街河市水利站党支部召开三项整治专题研究会情况

第一篇：街河市水利站党支部召开三项整治专题研究会情况

街河市水利站党支部召开“人情风”“庸懒症”“圈子文化”

专项整治专题研究会情况

时间：2017年7月14日 地点:站会议室

参会人员：张雪峰、肖习红、夏祖会、镇庆华、文家明、镇琼 主持人：张雪峰 记录人：镇庆华

会议内容：开展“人情风”“庸懒症”“圈子文化”专项整治活动专题研究

主持人发言：今天召集大家就开展“人情风”“庸懒症”“圈子文化”专项整治活动进行专题研究，首先由我带领大家学习《关于在全镇开展人情风”“庸懒症”“圈子文化”专项整治活动的实施方案》（街办发[2017]16号)文件精神。按照上级的部署要求，镇委决定开展“人情风”“庸懒症”“圈子文化”专项整治活动，着力解决全镇党员干部队伍中存在的突出问题。现制定如下实施方案:

一、指导思想

以党的十八大和十八届历次全会精神为指导，认真贯彻落实省第十一次党代会精神，坚持党要管党、从严治党，把纪律和规矩挺在前面，通过开展“人情风”“庸懒症”“圈子文化”专项整治活动，着力解决群众反映强烈的突出问题，以优异成绩迎接党的十九大胜利召开。

二、整治范围

全镇全体党员，全镇各村（社区）、各单位中的非党工作人员。

三、整治内容

（一）整治“人情风”，重点突出“十不准”：

1、不准超规模、超范围操办婚丧喜庆事宜。

2、不准违规操办除婚丧以外的其他喜庆事宜。

3、不准借他人（父母、子女、亲戚）名义、化整为零、收礼返红包等变相操办。

4、不准收受非亲属人员礼品礼金。

5、不准违规参与婚丧喜庆事宜。

6、不准未批先办婚丧喜庆事宜。

7、不准在操办婚丧喜庆事宜中相互攀比、炫富比阔。

8、不准在操办婚丧喜庆事宜中带彩娱乐、聚众赌博。

9、不准借操办婚丧喜庆事宜违规摆放拱门、搭建舞台、悬挂气球、拉横幅、大肆燃放烟花爆竹。

10、不准在操办婚丧喜庆事宜中搞封建迷信活动。

（二）整治“庸懒症”，重点突出“十不允许”：

1、不允许对中央和省委、荆州市委、松滋市委、街河市镇委的重大决策部署传达不及时、措施不得力、落实不到位，或执行中打折扣、做选择，搞上有政策、下有对策。

2、不允许在制定出台政策措施过程中不结合实际，照抄照转，政策文件出台后不督办、不推动、不落实。

3、不允许工作作风漂浮，在驻村、督办等工作中搞蜻蜓点水，华而不实，调查研究走过场、制定政策拍脑袋。

4、不允许在党的建设、供给侧结构性改革、环境保护、精准扶贫、招商引资、征地拆迁、项目建设、五城同创等工作中推诿扯皮，敷衍塞责，议而不决，决而不行，进展缓慢。

5、不允许职责范围内的工作该担当不担当、该拍板不拍板、该签字不签字或签字无明确意见，不敢坚持原则，上推下卸，在面临急难险重任务和事关国家利益、人民财产安全等关键时刻畏缩不前、不敢担当。

