监督告知(2013)

第一篇：监督告知(2013)

朝阳区建设工程质量监督告知书

工程参建人员：您好！

您建设的工程项目将由朝阳区建设工程质量监督站负责工程质量监督，依据住建部5号令《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》，我站依法对本行政区域内工程建设项目进行以抽查抽测为主要方式的质量监督执法，主要内容包括：

1、执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；

2、抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量；

3、抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为；

4、抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量；

5、对工程竣工验收进行监督；

6、组织或参与工程质量事故的调查处理；

7、依法对违法违规行为实施处罚。

按照北京市住建委2010年111号文《关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知》规定，参建单位（建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位、工程质量检测单位）应自觉遵守建筑业法律、法规、强制性标准，以及住建部、市区住建委制定的各项管理规定，自觉履行质量职责。为加强工程质量监督，同时本着为企业服务的宗旨，我站将质量监督工作要求以及本区工程质量相关规定作如下告知：

1、施工现场大门外侧请设置参建各单位责任主体质量行为公示栏。

2、我站监督人员现场监督抽查时，参建单位须提供带有施工图纸审查专用章的图纸。

3、工程的地基验槽、基础（地下室）结构验收、主体结构验收，请施工单位提前3日告知验收时间；工程竣工验收请建设单位提前7日书面通知我站，我站对验收程序到场监督。

4、对于我站监督抽查记录单中提出的问题，参建单位应在《监督检查记录》要求的期限内将整改报告报送我站。整改报告内容应包括整改措施、整改结果、整改完成时间，未整改完成的项目应注明预计完成时间，整改完成后将整改报告二次报送，并附整改前后的影像照片。

5、建设单位不得将总承包合同内的专业项目肢解直接分包；建设单位对备案招标合同以外的，可自行直接发包的专业项目，有责任要求分包单位必须与总承包单位签订含有质量管理内容的协议。

见附件：朝建发〔2012〕6号《北京市朝阳区住房和城乡建设委员会关于加强朝阳区建设工程建筑材料使用管理的若干规定的通知》

14、预拌砼现场见证取样，砼预拌单位必须参加，并应签字确认。砼标养试块强度应达到115%；建议每个检验批增加1组7天标养预警试块。砼结构拆模后施工单位质检人员应全数检查砼构件的外观质量和结构尺寸，可以对局部砼进行剔凿，并做好记录，但不得擅自修补。修补整改方案由施工单位制定，监理单位和设计单位同意并签认后，方可修补整改。

见附件：朝建发〔2012〕6号《北京市朝阳区住房和城乡建设委员会关于加强朝阳区建设工程建筑材料使用管理的若干规定的通知》

15、严格执行设计图纸交底、会审制度，尤其是对强制性标准的执行情况。凡涉及强制性标准和节能保温的设计变更，必须进行图纸审查。我站对未经图纸审查合格的施工部位不予监督并依法责令停工，如参建单位继续违规施工的，我站将对责任单位和责任人依法予以处罚。

16、实行防水材料进场一次检验制度。不合格材料退场，取消二次复试。有防水要求的房间楼（地）面必须100%进行防水层厚度检测检查。冬季竣工工程应提前做好防水验收相应准备，有防水要求的房间必须进行带水竣工验收，屋面必须在竣工验收前完成平屋面的蓄水检验或坡屋面的喷淋检验。

见附件：朝建发〔2013〕1号《关于推行朝阳区建设工程质量管理工作“一个不准” “两个采用”“七项措施”“十二项基本条件”的通知》

17、监理单位必须按照《建设工程监理规程》，制定工程监理规划，切实做好监理旁站。总监驻场、持证上岗、旁站记录、例会记录、施工试验和材料进场报验资料，将作为我站对监理工作履行主体责任的主要抽查环节。

18、加强质量通病防治，做好预控工作。参建各方应对屋面、卫生间防水渗漏；外墙、外窗渗漏；隔墙板、保温板裂缝；地（楼）面开裂、起砂等常见性影响使用功能的质量通病，在施工前制定相应施工措施。

见附件：朝建发〔2012〕39号《关于加强朝阳区保障性住房工程房屋渗漏防治管理工作的通知》

19、施工质量管理必须样板引路。各分项工程施工前应做样板件、样板间，参建各方验收合格后方可展开施工。住宅各种户型均应做样板间，推行样板层做法，确保公共部分的质量。

20、参建各单位应充分利用工程检测管理平台系统，及时登录查询本工程各项检测情

第二篇：监督交底告知书

编号：

建筑工程质量监督交底告知书

工程名称平阴县文鼎嘉苑住宅小区14#楼

建设单位 济南鸿发置业有限公司

施工单位 江苏省苏中建设集团股份有限公司

监理单位 济南中建建筑设计院有限公司

平阴县工程质量与安全生产监督站

建筑工程质量监督交底告知书

2012年 12 月17日 星期 一 天气 阴 气温 ℃

单位工程名称 地址 建设单位 负责人 监理单位 负责人 施工单位 负责人 形象进度

为了加强对建筑工程质量的监督管理，保证建筑工程的结构安全和使用功能，维护建筑市场秩序，依据国家有关法律、法规、规章及现行国家规范、标准，并结合济南市实际情况和该工程的特点做如下监督交底：

