设计的高度、挖掘地面的标高，在进行计算的时候一定要根据相关的图开展工作;沟槽与地面空洞的面积没有去掉;对钢筋进行合算的时候保护层忘记减去。因此，核实工作应根据现实的实际情况，应充分调查研究在合适的时候的有效性与合理性，杜绝有不且实际的花费的现象。

2.2套用单价的审核

这种审计主要是对固定的价格直接套用的方式，因此在进行这种审计的时候一个非常注意的就是项目的内容、所涉及的图纸的名称和内容是不是相同的，例如组件的大小、名称和强度等。它还包括一些固定的主材料、最高限价的价格供料的审计等。审计工作还包括对其他的固定价格进行核实，在审计过程中应注意对转换系数进行的选取，转换时候选择的方法等等，因为这些因素都会显著地影响到单价的准确性。

3工程造价审核的方法

3.1重点审核法

这里所说的重点审核指的是在对预算进行审查的时候，审计人员要对项目施工的重点进行重点的审查的，这里说的重点一般来说包括两个方面：较大的工程量，高成本和高预算的分项目和工程。第一，工程造价中一个很重要因素就是工程的单价造价，同时这是预算和审

计点的重点。对于大型项目，以及花费多的项目，要审查的就是建筑的实图与设计的图纸是不是一致，他是否对内容已经进行过换算，进行的换算有没有错误的出现，是否存在低或高套的情况，对单件的预算有没有不合理的地方或者其它的问题。其次，每一个项目重要的因素就是该项目的质量，一般来说几乎所有的建设项目的情况都不会一样，因此就出现了这样的问题，对待不同的项目还用一样的审核办法，严格的来说这是不科学不合理的。也就意味着不同的项目要有不同的审计方式。比如，对于高层建筑物，将审计的主要目光落在结构工程、基础工程、工程内外装饰上面;对一般的土建工程在而言，则要将审查的重点投入到成本较高的桩基工程、砖石工程、钢筋混凝土工程等上。

3.2对比造价审核方法

比较成本的审计办法就是“对业主在建的工程或尚未建筑的工程项目对已完成或进行了审查的项目比较前期修复结算审查的结果来进行类似项目的审计工作。”他们的工作主要是对各种文件进行对比和分析，将分析的最终结果以及得到的结论进行完整整理最后进行系统地对比，然后看着在技术有相关的流程或者非常类似的项目内容，对成本的指数总结出不同类型区域项目或者相同的地域不同类型的项目作为参考的模板。具体比较的内容，可以从下面几个方面着手，首先，有相同类型的工程图纸的两个不同的项目之间可以进行比较，虽然基础设施项目在不同的项目中是有差别的，但是由于有相同的图纸，其中必然有很多的相似之处。其次，有同样的设计但是建筑面积不同的两个项目在进行审核比较的时候可以运用相对比的审计方式，主要是由于这两个项目，在“总建筑面积和建筑工程的分工程的比值是一致的”，但如果是相同的尺寸，但具有不同的结构以及不同的设计方式就必须进行寻找他们之间的相通之处然后再进行审计方法的相比较的成本。为了比较困难寻找出有相类似的项目之间就要仔细的对工程图纸进行查找了。

3.3分组造价审核方法

这种方式最主要的特点就是比较简单易行，运用这种审核方法的基础就是进行分组，对他们进行分组的依据就是项目和项目之间的相似程度以及它们之间的关系的大小。也就意味着有相对较高的相似度要在一个组中进行结构的优化。之后，就是基于该项目的计算工程量这是一个项目工程的具体的故障，同时也是寻找相同类似项目的基础，以确定在作品中其他项目的数额计算，而对于其中比较重要的内容进行集中的审计，这就可以在其中寻找是否有在成本计算以及在项目的管理中是否有错误的现象，要是再审核的过程中发现了问题就需要进一步的对这一步骤的成本进行审核等等。

