房地产材料大全分类明细表

第一篇：房地产材料大全分类明细表

1-建筑/家居装修装饰类

◆ 厨房

◆ 卫浴

◆ 室内家具

◆ 油漆/涂料

内墙漆/涂料| 外墙漆/涂料| 地面用漆| 其它

◆ 电工电料

开关| 插座| 其它

◆ 散热器

◆ 室内灯具/灯饰

◆ 门/窗

室内门| 门窗用品| 门窗帘及附件| 入户门| 外窗/阳台| 门窗配件五金| 其它

◆ 家居用品

梯子| 布艺/织物| 其它| 家庭园艺

◆ 装修材料

◆ 墙地面材料

◆ 装修/装饰部品

◆ 建筑五金

钉/钩| 金属网/板网| 螺丝/螺栓| 锁具 ◆ 家居电器

空调| 加湿/净化机| 饮水机| 其它

◆ 管材管件

◆ 天花/吊顶材料

◆ 清洁维护保养

◆ 康体娱乐体育健身

娱乐休闲康体设备/设施| 体育运动设备/场地设施

2-结构构造围护防护类

◆ 基础建筑材料

◆ 建筑围护与分隔

墙体材料| 屋面材料| 门窗/隔断| 建筑幕墙| 建筑用玻璃材料

◆ 建筑部品

排气道| 变形缝| 楼梯

◆ 建筑结构

◆ 建筑防护

3-建筑设备设施类

◆ 电梯及输运设备

电梯| 自动扶梯/自动人行道| 传输带| 升降机| 设备零部件

◆ 暖通空调制冷

◆ 电气系统

◆ 建筑燃气系统

燃气调压设备| 室内燃气设备| 燃气安全装置| 燃气阀门/仪表| 燃气管道/管件

◆ 数字信息建筑产品

数字产品智能设备| 建筑安全防护

◆ 建筑新能源

建筑太阳能系统与设备

◆ 机械停车设备

4-户外场地市政园林景观类

◆ 景观园林

景观小品| 园林设施| 园林植物

◆ 室外场地

大门/围栏/围网| 道路/地坪| 挡土墙

◆ 市政设施

旗杆/灯杆| 垃圾箱/桶| 井盖/篦子| 道路交通设施| 停车场设施

◆ 户外家具

◆ 室外照明/景观灯饰

第二篇：干部人事档案材料分类明细表

第一类履历材料

履历材料指以反映干部本人自然情况、经历、家庭和社会关系等基本情况为主要内容的材料。

1.干部履历表(书)，简历表，以及干部、工作人员、教师、职工、军人等各类登记表；

2.干部、职工、教师、医务人员、军人、学生、运动员、员工、知青等各类人员登记表（卡），个人简历材料（入党、入团申请书中所附的个人简历和家庭情况等材料除外）的材料； 3.属于履历表性质的各种登记表(团员登记表)；

4.中央和地方各级党委委员（候补委员）简历，人大常委会委员、政协委员简历；

5.个人参加革命活动简历的材料。

6.上述材料中，若有审批机关签署录用或任免意见并盖章的，按其用途归入九类；

注：本类按材料形成时间顺序排序；

例：干部履历表、干部简历表、个人简历、职工登记表、红卫兵登记表、职工登记表、军人登记表、教职工登记表等。

第二类自传材料

自传材料指报告个人有关事项的材料，包括包括自传和属于自传性质的材料 1.自传； 2.带有自传内容的材料。注：本类按材料形成时间顺序排列。

例：个人自传、学习自传、入党自传、党员领导干部个人有关事项报告表等。

第三类鉴定、考核材料

指干部工作、学习、劳动一个时期或工作调动以及参加临时工作结束后，组织上作出的关于本人优、缺点的结论或在个人写就的自我总结、鉴定等所作的评语；

1.以鉴定材料为主要内容的各类人员的登记表； 2.干部、党员、团员、学生、等各类人员的鉴定材料；

3.毕业、结业、出国、出境、调动、疗养、劳动鉴定及其他一些鉴定性的材料；

4.考核登记表、干部考核和民主评议的综合材料； 5.无问题的离任审计材料；

6.干部、专业技术人员考核登记表； 7.以考核为主要内容的其他材料； 8.以思想政治、工作表现为主的鉴定；

9.推荐入学、参军、招工、转干等的群众评议记录； 10.离任审计考核工作形成的结论性材料；

11.以反映干部学历或学习成绩为主的学生毕业鉴定、学员鉴定、学习鉴定、结业鉴定等综合性鉴定

注：本类材料排序，应按材料形成时间先后顺序排列；例：个人鉴定、自我鉴定、挂职锻炼考核表、专业技术人员考核表、公务员考核表、工作人员考核表、学生学年评定表、学年鉴定表、学生军训考核（鉴定）表、中学生社会实践登记表、中共中央党校中央国家机关分校毕业学员考核表、干部离任审计报告、学生在校期间鉴定材料、组织鉴定、个人鉴定、群众评议、学习鉴定、出国鉴定、现实表现、干部鉴定、工作鉴定、劳动鉴定、社教鉴定以及组织上正式出具的鉴定性的干部表现材料等；

第四类学历学位、积称、学术、培训材料

主要指在普通高校、成教机构、党校、军队院校学习、培训、留学过程中形成的有关材料，此类分为四小类： 4-1 学历学位材料

1.初中、高中、中专学籍材料；

2.报考高等院校和中等专业学校学生（研究生）登记表（或招生报考登记表）、学生（学员）登记表、学习成绩表、毕业生登记表、选拔学生（学员）登记表、审查表、保送生登记表、授予学位的材料等；

