第一篇:公路建设项目主要材料价差调整实施细则(征求意见稿)
公路建设项目主要材料价差调整实施细则
(征求意见稿)
近年来,受国内外经济形势的影响,交通建设用材料价格波动频繁且幅度较大,为加强材料价格风险管控,规范项目施工期材料价格波动引起的价格调整工作,确保公路工程项目的顺利进行,依据交通运输厅《关于公路工程项目主要材料价差调整的指导意见》(湘交基字【2016】×××号),本着实事求是的原则,结合我省公路工程建设实际,制定本细则。
1.价差调整原则
建设项目主要材料价差调整实行项目法人负责制。项目法人在严格控制工程造价的原则上,根据各项目建设资金使用情况,按规定及时进行价差调整。
建设项目价差调整采用价格指数法按项目整体计算,建设项目对各施工标段的价差调整金额控制在整体计算之内。
按照材料价格涨即补、降即扣的原则,按照规定的材料范围、风险幅度和计算公式进行涨价补差,降价减差。
因价差调整引起的税金、管理费、利润等费用均由承包人自行承担。2.价格调整的材料范围
200章 路基工程:柴油、水泥、中(粗)砂、机制砂、碎(砾)石、钢材; 300章路面工程 I(专业沥青混凝土路面工程):石油沥青、碎(砾)石、水泥、柴油;
300章路面工程 Ⅱ(土建工程中的路面工程部分):碎(砾)石、水泥、柴油、中粗砂、机制砂;
400章 桥涵工程:钢材、水泥、中(粗)砂、碎(砾)石、柴油; 500章隧道工程:钢材、水泥、中(粗)砂、碎(砾)石、柴油; 600章交通安全设施:钢材。
以上材料组成代号:钢材:代号111~143、代号182~183、代号191、代号 247~249)、代号265、代号290~291、代号301~304、代号
310、代号667~ 668;水泥:代号832~834;中(粗)砂:代号899;碎(砾)石:代号 951~971、代号921~924; 石油沥青:代号851~853;柴油:代号863。
上述材料代号根据《公路工程预算定额》(JTG/TB06-02-2007)附录四表。3.材料价格指数调差法计算公式:
AMjtj1i1mn(IjitIjio)IjioQjt
A——调差金额;
Mjt——j章当期计量金额(扣除不参与调差的金额); Ijit——j章i材料当期价格指数;
Ijio——j章i材料项目初期价格指数,即项目招标开标前28天所在期材料价格指数;
Qji——j章i材料的造价权重;
——风险幅度,按(IjitIjio)Ijio(IjitIjio)Ijio梯级比例确定,(IjitIjio)Ijio6%时,取0.3;6%时,+6%以下及-6%以上部分取0.3,+6%以上及-6%以下部分取0.8;
m——除100章外的清单章数; n——调差材料类别数;
不参与调差的金额是指项目实施期按湖南省交通运输厅交通建设造价管理站(以下简称厅造价站)发布的材料价格信息编制的设计变更新增单价进行计量的金额。
4.材料价格指数与造价权重的确定
厅造价站为我省公路工程材料价格指数发布部门,定期发布材料价格指数,材料价格指数按市州发布,跨市州的项目,材料价格指数按各市州路线长度加权平均计算。厅造价站在审查项目招标控制价(或清单预算)时,确定项目材料造价权重。
5.材料价差调整管理
各项目单位必须严格控制概算,按照指导性意见及时准确的做好主要材料价格调整工作。
5.1.价差调整频次 按季度进行。
5.2.分期实施的项目按各期分别计算。5.3.备案 高速公路建设项目应每半年将价差调整数据上报厅基建处及厅造价站备案(上半年材料调差数据于第三季度完成备案,下半年材料调差数据于次年第一季度完成备案)。
6.其它
6.1.在建交通建设项目继续按[2013]年286号文件执行,计算期限至项目完工时止。
2016年 5 月1日以后招标的项目,按价格指数法进行价格调整,并应在招标文件中明确主要材料价差调整的相关条款,依据本文件规定的材料范围、方法和计算公式进行价差调整。
