小区策划

第一篇：小区策划

小区策划方案

一、信息

1.小区名称

2.小区地址

3.售楼处了解楼盘情况（商品房、单位房、房价）

4.物业情况（楼盘售出情况发钥匙时间）

5.客户一般到小区时间

6.小区户型图

二、准备工作

1.确定活动时间

2.小区内广告宣传（墙体喷绘广告、公司宣传彩页）

3.与物业的合作（看看能否由物业来组织客户，成交给提点）

4.与售楼处的合作（售楼处介绍公司，成交给提点）

5.小区户型研发方案（每个户型3套不同风格）

三、活动人员安排(每个人员必须知道公司详细地址及电话、活动当天优惠政策)

1.设计师：负责客户的接待、户型图纸的讲解

2.业务员：小区内的宣传、客户的引导、客户与设计师交谈中的服务

3.临时业务员：活动当天小区内的资料发放

4.留店人员（负责接待上店面客户）

四、活动现场物品安排

1.喷绘广告（悬挂明显处）

2.公司宣传资料（100份）

3.电脑2台（户型图、方案、以前方案、报价单、材料单）

4.小礼品（促销笔100份）

5.材料合作商材料展示

6.客户登记表

7.名片（设计师）

8.收据（客户交定金时使用）

9.合同样本（10本）

第二篇：小区活动策划样本

家装企业营销案例—《“艺苑桐城”活动策划书》

营销对于家装企业来说，是不可或缺的重要工作，而家装企业营销案例的指导意义是非常重要的。在这里，我们向大家介绍一个家装企业营销案例的前期策划方案，供大家借鉴和参考。

具体内容如下：

“2010体验式装修”——“艺苑桐城”装修增值计划活动策划书

（草 案）

● 背景：

“艺苑桐城”小区是北京艺苑房地产开发有限责任公司在北京市大兴区开发的大型商业楼盘，楼盘总户数4000户。优越的地理位置、出色的楼盘品质打造出“艺苑桐城”在京城南部城区良好的品牌效应，无数的精英阶层把艺苑桐城作为自己安家置业的首选项目。

2010年9月是“艺苑桐城”1000套新房交付，随着“艺苑桐城”即将入住，大量的业主开始面对一个共同的问题——室内如何进行装修？虽然“艺苑桐城”在北京区域之内，但是装修消费还是相对一个混乱的市场，尤其是消费者对装修信息的不了解和京城建材城的分散成为“艺苑桐城”业主进行装修的主要障碍之一。家装企业如何能够为广大的“艺苑桐城”业主提供优质的装修服务是摆在大家面前的一个问题。同时，作为艺苑桐城的开发商——艺苑地产，也对此现象深有感触，他们也在考虑一个同样的问题：如何把高质量的装修企业推荐给业主，能够为广大业主提供一个省心、省力、省费用的装修环境，这也是一个负责任的房地产企业为业主提供的增值服务内容。

● 本案思路：

如果业主、房产企业、装修企业、建材提供商四方能够进行项目联合，那么就可以实现四方的共赢局面，这是本案的根本出发点。



 以艺苑房产为主导提出“„艺苑桐城‟装修增值服务行动”的活动理念，组织北京市具有规模实力的装饰企业和材料商提供家居装修服务；

 以选定的装饰企业和材料商为活动主体对“艺苑桐城”业主提供装修服务；

 “艺苑桐城”业主充分享受到增值活动带来的轻松和实惠。

● 活动内容：

一、活动推广名称：

“2010体验式装修”—— “艺苑桐城”装修增值计划

名称解释：这是2010年家庭装修的一种全新消费方式，即由参与的装饰企业对各业主的户型进行多套系的设计和预算，再由业主对各套系方案进行充分对比和体验，同时还可以进行个性化随机调整，这样可以得出相对最为合理和实惠的家居装修结果。

二、活动组织：

1、主办单位：北京电视台《家居》栏目、艺苑房地产公司

2、执行主办单位：北京邻天下（家居）文化传媒有限公司

3、协办单位： 北京业之峰装饰等4家品牌家装企业

材料商待定（10家）

三、时间：2010年×月×日－2010年×月×日（根据交房时间确定）

四、活动内容：

第一阶段——预热造势

步骤：

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 由协办单位进行准备，以主办单位艺苑地产名义向广大交房业主和即将交房业主发出直邮信函，发出本次活动的初步信息。（内容待定）