一、监督依据：

（一）《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《工程质量监督工作导则》等相关法律、法规及规范性文件。

（二）国家和省有关工程建设标准、规范、规程。

（三）工程地质勘察报告、经审查合格的施工图设计文件等。

二、监督程序

（一）施工过程监督

工程施工过程中，主要对必监质量控制部位进行监督抽查，并辅以必要的随机抽查。必监质量控制部位经建设单位组织验收达到合格后，应将有关资料报送质量监督机构，质量监督机构对必监质量控制部位履行到位监督抽查，存在问题的下达工程（质量）整改通知书或局部停工通知书，符合下列要求后方可进行后续工程施工：

1、各方责任主体和有关机构质量、安全行为应符合相关法律、法规的规定；

2、工程质量符合设计及有关验收标准的要求；

3、安全生产和文明施工符合要求。

注：桩基、复合地基、地基基础分部、主体结构分部、建筑节能保温材料为必监质量控制部位，其他必监质量控制部位的确定由责任监督工程师根据工程具体情况而定。

（二）竣工验收监督

工程竣工后，由建设单位组织施工、监理、勘察、设计等单位进行竣工验收，竣工验收合格后，将工程竣工验收报告、工程规划许可证、施工许可证、施工图审查合格证书及备案证书、消防验收合格证书（有消防设计的工程）等有关资料报工程质量监督机构，工程质量监督机构履行到位监督抽查，符合要求后由建设单位申请办理竣工备案手续。

建筑工程未经竣工备案，不得投入使用。

三、工程参建各方的质量责任和义务：

（一）建设单位

1、建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将建设工程肢解发包。

2、建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。

3、建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。

原始资料必须真实、准确、齐全。

4、建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。

建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。

5、建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。

施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

6、实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。

7、建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。

8、按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。

建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。

9、涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。

房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

10、建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

11、建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。

（二）勘察、设计单位

1、从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

禁止勘察、设计单位超越其资质等级许可的范围或者以其他勘察、设计单位的名义承揽工程。禁止勘察、设计单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。

勘察、设计单位不得转包或者违法分包所承揽的工程。

2、勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对其勘察、设计的质量负责。

注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文件上签字，对设计文件负责。

3、设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。

除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。

4、设计单位应当参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。

5、勘察、设计单位应参加地基验槽、基础、主体结构及有关重要部位工程质量验收和工程竣工验收；按规定及时签发设计修改变更、技术洽商通知。

（三）施工单位

1、施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。

施工单位不得转包或者违法分包工程。

2、施工单位对建设工程的施工质量负责。

施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。

建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。

3、总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。

4、施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。

施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。

5、施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。

6、施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机

构。

7、施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。

8、施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

9、施工单位应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训；未经教育培训或者考核不合格的人员，不得上岗作业。

（四）监理单位

1、工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。

禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。

工程监理单位不得转让工程监理业务。

2、工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系，否则不得承担该项建设工程的监理业务。

3、工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。

4、工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。

未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。

5、监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。

（五）工程质量检测单位：

（1）按照核准的类别、业务范围承接工程质量检测任务；（2）建立健全检测业务基本管理制度；（3）检测内容和方法应符合有关规范的要求；（4）检测报告形成程序、数据及结论应符合要求。

四、对工程参建各方的有关要求：

（一）工程参建各方应严格遵守《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规及国家规范、标准和省、市有关规定，认真履行各项法定义务，依法对建筑工程质量负责。

（二）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、构配件、器具和设备等应组织进场验收，相关材料质量证明文件应齐全，形成验收记录，并按要求进行抽样检验。不经监理

工程师（建设单位专业技术负责人）签字不准使用。

（三）施工中各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查；相关各专业工种之间，应进行交接检验，并经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。

（四）认真执行见证取样送检制度。用于工程上的重要材料、构配件等应严格按照国家和省、市有关规定进行见证取样试验。

（五）建设、勘察、设计、施工、监理单位应针对工程特点提出有关建筑工程质量通病预防控制措施并组织实施，力争消除质量通病。

（六）施工中发生质量事故或较严重的质量问题时，参建各方应按照国家有关规定及时上报，并按规定程序妥善处理。

（七）工程参建各方应将施工技术资料的形成和积累纳入施工管理的各个环节和有关人员的职责范围，建设过程中施工技术资料的收集、整理及审核应有专人负责。在合同中应约定文件资料的责任签字权限，确保资料的真实、有效、及时和完整。

（八）施工现场应有相应的施工技术标准和规范及完善的质量管理体系、质量控制措施、质量检验制度，参建各方应配备相应的专业技术人员，严格按照国家规范、标准进行施工和验收。

（九）原材料应分类、分区堆放，标示明确。钢筋应分原材料堆放区、加工区、半成品存放区，每一区域的钢筋应标示明确；混凝土搅拌区应当有配合比标志牌、经鉴定的计量装置；水泥存放应按规范要求设专门的水泥库。

