上海工商查档大全(更)

第一篇：上海工商查档大全(更)

上海工商查档大全

到工商局查企业的档案，尤其是内档和年检，是企业尽职调查，资信评估，诉讼保全，执行等各项工作的基础。本人过去曾专职此项工作，对此非常熟悉和了解，在此著文与各位律师同仁分享，以便诸位律师在涉及到查档业务时少走弯路，省时省力。

本文分两部分：一是企业在工商局有哪些档案，每个档案里有哪些内容。二是到各工商局的地址及公共交通。

律师在工商局查企业的档案分三类：

一、企业基本信息。

基本信息是工商局的工作人员通过该企业的登记资料，经过归纳汇总，以WORD文档的形式存在电脑里的档案。该档案全市联网，通常是一页纸的内容，主要包括：企业名称，注册号，住所（注册地），法定代表人，注册资本，实收资本，公司类型，经营范围，营业期限，成立日期，状态，年检情况，登记机关，股东或出资人情况等。如果有两页以上，也是因为股东或出资人过多的缘故。

查这个信息，费用是10元，公民凭身份证也可以查。并且不论企业登记注册地在上海的哪个区/县，在上海的任何一个区/县的工商局都可以查到。

查这个信息的目的一般是为了证明起诉或者仲裁的被告适格，以达到法律规定的起诉所需具备的要件之一：“要有确定的被告”的要求。

二、内档。

内档是一个企业的原始纸质档案扫描进电脑，并储存在电脑里可以方便、高效的查询、打印的电子文档。这个档案只有在企业登记注册的那个工商局才能查到，因此在到工商局查询之前，应该先到上海市工商局网站“企业注册信息查询”一栏查看这个企业登记于哪个工商局，然后再到那个工商局去查。

这个档案只有公检法，律师（凭执业证和介绍信），和该企业授权的人（持该企业营业执照，公章和介绍信）才可以查看和打印。查看即凭工商局工作人员给的密码打开电脑里该企业的档案，逐页查看，这个费用是50元，可以摘抄（免费）但有时间限制，通常是半小时；也可以借工商局的打印机打印，打印的费用是每张0.1元。因为电脑屏幕有预览，所见即所得，所以只要挑选有用的打印即可，有的表格是空白的，有的是填表的注意事项，这些都用不着打。打印的档案可以盖章，作为诉讼的证据使用；也可以不盖章，盖章要另外收费，通常一页纸可以独立表达一项内容的，这样每张纸盖章要2元，如企业变更登记代理人信息；另一种是一项内容由几页纸共同组成的，这项内容不管几页，一共收取10元，如章程。

内档一般包括：

（一）企业成立时的档案材料。包括：企业名称预先核准申请书及通知书，公司设立登记申请书及准予设立登记通知书，投资者/认缴出资额和出资比例，投资人无不良信用等的承诺书，章程，验资报告（主要内容是企业注册资本的到位情况，各出资人的实际出资，银行询证函等），企业的房屋租凭合同及房屋权属证明。

（二）企业的变更资料。企业在变更名称，住所，法定代表人，高管，注册/实收资本，经营范围，章程，营业期限等内容时，需向工商局提出申请，填写公司变更登记申请书，经工商局审核备案后发给企业变更登记通知书。这些变更信息在企业内档里都有所反映。

三、年检。

这个档案的制作方式、查档人员的身份要求和内档是一样的，只是律师还要有法院的调查令才可以查（这是2012年3月起新的规定）。

年检里的主要内容：

（一）企业基本情况（行政管理方面的）。主要包括企业违法及相关情况申报（约20项逐项列出，以打勾的方式），企业相关信息（包括税务登记机关，税务登记号，开户银行（基本户）及账号，组织机构代码等），年度生产经营情况简表（包括资产额，负债额，销售/营业收入，利润等），对外投资情况（包括投资企业名称，注册号，出资额，持股比例等）。

（二）审计报告及说明。主要包括资产负债表，利润表，现金流量表，股东权益变动表等，如果有子公司或母公司的话则还要有以上四个报表的合并报表。对以上财务报表的说明，包括公司基本情况（财务会计方面的），报表编制方法和依据，对主要会计科目的说明（释义及范围等），对重大债权、担保及可能成为坏账的债权的特别说明，关联方及关联交易，其他潜在风险的说明等。

