20120720东莞工程报建需准备的资料

第一篇：20120720东莞工程报建需准备的资料

一、承接业务网上登记

（一）监理企业提交以下资料（均为原件）：

□

1、网上填报后打印的监理企业《承接业务记录表》，工程项目属房地产开发项目或其他“住宅小区或建筑群体”的，还必须附：市规划部门核准的小区总平面图（总平面图在事项办结时退回）；

注：企业凭帐号、密码进入“信用管理-信用管理手册-承接工程项目情况记录”，网上填写《承接业务记录表》，申报“项目监理机构监理人员”，“岗位”栏应注明“总监、**专业监理工程师、监理员”；对已办理中标业务登记的招标工程，网上填报请按照变更方式填报；《承接业务记录表》需加盖公司公章，在“签名”一栏由本人签名，否则不予受理。

□

2、监理合同正本（收复印件核对原件）；

□

3、项目总监理工程师资料：注册执业证书、注册章,若该总监理工程师同时兼任多项工程的项目总监的，还需提交：各项目建设单位同意其在不多于三个项目同时担任总监的报告；

注：总监应与施工合同专用条款23.1所填“监理工程师”一致；报告应由监理企业出具并加盖监理企业公章，各项目建设单位同时在报告上加具意见并加盖公章，项目总监在报告上加盖本人注册章和本人签名；总监必须是已登记在信用管理档案中的总监，如未登记在信用管理档案中，应提前办理信用手册变更（增加总监）。

建设工程（施工、监理）合同备案指南

□

1、施工企业网上填报后打印的《东莞市建设工程施工、监理合同备案表》原件； 注：从2010-8-2起正式开通合同备案网上填报系统，施工企业必须在办理合同备案前，凭企业帐号、密码登陆“东莞建设网-信用管理-合同备案”进行网上填报，提交数据后打印一份网上合同备案表加盖企业公章。

□

2、加盖市住建局公章的施工企业和监理企业的《承接业务记录表》复印件； □

3、加盖市住建局备案章的保函复印件；

□

4、建设工程监理合同原件（正副本各二本），附：监理合同甲乙双方法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的还应提交授权委托书原件；

注：合同由法人或被委托人签字，盖公司公章，否则不予受理；合同应采用《建设工程委托监理合同（示范文本）》（建设部工商总局制），合同第一部份及第三部份应填写完整，加盖合同双方的骑缝章。法定代表人证明书、法定代表人授权书，应采取企业注册地或广东省（东莞市）工商管理部门监制格式；委托书应由法定代表人签名、盖企业公章。

□

5、由公证处密封的《建设工程施工合同》原件（正副本各二本）或收件回执复印件；附：施工合同甲乙双方法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的还应提交授权委托书原件；

注：合同由法人或被委托人签字，盖公司公章，合同竣工日期不得早于办理合同备案时间，否则不予受理；合同应当采用《广东省建设工程施工合同范本》（省建设厅制），并含人工费总额专门条款，协议书与专用条款应填写完整。法定代表人证明书、法定代表人授权书，应采取企业注册地或广东省（东莞市）工商管理部门监制格式，委托书应由法定代表人签名、盖企业公章。

从2011年4月7日起凡未办理合同公证的项目，必须按照国家相关规定明确约定“电梯安装施工现场的安全生产管理责任”，否则将不予通过办理。

□

6、施工总承包企业与劳务公司签订的劳务分包合同原件（正副本各二本），附：合同甲乙双方法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的还应提交授权委托书原件；

注：合同由法人或被委托人签字，盖公司公章，否则不予受理；合同应当采用《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》（建设部工商总局制）。法定代表人证明书、法定代表人授权书，应采用企业注册地或广东省（东莞市）工商管理部门监制格式，委托书应由法定代表人签名、盖企业公章。从2010年6月1日起，劳务分包合同需与已领取《信用管理手册》或建立信用档案的劳务分包企业签订。按照东建市〔2011〕125号文规定，属市政基础设施工程和专业承包工程的，考虑工程项目属专业技术性较强，是否实施劳务分包制度，由该项目的施工单位根据自身实力确定。对确定不实施劳务分包的，可在办理工程保函备案及施工监理合同备案时提交由施工单位出具的情况说明代替（加盖企业公章，并明确注明企业保证按月足额支付工人工资）。

□

7、招标工程需提交《中标通知书》（加盖招标人公章，收复印件核对原件）；市财政性资金投资的工程建设项目，如存在严重不平衡报价，须提交拟中标单位工程量清单报价审核意见备案证明复印件。