3.硕士、博士研究生学历、学位材料；

4.选拔留学生审批表、登记表、学习成绩表、国外高校（科研机构）出具的学历学位材料、教育部学历学位认证书等； 5.各省（市）、中央党校已授予学历的学习材料。6.干部文化补习登记表；

7.教育部门或学校出具的学历（力）证明； 8.学历学位审核登记表；

例：初（高）中毕业生登记表、考试考查成绩表、记分册、选拔（送）学生登记表、保送生登记表、高校学生登记表、毕业论文答辩评议书、高校毕业生登记表、学习成绩表、授予学士学位证书、毕业证书、高考报名表（志愿表）、报考攻读硕（博）士研究生登记表、硕（博）士研究生登记表、研究生学习成绩表、专家推荐书、硕（博）士生个人培养计划情况表、学术论文评议表、答辩情况登记表、授予硕（博）士学位决定、硕（博）士毕业证书、硕（博）士学位证书、各省委党校学员登记表、学历证明、毕业登记表、毕业证书、学位审批材料、中央党校在职研究生登记表（考核表）、党性锻炼小结、国外学历学位通知书（成绩表）、同等学力申请硕士学位国家统考科目成绩合格证书、同等学力申请硕（博）士学位课程进修成绩表、教育部颁发的国外学历学位认证书等材料； 4-2 专业技术职务材料

1.专业技术职务任职资格申报表、申请表，聘任、套改、晋升、解聘专业技术职务(称)的审批表、登记表，聘任期满考核审批表(有续聘内容的)；

2.会计师、经济师等相关的资格证书； 3.专业技术职务考绩材料；

4.套改和晋升专业技术职务（职称）审批表，聘任专业技术职务审批材料；

5.教师资格证（过渡）审批表；

例：专业技术职务任职资格评审表（申报表、聘任表）、专业技术任职期满考核表、会计师（工程师、经济师等）资格等级证书、教师资格过渡审批表、专业技术人员考核表、业务报告、同行专家评议（此项为评聘专业技术时用）、硕（博）士生导师申请表。4-3 科研学术材料

1．专业技术人员的创造发明、科研成果、著作及有重大影响论文(如获奖或全国报刊发表的)等目录；

2．博士后申请表、博士后工作期满出站登记表等相关的博士后材料； 3．被评为名誉教授、院士等相关材料。

例：博士后申请表、博士后工作期满出站审批表、拔尖人才审批表、论文成果奖、论文（著作）目录、当选为院士通知书、被聘为名誉教授的聘书、学术理事会聘书、入选国家百千万人才工程计划国家级人选通知书以及各项与学术水平、科研成果相关材料； 4-4 培训材料

1．学员学习（培训）考核登记表、干部进修登记表、培训证明等； 2．各类高校、科研机构研究生班课程进修相关材料（如社会科学院研究生课程进修班）；

3．各党校进修班等未承认学历的学习材料。

例：普及法律知识成绩表、社会科学院研究生班课程进修登记表、毕业证书、成绩表，提升各种外语水平培训表、各级领导在党校（干部学院）的培训材料、各省委党校研究生班课程进修成绩表（登记表、毕业登记表、毕业证书）、一年制干部中青班学习材料、国外进修（培训）材料等各种短期培训或不被承认学历的学习材料。

注：本类材料排序，应按材料形成时间先后顺序排列，未授予学位的学习材料（大专及以下学历、党校除外）都应放到第四小类，同一学习时期的材料要放到相同的小类。

第五类政历类

主要指有关政治、历史和家庭成员，社会关系情况的材料： 1．有关本人历史上重要政治问题的审查材料；

2．党籍、党龄、国籍、确定更改参加工作时间的审查材料； 3．更改或认定姓名、民族、籍贯、国籍、出生日期、入党入团时间、参加工作时间等材料；

4．干部审查和干部基本情况更改形成的材料；

5．带有组织上政治历史审查意见的登记表、调查表、审批表； 6．有关政治历史情况的个人交待材料和复议审查材料； 7．家庭成员及主要社会关系的证明材料； 8.有关工龄的认定材料； 9．入伍时间批注和证明材料；

10、初次出国人员审查表；

11、报考高校（硕士、博士）政审表；

例：高校聘用工作人员政审表、初次出国人员审查表、家庭成员及社会关系证明、各直系亲属的证明材料、报考攻读硕（博）士学位研究生政治审查表、政审表、中学毕业生政治审查表、关于工龄（参加工作时间）问题的申请（批复）、更改出生日期申请书（批复）等相关材料。

注：本类材料排序按材料的主次，如批复、结论、报告主要证明材料、检举材料、本人检查交待或主要申诉材料。• 特别注意：“三龄一历”材料（年龄、党龄、工龄和学历学位）

– 党籍、党龄、国籍、确定更改参加工作时间的审查材料 – 更改民族、出生年月、家庭出身、本人成份的审查材料 – 更改姓名、籍贯的材料 – 有关工龄的认定材料 – 入伍时间批注和证明材料

• 政历类

– 初次出国人员审查表

– 报考高校（硕士、博士）政审表

– 带有组织上政治历史审查意见的登记表、调查表、审批表

– 有关本人历史上重要政治问题的审查材料 – 家庭成员及主要社会关系的证明材料

– 有关政治历史情况的个人交待材料和复议审查材料

“三龄一历”认定标准

第六类党团材料

主要指参加中国共产党、共青团及民主党派的材料；

入团志愿书、入团申请书、退团登记表、入党志愿书、入党申请书、转正申请书、非党积极分子登记表、中国共产党党员登记表、党员不予登记的决定，组织审批意见及所依据的材料、党员重新、暂缓登记表、取消预备党员资格的组织意见或经有关党委批准，注明取消预党员资格的入党志愿书(在目录上注明已取消预备党员资格)、认定不合格党员被劝退或除名的主要事实依据材料和组织审批材料、退党材料加入民主党派（九三学社、农工民主党、民革、民盟、致公党）的相关材料等；

