房屋拆迁政策法规宣传材料

第一篇：房屋拆迁政策法规宣传材料

房屋拆迁政策法规宣传材料

一、什么叫做房屋拆迁？

指取得房屋拆迁资质，接受委托的拆迁单位或具备条件的拆迁人，在批准的拆迁范围内对被拆迁人进行拆迁动员、组织和实施拆迁补偿、安置协议的行为。

二、城市房屋拆迁的主要政策法律依据有哪些？

1、国务院令（第305号）《城市房屋拆迁管理条例》；

2、云南省人民政府令（109号）《云南省城市房屋拆迁管理规定》；

3、云南省人民政府令（云政发[2003]164号）《云南省城市房屋拆迁补偿评估办法》；

4、建设部（建住房[2003]234号）《城市房屋拆迁评估指导意见》；

5、建设部（建住房[2003]252号）《城市房屋拆迁 行政裁决工作规程》。

三、拆迁原则的什么？

1、须符合城市规划的原则；

2、利于城市旧区改造和生态环境改善的原则；

3、保护文物古迹的原则；

四、为什么要强调依法拆迁？

城市房屋拆迁关系到旧城改造，城市建设能否顺利进行，人民群众切身利益能否得到保护。为维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，规范房屋拆迁行为，拆迁人及相关单位要严格执行有关法律法规和规定，必须依法进行拆迁。

五、拆迁当事人有哪些权利与义务？

拆迁人取得房屋拆迁许可证后，在拆迁范围内有进行有关拆迁和动迁活动的权利，有与被拆迁人协商、签订补偿安置协议的权利。基本义务是根据《城市房屋拆迁管理条例》对被拆迁人给予补偿安置，提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

被拆迁人对补偿方式有选择的权利，即可选择货币补偿或可选择异地产权调换安置，基本义务是在规定的搬迁期限内完成搬迁。

六、拆迁补偿安置协议包括哪些主要内容？

1、补偿方式和补偿金额；

2、安置用房面积和安置地点；

3、搬迁期限；

4、搬迁过渡方式和过渡期限。

七、拆迁范围确定后，拆迁房屋内的单位和个人，不得进行哪些活动？

1、新建、扩建、该建房屋。

2、改变房屋和土地用途。

3、租赁房屋。

八、为什么要对被拆迁房屋进行评估？

房屋评估价格是被拆迁补偿的依据。根据《云南省城市房屋拆迁管理规定》第十条的规定 ：拆迁人对被拆迁人给予货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产价格评估机构的市场评估价格确定。实行房屋产权调换的，应当按照房地产价格评估机构的市场评估价格，计算被拆迁房屋的补偿金额，结清产权调换的差价，所调换房屋的价格，可以自行商定，也可以由房地产价格评估机构评估。

拆迁人、被拆迁人应当如实向受委托的房地产价格评估机构提供必需的资料，并协助该评估机构开展现场查勘。

评估机构及其评估人员不得故意降低或者提高拆迁评估价；不得与一方当事人串通损害另一方当事人的合法权益；不得从事不正当竞争行为；不得编造虚假的拆迁评估价结果。

九、拆迁评估机构如何确定？

拆迁人对被拆迁人给予拆迁补偿的，在听取被拆迁人意见后，由拆迁人委托反房地产价格评估机构评估，并支付评估费用，受委托的房地产价格评估机构，应当按照评估委托合同约定的时间和条件完成委托评估业务，并向委托人出具房地产价格评估报告。拆迁人应当将房地产价格评估机构的评估结果书面通知被拆迁人。

十、拆迁当事人对评估结果有疑问的、有异议的，如何鉴定？ 拆迁当事人对评估报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。

拆迁当事人对评估价结果有异议的，自收到评估报告之日起5日内，可以向原估价记过书面申请复核估价。

拆迁当事人对估价结果有异议的，也可以自收到评估结果之日起15日内。向房屋拆迁评估技术委员会申请鉴定，鉴定所需费用由申请人支付。房屋拆迁评估技术委员会应当自收到鉴定申请之日起20日作出鉴定，其鉴定为最终鉴定。