 七天后由执行主办单位准备，以主办单位名义向业主发放本次“体验式装修”的宣

传资料和部分案例作品。（内容待定）

第二阶段——集中主题活动推出

步骤：

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 以书面形式通知各业主在指定的时间内参加集中性活动。

 主办方牵头，组织各协办方在艺苑售楼处举办“2010体验式装修”艺苑桐城业主见面咨询会（地点暂定，具体内容见附件）。

五、活动准备：

1、主办方的准备工作

①场地及设施准备

②对业主的信息发布

③活动支持

2、参加装饰企业的准备工作

①艺苑桐城经典户型套系的前期设计、预算等准备工作

②向业主发放通知信函、DM宣传资料的准备工作

③售楼处现场活动的展示设计和POP广告等准备工作

④参加活动人员的组织、培训等工作

● 活动注意事项：

1、预热工作要做好，保证要把相关的信函和资料准确寄到业主的手中。

2、对于业主的信息反馈要跟进，可以进行电话随机了解和确认。

3、促销措施一定要设计的合理并易于操作。

“艺苑桐城”装修增值计划项目组

2010年5月18日

附件：

“体验式装修”艺苑桐城业主见面咨询会——执行计划文案

一、活动时间：（2010－时间待定）下午14：30，两天时间各举办一场，每场现场活动安排约为两个半小时左右

二、活动地点：“艺苑桐城”售楼处

主办单位： 艺苑房产

北京有邻天下（家居）文化传媒有限公司

协办单位： 北京业之峰装饰等4家

材料商若干（详见名单）

三、活动目标：

1、为“艺苑桐城”业主提供便捷的装修咨询服务；

2、争取与业主实现现场业务签约或者后续签约。

四、内容：

1、在售楼处举办主题为“体验式装修”的业主见面会，现场由主办方对本次活动的目标、内容进行详细解释；

2、举行“经典户型装修套系”解析会：

①由参与装饰企业双方各自提供的户型套系进行现场解释和分析，单场时间为20分钟左右（按顺序进行）。

②由参与单装饰企业双方的设计人员为到场的业主分别进行各自户型套系介绍（同时进行）。

3、举行“体验式装修”顾客抽取奖品活动：

①由主办方在活动现场组织到场业主的抽奖活动，按照每个到场业主的手机号进行随机抽奖并进行现场公告，具体奖项内容以短信的方式现场告知中奖业主，由业主持自己的手机短信为依据进行领奖。