注：本类材料排序，应将入团、入党、入民主党派材料分别排列，志愿书放在各自材料前面，其他材料均按时间先后顺序排列。即入团志愿书、申请书、退团材料；入党志愿书、申请书、转正报告；入民主党派材料。

第七类奖励材料

主要指各种先进人物登记表、先进模范事迹、嘉奖、通报表扬材料等

1.创造发明奖励材料；

2．各种业务奖励材料(中青年优秀专家呈报表、青年科学家候选人推荐书等)；

3．正式命名授予的英雄、模范、先进工作者等各种称号的登记表(审批表)，事迹材料，通报表扬、嘉奖和申请授予勋章、奖章报告表； 4．不纳入工资档次的科研津贴审批表； 5.享受政府特殊津贴登记表

6．一次性领取的高级专家享受政府特殊津贴材料和管理人员突出贡献津贴表；

注：本类材料排序，应按时间先后顺序排列。

例：国家（省部级、地级等）科技进步（成果）奖、三好学生登记表（审批表）、优秀班干部登记表（审批表）、三八红旗手、劳动模范、五一奖章获得者、优秀党员登记表、优秀公务员登记表、荣誉证书、享受国家特殊津贴证书、立功嘉奖、嘉奖令、科研成果奖、优秀工作人员登记表等相关奖励材料。

第八类处分材料

主要指违犯党纪、国法等材料：

1．纪检、监察、公安、检察院、法院和行政管理部门在处理个人违纪违法案件中形成的有关材料；

2.处理处分决定、上级批复、查证核实报告、本人检查及对处分的意见；

3.免予处分的处理意见及个人检查；

4.确属错误，组织上未给予处分的，本人对错误的认识或检查； 5．通报批评材料； 6．撤销处分材料；

7．甄别复查、报告决定、上级批复及本人意见和申诉材料；

8、公安机关针对个人的治安管理处罚书；

9、法院刑事判决书；

10、涉及本人的处罚性民事判决书等材料。

11、对因审计考核发现问题而受到处分的，与处分材料成套，归入八类；

注：本类材料排序按材料的主次，如批复、决定或结论报告，本人检查交待或主要申诉材料。

例：关于对某人行政警告处分的决定、关于对某人撤销处分的通告、法院判决书、撤销判决书的通知、劳动教养审批表等。

第九类工资任免类

主要指工资、任免、出国等方面的材料； 9-1 工资

1．工资变动登记表、工资套改表；

2．见习期、试用期、定级、晋级、升级等各种工资变动审批表、登记表；

3．退休人员审批表和领取补助金审批表;4．延长退休年龄的专家审批表。

例：工资变动登记表、工资套改表、见习期工作人员工资表、转正定级审批表、徒工转正审批表、工资变动（异动）登记表、调整工资标准、正常升级人员工资审批表等相关工资材料。9-2 任免

1．职务变动登记表；

2．职员首次套定审批表，职员晋升职级审批表； 3．录用、招聘(聘用合同书)、选举、提拔、转干等登记表、审批表； 4．干部任免、离休、辞职、退职等审批表；

5.军衔（警衔）晋升、评级登记表、审批表、评定军衔鉴定及军队转业干部审批表；

6．兵役(入伍)登记表；入伍、退伍审批表；

7．组织员、纪委委员、党委(总支)委员、武装部干部、援藏人员、团干部、讲师团成员登记表、当选各委员会（人大）委员（常委、委员、主席、副主席、秘书长、主任、副主任、书记、副书记）的相关材料；

8．后备干部登记表、公务员登记表；

9．参照公务员法管理机关（单位）工作人员登记表；

10、知识青年上山下乡登记表（审批表）。

例：知青上山下乡登记表（审批表）、参照公务员法管理机关（单位）工作人员登记表、应征青年入伍登记表、退伍登记表、军队人员转业审批表、职务变动登记表、干部任免审批表、调整级别登记表、授予预备役军衔登记表、警衔晋升表、职员晋升职级审批表、录用工人登记表（花名册）、职员首次套定审批表、辞职信、人员调动审批表、劳动合同书、解除劳动合同书、“以工代干”人员转干审批表、公务员登记表、提拔干部登记表、后备干部登记表等。

注意：本类任免材料1997年以后的必须为任免表，任免通知（决定）是不规范的。9-3 出国（境）材料

再次（因公、因私）出国（出境、赴港澳台）人员审批（审查、备案）表。

9-4 会议代表材料

出席党代会、人代会、政协会议、人民团体和群众团体代表会议，民主党派代表会议形成的材料。

例：中国共产党第十七次代表大会代表登记表、第十一次全国人民代表大会代表登记表等相关材料。

注：本类材料排序，除工资变动登记表、职务变动登记表外，每小类的材料仍按时间先后顺序排列；

第十类其他材料

主要指可供组织上参考的材料； 1．毕业生就业报到证、学生派遣单；

2．合同协议书、人事争议仲裁书、工会会员表； 3．健康检查和处理工伤事故工作中形成的有关材料； 4．各类体检表，残废等级材料，因公受伤或致残的证明材料； 5．办理丧事形成的有关材料：讣告、悼词、生平，报纸报道消息、死亡通知书，非正常死亡的调查报告及有保存价值的遗书等；