注：本次备案的施工单位、合同价款、工程承包范围应与中标通知书一致，否则将不予通过办理。

8、不纳入招标范围的，内资项目提交：□立项文件或《广东省企业基本建设投资项目备案证》；

属外商投资项目提交：□《外商投资项目企业（出资方）信息登记表》，“项目合同、章程和可行性研究报告”批准文件，企业（出资方）营业执照（加盖公章）；

注：外商投资项目企业（出资方）信息登记表收取原件，其他资料均为收复印件核对原件。

关于大岭山培训中心举办2012年第二期东莞市广东省监理从业人员的培训。报名条件

（一）广东省专业监理工程师必须同时具备以下条件

1、取得工程技术或工程经济类专业技术中级职称；

（二）广东省监理员和安全监理员必须同时具备下列条件：

1、具有工程技术或工程经济类中专及以上学历；或者取得工程技术或工程经济类专业技术初级职称。提交的报名资料

（一）报考监理员、专业监理工程师需提交的资料：

1、大一寸彩色相片（必须是由照相店冲印的，禁用打印机打印）2张，粘贴在报名表右上角；

2、身分证复印件1份（A4纸复印）；

3、学历证和职称证复印件各1份（A4纸复印），原件核对后退回。报名费用

监理员和专业监理工程师收费：培训费800元/人；午餐费100元；

培训时间计划今年9月份，面授时间为5天。具体上课时间将通过短信另行通知。

凡经培训考试合格者，并且在取得证书后在公司工作满一年，可凭发票报销培训费。

请需要参加培训的同事在本周五下午5:30之前报名并提交相关报名资料。

望相互转告。

第二篇：工程项目报建需提供资料

工程项目报建需提供资料

一、工程项目立项批准文件或投资计划；

二、银行出具的资信证明；

三、建设工程规划许可证；

四、工程建设项目报建申请表（一式四份）。政策依据

住建部《工程建设项目报建管理办法》

《河南省工程建设项目报建实施办法》豫建工（1994）43号

第三篇：建设工程报建流程及需提供的资料

建设工程报建流程及需要资料

一、初步设计审查（5个工作日）

1、申请书：

2、计委备案通知或立项批复（复印件）；

3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；

4、勘察、设计合同（复印件）；

5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。

6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；

7.住宅项目应报户型统计表

二、建筑节能审查备案（5个工作日）

建筑节能审查备案表

建筑节能设计图

建筑热工设计计算书

三、施工图设计审查备案（3个工作日）

（一）、行政审查

立项通知（复印件一份）

消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。

设计合同、资质证明正本（复印件各一份）

勘察合同、资质证明正本（复印件各一份）

（二）技术审查

1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份

2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份

3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份）

4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份

5、建筑施工总平图一份（加盖审查机构章）（复印件一份）

四、招投标监督备案

（一）国家（政府）投资项目比选监督备案（即办）

1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章）

2、施工图设计文件审查通知书（复印件）

3、比选委托代理合同原件（委托比选的提供）

4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同（原件或加盖比选人鲜章）

5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章）

6、资格预审报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）

7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书（原件或加盖比选人鲜章）

8、比选文件完整一套（原件或加盖比选人鲜章）

9、比选文件备案情况通知书（复印件）

10、评选报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）

11、中选候选人告示材料证明

12、中选通知书（另册）原件

13、施工合同（另册）原件

14、中先人的参选文件完整一套（另册）副本

（二）国家（政府）投资项目招标监督备案资料（即办）

1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖招标人鲜章）

2、施工图设计文件审查通知书（复印件）

3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）

4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）

5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）

6、资格预审报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）

7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）

8、招标文件完整一套（原件或加盖招标人鲜章）

9、招标文件备案情况通知书（复印件）

10、评标报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）

11、中标候选人告示材料证明（原件或加盖招标人鲜章）

12、中标通知书（另册）原件

13、施工合同（另册）原件

14、中标人的投标文件完整一套（另册）副本

（三）非国家投资项目中标备案资料（即办）

1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）

2、施工图设计文件审查通知书（复印件）

3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）

4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）

5、招标委托代理资质证书（复印件）

6、评标委员会人员组成情况（原件或加盖招标人鲜章）

7、中标人的资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）

8、中标项目经理资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）

9、中标通知书（另册）原件

10、施工合同（另册）原件

（四）免予招标备案资料（即办）

1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）

2、施工图设计文件审查通知书（复印件）

3、承包人的资质（复印件）

4、承包项目经理资质证明（复印件）

5、承包人的安全生产许可证（复印件）

6、免予招标报告（另册）原件

7、施工承包合同（另册）原件

五、新墙体材料审查意见（即办）

1、施工图审查通知书

六、报建费的核定（即办）

1、施工图设计文件审查通知书（复印件）

2、申请报建费减免的，建设单位还应提供符合法定条件、标准的书面材料

3、根据建设项目的具体情况要求建设单位提供的其它资料

七、建设工程质量安全监督报监备案（即办）

1、规划批准总平面图一份

2、立项批文

3、中标通知书：（1）国家（政府）投资工程；招标备案通知书、中标通知书（2）非国家投资工程项目；招标报告收讫回函、中标通知书（3）免予招标工程；免予招标备案通知书