以上年检内容是根据一家较大的企业作为样本来进行说明的，如果企业规模较小，那么内容也相应的减少，实际以工商局登记的材料为准。

接下来讲讲如何利用公共交通到上海市各工商局（主要讲郊区或者较远的），在本人专职从事这项工作时，必须为客户的成本考虑，因此只有公共交通才可以报销，这也是这个行业不成文的职业规范。各工商局的地址在律协发的笔记本里都有，但有的企业档案是在工商局的档案室（馆）里，有时两个地址并不一致。详细说明如下：

上海市工商局：肇嘉浜路301号（大木桥路口）四楼 地铁九号线嘉善路站出来就是。公交车很多，只要是在肇嘉浜路上开的，陕西南路，嘉善路，襄阳路站都可以到。这里中午11点半到下午1点半休息。

奉贤工商局，解放东路58号

申南线解放东路站下，车站就在工商局门口。申南线可以在柳林路寿宁路（近淮海路西藏路）终点站乘，也可以先乘地铁8号线到航天博物馆站下，然后到浦星公路对面乘申南线。

金山工商局，浩源路（金山档案馆）（和笔记本上的龙山路555号不一样）

地铁一号线莲花路站下，在沪闵路的对面乘上石线，在欧尚超市站下，向前步行穿过一条马路，在二点的方向一个半圆形四五层的建筑就是。这里中午11点半至1点半休息，下午4点半结束。

崇明工商局，东门路388号（近玉环路）

地铁六号线巨峰路站下，乘坐申崇六线，这个车要先在站边的窗口买票才能乘，车上不卖票。乘到崇明南门车站，然后走公交总站的右边，岛内公交，乘南堡线，约三四站路，在东门路玉环路站下。这里中午不休息。

浦东工商局：杨高中路2900号（近桃林路）

地铁九号线四号口，沿杨高中路北侧向西走（即进才中学方向），在杨高中路上虽然能看到工商局的大楼，但必须绕到桃林路，进入一个小弄堂，第三家二楼就是。这里中午11点半至1点半休息，下午4点结束。

松江工商局，文诚路69号

地铁九号线乘到松江新城站，三号口出来，面朝外，工商局就在一点钟的方向，但要到马路的对面，所以需要向南到十字路口绕行。走约500米到园中路右拐，到文诚路左拐第一家就是，进门绕到后门进去到二楼，但缴费在一楼。这里中午不休息，一直工作到下午4点半。

嘉定工商局：迎园路955号（墅沟路口）。

地铁11号线到嘉定西站，出站朝停有很多公交车的地方走，在那里乘嘉定11路到墅沟路迎园路站下，向前走到十字路口，前方二点的方向即是。这里中午不休息，一直工作到下午4点半。

青浦工商局：青松路175号

在延安中路老成都路口乘沪青专线，这车走高架和高速，直达到青浦，第一站桂花园站下，换乘1路，工商局站下，这个方式很快，也很简便。也可以乘地铁二号线到徐泾东，换乘松蒸线，到青松路站下。这里中午不休息。

宝山工商局，淞宝路104号（近化成路，和笔记本上的漠河路600号不一样）可以在人民广场乘952路，到海滨八村站下，然后走一点。杨浦工商局，黄兴路2022号（国定路口）地铁十号线五角场站下沿国定路走到黄兴路。徐汇工商局：茶陵路76号（零陵路口）

乘地铁四号线大木桥路站下，沿零陵路向东走，到茶陵路右转即到。闸北工商局：洛川中路880号（普善路口）46路，916路等到闸北公园的车都到，沿洛川中路向西步行约十分钟。虹口工商局：大连西路296号（近东体育会路）

地铁八号线曲阳路站，沿大连西路向西走十分钟，坐北朝南的。闵行工商局：沪闵路6388号（雅怡路上）

地铁一号线莘庄站，公交车也很多，到莘庄的都可以。长宁工商局：定西路1298号（近安化路）地铁二号线五号出口，定西路向南。

黄浦工商局：河南南路800号（尚文路口）普陀工商局：北石路579号（近铜川路）静安工商局：胶州路58号（近北京西路）

作者联系方式：

------上海市沪南律师事务所

张利伟

律师

地址：打浦路90弄2号楼202室（近斜土路）

邮编：200023

传真：63058907

电话：63052920、63047406

手机：***

QQ：384955744 E-mail：zhangliwei@hotmail.com--------

第二篇：上海工商局长（范文）

加大服务领域监管力度 营造首都良好消费环境

上海市工商局党委书记、局长 吴振国

2012年2月16日，国家工商总局党组书记、局长周伯华在上海考察调研时，专门为上海工商部门题词：“全面加强工商行政管理效能建设，为上海创新驱动、转型发展作出更大贡献。”这是总局领导对上海市工商行政管理工作的新要求、新期望。全市各级工商机关必须认真学习领会、坚决贯彻落实。

