报建需要准备材料

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第一篇:报建需要准备材料

1、施工总承包的资质证书副本复印件(均加盖企业公章);

2、施工总承包企业的安全生产许可证;

3、起重设备安装工程专业承包企业资质证明文件。

4、《施工单位拟投入本工程的技术管理人员、设备表》(表格可在网上下载,网址:www.xiexiebang.com/);

5、本工程施工组织设计;包括:

(1)施工安全管理机构组织结构图,安全生产责任人、专职安全管理人员名单(应当按企业资质类别和等级,根据企业生产能力或施工规模足额配备,要求详见《建质[2004]213号“关于印发《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》和《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》的通知》);

(2)安全生产、文明施工责任制度及项目安全管理目标;

(3)安全技术措施;

(4)施工现场临时用电方案;

(5)施工现场总平面布置图,临时设施规划方案;

6、依据《建设工程安全生产管理条例》第二十六条所列七项分部分项工程需提交专项施工方案:

① 基坑支护与降水工程:指开挖深度超过5m(含5m)的基坑(槽)并采用支护结构施工的工程;或基坑虽未超过5m,但地质条件和周围环境复杂、地下水位在坑底以上等工程。

② 土方开挖工程:土方开挖工程是指开挖深度超过5m(含5m)的基坑、槽的土方开挖。

③ 模板工程:各类工具式模板工程,包括滑模、爬模、大模板等;水平混凝土构件模板支撑系统及特殊结构模板工程。

④ 起重吊装工程;

⑤ 脚手架工程:高度超过24m的落地式钢管脚手架、附着式升降脚手架(包括整体提升与分片式提升)、悬挑式脚手架、门型脚手架、挂脚手架、吊篮脚手架、卸料平台。

⑥ 拆除、爆破工程:采用人工、机械拆除或爆破拆除的工程。

⑦ 其它危险性较大的工程:建筑幕墙的安装施工、预应力结构张拉施工、隧道工程施工、桥梁工程施工(含架桥)、特种设备施工、网架和索膜结构施工、6m以上的边坡施工、大江与大河的导流和截流施工、港口工程、航道工程,以及采用新技术、新工艺、新材料,可能影响建设工程质量安全,已经行政许可,尚无技术标准的施工。

⑧施工现场临时用电方案; ⑨施工现场总平面布置图

注意:下列专项工程需由建筑施工企业组织专家组进行论证审查,并提出书面论证审查报告(要求详见《建质[2004]213号“关于印发《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》和《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》的通知》):

① 深基坑工程:开挖深度超过5m(含5m)或地下室三层以上(含三层),或深度虽未超过5m(含5m),但地质条件和周围环境及地下管线极其复杂的工程。

② 地下暗挖工程:地下暗挖及遇有溶洞、暗河、瓦斯、岩爆、涌泥、断层等地质复杂的隧道工程。

③ 高大模板工程:水平混凝土构件模板支撑系统高度超过8m,或跨度超过18m,施工总荷载大于10kN/m2,或集中线荷载大于15kN/m的模板支撑系统。

④ 30m及以上高空作业的工程;

⑤ 大江、大河中深水作业的工程;

⑥ 城市房屋拆除爆破和其他土石大爆破工程。专家应当不少于5名,并经建设部或广东省建设厅或东莞市建设局认可的。

7、工程项目经理、施工员、安全员和特种作业人员的资格证书复印件。

施工组织设计由施工单位按规定编制盖章,并经监理单位审核后,施工企业技术负责人、监理单位总监理工程师签字提交建设单位。

8、施工单位安全作业环境和文明施工、安全施工措施费用的使用计划(要求详见《建办[2005]59号“关于印发〈建筑工程安全防护、文明施工费用及使用管理规定〉的通知”》);

附:建设单位已列明费用的工程概算复印件、合同支付条款复印件。

建筑总承包企业为施工现场从事施工作业和管理的人员办理的建筑意外伤害保险合同复印件和支付保险费凭证(要求详见东建[2005]27号《关于加强建筑意外伤害保险工作的通知》);