6、不动员知识青年上山下乡审批表；

7、出国留学人员回国登记表、教育部颁发的出国留学人员回国工作派遣通知书。

注：本类材料排序，应按材料形成时间先后顺序排列。

排序

排序是指将每一类别的材料，按其形成时间的先后顺序或内容的内在联系，排列顺序，并通过编写类号、顺序号和页码固定下来。按材料形成的时间排序

 适用于干部人事档案第一、二、三、四、九、九、十类材料；  第四、第九类材料在采用二级分类后的各小类中分别按时间排序；按照材料的内容以及材料之间的内在联系排列顺序  适用于第六类档案材料

入团志愿书应排在入团的其他材料之前，入党志愿书应排在入党的其他材料之前，党员登记表等可按时间先后依次排序；  适用于第五、八类档案材料

上级批复、结论或处分决定，本人对结论或处分决定的意见、调查报告、证明材料、本人检讨或交待材料等

编写材料类号、顺序号、页码

每个类别中的档案材料排序后，要用铅笔在每份材料首页的右上角编上类号和顺序号，并在其右下角逐页编写页码。

页码的编页方法

 凡有图文的页面，每面作为一页；  有封面的材料从封面开始编写；  空白纸和托裱用的衬纸不计页数；

 复印件和原件应视为一份材料，统一编写页数；

编制目录

通过编目，将档案材料分类、排序后形成的体系固定下来，并为档案内容检索提供途径；

 多份材料不能填写在一条目录中；  目录不能涂改；

 材料形成时间填写材料落款时间；  备注填写需要说明的情况；  每类目录后留出足够空格以补充材料

材料形成时间标注

有多个时间的材料，一般以最后的时间为准，也就是以文件办理完毕、正式生效的时间为准。复印件以原件时间为材料形成时间。

技术加工要求

幅面过大的档案材料应进行折叠或剪裁。折叠后的档案材料要保持平整，文字、照片不得损坏地，以便于展开阅读。

幅面过小的材料应进行托裱，装订边过窄或装订线内有文字的材料应加边。档案材料一般应留够2厘米的装订边，如果不够应加边。

档案材料上的订书钉、曲别针、大头针等金属装订物应当拆除。更新目录后，旧目录在首页右上角抄写姓名和档案编号，剔除的材料放在旧目录后；统一装入散材料夹内，放在档案盒内。装订

装订目录置于卷首，每类档案之间有隔页纸，或在每类档案的第一页有类别标志的角标；

 档案材料应左边、下边对齐，在左侧打孔装订；  打孔压字的正确做法：先加边，再打孔；

 结实、整齐、美观、不掉页、不倒页、不压字、不损坏文件、方便阅读；

整理过程注意事项

• 一是必须遵守《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国保守国家秘密法》和干部人事档案工作有关规定，保守党和国家的秘密，确保档案的安全技术以及个人方面

• • 二是不得私自涂改、圈划、污损、撤换、抽取、增添或伪造档案材料

三是不得擅自处理或销毁档案材料。整理中因审核剔出的档案材料，须进行登记，经主管领导审核批准后区别不同情况予以处理

四是要加强对档案材料的管理，防止材料丢失或泄漏材料内容

第三篇：干部人事档案材料分类明细表

干部档案分类细则手册

第一类履历材料........................................1 第二类自传材料.........................................1 第三类鉴定、考核材料...................................2 第四类学历学位、积称、学术、培训材料...................3 4-1 学历学位材料...................................3 4-2 专业技术职务材料...............................4 4-3 科研学术材料...................................5 4-4 培训材料.......................................5 第五类政历类..........................................6 第六类党团材料........................................8 第七类奖励材料.........................................8 第八类处分材料.........................................9 第九类工资任免类......................................10 9-1 工资...........................................10 9-2 任免...........................................10 9-3 出国（境）材料.................................11 9-4 会议代表材料..................................12 第十类其他材料........................................12 排序..................................................13 编写材料类号、顺序号、页码..............................13 编制目录................................................14 材料形成时间标注........................................14 技术加工要求............................................14 装订..................................................15 整理过程注意事项........................................11 第一类履历材料