6、不允许工作时间忙于私事，精神萎靡不振，消极怠工。

7、不允许工作中不催不办、不推不动，不见纪要不办事、不见批示不签字，搞“中梗阻”，对该办的事项不及时办理，贻误工作。

8、不允许公务活动中吃拿卡要，不给好处不办事、给了好处乱办事，不作为、慢作为、乱作为，以权谋私、滥用职权、不文明执法。

9、不允许对待群众态度简单粗暴、敷衍塞责，对群众合理诉求故意刁难，对群众反映强烈、上级明令督查并要求整改的问题，职责范围内不及时解决。

10、不允许行政服务事项办事不通畅，行政审批事项该取消不取消、明取消暗转移，行政服务大厅“前店后厂”、资料要求复杂多余、挤牙膏式告知、审批超时限。

（三）整治“圈子文化”，重点突出“十严禁”：

1、严禁违背政治信仰，从事各类封建迷信甚至信教传教活动，讲宿命，信风水，敬鬼神。

2、严禁利用微信朋友圈等形式妄议中央大政方针，制造传播政治谣言、政治笑话，泄露党和国家以及单位秘密，传播各类负能量。

3、严禁违规组织、参加自发成立的老乡会、校友会、战友会。

4、严禁借联谊、生日聚会之名吃喝玩乐、挥霍浪费。

5、严禁以各种名义编织“关系网”，拉“小圈子”，搞山头主义。

6、严禁同志之间称兄道弟，搞团团伙伙、拉帮结派。

7、严禁拉关系、找门路、找靠山，大搞“近亲繁殖”。

8、严禁以人划线，不问事情本身是非曲直，违规违纪选择性办事。

9、严禁在干部选拔任用工作中任人唯亲、封官许愿。

10、严禁与企业老板勾肩搭背，搞利益输送。

四、时间和方法步骤

专项整治活动于2017年7月上旬开始，9月下旬结束，分三个阶段进行。

第一阶段：宣传发动阶段（7月上旬至7月中旬）要认真组织开展“八个一”活动，即：召开一次动员部署会；观看一次专题节目；组织一次专题讲座；组织召开一次专题民主生活会；举行一次专题大讨论；签订一份承诺书；举办一次道德讲坛；进行一次摸底登记。

第二阶段：自查整改阶段（7月下旬至8月下旬）

坚持边查边改、立行立改，切实抓好“三个一”工作。即：开展一次全面自查。通过群众提、自己找、互相帮、集体议等方式，围绕“三个重点”全面查找本单位以及个人存在的“人情风”“庸懒症”“圈子文化”等问题。针对“人情风”问题，重点是对2014年3月以来个人操办及参加的婚丧喜庆活动情况进行认真梳理，如实向组织说明；针对“庸懒症”问题，重点是对照党的群众路线教育实践活动、“三严三实”专题教育、“两学一做”学习教育等主题活动中形成的个人剖析报告，看自身存在的“庸懒散”问题是否得到有效的整改，未整改的问题是否有明确的计划和时间表；针对“圈子文化”问题，重点对照自身的生活圈、朋友圈、社交圈、兴趣圈进行深刻反思、查找问题、深入剖析，提出如何净化的措施办法，撰写个人自查整改情况报告。制定一份自查问题清单，制定详细整改措施。对自查自纠没有问题的，要签字背书；对有问题的，要全面整改到位。分项建立一本整改台账。以支部为单位分项目建立一本自查整改工作台账，明确整改时限，实行销号式管理。

第三阶段：监督检查阶段（9月上旬至9月下旬）

开展监督检查工作，突出“两个一”活动，即:开展一次督促检查；曝光一批典型问题。

五、有关要求

（一）强化组织领导。街河市水利站党支部要认真落实全面从严治党主体责任，成立由支部书记为组长的街河市水利站专项整治活动领导小组，领导小组下设办公室，具体负责专项整治活动组织综合协调和监督执纪问责，抓好专项整治任务的落实。领导干部要以身作则，带头开展自查自纠，对管辖范围内的人和事从严要求、从严管理，真正做到敢抓、敢管、敢较真，推动作风建设持续深入开展。

（二）坚持问题导向。要把查找问题、处理问题、解决问题贯穿专项整治活动全部过程、所有环节，以突出问题的整改补齐工作短板，以具体问题的解决带动整体水平提高。要着力查找和解决好思想、作风、工作方面的差距和不足，突出重点领域、重点岗位、重点节点，牢牢盯住“关键少数”、引领“最大多数”。要加强问题整改的成果运用，进一步健全完善有关制度。