6.2.使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目,贷款方、资金方对施工期价格调整有具体规定的,从其规定。BOT项目,PPP项目,施工总承包项目等项目按合同条款执行。
6.3.本调差办法不包括技术复杂大桥(斜拉桥、悬索桥、钢结构桥等),对于技术复杂大桥,建设项目应作为个案处理报厅审批。
第二篇:辽宁省高速公路建设项目主要材料价差调整管理办法
辽宁省高速公路建设项目主要材料价差调整管理办法
来源: 时间:2010-06-21 辽宁省高速公路建设项目 主要材料价差调整管理办法
(2009年4月1日 辽宁省交通厅 辽交建发[2009]104号)
第一条 为加强公路工程建设管理,进一步规范我省高速公路材料价差调整行为,完善工程建设合同风险职责,维护项目发包人和承包人的合法权益,本着公平合理、风险共担的原则,根据《中华人民共和国合同法》,结合我省高速公路建设和管理实际情况,制定本办法。
第二条 本办法适用于辽宁省高速公路新、改建及大中修工程项目,省管普通公路建设项目可参照执行。
第三条 原则上只对主体工程主要材料进行调差,辅助或临时工程一般不予调差。本办法所称主要材料是指桥隧、交通安全设施、交通管理设施、通信管道工程用钢材;桥隧、路面、交通管理设施、通信管道工程用水泥;路面工程中混合料拌和、运输、摊铺、碾压所耗燃油;路面工程中沥青混合料改性剂;通信管道工程用硅芯管。路面混合料用沥青由省交通厅统一采购分配,不在本办法规定范围之内。
第四条 材料价差调整是在建设项目合同施工期内,根据公布的材料市场价格信息,当某种主要材料市场信息价格与建设项目基准价格相比波动达到一定程度时,由建设单位对该主要材料进行调差,以使工程价格符合实际情况,实现价格变化风险共担的目的。其中:
1、市场价格信息由省厅统一认定价格信息来源,对于无价格信息明确来源的材料,厅委托省公路造价管理部门询价后确定。
2、建设项目材料基准价格指建设单位编制建设项目标底或标价控制上限时所采用的材料预期价格,其应在招标阶段予以公布或在合同中标明;对于采用无标底招标方式的,即为开标日的月市场价格。
第五条 当某主要材料全年施工期内市场信息价格加权平均值超过所在建设项目基准价格风险范围时,即对当年施工期内该主要材料价差全部进行调整,由建设单位全额承担或收回材料价差调整金额;若不超过基准价格风险范围,则不予调差。
其中:
材料全年施工期内市场信息价格加权平均值
材料月市场信息价格与建设项目基准价格相比,当钢材、燃油、硅芯管原材料高密度聚乙烯价格波动值超过±200元/吨(含200元/吨),水泥价格波动值超过±20元/吨(含20元/吨),改性剂价格波动值超过±1000元/吨(含1000元/吨)时,即对该项目当月进行材料价差调整,其他未达到以上价格波动值的月份视为建设单位与承包人共同承担的价格风险,不予调差;当某主要材料全年施工期内市场信息价格加权平均值超过所在建设项目基准价格的±5%(含5%)时,即对当年施工期内该主要材料价差全部进行调整,由建设单位全额承担或收回材料价差调整金额。
第六条 当一个实体工程项目所含的多种材料均满足调差条件时,应分别计算并累加。材料价差调整金额采用下列公式计算:
材料价差调整金额=Σ(计算工期月材料用量×月价差)。
月价差=月市场信息价格-基准价格;对于公布的材料市场价格信息月份不全时,无市场价格信息的月份参照本相邻月份信息价格执行。
计算工期月材料用量以各建设项目根据工程规模、工期、材料总用量等实际情况制定的材料用量分布模型(以下简称模型)计算得出,当清单中由单一材料组成项目时(如基础钢筋),材料总用量即为清单数量,当清单中反映不出材料用量时(如混凝土中的水泥、路面摊铺燃油等),材料总用量由现行部颁《公路工程预算定额》、《公路工程机械台班费用定额》中规定的该材料单位消耗量计算得出。
