楼梯、扶手、栏杆工程施工工艺及节点构造（5篇）

第一篇：楼梯、扶手、栏杆工程施工工艺及节点构造

河南省宏大建设工程有限公司

强 制 规 定

节

点 及 细 部

二O一二年十月二十日

楼梯、栏杆、扶手工程强制规定及节点构造

目 录

一、楼梯...................................................2 1.1《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）相关规定...................2 1.2《住宅设计规范》（GB50096-1999）相关规定...................21.3《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-87）相关规定..........2

二、栏杆...................................................2 2.1《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）相关规定...................2 2.2《中小学校建筑设计规范》（GB99-86）相关规定.................22.3《住宅设计规范》（GB50096-1999）相关规定...................2 2.4《老年人建筑设计规范》JGJ122-99相关规定....................2 2.5《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-87）相关规定..........2

三、扶手...................................................2 3.1《住宅设计规范》（GB50096-1999）相关规定...................3 3.2《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-87）相关规定..........33.3木扶手安装要求..........................................3 3.4不锈钢管扶手的焊接要求...................................3

四、护栏、扶手制作安装其他规定...............................3

五、细部做法及节点构造......................................4 适用范围

楼梯、栏杆、扶手工程强制规定及节点构造

本规定适用于河南省宏大建设工程有限公司所有项目楼梯、扶手、栏杆工程的施工质量控制。一.楼梯

1.1《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）相关规定

1.1.1供日常主要交通用的楼梯的梯段净宽应根据建筑物使用特征，一般按每股人流宽为0.55＋（0 ～0.15）m的人流股数确定，并不应少于两股人流；

1.1.2梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽度； 1.1.3每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应小于3级；

1.1.4梯段平台上部及下部过道的净高不应小于2m。梯段高度净高不应小于2.2m； 1.1.5有儿童经常使用的楼梯的梯井净宽大于0.2m时，必须采取安全措施。1.2《住宅设计规范》（GB50096-1999）相关规定

1.2.1 楼梯梯段净宽不应小于1.1m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.0m；

1.2.2楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。1.2.3 楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。1.3《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-87）相关规定

楼梯踏步宽度的不应小于0.26 m，高度不应大于0.15m。

二、栏杆

2.1《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）相关规定

栏杆凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室内外楼梯等临空 处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：

2.11栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载； 2.12栏杆高度不应小于1.05m，高层建筑的栏杆高度，但不宜超过1.2m； 2.13栏杆离地面或屋面0.1m高度内不应留空； 2.14有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造。2.2《中小学校建筑设计规范》（GB99-86）相关规定

室内楼梯栏杆（或栏板）的高度不应小于900mm。室外楼梯及水平栏杆（或栏板）的高度不应小于1100mm。楼梯不应采用易于攀登的花格栏杆。2.3《住宅设计规范》（GB50096-1999）相关规定

2.3.1阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m； 防止花盆处必须采取防坠落措施；

2.3.2 低层、多层住宅的阳台栏杆净高度不应低于1.05m，中高层、高层住宅的 阳台栏杆净高不应低于1.1m；

2.3.3 外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高度，低层、多层住宅不应低 于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.1m，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆 件间净空不应大于0.11m。

2.4《老年人建筑设计规范》JGJ122-99相关规定

供老人活动的屋顶平台或屋顶花园，其屋顶女儿墙护栏高度不应小于1.1m。2.5《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-87）相关规定

2.5.1楼梯栏杆垂直线饰间的净距不应大于0.11m。当楼梯井净宽度大于0.2m时，必 须采取安全措施；

2.5.2阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于1.2m，内侧不应设有支撑。

三、扶手

楼梯、栏杆、扶手工程强制规定及节点构造

3.1《住宅设计规范》（GB50096-1999）相关规定

楼梯扶手高度不应小于0.9m，楼体水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m，楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。

3.2《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-87）相关规定

楼梯除设成人扶手外，并应在靠墙一侧设幼儿扶手，其高度不应大于0.6m。3.3木扶手安装要求

采用木扶手时，木扶手的固定件宜用扁钢，其扁钢应预先打好孔，再进行焊接，焊接后间距、垂直度、直线度应符合质量要求。木扶手安装宜由下往上进行，首先预装起步弯头，即先连接第一跑扶手的折弯弯头，再配置中间段扶手、进行分段预装粘结，扶手应用木螺钉拧紧固定，固定问距宜控制在400㎜ 以内，螺钉帽应卧平，不得冒出。

扶手折弯处应顺平、磨光，折角线应清晰，坡角合适，弯曲自然，断面一致。3.4不锈钢管扶手的焊接要求

焊接宜使用氩弧焊机焊接。焊缝一次不宜过长，防止钢管受热变形。不锈钢管表面抛光时应先用粗片进行打磨，如表面有砂眼不平处，可用氩弧焊补焊，大面磨平后，再用细片进行抛光。抛光处的质量效果应与表面一致。方、圆不锈钢管焊缝打磨时，必须保证平整、光滑。经过防锈处理后，焊缝及表面应磨平、补光。

扶手折弯处应顺平、磨光，折角线应清晰，坡角合适，弯曲自然，断面一致。

四、护栏、扶手制作安装其他规定

4.1护栏立杆应按所弹固定件的位置线，打孔安装。每个固定件不得少于2 个Φ10的膨胀螺栓固定；

4.2护栏立杆与固定件焊接时，应放出上、下两条立杆位置线，每根主立杆应先点焊 定位，检查垂直合格后，再分别满焊。焊缝应符合设计要求及施工规范规定。使用不锈钢管为主立杆时其厚度不得小于1.5㎜。钢管为主立杆时其厚度要大于2㎜。焊接后应清除焊药、刷防锈漆处理。

4.3栏杆处的石材地面为整块安装时，立杆焊接后，应按照立杆的位置，将石材开口 套装在立杆上。开口大小应保证栏杆的法兰盘能盖严。安装盖板时宜使用水泥砂浆固定石材，可加强栏杆立杆的稳定性。