4、施工合同

5、建筑材料检测委托合同

6、消防审查意见

7、监理合同

8、设计合同

9、勘察合同

10施工图设计文件审查通知书及审查报告

11、建设工程施工合同备案表

12、缴纳建设项目报建费的“部分行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费”的函（开发区）

八、安监备案（5个工作日）

1、文明施工责任书1式2份（每栋）注：签订责任书日期由安监站填写

2、安全监督备案表1式3份（每栋）注：登记日期由安监站填写

3、施工安全条件审核表1式2份（每栋）

4、施工单位的安全生产证（复印件）

5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份

6、安监备案工程信息表1份（每栋）

7、备案完成后建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场

九、核发施工许可证（5个工作日）

1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉项目业主单位盖章、2、中标通知书（原件）招标（备案）资料收讫回函通知书（原件）

3、建设用地手续（复印件）

4、建设规划许可证及附件（复印件，附件包括许可证副本和规划总平面图

5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉（复印件）

6、监理合同、总监理工程师岗位证书（复印件）、项目经理资格证书（复印件）施工合同（副本原件）

7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表（原件）

8、民工工资保证金或保函

9、银行出具的建设工程资金到位证明（原件）

10、建设单位预付工程备料款的银行进帐单（复印件）（注：预付工程备料款为工程用款的25%，为365天计）

11、计划生育责任书（此责任书一式三份，建设单位、施工单位签字盖章）

12、企业安全生产许可证（复印件）

注：施工押证；（1）项目经理资质证书必须与中标及合同确定的项目经理一致。

（2）施工员岗位证书按一个施工员负责3000㎡的规模计算押证数。

⑶安全员岗位证书超过10000㎡的工程规模必须配备专职安全员。

注：在资料齐备并符合要求前提下承诺以上时限。

第一部分：房地产开发公司的准备工作

在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

第二部分：行政审批部分

根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：

1）选址定点

2）规划总图审查及确定规划设计条件

3）初步设计及施工图审查

4）规划报建图审查

5）施工报建

6）建设工程竣工综合验收备案。

一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：

1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。

2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。

3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。

4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。

5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

6、规划部门办理项目选址意见书。

二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、人防办进行人防工程建设布局审查。

2、国土资源局办理土地预审。

3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。

5、规划部门确定建设工程规划设计条件。

三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：

1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。

2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。

3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。

4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。

5、国土资源局进行用地预审。

6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。

7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。

8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。

9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。

四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、公安消防支队进行消防设计审查。

2、人防办进行人防设施审查。

3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。

4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。

五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、建设单位办理施工报建登记。

2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。

3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。

六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：

由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。

开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：

1、以下证明材料：

（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；

3、工程施工合同；

4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。

七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。

2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。

3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。

4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。

第三部分 房地产项目权属初始登记阶段

1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。

2、开发商应提交材料：

（1）申请书；（2）企业营业执照；（3）用地证明文件或者土地使用权证；（4）建设用地规划许可证；

（5）建设工程规划许可证；（6）施工许可证；（7）房屋竣工验收资料 ；（8）房屋测绘成果；（9）根据有关规定应当提交的其他文件。

以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理时间，绝大部分都少于15天，一般在7天内。需要的具体资料可以在政府大厅拿到服务指南。

报建需要提供的资料

11、已经办理该建筑工程用地批准手续；

2、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；

3、施工场地已经基本具备施工条件，安全生产、文明施工措施落实；

4、已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效；

5、已经办理劳务分包手续；

6、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查（包括建筑节能审查）；

7、有保证工程质量和安全的具体措施，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续；

8、按照规定应该委托监理的工程已委托监理；

9、建设资金已经落实，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％；建设单位应当提供银行出具的到位资金证明；