4提高建筑工程造价审核的方法

4.1建立及完善相应制度

应根据审计问题和审计的方面不同，要考虑他们的职业道德和专业知识进行成本的审计，按照业主进行的规模、结构和效益以及建设项目的成本，来进行制定审核的规则其重要真正的符合项目特点。对于权利和责任要让工作人员做到心中有数，建立相应的激励机制。各类专业人才应该将它们之间的联系进行良好的沟通和配合，这使得有效地进行工程造价的审计，在施工期间，同时也促进了相关咨询机构的良好、健康的发展。

4.2加强人才队伍建设

就工程造价的审核，决定这项工作是否能够完美的完成的关键就是从事审核工作的人员，这主要体现在审计人员的专业知识是否扎实、是否有丰富的经验、其职业道德操守的高低、专业知识水平的高低等方面。

结束语:

本文从建设工程造价审计的原则;对建筑工程进行审核的内容以及方式方法进行分析，在本文中笔者就造价审计的技术和方法进行了一个简短的分析，介绍了审计工作的主要目以及它要遵守的原则，以及开展工作的成本，而在第二大部分主要介绍了两种工程造价审核的内容，即套用单价的审核和就工程质量开展的审核；在第三部分中笔者着重介绍了3工程造价审核的方法即重点审核法和对比造价审核方法，希望这些能够对工程造价的审核工作有所帮助。

参考文献：

[1] 熊节,邹秋升,余桂东,张心,熊启煜.浅谈工程项目施工阶段投资控制方法与风险规避[J].建设监理.2007(01)

[2] 翟养.提高建筑工程造价审核质量的措施和方法[J].中国房地产业.2013(2)

[3] 张延昕.论建筑工程造价预结算审核[J].改革与开放.2011(36)

第二篇：对建筑工程造价结算审核方法的一些看法

对建筑工程造价结算审核方法的一些看法

【摘要】建筑工程造价结算审核工作对建设单位基本建设投资以及建筑工程造价有着十分重要的意义。一旦建筑工程造价结算工作出现问题，将会影响到整个建筑工程项目。本文对建筑工程造价结算的审核作了详细的分析，并提出了几种造价结算审核的方法，以便建筑工程的造价结算工作的顺利进行。

【关键词】建筑工程造价结算审核方法

1造价结算审核内容

1.1审核套用定额

首先，要将结算工作中使用的定额与施工图纸设计中的标准作对比，看两者是否是一致的。然后，将定额进行换算，换算工作人员必须仔细核查所采用的系数和换算定额的方法，因为这些都会影响到单价。选取合适的定额套用方法对造价的审核极其的重要，计价方式和定额费用都将会影响到建筑工程的最后总造价。

1.2审核工程量

在对工程量的审核工作中有两个要求，第一个是造价结算人员的专业能力要强，要能够通过对设计图纸的分析进行准确的计算；第二个是跟踪了解现场实际发生的建设成本，实际工程的施工过程中经常会出现设计变化，因此造成费用的变化，所以结算人员必须要把变化的费用也计算在内。对于工程量的审核要与实际施工过程中的工程量中和到一起。

1.3 审核造价费用

费用的定位要参考该工程所在地区管理部门的相关文件，同时还要结合招投标文件以及相关合同的要求，最终工程造价的确定必须以以上文件作基准。结算人员还要联系到造价的时效性，例如：对材料的调整、工程性质是否与所选取的费用一致。当总造价下降或者所取费率下降时，在对工程总造价进行结算时必须要注意价格的变化。现行建筑工程造价计价方法

2.1 工料单机法

工料单机法是我国现在建筑工程造价计价法中普遍使用的一种方法，是结算人员通过设计图纸和造价定额，按照分部分项计算出工程的工程量，套用目前几家的定额单价，最后计算出整个工程的总造价。工料单机法体现出了建筑工程的直接成本单价，取费标准是材料、现行定额的人工和机械的消耗。

2.2 工程量清单计价法

工程量清单计价法投标人根据招标方的工程量清单，进行报价的一种计价方法。首先招标方将工程量清单发送给投标方，然后投标方按照设计的建筑工程施工图图纸，考虑到可能应用到的技术和组织方法，再根据消耗量定额以及税金、利润等费用，最后确定最终的建筑总造价。