4.4护栏玻璃类型、厚度应符合设计要求，并应使用厚度不小于12 ㎜的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m 及以上时，应使用钢化夹层玻璃。加工玻璃时，应根据图纸或设计要求及现场的实际尺寸加工钢化玻璃（其厚度不

小于12 ㎜）或夹胶玻璃。玻璃各边及阳角应抛成斜边或圆角，以防伤手。

4.5护栏和扶手安装的允许偏差应符合表 4.5.1的规定。

五、细部做法及节点构造

楼梯、栏杆、扶手工程强制规定及节点构造

花岗岩地面平整，楼梯踏步宽窄一致

楼梯花岗岩侧边抛光

楼梯、栏杆、扶手工程强制规定及节点构造

梯段侧面挡水板

楼梯底板抹灰饰面

楼梯、栏杆、扶手工程强制规定及节点构造

梯板滴水线轮廓分明，滴水线槽顺直，宽窄一致

木扶手接头线条顺畅表面光滑

楼梯、栏杆、扶手工程强制规定及节点构造

楼梯井防护

水平段加高，下部10cm 封闭

楼梯、栏杆、扶手工程强制规定及节点构造

护栏胶封平滑美观

扶手底部处理

护栏下部10cm 封闭，栏杆与花岗岩交接处处理美观

楼梯、栏杆、扶手工程强制规定及节点构造

护拦立柱与地面花岗岩交接处理美观

主编：河南省宏大建设工程有限公司

质量安全部

第二篇：平台、楼梯栏杆施工工艺_secret

平台、楼梯栏杆施工工艺

1　适用范围

适用于平台、楼梯栏杆和扶手的制作和安装。

2　施工流程

工艺流程图见图1。

3　流程说明及主要施工工艺质量控制要求

3.1　施工准备

〔1〕材料准备：不锈钢栏杆壁厚的规格、尺寸、形状应符合设计要求，一般壁厚不小于1.5mm，以钢管为立杆时壁厚不小于2mm；木制扶手一般用硬杂木加工成规格成品，其树种、规格、尺寸形状按照设计要求。木材本身应纹理顺直，颜色一致，不得有腐朽、节疤、裂缝、扭曲等缺陷。含水率不得大于12%。弯头材料一般采用扶手料，以45°断面相接。

进场的不锈钢管材、木制扶手堆放时应有垫木，防止外表损坏或变形。玻璃进场后，必须立靠在牢固的结构墙或专用的玻璃架子上，用绳子固定并做好防雨措施。玻璃栏板的厚度应符合设计要求，并不小于12mm

的钢化、夹胶玻璃，钢化玻璃应有出厂复试报告。

一般用聚醋乙烯〔乳胶〕等化学粘接剂，胶粘剂中有害物质限量应符合国家标准要求。

〔2〕技术准备。

1〕图纸会检。会检应由公司各级技术负责人组织，一般按自班组到工程部，由专业到综合的顺序逐步进行。会检前参加人员熟悉图纸，准备意见，并进行必要的核对。会检后，由现场施工技术负责人向现场各专业工种进行施工图纸交底。

2〕技术交底。每个措施必须进行施工技术交底，技术交底内容要充实，具有针对性和指导性，全体参加施工的人员都要参加交底并签字，并形成书面交底记录。

〔3〕机具准备。电焊机、焊机、焊丝、抛光机、抛光蜡、电锤、切割机、云石机、手提电钻、刨子、中小木锯、锤子、斧头、钢锉、螺丝刀、方尺等。

3.2　放线

按设计要求，将固定件间距、位置、标高、坡度进行找位校正，弹出栏杆纵向中心线和分格线。

3.3　安装固定件

按所弹固定件的位置打孔安装，每个固定件不得少于两个f

10mm

的膨胀螺栓固定。铁件的大小、规格、尺寸以及焊接立杆应符合设计要求。

3.4　焊接立杆

焊接立杆与固定件应放出上下两条立杆位置线，每根主立杆应先点焊定位，进行立杆垂直度检查之后，再分段满焊，焊接焊缝符合设计要求及施工标准规定。焊接后应及时去除焊渣，并进行防锈处理。

护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计及施工标准要求，护栏安装必须牢靠。

3.5　安装石材盖板

地面为石材地面且栏杆处安装有整块石材时，立杆焊接后，按照立杆的位置，将石材开洞套装在立杆上。开洞大小应保证栏杆的法兰盘能盖严。安装盖板时宜用水泥砂浆。固定石材，可加强栏杆立杆的稳定性。

3.6　焊接扶手或安装木扶手固定用的扁钢

采用不锈钢扶手时，焊接宜使用氩弧焊机焊接，焊接时应先点焊，检查位置间距、垂直度、直线度是否符合要求，再两侧同时焊满。焊缝一次不宜过长，防止钢管受热变形。

安装方、圆钢管立杆以及木扶手前，木扶手的扁钢固定件应预先打好孔，间距控制在400mm

内，再进行焊接。焊接后间距垂直度、直线度应符合质量要求。

3.7　加工玻璃或铁艺

玻璃栏杆应根据设计要求及现场的实际尺寸加工平安玻璃。玻璃各边及阳角应抛成斜边或圆角，以防伤手。

铁艺的加工、规格、尺寸造型应符合设计要求，根据实际尺寸编号〔现场尺寸可小于实际尺寸1

～

2mm〕。安装焊接必须牢

3.8　抛光

不锈钢管焊接时，外表抛光时应先用粗片进行打磨，如外表有砂眼不平处，可用氩弧焊补焊，大面磨平后，再用细片进行抛光。抛光处的质量效果应与钢管外观一致。栏杆抛光后成品见图2。