（三）严肃追责问责。镇纪委将加大监督执纪问责力度，把追责问责作为重要手段，推进专项整治活动深入开展。对发现的违纪违规问题坚决查处，对履行主体责任和监督责任不力的单位和个人，将严格按照《中国共产党纪律处分条例》《中国共产党问责条例》进行问责处理，对查处的典型案例一律点名道姓通报曝光。

（四）构建常态机制。要以专项整治活动为契机，始终把作风建设摆在突出位置，不断加强制度建设和监督管理，提高工作效果，健全考核评价机制，努力形成作风建设长效机制。专项整治活动结束后，“人情风”“庸懒症”“圈子文化”治理工作转入常态化，纳入每年党风廉政建设工作部署和考核。

第二篇：中心党支部召开党风廉政建设专题研究会3

中心党支部召开党风廉政建设专题研究会

（第3期）

8月14日上午，疾控中心党支部召开会议，研究党风廉政建设工作，提出要按“发展是第一要务、廉政是第一责任”的要求，全面贯彻落实党风廉政建设和惩防体系建设。

今年以来，中心党支部在局党委的坚强领导下，以“转作风优环境”专项活动和廉政文化创建工作为重点，狠抓四个方面的工作，不断把党风廉政建设和反腐败斗争引向深入。一是积极推进惩治与预防腐败体系建设，落实党风廉政建设责任制；二是积极开展转作风优环境专项活动，推进作风建设；三是积极开展文化建设，推进廉政文化工作；四是积极落实相关制度，加强领导干部廉洁自律工作。

中心党支部在人手少、任务重的情况下，积极克服困难、创新工作的作风及所取得的工作成效受到了局党委的肯定，并指出当疾控中心正处在新一轮卫生工作发展的重要历史时期，党风廉政工作非常重要，中心党支部要增强工作举措的针对性、层次性和有效性，增强干部职工的责任意识，使中心党员干部的认识再提高、工作再推进、成效再提升，形成人人有事干、人人在干事、事事有人干的良好氛围，进一步深入推进党风廉政建设和反腐败工作。

中心党支部主任尤宜刚在会上强调指出，发展第一要务，廉政是第一责任，要持之以恒地抓好党风廉政建设，要高度重视纪检监察工作，确保各项工作健康发展。他就抓好我中心下步纪检监察工作提出五点要求：一要在全中心干部和职工中深入开展《廉政准则》宣传教育，提高整体思想觉悟和素养。二要大力推进廉政文化创建工作，结合党建、职工思想教育和“转作风优环境”专项等工作，积极推进廉政文化建设。三要继续抓好“转作风优环境”专项活动，通过治庸治懒、有效破解难题等工作，促使形成想干事、干成事的良好态势，有效提升我中心人员队伍素质。四要继续开展岗位风险点排查工作，巩固中心惩防体系建设。

中心党支部全体成员参加了会议。会议同时研究了下一步的工作计划。

湟中县疾控中心党支部 二〇一一年八月十五日

第三篇：街河市财政所民主生活会记录

街河市财政所民主生活会

会 议 记 录

时间：2009年7月3日上午9时

地点：所会议室

主 持 人：覃士兵

记录：兰方平

出席人员：覃士兵、李成科、张呈华、陈厚超、张蓉、王秀明、杨琼莉、尹菊、兰方平、周业艳、易斌、王贤明

议题：回顾半年来的思想、工作、学习方面的情况，查找存在的问题和不足，对所支部的建议或意见

覃士兵：按照镇委组织组的安排和要求，今天上午召开这次民主生活会。主要目的就是回顾上半年的思想、工作和学习等方面的情况，查找存在的问题和不足，剖析思想根源，制定出整改措施，促进今后各项工作的更好开展。本次会议有三个议程：一是学习《街河市镇委关于表彰先进党组织、优秀共产党员的决定》，二是所长李成科做上半年的工作汇报，三是各党员的思想、工作汇报。