（十）施工现场应当配备自动控制温度、湿度的混凝土、砂浆试块标准养护室，且温度、相对湿度控制在规范要求的范围内。亦可按要求将试块送至有资质的试验室进行养护。

（十一）桩基、地基质量检测应注意以下事项：

1、工程桩基、地基静载荷试验的检测单位由建设（施工）单位确定有资质的工程质量检测机构来实施；

2、作为监督检测内容的工程桩基、复合地基（以水泥混凝土材料为承重载体的）高、低应变动力测试，应由建设（施工）单位到济南市建筑工程质量检测中心办理监督检测委托手续；

（十二）深基坑工程参建各方应严格执行《济南市深基坑工程管理（暂行）规定》的有关要求，主要注意事项有：

1、深基坑工程施工前，建设单位应对可能受影响的相邻建筑及重要设施采取防护措施，对可能发生争议的部位可提取影像资料或布设标记，并作好纪录；

2、深基坑工程施工前，建设单位应组织专家对深基坑工程设计方案和施工方案进行评审，专家组应至少由2名从事过基坑设计和施工工作的注册岩土工程师、2名一级注册结构工程师、1名注册监理工程师等5人以上组成；

深基坑工程设计、施工方案评审由济南市建筑工程质量安全管理协会组织。

3、深基坑工程实施过程中，应委托有测绘资质的单位对支护结构、周边环境、土体状态变化、地下水位变化等方面进行监测，有异常情况应当及时报告，并采取有效措施及

时消除事故隐患；

4、在深基坑工程实施过程中，工程参建各方应严格按照各自的责任和义务，加强管理，确保支护结构、周围建筑（构筑）物和地下设施的安全；

5、深基坑工程完成后，施工单位应及时进行地下结构工程的施工，并在基坑维护结构有效时限内和主体结构满足抗浮要求时，及时进行基坑回填，严禁基坑长时间暴露。

（十三）依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002及我站《结构实体检验监督管理规定》文件的要求，对涉及结构安全的重要部位，应在监理工程师（建设单位项目专业技术人员）的见证下，由施工单位项目技术负责人组织对混凝土强度、钢筋保护层厚度以及工程合同约定的其他项目进行结构实体检验。

（十四）依据《济南市预拌混凝土质量管理暂行规定》文件的要求，建设、施工、监理单位对预拌混凝土质量控制要点如下：

1、预拌混凝土采购单位不得明示或暗示生产企业使用不合格原材料，不得明示或暗示生产企业出具虚假合格证及篡改或伪造合格证，不得向生产企业指定水泥、外加剂等混凝土材料及其生产商、供应商；

2、预拌混凝土供需双方必须严格按照国家标准《预拌混凝土》GB14902-94要求实施交货检验程序，并在《预拌混凝土交货检验记录表》上签字。施工单位应及时将交货检验记录、试验报告以及预拌混凝土生产单位提供的预拌混凝土出厂质量证明书存入工程技术资料；

3、预拌混凝土进场时，建设、施工、监理单位应严格检查其运输时间、坍落度等性能指标是否符合要求，混凝土输送过程中严禁任意加水；

4、混凝土的浇筑、振捣、养护等工序必须严格按相关技术标准及施工方案要求实施，确保其质量符合要求。

（十五）钢结构工程质量应重点控制以下内容：

1、对以下项目严格按规定进行见证取样送检试验：（1）按规定须复试的钢材；

（2）高强螺栓预拉力、扭矩系数复验；（3）高强螺栓摩擦面抗滑移系数复验；（4）

一、二级焊缝无损探伤检验；

2、应严格按规定对各类原材料、成品、半成品进行进场验收，作好记录，并将有关质量证明文件收集整理齐全；

3、现场安装阶段的地脚螺栓预埋质量，高强螺栓连接质量，焊缝焊接质量，结构安装顺序和整体垂直度、整体平面弯曲度，防腐、防火涂料涂装质量等项目均应严格按技术标准和施工方案要求进行控制。

（十六）工程参建各方应严格贯彻实施《建筑节能工程施工质量验收规范》及有关建筑节能管理规定，切实实现公共建筑节能50%、居住建筑节能65%的节能目标，节能工程设计、施工中的主要注意事项有：

1、外保温系统应具备《山东省新型墙材建筑节能技术产品认定证书》和市建委备案证明，且不得采用单一浆料系统，但可采用浆料系统与其他系统组成的复合保温系统；

2、设计变更不得降低建筑节能效果，当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，审查合格后方可实施；