2.3 综合单价法

工程的全部费用单价就是单位建筑工程分部分项的单价，其中材料、机器设备、人员等费用都包含在内，还包括建筑工程的风险金和所使用材料的价格差，一些间接成本、所缴纳税金、利润也被计算在其中。

3建筑工程造价结算存在的问题

3.1造价行为的相关法律法规缺乏

我国的建筑业在这几年的发展十分迅猛，对此国家制订了一些相关的政策法规来对其进行制约，利用法律法规来对其进行正确引导，使其健康正常的发展。然而现行的施工环境并不是和预计的一样，建筑施工过程中常常会出现一些违规操作，以至于对建筑工程的造价结算加大难度。很多建筑

公司为了获得工程承建的权利不断地压低建筑工程的总造价，甚至没有经过准确的造价预算就对建筑工程进行盲目的实施开动，最后导致实际施工成本与工程预计造价不符。对建筑工程不规范的结算操作将影响整个建筑工程的整体效果，并且很难对整个工程项目进行科学的管理，一定程度上影响了工程项目的发展。

3.2 施工企业违规操作

一些建筑工程施工企业为了盲目的追求经济利益，而不顾施工的质量，例如在施工过程中偷工减料，没有按照要求合理使用施工材料，没有按照设计图纸进行施工等等，更有甚者采用非法手段进行施工，而结算人员却按照当初的预计造价进行计算，因此，这一系列的违规操作都将造成建筑施工造价结算的不准确。

3.3 结算人员的能力

随着建筑工程事业的快速发展，建筑企业对技术人员的要求也越来越高，目前我国建筑行业的专业造价结算人员的质量并不高，人员的专业素质不够硬，对建筑工程的造价结算规则并不是太了解，对造价结算定额的套用掌握程度不够，经常会出现漏算的情况，有的对建筑设计图纸不能够熟练的读懂，导致不能够准确的计算出整个建筑工程的造价，最后影响工程项目的造价结算工作。因此要求结算人员加强自身的专业能力，熟练的掌握工作，以便能够更好地为建筑工程进行精确的造价结算。建筑工程造价结算审核的方法

4.1 对比审核法

对比审核法适用于对结算审核工作进度要求较紧时，结算审核人员首先对类似的建筑工程资料进行汇总，并在此基础上找出相同的材料、机器和人员的使用规律以及建筑工程的造价结算，对资料进行分析，整理出建筑工程项目结构不同、功能有差异、不同地区的造价建筑材料以及建筑材料使用指标。其次，根据上述分析结果，将造价结算进行对比分析，挑出与建筑工程投资规定不符的工程项目，再进行针对性的重点结算审核，找出造价结算审核差别比较大的原因。对比审核法仅适用于审核时间短的建筑工程，但其不够精确，不能很好的反映出整个工程。

4.2 全面审核法

全面审核法实质上就是结算审核人员对工程施工图的预算。它是对工程量进行定额套取，再重新进行预算。结算审核人员必须要对建筑工程的造价结算工作进行精确的、全面的审核分析。全面审核法实际上是对前期施工图预算的检查工作，重复性劳动，其工作量大，一般施工企业必须要进行全面审核，以便于更好的控制造价结算。

4.3 重点审核法

对于建筑工程中的一些重点子项目要进行重点审核，一般的重点项目都是费用大工程量大的子项目。重点审核法与全面审核法相类似，也是重新对施工图的预算进行编制。但是两者的审核范围是不同的，全面审核法是对整个施工图预算进行重新编制检查，而重点审核法是重点针对那些预算过程中比较容易出错或者是预算结果对整个工程影响大的分部项目。虽然同样是重复性审核，但由于重点审核只是对重点项目进行审核，因此其工作量就相对而言要少，重点审核和全面审核的结果一般相似，两者都不失为一种很好的造价结算审核方法。

4.4 分组计算审核法

分组计算审核法是将造价结算分为各个部分，然后再用同一个组的某一个数据对各个分组的建筑工程进行审核。现代建筑工程设计中讲究标准化，因此很多的建筑项目都采用标准化模式，如现代住宅就设计出标准层，各个标准层的结构基本相同，可以把工程依照一定的规则分组，再对其中一个标准层进行计算，然后根据上一步计算出的数据就能够计算出整个建筑的造价。分组计算审核法相较于其他方法审核的工作量大大减少，但其结果却很精确，并且所用时间少，速度快。建筑工程项目一般建造周期长，其投资费用大，需要多次对其进行审核计价，并且建筑工程师一次性的项目生产，因此，对其的结算审核方法的选择要详细分析，仔细考虑，选择合适的审核方法。结束语