履历材料指以反映干部本人自然情况、经历、家庭和社会关系等基本情况为主要内容的材料。

1.干部履历表(书)，简历表，以及干部、工作人员、教师、职工、军人等各类登记表；

4.中央和地方各级党委委员（候补委员）简历，人大常委会委员、政协委员简历；

5.个人参加革命活动简历的材料。

6.上述材料中，若有审批机关签署录用或任免意见并盖章的，按其用途归入九类；

注：本类按材料形成时间顺序排序；

例：干部履历表、干部简历表、个人简历、职工登记表、红卫兵登记表、职工登记表、军人登记表、教职工登记表等。

第二类自传材料

自传材料指报告个人有关事项的材料，包括包括自传和属于自传性质的材料 1.自传； 2.带有自传内容的材料。注：本类按材料形成时间顺序排列。

例：个人自传、学习自传、入党自传、党员领导干部个人有关事项报告表等。

第三类鉴定、考核材料

1.以鉴定材料为主要内容的各类人员的登记表； 2.干部、党员、团员、学生、等各类人员的鉴定材料；

3.毕业、结业、出国、出境、调动、疗养、劳动鉴定及其他一些鉴定性的材料；

4.考核登记表、干部考核和民主评议的综合材料； 5.无问题的离任审计材料；

6.干部、专业技术人员考核登记表； 7.以考核为主要内容的其他材料； 8.以思想政治、工作表现为主的鉴定；

9.推荐入学、参军、招工、转干等的群众评议记录； 10.离任审计考核工作形成的结论性材料；

11.以反映干部学历或学习成绩为主的学生毕业鉴定、学员鉴定、学习鉴定、结业鉴定等综合性鉴定

第四类学历学位、积称、学术、培训材料

主要指在普通高校、成教机构、党校、军队院校学习、培训、留学过程中形成的有关材料，此类分为四小类： 4-1 学历学位材料

1.初中、高中、中专学籍材料；

3.硕士、博士研究生学历、学位材料；

7.教育部门或学校出具的学历（力）证明； 8.学历学位审核登记表；

1.专业技术职务任职资格申报表、申请表，聘任、套改、晋升、解聘专业技术职务(称)的审批表、登记表，聘任期满考核审批表(有续聘内容的)；

2.会计师、经济师等相关的资格证书； 3.专业技术职务考绩材料；

4.套改和晋升专业技术职务（职称）审批表，聘任专业技术职务审批材料；

5.教师资格证（过渡）审批表；

1．专业技术人员的创造发明、科研成果、著作及有重大影响论文(如获奖或全国报刊发表的)等目录；

2．博士后申请表、博士后工作期满出站登记表等相关的博士后材料； 3．被评为名誉教授、院士等相关材料。

3．各党校进修班等未承认学历的学习材料。

第五类政历类

主要指有关政治、历史和家庭成员，社会关系情况的材料： 1．有关本人历史上重要政治问题的审查材料；

4．干部审查和干部基本情况更改形成的材料；

10、初次出国人员审查表；

11、报考高校（硕士、博士）政审表；

• 政历类

– 初次出国人员审查表

– 报考高校（硕士、博士）政审表

– 带有组织上政治历史审查意见的登记表、调查表、审批表

– 有关本人历史上重要政治问题的审查材料 – 家庭成员及主要社会关系的证明材料

– 有关政治历史情况的个人交待材料和复议审查材料

“三龄一历”认定标准

第六类党团材料

主要指参加中国共产党、共青团及民主党派的材料；

第七类奖励材料

主要指各种先进人物登记表、先进模范事迹、嘉奖、通报表扬材料等

1.创造发明奖励材料；

2．各种业务奖励材料(中青年优秀专家呈报表、青年科学家候选人推荐书等)；

6．一次性领取的高级专家享受政府特殊津贴材料和管理人员突出贡献津贴表；

注：本类材料排序，应按时间先后顺序排列。

第八类处分材料

主要指违犯党纪、国法等材料：

1．纪检、监察、公安、检察院、法院和行政管理部门在处理个人违纪违法案件中形成的有关材料；

2.处理处分决定、上级批复、查证核实报告、本人检查及对处分的意见；

3.免予处分的处理意见及个人检查；

4.确属错误，组织上未给予处分的，本人对错误的认识或检查； 5．通报批评材料； 6．撤销处分材料；

7．甄别复查、报告决定、上级批复及本人意见和申诉材料；

8、公安机关针对个人的治安管理处罚书；

9、法院刑事判决书；

10、涉及本人的处罚性民事判决书等材料。

11、对因审计考核发现问题而受到处分的，与处分材料成套，归入八类；

注：本类材料排序按材料的主次，如批复、决定或结论报告，本人检查交待或主要申诉材料。

例：关于对某人行政警告处分的决定、关于对某人撤销处分的通告、法院判决书、撤销判决书的通知、劳动教养审批表等。

第九类工资任免类

主要指工资、任免、出国等方面的材料； 9-1 工资

1．工资变动登记表、工资套改表；

2．见习期、试用期、定级、晋级、升级等各种工资变动审批表、登记表；

3．退休人员审批表和领取补助金审批表;4．延长退休年龄的专家审批表。

1．职务变动登记表；

5.军衔（警衔）晋升、评级登记表、审批表、评定军衔鉴定及军队转业干部审批表；

6．兵役(入伍)登记表；入伍、退伍审批表；

8．后备干部登记表、公务员登记表；

9．参照公务员法管理机关（单位）工作人员登记表；

10、知识青年上山下乡登记表（审批表）。

注意：本类任免材料1997年以后的必须为任免表，任免通知（决定）是不规范的。9-3 出国（境）材料

再次（因公、因私）出国（出境、赴港澳台）人员审批（审查、备案）表。

9-4 会议代表材料

出席党代会、人代会、政协会议、人民团体和群众团体代表会议，民主党派代表会议形成的材料。

例：中国共产党第十七次代表大会代表登记表、第十一次全国人民代表大会代表登记表等相关材料。

注：本类材料排序，除工资变动登记表、职务变动登记表外，每小类的材料仍按时间先后顺序排列；

第十类其他材料

主要指可供组织上参考的材料； 1．毕业生就业报到证、学生派遣单；

6、不动员知识青年上山下乡审批表；