3、外保温工程施工质量应符合下列规定：

（1）外保温工程施工工艺做法应符合有关技术标准的要求；（2）保温隔热材料的种类和厚度应符合设计要求；（3）下列部位的节能保温措施应符合设计要求：

①外墙挑出构件和附墙部件，如阳台栏板、雨蓬、空调室外机搁板、附墙壁柱、凸（飘）窗、装饰性线条、女儿墙等；

②外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，外门窗框与墙体间缝隙及变形缝的保温处理；

③楼梯间隔墙和地下室顶板等。

4、严格按照有关标准的要求委托有资质的检测机构进行建筑节能工程质量检测。（十七）依据《济南市住宅工程质量分户验收管理（暂行）办法》文件的规定，住宅工程施工过程中及竣工验收前，建设单位应组织施工、监理单位按上述文件的要求和国家工程质量验收规范，对住宅工程质量进行分户验收，在竣工前对每一户及单位工程的公共部位进行专门验收；住宅工程质量分户验收必须确保工程安全和使用功能，并应进行必要的仪器检测及观感质量检查。具体验收内容及检验方法详见《住宅工程质量分户验收指导手册》。

（十八）依据《济南市新建住宅工程初装修竣工验收暂行规定》文件的要求，新建住宅工程分户门以内的部分项目，可在施工阶段按照设计要求只完成初步装修，具体要求如下：

1、下列项目应一体设计、施工、安装到位，不允许甩项及初装修：（1）作为家居装修部位的设施、设备；

（2）楼梯间、电梯间、分户门等户门以外公共部位的装修；

（3）屋面工程及外墙（含外墙保温）、外窗、外立面装修等公用设施；（4）电气、通信、消防等公共设备、设施；

（5）户门以内厨房、卫生间、浴室等有防水、防潮要求的房间及设施；

（6）户门以内的给排水及卫生洁具、采暖、通风与空调（含机组）、电器工程（照明灯可按简易灯具安装）。

2、住宅工程可初装修的项目及要求：

（1）户门以内（上条第五项规定的部位除外）的楼地面，可只完成地面基层（找平层），留出面层余量，墙面及顶棚做至基底，刮腻子；

（2）户内跃层楼梯做至基层，护栏可不安装，但必须设临时安全防护措施；（3）户内门内、内窗（不含阳台门窗）可不安装，但内门至少留出门口和门框埋件并标清埋件位置；

（4）室内轻质隔断及壁柜、吊柜、窗帘盒等细木装修可不安装；（5）厨房设计组合橱柜及洗涤盆可不安装，只做至给水嘴及排水口。

（十九）按照《济南市关于在民用建筑中加快推广应用太阳能热水系统及成套技术的实施意见》（济建科字【2008】4号）文件精神，太阳能热水系统及成套技术应与建筑一体化设计、施工，做到同步设计、同步施工、同步验收，具体要求是：

1、低层、多层住宅必须应用太阳能热水系统，实现太阳能热水系统与建筑一体化设计与施工；中高层、高层住宅建筑采取试点形式逐步推进；没有纳入试点范围的中高层、高层住宅建筑，要设计适合本工程特点的太阳能热水系统，暂不具备一体化应用条件的，设计与施工应当进行必要的管路、固定件的预设、预埋，确保后期的安装与使用；有条件的公共建筑要设计安装太阳能热水系统，政府投资建设的医院、学校、宾馆、饭店、游泳池等公共建筑应当率先应用；

2、对实施集中供应热水的住宅小区或组团，应当按照上述规定应用太阳能集中供应热水的技术和产品；

3、开发、建设单位在住宅建设时对区内的路灯、草坪灯等公共照明设备应当优先选用太阳能光伏发电技术。

（二十）建设单位在项目实施过程中，不得擅自对已经施工图审查机构审查批准的施工图纸进行重大变更，确需变更的，必须重新报请原施工图审查机构审查，获得批准后方可实施。

（二十一）主体分部工程完工后申报监督抽查时，以下项目亦应完成：

1、轻质隔墙安装；

2、不同墙体材料基体交接处的防裂措施；

3、内、外墙面的贴饼、冲筋；

4、暗配管、配电箱、接地装置、等电位连结、消防箱、预留、预埋等安装工作。（二十二）六层及以上的住宅工程，其底层排水均应单独排出；底层排水其垂直段与排出管端部的连接应采用两个45°弯头或曲率半径不小于4倍管径的90°弯头。（二十三）住宅工程的空调搁板、穿墙预留洞、冷凝水管应与建筑工程同步设计，同步施工，并应在单位工程竣工验收前达到使用条件，同时应符合下列要求：

1、空调搁板应设置护栏。空调搁板尺寸及护栏高度应符合设计要求，且空调搁板尺寸不宜小于600×800㎜，护栏的高度不宜小于600㎜。

2、空调穿墙预留洞设置应符合设计要求，内高外低，其坡度i≥0.1。当设计未注明时，空调穿墙预留洞直径宜为75㎜，客厅预留洞中心距楼地面宜为200㎜，卧室预留洞中心距楼地面宜为2100㎜，预留洞距内横墙100㎜，内外均应设PVC套管，外侧PVC套管与外墙面结合处周圈应采用密封胶涂打严密。

3、冷凝水管的安装应符合设计要求。当设计未注明时，宜采用直径为40㎜的PVC冷凝水管，每层预留洞处留45°斜三通接空调冷凝水管。

（二十四）根据《济南市智能建筑工程建设管理暂行规定》和国家有关标准的规定，智能建筑工程应进行系统设计、并应编制智能化施工方案。施工图应经同一图审查机构审查。智能建筑工程应完成施工图设计文件的内容，并经有资质的检测机构检测合格后方可进行单位工程竣工验收。

