第一篇：购房必读 住房必读——一位七十八岁老人的建议
购房必读 住房必读——一位七十八岁老人的建议
时间：10-18 来源：天涯社区 我要发言(12)我要分享
说到买房子、住房子，有一些事情必须弄明白，如果糊涂不明白，就会受蒙骗、受欺骗。下面我们分别来讨论一些具体问题。
一、住宅小区产权问题
说到产权、恐怕有些住房业主只会想到自己买下的那套住房的产权是自己的，总会忽略整个小区产权这一问题。关于小区产权，可作如下具体说明：假设房产开发商(以下简称建设商)建设的小区共有1000套住房，每套建筑面积为100平米，总建筑面积便是10万平方米。小区的住房、绿化场地、道路、景观、电梯、地下停车场和用于小区物业管理的堂馆等等公用设施的建设费用以及小区用地投资，建房商自然都要算入成本之内。如果总成本投资为2.5亿元，要赚的利润为1.5亿元，则每㎡住房售价便是4000元，也就是说，这一售价价值就包括住房，小区场地和场地内的一切公用设施。也就是说，小区内每寸土地和一草一木的产权即所有权皆属于小区业主，住房产权属于个人，公用设施和公用场地产权属于全体业主，这是首先要弄明白的问题。
已颁布的物业管理条例第二十七条条文是：业主依法享有的物业公用部位、公用设施、设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。所有权是的根本，有了所有权，便有使用权。“或者”二字表示二者仅可指定其一，如果指定使用权，便没有所有权，“或者”二字是否欠妥?是否改为“和”字，或将“或者使用权”删去。
二、套内公摊面积
所谓“套内公摊面积”，显然是建房商自撰的一个词儿。购房人发现套内建筑面积出入较大，很可能也是因为政府房管部门勾结偏袒建房商，实测时不认真负责，不透明不公平，没有民众监督，房产证上填写的面积数字不真实。这时建房商会糊弄人，说出入是因为公摊面积大，因此我们必须讨论“套内公摊面积“这个问题。
图一表示相邻的大小相同的两户无叠层平房人家，套内建筑面积是房舍墙壁的外围长度*外围宽度(长*宽)，买房时出钱买多少㎡，套内建筑面积就应该是多少㎡，一算就知道。
图二表示非平房住房，图一中原平房之上建有第二层，原来的两户人家便“被抠出“ABCD这块长方形面积来建立通往第二住房的楼梯，建房商把这块面积诡称为”套内公摊面积“。住户自己可以观察计算门前的这块面积，通常为6-7㎡，两户人家各摊一半。和无叠层平房住户相比，每套住房的套内建筑面积便减少3.5㎡左右。
图三表示，某一电梯楼某一楼层通道两侧住着8户人家，图中阴影部分表示电梯底座面积，也就是电梯升降口的大小，通常是两平方米左右。它包含在8户人家通道面积ABCD这个大长方形之内，也就是说阴影部分的面积，不需要再做另外考虑。每户人家的公摊面积是多少，只按公摊的ABCD总面积来计算。至于阳台面积全封闭者，按长*宽来计算，未封闭者，按二分之一长*宽来计算。
说到这里，一个很值得研究的问题就出现了，如无叠层，则无“公摊“。建多层楼房时，一层楼房得摊出地面建梯，为第二层楼房服务，第二层摊出地面为第三层服务，依此类推。建房商利用地皮建楼，楼层越多，利润越丰，显然各层住户被抠出一些套内建筑面积，建立公用楼梯，实质上是为建房商提供无偿服务，这种“购房人买单，建房商受益”，把公摊面积算在住户套内建筑面积内的现象根本不合理，这一重大课题所以长期存在无人关注，如下社会心理也许是其形成因素：(1)缚于传统，木然无思，视而不见;(2)不存乐观，知而不言，缄口隐忍;(3)处境优越，自有门路，忽视公益;(4)没有知识;盲目从众，得过且过;(5)”杂文报“报道的一些民间房地产纠纷，投诉人有理有据，有关部门却冷漠推脱，使民众对现实失去信心和希望。前面已对”公摊面积“作出分析评论，认为不公道合理，建议立法废除，建议开展公众讨论。