十一、被拆迁房屋用途及面积如何认定？

根据《云南省城市房屋拆迁补偿估价办法》第七条的规定：被拆迁房屋面积和用途，以被拆迁房屋所有权证载明的面积和用途为准。房屋所有权证未载明用途的，以房屋产权、产籍档案记载为准。

十二、什么叫做货币补偿？

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

十三、什么叫做房地产权调换？

房屋产权调换是指按照房地产价格评估的市场评估价格，计算被拆迁房屋的补偿金额，结清产权调换的差价。所调换房屋的价格，可以自行商定，也可以由房地产价格评估机构。

十四、怎样拆迁产权不明确的房屋？

拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。；拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关试想向公证机关办理证据保全。

十五、怎样拆迁租赁房屋？

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对接触租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

十六、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的怎么办？

拆迁人可以依法向仲裁委员会仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

十七、拆迁人予被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的怎么办？

当事人可以申请房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出，当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依法已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

第二篇：房屋拆迁政策法规宣传材料

房屋拆迁政策法规宣传材料

一、什么叫做房屋拆迁？

指取得房屋拆迁资质，接受委托的拆迁单位或具备条件的拆迁人，在批准的拆迁范围内对被拆迁人进行拆迁动员、组织和实施拆迁补偿、安置协议的行为。

二、城市房屋拆迁的主要政策法律依据有哪些？

1、国务院令（第305号）《城市房屋拆迁管理条例》；

2、云南省人民政府令（109号）《云南省城市房屋拆迁管理规定》；

3、云南省人民政府令（云政发[2003]164号）《云南省城市房屋拆

迁补偿评估办法》；

4、建设部（建住房[2003]234号）《城市房屋拆迁评估指导意见》；

5、建设部（建住房[2003]252号）《城市房屋拆迁 行政裁决工作

规程》。

三、拆迁原则的什么？

1、须符合城市规划的原则；

2、利于城市旧区改造和生态环境改善的原则；

3、保护文物古迹的原则；

四、为什么要强调依法拆迁？

城市房屋拆迁关系到旧城改造，城市建设能否顺利进行，人民群众切身利益能否得到保护。为维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，规范房屋拆迁行为，拆迁人及相关单位要严格执行有

关法律法规和规定，必须依法进行拆迁。

五、拆迁当事人有哪些权利与义务？

拆迁人取得房屋拆迁许可证后，在拆迁范围内有进行有关拆迁和动迁活动的权利，有与被拆迁人协商、签订补偿安置协议的权利。基本义务是根据《城市房屋拆迁管理条例》对被拆迁人给予补偿安置，提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

被拆迁人对补偿方式有选择的权利，即可选择货币补偿或可选择异地产权调换安置，基本义务是在规定的搬迁期限内完成搬迁。

六、拆迁补偿安置协议包括哪些主要内容？

1、补偿方式和补偿金额；

2、安置用房面积和安置地点；

3、搬迁期限；

4、搬迁过渡方式和过渡期限。

七、拆迁范围确定后，拆迁房屋内的单位和个人，不得进行哪些活动？

1、新建、扩建、该建房屋。

2、改变房屋和土地用途。

3、租赁房屋。

八、为什么要对被拆迁房屋进行评估？

房屋评估价格是被拆迁补偿的依据。根据《云南省城市房屋拆迁管理规定》第十条的规定 ：拆迁人对被拆迁人给予货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产价格评估

机构的市场评估价格确定。实行房屋产权调换的，应当按照房地产价格评估机构的市场评估价格，计算被拆迁房屋的补偿金额，结清产权调换的差价，所调换房屋的价格，可以自行商定，也可以由房地产价格评估机构评估。