（二十五）水暖工程其他注意事项：

1、住宅集中采暖系统，应设置分户热量分摊的计量装置和室温控制装置，并应在建筑物热力入口处设置热量总表；应能实现设计要求的分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊的功能。

2、采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源进行联合试运转和调试。联合试运转结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于2℃,且不高于1℃。

3、室内给水管道末端配水点水嘴安装应有固定支架；系统安装完毕后必须进行冲洗。

4、洗衣机地漏的选型及安装应使用直通式地漏加下装返水弯的做法，或者使用洗衣机专用地漏，不得简单使用地漏篦子与扣盅分隔的做法。所有地漏的水封高度不得小于50㎜。

5、洗脸盆的安装高度如设计无要求时，住宅和公建内为800㎜，幼儿园内为500㎜。

6、室外给水检查井及单位工程水表及总阀门应安装完毕，达到竣工条件；室外排水检查井流水槽高度应为排水管内径高度，宽度应为排水管内径宽度，下半部分为半圆，上半部分为垂直壁。

7、高层建筑中明设排水塑料管应按设计要求设置阻火圈或防火套管，设置原则应符合《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98第3.1.3、3.1.4、3.1.5、4.1.14的相关规定。

8、排水检查口、清扫口的设置应符合设计要求，当设计无要求时应按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002中第5.2.6、5.2.7条的要求进行设置。

9、在施工过程中，施工单位应严格落实管道预留管口的封闭措施，监理单位应检查把关，并按一定的验收批对管道预留管口封闭的质量情况进行验收。

（二十六）电气工程其他注意事项：

1、金属导管和线槽、设备外露导体、金属电缆桥架及其支架必须接地或接零可靠。

2、插座的接线及安装高度应符合规范要求，接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。

3、各回路绝缘电阻应逐一测试且符合规范要求。

4、各漏电保护器应逐一测试且符合规范要求。

5、建筑工程的总等电位联结与局部等电位联结应符合规范、标准图《等电位联结安装》（02D501—2）、设计图纸的要求。卫生间内应进行局部等电位联结。

6、总配电盘及单元配电盘内元器件设置及接线、布线应符合规范及设计图纸规定。

住宅工程的总电源开关应具有漏电保护功能。PE母排、N母排布置合理，压线紧密牢固；盘内布线整齐美观，编号齐全，按设计要求的保护方式接线正确。

7、室外电缆井及井内电气装置安装应符合设计及规范规定。采用的井盖标识正确，防水效果好。井内应安装固定电缆用的金属支托架；金属电缆管口应制作成“喇叭口”，穿电缆后应密封；井底应有渗水措施。

8、屋面避雷网应顺直，安装应牢固，焊口应饱满，不得有夹渣、咬肉、结瘤等。凸出屋面的金属物体应与避雷网可靠焊接。支架间距1米，转角处为0.5米。焊口的搭焊长度为圆钢直径的6倍。铸铁透气管的防雷保护可采用避雷针，高出管端20厘米。

9、民用住宅照明系统通电连续试运行时间应为8h，公用建筑照明系统通电连续试运行时间应为24h。

（二十七）空调工程其他注意事项：

1、空调系统分栋、分户、分室（区）冷、热计量装置安装符合要求；

2、风管制作、安装及风管系统的严密性检测符合规范；

3、风管及空调水管支、吊架的安装应符合规范规定；

4、各系统的制式及其安装符合设计要求；

5、保温、绝热材料符合设计要求，施工完毕并到位，风管与金属支架的接触处冷桥处理符合规范规定；

6、通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；

7、系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10%，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%。

8、节能指标应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007表11.2.11的有关规定

（二十八）智能建筑工程：

1、智能建筑工程应进行系统设计、施工图应经同一图审查机构审查合格。

2、产品凡未列入《中华人民共和国实施强制性产品认证的产品目录》或未实施生产许可证和网上许可证管理的，应按规定程序经过法定检测机构检测合格后,方可投入工程使用。

3、应编制智能化施工方案，智能建筑工程必须按已审批的施工图设计文件实施；完成施工图设计文件的内容

4、设备及材料的进场验收应有验收记录；

5、智能建筑工程安装调试完成后，各系统的检测应由具有相应专项资质的检测机构检测合格后方可进行单位工程竣工验收，检测报告作为竣工技术资料的重要内容。（二十九）暖、卫管材安装前应当到具有相应资质的检测单位检测，给水管材用复合管或塑料管的，应按验收批提供出厂合格证及出厂卫生检验报告，并提供山东省或济南市

卫生防疫部门出具的有效期内的《检测报告》。外地厂家的产品，应当在山东省或济南市卫生防疫部门检测，并在检测报告注明的有效期内使用，检测的各项指标均应合格。（三十）施工单位应负责工程竣工技术资料整理工作，应做到及时、准确、齐全、真实、有效，并应达到山东省《建筑工程施工技术资料管理规程》（DBJ14-023-2004）及有关规范、标准的要求。