图2　栏杆抛光后成品

方、圆钢管焊缝打磨时，必须保证平整垂直。经过防锈处理后，焊接焊缝及外表不平、不光处可用原子灰补平、补光。焊后打磨清理，并按设计要求喷漆。

3.9　木扶手安装

木扶手安装宜由下往上进行，首先预装起弯头，即先连接第一段扶手的折弯弯头，在配置中间段扶手，进行分段预装粘贴，操作温度不得低于5℃。

分段预装检查无误，进行扶手与栏杆扶手的固定，栏杆上扁钢用木螺丝拧紧固定，固定间距控制在400mm

以内。操作时应在固定点将扶手料钻孔，在将木螺丝拧入，不得用锤子直接钉螺帽。利用扶手料粘拼的折弯处，如有不平顺应用细木锉锉平，找顺锉光，使其折角线清晰，坡角适宜，弯曲自然，断面一致。最后用木砂纸打光。木扶手成品见图3。

图3　木扶手成品

扶手安装的高度应符合标准要求，楼梯平直段扶手高度不低于1050mm。

3.10　成品保护

〔1〕栏杆扶手安装时，假设地面石材已安装完毕，扶手施工时应作好成品保护，防止焊接火花烧坏地面石材。

〔2〕木扶手安装完毕后，宜刷一道底漆，且应加包裹，以免撞击损坏和受潮变色。玻璃栏板及不锈钢扶手应用木材加以保护，防止损坏。

3.11

应注意的问题

〔1〕栏杆、栏板：在安装固定件时，必须打眼安装在原结构上，如有石材钢骨架时，可与其焊接，栏杆与固定件焊接时，必须到达焊接的质量要求，并去除焊药，刷防锈漆处理，所使用的材质厚度必须符合国家设计要求。

〔2〕木扶手料进场，应存放在库内保持通风枯燥，严禁在受潮情况下安装。木扶手粘接见图4。

图4　木扶手粘接

〔3〕螺帽施工时钻眼方向应与扁铁固定件面垂直。

〔4〕扶手底部开槽深度应一致，栏杆扁铁或固定件应平整，不得影响扶手接槎的平顺质量。

〔5〕玻璃加工时四周应留3mm

的倒边，阳角宜加装不锈钢护角。

3.12

质量验评

按照?电力建设施工质量验收及评定规程

第1

局部：土建工程?DL/T5210.1-2005

第

条进

行质量检查和评定。

〔1〕护栏垂直度允许偏差≤

mm；

〔2〕栏杆间距允许偏差≤

mm；

〔3〕扶手直线度允许偏差≤

mm；

〔4〕扶手高度允许偏差≤

mm。

4　示范图片

栏杆安装成品见图5、图6。

图5　栏杆安装成品1

图6　栏杆安装成品2

5　主要引用标准

?电力建设施工质量验收及评定规程

第1

局部：土建工程?DL/T5210.1-2005

?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50201-2001

第三篇：楼梯模板施工工艺

楼梯模板施工工艺

1.1.工艺流程：

搭设竖向脚手架钢管→搭设底模纵向钢管→放置木方→楼梯踏步→绑扎楼梯钢→绑扎楼梯钢→模板加固→检查

1.2.操作要点：

1、在绑扎楼梯两侧墙柱钢筋时，在梯梁两端墙柱上预留梁窝或钢筋。

2、搭设竖向脚手架钢管和水平连系杆。

3、搭设底模的纵向钢管，钢管顶标高为楼梯底标高减去模板及木枋斜向高度。

4、放置木方，其上再铺楼梯底模。

5、在侧墙上用套板画出踏步位置线。

6、绑扎好楼梯踏步钢筋，并将踏步钢筋与踏步分布筋绑扎牢固。

7、每隔

个踏步用对拉螺栓将楼梯底板和踏步模板拉紧固定，对拉螺栓穿在双脚手管上，压紧木枋，并套上

PVC

管，便于拆除对拉螺栓。

封闭式楼梯模板

敞开式楼梯模板

1.3.质量要求：

1、模板及其支架必须具有足够的强度、刚度、稳定性。其支架的支承部分应有足够支承面积。

2、模板的下口及模板与角模接缝处要严实，不得漏浆。模板接缝处，接缝的最大宽度不应超过规定，模板与混凝土的接触面应清理干净，隔离剂涂刷均匀。

第四篇：楼梯栏杆合同

楼 梯 栏 杆 扶 手 制 安 合 同

1、甲方按照本协议及其它相关规定，对乙方施工质量、进度、安全等进行管理。甲方更换现场代表，应及时书面通知乙方。

2、甲方所有文件经甲方驻工地代表签字确认后，方可实施。

3、提供临时水、电接口。

4、甲方协调乙方与其他分包包单位进行标高的交接和施工期间的关系。

5、参加工程检查、验收，组织工程竣工验收。

6、按时拨付工程进度款和办理工程结算。

7、负责对乙方提出的设计变更、工程洽商等有关文件进行审核、确认，凡涉及工期、工程造价、工程索赔的文件，无甲方签字和盖章的，甲方均不认可。

8、乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理对进度的检查、监督。工程实际进度滞后经确认的进度计划时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。因乙方的原因导致实际进度严重滞后于计划进度的，甲方和监理有权其采取各种抢工措施，以保证总进度计划，由此产生的一切费用，均由乙方承担。

9、甲方有权根据实际需要提出工程变更（含工期目标）、验收等指令，乙方应积极配合予以实施，不得以任何理由拒绝、拖延，否则由乙方承担一切损失。

10、甲方有权制定有关现场管理制度，乙方必须遵照执行。

11、除正常检测外，甲方、监理单位有权对其深度怀疑产品委托有关权威部门进行性能鉴定，费用由乙方承担。

七、乙方的权利和义务

1、乙方派驻工地代表（有乙方出具的委托书），代表乙方按照本协议及其它相关规定，对质量、进度、安全、文明施工等进行管理。如乙方需对人员安排进行变更，必须提前一周以书面形式说明原因，经甲方同意后方可执行，否则，甲方发现乙方每违约一次（或一人）需支付违约金500元。乙方管理人员变更后，其后任必须无条件全面承担前任应付的责任，否则视为乙方违约。