建筑工程造价的一个重要环节就是对工程准确的造价结算，建筑工程的造价结算工作需要很多相关部门的密切协调配合，由于其工作量十分之大，是一个非常复杂的过程。在实际建筑工程建设中，为了有效的控制成本，施工企业必须要做好建筑工程的造价结算工作。结算审核人员在工作前首先要选取合适的审核方法，然后根据实际情况对工作进行适时地调整，以确保结算审核工作能够高效完成。做好建筑工程的造价结算审核工作将会有利于整个建筑工程项目的顺利完成。

【参考文献】

[1]王红．浅谈建筑工程造价结算审核方法[J]，山西建筑，2011，(25)．

[2]张玲．建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J]．价值工程，2011，(32)．

第三篇：建筑工程造价的管理和方法

建筑工程造价的管理和方法

论文摘 要：建筑工程造价管理是基本建设工作中十分重要的部分，建筑工程造价管理工作对其经济利益产生最直接的影响，如何使建筑工程造价管理与社会生产水平相适应，是建筑工程造价管理中需要解决的问题，只有加强建筑工程造价管理工作力度，提高建筑工程造价人员素质，才能使建筑工程造价管理走上国际化的道路.如何使某一时期建筑工程造价管理与社会生产力水平相适应，始终是建筑工程造价管理中需要解决的问题。

建筑工程造价管理的关键是通过科学的方法和手段确定工程造价。长期以来，我国都是采用通过概预算确定工程造价，即“定额 费用 文件规定”的模式，也就是按定额计算直接费，按取费标准计算间接费、利润、税金，再依据有关文件规定进行调整、补充，最后得到工程造价，而且至今仍是采取这种程序和方法。这里直接费与间接费的计算依据，分别是参照定额和取费标准。定额既包括了生产过程中的实物与物化劳动的消耗量，同时还包括了各项消耗指标所对应的单价，属“量价合一”式的定额；取费标准是依据施工企业的资质等级由国家确定的。在计划经济体制下，构成直接费用的人工、材料、机械价格长期相对稳定，业主的主体以国营、集体单位为主；承包商绝大多数为国营、集体施工企业，管理模式单一。在这种条件下，采用“量价合一”式的定额和依企业资质等级确定的取费标准计算工程造价是可行的。可见，建筑工程造价管理属静态管理模式，并且完全是政府行为，管理部门的工作主要集中在编制、解释定额，制定政策、法规和纠纷仲裁等方面。目前建筑工程造价管理模式的弊端

随着市场经济体制的形成和发展，人工、材料、机械的价格己不再长期稳定不变，而是同其它商品一样随市场变化； 业主与承包商的性质大有改变并呈现出多元化，目前施行的建筑工程造价管理模式的弊端逐渐显露出来。

(1)施工企业利益严重受损，造成施工企业“计划经济的收入，市场经济的支出”的局面。如果为外资业主，则等于肥水外流。

(2)施工企业为了追求利润最大化，将管理费用大幅度降低，使工程管理大打折扣，从而影响建筑产品质量。

(3)由于业主与施工企业地位不平等，施工企业为承揽任务垫资施工，大量贷款，不仅使企业发展走入死胡同，而且造成严重不良债务，给金融业带来负面影响

(4)在项目招标中业主片面压低取费，从而造成资质等级低、管理水平低的企业的中标率高于资质等级高、管理水平高的企业，使国有大、中型施工企业的管理、技术、装备优势难以得到发挥，并且挫伤了企业进一步提高管理、技术和装备水平的积极性。

(5)导致了取费等级高的企业在承揽任务后，将工程层层转包给资质等级和取费等级较低的企业，坐收管理费，不仅产生腐败，而且，由于这些企业管理水平低，技术、装备水平有限，致使工程事故频发，使业主利益受损的同时，带来恶劣的社会影响。