建筑施工企业履约保证担保复印件(加盖建设单位公章)、建设单位工程款支付保证担保的复印件(加盖施工企业公章)(要求详见《东府[2005]57号“关于印发〈东莞市建设工程保证担保制度暂行办法〉的通知》);

第二篇:消防报建需要哪些材料

许可依据:《中华人民共和国消防法》 许可条件:单体建筑面积小于10000㎡的多层公共建筑;面积小于2000㎡的独立地下公共建筑及含有面积小于2000㎡地下公共建筑的工程; 单体建筑面积小于10000㎡的厂房、库房; 三级及三级以下(总容积小于1000立方)的油库、装卸油品码头; 占地面积不超过5000㎡的化学项目。申请材料:

(一)建设工程消防设计审核申报表;

(二)建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件(营业执照复印件加盖公章);

(三)新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件(建设工程规划许可证、土地证、发改委批文);

(四)设计单位营业执照及资质证明文件(加盖公章);

(五)消防设计文件;(将备注中的1-4项另外装订)

(六)总平面图、室外消防总平面图;

(七)建设单位的授权委托书和受委托人的身份证复印件; 注:其中

(五)消防设计文件应当按照下列顺序编排:

1、封面:项目名称、设计单位、日期。

2、扉页:设计单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名,并经上述人员签署或授权盖章。

3、设计文件目录。

4、设计说明书。(按照建设工程消防设计文件申报要求)

5、设计图纸。(包括建筑施工、水、电、暖)(其中备案的工程是在取得施工许可七日内备案抽查,抽中后五天之内准备上述材料,包括施工许可证复印件;审核的准备上述材料即可)许可程序: 1.受理申请;2.审查;3.现场论证;4.回复意见。

第三篇:房地产开发项目前期报建及准备材料

房地产开发项目前期报建及准备材料 立项批复(发改委)登记备案的报告

可行性研究报告 3 营业执照复印件 4 税务登记证复印件 房地产开发企业资质证复印件 6 机构组织代码证复印件 7 法人身份证复印件 8 土地证复印件 9 登记备案申请表 选址意见书(管委会)选址地形图及光碟

立项批复 3 申请表(国土局)3 土地证 批准文件、土地交接单;

国有土地使用权出让合同、划拨决定书(划拨的)、成交确认书(招拍挂的)

土地出让金、契税发票 单位营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明、个人身份证明、授权委托书

土地登记申请书、审批表、地籍调查表、界址调查表、登记卡

用地勘测定界图、宗地图 7 原土地使用证(划拨的)8 其他相关材料 地名申报(民政局)地名许可申请书

土地证复印件 现状地形图(实地勘察)

(规划局)5 建设用地规划许可证 办理申请报告

建设单位或个人持项目批准文件 建设单位或个人持土地使用证(个人还需身份证)环评报告(环保局,委托环评公司办理)发展和改革委员会的“投资备案”

建设局出具的《建设项目选址意见书》 3 建设局出具的《建设用地规划许可证》 4 建设局出具的《建设工程规划许可证》 5 国土资源局为建设项目颁发的国有土地使用证 6 项目的设计方案、各项技术经济指标,包括详细占地面积,容积率、建筑面积、绿化面积、车库面积、道路面积等详细数据。

项目给排水规划,项目排水去向以及证明、配电、消防、通风等各项情况。

项目总平面布置图、区域地形图及地理位置图。项目日照分析图及说明

项目各项环保设施情况,包括工艺、规模、设备、位置等。

项目挖填方等工程量,有无弃渣,若有弃渣,如何处置,去向何处,渣场面积、现状如何?若填方不够,缺口部分取自何处?