10、法律、行政法规规定的其他条件。

21、《建筑工程施工许可证申请表》（一式二份，原件）；可在湛江市建设局窗口免费领取，原件填写

2、固定资产投资项目审批、核准或备案文件（复印件）；

3、建设工程规划许可证（复印件）；

4、建筑工程用地批准手续（复印件）；

5、核准施工、监理招标的工程提供：施工中标通知书及施工合同、劳务分包合同、监理中标通知书及监理合同（原件）；核准施工、监理“不采用招标方式”的工程：提交免标工程建筑企业承接工程任务资质核查登记表及施工合同、劳务分包合同、免标工程监理企业承接工程任务资质核查登记表及监理合同（原件）；

6、《建筑工程施工、监理单位派驻项目人员架构表》（一式三份，原件，施工、监理单位提供并加盖公章）及表格要求提供的人员证件（复印件）；

7、审查机构出具加盖审查机构公章的施工图设计审查合格文件及建筑施工图设计文件审查备案表（原件）；

8、已办理建设工程质量监督注册的《建设工程质量监督注册申报表》、《工程质量保证书》、《工程质量监督书》；已办理建设工程安全监督登记的《建设工程安全监督登记表》；《建设工程安全监督通知书》各一份（原件）；

9、资金证明（原件）；

10、建筑工程新开工现场情况核验记录表（原件，一式二份）；

11、建筑施工企业安全生产许可证（复印件）；

12、缴交新型墙体材料基金、散装水泥专项基金（非招标工程还需缴交建筑业价格调节基金）的票据（复印件）。

备注：

1、专业工程需要分包的须提供“建设工程施工专业分包合同”，建设单位在其上加签“同意分包”意见、加盖公章、日期；同时提供分包施工单位管理人员名单及其相关证书（复印件）；

2、专职质量安全管理人员的配置要求：持初级岗位的施工员、质检员、安全员只能负责管理12层以下、21米跨度以下的房屋建筑和高度50米以下的水塔、烟囱等构筑物；1万平方米以下单位工程配备持证施工员、安全员、质检员各1名；1万平方米以上5万平方米以下单位工程配备持证施工员、安全员、质检员至少各2名；5万平方米以上单位工程配备持证施工员、安全员、质检员各3名以上；

3、派驻项目人员提供证件要求：施工企业负责人、项目经理（建造师）和专职安全员（三类人员）提供安全生产考核合格证；项目经理（建造师）提供《项目经理证》（建造师注册证）原件和诚信手册登记；施工员、质检员、安全员、材料员、资料员提供的岗位证或相应的培训合格证+聘书（已备案）复印件以及管理手册登记；有分包的需提交分包单位相关人员证件和管理手册登记；另总监工程师的提供执业资格证、注册证原件和复印件一份、监理人员提供培训证及管理手册原件登记。

《项目经理证》（建造师注册证）、总监工程师的执业资格证、注册证和监理人员交培训证待工程竣工验收后退还。

第四篇：天津高新区建设工程前期报建程序及准备资料

高新区建设工程前期报建程序及准备资料

建设工程报建手续详表

序号 所办手续 办事期限（工作日）所需材料 备注 项目立项审批

1、项目可行性报告（或与可行报告）

2、填写项目立项申请表

3、工程方案设计 立项批复分为投资批复和建筑面积批复两部分 环保登记环评报告或环境评价办理建设用地选址意见书 5

1、建设用地选址申请表；

2、授权委托书；

3、可研或项目建议书；4 计划任务书（仅限政府投资项目）

5、环保部门审批意见；6 选址确认书（仅限三小区）

7、选址确认图（仅限西区）办理拨地定桩书 3 委托开发区测量队办理

注册阶段能源证明 3 申请表一份办理《建设用地规划许可证》 5 1 建设用地规划许可证申请表； 2 营业执照副本及复印件； 3 政府批文或立项批复； 4 土地使用合同； 5 用地阶段能源可供证明建设项目方案设计审查 10 1

建设项目设计审查申请表2

建设用地规划许可证复印件3

方案设计文件（按规划设计规定）2份及电子光盘

建设项目扩初设计审查 15 1 建设项目扩初设计审查申请表2 地质勘察报告3 扩大初步设计文件（含总平面图、综合管网）十套；4 设计阶段能源可供5 改、扩建项目非由原设计单位设计的，须提供原设计单位的结构安全鉴定书。6 标注相关尺寸、距离的总平面图开口位置图（A4规格）3张7 建设用地规划许可证8 方案设计批复注明：报审文件和图纸装订成A4规格。

设计阶段能源可供证明

企业设计阶段能源申请一份建设项目施工图备案申报 15 1 建设项目施工图备案申报申请表；2 施工图两套。3 建设用地规划许可证4 扩初批复复印件注：报审文件和图纸装订成A4规格施工图纸报各专业公司审核