(6)承包商为了中标片面压低报价，中标后利用增加现场签证等手段弥补损失，不可避免地带来。“三超”，即概算超估算、预算超概算、决算超预算。国家对基本建设投资规模难以控制。建筑工程造价管理形态的转变

为了使建筑工程造价管理模式适应市场经济体制的要求，建筑工程造价管理形态正在由静态向动态转变，并在以下两方面取得进展。

(1)定额由“量价合一”改为“量价为离”，作为工程消耗量标准是统一、固定的，而工程实物消耗量的单价和物化劳动，在空间上各地是有区别的，在时间上不同时期是变化的。因此，最新编制的定额只体现工程消耗量标准，而将全省各市、地的人工、材料、机械价格按季度定期在造价信息刊物上予以发布，并实现了全省市范围的价格信息联网。

(2)取费标准的确定依据由按施工企业资质等级取费，改为按工程类别取费，实行以取费证书和取费认证单相结合的取费管理办法 取费证书用以表明施工企业所具有的最高取费级别，取费认证单用以判定工程类别并确定工程项目的取费标准，这样既避免了业主编制标底时片面压价，损害施工企业利益；又使达不到工程项目所要求的取费等级的施工企业被预先排除在招标范围之外.从而保证了公平竞争的实现，也保护了业主的利益。工程类别是按照工程项目的规模、结构特点、技术要求、施工难易程度等来划分。建筑工程造价管理的未来发展趋势

当前，建筑工程造价管理的许多措施尚属过渡性质，针对建筑工程造价管理未来的发展，业内人士提出了多种设想。

3.1简化费用项目，保留直接费、间接费、利润和税金，其它能够反映企业间竞争的费用因素如：冬雨季施工费、二次搬运费、措施费、远征费等均按实际发生计取，作为个别成本报价。

3.2 完善工程造价管理的法律法规。目前由政府行使的纠纷仲裁职能将转变为法律仲裁，建筑工程造价管理走上法制化轨道。

3.3 建筑工程造价管理由政府管理转变为行业管理，建立建筑工程造价行业协会，政府部门只负责协调和宏观指导工作。由行业协会进行行业规范，实现自我约束、自我发展，并全面参与到国际工程造价业的竞争与发展中去。

3.4 建立并完善行业协会监管下的工程造价中介咨询服务体系。由中介机构确定工程造价，定期发布人、材、机的价格及价格变动指数，预测有关价格走势，为用户提供动态的工程造价基础资料，参与工程项目从立项投资分析到招投标标底、标书的编制，到工程决算全过程的工程造价管理，并承担法律责任，使工程造价管理真正纳入市场化轨道，最终形成以业主、中介咨询机构和承包商为建设市场主体的格局。

3.5 做好与建筑工程造价管理相关的其它工作，如： 招投标管理、承包商的监管、工程质量的监督、合同和技术资料管理等方面的配套改革，从而形成较为健全的社会主义市场经济条件下的建筑市场管理体系。

从长远看，建筑工程造价管理的最终目标是与国际接轨。目前在建筑工程造价管理的改革中所采取的诸项措施都是以此为出发点进行的，我们只有加强建筑工程造价管理工作力度，提高建筑工程造价行业专业人员的素质，才有可能使建筑工程造价管理走上国际化的道路。

第四篇：建筑工程造价

建筑工程造价

56据（中期）；评价投资效果和项目经济效益的重要指标（后期）。

7、投资估算：在项目建议书和可研阶段设计概算：在初步设计阶段编制修正概算：在技术设计阶段编制预算造价：施工图设计阶段承包合同价：通过市场竞争确定的工程结算价：预付款及进度款竣工造价：建设工程的实际造价

8投资包括：涨价预备费、静态投资，建设期贷款利息和流动资金。

9机械使用费。

10二次搬运费、冬雨季施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水降水费、地上地下设施建筑物的临时保护设施费、已完工程及设备保护费、混凝土钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、垂直运输费、超高施工增加费。