第七条 各建设项目由建设单位根据实际情况制定工期材料用量分布模型,该模型应在工程正式开工前确定,开工后三个月内将相关模型和计算的月材料用量报交通厅备查。模型一旦确定,原则上不得调整,如确因非承包人原因造成工期延误的,建设单位可根据具体情况做适当调整后报厅备案。对于因承包人原因延误工期,造成用原模型计算的材料价差调整金额(以正、负数值为比较依据,下同)比利用实际发生材料用量计算的大时,建设单位应对相应模型进行调整并报厅备案;对于用原有模型计算的材料价差调整金额比利用实际发生材料用量计算的金额小时,仍采用原模型作为调差依据,以起到鼓励先进,惩罚落后的目的。
第八条 建设单位应及时跟踪主要材料月市场价格信息,汇总计算材料价差调整总金额。原则上工程完工后,建设单位统一汇总报交通厅一次性审批。材料价差调整金额较大时,建设单位可根据实际情况预支或扣拨部分调差价款。
建设单位报厅材料价差调整申请中应包括标底编制、建设项目材料用量分布模型编制、月市场价格信息、材料价差调整金额计算等相关材料。
第九条 本办法由辽宁省交通厅负责解释。
第十条 本办法自发布之日起实施,《辽宁省高速公路工程材料调差管理办法(试行)》(辽交高建发[2008]204号)同日废止。
第三篇:交通建设项目主要材料价差调整指导性意见
福建省交通建设项目主要材料价差调整指导性意见
(闽交建[2008]132号)
根据交通运输部办公厅《关于转发广东省交通厅关于交通建设项目主要材料价差调整指导性意见的通知》(厅公路字〔2008〕66号)精神,针对当前及今后主要建筑材料异常波动情况,为规范我省交通建设项目价差调整机制,保证交通建设项目顺利实施,结合我省交通建设实际,提出以下指导性意见。
一、2008年10月1日以后招标(以发售招标文件时间为准)的项目,在招标文件中应明确主要材料价差调整的相关条款,原则上应按以下规定的范围、幅度和计算公式进行涨价补差、降价减差。工程中标签订合同后,应遵照合同约定处理;合同中未明确价差调整的或约定合同期内不调价的,结算阶段不得进行材料价差调整。
(一)调价范围
1、工程范围
(1)公路工程:指公路项目永久性实体工程所消耗的材料,临时工程、临时设施及其他辅助设施材料消耗均不纳入材料调差调整范围。但对于特大桥梁、大桥、特长隧道、长隧道等工程中非结构用材是否调差及补差范围,由项目业主在招标文件中具体明确。(2)水运工程:仅指水运项目永久性实体工程所消耗的材料,非结构用材、临时工程、临时设施及其他辅助设施材料消耗均不纳入材料调差调整范围。
2、材料范围
(1)公路工程调差主要材料品种:
钢材:代号111~143、代号182~183、代号191、代号247~249、代号265、代号290~291、代号301~304、代号
310、代号667~668;
水泥:代号832~834; 沥青:代号851~853;
油料:重油代号861、汽油代号862、柴油代号863; 半成品:各种厂拌沥青混合料,水泥混凝土,混凝土及钢筋混凝土构件。
上述材料代号根据《公路工程预算定额》(JTG/T B06-02-2007)附录四表。
(2)水运工程调差主要材料品种参照公路工程同类材料执行。
(二)风险幅度(r)
一定幅度内价差作为项目业主、承包人风险,不予调差。风险幅度系数:
(1)钢材、沥青、油料,r=±3%;(2)水泥、半成品(含成品),r=±5%;
(三)计算公式
交通建设项目价差调整按下列公式计算,每季(月)调整一次:
价格调整公式:
式中:TJE—季(月)累计完成工作量的调价额; ZFE—季(月)累计完成工作量; ZH—综合调价系数;
X—支付中不进行调价部分所占的权重系数; X= 1-(a1+a2+¨¨¨+ an);ai—各调差材料的权重系数(合同文件已明确的按合同执行,合同文件未明确的按中标价及相应的工程量清单计算确定);
△CLi—为各调差材料价格变动系数,计算规则:(1)当(2)当(3)当