五、监督措施

监督人员通过查阅相关质量文件和资料，以及进入施工现场以观感检查、便携式检测仪器随机检测，或对使用的材料进行监督抽样等方式，对各方责任主体和从业人员的质量行为和工程的实体质量进行抽查，当发现有关责任主体及从业人员有违反法律、法规或强制性标准，或工程存在质量问题时，监督人员将根据问题的性质发出以下不同类别的监督文书：

（一）对于工程中存在的一般质量问题，签发《工程质量整改通知单》，情节严重的，签发《建筑工程局部停工通知书》，责令限期整改；

（二）责任单位整改完毕后，上报《建筑工程质量整改报告》，停工者还应上报《建筑工程复工申请报告》；监督人员收到质量整改报告或复工申请报告５个工作日内予以复查，根据复查情况进行处理。

（三）违反有关法律法规的规定构成行政处罚的，按照规定程序调查取证后报有关部门实施行政处罚；

（四）对于工程参建各方及有关人员的不良行为,将记录信用档案，并予以公示。

（五）在对工程竣工验收的监督过程中，发现有违反建筑工程质量管理规定行为的，工程项目不具备竣工条件的；竣工验收程序、组织形式、验收方案不符合要求的，工程质量达不到验收规范要求的责令整改或重新组织验收；并将对工程竣工验收的监督情况列为工程质量监督报告重要内容。

六、未尽事宜按国家规范、标准及国家、省、市有关规定执行。

监督机构（盖章）

监督人员：

年 月 日

第三篇：工程质量监督告知书

工程质量监督告知书

：

一、监督依据：

依据国家法律、法规、工程建设强制性标准和本省工程质量的有关规定；工程设计文件和工程承包合同有关内容；《建设工程质量管理条例》；《建筑工程施工质量验收统一标准》及配套规范、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》等规范及文件。

二、监督主要内容：

1、核查工程项目法定建设程序、参建各方责任主体及有关机构履行质量责任和义务的行为、人员的资质或资格，质量保证体系和质量责任制是否健全、是否有效运行；

2、监督抽查地基基础、主体结构和其它涉及安全和使用功能的重要部位、关键工序以及主要建筑材料、建筑构配件和设备的质量；监督地基基础、主体结构和其它涉及安全和使用功能的分部工程质量验收，对单位工程竣工验收进行监督；

3、检查有关质量保证文件、施工技术资料、监理资料和检测报告是否符合相关规定；

4、对责任主体和有关机构违法、违规行为的调查取证和核实、提出处罚建议或按授权实施行政处罚；

5、调查处理工程质量投诉。

三、工程质量监督机构意见：

1、项目工程质量监督注册申报书和申报资料经审查，符合要求，同意办理工程质量监督注册手续，对该工程实施工程质量监督管理；

2、工程质量监督工作按《云南省工程质量监督管理规定》的要求对参与建设各方责任主体和有关机构质量行为、工程实体质量、工程技术资料和工程竣工验收实施监督管理；

3、质量监督机构采取巡查的方式对工程质量进行监督管理，监督巡查根据工程进度及实际情况分为定期巡查和不定期巡查，巡查时形成监督巡查记录，并定期公布监督情况；

4、工程参与建设各方责任主体及有关机构应当严格遵守《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律法规、规范性文件及国家基本建设程序的规定，承担相应的质量责任和义务；

5、建设单位接到本通知书后应当书面告知监理及施工单位。工程开工前，建设单位应当及时将工程正式开工日期通报负责监督该工程的质量监督机构；在工程竣工验收7个工作日前，建设单位应将《云南省建设工程竣工验收管理办法》中要求的相关资料报送建设工程质量监督机构审查，审查后质量监督机构于3个工作日内在建设工程竣工验收申报书上明确是否同意建设单位组织竣工验收的意见。

6、工程质量监督机构责令整改的问题，参建各方要认真进行整改，整改结果应以书面报告的形式及时回复质量监督机构。工程如发生重大质量问题（事故）须在24小时内报告承监工程的质量监督机构。

红河州工程质量监督管理站

年月日

第四篇：园林工程质量监督工作告知

园林工程质量监督工作告知

各有关单位：

为了规范质量监督工作程序，明确质量监督工作内容，提高质量监督工作效率，增加质量监督工作透明度，使质量监督工作科学化、规范化，现根据工程建设有关法律、法规、部门规章、规范性文件和工程建设强制性标准，现将政府对工程质量监督的要求告知如下：

工程质量监督管理，是指住房和城乡建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构依据有关法律、法规、规章和工程建设强制性标准，对工程实体质量以及工程建设、勘察、设计、施工、监理单位（以下简称工程质量责任主体）和质量检测等单位的工程质量行为实施监督管理。

工程实体质量监督，是指住房和城乡建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构对涉及工程主体结构安全、主要使用功能的工程实体质量情况实施监督。