报控股各专业公司审核施工图，并提出审核意见。施工图消防设计审核意见书 15 建筑消防设计防火审核申报表、立项批复、方案或扩初批复、书面申请、施工图一套

环境保护 7 环境报告批复办理建设工程规划许可证1 建设工程规划许可证申请表2 《环境保护措施审批表》3 《消防审核意见书》4 环境影响评价报告批复5 方案设计审查批复6 扩初设计审查批复7 施工图设计备案8 用地规划许可证复印件

施工图纸审查

施工图设计文件审查送审表（一式三份）；2 投资项目核准或备案通知书；3 初步设计批复文件；4 建设工程规划许可证及附件；5 规划部门批准的1：500施工图总平面图；6 超限高层建筑工程抗震设防审查的批复；7 建设工程消防设计审核意见书；8 天津市勘察设计临时进市证明；9 采用新技术、新工艺、新材料批复文件；10 加固、改扩建等工程的房屋鉴定报告；11 岩土工程勘察成果报告；12 地基处理及桩基检测报告；13 全套施工图设计图纸（2套）14 各专业设计计算书（注明电算程序名称、版本）节能备案 3

1、天津市建筑节能技术资料备案表一式四份；（按建筑性质，分别填写）

2、公共建筑节能设计登记表原件及复印件；

3、施工图审查合格证、备案证原件及复印件；

4、墙改专项资金缴费发票复印件；

5、散装水泥专项资金缴费发票复印件；

6、施工图设计文件审查意见书（节能部分）

7、工程规划许可证复印件。办理建设工程承包商确认书 3 1 《建设工程承包商确认书》申请表2 评标报告和中标通知书（采用招标方式提交）3 业主对承包商确认文件（采用直接发包方式提交）4 境外企业承包提交境外承包商营业执照及资格证书办理质量监督申报登记书 3 1 质量监督申报申请表；2 建设工程规划许可证；3 建设工程承包商确认书；4抽样人员、见证人员授权书； 5 地质勘探报告；6 建设单位、设计、施工、监理单位的项目管理机构人员名单；7 监理大纲及施工组织设计；8 监理合同、施工合同副本；

9、施工图纸

10、岩土勘察备案施工阶段能源可供证明 5 申请表一份临时电申请

临时电合同一式两份、临时用电申请表、TEDA用户送电申请及验收单临时水申请

临时用水合同一式两份临时建筑消防审核意见书

1、施工单位申请书（包括土建工程概况。临建面积、层数，选用材质及大约土建工期）；

2、申报表；

3、材质检测报告；

4、临建位置图（总平面图），房屋之间防火间距不小于8米，在图上标注；

5、临建的平、立、剖面图；

6、防火安全制度；

7、消防安全备案书。注：图纸及文字资料需加盖公章。临时建筑审批表

1、临时建筑申报表

2、临建消防审批件

3、临建总平面图办理临时排污申请

1、临时排污协议书（一式2份）

2、排水管网平面图（甲方盖公章）办理临时占道、掘地

申请表一式3份办理临时出入口（绿化、市政、交警等12个部门）

1、申请表

2、总平面图一份（蓝图）

3、开口位置确认图2份

3、出入口地下管线已加固证明

建筑物验基线 3 拨地定桩书

验线表申请 3 拨地定桩书办理开工规划验线合格证 5 1 开工规划验线申请表2 现场控制桩布置图及保护措施（施工单位出具）3 建设工程规划许可证复印件4 拨地定桩书5 验线表办理建设工程安全监督备案 5

1、安全员备案；

2、安全措施备案

办理建设工程施工许可证 7 1 施工许可证申请表2 建设工程规划许可证复印件（B4纸）3 建设工程承包商确认书复印件（B4纸）4 建设工程质量监督申报登记书复印件（B4纸）5 临时建设工程规划许可证复印件（B4纸）6 开工规划验线合格证复印件（B4纸）7 建设工程安全施工措施备案表（并办理安全主管备案）8 建筑工程施工图纸及技术资料报告书9 建设单位按规定缴纳（散装水泥专项资金）、（新型墙体材料专项基金）【发票复印】10 施工单位按规定缴纳：a、施工人员意外伤害保险 中标价*1.2（超过3000万元按1 计算）b、承分包服务费（外地施工单位在市建交中心交纳）c、定额测定费