2、乙方的要求、通知均须以书面形式，由乙方工地代表签字并加盖乙方公章后递交甲方，但其中对本协议的任何修订、工程结算款的审定等重要文件，需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章为有效文件。

3、乙方必须保证不拖欠农民工工资，保证优先支付农民工工资。因乙方拖欠农民工工资，造成影响的，甲方有权代乙方支付拖欠的农民工工资，并从乙方工程款中双倍扣除。

4、乙方在开工前应向甲方提供国家规定的须持上岗证的人员的合格上岗证等证件；需乙方办理的手续，由乙方负责办理。

5、从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，按要求提前缴纳水电费。

6、对所施工工程的施工质量和工期负责。

7、对未正式移交甲方的已完工程，乙方应负责成品保护工作，期间如发生损坏或丢失，乙方自费予以修复，同时保护好总包单位已施工完的工程，如有损坏的负责修复。

向甲方缴纳违约金；此外由此造成的一切经济损失，由乙方全部赔偿。

3、由于乙方的原因导致甲方未能在约定的期限内向业主交房的或向业主交房时不能取得验收备案，由乙方承担一切责任并赔偿因此给甲方造成的损失。

4、因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部赔偿责任。每发生一次，甲方有权视情况对乙方处罚，视事故严重情况决定处罚金额。另外因此给甲方造成的损失，乙方仍须承担相关费用

5、乙方不得向甲方代表及监理人员行贿，或以其它不正当的方式损害甲方利益，一经发现，乙方须向甲方支付违约金 5000 元/人/次，同时乙方还须承担由此造成的一切后果。

7、除非双方协议将本协议终止，否则因一方违约使本协议无法履行，违约方承担违约责任后应继续履行本协议。

十一、以上约定经发包方和承包方共同协商制定，均明确知晓各自的权利义务，自愿签订本协议，自愿遵守本协议约定的各项义务及承担相应违约责任，无重大误解和显失公平的条款，未尽事宜，另行协商。

十二、争议的解决方式

甲乙双方在履行协议时发生争议，双方可协商解决，协商不成时，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

十四、本协议一式 肆份，甲方2 份、乙方1份。自双方盖章之日起生效。

甲 方：（盖章）乙 方：（盖章）

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

年 月 日

第五篇：室内栏杆、扶手招标文件

室内栏杆、扶手制作及安装工程

招标文件

招标单位：

招标日期

：

20XX

年

X

月

投

标

须

知

一、工程概况

1.1建设单位：。

1.2招标项目：

·项目护窗栏杆、楼梯栏杆、靠墙扶手制作及安装工程。

1.3项目地址：项目工地。二、招标范围

2.1

·项目

10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、15#楼、16#楼、17#楼、19#楼及物业用房（配套

3）的护窗栏杆、楼梯栏杆、靠墙扶手制作及安装施工工程。三、其他说明

3.1

招标单位地址及联系方式：

招标人：

地

点：项目部

联系人：

电话：；邮箱：

@qq.com

3.3

招标答疑：

投标单位疑问要求于

2016

年

月

日

17:00

以前递交或传真、发邮件，不接

受任何电话咨询。传真号：，E-mail

：@qq.com，招标人于

2016

年

月

日

17:00

之前以书面

形式进行回复。

3.4

开标时间：

2016

年

月

日

9:30

以前将密封标书送至项目部会议室；开标时间：

2016

年

月

日

10:00

。时间若有变动招标人另行通知。

3.5

投诉电话及信箱，如投标发现招标人或其他投标单位有任何形式的违规行为均可按以下方式

进行投诉。

监督人：

监督电话：

监督信箱：

@qq.com

四、供货期要求：

制作周期

日历天，安装工期为

日历天，具体进场时间以招标人正式下发

供货通知单为准，中标单位不因实际供货时间与计划供货时间不同而调增产品价格。

五、投标文件的编写

5.1

投标文件的内容。

5.1.1

投标书（附件一）。

5.1.2

法人代表授权书（附件二）。

3.2

领标时间：

截止

2016

年

月

日

17:30

以前。

5.1.3

投标报价表（附件三）。

5.1.4

质量保证及售后服务计划。

5.1.5

其他优惠承诺。

5.1.6

要求投标人应向招标人提供投标资格文件（复印件附在标书中，复印件须加盖企业公章）。

5.1.6.1

投标企业法人营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证等。

5.1.6.2

企业简介：含职工人数，成立年限、业绩、荣誉等。

5.1.6.3

郑州及濮阳市近叁年工程业绩。

5.1.6.4

质量体系认证、产品质量检验报告、产品合格证书等有关资质证明。

5.2

投标人应将投标文件装订成册（正本壹份，副本贰份），密封完好，加盖公司封印章，未密封完好视为作废；并提供电子版投标文件（U

盘）。

5.3

样品提供：

投标人需提供护窗栏杆、楼梯栏杆、靠墙扶手样品，材料规格、材质要求参照

《·室

内栏杆设计图纸》，样品必须粘贴标签，标签内容注明样品名称、投标单位名称等相关信息。

5.4

样品尺寸：护窗栏杆、楼梯栏杆、靠墙扶手长度为

1200mm，高度按照《·室内栏杆设计图纸》执行。

六、技术要求及质量验收标准

6.1

技术要求：符合现有国家标准，并满足项目所在地政府主管部门的要求，详见附件五要求。

6.2

质量验收标准：按照国家、项目所在地及行业相关质量标准及技术规范要求。七、付款方式

：

无预付款；按楼栋支付，每栋楼材料全部到场，支付该栋楼合同总费用的30%，安装完成验收合同支付至该栋楼合同总费用的80%，依次类推；办理结算后付至结算金额的95%，剩余

5%质保金两年后无质量问题一次性无息返还。

八、投标报价

8.1

承包方式

:

包工包料

8.1.1

本工程采用承包范围内固定综合单价包干的形式确定合同价款，报价应根据招标人提供的技术参数及现场实际情况，投标人综合考虑后进行报价，投标人应结合本单位项目实际情况，充分考虑市场情况，且不得低于成本价；依据项目进度投标人应确保报价在合同履行期间内价格不浮动。

8.1.2

综合单价包干范围：包括但不限于完成本合同承包范围内所有工作内容所需的人工费、材

料费（含辅材、损耗等）、成品保护费用、机械费、水电费、赶工措施费、夜间及节假日施工增加费、场外租地及交通费、二次搬运费、生产（生活）临时设施的搭设及搬迁、施工后场地清理及垃圾外运、管理费、保险费、利润、安全文明施工措施费、检验试验费、避雷连接费用、其他工程破坏修复费用

规费、税金、保管费、搬运费，按国家级地方政府规定由乙方缴纳的费用及施工期间任何政策性调整等费用，并充分考虑了施工期间市场风险等因素，结算时除本合同约定的可调整内容以外，均不作调

整。并向招标人提供完整齐全的竣工验收资料。

8.2

投标单位在报价前必须充分考虑分期供货可能造成的成本增加（如：原材料涨价、汇率波动

等），同时应充分考虑与总包单位的配合以及为满足招标单位为配合售楼所提出的一些临时性、突击性工作可能造成的成本增加（如：人员安排、材料进场等）

。若一旦中标，任何因忽视或误解工地情况而

导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

8.3

招标方保留对招标书中材料变更的权利。材料运至工地由投标方无偿保管至安装竣工验收，投标方承担保管责任。

九、开标、评标

9.1

开标：招标人按规定的时间和地点开标。

9.2

评标：由招标人组成评标小组，对全部招标文件进行综合评定。

9.2.2

评标原则和方法

9.2.2.1

坚持公平、公正、公开的原则。

9.2.2.2

审核投标人的资质。

9.2.2.3

比较投标报价，合理低价法。

9.2.2.4

比较技术参数、性能、质量、产品市场美誉度、企业诚信度。

9.2.2.5

投标人提供的其他优惠条件。

9.2.2.6

综合以上分析比较，最后得出评标结论。

9.3

其他说明事项。

9.3.1

评标小组不向落标方解释落标原因，不退还投标文件。

9.3.2

确定中标人后，由招标单位发放中标通知书，双方签订合同。

9.3.3

中标人未履行合同，给招标单位造成经济损失，将承担全部经济责任。十、中标通知

10.1

中标人

日内到招标单位领取中标通知后，7

日内签订合同。

10.2

中标通知书为合同的组成部分。十一、附件

11.1

附件一：投标书格式

11.2

附件二：法人代表授权书

11.3

附件三：投标报价表

11.4

附件四：固定综合单价分析表

11.4

附件五：技术要求及质量验收标准

11.4

附件六：图纸（电子版）

11.5

附件七：合同文本格式

附件一：

投标书格式

致：

我们收到了

招标文件，经详细研究，决定参加投标：

1、我方授权

（姓名

职务）作为全权代表负责解释投标文件及处理有关事宜。

2、我方愿按照招标文件的条款和要求，按照

大写：

小写：

价格承包此工程。

3、如果我公司中标，我们将履行招标文件中规定的各项要求及有效的函件、洽谈记录，按期、按质、按量完成任务。

4、愿提供招标人在招标书中要求的所有文件资料。

5、如我方中标，接受该招标文件及合同中的所有条件，并严格履行。

6、我们承认你们有决定中标人的权利，承认并完全接受最低报价是中标的主要选择标准，但不是唯一选择标准。

7、我们愿按合同约定履行自己的全部义务并承担相应责任。

8、与本投标有关的正式通讯地址为：

地址：

邮编：

电话：

传真：

投标人名称（盖章）

法人授权代表（签字）

****年**月**日

附件二：

法人代表授权书

本授权书声明：

公司授权

为本公司合法代理人，针对招标事宜处理一切相关事务。

本授权书于

****年**月**日起签字生效，特此声明。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人：

（签字）

性别

：

年龄：

岁

职务：

有效身份证号码：

_

联系电话：

投标人：

（盖章）

法定代表人：

（签字或盖章）

授权委托日期：

****年**月**日

附件三：投标报价表

投标报价汇总表

名称

单位

工程量

单价（元

/

m）

合计（元）

备注

护窗栏杆

m

5570.02

楼梯栏杆

m

662.49

靠墙扶手

总

计

m

3165.6

大写：

小写：

工

期

付款方式质

保

期备

注

投标单位名称：

（投标单位公章）

投标单位法人或授权代表：

（签字）

日

期：

****年**月**日

投标分项报价表

名称

楼号

单位

工程量

单价

合计（元）

备注

10#

m

454

11#

m

509

12#

m

1604.25

13#

m

517.8

护窗栏

15#

m

454

杆

16#

m

454

17#

m

1136.52

19#

m

440.45

小计

5570.02

12#

m

262

楼梯栏

19#

m

392.49

杆

物业用房（配套

3）

m

小计

662.49

10#

m

440

11#

m

457.6

12#

m

250

13#

m

448.8

15#

m

440

靠墙扶手

16#

m

440

17#

m

448.8

19#

m

230

物业用房（配套

3）

m

10.4

小计

3165.6

总计

大写：

小写：

投标单位名称：

（投标单位公章）

投标单位法人或授权代表：

（签字）

日

期：

****年**月**日

附件四：固定综合单价分析表