11、间接费包括规费和企业管理费。规费包括工程排污费，社会保障费，住房公积金。企业管理费包括管理人员工资，办公费，差旅交通费，固定资产使用费，工具用具使用费，劳动保险费，工会经费，职工教育经费，财产保险费，财务费，税金。

1370年，工地用地、教育文化体育科技卫生用地、综合及其他50年，商业旅游娱乐用地40年。获取国家土地使用权的方式：招标和拍卖。

15设其他费用的调整，利率、汇率调整等增加的费用。

16、工程定额是在合理的劳动组织和合理的利用材料与机械的条件下，完成规定计量单位的合格建筑安装产品所消耗资源的数量标准。工程定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标五种。

1718、工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细清单。

19、分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。

20、暂列金额是有可能发生的，是暂定的预备费或者预留金；暂估价是必然要发生的，是暂时不能确定的价格；计日工是用的零星用工；总承包服务费。

第五篇：建筑工程造价预结算审核工作要点研究

建筑工程造价预结算审核工作要点研究

[摘要]随着社会的发展，建筑工程的造价也越来越高，在开工之前了解总体的造价会给后续工作提出物质保障，文章基于对建筑工程造价预算进行研究，并以现有的基本规则和常用的审核方法对建筑工程造价预算进行分析，根据目前所出现的问题提出相关的解决办法，加快预算审核工作效率，这样可以不断地增强预算审核工作，也能使建筑工程质量得到加强，真正实现意义上的持续发展。

[关键词]建筑工程；工程预算；可持续发展

随着社会的发展，物价也在不断地提高，建筑工程的造价受到的重视也越来越高，所以研究建筑工程审核工作具有重要意义，当前的社会上，因为利益而偷工减料的事情很多，以各种手段抬高建筑工程的造价，由于工程单位的腐败不仅容易造成资金浪费，也容易为建筑工程的质量留下隐患，因此必须加强对建筑工程造价的预结算审核方法的研究。提前对建筑工程造价进行预算，开展审核工作在现在社会是非常必要的，作为预算造价的工作人员应该对审核范围进行充分了解，对常见的方法以及一些基本的原则都应知道，只有充分了解专业知识才能减少由于个人原因造成工程造价增加的事情，从根本上减少资金的浪费，也能保障工程的整体质量，不仅提高了企业的总体效益也给社会带来经济效益。

1建筑工程预算造价的审核工作范围

建筑工程总价预算工作就是对建筑的总体范围，工程的工作量，清单套用，和费用四部分的审核，以工程施工图纸和有关资料等进行参照，参照项目合同、招投标文件、协议、会议纪要、工程变更签证、材料设备的价格签证、隐蔽工程的验收记录等相关资料，按照国家相关规定或者项目具体要求进行的审核工作，审核工作主要包括以下几方面；

11对工程进行的审核工作

对于工程方面的审核工作，是按照所签署的工程合同以及投标文件，对实际工程工作的合理性进行考察，是否与合同书相符，也有对于总包方与分包方的界限分化是否符合实际要求的考核，从根本上减少多报或者重复报的现象。

12对工程量进行的审核工作

对于工程作业量放面的审核工作，总体上就是对建筑工程的总工作量的审核，这也是工程开展预算的前提，这项工作的工作量非常大，而且琐事多，对于精准度的要求是很高的，稍有差池就会对最后的预算造成很大的偏差，所以误差一定要控制在规定允许的范围内，并且要进行复核工作，根据图纸要求对审核工作进行合理的调整，能保障后续工作的有效进行。

13对清单套用进行的审核工作

对于清单套用放面的审计工作，是所用套用清单，是否与项目名称或图纸设计标准一样，对其进行审核，在用额定限额进行换算，看是否符合审核工作的标准。

14对费用记取进行的审核工作

对于费用记取方面的审核工作是按照建筑工程所在地的工程价格，以及管理机构文件与投放指标确认工程的价格，但在审核过程中应充分考虑费率，尤其注重工程的费率或者总体价格的浮动，审核工作须在有关变动之前完成审核。