其它资料视项目具体情况再行确定。12 项目区的周围环境情况介绍。

7水保方案设计所需资料(税务局)1 政府部门对项目的相关批复、立项文件

项目相关设计报告(电子文档)及评审意见 3 项目区地形图及项目区总体布置图(电子版)4 施工工艺及施工组织设计 林业或土地部门对项目区占地面积、类型的核准资料 6 其他现有有关项目区的资料

(规划局)8 建设工程规划许可证 呈报建设工程规划许可证申请表一份(原件)

提供已评审(或审查)同意的规划及建筑设计图纸一套 3 提供已审批同意的规划及建筑设计图审查文件一份 4 提供建设工程规划定位放样图一份(申请有资质测绘单位放样、放线)

提供工程转让合同书及相关的工程权属证明一份(原件一份)

提供加盖“绿色图章”的绿地规划设计图一份 9 提供建设单位已办理的《民用建筑防空地下室建设许可

提供单位或个人(法人)身份证复印件一份 提供建设单位已办理《建设用地规划许可证》复印件一证》或《民用建筑防空地下室易地建设许可证》

提供政府批复的相关文件资料复印件一份 提供建设单位已办理的国有土地使用权证》复印件一份 消防审核申报表(消防支队)1 建设工程消防设计审核申报表

营业执照复印件 3 法定代表人身份证复印件 4 建设工程规划许可证复印件 5 设计单位资质证明 6 总平图及初步设计图 7 消防设计文件 8 专家评审申报材料

(人防办公室)10 人民防空地下室建设审批表

规划总平图

建施图 3 详规成果通知书 4 施工计划 人防主管部门行政批文一份 6 人防方案设计审查批复意见 7 《人防工程初步设计审查意见书》 人防工程专项施工图设计文件(包括人防各专业施工图

纸、计算书)一份

人防设计文件光盘《人民防空地下室建设审批表》

11规划审查必须报送文件(城乡规划委员会)1 地理位置示意图

现状分析图(应标明城市规划道路红线、绿线、高程、地块四邻单位和建筑物基本情况、风玫瑰图、比例尺以及相关数据)总平面规划图(应标注建筑间距、建筑长宽、建筑退让道路红线(包括绿线)和相邻用地界线距离、道路宽度、入口宽度、楼层数等尺寸、及规划各空间地段的规格尺寸),总平面图不少于两个方案

绿化景观规划图(应标明绿化配置分布和主要树种)5 道路交通规划图(附道路横断面、道路转弯半径、回车场尺寸、机动车与非机动车交通流向、停车位、地下停车库位置与出入口)

竖向规划图(注明规划的地形坡度、排水方向、挡土墙位置及高度等)

工程设施规划图(给水、排水、电力、电信、电视等专业规划、注明安全监控、防雷系统、垃圾收藏、分户报刊筒、消火栓、路灯、变配电室、小区邮政网点、抽水泵房、物业、公共厕所等服务设施)

整体鸟瞰图、主要建筑及绿化三维效果图(应反映实际种植树种)

规划说明书 规划设计方案申报(规划局)土地使用权文件(合同、批准书)

规划平面方案 3 规划设计方案 4 法人委托书 5 法人身份证复印件 施工图审查要件(审图机构)

设计合同 2 设计中标通知书 3 全套施工图 4 建筑设计方案 5 设计计算书 6 委托设计申请 14 建筑设计方案申报(规划局)详规成果通知书

建设用地规划许可证 3 规划平面图 土地使用权文件(合同、批准书)5 1/500现状地形图 6 建筑设计方案 7 法人委托书 8 法人身份证复印件 监理招投标及合同备案所需材料(建设局)施工计划

建设工程规划许可证 3 全套施工图 4 设计文件审查批准书 5 监理营业执照 6 监理企业资质证书 7 监理法人代表资格证书 8 监理中标通知书 9 监理合同 施工招投标及合同备案所需材料(建设局)施工计划

监理中标通知书

建设用地规划许可证 4 建设工程规划许可证 5 全套施工图 6 设计文件审查批准书 7 施工单位营业执照 8 施工单位企业资质证书 9 施工单位法人代表资格证书 10 施工单位中标通知书 11 施工合同