拆迁人、被拆迁人应当如实向受委托的房地产价格评估机构提供必需的资料，并协助该评估机构开展现场查勘。

评估机构及其评估人员不得故意降低或者提高拆迁评估价；不得与一方当事人串通损害另一方当事人的合法权益；不得从事不正当竞争行为；不得编造虚假的拆迁评估价结果。

九、拆迁评估机构如何确定？

拆迁人对被拆迁人给予拆迁补偿的，在听取被拆迁人意见后，由拆迁人委托反房地产价格评估机构评估，并支付评估费用，受委托的房地产价格评估机构，应当按照评估委托合同约定的时间和条件完成委托评估业务，并向委托人出具房地产价格评估报告。拆迁人应当将房地产价格评估机构的评估结果书面通知被拆迁人。

十、拆迁当事人对评估结果有疑问的、有异议的，如何鉴定？ 拆迁当事人对评估报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。

拆迁当事人对评估价结果有异议的，自收到评估报告之日起5日内，可以向原估价记过书面申请复核估价。

拆迁当事人对估价结果有异议的，也可以自收到评估结果之日

起15日内。向房屋拆迁评估技术委员会申请鉴定，鉴定所需费用由申请人支付。房屋拆迁评估技术委员会应当自收到鉴定申请之日起20日作出鉴定，其鉴定为最终鉴定。

十一、被拆迁房屋用途及面积如何认定？

根据《云南省城市房屋拆迁补偿估价办法》第七条的规定：被拆迁房屋面积和用途，以被拆迁房屋所有权证载明的面积和用途为准。房屋所有权证未载明用途的，以房屋产权、产籍档案记载为准。

十二、什么叫做货币补偿？

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

十三、什么叫做房地产权调换？

房屋产权调换是指按照房地产价格评估的市场评估价格，计算被拆迁房屋的补偿金额，结清产权调换的差价。所调换房屋的价格，可以自行商定，也可以由房地产价格评估机构。

十四、怎样拆迁产权不明确的房屋？

拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。；拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关试想向公证机关办理证据保全。

十五、怎样拆迁租赁房屋？

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对接触租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆

迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

十六、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的怎么办？

拆迁人可以依法向仲裁委员会仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

十七、拆迁人予被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的怎么办？

当事人可以申请房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出，当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依法已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

第三篇：拆迁政策法规（推荐）

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展计划。------这就是法律根据。也就是，在180天内我们应该向法院诉讼，让拆迁方拿出这些东西，拿不出，拆迁方就是违法，就要承担败诉结果。实践中，政府的拆迁行为一般不会撤销，也就是不会败诉，法院顶多会判：为了不使公共利益受影响，指出这拆迁的瑕疵，而不撤销。有瑕疵就很难再强拆了。

第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。征求公众意见是政府机关制定有效征收补偿方案的必要程序，没有经过征求公众意见法定程序的征收补偿方案，不能认为对被征收人作出了合法安置补偿的决定。

第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。也就是说对于棚户区改造征收房屋的，如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例的规定，市、县级人民政府应当组织听证会。这里的多数，一般应是超过总数的百分之五十以上的被征收人，此时组织听证会是必经法律程序。

第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。即市、县级人民政府作出房屋征收决定之前，一是进行社会稳定风险评估是前置必备的法定程序。现实实践中，很多地方存在房屋征收决定作出之前，并未进行社会稳定风险评估。二是征收补偿费用应足额到位、专户存储、专款专用。也就是说在市、县级人民政府作出房屋征收决定前，征收补偿资金须足额到位，并做到专户存储和专款专用。需要提醒大家的是，在棚户区改造项目的房屋征收决定作出之前，被征收户的征收补偿资金须要足额到位，很多时候这也是大家最容易忽略的地方。

第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。棚户区改造项目的房屋征收决定作出后应当及时公告，公告中须载明该项目征收补偿方案，告知被征收人享有行政复议和行政诉讼权。这里，告知行政诉讼权，不仅应告知受诉人民法院名称，还应告知起诉期限。若未告知起诉期限和诉权的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十四条的规定，行政相对人的起诉期限为自知道或应当知道该房屋征收决定内容之日起一年。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

第二十一条 第三款规定：“因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。”棚户区改造中，被征收人可以选择在改建地段进行房屋产权调换，市、县级人民政府按照规定应提供改建地段或就近地段房屋

第三十四条 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案;情节严重的，吊销资质证书、注册证书;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知

