第一篇：抵押贷款放款流程最好最全
抵押贷款放款流程
第一步：贷款申请、贷款调查登记（客户经理）。
第二步：调查审核（贷款部门负责人。
第三步：调查审定（银行分管领导）。
第四步：贷款审查（银行信贷管理人员）。
第五步：审查报告审核（银行信贷管理人员）。
第六步：审查报告审定（银行分管领导）。
第七步：选择贷审会线上或线下模式（线上必须选择贷审会主任、委员至少5人，贷审会秘书）。
第八步：线上贷审会人员分别表决。
第九步：贷审会签批（贷审会主任）。
第十步：有权审批人审批（银行理事长）。
第九步：下达审批批复（贷审会秘书）。
第十步： 合同拟制（客户经理），担保合同新增、加挂。第十一步：合同审查（银行信贷管理人员年）。
第十二步：合同签定（客户经理）。
第十三步：押品人库申请（客户经理）。
第十四步：押品人库复核（记帐会计）。
第十五步：押品记帐（入库复核之外的记帐会计）。
第十六步：贷款发放申请（客户经理）。
第十七步：放款审查（银行信贷管理人员）。
第十八步：贷款发放入帐（客户经理）。
第二篇：房屋抵押贷款银行放款流程
房屋抵押贷款银行放款流程
在落实贷款批复要求，完善放款前提条件，并进行严格的放款审查后，银行应保留所有证明借款人满足提款前提条件的相关文件和资料，准备着手办理贷款发放。贷款发放过程中，在遵循放款原则的情况下，银行应按有关程序发放贷款。但必须说明的是，由于各银行目前对公司业务人员前、后台工作的职责分工、内部机构设置存在差异，各银行应根据本地区实际情况制定详细的提款操作细则，规范贷款执行阶段的操作程序。
1、操作程序
①借款人按合同要求提交提款申请和其他有关资料;
②银行受理借款人提款申请书(按借款合同约定的固定格式并加盖企业公章及法人签字或在提交法人授权书的情况下受委托人签字);
③创建贷款合同;
④有关用款审批资料按内部审批流程经有权签字人签字同意;
⑤按账务处理部门的要求提交审批及相关用款凭证办理提款手续;
⑥所提贷款款项人账后，向账务处理部门索取有关凭证，入档案卷保存;
⑦建立台账并在提款当日记录，如果借款人、保证人均在同一地区，则根据中国人民银行的有关要求，在其信贷登记系统登记，经审核后进行发送;
⑧如为自营外汇贷款还需填写“国内外汇贷款债权人集中登记表”、“国内外汇贷款变动反馈表”并向国家外汇管理局报送。
2、注意事项
银行在办理放款手续时，应注意：
①借款人是否已办理开户手续;
②提款日期、金额及贷款用途是否与合同一致;
③是否按人民银行信贷登记咨询系统的要求及时更新数据信息并发送;
④是否按国家外汇管理局要求报送数据。
第三篇：抵押贷款交易流程
附件1
抵押贷款交易程序
一、代缴费用：甲方委托协助服务方代缴办理过程中所产生的费用，包括评估费、工
本费、他项权证费等并同意在该房手续办理完毕后，协助服务方根椐实际缴纳金额及甲方
转入协助服务方指定账户监管的履约保证金与甲方进行结算，多还少补。
二、贷款评估：在甲方办理银行贷款之前，协助服务方代甲方委托评估公司对上述房
产进行评估，五个工作日内评估事务所出具评估报告，评估时甲方应配合评估人员现场看
点。
三、材料提交：甲方须于个工作日内准备齐办理银行贷
款的相关材料（身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、贷款用途）等相关资料。
四、银行贷款审批：甲方按贷款银行的要求条件签署借款合同及抵押合同，由贷款银
行派专人看点并确认贷款金额、贷款年限及对甲方进行资信审核。
五、抵押受理：在贷款银行通知贷款审批通过后，由贷款银行经办携带借款合同等相
关资料至房地产相关部门办理抵押登记手续，受理时间约在伍个工作日左右。
六、缴他项权证费：待相关部门通知可缴纳他项权证费后，协助服务方通知银行经办
并携上述《产权交易登记受理单》前往房地产交易登记部门领取该房产税单后，并于当日
缴纳，银行领取他项权证。
七、放款、结算：待银行取得它项权证后，银行通知可以放款时，甲方、丙方前往上
述贷款银行办理银行放款手续。银行放款结束后，甲方交还协助服务方有关收据及相关材
料；同时甲方与协助服务方进行结算。
八、代理服务结束：至此，该宗房产手续办理结束，本合同终止，甲方将合同归还协
助服务方。
甲方：代理人：
协助服务方：福州兰庭房产代理有限公司
签约时间：年月日
第四篇：房子抵押贷款流程
房子抵押贷款流程
需要用房子抵押到银行贷款，从何处下手？流程如下； 方法/步骤
1.准备材料
首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。1
2.房屋评估 2
带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司；评估公司受理后出具评估报告。
3.申请贷款 3
带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。
4.银行批准 4 银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。
5.抵押登记 5
带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。
第五篇：房屋抵押贷款流程
房屋抵押贷款流程
借款人条件：国内居民，具有完全民事行为能力和刑事行为能力，在深圳有合法的房产
借款金额：根据客户具体情况，一般在该申请房产的市场月租金的20-60倍
借款利息：月息1.8%-2.4%
还款方式：等额本息或先息后本
借款年限：最长不超过3年
销售员接到业务申请，指导客户准备借款资料，并填写借款申请与审批表（注：申请人与配偶的身份证及户口本，结婚证，房产证，银行房产按揭合同原件，水电费等通邮单原件，企业主提供企业资料）
房产评估以及产权信息的确定：了解内容包括房产市场评估价及市场月租金(可通过深圳市房地产评估发展中心网站查询)，并上门调查并拍照，确定房产属于正常状况没有外租情况，照片打印后附申请资料一起移交下一个环节；
借款人与公司法务人员签订合同（借款合同、租赁合同、拍卖合同、买卖合同、委托授权协议等相关协议），并办理房屋租赁公证，将所有签订的合同与房屋银行按揭合同以及公证书在文件袋封装好；
法务部签署完所有合同及协议，给予审批意见，同意后送至资产管理部签署意见，意见同意后送至财务部, 借款人需要先交第一期月供（转账至深圳市恒天盛贸易有限公司）及手续费（现金），财务在收到上述月供及手续费（现金）后，办理放款手续（放款至借款人账号）
法务部做好档案管理工作
借款人按合同约定还清借款，来公司办理结清手续，退还相关资料
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