时,时,时,;;;CLio、CLi分别为基期价格与当期价格。基期价格和当期价格分别取投标书截止期前28天所在季(月)、当季(月)度《福建工程造价信息》或《福建交通工程造价信息》发布的材料价格,发布价均指工程所在地级市综合价格。《招标文件》已明确具体采取的信息发布价,执行《招标文件》有关规定;若《招标文件》未明确的,以《福建交通工程造价信息》为准,对《福建交通工程造价信息》未涉及的部分材料,可参考《福建工程造价信息》。
二、2008年10月1日前签订合同的项目,合同中对于钢材、水泥、沥青及油料有价差调整条款的,应遵照合同约定执行;合同中对价差调整未明确或约定合同期内不调价的,可按本指导意见的起算时间、材料范围、风险幅度、计算公式签订补充合同,进行价差调整。
(一)起算时间:2007年7月1日以后仍在建且还未结算的交通建设项目,材料调整价差自2007年3季度(7月)完成工作量起算。但根据批准的施工组织设计,在起算日之前应完成的工作量,因施工单位原因造成拖延或滞后的,该部分工作量不能调价。
(二)材料范围:仅限于钢材、水泥、沥青及油料。
(三)风险幅度(r):取±16%~20%(若调价后,工程造价超过批复概算的,可适当调整该系数),具体由项目业主根据项目实际确定。
(四)计算公式:可参照本指导意见第一点价差调整计算公式或下式执行。下式适用于超过风险幅度的材料价差调整费用计算,风险幅度内价差作为项目业主、承包人风险,不予调差。式中:—价差调整费用;
—基期价格,参照本指导意见第一点基期价格确定; —当期价格,有材料采购合同且实际采购价格低于当期信息价时,取实际材料采购价格;有材料采购合同但实际采购价格高于当期信息价或无材料采购合同的,取当期信息价,具体参照本指导意见第一点当期价格确定;
r —风险幅度,取±16%~20%;
V—材料调整数量,指实际到工地的数量,但钢材调差总量不应超过预算定额消耗量;水泥、沥青不应超过施工配合比计算的消耗量;油料(重油、汽油、柴油)总量不应超过预算定额消耗量的80%。
(五)高速公路建设项目价差调整费用,应报省高指核备;普通公路、水运工程价差调整费用,分别报设区市交通局(委)、港务(口)局备案。
三、其他
(一)因价差调整所引起的税金、管理费、利润等费用均由承包人自行承担。
(二)利用世行及国际金融组织贷款的项目,价差调整按世行及贷款金融组织的规定办理。
(三)在合同履行和结算阶段,应严格按合同调差条款的约定处理,不得突破。材料价差补偿费用按合同约定的支付条款支付。有关材料价差调整费用计算的相关资料应收集齐全、完整,并整理成册作为竣工资料存档。
(四)材料调差费用原则上应在原批复的概算预备费或工程招标节余中解决,列入工程竣工决算费用。若超概的,应报有权部门审批。同时应落实增加投资的渠道和资金,防止由于资金不落实造成工程款和农民工工资拖欠。
四、本指导性意见自2008年10月1日起施行。
主题词:建设 价差 调整 通知
抄送:交通部公路司、水运司,省发改委,省重点办,省监察
厅,省财政厅,省审计厅,省高指,厅计划处、财务处、审计处、政法处、监察室、办公室。
福建省交通厅办公室
2008年9月25日印发
第四篇:福建省交通建设项目主要材料价差调整指导性意见
福建省交通厅文件
闽交建〔2008〕 132 号
福建省交通厅关于印发福建省交通建设项目 主要材料价差调整指导性意见的通知
各设区市交通局(委)、漳州开发区交通局,沿海各港务(口)局,厅直有关单位: 2007年以来,受国内外经济形势影响,钢材、水泥、沥青、油料等持续、异常上涨,材料价差风险超出了项目业主、承包人正常承受范围,直接影响交通建设工程质量和工期,项目业主、承包人对此反映强烈。为指导全省交通建设项目价差调整工作,规范价差调整机制,维护交通建设市场稳定、健康发展,我厅组织制订了《福建省交通建设项目主要材料价差调整指导性意见》。经9月17日厅长办公会议审议通过,现印发给你们,自2008年10月1日起施行。
福建省交通厅 二00八年九月二十五日
附件:
福建省交通建设项目主要材料价差调整指导性意见.doc