护窗栏杆分析表

序

小计（元

/

材料名称

号

规

格

品牌

单

价

用

量

m）

一、1

主

材

...小计

序

项

目

单价（元

/

m）

用

量

号

小计（元

/

m）

二、2

其3

它

...小计

综合单价：￥

元/

m

（大写人民币：）

投标单位名称：

（投标单位公章）

投标单位法人或授权代表：

（签字）

日

期：

****年**月**日

楼梯栏杆分析表

序

材料名称

规

格

品牌

单

价

用

量

号

小计（元

/

m）

一、1

主

材

...小计

序

项

目

单价（元

/

m）

用

量

号



小计（元

/

m）

二、2

其3

它

...小计

综合单价：￥

元/

m

（大写人民币：）

投标单位名称：

（投标单位公章）

投标单位法人或授权代表：

（签字）

日

期：

****年**月**日

靠墙扶手分析表

序

材料名称

规

格

品牌

单

价

用

量

号

小计（元

/

m）

一、1

主

材

...小计

序

项

目

单价（元

/

m）

用

量

号



小计（元

/

m）

二、2

其3

它

...小计

综合单价：￥

元/

m

（大写人民币：）

投标单位名称：

（投标单位公章）

投标单位法人或授权代表：

（签字）

日

期：

****年**月**日

附件五：栏杆、楼梯扶手技术要求及质量验收标准

一、材料要求：

材料进场需提供材料合格证明书、检测报告等文件；

所有材料壁厚负公差不得超过国家及行业验收规范；安装后高度不得低于图纸设计高度。

1、原材料

1.1

除非下面另有规定，工程所有的方钢型材、五金、塑料、焊丝、焊条等为国家或行业标准中规定的一等品及以上的品质。

1.2

所使用的管材、连接配件均应符合国家相应标准的规定，供应商提供产品的合格证书。

1.3

所用材料均做防腐、防锈处理,起到电化学保护作用，由内至外防止钢铁基材的生锈，在常温下保证

年不生锈。

2、飘窗栏杆材料：

面管采用

30*40*1.2

方管，立柱及横管采用

30*30*1.2

方管，竖栅采用

20*20*1.0

方管。

3、楼梯栏杆材料：面管采用塑料扶手，立柱及横管采用

30*30*1.5

方管、竖栅采用

20*30*1.2

方管。

4、楼梯扶手材料：扶手采用塑料扶手。

5、具体规格、尺寸按照《·室内栏杆设计图纸》执行。二、加工制作：

1、下料：内立杆下料长度准确±

1mm。

2、焊接设备：采用二氧化碳保护焊接设备，保护气体为二氧化碳、氩气混合气体，焊缝满焊。

3、焊缝打磨平整、无磨伤，焊接饱满牢固、无堆焊、开焊、蚀孔、毛刺、观感整洁。三、防腐处理：

1、护窗栏杆：焊接完成，焊缝打磨平整；喷砂除锈后，原子灰修补焊缝砂眼；表面静电喷涂。

2、楼梯栏杆：焊接完成，焊缝打磨平整；喷砂除锈后，原子灰修补焊缝砂眼；扶手打磨至无毛刺、手感平滑；扶手着色后刷两遍清漆，颜色为深红色；钢管刷两遍防锈漆，两遍面漆颜色为黑色。

3、靠墙扶手：扶手打磨至无毛刺、手感平滑；扶手着色后刷两遍清漆，颜色为深红色；连接件喷砂除锈后，原子灰修补焊缝砂眼，刷两遍防锈漆，两遍面漆颜色为黑色。

4、喷砂除锈，达到清除污渍、增加涂层附着力；

表面静电喷涂抗紫外线聚酯粉，成膜厚度≥

0.04mm。四、施工安装：

1、固定方式：钢质膨胀螺栓，两端锚入结构柱内；

2、安装位置准确、高度符合规范要求。

3、安装垂直度≤

3mm、面管安装水平度≤

3mm，安装牢固、无松动，水平抗推力满足规范要求。五、质量控制措施：

1、质量标准：符合国家现行有关规范及质量要求。

1.1

制作尺寸符合现场实际尺寸；

1.2

焊接饱满、平整、牢固；

1.3

立杆净距离≤

毫米，间距上下均匀偏差

毫米以内；

1.4

立杆排布平直整齐；

1.5

立杆与钢管焊接处不得有蚀透孔；

1.6

栏杆表面不得有附着焊珠；

1.7

喷塑成膜均匀无露底、漏喷。

2、质量控制：

2.1

首先做到让每个生产人员熟知质量标准、要求。

2.2

生产施工过程中质检员勤于巡检，发生质量问题及时督促整改，对该道工序不合格的产品，禁止进行下一道工序，严格把关每个生产环节。

六、其他未注明项：

具体规格尺寸要求参照栏杆、楼梯扶手设计图纸及标准图集

12YJ6、12YJ8

执行。

附件六、图纸（另附）

附件七：

合同文本格式

发包人（以下简称甲方）

：

承包人（以下简称乙方）

：

一、工程概况

1、项目名称：

·项目

2、工程地点：项目工地

3、施工范围：·项目

10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、15#楼、16#楼、17#楼、19#楼及物业用房（配套

3）的护窗栏杆、楼梯栏杆、靠墙扶手制作及安装工程。

4、工程内容：栏杆、扶手等材料采购、制作、运输、装卸、安装、成品保护等与之有关的一切工作内容，具体以《·室内栏杆设计图纸》内容为准。

5、承包方式：包工包料。二、合同价款

1、本工程采用综合单价包干，工程量按实结算的方式确定合同价款。暂定合同总价为

元，价格组成明细如下：

名称

单位

工程量

单价（元

/

m）

合计（元）

备注

护窗栏杆

m

楼梯栏杆

m

靠墙扶手

总

计

m

大写：

小写：

2、合同综合单价包干范围：综合单价包干。包运输、包装卸、包安装、包机械设备、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包检测、包成品及半成品保护、包避雷连接、包其他工程破坏修复、包验收通过、当地关系协调、包施工过程中可测算的所有风险、包保修、税金、包完工后的场地清理等一切有关的费用。并向甲方提供完整齐全的竣工验收资料。