一、副所长陈厚超宣读《街河市镇委关于表彰先进党组织和优秀共产党员的决定》，我所党支部被镇委授予“先进党组织”光荣称号，党支部书记覃士兵、副所长陈厚超被镇委授予优秀共产党员称号。

二、所长李成科做半年工作报告和思想汇报

半年财政工作小结回顾半年的工作，主要表现在以下3个方面。

（一）、各项工作扎实有效

1、有情落实惠农政策，确保准确及时。多种形式宣传政策。多种程序核查面积。一种办法发放资金。

2、有效监督“三大”管理，确保规范完善

（1）、农民负担进一步规范，实现了合规合策

（2）、农村财务管理进一步完善，实现了 “钱账”双代管。

（3）、承包土地管理进一步强化，实现了依法有序流转。

3、有力推动其它工作，确保平衡进展。

（1）、逐步健全“以钱养事”机制。

（2）、精心组织村级债务审计。

（3）、积极参与国有资产改革。

（4）、高度重视财政编制与政务公开工作。

（5）、扎实开展“结对帮扶、联建共创”活动。

（二）、内部管理规范有序

1、明确分工，做到人尽其才。

2、完善制度，做到规范运作。

3、改善环境，做到便民利民。

（三）、干部职工团结有为

1、团结氛围浓。

2、协作精神强。

3、有为意识增。

半年来，我所各项工作虽然取得了一定成绩，但也还存在一定问题。主要表现在：农村财务管理有待进一步完善；工作创新意识有待进一步提高；信息交流、调查研究氛围有待进一步加强。这些问题都是我们今后努力的方向，在今后的工作中，我们将紧紧依靠市局和党委、政府的领导，扎实工作，锐意进取，力争年底以优异的成绩交一份满意的答卷。

个人思想交流：到街河市任所长五个月以来，工作基本尽职、责任基本到位、上下关系基本理顺、财政形象基本锁定。但也存在一些问题：整个工作不尽人意，没有做到更好；对干部职工的关心不够；职工待遇落实不很到位。以后的目标是：努力维护财政权威，努力提升财政形象，努力创造宽松环境，努力保障职工利益。

三、各党员思想、工作汇报。

张呈华：半年来，在党支部领导下，经过全体职工的有效配合，全面完成了上半年分管的各项工作任务。一是“以钱养事”机制逐步健全。二是农民负担监管严格有力。三是农村财务“双代管”稳步推进，村级债权债务监管取得实效。四是专合组织健康发展。五是配合政府中心工作，初显成效。六是内部管理逐步规范。七是文明创建，成效显著。存在问题有两个方面：

1、创新意识不强。

2、工作力度不大。建议所支部要组织干部职工加强学习，进一步做好文明创建工作。

陈厚超：根据所年初分工，现将半年工作情况汇报如下:一是做好包村工作，落实惠农政策，加大农民负担监管力度，完成各项资金收取。二是票据管理进一步完善，做到了以票控管，以票促收。三是惠农政策的落实和专项资金的管理按照相关规定严格执行，确保惠农政策的落实，严把资金拨付审核关，确保资金管理安全规范。四是履行监管职责，认真执行《会计法》，确保代理单位的财务健康平稳运行。五是“结对帮扶，联建共创”工作扎实有序。在工作中存在的不足之处主要表现在：信息调研的力度不够，包村工作不够扎实，学习亟待加强。

张蓉：进入街河市财政所二十多天，感觉同事非常团结，工作认真，我对从事的农村财务记账会计不太熟悉，以后还要向大家多学习。

王秀明：在上半年的工作中做到了坚守工作岗位，遵守工作纪律，尽职完成任务。在农村财务方面，一是精心组织村级债务审计，组织精干力量进行自查，为省厅审计专班提供了准确、完整的资料。二是认真履行申报审批程序，规范分解农民负担资金。三是严肃报账纪律，代理会计核算做到了规范化，程序化，制度化。在后勤工作上，按时按需采购实物，确保了职工的正常进餐和来客接待工作。我的不足在于会计代理工作不够完善，后勤来客接待有时不能满足需求，增加了费用支出。