福建省交通建设项目 主要材料价差调整指导性意见
根据交通运输部办公厅《关于转发广东省交通厅关于交通建设项目主要材料价差调整指导性意见的通知》(厅公路字〔2008〕66号)精神,针对当前及今后主要建筑材料异常波动情况,为规范我省交通建设项目价差调整机制,保证交通建设项目顺利实施,结合我省交通建设实际,提出以下指导性意见。
一、2008年10月1日以后招标(以发售招标文件时间为准)的项目,在招标文件中应明确主要材料价差调整的相关条款,原则上应按以下规定的范围、幅度和计算公式进行涨价补差、降价减差。工程中标签订合同后,应遵照合同约定处理;合同中未明确价差调整的或约定合同期内不调价的,结算阶段不得进行材料价差调整。
(一)调价范围
1、工程范围
(1)公路工程:指公路项目永久性实体工程所消耗的材料,临时工程、临时设施及其他辅助设施材料消耗均不纳入材料调差调整范围。但对于特大桥梁、大桥、特长隧道、长隧道等工程中非结构用材是否调差及补差范围,由项目业主在招标文件中具体明确。
(2)水运工程:仅指水运项目永久性实体工程所消耗的材料,非结构用材、临时工程、临时设施及其他辅助设施材料消耗均不纳入材料调差调整范围。
2、材料范围
(1)公路工程调差主要材料品种:
钢材:代号111~143、代号182~183、代号191、代号247~249、代号265、代号290~291、代号301~304、代号
310、代号667~668;
水泥:代号832~834; 沥青:代号851~853;
油料:重油代号861、汽油代号862、柴油代号863; 半成品:各种厂拌沥青混合料,水泥混凝土,混凝土及钢筋混凝土构件。
上述材料代号根据《公路工程预算定额》(JTG/T B06-02-2007)附录四表。
(2)水运工程调差主要材料品种参照公路工程同类材料执行。
(二)风险幅度(r)
一定幅度内价差作为项目业主、承包人风险,不予调差。风险幅度系数:
(1)钢材、沥青、油料,r=±3%;(2)水泥、半成品(含成品),r=±5%;
(三)计算公式
交通建设项目价差调整按下列公式计算,每季(月)调整一次:
价格调整公式:
式中:TJE—季(月)累计完成工作量的调价额; ZFE—季(月)累计完成工作量; ZH—综合调价系数;
X—支付中不进行调价部分所占的权重系数; X= 1-(a1+a2+¨¨¨+ an);ai—各调差材料的权重系数(合同文件已明确的按合同执行,合同文件未明确的按中标价及相应的工程量清单计算确定);
△CLi—为各调差材料价格变动系数,计算规则:(1)当(2)当(3)当
时,时,时,;;;CLio、CLi分别为基期价格与当期价格。基期价格和当期价格分别取投标书截止期前28天所在季(月)、当季(月)度《福建工程造价信息》或《福建交通工程造价信息》发布的材料价格,发布价均指工程所在地级市综合价格。《招标文件》已明确具体
采取的信息发布价,执行《招标文件》有关规定;若《招标文件》未明确的,以《福建交通工程造价信息》为准,对《福建交通工程造价信息》未涉及的部分材料,可参考《福建工程造价信息》。
二、2008年10月1日前签订合同的项目,合同中对于钢材、水泥、沥青及油料有价差调整条款的,应遵照合同约定执行;合同中对价差调整未明确或约定合同期内不调价的,可按本指导意见的起算时间、材料范围、风险幅度、计算公式签订补充合同,进行价差调整。
(一)起算时间:2007年7月1日以后仍在建且还未结算的交通建设项目,材料调整价差自2007年3季度(7月)完成工作量起算。但根据批准的施工组织设计,在起算日之前应完成的工作量,因施工单位原因造成拖延或滞后的,该部分工作量不能调价。
(二)材料范围:仅限于钢材、水泥、沥青及油料。
(三)风险幅度(r):取±16%~20%(若调价后,工程造价超过批复概算的,可适当调整该系数),具体由项目业主根据项目实际确定。
(四)计算公式:可参照本指导意见第一点价差调整计算公式或下式执行。下式适用于超过风险幅度的材料价差调整费用计算,风险幅度内价差作为项目业主、承包人风险,不予调差。