三、付款方式

1、付款方式：无预付款；按楼栋支付，每栋楼材料全部到场，支付该栋楼合同总费用的30%，安

装完成验收合同支付至该栋楼合同总费用的80%，依次类推；办理结算后付至结算金额的95%，同时无息退还履约保证金。剩余

5%质保金两年后无质量问题一次性无息返还。

2、甲方每次支付给乙方工程款前，乙方均须开具正规合法的增值税发票。付款到

95%时，乙方需要开具全额发票。

四、工

期

1、工期：制作周期

日历天，安装工期为

日历天，具体进场时间以甲方正式下发供货通知单为准。

2、乙方自接到开工通知后,应严格按照其上报批准的施工组织设计和施工总进度计划安排生产,自行组织人员安装,如不能按时安装或工期延误，每延误一天乙方应按合同暂定总价的1%向甲方支付违约金；超过一周，加倍支付，且甲方有权解除合同，并保留向乙方追偿损失的权力。

3、如因甲方或不可抗力造成工期延误的，经甲方现场代表签证确认后，工期可相应顺延。

五、工程质量与验收

1、质量要求：栏杆、楼梯扶手的制作安装工程必须符合图纸设计及国家现行的制作安装安全技术规范等相关的技术要求，符合质量验收标准，达到安全、节能及国家工程质量检验评定标准及验收规范的要求。

2、质量检验：每批次都要对材料规格、材质、颜色、加工制作质量进行检验。规格、材质、颜色

与提供的样品门不符的该批产品限期更换，并支付甲方违约金人民币伍仟元

/

次，且不得影响工程施工进展，如不能在规定时间内更换的清理出场，已完工程量按零计算，并承担由此造成的一切损失和费

用。施工安装达不到质量要求，返修至质量要求标准并

支

付

不合格部分工程价

5%违约金，且不得影响工程施工进展。

3、安装要求及验收标准：

3.1

乙方的安装人员需持证上岗，按施工技术规范和质量验收规范要求施工。

3.2

在工程竣工验收前，乙方应采取有效的成品保护措施，防止产品污染和表面损伤。

3.3

乙方在完成合同约定的工作内容，并自检合格，经甲方、监理复检同意，并在相关部门共同参与下完成实体功能检测，达到设计和规范要求，可申请工程验收。

3.4

按甲方要求提供检测报告、竣工报告及竣工验收时所要求的其它报告和证件。

4、物料样板

乙方提供并经甲方确认的样品作为合同的一部分，同时乙方在正式施工前，须按甲方要求在指定位置进行样品安装，经甲方及监理方认可后方可进行批量施工。

六、工程竣工结算

1、结算要求

乙方必须在工程验收合格交付后三十个工作日内提交合格结算资料，逾期提交或者提交不合格，甲方有权拒绝接收，由此产生的责任由乙方承担，甲方收到乙方提交的合格结算资料后

个工作日审查完毕并通知乙方，乙方接到结算审查通知后七个工作日内确认或者提出异议，逾期提出异议视为认

可甲方审查意见。

2、结算方式：

最终以乙方实际安装和经甲方认可的变更增减、签证总和，据实结算总造价。七、变更签证

1、甲方认可的工程变更，乙方应在变更后

日内书面提出要求并提交实际工程量报告，逾期提交的视为放弃变更，不产生工程价款变更的结果。但如果属于减少工程量的，乙方未有及时提交变更

报告的，则以甲方结算时核减的数量为准。

2、施工中乙方不得对规格进行变动。

因乙方擅自变动的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不顺延。

八、工程保修

1、本工程质保期为

年，自本合同范围内整体工程竣工验收合格之日起算起。在保修期内，因乙方质量问题由乙方无偿更换或维修，直到合格为止。

2、凡在质保期内出现的质量问题，乙方必须在接到甲方通知后

小时内到现场处理，且三日内

维修完成并承担给甲方或甲方业主造成的一切损失。否则，甲方有权委托第三方对此部分进行维修，费用在质保金中扣除，质保金不足部分由乙方负责支付。

3、其它服务承诺：质保期过后出现质量问题，乙方应接到书面或电话通知后

小时内到现场，对损坏的进行维修、须更换的只收材料费，不再收取施工费，公开出示保修服务电话，并实行一户一档案维修制度。

4、安装完毕验收合格且交付甲方后，出现的人为损坏、丢失，由甲方负责。

5、保修通知的发出：保修通知按照以下地址发出：乙方在本协议中提供如下约定地址，供甲方发出维修通知使用：

收件单位：

收件单位地址：

邮政编码：

电话及传真：

上述地址，乙方声明，甲方可以选择以挂号信函、特快专递、电话或者传真或者直接递送等方式通知。甲方只需保留信函或特快专递记录文件、电话录音、传真回执等材料，乙方即无条件认可其通

知效力。乙方声明，在变更上述通知地址时必须保证事先通知甲方，否则，承担由此产生的所有责任。九、双方责任

甲方责任：

1、指派

（姓名）

（电话）为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程、进度及工程质量进行监督检查。

2、协助乙方进行现场的关系协调。

3、协助总承包单位提供现场施工及材料存放场地。

4、提供施工用水、用电接驳点。

5、负责组织工程例会，监督检查工程质量，负责组织工程中间验收，竣工验收。乙方责任：

1、乙方委派

（姓名）

（电话）负责现场协调及工程质量的监督，履行合同的执行。

2、严格按照图纸施工，并达到国家及地方相关的工程质量要求标准。

3、负责竣工验收前成品保护。

4、负责施工水电费等相关费用。

5、提供相关合格证、材料检测报告等相关资料各贰套。

6、施工安装完毕后，负责对破坏抹灰层面的恢复。

7、接受工程分批施工，且每批次不论工程量大小，乙方均应配合施工。十、违约责任

1、正式施工前，乙方按甲方指定位置进行样板施工，完成后报甲方验收，验收通过方可继续其余工作的施工，否则，甲方有权解除合同。

2、施工过程中，乙方必须接受监理、甲方的全面监督管理，服从监理、甲方指挥，否则甲方有权依据现场管理制度进行处罚。

3、在施工过程中出现重大质量问题，擅自停工超过

日或拖延工期达到十日时，甲方有权解除合同，责令乙方无条件退场，已发生的一切费用及给甲方造成的损失由乙方承担。

4、在施工过程中乙方应采取严密的安全文明施工保证措施，并对工人加强安全文明教育，因乙方违章作业或因乙方采取的安全文明施工保证措施不力而造成的人身伤亡事故或伤害他人事故等责任，均由乙方承担。