杨琼莉：在这半年的工作和生活中，按时完成了自己的本职工作，总结如下：一是不断学习注重提高自身素质。二是认真学习《预算法》、《会计法》等业务知识，规范财务行为。三是立足本职，配合中心，编制了2009年部门预算，迎接了四次常规审计，及时申报各项资金，按月报送报表。我存在的问题和今后努力的方向：一是总会计对我是个全新的岗位，工作不能游刃有余，工作效率有待进一步提高。二是有些工作

不够仔细，协调的不到位。三是自己的理论水平还不能达到此项工作的要求，这些都有待在下半年的工作中改进。

尹菊：半年来在所领导的关怀和同事的帮助下，立足本职，做好了各项工作。资金会计：办理了单位资金的收缴与拨付，及时登记银行日记账，定期对账，做到了账账相符。非税收入：按乡财县管的要求，严格执行票款同行。社保：由以前的民政室发放改为财政所审核直接报信用社打卡到户，并建立了社保基础信息数据库。国有资产工作配合全市的改革，做好了清产核资，收齐了两证。

周业艳：我从事的工作没什么具体的数据可以说明，做的都是些日常性的工作，主要是做好所经费的按时核销，房产管理、水电费的收缴以及上下来客的接待工作。基本做到了按月扎账报账，来客接待让客人满意。

兰方平：半年来主要做好了三件事情。一是规范操作，落实惠农资金。从补贴基础信息的摸底登记、审核、计算机录入、上报，到银行打卡，基本做到了认真，准确，细致。今年上半年，共发放各种惠农补贴资金295.99万元。二是积极做好家电汽车下乡工作的受理补贴工作。公开家电汽车下乡产品名录补贴程序；及时受理上报并审核；按时打卡发放资金，并建立健全补贴资料。今年上半年，共发放汽车摩托车补贴118户75318元，家电补贴332户计87000元。三是代理记账工作根据年初责任制要求，做到按月、及时、准确、规范记账并按月向市局报送财务报表。工作存在的不足之处：一是会计业务能力不强，今后还需努力学习会计知识。二是窗口服务态度情绪化，有待于再今后的工作中改进。

王贤明：我从事的包村工作，在上半年较好的完成了各项任务，参与了所包村粮食种植面积的摸底和公示、农民负担卡的填写与发放工作，起到一个上传下达，联系村与所的纽带作用。在政务公开方面，上半年在新生村、白果树村、东升村设立了三个财政编制政务公开查询点，指导查询点完善查询登记工作。存在的问题：包村工作不够深入，今后，要更加深入村组，积极协助所包村完成各项中心任务。

易斌：较好的完成了所包村的各项中心工作，对粮食补贴种植面积的核实，农民负担的监管，各项资金的收取至始至终都积极的参与。没有出现大的问题。票据管理工作按照所年初的规定，严格票据领购、核算、缴销登记制度，保障了票据的安全规范。不足之处在于包村工作不够扎实有效，相关业务工作不能胜任，以后有时间要多看看报纸，学学电脑，以适应不同的工作。

覃士兵：今年我退居二线，任所支部书记，为的是给新所长创造一个宽松的环境。由于身心疲惫需要休息，所支部的一般工作都交张所长管了，重要的工作委托给李所长了。说实话，我的分内工作没有做好，往年的七一我都会组织办宣传栏，开展一些活动，今年比较被动，今后我会克服不应有的想法，做好党建工作，站好最后一班岗。

街河市镇财政管理所

二〇〇九年七月三日

第四篇：王家河街王家河小学消防安全整治方案

王家河小学消防安全专项整治方案

我校根据区教育局关于学校消防安全专项整治的文件精神，认真学习，高度重视，对我校寄宿楼的消防安全进行了全面的排查。安全工作领导小组对全校消防安全工作在软件和硬件建设上进行了全面的检查、自查。