二、优化规划布局：完善安置住房选点布局。棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，以原地安置为主，优先考虑就近安置；异地安置的，要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围内，安排在交通便利、配套设施齐全地段;

我们的法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》590号令

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

《国有土地上房屋征收评估办法》

第十三条 注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。

第二十条 被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。

第二十一条 原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。

第二十二条 被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。

“公平补偿”，需要体现以下要素：

一、房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

这是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条的规定。该条规定在实践中所应体现出来的表现是：对于房屋征收决定、补偿决定等相关重大决策问题都需要征询多方面的意见，保障被征收人的意见权、监督权等；还有在整个征收拆迁过程中，征收方必须严格按照法律规定的程序要求开展。如果有违法违规的行政操作侵害了被征收人利益，也必须保障被征收人法律救济途径的通畅可靠，比如复议、诉讼等；再者，对于征收拆迁的最终补偿结果，也应保证全方位公开。也就是最后对被征收人的补偿利益要经得起各方面的拷问和审查。

二、搬迁后提高或者保持现有的生活水平

什么是公平合理的补偿？简单点说就是至少要保证土地房屋被征收拆迁之后，所得到的补偿足以保证生活水平不降低、居住条件有改善、长远生计有保障的才是公平合理的补偿。对此，《土地管理法》第四十七条规定：依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。在以往政府文件中也都明确提出，确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。根据该条例可以明确，你的现有生活水准是衡量拆迁补偿价款的标准。搬迁不能降低你的生活水准。如果降低了，是有违公平、公正的。被拆迁人可以据此进行法律维权或者协商来提高补偿价格。

三、合理是指一定要先补偿后搬迁，《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后，明确了征收房屋应先补偿后搬迁的原则。目的是为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。因此，被征收人一定要坚持先拿到协议约定的补偿费用后再搬迁，要不然后期很可能会出现问题。这也是造成最终的拆迁补偿价格偏低或者不合理的一个缘由。但是在现实拆迁中，因为种种原因，被征收人主动或是被动搬迁后也还没有拿到补偿款的情况普遍存在，这就给了征收拆迁方一个很好的压价手段。所以，提醒广大被征收户，一定要坚守先补偿后搬迁的原则，才能保障最后补偿价款的合理性。

核心诉求有三点

1、要求参与制定这块土地的规划设计，不合理的就要改，国家给人民建的，人民有权监督。回迁再难也要谈，因为我们只有谈回迁，才能知道他们错在哪？违法在哪？只有谈他们的错与违法，才能为我们的无证房补房本确权，才能让他们迷途醒目，用法律来给正义背书，给我们应该给的一切。

2、无证房补办房本再谈赔偿，房权即人权，同房同权。

3、不能低于周边最近地段新建商品房，国家给这段文字的定义是，如果今天拆了你的房，那么，给你赔付的就是要你能够在今天买得起你身边最近的新建的商品房。

安置房从法律上有几个问题：

1、无证房，没有质量备案手续等；

2、产权不明晰，期房，产权还在建筑公司手里，这样就有了《合同法》286条款的规定。准现房，产权在开发公司手里

3、现房，不能立刻办证，还属于产权待定的阶段。而我们给拆迁办置换的房子，都是有证的现房。这不符合公平原则。

新宋风公司与国开行之间的贷款签约就是标准的商业行为！这也是充分证据之一！公司与银行贷款，不是商业行为是什么？让他们向1400多户公民做出回答！

建业东京梦华，是河南省及开封市的重点项目，总占地面积约1200亩，建筑面积约100万平方米，占开封市老城区近十分之一，总投资超过60亿。建业东京梦华西至开封西城墙、东至开封大坑沿街、青云街，北起清明上河园，南至包公湖，水系河道将龙亭湖、包公湖蜿蜒贯通。

新的行政诉讼法司法解释发布后你还敢不走司法途径而去上访吗？

导读：《行政诉讼法》第四十六条第一款规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第四十一条第一款规定：行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。

法释〔2018〕1号最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》的解释第六十四条第一款规定：行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。

一、对拟定的征收补偿方案不满的救济时间

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。”