式中:—价差调整费用;
—基期价格,参照本指导意见第一点基期价格确定; —当期价格,有材料采购合同且实际采购价格低于当期信息价时,取实际材料采购价格;有材料采购合同但实际采购价格高于当期信息价或无材料采购合同的,取当期信息价,具体参照本指导意见第一点当期价格确定;
r —风险幅度,取±16%~20%;
V—材料调整数量,指实际到工地的数量,但钢材调差总量不应超过预算定额消耗量;水泥、沥青不应超过施工配合比计算的消耗量;油料(重油、汽油、柴油)总量不应超过预算定额消耗量的80%。
(五)高速公路建设项目价差调整费用,应报省高指核备;普通公路、水运工程价差调整费用,分别报设区市交通局(委)、港务(口)局备案。
三、其他
(一)因价差调整所引起的税金、管理费、利润等费用均由承包人自行承担。
(二)利用世行及国际金融组织贷款的项目,价差调整按世行及贷款金融组织的规定办理。
(三)在合同履行和结算阶段,应严格按合同调差条款的约定处理,不得突破。材料价差补偿费用按合同约定的支付条款支付。有关材料价差调整费用计算的相关资料应收集齐全、完整,并整理成册作为竣工资料存档。
(四)材料调差费用原则上应在原批复的概算预备费或工程招标节余中解决,列入工程竣工决算费用。若超概的,应报有权部门审批。同时应落实增加投资的渠道和资金,防止由于资金不落实造成工程款和农民工工资拖欠。
四、本指导性意见自2008年10月1日起施行。
主题词:建设 价差 调整 通知
抄送:交通部公路司、水运司,省发改委,省重点办,省监察
厅,省财政厅,省审计厅,省高指,厅计划处、财务处、审计处、政法处、监察室、办公室。
福建省交通厅办公室
2008年9月25日印发
第五篇:材料价差调整方法(模版)
材料价差调整方法
某种材料单价价差=该种材料实际价格(或加权平均价格)-定额中的该种材料价格
注:工程材料实际价格的确定
①参照当地造价管理部门定期发布的全部材料信息价格
②建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可,由材料供应部门提供的实际价格
某种材料加权平均价=ΣXi×Ji÷ΣXi(i=1到n)
式中Xi——材料不同渠道采购供应的数量
Ji——材料不同渠道采购供应的价格
某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量×材料单价价差
按实调差的优点是补差准确,计算合理,实事求是。由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点,若全部采用抽量调差,则费时费力,繁琐复杂。
2.综合系数调差法:
此法是直接采用当地工程造价管理部门测算的综合调差系数调整工程材料价差的一种方法,计算公式为:
某种材料调差系数=Σ×K1(各种材料价差)K2
式中:K1——各种材料费占工程材料的比重
K2——各类工程材料占直接费的比重
单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费
综合系数调差法的优点是操作简便,快速易行。但这种方法过于依赖造价管理部门对综合系数的测量工作。实际中,常常会因项目选取的代表性,材料品种价格的真实性、准确性和短期价格波动的关系导致工程造价计算误差。
3.按实调整与综合系数相结合。
据统计,在材料费中三材价值占68%左右,而数目众多的地方材料及其它材料仅占材料费32%.而事实上,对子目中分布面广的材料全面抽量,也无必要。在有些地方,根据数理统计的A、B、C分类法原理,抓住主要矛盾,对A类材料重点控制,对B、C类材料作次要处理,即对三材或主材(即A类材料)进行抽量调整,其他材料(即B、C类材料)用辅材系数进行调整,从而克服了以上两种方法的缺点,有效地提高工程造价准确性,将预算编制人员从繁琐的工作中解放出来。