一、组织建设方面 首先，学校领导重视，做到制度健全，机构严密。成立专项整治工作小组，学校校长江望生同志任我校消防专项整治工作小组第一责任人，分管校长王燕芬，政教主任张永亮、后勤主任杜慧苏为成员，高度重视消防安全工作，在经济十分紧张的情况下，一切给消防工作让路，在消防工作上投资毫不吝啬。

其次，建立了由法人代表负责的逐级防火责任网络，签订了消防责任状，并层层落实，明确工作任务，管理人及各科室，各重点部位特殊工种和保卫系统，分别制定相应的消防安全职责，细责，制定了全校师生必须共同遵守的《王家河街王家河小学消防安全责任制》以此使我校的每个人在安全防火工作方面均能明确职责，有章可循，有法可依。

第三，有着完善的安全防火组织机构。消防安全责任人担任防火委员会主任，成员由各班级、班主任担任。

二、防火设施建设 我校对硬件建设高度重视，虽然资金短缺，但是对消防方面的投入还是很大的。我校在开校后就开打水井两眼铺设管道遍布学校各个角落，基本满足消防用水之需。

三、隐患整改

1、目前学校寄宿楼中消防器材偏少，学校将尽快解决解决问题。

2、学生中偶尔有人使用小电器现象，学校有关部门设专人下班级、下宿舍进行检查，杜绝此类现象发生。

四、消防演练方面

1、召集各岗位的值班人员，进行灭火器使用的演练，要求每个人必须正确使用灭火器材，并制定了灭火应急预案。

2、利用学生下课、放学期间或就寝后有紧急情况时，对疏散进行演练，使学生基本掌握了疏散的紧急情况和应急措施。

五、消防安全教育 我校的消防安全教育十分到位，首先利用黑板报进行消防常识的宣传，大队部紧密配合。其次利用消防录像片，对各班级轮流播放防火常识，灭火常识、逃生自救常识等，效果良好。

总之，我校的消防安全工作是显著的，但是，加强防火工作是一项长期的任务，“隐患隐于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山。”我们一定要把消防安全工作当做一件头等大事来抓，按照“隐患自查、风险自担、责任自负”的消防管理模式，推进我校消防安全工作顺利发展。

王家河街王家河小学 2012年4月9日

第五篇：《金河街106号院业主大会召开方案草案》

附件2：

金河街106号院 首次业主大会会议召开方案

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》、《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》及相关法律、法规、规章规定，结合本物业管理区域内的实际情况，在平谷 区(县)马坊 街道办事处/乡镇人民政府的指导下，由业主代表，共 5 人，于 2017 年 10 月 23 日组建成立 金河街106号院

物业管理区域(以下简称本物业管理区域)首次业主大会会议筹备组（以下简称筹备组），经筹备组研究决定，制定本工作方案：

一、首次业主大会会议召开方式

筹备组决定以第 2 种形式召开首次业主大会会议。1．集体讨论形式； 2．书面征求意见形式。

二、首次业主大会会议表决方式

筹备组决定以第 5 种形式投票表决首次业主大会会议相关议题。1．采用集体讨论形式召开首次业主大会会议并采用当场投票形式表决； 2．采用集体讨论形式召开首次业主大会会议并采用收发表决票形式表决； 3．使用北京市业主决定共同事项公共决策平台形式表决；

4．采用书面征求意见形式召开首次业主大会会议并采用收发表决票形式表决。

5、以公众平台APP/网址方式表决，由马坊街道办事处以短信方式通知全部业主选举方式，或以现场投票方式进行表决。

三、首次业主大会会议召开时间

筹备组决定于 2018 年 1 月 2 日至2018 年 1 月 16 日，在本物业管理区域内召开首次业主大会会议。逾期未召开的，则自动延期，但至迟不超过筹备组自成立之日起三个月。