因此，如果您对拟定的征收补偿方案存在异议、意见，应当在征求公众意见的时间内及时提出，避免因为错过时间而使自己利益受损。

二、对征收决定公告不满的救济时间

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定“市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。”第十四条“被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”

因此，依据上述法律法规，如果您对征收决定公告存在异议应当通过申请行政复议，或者提起行政诉讼的方式维权。

《行政诉讼法》第四十五条规定“公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。”第四十六条规定“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。”

《行政复议法》第九条规定“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。” 因此，一般而言，当事人应当自收到征收决定之日起六十日内提出复议申请，或是自收到征收决定之日起六个月内向人民法院提起行政诉讼；当事人对复议决定有异议的，可以自收到复议决定之日起十五日内向人民法院提起行政诉讼。

三、对房地产价值评估不满的救济时间

《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”

因此，根据上述法律法规，对被征收房屋价值评估不满进行救济有时间限制要求：

1.对评估报告有疑问的，您需要在收到评估报告之日起10日内，向此房地产价格评估机构申请复核评估。

2.您若对房地产价格评估机构的复核结果仍存在异议，应当在收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

2、如果在向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定后，仍存在异议的，可以申请行政复议，或是提起行政诉讼。如上文所述，应当自收到鉴定之日起六十日内提出复议申请，或是自收到鉴定之日起六个月内向人民法院提起行政诉讼；当事人对复议决定有异议的，可以自收到复议决定之日起十五日内向人民法院提起行政诉讼。

四、对补偿决定不满的救济时间

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼”。

因此，按照上文所述，如果对补偿决定不服的。当事人应当自收到补偿决定之日起六十日内提出复议申请，或是自收到补偿决定之日起六个月内向人民法院提起行政诉讼；当事人对复议决定有异议的，可以自收到复议决定之日起十五日内向人民法院提起行政诉讼。

五、遭遇违法强拆的救济时间

根据《行政诉讼法》规定，被征收人遇到违法强拆的维权期限是自知道违法强拆之日起6个月。在2018年2月8日之前，如果未告知诉权的情况下，被征收人的维权期限是2年。但在2018年2月8日，最高法发布了最新的《行政诉讼法》司法解释，即法释〔2018〕1号最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》的解释，将未告知诉权的情况下的维权期限缩短为1年。根据新法优于旧法，之后未告知诉讼的维权期限将变成1年。

综上，以上的维权期限被征收人一定要掌握，过了维权期限就不能再提异议、意见、复议、诉讼等！并且，根据法律规定上访并不能让诉讼时效中止、中断，因此，被征收人要及时拿起法律武器维护自己的合法权益，尤其是新《行政诉讼法》司法解释发布后，将维权期限又缩短了1年，更是时间紧迫！在此再次提醒一下广大被征收人，上访并不能解决大家的问题，这并不是小编自己胡乱说的，有很多被征收人咨询小编的时候都说上访只会“踢皮球”，并不能解决问题，更有些咨询的人因上访而丧失的维权期限，得到的确是让走司法途径解决，但那是真的已经为时已晚，早已错过了维权时间。法律维权也是有期限的，用一句来说“法律不保护在权利上睡觉的人”。谨记！谨记！谨记！