(建设局)17 设计合同审查备案所需材料 设计中标通知书

设计招标文件 3 设计合同 工程安全文明施工备案手续材料(建设局)建设单位负责人名单

总监理工程师及监理人员名单 3 施工单位项目负责人名单 4 现场平面布置图 5 临时安全措施 6 施工安全防护管理措施 7 购买农民工意外伤害险

委托质量监督所需材料(质量技术监督局)1 建设工程规划许可证

开发企业资质证复印件 3 开发企业营业执照复印件 4 施工资质证复印件 5 施工中标通知书 6 施工合同 7 监理合同 8 施工计划 施工设备、材料明细表

(建设局)20 建设工程施工许可证 办理申请报告

项目立项批文、扩初设计批文 3 已办理该建设工程用地批准手续 4 已办理建设工程规划许可证书 5 已做地质勘查报告 已办理施工图审查(设计图纸)和预算 7 有满足施工需要的施工图设计文件审查批复文件 8 勘查、设计、施工中标通知书(达到规定条件)9 勘查、设计、施工、监理合同及单位资质证书 10 已经办理建设工程质量监督手续 11 已经办理建设工程廉政合同 签订建筑材料、工程渣土运输管理责任书

已经办理景洪市人民防空审查手续 14 有保证工程质量和安全的具体措施 15 已签订《报送建设工程竣工档案责任书》 16 有满足法律、行政法规规定的其他措施 17 农民工工资保证金(劳动局监管科)18 建筑工程人身意外伤害保险(建设局监管科)

(自来水公司)21 施工用水申请 临时用水申请表

营业执照复印件 3 法人身份证复印件 4 供水合同

(电力公司)

施工用电申请 临时供电申请表

供电方案委托设计 3 供电接入委托施工 4 营业执照复印件 5 法人身份证复印件 6 供电合同

(城管局)23 办理临时占道、开口 持申请表请市建设局、交警支队、城管局、城管支队批示

临时占道申请 3 营业执照复印件 4 地界示意图 5 现勘备案表 物价审批所需材料(建设局)建设用地规划许可证复印件

建设工程规划许可证复印件 3 施工许可证复印件 4 土地证复印件 5 施工合同 6 全套施工图 7 规划总平图 8 地名批复

(建设局)25 物业管理备案 建设用地规划许可证复印件

建设工程规划许可证复印件 3 施工许可证复印件 4 土地证复印件 5 规划总平图 6 物管营业执照复印件 7 物管资质证复印件 8 物业管理方案 初始登记(建设局)1 建设用地规划许可证复印件

建设工程规划许可证复印件 3 施工许可证复印件 4 土地证复印件 5 规划总平图 6 地名批准书 7 测绘报告 8 验收报告 商品房预售许可证(建设局)房地产开发企业资质证复印件

企业营业执照 土地使用证或土地使用权出让合同 4 建设用地规划许可证 5 建设工程规划许可证 6 建设工程施工许可证 7 工程施工合同 投入开发建设的资金占工程建设总投资25%以上的资金证明

预销售方案(预售商品房的位置、面积、竣工交付日期、预销售价格等内容)

预销售商品房分层平面图 11 房屋销售人员上岗证 建筑面积测绘明细表(暂测面积测绘成功报告)

房屋使用公约、与所聘物业管理公司签订的前期物业管理服务合同、物业管理及业主委员会用房配置资料、物业公司的资质证书

中介代理机构资质证书、营业执照、委托代理预售书面合同

白蚁防治合同 有资质的测绘机构出具工程进度报告(施工单位出具)

第四篇:报建流程及需要资料

建设工程报建流程及需要资料、费用

一初步设计审查(5个工作日)

二、建筑节能审查备案(5个工作日)

三、施工图设计审查备案(3个工作日)

四、招投标监督备案

五、新墙体材料审查意见(即办)

六、报建费的核定(即办)

七、建设工程质量安全监督报监备案(即办)

八、安监备案(5个工作日)

九、核发施工许可证(5个工作日)

主要收费标准:

一、初步设计审查(5个工作日)

1、申请书:

2、计委备案通知或立项批复(复印件);