中标价*0.5

【发票复印】11 缴存建筑劳务工资保障金证明（建设单位）；代发工资协议书（施工单位）

消防变更及装修消防审核

1、申请表

2、书面申请

3、图纸

工程正式供水合同（含中水）

1、能源可供证明批件

2、供水申请表（盖章）

工程正式供电合同

1、能源可供证明批件

2、供电申请表（盖章）

工程正式供暖合同

1、能源可供证明批件

2、供暖申请表（盖章）

3、供暖工程竣工图及全套施工图

工程正式燃气合同

1、能源可供证明批件

2、供气申请表（盖章）

3、供气工程竣工图及全套施工图

办理通讯合同、网络合同

弱电工程施工图等

正式排污并网工程申请

1、室外管网总平面图；

2、申请表2份

办理增设、改变出入口（正式）7 1 增设、改变出入口申请表

总平面图（开设出入口）一份3 定标书复印件4 市政公司批件5 路口地下管线全部加固证明或承诺

办理防雷检测

委托具有相应资质单位检测

办理电气检测

委托具有相应资质单位检测

办理水质检测

委托具有相应资质单位检测

室内环境检测

委托具有相应资质单位检测

建筑工程消防验收申报 15

1、申请表

2、消防审核意见复印件

3、防火专篇

4、室外消防给水管网竣工图

5、电气检测报告

6、建筑消防设施质量监理报告

7、主要建筑防火材料材质证明资料8、119并网证明

9、避雷检测报告

10、建设单位关于工程概况的汇报材料

环保验收意见 10

1、建设项目环境影响报告表

2、环保验收申请表

卫生防疫验收意见 5 委托具有相应资质单位检测

安全评价验收 5 委托具有相应资质单位检测

资料预验收（档案馆）3

1、全套竣工资料

2、建设工程档案预验收证明（建筑安装、市政工程）

工程竣工测量报告 5

1、测量登记

2、总平面图

建设工程竣工规划验收合格证 7

1、建设工程竣工规划验收申请表；

2、《消防验收合格证》复印件；

3、《建设用地规划许可证》复印件；

4、《建设工程规划许可证》复印件；

5、《建设工程施工许可证》复印件；

6、档案馆资料预验收证明；

7、竣工测量报告。

竣工资料移交（公司、业主、档案馆）30

1、公司存档（前期报建批复文件、项目管理文件、竣工验收备案文件）

2、移交业主（全套竣工资料、项目管理文件或业主有特殊要求的文件、电子目录）

3、移交档案馆（建设工程档案验收表、建设工程档案移交清册、全套竣工资料、电子目录）

竣工验收备案通知书 15

1、竣工验收备案表（建备表1）

2、勘察单位工程质量检查报告(合格证明书）建设表

33、设计单位工程质量检查报告(合格证明书）建设表

44、建设工程质量施工单位（竣工)报告

建设表

55、天津市建设工程竣工验收监理评估报告（建设表6）

7、建设单位工程竣工验收报告（建设表7）

8、建设工程规划许可证（复印件）

9、施工图审查备案书（新建工程扩初设计的批复）

10、建筑工程施工许可证

11、建设工程竣工规划验收合格证

12、建

设项目环境状况监测报告（或环保部门出具的批复）

13、室内环境污染物检测报告

14、施工单位签署的工程质量保修书

15、天津市商品住宅质量保证书、使用说明书

16、民用建筑节能设计审查备案登记表

17、档案合格证明文件

18、有防雷工程的，提供防雷装置合格证

19、有人防工程的，提供人防验收证明20、标志牌镶嵌申报表

退水贴费、排污押金

办理门牌号登记申请及通邮 5

1、《门牌号登记申请表》；

2、规划总平面图

房屋所有权证

1、《房屋所有权申请登记表》（天津开发区房地产交易所提供）；

2、《房屋所有权固定资产证明》（同上）；

3、《国有土地使用证》原件及复印件；

4、通邮地址；

5、《建设用地规划许可证》（原件）；

6、《建设工程规划许可证》（原件）；

7、《建设工程竣工规划验收合格证》原件；

8、天津开发区质监站签认的《质量证书》或《工程竣工验收备案通知书》原件及复印件；

9、房屋竣工图纸（原件）；

10、法人营业执照（工商局出具专用复印件）；

11、授权委托书（经公证机关公证）；

12、经天津开发区测量队核定的建筑面积核算书及附图

第五篇：工程报建程序及所需相关资料

A：项目立项

B：规划(国土证、规划许可证)