第四篇：房屋拆迁宣传标语（推荐）

和谐征收，利国利民

依法征收，保护被征收人合法权益 千方百计为群众着想 全心全意为群众服务 群众利益至高无上 干部责任重于泰山

真诚服务是保障 以人为本，和谐征收 真情服务，保障权益

1、地块拆迁有期限，真情服务无止境。

1、。

2、既要拆迁快速度，又要群众满意度。

3、热心耐心博得群众称心，诚意善意使得群众如意。

1、以真心换贴心，用诚信求相信。

2、执行政策刚柔兼顾赢民心，服务群众情义并重树形象。

3、。

4、多一点真诚沟通，多一点公开透明，多一点真情服务--拆迁我们共同的事业。

5、既要拆迁快速度，更要群众满意度。

1、恋恋不舍旧房老屋，高高兴兴乔迁新居。

2、平安和谐始于心，依法拆迁践于行。

3、加强拆迁行业管理，维护政府工作形象。

5、胸怀城建全局，支持拆迁工作。

6、和谐拆迁，以人为本。

7、民本搬迁展和谐，优化环境促发展。

8、拆迁补偿安置，政策为先；真心热心爱心，民心为重。

9、阳光操作，彰显公平公正。

10、坚持公开公平公正，体现平等人性温馨。作者：肖福海

11、权衡拆迁利弊，认清政策归心； 积极配合政府，推进城市建设。

12、政策暖心和谐拆迁景更新，春风化雨新建家园民欢心。

13、百姓齐心拆迁安置创伟业，群策群力建设家园展新貌。

14、舍小家顾大家支持城市建设，识大体顾大局共创美好家园。

15、拆房顺心，签约放心，选房称心。

16、搬迁是您的奉献，安置是您的享受。

17、拆迁改造美家园，合理安置公开算。

18、政府修桥铺路拆旧城，百姓张灯结彩迁新居。

19、坚持平安拆迁，构筑和谐社会。20、先拆先搬得实惠，后搬后拆不沾光。

西革新里的拆迁口号：

痛快搬迁开心回迁，莫等依法强制执行。高额奖励趁早拿，拖到裁决损失大。危改大势不可阻挡，久拖不搬害人害己。面对现实谈补偿，主动降低期望值。早搬迁才能早建设，早建设才能早回迁。

第五篇：房屋拆迁宣传标语

房屋拆迁宣传标语

1、和谐拆迁、利国利民

2、依法拆迁、保护被拆迁人合法权益

3、改变，是为了更好的生活

4、千方百计为拆迁户着想，全心全意为拆迁户服务！

5、以满意的质量，让拆迁户住得放心！

6、建好拆迁安置房，让拆迁户方向和舒心！

7、抓进度，抓质量，抓安全，努力建好安置房！

1、地块拆迁有期限，真情服务无止境。

1、群众利益至高无上，干部责任重于泰山。

2、既要拆迁快速度，又要群众满意度。

3、热心耐心博得群众称心，诚意善意使得群众如意。

1、以真心换贴心，用诚信求相信。

2、执行政策刚柔兼顾赢民心，服务群众情义并重树形象。

3、拆迁政策是根本，真诚服务是保障。

4、多一点真诚沟通，多一点公开透明，多一点真情服务--拆迁我们共同的事业。

5、既要拆迁快速度，更要群众满意度。

1、恋恋不舍旧房老屋，高高兴兴乔迁新居。

2、平安和谐始于心，依法拆迁践于行。

3、加强拆迁行业管理，维护政府工作形象。

4、以人为本，和谐拆迁；真情服务，保障权益。

5、胸怀城建全局，支持拆迁工作。

6、和谐拆迁，以人为本。

7、民本搬迁展和谐，优化环境促发展。

8、拆迁补偿安置，政策为先；真心热心爱心，民心为重。

9、阳光操作，彰显公平公正。

10、坚持公开公平公正，体现平等人性温馨。作者：肖福海

11、权衡拆迁利弊，认清政策归心； 积极配合政府，推进城市建设。

12、政策暖心和谐拆迁景更新，春风化雨新建家园民欢心。

13、百姓齐心拆迁安置创伟业，群策群力建设家园展新貌。

14、舍小家顾大家支持城市建设，识大体顾大局共创美好家园。

15、拆房顺心，签约放心，选房称心。

16、搬迁是您的奉献，安置是您的享受。

17、拆迁改造美家园，合理安置公开算。

18、政府修桥铺路拆旧城，百姓张灯结彩迁新居。

19、坚持平安拆迁，构筑和谐社会。20、先拆先搬得实惠，后搬后拆不沾光。

西革新里的拆迁口号：

痛快搬迁开心回迁，莫等依法强制执行。高额奖励趁早拿，拖到裁决损失大。危改大势不可阻挡，久拖不搬害人害己。面对现实谈补偿，主动降低期望值。早搬迁才能早建设，早建设才能早回迁。