2建筑工程预算造价的审核工作基本原则以及常见审核方法

21审核工作基本原则

审核工作是进行建筑工程预算的重要工作，进行审核工作要了解和执行以下基本原则；进行准备工作，了解设计图纸，必须完全懂得建筑工程的设计图纸，对需要查看资料的准确性和完整性进行确认；保证审核工作的有效性、合理性，并且进行审核工作时一定要根据企业的实际情况进行工作，根据企业的目前情况确定审核方法，保证工作的效率。

22审核工作的方法

基本的审核工作分为五种方法，这五种方法在日常工作中被广泛应用：全方位审核法，这种审核方法较为全面，审核的方面比较广，但是工作量非常大，优点是得到的审核结果非常精确，这种审核方法大多数被应用在建筑工程造价预算审核工作之中。联合会审核法需要专业的技术人员对工程造价进行预算，并根据实际情况提出相应的问题，这些问题有设计人员进行改进和解决，这样的程序下来得到审核结果会清晰地表明预算所存在的不足，所以??对其进行改进，这一方法需要较强的专业性，而且适用于建筑工程相对复杂的工作团队。重点审核法顾名思义，这种审核方法是在全方位审核法基础之上对预算中重要的组成部分，进行审核，这种方法也可以降低工作量，提高工作效率，被广泛应用于需要复审的工程，因为需要进行复审的建筑工程都是经过全面审核之后的，所以复审时有些预算部分不需要进行审核，只对重要的预结算部分进行审核就可以，如果再次进行全面审核再次需要很大的工作量，费时费力。用对比的方法进行审核工作被用于同一地区，统一用途的建筑结构，或是相同标准的建筑工程，通过对比两个建筑工程的基本造价预算，了解其中价格结构不合理，或是与造假规律相违背的部分，对比审核法是比较有针对性的审核方法，具有快速准确的作用，被广泛应用于建筑工程与以前有相同工作环境团队的工程，并且在各项指标都会比较全面和精准。用对比分析的方法进行审核工作，这种方法主要被应用于建筑工程造价预算工作的过程中，把建筑工程的建筑规模与标准批文的文件进行对比，把工程量与工程建筑图纸进行对比，从而找到预算中所存在的不足，这样可以知道审核工作的精准度，通常被用于对精准度要求不高的审核工作。

3建筑工程预算造价的审核工作重点分析及总结

用于审核建筑工程预算造价的方法有很多，不论采用什么样的方法都有其优点以及缺点，如采用全方位审核方式时，可以使审核结果质量得到保障，但是其工作量非常大，运行周期长，并且存在审核工作的重复性，所以应对建筑工程造价预算工作的重点进行分析，在保证审核工作质量的同时也保证审核工作的效率。

31开展建筑工程造假预结算工作的具体步骤

预结算审核的准备工作，做到熟悉建筑工程施工图纸，核查所有资料的完整性、真实性、准确性。选择合适的审查方法，按相应内容审查。由于建筑工程建设规模与繁简不同，施工方法和施工企业情况不一，所编制建筑工程预结算繁简和质量也不同，因此需选择适当的审查方法进行审查。如全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核法和筛选法等。

32对于审核工作量重点分析与总结

对于工作量清单的审核工作有很多需要注意的地方，第一点应全面了解清单计价的基本要求和计算的原则；第二点应了解图纸，熟知所有的施工图纸，并且也要了解实际情况。在施工前也应进行必要的现场勘查；第三点应保证计算出的工作量与招标文件相符合；第四点是审核工作的指标应与招标市场的实际情况相符合，这样既能有利于竞争也能保证工程的总体质量。工作重点的总结既要知道了解套用费率与清单的办法，还要对市场进行全面的了解，对于施工所用到的材料或者部件的单价一定要预先了解，之后再对市场价格进行分析比较。要综合考虑市场价格进行计算。

33付款审核工作的重点分析

中期付款审核工作应根据合同所要求的审核中期付款，其要点是，结合合同中所规定的付款方式，节点以及合同付款比例进行支付工程款，也应加强现场签证以及审计变更的审核与控制，提前防止审核签证或者变更的随意性，注重建筑工程造价中的时事控制，对于中期付款审核工作的总结是注重合同的合理性，在签署之前要对合同进行成分了解，特别是合同的起草，要保证合同的全面性，保证条款的公平性，这也方便工作的顺利开展。