主办单位：国土局、市规划局

B/01：用地规划，规划用地科

资料：购地合同（正、补）、成交确认书、国土证及附图、申请报告、营业执照、组织代码证；

回复：用地规划许可证，用地红线图。

B/02：工程规划

主办单位：规划局工程规划科

协办单位：人防、消防、白蚁、图纸审查

资料：立项批复、建设申请报告、国土证及附图、设计平面图、设计方案（一般要求2套，各2份）；

B/02/01规划信息中心面积审核（总平面图审查）

资料： 甲方：全套设计图 ；乙方：全部电子文档：单体总平面布置图、建筑平面图、立面图及剖面图、单体效果图，发往信息中心信箱

B/02/02消防

资料：消防审核申报表（建设单位、设计单位盖章）、全套图纸

B/02/03人防

资料：易地建设申请报告、立项批复、规划红线、总平面图（设计图纸）B/02/04白蚁

资料：底层平面图（基础）、红规划线图、立项批复

回复：白蚁协议合同

B/02/05管线综合审查、排水许可证

B/02/06图纸审查

资料： 建设单位：施工图纸全套（1）、地质勘察报告（2）、规划红线图、总平面图、工程规划方案设计批复、设计合同、勘察合同； 设计：结构计算书（2）、节能计算书及电子文档；

回复：图纸审查报告，图纸备案审查表。

以上完成后送规划工程科

规划工程科回复：工程规划许可证

B/02/07 节能审查、结构水电施工图审查（专家红包）（专业施工的报建由施工方代理他们有自己的门路）

B/02/08 淤泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可

B/02/09 质量监督、安全监督

C：招投标（监理报建：监理规划和监理细则）

C/01：招投标方式审核

主办单位：市发改委

资料：图纸备案表、招投标审核表、公司章程（股东组成部分）、招投标代理协议书、营业执照、立项批复、用地许可证、国土证；

回复：招投标审核表（2）、发改委就招投标方式发文

C/02：开标（开标前先建设受理、交费）

主办单位：市（省）招标办

协办单位：招标代理公司（由建设单位联系）

资料：规程规划许可证、国土证、用地规划许可证、立项批复、招投标方式核准表、营业执照、法人授权委托书；

回复：中标通知书

D：施工许可

主办单位：市建设局

协办单位：气象局、地震办公室

D/01：建设受理

资料：建设单位：施工许可申请表、中标通知书、已备案的施工合同、已备案的监理合同、质量及安全受监通知书、银行出具的专项资金证明；

施工单位：企业资质

受理后交费，然后请报建科联系建设监察大队看现场。

D/02：抗震审核

主办单位：地震办公室

资料：地质勘察报告

回复：抗震审核

D/03：防雷审核

资料：设计审核申请表、全套施工图纸、两个协议书

回复：气象防雷审核书

D/04：监理合同备案

由监理单位全部操作

D/05：质监、安监

主办单位：市质检站

资料： 建设单位：建设工程质量监督申请注册书、建设工程施工安全监督申请注册书、规划工程许可证、图纸审查报告、中标通知书、监理合同备案表、参建单位项目管理人员组成表、工程质量安全监督费支付计划、工程项目质量安全责任告知书、施工人员意外伤害保险单、建设工程安全防护、文明施工措施费支付计划及交费证明； 施工单位：项目负责人、专职安全生产管理人员安全生产考核证件（B、C证）、计划生育工作责任书。

回复：质监、安监受监通知书

D/06：农民工资保证金三方协议书

主办单位：建设局

协办单位：劳动保障局、商业银行

资料：施工合同、营业执照等建设单位资料

D/07：施工合同备案

主办单位：市造价站

资料： 建设单位：施工合同、施工合同备案表、中标通知书、资金证明、安全防护及文明施工5%的资金证明；施工单位：工程量清单报价单、施工单位和作业工程签定的劳务分包合同。

以上办完后建设报建科回复：建筑工程施工许可证

相关说明：

E/01：施工图纸设计完成后要先送规划面积复核，可能会因为设计超出规划要求，而相关领导又不同意超出的面积，那么就要多出钱。

E/02：面积复核后，立即送消防和图纸审查，因为这两个地方容易找麻烦，而且时间长。

E/03：人防、消防、图纸审核、白蚁、防雷、抗震可以同时进行，只要图纸够。因为建设局报建科需要防雷、抗震证明，而人防、消防、图纸审核、白蚁审核需要10个工作日左右，完全有时间先做防雷、抗震。（四

2、四3）

E/04：报建科受理交费后，要求报建科联系建设监察大队看现场，监察大队会要求签定混凝土协议，早点让施工单位解决。

报 批 报 建 流 程

一般流程：

1、可行性研究报告；

2、开发项目立项；

3、申请《建设用地规划许可证》；

4、申请土地开发使用权；

5、领取《房地产开发项目手册》；

6、拆迁安置；

7、筹集开发资金；

8、项目规划设计与报建；

9、办理开工审批手续；

10、选择施工企业；

11、开发项目工程管理与控制；

12、项目的竣工验收。

第一大点：立项及四证的办理

一、立项所需资料：

（一）可行性研究报告

主要内容有：

1、总论，包括：项目名称、该项目提出的背景、承办单位情况、可行性报告编制的依据、项目提出的来由、项目拟建地点项目预期目标、项目主要建设条件、主要技术经济指标、问题与建议。