工程质量行为监督，是指住房和城乡建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构对工程质量责任主体和质量检测等单位履行法定质量义务的情况实施监督。工程质量责任主体行为

1.1建设单位的质量行为要求

（1）施工前，按规定委托监理，施工图设计文件送审图机构审查并取得合格证书、办理质量监督注册、施工许可(开工报告)手续；

（2）组织图纸会审、设计交底；

（3）设计有涉及强制性条文和相关规定变更的施工图设计文件重新报审；

（4）组织工程质量竣工验收；

（5）法律、法规和规章规定的其它影响工程质量的行为。1.2勘察、设计单位的质量行为要求

（1）参加地基验槽、基础、主体结构、分部工程和工程竣工验收，出具工程质量验收意见；

（2）按规定进行勘察、设计变更；

（3）参加有关工程质量事故（问题）的处理；

（4）法律、法规和规章规定的其它影响工程勘察、设计质量的行为。1.3施工单位的质量行为要求

（1）施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程；项目经理部项目经理、项目技术负责人、质检员、主要专业工种操作上岗资格应符合要求并配备到位，现场质量检查员应当由施工单位派驻，并对施工单位负责；

（2）总承包单位依法将建设工程分包给其他单位并依法落实相关责任；

（3）施工单位必须按照审查合格的设计图纸、施工技术标准和经审批的施工组织设计或施工方案施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料；

（4）施工单位必须按照设计和相关标准要求，对建筑材料、植物材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验或抽样检测，未经检验（抽样检测）或者检验（抽样检测）不合格的，不得使用；

（5）及时对检验批、分项、分部(子分部)、单位(子单位)工程的质量和隐蔽工程进行验收，及时签署自评意见，按规定报监理工程师或总监理工程师（建设单位项目负责人）签署验收意见；

（6）对工程质量监督意见和监理工程师发出的整改通知、提出的质量问题落实整改，整改结果应满足设计和相关标准的要求；

（7）工程档案资料的收集、整理、归档、电子档案的建立应符合《房屋建筑和市政基础设施工程档案资料管理规范》（DGJ32/TJ143-2012）、《园林绿化工程施工及质量验收规范》（CJJ82-2012）和园林工程档案资料管理规定的要求，不得弄虚作假，工程资料的格式满足现行标准和规定的要求，分项工程检验批验收记录中应反映工程质量情况，规范填写相关内容；

（8）法律、法规和规章规定的其它影响工程施工质量的行为。1.4监理单位的质量行为要求

（1）监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。按照规范和合同的约定配备项目监理机构的人员、相应的检测仪器；

（2）监理单位应按照审查合格的设计图纸、施工技术标准和经审批的监理规划、监理实施细则的要求实施监理；

（3）对施工组织设计和技术方案进行审查；（4）材料、构配件、设备投入使用或安装前按照设计和相关标准要求进行检验，落实见证取样送检制度；

（5）对分包单位的资质依法进行核查；

（6）按相关规范和监理规划（实施细则）实施旁站监理，按规定进行平行检验；

（7）对工程质量监督站抽查发现的问题落实整改，复查验收，并保存相关资料；发现的问题应及时签发通知单，并对整改结果进行复查；

（8）按照相关验收规范的规定，组织检验批、分项、分部(子分部)工程的质量验收，及时在质量验收记录上签署验收意见、参与单位(子单位)工程质量的验收；

（9）监理资料的收集、整理、归档、电子档案的建立应符合《房屋建筑和市政基础设施工程档案资料管理规范》DGJ32/TJ143-2012的要求；(10)法律、法规和规章规定的其它影响工程施工质量的行为。

1.5建筑材料、设备、构配件以及预拌混凝土、砂浆供应单位的质量行为要求

（1）在资质或者营业执照范围内供应合格的建筑材料、设备、构配件以及预拌混凝土、砂浆；

（2）对影响建筑主体结构质量安全和使用功能的主要建筑材料，供应单位应当按照规定到所在地住房和城乡建设行政主管部门办理登记手续；（3）供应的预拌混凝土、砂浆应当符合技术标准的要求；

（4）及时提供真实的建筑材料、设备、构配件以及预拌混凝土、砂浆的质量合格证明文件和检测报告；

（5）建筑构配件以及预拌混凝土、砂浆生产单位的试验室应当符合质量管理的相关要求。

1.6工程质量检测单位的质量行为要求

（1）在资质范围内从事检测活动，不得转包检测业务；

（2）按照有关工程建设标准和规范进行检测，检测数据应当按照规定实时上传；

（3）按照规定出具检测报告，检测数据必须准确真实，不得弄虚作假；

（4）不合格检测报告，应在24小时内报送当地工程质量监督机构；（5）负责核对单位工程《工程质量检测报告汇总表》，核对人应在《工程质量检测报告汇总表》上签字，并在《工程质量检测报告汇总表》上加盖单位公章；

1.7 质量行为监督

（1）监理（建设）单位应根据《建设工程质量责任主体质量行为资料内容》核对加盖相应单位法人章的相关资料复印件，装订成册统一保管，并注明原件存放地点，以备抽查；若有变化，应及时办理相关手续。