②奖品由协办方提供。

参考： 赠送整体橱柜（科宝）

赠送其它装修材料

免费提供（2套）装修图纸及圈套材料预算

4、举行现场“10分钟做预算”活动：

①参加活动的装饰企业为业主提供现场做预算活动；

②为参加活动的业主提供现场材料推荐活动；

③以上两项全部提供最后的书面打印文本给业主。

六、促销措施：（由参与各方协商决定）

七、现场布置注意事项：

1、要充分利用好售楼处良好的硬件环境，活动现场应该尽量轻松，与原环境保持协调。

2、采用易拉宝、KT板展板等POP广告等方式来营造气氛。

3、活动主题在现场要醒目。

4、活动细则要用海报的方式在现场重复张贴。

八、活动内容注意事项：

1、本次活动以“经典户型装修套系”的现场解析和现场做预算为最大的卖点，因此，参加的装饰企业应该据此做充分的准备工作，应该留够准备工作的时间。

2、即使现场无法签约，也要争取业主二次咨询的机会。

3、促销措施一定要有足够的吸引力，同时易于操作。

九、人员准备工作注意事项：

1、所有参加活动的人员必须进行活动前的动员和培训工作，务必做到细致、准确，要求每一个人员都能完全领悟本次活动的目的和各自的工作职责。

2、注意人员的着装和精神面貌，最好做到统一、整齐。

3、人员职责分工要非常明确，尽量避免出现责任真空现象。

4、每个公司20分钟的经典户型讲解要提前进行预演练，同时讲解的方案要进行仔细论证。

十、活动总负责人：北京邻天下（家居）文化传媒有限公司会展项目组。

2010年5月18日

以上的家装企业营销案例策划书已经按照计划如期完成，效果非常不错，好的计划，还要有好的执行，希望本案例能给大家带来启发和帮助，取得更好的经营成果。

第三篇：装饰公司小区策划

我提供给你，是关于建材小区推广方案的，可以参考：

5、小区展览厅或售楼处的陈列厅，有的装饰公司在小区也有办公有产品可以陈列。

6、小区现场宣传促销活动。选择节假日进行形式多样的宣传展示活动，这样可以与客户面对面的沟通，效果明显。

四、围绕小区紧抓家庭装饰公司，最大限度的促成销售

小区宣传推广是一种造势，但往往促进最后销售在很大程度上由于有装饰公司的介入，通过装饰公司促进销售就会事半功倍，由于装饰公司直接面对客户，掌握装修的在线信息，受客户的委托，为客户信任，具有很强的临门一脚的助销能力，因此必须围绕小区紧抓装饰公司。由于小区的宣传推广，这项工作 做起来就顺利多了。

抓装饰公司关键在一个“利”字，这是与消费者推广的工作重点的不同之处，因此抓装饰公司的工作围绕“利”展开：

1、首先弄清竞争对手与装饰公司的业务关系及合作的政策，从而制定有吸引力的政策，让装饰公司有利可图；

2、整理已经发生业务往来的装饰公司，逐个拜访，用新的政策激励稳固他们，保证他们忠诚不流失；

3、收集装饰公司的信息：A）扫街逐个进行记录、登记；B）通过装饰公司街头促销收集他的资料；C）通过电视、报纸；D）通过电话黄页；E）通过朋友介绍；F）通过小区宣传了解等；

4、对目标装饰公司逐个拜访，互通装修信息；拜访时要准备好物品如：产品宣传资料、小礼品、名片、协议书、VIP卡；

5、对有合作意向的装饰公司跟进拜访，抓关键人物如采购员、设计师、施工负责人等，不同的公司情况不一样，要善于观察。一般拜访3-4次就有业务意向，4-7次就会达成业务并成交；

6、通过已装修的客户的售后服务争取他在小区内或朋友中进行口碑宣传，争取更多的客户；

7、对已成交的装饰公司要及时兑现政策，让他们尝到甜头。

总之，做好小区市场推广就必须抓住小区物业、售楼处和装修公司两头，充分全面了解情况，成为建筑材料和装修的行家。

第四篇：小区活动策划方案

小区活动策划方案（经济型）

一、市场分析：

内容：整体厨房行业当地特点及发展趋势；整体厨房行业当地第一品牌、销售情况、流行款式，特别是销售渠道模式和销售策略； 目的：

宏观把握整体厨房市场，找出市场差异化点，推行造势活动。

做法：

网络、杂志、建材市场去问、去看、去分析和判断。

二、小区选择：

需了解的：

包括但不限于1 售楼模式：毛坯房，2 售楼价位4000元/平方米以上；3 主消费群体分析；4 小区地理位置；5 政府区域规划；6 小区远期发展计划；7 开发商背景和信誉等级；8 物业管理模式等