三、关于小区物业管理
1、根据小区人员情况和当地经济与民俗情况，依照物权法精神，小区业主可以自己组织人员进行物业管理。已颁布的物业管理条例，竟忽视了业主的这一权利。
2、建房商攫取钻营物业管理，据说北京、上海、深圳等高层电梯公寓小区，物业管理费每平方米是好几元钱，住户每月要花好几百元。如果一小区有2000住户，每住户物管费为500元，物管企业每月总收入便是一百万元。物管服务一般是门卫执勤、打扫卫生和修剪绿化这类工作，并不繁重，是个安闲活儿，2000户用50个工人足足可以照顾下来。如果每个工人工资多算一点为2000元，总工资支出为10万元，物管企业每月净收入便是90万元，一年坐收一千万。贪婪的建房商看出物业管理是个安稳行业，便想出攫取的招数。人们常会看见，在小区建设临近交工时，就有xx物业管理服务公司进驻小区的标语和旗帜，这个进驻小区的物管公司实际就是建房商的内部机构，只是换了个名称。
笔者见过一份售房格式合同，其首页有这样的文字：“本合同是四川省建设厅和工商局根据建设部范本合同规定的内容而编写的”。建设部早更名为住房和城乡建设部，看来所依据的是个是否有过时之处的老本本。客观而言，交待编写依据，不无不可，但建房商的用心恐怕是拉虎皮作大旗，用建设部这一国家部门来唬人，使人们相信他们是按国家规定行事的，从而不思不疑。物业管理条例第一章第二条规定由业主选聘物业管理服务企业，第四章第四十一条规定由业主和物业管理服务企业双方约定服务收费标准，可是所见售房合同却这样说：物业管理服务由我处委托某某物业管理服务公司承担，这个建房商无视国家明文规定。无视业主的存在，业主的权利就像人口被拐卖了一样“被委托“了，其胆大妄为，由此可见。
3、关于物业管理条例第五十四条【专项维修基金】
此资金用于物业管理，根据建房商与物管商相分离的规定，房产开发商无权收取这一基金，但是，如今建房商在售房签约时便要收取数千元专项维修基金，已是一个普遍而长期存在的现象，难道有关部门都绝然不知吗? 物管条例说，维修基金归业主所有，基金的收取、管理、使用方法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定，如果已经制定，则应当写入本条例，使条例内容具体化;如果尚未制定，便是事前空谈!既然说基金属于业主所有，那么谁将是业主授权的代理人来收取、管理、使用这一基金，便是一件要充分考虑的事。
大家都知道，住房建材主要是水泥块体，应当耐久无损。住房水电气供应由相关企业承担，住户按用量缴费。为了做好生意，保证供应，把水电气送到住户家里，水电气管线维修是三家企业自己的事。那么所谓的“专项维修基金“所指的维修专项是什么?未见具体说明，令人遗憾!现在人们已清醒过来，知道小区业主是小区的主人，物业管理公司是受雇小区服务的，主仆关系必须明确，小区应成立维护业主权利的业主委员会，来选聘物业管理服务公司。物业管理的内容和要求、收费标准要通过双方签约来确定，不能有物业管理公司单方面说了就算数。据说北京、广州、浙江等不少地方，一些没有经过公开选聘签约自己进驻小区的物业管理公司都被赶出了小区，这才是正常的社会现象。据说某地一小区原物管费又擅自进驻小区的物管公司自订为每平方米1.25元。后来小区业主们明白了物业管理服务是怎么回事，重新议定降为0.4元，物管公司觉得还是有利可图，没有放弃，愿意继续服务。
还要说的是，在一定程度上，房屋预售制度就等于建房商拿着购房人的钱建房再卖给购房人。据说国外早已取消这一制度。在我国常会听到“要和国际接轨“，是否也应当考虑取消预售制。本文提到不少有关房地产开发和物业管理方面存在的问题，希望人们积极参与讨论和宣传，希望有关部门认真负责，进行调查，改进工作。文中提到的《杂文报》是一家敢为民立言的报纸，是一家对人的思想很有启发的报纸，邮发代号是17-10，希望人们坚持订阅。