（2）质监人员在第一次进入现场时根据《建设工程质量责任主体质量行为资料内容》进行抽查，在日常监督时随机抽查。

（3）抽查中发现有违规行为的，将签发《工程质量监督整改通知书》或《工程局部停工（暂停）通知书》，责令改正；对违反法律、法规、规章依法应当实施行政处罚的，监督机构将提出行政处罚建议，由有管辖权的主管部门实施行政处罚。工程实体质量 2.1 工程实体质量要求

（1）施工单位应当按经审查合格的设计文件及合同要求施工。

（2）工程实体质量应符合有关法律、法规和工程建设强制性标准要求。2.2 进度告知点的设置

施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录。施工单位应及时对工程质量进行验收，并根据要求告知进度。

监督人员可结合工作安排及工程实际状况决定是否到场进行监督，无论监督人员是否到施工现场监督抽查，经监理单位等相关责任主体检查、验收合格后，可自行进行隐蔽或下道工序施工。

2.3 工程实体质量监督

园林绿化工程实体质量监督参照规范为《园林绿化工程施工及质量验收规范》（CJJ82-2012）。

（1）监督抽查

抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量；

抽查进入施工现场的主要建筑材料、植物材料、设备、构配件以及预拌混凝土、砂浆质量； 抽查参建各方工程技术资料。

（2）监督抽测

在工程质量监督过程中，监督人员将采用检测仪器对工程实体质量进行监督抽样检测（简称监督抽测）。抽测的重点是涉及工程结构安全的关键部位和重要使用功能。

抽测一般采取随机的方式进行，并结合监督检查发现的质量隐患和缺陷进行重点抽测，由监督人员根据监督工程具体情况确定抽测项目，在对工程项目实施监督时，对工程项目中不同单位工程的同一设计、监理、施工单位及同一商品混凝土供应单位的抽测项目可统一安排有代表性的部位进行抽测。检测过程中，有关责任主体应做好相应的准备和配合工作，并提供必要的安全措施。

（3）监督抽检

工程质量监督过程中，当发现责任主体有影响工程质量的违发违规行为、工程质量存在明显问题或缺陷、监督抽测结果不合格或对工程质量有怀疑时，监督人员应签发《园林工程质量监督抽检通知书》，责令建设单位委托具有相应检测资质的检测机构对工程质量进行监督抽检。监督抽检的部位、数量，由监督人员根据实际情况和按有关标准确定。监督抽检结果不合格的，应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的规定进行处理。

监督人员根据抽查结果，填写《工程质量监督抽查（巡查）记录》，提出明确的抽查意见；对违反相关法规、影响结构安全及使用功能的质量问题，应签发整改通知书或局部停工（暂停）通知书或行政处罚建议书。

2.4工程质量事故的报告

施工过程中若发生质量事故的，事故发生单位应在24小时内（一般性以上的质量事故应在1小时内）向监督机构及有关部门报告；工程质量事故的书面报告应符合住房和城乡建设部建质[2010]111号《关于房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》有关要求。工程质量竣工验收

3.1工程质量竣工验收应符合下列条件

（1）完成工程设计和合同约定的各项内容。

（2）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

（3）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

（4）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

（5）有完整的技术档案和施工管理资料。

（6）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。

（7）建设单位已按合同约定支付工程款。

（8）有施工单位签署的工程质量保修书。

（9）对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。

（10）建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。

（11）法律、法规规定的其他条件。

3.2工程质量竣工验收程序

（1）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

（2）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。

（3）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

（4）建设单位组织工程竣工验收。

建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；

实地查验工程质量；

④对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。出具《工程质量监督报告》前应提交的资料

工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。

工程竣工验收报告还应附有下列文件：

（1）施工许可证。

（2）施工图设计文件审查意见。

（3）施工单位工程竣工报告、监理单位工程质量评估报告、勘察设计单位质量检查报告、施工单位签署的工程质量保修书。

（4）验收组人员签署的工程竣工验收意见。

（5）法规、规章规定的其他有关文件。其他

5.1 本工程中如有依法分包或建设单位自行发包的专项工程，建设单位在工程施工前须携有关资料到当地质监机构办理登记手续。

5.2 工程质量监督检查中，请参建各方配合当地工程质量监督机构开展工作。

南京市园林工程安全质量监督站

第五篇：终止安全监督告知书

□中止□恢复□终止施工安全监督告知书

____________________项目各参建责任单位：

你（公司）提交的□中止、□恢复、□终止施工安全监督申请我站已于_____年_____月_____日收到，经审查，符合《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督规定》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作程序》及《湖北省房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督办法》等相关管理规定。

决定于_____年_____月_____日起，我站□中止、□恢复、□终止对该项目实施施工安全监督，特此告知。

送达人：

告知单位：郧西县建设工程质量安全监督站

盖章

年月日

建设单位签收：电话： 施工单位签收：电话： 监理单位签收：电话：

注：本告知书一式四份，建设、施工、监理、安监各一份。