3、规划批准方案总平面图(查验原件,复印件须盖建设单位公章);

4、勘察、设计合同(复印件);

5、初步设计文件:立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套(含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等),另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份(无专门电视广播初设图,可用弱电初设图代替)、防雷图1份(建筑高度80m以上项目)、转输水箱(水池)所在楼层给水平面图、地勘报告1份。

6、初步设计文件电子文档一张,内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等;

7.住宅项目应报户型统计表

二、建筑节能审查备案(5个工作日)

1、建筑节能审查备案表

2、建筑节能设计图

3、建筑热工设计计算书

三、施工图设计审查备案(3个工作日)

(一)、行政审查

1、立项通知(复印件一份)

2、消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见(复印件各一份)。

3、设计合同、资质证明正本(复印件各一份)

4、勘察合同、资质证明正本(复印件各一份)

(二)技术审查

1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份

2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份

3、审查合同、资质证明正本(复印件各一份)

4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份

5、建筑施工总平图一份(加盖审查机构章)(复印件一份)

四、招投标监督备案

(一)国家(政府)投资项目比选监督备案(即办)

1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件或加盖比选人鲜章)

2、施工图设计文件审查通知书(复印件)

3、比选委托代理合同原件(委托比选的提供)

4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同(原件或加盖比选人鲜章)

5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书(原件或加盖比选人鲜章)

6、资格预审报告完整一套(原件或加盖比选人鲜章)

7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书(原件或加盖比选人鲜章)

8、比选文件完整一套(原件或加盖比选人鲜章)

9、比选文件备案情况通知书(复印件)

10、评选报告完整一套(原件或加盖比选人鲜章)

11、中选候选人告示材料证明

12、中选通知书(另册)原件

13、施工合同(另册)原件

14、中先人的参选文件完整一套(另册)副本

(二)国家(政府)投资项目招标监督备案资料(即办)

1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件或加盖招标人鲜章)

2、施工图设计文件审查通知书(复印件)

3、招标委托代理合同原件(委托招标的提供)(原件或加盖招标人鲜章)

4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同(原件或加盖招标人鲜章)

5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书(原件或加盖招标人鲜章)

6、资格预审报告完整一套(原件或加盖招标人鲜章)

7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书(原件或加盖招标人鲜章)

8、招标文件完整一套(原件或加盖招标人鲜章)

9、招标文件备案情况通知书(复印件)

10、评标报告完整一套(原件或加盖招标人鲜章)

11、中标候选人告示材料证明(原件或加盖招标人鲜章)

12、中标通知书(另册)原件

13、施工合同(另册)原件

14、中标人的投标文件完整一套(另册)副本

(三)非国家投资项目中标备案资料(即办)

1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件)

2、施工图设计文件审查通知书(复印件)

3、招标委托代理合同原件(委托招标的提供)(原件或加盖招标人鲜章)

4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同(原件或加盖招标人鲜章)

5、招标委托代理资质证书(复印件)

6、评标委员会人员组成情况(原件或加盖招标人鲜章)

7、中标人的资质证明(复印件并加盖招标人鲜章)

8、中标项目经理资质证明(复印件并加盖招标人鲜章)

9、中标通知书(另册)原件

10、施工合同(另册)原件

(四)免予招标备案资料(即办)

1、有效的项目审批部门的项目批准文件(原件)

2、施工图设计文件审查通知书(复印件)

3、承包人的资质(复印件)

4、承包项目经理资质证明(复印件)

5、承包人的安全生产许可证(复印件)

6、免予招标报告(另册)原件

7、施工承包合同(另册)原件

五、新墙体材料审查意见(即办)

1、施工图审查通知书

六、报建费的核定(即办)

1、施工图设计文件审查通知书(复印件)

2、申请报建费减免的,建设单位还应提供符合法定条件、标准的书面材料

3、根据建设项目的具体情况要求建设单位提供的其它资料

七、建设工程质量安全监督报监备案(即办)