4.价格指数调整法:
它是按照当地造价管理部门公布的当期建筑材料价格或价差指数逐一调整工程材料价差的方法。这种方法属于抽量补差,计算量大且复杂,常需造价管理部门付出较多的人力和时间。具体做法是先测算当地各种建材的预算价格和市场价格,然后进行综合整理定期公布各种建材的价格指数和价差指数。
计算公式为:某种材料的价格指数=该种材料当期预算价÷该种材料定额中的取定价
某种材料的价差指数=该种材料的价格指数-1
价格指数调整办法的优点是能及时反映建材价格的变化,准确性好,适应建筑工程动态管理。
上述四种调差办法,在实际工作运用中经常遇到,这就要求我们预算编制人员能熟练掌握并运用。在实际工作中,不论是在何处工作,收集哪个地方资料,都应尽快了解、适应、熟悉当地的编制习惯与方法,坚持做到有章可循,有据可依。
* 预算与概算有什么区别:
1、所起的作用不同。概算编制在初步设计阶段,并作为向国家或者地区报批投资的文件,经过审查批准后,用以编制固定资产投资计划,是控制建设项目投资的依据。预算编制是在施工图设计阶段,它起建筑产品价格的作用,是工程价款的标底。
2、编制的依据不同。概算依据概算定额或概算指标进行编制,其内容项目经扩大而简化,概括性大;而预售则依据预算定额和综合预算定额进行编制,其项目较详细,较重要。
3、编制的内容不同。概算包括工程建设的全部内容,考虑从筹建到竣工交付使用的所有费用;而预算一般只包括单位工程预算和综合预算书,它不包括准备阶段的费用,如征地拆迁、勘察设计及职工培训等费用。概算和预算还有范围的区别
概算除了建安工程之外还包括设备购置、其他费用、财务费用几个部分。预算仅仅包括建安工程。预算定额是在基础定额(劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额)的基础上,将项目综合后,按工程分部分项划分,以单一的工程项目为单位计算的定额。一般是编制施工图预算或甲乙双方结算的依据。
概算定额是在预算定额的基础上,将项目再进一步综合扩大后,按扩大后的工程项目为单位进行计算的定额。一般是编制初步设计概算或进行投资包干计算的依据。
两者相比,预算定额的工程项目划分的较细,每一项目所包括的工程内容较单一;概算定额的工程项目划分的较粗,每一项目所包括的工程内容较多,也就是把预算定额中的多项工程内容合并到一项之中了。因此,概算定额中的工程项目较预算定额中的项目要少得多。
建设工程周期长、规模大、造价高,管理起来困难是很大的,为了提高管理效率和成果,我们的老前辈们根据工程的特点,把工程造价计价分成几个阶段,现在我分别介绍一下,并谈谈它们的区别和作用。
1、从工程策划开始到竣工交验全过程中工程造价管理可分为投资估算、初步概算、修正概算、施工图预算、合同价、结算价和竣工决算价。
2、投资估算是指通过编制估算文件预先测算和确定建设项目投资额的过程。
概算造价是指在初步设计阶段,根据设计意图,通过编制工程概算文件预先测算和限定的工程造价。与投资估算相比,概算造价的准确性有所提高,但受估算造价的控制。
修正概算是指在三阶段设计的技术设计阶段,根据技术设计的要求,通过编制修正概算文件预先测算和限定的工程造价。
施工图预算是指在施工图阶段,根据施工图纸,编制预算文件预先测算和限定的工程造价。他比概算造价和
修正概算更为 准确。
合同价是指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同等合同所确定的价格。
结算价是指在合同实施阶段,在工程结算时按合同调价范围和调价方法,对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的 结算价和竣工决算价。
这个是人们通常最容易理解成一样的东西!
结算价——主要表现为施工单位和建设单位之间的工作;
决算价——主要是建设单位的工作,特别是国有资金投资的项目。对整个项目进行经济评价是进行的一项工作!