加强效能建设，必须坚持以人为本、执法为民，深刻把握时代发展的要求、人民群众的期盼和公共行政的基本规律，坚持立足市场监管、服务发展、消费维权等重要职能，紧密结合当地实际和区域发展特点，按照依法治国、依法行政的要求，深化体制机制改革、探索工作方法创新、提升管理技术水平和加强干部队伍建设，进一步提高服务发展、服务企业、服务群众的能力和水平，提高执行力和公信力，提高人民群众的满意度。根据近几年的实践经验，结合当前面临的形势任务，上海市各级工商机关全面推进工商行政管理效能建设，应着重从以下3个方面入手。

一、坚持改革创新，促进行政资源科学配置、行政运作协调顺畅

市场主体准入服务是工商部门的重要职责之一，因此，深化行政审批制度改革，优化服务流程，丰富服务手段，提升服务水平，提高办事效率，是加强效能建设的重要内容，也是工商部门着力推进效能建设的重点之一。

近几年，上海市工商系统按照上海市委、市政府的要求，牵头在全市推进和完善企业设立并联审批工作，取得了明显成效，得到企业和社会各方面广泛好评。工商、税务、质监3个部门在市和区县两个平台全面实现了并联审批，全市72

项前置审批项目也逐步纳入并联审批流程，目前新设立一个企业的平均审批时间已由过去的14天缩短为6天。围绕推进并联审批工作，上海市工商系统积极推进企业注册登记办法改革，整合资源，再造流程，优化设施，丰富服务内容，深入推进企业年检制度改革，加快电子政务建设。上述改革虽然取得了积极的成效，但还存在很大的优化空间，尤其是在现代计算机技术的支撑下，公共服务和办事效率还可以进一步提高。

大力加强效能建设，全市工商系统要坚持改革创新，不断深化改革。要继续推进和完善企业设立并联审批工作，全力推进网上并联审批，推动并联审批由“双轨制”向“单轨制”转变，逐步实现“一口收件、一口收费、一口发证”。要积极推进网上办事大厅建设，全面完善网上登记功能。要继续探索实施外资企业工商直接受理登记，实行“一口同步受理，一次核发证照”。同时，要继续加强窗口建设，进一步完善各项窗口服务制度，提高基层一线工商干部的服务水平，促进行政效能的提高。

二、加强依法行政，促进执法办案公平公正、监管维权规范高效

坚持依法行政，是推进效能建设的前提。所有提高行政效能的办法和措施，都必须坚持正确的导向，都必须依法合法。尤其是对承担有关市场监管和行政执法职能的工商部门而言，加强法治建设、坚持依法行政，是推进效能建设的根本途径。依法行政、严格执法、规范执法，可以确保权责一致、执法公平、程序正当、高效便民，也为效能建设提供了有效的保障，确保执法办案公正权威，确保市场监管规范有效。

全面推进效能建设，全市工商系统要进一步加大法治工商建设力度，坚持依法行政，做到严格执法、公平执法、规范执法、廉洁执法。要完善行政执法责任制，探索建立工商行政管理机关依法行政第三方评估机制，不断加强行政执法

监督，规范行政执法行为。要积极推进政府信息公开、政务公开工作，进一步提高全市各级工商机关的工作效能和行政透明度，进一步提高依法行政的公信力和执行力，努力打造一支“三个过硬”的高素质工商行政管理干部队伍。

三、完善干部教育管理监督机制，促进行政决策执行到位、工作作风不断改进,加强效能建设，最关键的是人的因素，必须依靠干部素质的提高。要不断加强对干部的教育、管理、监督，通过制度的激励和约束，调动和发挥广大干部的积极性、创造性，促进干部队伍作风建设，做到求真务实、勤政廉政。一方面要加强干部教育培训，另一方面要严格管理、严格监督。