5、施工过程中，乙方应按甲方认可的图纸或相应规范规定施工，否则，每发现一次，乙方需支付甲方违约金人民币贰仟元。

6、因乙方原因未能按本合同约定的工期交工时，则每延迟一天，乙方按暂定合同总价款的1%向甲方支付违约金。乙方在施工过程中，若因乙方自身原因导致其供货、安装不能满足甲方工期及质量

等要求时，甲方有权视影响工程的具体情况终止合同，或将乙方承包范围内的全部或部分工程交由其

他单位履行，因此给双方造成的损失均由乙方承担。

7、施工质量不合格的，甲方不予退还乙方的质量履约保证金，超过质量履约保证金数额的从工程款中扣除，并且乙方仍应按照设计和施工验收规范要求维修到合格为止，且工期不顺延。

8、乙方必须以自己的设备、技术和劳力完成施工，不得以任何形式转包、分包给其他单位。如发

现有转包给其他单位或乙方临时拼凑的工程队伍进行施工的情况，甲方有权终止合同，同时已完合格

工程量按

50%支付（不合格工程或部分不合格工程的工程款，甲方不予支付，同时乙方还应无条件清

除已完成的不合格工程），退场费用甲方不予认可，因此而给造成损失的，承包方承诺无条件向进行赔偿。

9、若乙方达不到工程质量目标，甲方有权拒付工程款，同时乙方向甲方支付暂定合同总价款

5%的违约金，并无条件返工直到达到质量目标，若因此导致工期延误时，执行本合同第十条第6

款约定。

十一、其他

1、如有变更，甲方应在此部分工程施工前通知乙方并出具书面通知。

2、本合同履行过程中发生因设计变更等需要签证事宜的，乙方应当及时提出申请，送交甲方项目负责人签字并加盖甲方工程专用章后方为有效签证。

3、对于验收不合格工程，乙方需无条件进行整改，因此造成的一切损失由乙方承担，工期不予顺

延。

4、乙方擅自转让施工任务或将施工任务分解后进行转让的，甲方有权解除合同，已发生的费用由乙方承担，给甲方造成其它损失的，乙方应当负责赔偿。

5、工程完工并自检合格后应以书面报告形式报送甲方，甲方接到申请报告

个工作日内组织有关人员进行验收。

6、乙方应密切配合总承包单位施工进度组织施工及验收（实体验收、资料验收），确保总体施工工期，并做好文明施工，做到工完料清、场清，否则甲方有权委托第三人进行清理且完善所有的竣工

书面资料，所发生费用由乙方承担。

7、乙方不得以任何理由要求合同综合包干单价上调。

8、补充协议（如果有的话）、图纸、招标文件及其附件、投标文件及其附件（但投标文件及其附

件包含的内容对甲方更为有利的内容优先于招标文件及其附件）、双方有关本工程的洽商、变更等书面协议均作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

9、乙方不能按甲方工期、质量要求施工，达不到甲方要求，乙方自愿放弃本项目及甲方开发的所有项目的投标权。

十二、合同份数及附件

1、双方约定本合同共

陆

份，甲方持

肆

份，乙方持

贰

份，自双方签字盖章（公章或合同专用章）后生效。

2、本合同未尽事宜双方另行协商，可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。附件一：合作承诺书

附件二：合同价组成明细

发

包

人：（公章）

承

包

人：（公章）

法定代表人或委托代理人（签字）

：

法定代表人或委托代理人（签字）

：

联系电话：

联系电话：

地

址：

开户银行：

账

号：

签订日期：

****年**月**日

签订日期：

****年**月**日

附件一

合作

承

诺

书

一、本公司承诺在同（以下简称“委托人”）及其关联企业的合作中诚实守信、共赢发展。

二、我们认可委托人廉洁自律的理念，接受并遵守委托人对合作单位廉洁自律的要求，不向合作方任

何人员或其关联人员提供双方业务合同明确约定之外的任何利益，包括但不限于提供中介费、加班费、津贴、回扣、奖金、礼金、有价证券等现金及各类物品，以及提供旅游、休假、宴请和娱乐健身活动

等。

三、本公司承诺在同委托人签订和履行业务合同中奉行公平竞争，不采取任何不正当的方式签订和履行合同。

四、本公司承诺在履行业务合同过程中，严格履行合同规定的各项义务，提供符合合同约定及国家规定标准的产品或服务，保证货真价实，不搞以假充真、以次充好、以低档产品代替高档产品。

五、本公司同意在与委托人合作过程中，如有违规和违反以上承诺的行为发生，贵公司有权立即终止业务合同，并按照涉及金额的十倍向我公司追究违约金，情节严重可交司法机关依法处理。

六、我方有责任和委托人一起做好廉洁自律工作，抵制违反廉洁自律的行为，有义务及时向贵公司反映违反廉洁自律的人和事，并按照要求保密。

七、甲方指定的接受举报投诉方式：

联系电话：

邮箱：

@qq.com

联系地址：

邮政编码：

450000

八、本承诺书一经签署即具有法律约束力，并在业务合同（包括本公司与委托人或其关联企业所签署的任何业务合同）生效后构成所有业务合同的附件，对委托人及其关联企业有效，而无须再行签署或另行约定。

承诺单位：（签章）

法人代表签字：

法人联系电话：

****年**月**日