第二篇：购房必读：警惕黑中介房产证造假
购房必读：警惕黑中介房产证造假
亲眼见过中介公司给出的房产证就能放心签订房屋买卖合同了吗？答案是否定的，因为还要防备一些不法中介可能制作假证引你入套。
国家统计局最新数据显示，北上广深等一线城市已连续4个月房价同比涨幅超20%，购房人压力进一步增大的同时，也有一些不法中介，打起了造假房产证以敛财的算盘。
业务员晋升小老板
来自江苏的80后刘俊杰（化名）头脑活络，工作勤恳，经过多年在房产中介市场的打拼，终于在2011年依靠自己多年积攒的资金，在上海盘下了一家中介门店，从业务员摇身一变成了一家小型房地产中介公司的小老板。一年下来，公司也赚了几十万元的净利。
可能成功来得太容易了，让刘俊杰觉得自己才能出众，没什么事做不好。这时，一个名叫顾建民（化名）的房地产中介行业的朋友找到了他，表示化妆品现在挺赚钱的，并提议大家合伙开一间化妆品超市，一定能赚大钱。
刘俊杰觉得朋友的建议靠谱，于是两人共同投入一大笔资金，加盟了一家化妆品零售企业。然而正所谓隔行如隔山，房产中介行业的成功无法瞬间移植到其他行业，惨淡的生意不仅让门店数度面临搬迁的窘境，还让刘俊杰欠下了一屁股债。
到了2013年1月，即使刘俊杰把房产中介生意赚到的钱全贴到化妆品店，也依然入不敷出，他的举债规模最高时达到40余万元，而且借的还是月利息高达10%的高利贷。
拆东墙补西墙终被揭穿 眼见着多少年的积蓄毁于一旦，且还面临债主追讨欠债的危局。病急乱投医的刘俊杰便想到了造假房产证的歪脑筋。正好刘俊杰的中介公司有个客户常年在外地居住，房屋的出租和管理事宜全部委托给中介公司。刘俊杰便前往房地产交易中心调出这套房产的产证信息，并找人依照其中内容制作了一本假房产证。随后，刘俊杰又找来朋友张益达（化名）帮忙，把房东的身份证信息和张益达的照片合成了一张假身份证。
在刘俊杰的极力推荐下，很快便有买主“上钩了”。为了表明自己的购房意向，这位买主便与刘俊杰的中介公司签订了房屋买卖居间协议，并支付了购房定金2万元。到了签订购房合同时，张益达便扮演起了假房东的角色。由于假身份证上使用的正是张益达的照片，买家也没有发现异样，爽快地签订了合同，并把40万元首付款交给了中介公司。
刘俊杰并非不知道只要假房产证无法通过房产交易中心的检验，自己的把戏就一定会被戳穿，但从天而降的40万元却能解决他欠债还钱的燃眉之急。到了合同约定的过户时间，刘俊杰先是借口房东身在外地，近期无法赶回来办理手续以尽可能拖延时日。到了眼看实在拖不下去时，刘俊杰便对买家表示卖家“不想卖了”，并将首付款和违约金如数赔给对方。在刘俊杰看来，这样的安排十分巧妙，能以很低的利息成本（违约金），获得短则1、2个月，长则3、4个月的大笔资金，以实现“调头寸”的目的。
尝到了第一次甜头后，刘俊杰又如法炮制，和顾建民等人一起又多次骗得了30万~50万元不等的首付款。然而随着化妆品店的窟窿越来越大，刘俊杰最终还是没能把头寸调过来，现金流一断裂，总也等不到过户的买家自然发现了其中的蹊跷，并向公安机关报案。目前，刘俊杰、顾建民和张益达等人已因涉嫌合同诈骗罪被检察机关提起公诉。
真产证莫名被掉包
无独有偶，广东中山市民黄达最近在卖房时也遇到了一件令他们至今还感到后怕的蹊跷事。2013年3月，他们把自己的一套房屋在某房产中介公司挂牌后，很快就有买家前来洽谈并很快谈妥价格并签订了居间协议。随后按照中介公司的要求，黄达便将待出售的房屋产证交给中介公司保管。然而令他们做梦也没有想到的是，就在他们已经收了买家的定金和首付款，并前往房地产交易中心办理完过户手续后，第二天却意外接到了交易中心打来的电话，称中介公司提交给他们的房产证、土地证居然是伪造的，因此过户手续被终止。打电话来的工作人员还说，他们所接受审核的土地证及房产证“打印字体及公章样式有别于我所核发的证书”，并明确“将收缴上述证书作进一步调查”。