首次业主大会会议会期由筹备组根据本物业管理区域的实际情况和首次业主大会会议召开及表决方式确定，最长不得超过60天。

采用第5种表决方式的，首次业主大会会议会期为 15 天；

四、首次业主大会会议召开地点

采用书面征求意见形式召开首次业主大会会议的，筹备组决定于 新农社区居委会 收发《业主委员会候选人自荐表》、《业主委员会候选人推荐表》和《本物业区域首次业主大会会议表决书》。

五、首次业主大会决议事项

首次业主大会会议决议事项分为应当表决事项和可以表决事项。《北京市物业管理办法》实施后申请办理商品房预售许可或者现房销售的住宅物业项目，首次业主大会会议除完成应当表决事项表决外，还应当就是否解除前期物业服务合同并确定物业管理方式进行表决。但是未表决该事项的，不影响业主大会的成立和备案。

1.应当表决事项进行表决：

（一）管理规约（草案）；

（二）业主大会议事规则（草案）；

（三）选举业主委员会委员。2.可以表决事项：

（一）是否解除前期物业服务合同；

（二）确定物业管理方式为：

1.本物业管理区域内实行自行管理；

2.委托物业服务企业或者专业性服务企业管理;3.委托其他管理人管理.六、首次业主大会会议表决规则

决议以上事项应当经本物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

业主的表决权按照面积和人数计算。业主的面积表决权数按照下列方法认定：

（一）专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行不动产登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；

（二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。

业主的人数表决权数按照下列方法认定：

（一）业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算；

（二）总人数，按照前项的统计总和计算。

按照规划建设的已经办理了不动产登记的车库、车位，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行不动产登记但是具有销售（预售）许可证的车库、车位,按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按买卖合同记载的面积计算。按照规划建设的人防工程面积不计算投票权。

根据以上表决规则和本物业管理区域内业主及其专有部分面积明细表（见附件）确立各业主的表决权。

七、业主委员会委员候选人产生办法

筹备组按照《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》的有关规定，本着公开、公平和公正的原则结合本物业管理区域的实际情况，决定业主委员会委员候选人可以由业主自荐，也可以由 10 名以上的业主联名推荐产生。业主委员会委员候选人推荐产生的，应同时提交被推荐人的同意参选书面证明。本物业管理区域内业主可以凭房屋权属证书和身份证于 2017 年 11 月 13 日至 2017 年 11 月 20 日

到新农社区居委会办理登记，过期不予登记。

业主委员会委员候选人产生后，应于 2017 年12 月 15 日至 2017 年 12 月 29日在本物业管理区域内公示候选人名单和简历。

八、业主委员会委员及候补委员产生办法

筹备组按照《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》的有关规定，本着公开、公平和公正的原则结合本物业管理区域的实际情况，决定业主委员会委员名额为 5名，候补委员为 1 名。

业主是法人或者其他组织的，可以授权自然人参加业主委员会委员的选举。一个物业管理区域内，一名自然人只能代表一个法人或者其他组织。

有以下行为之一的业主，不能担任业主委员会委员：

依法被剥夺民事行为的人员（判刑）

被公安机关依法关押拘留限制人身的业主

九、筹备及召开首次业主大会会议费用预算明细及费用结算方案

按照《北京市物业管理办法》和《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》关于建设单位承担筹备及召开首次业主大会会议所需费用的规定，结合本物业管理区域的实际情况，经与建设单位友好协商，筹备组与建设单位共同确定本物业管理区域筹备及召开首次业主大会会议所需费用预算为 2000 元，费用预算明细见附件。

首次业主大会会议结束后，筹备组与建设单位结算筹备及召开首次业主大会会议的实际费用。

十、筹备组的解散

因筹备组成员辞职或者因其他原因造成筹备组不能履行职责的或者逾期未完成筹备工作的，筹备组应当在在物业管理区域内显著位置公告并说明理由，筹备组自公告之日起自动解散，符合第十条规定的，业主可以重新申请成立业主大会。

业主大会成立后，筹备组应当解散并将相关资料移交给业主委员会。