从加强监督上讲，近年来上海市工商局以改革的精神、创新的思路，积极探索和运用“制度加科技”手段，以制度建设为根本，以制约权力为关键，以科学技术为支撑，将现代信息技术的公开性、严密性、程序性和实时交互性等特点融入制度设计工作，大力加强行政监督，努力规范权力运行，深入开展预防腐败工作，不断转变机关工作作风，取得了明显效果。有效的监督保证了决策正确、管理科学、行为规范、运行顺畅。

全市工商系统将进一步完善监督机制，按照切实加强党的纯洁性建设和从严治党、从严执政的要求，推广“制度加科技”等成功经验，全力推进效能监察工作。上海市工商局结合现有信息化系统，探索建设了一套覆盖行政审批、市场监管、执法办案、消费维权等各项业务的电子行政效能监察系统。目前，已在两个分局启动电子行政效能监察系统试点工作。在加强内部监督的同时，全市各级工商机关要进一步接受社会监督，尤其要重视舆论监督。要认真听取群众的呼声，积极回应媒体和社会各方面的关切，从群众反响强烈的热点、难点问题以及市场监管中的突出问题入手，有针对性地开展督促检查，发现问题、整改问题、堵塞漏洞、完善制度，提高监管执法效能，改进干部队伍作风。

第三篇：查档证明

证 明

XXX（女，1980年4月30日出生，身份证号230104198*********），系国家****中心职员，其人事档案现存放于我中心。

经查XXX人事档案及相关材料，XXX父亲为XXX，母亲为XXX，其父母亲为原配夫妻。XXX为其父母独生子。

特此证明。

人力中心

2015年5月6日

第四篇：房屋查档委托书

房屋查档委托书

篇一：授权委托书-查房产

授 权 委 托 书

委托人：，男/女，族，身份证号：

住址：

受托人：，系 XXX律师事务所律师

住址：

兹委托XXX律师事务所XXX律师前往XXX市房产局调取XXX（身份证号为）的名下房产信息。

委托人：

时 间：二〇一四年月日

篇二：家庭查档委托书

家庭查档委托书

本人（姓名）身份证号现委托配偶（姓名）身份证号持本人身份证明及相关证明材料代为查询本人及未成年子女名下房屋登记信息并领取查询结果，由本人承担委托查询带来的一切后果。

委托人（签字盖手印）：

日期： 年月 日

篇三：查档授权委托书

授权委托书

委托人：

法定代表人：***

受托人： ***（身份证号：）委托人委托公司员工 ***前去天津市滨海新区工商行政管理局塘沽分局查询有关公司资料，望贵局给予支持。

此致

天津市滨海新区工商行政管理局塘沽分局

委托人：天津********有限公司

法定代表人：(签字)

年 月 日

篇四：个人查档委托书

个人查档委托书

本人（姓名）身份证号现委托（姓名）身份证号持本人身份证明及相关证明材料代为查询坐落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx房屋的登记信息（资料），由本人承担委托查询带来的一切后果。

委托人（签字盖手印）：

日期： XX年x月x日

篇五：住房信息查询授权委托书

住房信息查询授权委托书 委托人：________(身份证号码：__________________________)受托人：________(身份证号码：__________________________)