1、规划批准总平面图一份

2、立项批文

3、中标通知书:(1)国家(政府)投资工程;招标备案通知书、中标通知书(2)非国家投资工程项目;招标报告收讫回函、中标通知书(3)免予招标工程;免予招标备案通知书

4、施工合同

5、建筑材料检测委托合同

6、消防审查意见

7、监理合同

8、设计合同

9、勘察合同

10施工图设计文件审查通知书及审查报告

11、建设工程施工合同备案表

12、缴纳建设项目报建费的“部分行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费”的函(开发区)

八、安监备案(5个工作日)

1、文明施工责任书1式2份(每栋)注:签订责任书日期由安监站填写

2、安全监督备案表1式3份(每栋)注:登记日期由安监站填写

3、施工安全条件审核表1式2份(每栋)

4、施工单位的安全生产证(复印件)

5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份

6、安监备案工程信息表1份(每栋)

7、备案完成后建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场

九、核发施工许可证(5个工作日)

1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉项目业主单位盖章、2、中标通知书(原件)招标(备案)资料收讫回函通知书(原件)

3、建设用地手续(复印件)

4、建设规划许可证及附件(复印件,附件包括许可证副本和规划总平面图

5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉(复印件)

6、监理合同、总监理工程师岗位证书(复印件)、项目经理资格证书(复印件)施工合同(副本原件)

7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表(原件)

8、民工工资保证金或保函

9、银行出具的建设工程资金到位证明(原件)

10、建设单位预付工程备料款的银行进帐单(复印件)(注:预付工程备料款为工程用

款的25%,为365天计)

11、计划生育责任书(此责任书一式三份,建设单位、施工单位签字盖章)

12、企业安全生产许可证(复印件)

注:施工押证;(1)项目经理资质证书必须与中标及合同确定的项目经理一致。

(2)施工员岗位证书按一个施工员负责3000㎡的规模计算押证数。

(3)安全员岗位证书超过10000㎡的工程规模必须配备专职安全员。

主要收费标准:

根据国家财政部、物价局的规定以及县物价局核发的“收费许可证”确定,城市市政设施配套费的征收标准为投资额的3%~5%计收;工程定额编制管理费按省建设厅、财政厅琼建定[2001]77号文规定,按投资额的1.6‰计收。建筑面积达7000m2或层高九层以上的项目,如没有条件建设防空地下室的,经业主申请批准后须向县人防部门按总建筑面积缴纳每平方米1300元作为地下防空统建费。

一、建设项目报建费:118元/平米(分以下项目)

1特大城市市政基础设施配套费、2文物勘探发掘费、3工程定额测定费、4建筑工程质量监督费、5新建房屋白蚁防治费

二、新型建筑材料专项基金(5元/平米)

三、散装水泥专项基金(1元/平米)

四、异地绿化建设费(3元/平米)

五、防空地下室易地建设费(25元/平米)

注:在资料齐备并符合要求前提下承诺以上时限。

第五篇:报建办理施工许可证需要资料

私宅报建办理施工许可证需要的资料

1.完整的建筑施工图纸,建筑结构图纸。

2.施工合同复印件(由建房户主和施工方私自协商订立)

3.提供施工单位营业执照,组织机构代码证,资质证书,安全生产许可证(复印件---加盖公司公章)

4.项目管理人员配备表(配备表内容应包括:序号,姓名,职务,职称等级,证书等级,证书号,专业)

5.管理人员应包括:项目经理。技术负责人,施工员,安全员,质量员,造价员,资料员。

6.提供证书要求:项目经理:建造师证,安全生产考核合格证B证,技术负责人:提供职称证,施工员:施工员证书,安全员提供:安全生产考核合格证C证,质量员:质量员证书。其他人员提供相应的岗位证书。(复印件)

7.施工方的工程质量承诺书,施工方负责人的身份证复印件。(工程质量承诺书由施工方负责人自己手写,签名并按手印)

备注:以上3.4.5.6条适用于多户联建,工程技术复杂的工程,一般村民私宅报建适用 第

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