7、出国留学人员回国登记表、教育部颁发的出国留学人员回国工作派遣通知书。

注：本类材料排序，应按材料形成时间先后顺序排列。

排序

上级批复、结论或处分决定，本人对结论或处分决定的意见、调查报告、证明材料、本人检讨或交待材料等

编写材料类号、顺序号、页码

每个类别中的档案材料排序后，要用铅笔在每份材料首页的右上角编上类号和顺序号，并在其右下角逐页编写页码。

页码的编页方法

 凡有图文的页面，每面作为一页；  有封面的材料从封面开始编写；  空白纸和托裱用的衬纸不计页数；

 复印件和原件应视为一份材料，统一编写页数；

编制目录

通过编目，将档案材料分类、排序后形成的体系固定下来，并为档案内容检索提供途径；

 多份材料不能填写在一条目录中；  目录不能涂改；

 材料形成时间填写材料落款时间；  备注填写需要说明的情况；  每类目录后留出足够空格以补充材料

材料形成时间标注

有多个时间的材料，一般以最后的时间为准，也就是以文件办理完毕、正式生效的时间为准。复印件以原件时间为材料形成时间。

技术加工要求

幅面过大的档案材料应进行折叠或剪裁。折叠后的档案材料要保持平整，文字、照片不得损坏地，以便于展开阅读。

幅面过小的材料应进行托裱，装订边过窄或装订线内有文字的材料应加边。档案材料一般应留够2厘米的装订边，如果不够应加边。

装订目录置于卷首，每类档案之间有隔页纸，或在每类档案的第一页有类别标志的角标；

 档案材料应左边、下边对齐，在左侧打孔装订；  打孔压字的正确做法：先加边，再打孔；

 结实、整齐、美观、不掉页、不倒页、不压字、不损坏文件、方便阅读；

整理过程注意事项

• • 二是不得私自涂改、圈划、污损、撤换、抽取、增添或伪造档案材料

三是不得擅自处理或销毁档案材料。整理中因审核剔出的档案材料，须进行登记，经主管领导审核批准后区别不同情况予以处理

四是要加强对档案材料的管理，防止材料丢失或泄漏材料内容

第四篇：房地产策划案分类

房地产策划案分类(2008-11-07 09:50:15)

标签：杂谈

一：全程综合策划案

这种策划案指开发商从刚刚有意识要开发某个楼盘就已经与房地产营销策划公司合作。此种情况下，营销策划公司充当的是一个全程咨询顾问的角色。在某种程度上可以说权利大，但责任也同样重大。对策划公司的综合素质要求也高。

二：中期介入型营销策划案

此种类型的策划案一般出现于开发商对于楼盘的设计方案已经定稿，甚至工程已经开始。后寻找策划公司为其进行营销策划。或邀请多家策划公司进行比稿，最后选择一家最满意的公司为其进行营销策划。三：单纯营销策划案

这种策划案出现在楼盘已经基本完工的情况下，开发商才寻找策划公司为其进行营销策划此种营销策划案已不具备全程综合策划案的多种功能。只有对现有资源进行整合，提升价值，进行营销策划活动。

四：二次营销策划案

此种策划案的功能范围最小，但难度也最大。出现在楼盘第一次营销策划不成功，楼盘基本上已属于死盘的情况下，开发商寻找策划公司为其进行第二次营销策划，既第二次包装。此种策划案最能体现策划公司的策划能力。

房地产全程综合策划案初探

策划公司在全程综合策划过程中所扮演的角色

一：建筑设计咨询师

在策划公司对市场进行全力调研后，应对项目的户型规划和环境、物业的规划提出具体可行的建议。以适应目标消费者的需求，再造优势资源。

二：法律咨询顾问

开发商对政府关于房地产开发方面的相关法律条文或许相当熟悉，但却未必全面。这就要求策划公司对政府出台的一切有关房地产的法律法规，包括边缘政策法规进行仔细的研究，甚至对地方政府的政策意向也要仔细分析，并给出建议。法律咨询的内容还包括针对未来营销过程中可能出现在开发商与消费者之间的纠纷进行预测，并给出模拟解决方案。

三：协调员

一个楼盘的开发是多家单位合作的成果。包括：开发商、建筑单位、监理单位、营销策划公司、广告公司、媒体等。营销策划公司身处于以上诸单位之中，但职能要求它能跳出来，站在一个更高的角度，对它们进行调控、，使项目能够顺利的进行。，四：第二监理公司

在项目进行过程中，监理公司只针对工程的质量进行监督。而策划公司则是对整个策划方案的实施进行监督。任何有悖于策划方案的行为都应该得到及时有效的制止,保证策划方案的有效实施，为营销的顺利进行奠定良好的基础。

五：投资顾问

策划公司应对开发商负责保证开发商投入的资金能够百分之百用在对项目的价值提升上。

全程综合策划案的运行程序

我把全程综合策划案分为四个阶段：既资源整合阶段、价值提升阶段、推广发布阶段和预算费用的提出。一：资源整合阶段

所谓资源整合，就是策划公司接手项目后，采取各种手段，进行大量的调研，并对数据进行分析。充分发掘项目的各种显性资源和隐性资源。后对消费者进行定位，对开发商提出项目设计建议和环境物业规划建议。资源整合阶段主要分为以下几个程序

[1]项目SWOT分析

项目SWOT分析包括优势分析、劣势分析、机遇分析和威胁分析。

在一个项目没有开始之前，策划公司应对项目的地理环境因素、人文环境因素、政治环境因素、竞争环境因素、经济环境因素等各方面的因素进行全方位的调研。各种因素在同一个项目中可能表现为优势，也可能表现为劣势；可能会成为机遇，也可能成为威胁。但在策划公司分析并拿出解决方案后，劣势同样可以转化为优势，威胁可转化为机遇。如当地产开发商们集中在CBD地区开发一些高容积率，低绿化率的项目时，有些开发商却针对有车一族转而到郊区开发低容积率，高绿化率的项目。尽管地理位置并非处于CBD地区，处于劣势。但谁又能证明有钱人不想远离CBD地区的喧嚣而回归大自然呢？

[2]消费者定位

有着不同能力的购房者有着不同的购房需求，在项目开发前经过SWOT分析然后对消费者进行定位至关重要。先有市场后有产品是市场营销观念的精髓。成功的项目开发基于准确的消费者定位。