目的：

有的放矢的开展小区活动；

做法：

物业关键人物沟通，开发商沟通，售楼小姐沟通，报纸了解分析等。

三、物业沟通：

目的：了解小区规章制度；物业对小区活动的管理办法；别的小区物业对小区活动的看法和合作模式。

做法：交取一定物业管理费；物业关键人物关系处理；开发商品牌和海尔品牌共同搞活动，提高各自销量。

四、活动策划：主题：

百店同贺2003年海尔整体厨房家庭拥有率第一准备用品：

宣传单页：不同样本各400份；

名片： 4盒；

海尔小饰物：400个；

海尔厨房小卷尺：400个；

宣传横幅气囊：1个；

宣传吊旗：20个；

海尔厨房推介光盘：100个；

桌子：至少3张；

书籍挂件：至少5个；

太阳伞：至少2把；

饮水机：2个；物品摆放、用途：

小区门口：

充气气囊1个，上书“百店同贺海尔整体厨房家庭拥有率第一”； 立幅2个，上书：“橱柜家电一体，服务一站满意”；

办公桌1张，上设各类宣传手册、单页和海报；

名片盒1盒；

饮水机1台；

厨房小卷尺：100把；

物业管理处：

张贴海尔海报

设立书籍挂件一个，宣传单页50份

名片盒1盒；

横幅2条：上书“橱柜家电一体，服务一站满意”；

海尔小饰物：50个，所有钥匙均配置一个；

海尔厨房小卷尺：50个；

售楼大厅：

书籍挂件：2个，单页100份；

名片盒：1盒；

张贴海报，暂定2份，吊旗20个；

厨房小卷尺：100个；

推介光盘：100个；

借用开发商等离子电视，插播海尔整体厨房推介光盘；

联合开发商杂志，刊登海尔厨房专题文章。

样板房：

书籍挂件：1个/套，单页50份/套；

名片盒：1个；

借用开发商等离子电视，插播海尔整体厨房推介光盘；

借力售楼小姐推介。活动单页附加说明：

工薪厨房；

买赠活动：

抽奖活动：

凡当天预约者，经销商让利2个点，按98折计算，赠光盘1张；

凡当天预约者带来第二个客户，在让利2个点基础之上再让利1个点； 凡持海尔设计师名片或海尔海报者，均以VIP客户优先设计。

五、费用预算：

费用主要在物业管理费方面；

六、活动人员要求：

讲解介绍统一口径；

着装统一；

时刻保持和维护海尔形象，有损者100元/次；

严格遵守小区规章制度，有损者100元/次；

激励政策：凡成功预约用户者，另加0.5的设计补足费；

凡成功预约超过10位用户者，另附加1000元奖励。

七、问题反馈：

海尔形象维护方面；

跟物业管理公司关系处理方面；

今天预约量少的问题；

下次活动增加哪些物品，减少哪些物品，增加哪些形式，减少哪些形式； 小区选择方面应该注意哪些细节；

业主对我们海尔整体厨房的宣传手段和服务建议。

第五篇：小区活动策划方案

各社区活动宣传方案

小区活动

活动概况

（1）活动目的：

——通过活动提升“**”楼盘对外影响力，提高自身品牌形象。——通过静展活动服务，促使楼盘销售影响力。

——通过现场项目介绍、资料的派发，收集大量的意向客户

——通过现场的“绘画涂鸦”互动建立起关系，更深入的挖掘客户

（2）活动时间

——（商议再定）

——静展：每周六、日（建议）

（3）活动地点

——结合各社区宣传栏广告位，筛选、评估出的最佳小区（小区广场）

（4）邀约对象

选定的目标小区业主

前期活动准备

1.广告公司负责人到物业管理处进行公关，取以较短时间开展活动

2.活动价值，确定活动地点范围

3.物料、展位、宣传资料准备

4.人员安排

活动注意事项

1.搞好与所在小区物业上的关系、销售、注意事项

2.服从所在小区物业管理，以免发生冲突

3.活动前一天布置场地，发放活动宣传单页

4.场地布置有，有一定的吸引力

5.执行安排

活动主题 方案一：静展

“炎炎夏日 缤纷周末T恤绘画涂鸦”（1）活动流程

1、现场布置完毕

2、礼仪每家每户派发宣传资料

2、现场派发宣传资料，对有意向的客户引领到咨询台

3、销售人员对现场客户的问题进行解答并派发详细资料及礼品（留下客户资料者领取礼品）

4、现场活动人员带领并指导绘画涂鸦

5、绘画完毕，把印有LOGO的T恤做为礼品带回家（2）礼品

建议随项目宣传资料一起，赠送前来咨询的客户作为小纪念品（4）执行细化 前期准备：

印有LOGOT恤制作 背景板效果图确定 物料准备 场地的洽谈

活动背板（提前与小区物业沟通确定背板的尺寸）（数量根据实际需要做最后的确定）

小区推广费用预算

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