34对于结算审核工作的重点分析与总结

对于结算审核工作的审核。第一点应注意审核工程的结算与工程施工合同的招标文件是否相同，第二点要确认所递送的材料以及资料的准确性和完整性；第三点是注意工程工作量费用的计算；第四点是确认项目中未完成的工程是否全部去除；第五点是材料的领用是否有欠现象；最后一点是注重施工现场的各?费用的使用是否按照规定计算合理利用。

35运用现代科技与审核工作相结合

随着科技的发展，互联网已经渗入生产生活的各个领域，在进行建筑工程造价预结算审核工作时也运用计算机积极地运用计算机可以很好地提高工程审核的效率，也可以提高整个工程的质量，工程造价主要的影响因素就是工作量多少和单价，人工计算难免有失误的地方，最近几年，信息技术已经发展得非常迅速，计算机系统也被广泛应用，所以运用计算机进行工程造价预结算工作可以将误差降到最小，并且由于互联网可以及时了解到国家以及国际上的价格标准，所以可以有效地提高审核工作的效率。

36加强审核工作人员的素质培养

对于工程造价预结算的工作人员，对专业知识的要求是非常高的，加强对工作人员的素质培养是非常关键的，建筑工程造价预结算审核工作不仅与经济学有关，也与建筑技术有关，所以要求审核工作人员不仅有良好的专业储备知识，也应有职业道德，在专业技术上，不仅对市场上时常变化的物品单价非常清楚，也能够根据工程变更确定购买种类，充分认识知道建筑材料的价格，认识各种现场施工图纸，在审核工作进行的过程当中也应实际的进入工程场地进行考察。方便及时掌握信息。

4目前工程造价预结算审核工作中所出现的问题

当前对于工程造价预结算审核工作所出现的问题，对材料管理制度的出现漏洞，工程的施工材料是造价预结算审核中的重点，这也是工作中的难点之一，因为购买材料的质量以及数量是直接影响到最后的总额的，所以当前审核工作中对于材料预结算监管制度不是十分完善，有施工方就材料购买数量以及单价进行高报，或是用旧材料冒充好材料赚取去其中的差额，这直接影响到最后的工程款过高。所以对材料造价预结算工作应加强管理，一旦松懈就会导致购买价格高于招标标准，造成预结算审核工作的不准确。设计图纸都是工程施工的基础，更是进行造价预结算审核工作的基本。目前很多的企业都没有充分认识到设计图纸的重要，并且连竣工图纸和设计图纸混在一起，这种情况给建筑工程造价预结算审核工作带来非常大的难度，因为设计图纸中的数据是施工过程中所依靠的数据，而竣工图纸是施工后工程中的数据，两者之间存在差别，因为与起先施工设计图纸具有很大改变，在数据记录上存在很大区别，所以不能混为一谈，目前很多的建筑单位用取消图纸的方法，增加工程费用，这给审核工作带来很大的麻烦，影响审核工作的效率和质量。

5结论

总之，建筑工程的预结算的审核是合理确定工程造价的必要程序和关键环节，是一项较为系统和复杂的工作，也是确定合理的工程造价的关键所在，对于建筑工程预结算的审核，应抓住重点，根据不同区域、不同对象、不同形式来确定、选取有效、合理的方法，必须根据合体的造价办法做好建筑工程造价预结算各个方面的审核工作，确保预结算审核工作的高效性以及实用性，并且不断地提高建筑工程的质量，也提高建筑企业的整体经济效益和社会效益。

参考文献：

[1]刘海亮，胡爱丽工程造价预结算审核探析[J].山西建筑，浅析工程造价的预结算审核科技创新导报，2008（11）.[2]刘万峰，方未艾预结算审核在建设项目工程造价中的应用探讨，做好预结算审核工作，合理确定工程造价[J].甘肃科技，2014.[3]黎瑾工程预结算存在的问题及审查技巧[J].四川建材，2015（35）.[4]蔡韬中国新技术新造价预结算在建筑工程中的审核方法[J].四川建材，2015（6）.[作者简介]余??（1974―），江西南昌人，工程硕士。研究方向：工程造价。