人因办理（银行贷款□、契税优惠□、减免个人所得税□）的需要，兹委托_______同志代为办理住房信息证明，由此产生的一切法律责任均由本人自行承担。委托人：

受托人：

日期：

篇六：查档委托书

授权委托书 委托人：

法定代表人：***

受托人： ***（身份证号：）委托人委托公司员工 ***

前去天津市滨海新区工商行政管理局塘沽分局查询有关公司资料，望贵局给予支持。此致

天津市滨海新区工商行政管理局塘沽分局 委托人：天津********有限公司法定代表人：(签字)年 月 日篇二：工商局查档委托书 申 请 书

平潭县工商局：

本公司xxxxxxxx有限公司委托法定代表人xxx，身份证号： xxxxxxxx前往贵局查询企

业基本登记情况事宜请予以支持此敬

敬礼xxxxxxx有限公司 XX年7月14日篇三：家庭查档委托书家庭查档委托书

本人（姓名）身份证号现委托配偶（姓名）身

份证号持本人身份证明及相关证明材料代为查询本人及未成年子女名下

房屋登记信息并领取查询结果，由本人承担委托查询带来的一切后果。委托人（签字盖手印）：

日期： 年月 日篇四：全国律师查档查档委托书异地工商档案查询委托书 委托内容： 服务费用为：元整（预付款）实际费用为：

注：

（1）工商外档不收取实际费用，不需填写。

（2）工商内档实际费用为：工商局收取的开档费及打印费，各地收费标准不一，该 费用工商局出具发票，实报实销。需提交立案证明地区，请将立案证明及委托书一并提

交。

发票：（请在所选的方式类型前划“”）： √ 不需要发票

需要发票（服务费如需发票需加10%税金和20元快递费，由我公司单独寄出。）发票抬头（）快递信息为： 委托方信息为：

声 明

我们特此正式委托全国律师查档对上述公司进行异地工商档案代为查询服务，并承诺

委托查询资料在使用中需符合国家工商总局对企业登记档案使用之规定，任何组织和个人不

得擅自公布不属于自身所有的档案，并且不得用于违反国家相关法律法规。律所名称：上海东锦律师事务所律师姓名： 谢莉萍 执业证号：13101XX11265490 委托日期：

XX-5-14

签 章： 付款账号： 篇五：个人查档委托书个人查档委托书

本人（姓名）身份证号现委托（姓名）身份证号持本人身份证明及相关证明材料代为查

询坐落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx房屋的登记信息（资料），由本人承担委托查询带来的 一切后果。

篇七：家庭查档委托书

家庭查档委托书

本人（姓名）身份证号 现委托配偶（姓名）身份证号持本人身份证明及相关证明材料代为查询本人及未成年子女名下房屋登记信息，由本人承担委托查询带来的一切后果。

委托人（签字盖手印）：

日期： 年月日

篇八：房屋权属查询授权委托书

授 权 委 托 书

委托人：

身份证号：

住址：

受委托人：北京市商海律师事务所张特律师

执业证号：

电话：65513309/***

现委托上述受委托人前往贵局查询坐落于，房屋权属证书号为 的房屋权属登记信息。

委托人：

XX年5月8日

篇九：房屋授权委托书

房屋授权委托

委托人：__________ 性别：____ 年龄：____

住址： ___________________________

身份证号码：______________________

受托人：____ 性别：____ 年龄：____

住址： ___________________________

身份证号码： _____________________

委托人拟购买座落于____________________的房屋，鉴于________________________________，以____为委托人，以____为受托人，由委托人特向受托人出具本《授权委托书》，授权受托人全权处置有关____________________的房屋的所有事宜。具体授权如下：

一、受托人即全权代理委托人处置____________________的房屋相关的所有事宜，包括但不限于购买、抵押、出租、出售、赠予、过户等及与其有关事务（包括但不限于签署有关文件、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》、与买方/卖方签订《房屋买卖合同》、办理房屋买卖合同公证、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明、查档、办理房屋产权过户手续、代收

房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续、办理交房等相关事宜、到产权处或税局交纳相关税费及手续费等）。

二、委托人承担在处置前述房屋过程中发生的一切费用。

三、委托期限：____年____月____日至____年____月____日。

四、受托人有权转委托。

五、受托人在代理权限内签署的一切相关文件委托人均予以承认，由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。

委托人：

受托人：

年月日

篇十：房屋委托书

房屋授权委托 委托人：__________ 性别：____ 年龄：____住址： ___________________________身份证号码：______________________受托人：____ 性别：____ 年龄：____住址： ___________________________身份证号码： _____________________委托人拟购买座落于____________________的房屋，鉴于

________________________________，以____为委托人，以____为受托人，由委托人特向受

托人出具本《授权委托书》，授权受托人全权处置有关____________________的房屋的所有事

宜。具体授权如下：

一、受托人即全权代理委托人处置____________________的房屋相关的所有事宜，包括

但不限于购买、抵押、出租、出售、赠予、过户等及与其有关事务（包括但不限于签署有关

文件、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》、与买方/卖方签订《房屋买卖合

同》、办理房屋买卖合同公证、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明、查档、办理

房屋产权过户手续、代收 房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续、办理交房等相关事宜、到产权处或税局