[3]项目设计及环境、物业规划建议

在项目SOWT分析及消费者定位完成的情况下，策划公司此时应针对具体的情况对项目的设计及环境、物业规划提出具体的建议。建议在可行性原则下付诸实施。以达到项目与整个营销策划案协调统一的目的。这一程序相当于在固有项目资源的基础上进行资源的衍生与创造。

二：价值提升阶段

如果把一个项目的前期资源整合阶段比喻为配置硬件的话，那么价值提升阶段则应该属于软件的编写。价值提升阶段分为项目理念的定位、文案的创作和广告的制作几个部分。

[1]理念的定位

开发商和建筑公司赋予项目的实体，而策划公司则赋予项目活的灵魂。理念定位的过程就是塑造灵魂的过程。策划公司在给项目进行理念定位的过程中一定要遵守创新的原则。只有创新，才会给项目的灵魂中注入个性；只有创新才能在眼花缭乱的房地产大战中牢牢抓住购房者的目光，从而达到理想的销售效果。但应当注意的是，理念的创新必须建立在与当地经济、社会环境及人文环境相适应的基础之上。这就要求策划公司对本地的经济、文化有相当深刻的了解和体会。项目的理念定位落伍固然不好，但如果过于超前亦会造成“过犹不及”的效果。同时，理念的定位也要受到项目的具体情况及消费者定位的制约。

[2]项目文案的创作

在深刻理解和把握项目理念定位的基础上，文案撰稿人应更多的站在消费者的立场，去体会消费者的消费心理。只有这样写出的作品才能打动购房者的心。对销售产生积极的作用。同理念的定位一样文案的写作也应在了解本地经济文化发展水平的基础上立意创新。盲目抄袭其它地区或本地已经获得成功的案例，只会造成落入俗套，失去潜在消费者的恶果。

[3]广告的制作

广告按媒体可分为：电视广告、电台广告、报纸广告、公交广告等等。

按形式又可以分为平面广告和多媒体广告。

各种广告形式都有自己的优缺点。广告制作人员不但要有项目理念定位及文案创作思路的能力，还应该对各种广告形式的优缺点有着深刻的了解。再要求把握主题，立意创新，从而创作出与策划案协调统一，而又能吸引购房者目光的成功的广告作品。

三：推广发布阶段

推广发布阶段包括广告的发布、公关活动的开展与促销活动的宣传与开展三个部分。

[1]广告的发布

广告的发布既针对不同的广告形式选择不同的媒体渠道向受众传达有关于该项目的背景信息及销售信息。不同的目标受众有着不同的生活习性，对不同媒体的关注程度有着很大的区别。如青少年喜欢看《少男少女》一类的杂志，而商人则经常性的阅读《经理人》这样的刊物。针对不同的目标消费者，如何作到信息传达的有效性，也需要策划公司进行详细的调研与科学的思考。最后选择最为有效的媒体进行广告的发布。

[2]公关活动的开展

公关活动泛指策划公司为给项目楼盘造势而策划举办的一系列能够对本地社会产生大的影响力的活动。比较普遍的形式聘请专家针对楼盘开展座谈会、举办大型的连谊会或请著名歌星、影星开主题演唱会。由于公关活动对楼盘销售的影响效果明显，目前大部分有实力的房地产开发商都已经接受了这种特殊的促销方式。

[3]促销活动的宣传与开展

严格来说，广告活动与公关活动等一切出于销售目的而举办的活动都应归于促销活动的范畴。但由于广告活动与公关活动的策划程序过于复杂，且自成体系，所以从促销概念中分离出来。这里所说的促销指的是狭义的促销。

为了增加对目标消费者的吸引力，策划公司为开发商策划一系列的促销活动。从性质上可分为两类，既价格促销和服务促销。

四：预算费用的提出

预算费用的提出相对于策划公司来说既是对开发商负责，也是对自己负责。开发商对自己资金的投入非常的关注。如果策划公司对预算费用提出过高，一方面开发商不会答应，另一方面也会对策划公司的信誉造成严

重的损害，失去客户。如果预算费用提出的过低，策划公司不会从开发商那里获得任何的补偿，自己的经济利益会受到损害。因此，不论哪一种情况发生，都会对策划公司的生存造成威胁。精确的预算费用的提出，关系到策划公司的前途和未来。

略谈中期介入型营销策划案和单纯营销策划案

在以上两种策划案包括全程综合策划案中的所有程序，但客观上策划公司的职能小了许多。由于开发商对项目的设计和规划都已经定稿，策划公司只能根据现有的资源进行整合和包装，进而进行一系列的营销策划活动。在这种情况下，策划公司应在详实的市场调查和分析后，集中精力对项目进行理念的定位和项目的推广上面。

二次营销策划案

在某种程度上，策划公司接收二次营销策划案存在很大的危险性。对待这种策划案，策划公司在接手前一定要慎重考虑。因为经过第一次营销策划的执行后，如果销售效果不佳。再次包装会在购房者心目中产生“有意炒做”的印象。无形中给第二次营销策划带来巨大的障碍。因此，一但策划公司接手这样的案例，不但要对项目楼盘的现有资源进行详细的调查和整合，还要对先前项目失败的原因进行详细科学的分析。制定如何才能避免让目标消费者产生“有意炒做”印象的方案。二次营销策划案一旦成功，会在策划公司的客户群中产生极好的宣传效果，增加业务量，有利于策划公司的发展。而一旦失败，也会失去很大一部分潜在的客户群。