2、项目投资环境与市场研究；

3、建设规模与项目开发条件；

4、建设方案比选；

5、节能节水措施；

6、环境影响评价；

7、劳动、安全、卫生和消防；

8、组织机构与人力资源；

9、项目进度计划；

10、投资估算与资金筹措计划；

11、财务评价；

12、社会评价；

13、研究结论与建议；

14、附图、附表、附件。

（二）项目建议书

主要内容包括项目提出的必要性和依据、项目规模、建设地点和初步方案、建设条件分析、投资估算、资金筹措初步方案、项目进度、综合效益（社会效益、环境效益、经济效益）；

二、办理国土证所需的资料：

1、省、市、县政府同意用地批文

2、计划局立项批准批文

3、建设用地规划许可证

4、用地红线图2份，应交纳测绘费0.14元/平方米，征地管理费（征地总额0.21%）

5、订立土地出让合同2份，应交纳出让金15元/平方米（或县政论减免批文）

6、应交新增建设用地有偿使用费10元/平方米

7、占用耕地需缴纳地开垦费10元/平方米

8、地籍调查审批

9、土地登记申请书

10、土地登记卡

11、土地归户卡

12、承诺书

13、土地登记收件单

14、法人身份证复印件

三、建设用地规划许可证

所需的资料：

1、申请表；

2、申请人身份证明材料（营业执照复印件加盖公章）；

3、项目批准、核准或备案文件；

4、规划设计条件；

5、《国有土地使用权出让合同书；》

6、用地红线图（含1：500用地现状图，附符合数据标准规范的电子文件）。

四、总体规划平面图审查

所需资料：

1、建设用地规划许可证；

2、设计要点；

3、红线图（复印件加盖公章）；

4、总体规划平面图（蓝晒图）一套；5电子文档。

五、单体审查

所需资料：

1、建设用地规划许可证；

2、设计要点；

3、红线图（复印件加盖公章）；

4、单体报建图文本一套；5电子文档。

六、建设工程规划许可证

所需资料：

1、规划报建申请表；

2、报建数据信息表；

3、《建设用地规划许可证》有效复印件；

4、《国有土地使用证》有效复印件；

5、计划立项批文和消防、环保、抗震、防雷等部门对施工图设计的审查意见；

6、经批准的建设工程总平面规划设计图；

7、经批准的单体建筑方案文本及建筑定位图（附符合数据标准规范的电子文件）；

8、经批准的建筑施工图（附符合数据标准规范的电子文件）；

9、房地产开发资质、营业执照、企业法人代码证等材料。

东源县规划局作法是：2套建筑施工图（蓝晒图）审查和《建设工程规划许可证》一起办理，缴纳市政设施配套费用按总建筑面积（包括地下室面积）每平方米45元收取。办结后发回一套盖有规划局章的建筑施工图和《建设工程规划许可证》复印件，原件待工程竣工验收合格后颁发。

七、建设工程施工许可证（招标结束，发出中标通知书并签订建设工程合同后开始办理）

所需资料：

1、立项文件；

2、国土证、建设工程用地规划许可证、建设工程规划许可证；

3、施工图纸及设计审查批准文件；

4、工程预概算、中标通知书原件；

5、施工合同原件、监理合同、施工组织设计；

6、建筑工程施工许可申请表；

7、工程质量、安全监督登记表；

8、单位工程开工报告；

9、基建工程项目施工报建表；

10、施工质量、安全生产、文明施工承诺书；

11、防雷装置设计核准书；

12、人防许可证；

13、建筑工人意外伤害保险；

14、工伤保险证明；

15、房地产资质（房地产开发项目）；

16、外地施工企业单项备案表、监理项目单项备案表；

17、商品混凝土使用证明；

18、施工企业资质证书、安全生产许可证及企业营业执照副本；

19、项目经理、施工员、质安员资格证书、安全生产考核合格证；20、交费单据。

需交费用：中标方负责

1、建筑企业管理费按4‰；

2、施工安全监督费3.2‰；

3、交易服务费1.7‰；

4、发展散装水泥专项资金1元/㎡；

5、新型墙体材料专项基金10元/㎡；

6、材料检测费3.5‰。

发包方负责：施工图审查费1.5元/㎡。