交纳相关税费及手续费等）。

二、委托人承担在处置前述房屋过程中发生的一切费用。

三、委托期限：____年____月____日至____年____月____日。

四、受托人有权转委托。

五、受托人在代理权限内签署的一切相关文件委托人均予以承认，由此在法律上产生的

权利、义务均由委托人享有和承担。委托人： 受托人： 年月日篇二：个人房产授权委托书 委 托 书 委托人：，年月 日出生，现 住：，身份证号码：。受托人：，年月日出生，现住：，身份证号码：。委托人与受托人系夫妻关系，兹委托受托人 为我的合法代理 人，全权代表我办理以下列事项：

一、全权办理位于：，（房地产权证：号平方米，建筑结 构：混合，设计用途：住宅）的房屋他权解除。

1、并以上述房产向金融机构抵押办理借款签订经纪合同、借款合同、抵 押合同、办理抵押登记；

2、到金融机构及相关部门领取房地产权证、他项权证及注销他项权手续、签订注销抵押登记，办理借款的各项借款手续上签字、在金融部门的借款借据上签字、领取金融部门担保借款；

3、代表委托人出售上述房地产、签订买卖合同、缴纳相关税费、调阅档 案、更正登记、办理房地产权转移等各项相关事宜；

二、委托人保证所提供材料、证件均真实、有效，如有虚假或其他欺 诈行为，委托人愿承担全部法律责任。

三、委托期限：自委托成立起至 年月日止。

四、委托人在委托期间，委托权限范围内所签署的一切有关文件，我 均予以承认，由此在法律上产生的权利和义务均由委托人享有和承担。

五、受托人有转委托权。委托人（签章）： 年 月 日篇三：房屋租赁授权委托书 房屋租赁授权委托书

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

甲方于XX年11月1日将其房委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产

权房屋及相关设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租

赁授权委托的具体事项如下：

一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋出租和经营管理权力。

二、房屋基本情况

1．房屋名称：住宅房

2．座落位置：南京市鼓楼区童家山2号12栋40l室

3．建筑面积：60

4．房屋用途：出租

5．具体楼层：4／7

三、委托权限

1．房屋的出租和日常管理；

2．房屋的物业管理；

3．房屋的相关设施设备的维护与管理；

4．法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。

四、委托期限委托期限为24月，经甲乙双方签字盖章后，从XX年11月1日起至XX

年10月31日止。甲方(盖章和签字)： 乙方（盖章和签字）：篇四：房产委

托书

委 托 书

委托人： 性别：

出生日期：

身份证件号码：

受托人： 性别：

出生日期：

身份证件号码：

委托人位于——————————房产证号－－－－－－－因故无法亲自办理上述房屋

购买/出售/出租事宜，特委托受托人 为本委托人的代理人，代表本委托人办理下列附录中所

列的第 项(共计 项)事项，受托人有/无转委托权。受托人在上述代理权限内就购买/出售/出租本人名下房屋所实施的法律行为及所产生的

法律后果，委托人均予以认可。上述委托的期限自200 年 月 日至200 年 月 日止。委托人：

年 月 日

附录：

壹、代为签订定金协议贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同 叁、办理有关合同公证、领取公证书肆、代为办理房地产转移登记、预购商品房预告登记伍、代为签订有关房地产借款合同、抵押合同、办理还贷、退保、办理转按揭相关手续 陆、代办预购商品房抵押预告登记、房地产抵押登记及其变更、注销登记 柒、代为领取《房地产权证》、《房地产登记证明》 捌、代为支付房价款

玖、代为收取房价款

拾、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费拾壹、代为交房

拾贰、代为收楼

拾叁、代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜 拾肆、维修并管理房屋拾伍、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备

案

手续，并领取《备案证明》(附委托人身份证件复印件)篇五：房屋买卖委托书格式范本格式 房屋买卖委托书 委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：

________________________。委托原因、事项、权限：委托人 崔成德 是位于吉林省敦化市 xx 号房屋的所有权人(房屋所有权证编号：xx，建筑面积xx平方米）。现我同意出售上述房产。因为我年老体弱多病不能进行长途旅行，所

以不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托_ 崔晓玲 为我们的合法代理人，全权代表

我办理如下事项：

1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买

卖合同;

2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;

3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割

手续;

4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;

5、代为收取相关售房款;受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认，并承担

由此产生的一切法律后果。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。代理人有转委托权。委 托 人：年月 日委托人;张三，男，x年x月x日出生，现住xx省xx市x区xx宿舍x栋x单元x室，身份证号码：xx。