房地产营销策划案的写作原则

一：房地产营销策划案要客观，入实。

开发商寻求策划公司合作的目的是什么？根本上说就是要求策划公司能够提出问题，并给出解决问题的方案，并实施，促进楼盘的销售。因此，要提出可能阻碍楼盘销售的关键问题，必须建立在详细的市场调查的基础上，并拥有大量的数据。然后对数据有针对性的进行科学分析，最后才能得出创新可行的营销策略。从而有助于楼盘价值的提升和销售。而有一些策划案通篇都是不切实际的浮华的词汇，可数据却寥寥无几。象这样的策划案只能拿来当文案读。空洞的策划案一旦实施起来对项目只能是“百害而无一利”。

二：房地产营销策划案要连贯统一

浓缩策划案的内容，只有两条：提出问题，解决问题。因此，在营销策划案中，前后的内容一定要连贯，统一。避免前面提出了问题，可后面却找不到解决问题的方案，那就失去了营销策划的意义。

第五篇：房地产档案分类

档案管理分类

一、前期资料

1、立项文件（永久）：房地产开发建设项目手册、可行性研究报告及批复、立项申请报告、关于立项有关的会议纪要、环境报告书和批复或环境影响报表或环境影响登记表、商品房建设预备项目计划回执（预备及正式）、岩土工程地质勘察报告、水文地质勘察报告、专家建议文件、固定资产投资项目计划等；

2、建设用地、征地、拆迁文件（永久）：土地挂牌拍卖相关资料、挂牌招投标中标资料、建设项目选址意见书、用地申请报告、征地拆迁安置意见及协议方案等、划拨建设用地文件、土地契税完税申请、土地契税完税证、坐标换算报告、土地印花税；

3、规划报建文件（永久）：坐标转换报告、建设工程测量、测绘成果报告书、红线地界桩点放点报告、地震评价报告、结构计算书、修建性详细规划的复函及附图及说明书、审定设计方案批复文件、初步设计审核文件、放线册（白皮）、建设工程报送责任书、管线综合规划审查的复函及附图；

4、专业报建文件（永久）：有关行政主管部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通信、保密、教育、白蚁防治、卫生、抗震、河流湖泊、门牌申请、项目命名、邮通申报等）批准文件或协议，预售面积计算书，房地产权属证明书，房屋预售确权登记；

5、开工审批文件（永久）：督书及申报登记表、缴纳绿化建设费、缴纳劳动保险金证明、散装水泥及专项资金证明及申报表、临时施工证、门牌证明、权属证明书、命名函、开挖道路许可证、有关掘路占路的文件、余泥排放证、基坑支护设计评审意见的函；

6、管线报建文件（永久）：永久用水报装、永久用电报装、临时施工用水报装、燃气报装、有限电视报装、市政排水设施设计条件意见书；

7、竣工验收文件（永久）：工程竣工验收申请表、工程竣工验收会议纪要、工程质量评估报告、工程验收整改意见处理报告、房屋建筑面积测绘报告、室内环境土壤氡浓度检测报告、建设工程竣工档案预验收意见、工程竣工验收备案表（建设工程综合验收合格证）、工程竣工验收报告、勘察及设计单位质量检验报告、住宅质量（说明书、保修书、保证书）等、（规划、消防、环保、技术监督、人防、燃气、民防、电梯等）部门出具的认可或验收文件等、竣工实测报告、各类检测报告、《建设工程放线、验线、验收测量记录册》；

8、项目证件（永久）：固定资产投资许可证、国有土地使用证及附图、建设用地批准书及红线图、建设用地规划许可证及附件及附图、建设工程规划许可证及附件、建筑工程施工图许可证、建设工程施工许可证，建设工程环保验收合格证、建设工程规划验收合格证（附1规划验收明细表 2验收测量记录 3图纸）、防雷证、商品房预售许可证、设施验收合格证等原件。（注：复印件可分别在项目的各阶段作为附件使用）。

二、图纸类

1、施工图（永久）：建筑、结构、机电、暖通、消防、景观、室内设计施工图

2、设计阶段图（长期）：方案文本、初步设计图、总规

3、竣工图（永久）：移交档案馆竣工验收图

三、设计变更（长期）：建筑设计变更、结构变更、给排水变更

四、文件行文类

1、对外部政府单文行文（长期）：便签、红头文件

2、内部文件行文（长期）：备录、备注

3、会议纪要（长期）：公司例会会议纪要

4、工作计划类（长期）：项目开发节点计划汇总表

五、工程类合同

1、售楼类合同（永久）：商品买卖合同

2、销售顾问合同（长期）：户外广告、策划宣传等

3、设计合同（长期）：前期咨询、招标代理、工程勘察、建筑设计室内设计景观设计专业设计咨询、工程监测、其他类服务类（施工图审查合同）

4、施工合同（长期）：总承包、指定分包、独立承包类、材料供应、材料供应+安装

5、开发类合同（长期）：土地使用权转让合同、房地产开发合同、合作公司合作类合同、对外报建类合同、国有土地合同、建设项目卫生学预评价协议书、劳动保险金预缴协议书

六、公司管理类

1、公司证照（永久）：营业执照、外商投资批准证书、资质证书、组织机构代码证正本（副本）、营业执照正副本、税务登记证正本副本（国税、地税）、开户许可证等；

2、公司合同（长期）：综合管理部门签订相关合同（例如：办公室装修合同、办公用品采购合同、办公软件合同、租房合同等）

房地产材料大全分类明细表

第一篇：房地产材料大全分类明细表

第二篇：干部人事档案材料分类明细表

第三篇：干部人事档案材料分类明细表

第四篇：房地产策划案分类

第五篇：房地产档案分类

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