委托人;李四，女，x年x月x日出生，现住xx省xx市x区xx宿舍x栋x单元x室，身份证号码：xx。

受托人：王五，男(女)，x年x月x日出生，现住xx省xx市x区xx宿舍x栋x单元x

室，身份证号码：xx。

委托人张

三、李四系夫妻。我们二人共同共有坐落在xx房产一套（房屋所有权证编号：

xx,建筑面积xx平方米），我们拟将上述房产出售，特委托王五全权代表我们办理上述房产的

出售、签订买卖协议、查档、代收房款及房屋过户等事宜。受托人王五在办理上述事项中所

签署的一切有关文件我们均予以承认。受托人王五有转委托权。委托期限：自 年 月 日至 年 月 日止委托人：xxx xxx

年 月 日

公 证 书

（XX）保xx证民字第xxx号兹证明张三（男，x年x月x日出生，现住xx省xx市x区xxx宿舍x栋x单元xxx室，身份证编号：）、李四（女，x年x月x日出生，现住xx省xx市x区xxx宿舍x栋x单元

xxx室，身份证编号：）于二o一o年四月一日在其住所，在我和公证人员xx的面前，在

前面的委托书上签名、盖章、捺手印。中华人民共和国xx省xx市第一公证处 公 证 员：

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委托书公证

XX-05-27 13:45:26委托公证，由委托人的户籍所在地或委托行为发生地或委托合同签订地的公证处受理。

申请人申办委托公证，应向提交的证明材料：

（1）委托人本人的身份证明及受托人的身份证明（如户口簿、身份证等），法人委托还

应提交法人的营业执照、法定代表人的身份证明；

（2）与委托事项相关的权利证件。如委托代理人卖房事项的，委托人应当提供房屋的所

有权证书；转委托的，转委托人应当提供原始委托人的授权委托书等；

（3）草拟的委托书或委托合同；

（4）公证人员认为应当提交的证明材料。不论是委托书还是委托合同，均应写明以下事项：

（1）委托人、受托人的姓名、性别、出生年月日、住址、身份证号；

（2）委托的原因；

（3）委托事项、权限和期限；

（4）受托人可否转委托；

（5）委托范围，主要有三种：①一次性委托，即只授予进行某一特定代理行为；②特别

委托，即规定在某一时间内实施同一行为的权限；③概括委托，即规定办理某种事务或某种

标的物的各种法律行为的权限；

（6）委托费用与报酬；

（7）委托产生的法律责任的承担；

（8）委托合同中，委托人与受托人的权利、义务。注意事项：

（1）申办委托公证不得由他人代理；

（2）委托公证是公证机构根据申请人的申请，依法证明委托人委托他人处理其事务的意

思表示；

（3）受托人在委托人的委托权限、事项内，以委托人的名义进行民事活动，所产生的法

律后果由委托人承担；

（4）提供的各类证明均应真实、完整，不得提供虚假证明。否则，将承担相应的法律责

任；

我在老家有一套房子，因为大家都不会回去住，就想把房子卖了。可是现在我有事不能

亲自回去办理，我想委托老家的一位朋友办理，听说房屋买卖委托书是要进行公证的，那房

屋买卖委托书公证的时候需要提交什么资料呢律师解答：

《办理房屋委托书公证的指导意见》

第二条 本指导意见所称的房屋委托书是指委托人为了授权他人代为办理房屋的购买、出

售、互换、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而单方签署的法律文书。

第三条 委托人申请办理房屋委托书公证，应当亲自向公证机构提出，不得委托他人代理。第十一条 适用《公证程序规则》第三十六条的规定办理房屋委托书公证的，委托人应当

提交下列材料：

(一)委托人的身份证件和资格证明;

(二)房屋委托书文本;

(三)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件，但购买房屋的除外;

(四)处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料;

(五)法人或者其他组织申办房屋委托书公证，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件;

(六)监护人申请办理以处分被监护人所有的房屋为内容的委托书公证，应当提交享有监

护权的证明材料以及为被监护人利益而处分房屋的保证书。

第五篇：查档专用介绍信

xxxx律师事务所调查专用介绍信存根

编号：

调查。审批：

…………………………第号……………………………

xxxx律师事务所调查专用介绍信

编号：

兹介绍我所前往贵单位，通过组织调查了解有关情况，请予以接洽为盼。

xxxx律师事务所

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