这让黄达傻眼了，自己交给中介公司的明明是真产证，怎么交易中心收到的却是假产证呢？从这一天开始，黄达一家人便整天提心吊胆，生怕真产证被人拿去抵押贷款甚至私下过户了。
尽管黄达一家多次去中介公司理论，但对方却一再辩称提交假证一事不是自己的错。更蹊跷的是，过了2个月后，中介又把真的产证给他们退回来了。黄达迅速查阅了产证抵押登记情况，幸好房产没有被抵押，这才舒了一口气，但“假证**”发生后，买卖双方都对这家中介不再信任而终止过户交易。但买卖双方至今也没有能讨到满意的说法，就连买方交给中介公司的1万多元中介费也都没能讨回。
理财金手指：房产交易务必擦亮眼睛
在现实生活中，不法分子利用造假房产证进行诈骗的事件屡见不鲜。无论是民间借贷、银行的房屋抵押贷款还是房屋交易中，这样的骗局都会给受害人带来巨大的经济损失。因此对于买卖双方来说，务必要在交易时擦亮眼睛，防止造假房产证给自己带来损失。
对于买家来说，在检查房屋产证信息时，应该格外注意产证的制作版式、字体及公章样式。因为同一时期、同一发证机关发布的房产证和土地证具有相同的特征，版式统一、字体清晰一致。相反，假产证容易出现印章字迹模糊，纸张材质不同、字体偏大或偏小、图章、钢印或水印不清晰等问题，一旦发现对方提交的产证有疑问，应在正式签订买卖合同前，拿对方给出的产证先去房地产交易中心“验明正身”。此外，在查看房东信息时，最好配合对方的身份证和户口本等其他相关证件一起对照验证，以提高安全系数。同时务必前往交易部门确认拟交易的房屋不存在抵押情况。
而对于卖家来说，如果可能的话，在交易全过程中，直到产证被送入交易部门之前，最好都不要让自己的产证脱离自己的视线范围，避免产证被调包等意外情况发生。假如合同约定在交易过程中，产证由中介公司代为保管，也应在合同中约定假如产证遗失或出现其他意外状况时，中介应负有的法律责任。
总之，房产交易时，务必要擦亮眼睛，避免陷入骗子的圈套。
第三篇：汽车销售七步骤--汽车销售顾问必读
销售的七个步骤
第一步骤称为销售准备。
第二个步骤是接近客户。好的接近客户的技巧能带给您好的开头。这个步骤中，掌握：接待、拜访客户的技巧；电话拜访客户的技巧；销售信函拜访的技巧。
第三个步骤是进入销售主题。掌握好的时机，用能够引起客户注意以及兴趣的开场白进入销售主题，抓住进入销售主题的时机。
第四个步骤是调查以及询问。调查的技巧能够帮您掌握客户目前的现况，好的询问能够引导您和客户朝正确的方向进行销售的工作。同时，您透过询问能找到更多的资料，支持您说服您的客户。
第五个步骤是产品说明。
在这个步骤中，要掌握的：产品特性、优点、特殊利益；将特性转换客户利益技巧；产品说明的步骤及技巧。
第六个步骤是展示的技巧。充分运用展示技巧的诀窍，能够缩短销售的过程，达成销售的目标。这个步骤中，需要掌握的：如何撰写展示词；展示演练的要点。
第七个步骤是缔结。与客户签约缔结，是销售过程中最重要的了，除了最后的缔结外，您也必须专精于销售时每一个销售过程的缔结。每一个销售过程的缔结都是引导向最终的缔结。这个步骤中，需要掌握的：缔结的原则；缔结的时机；缔结的七个技巧分别是利益汇总法、“T”字法、前题条件法、成本价值法、询问法、“是的”、“是的”、“是的”法以及第七项的哀兵策略法。接近客户技巧前言：在开始工作之前，必须要了解市场，必须知道哪里可能有我们的潜在客户？了解潜在客户，他们的工作、爱好，他们经常出入的地方，他们的性格，他们的消费倾向，以及他们与人沟通的方式。
第四篇：英语学院学术必读书目建议
英语学院学生课外阅读书目（草稿）
通识读物类
一、中外文学
中国文学
《诗经选》余冠英选注，人民文学出版社1956年版
《论语译注》杨伯峻译注，中华书局1980年版
《孟子译注》杨伯峻译注，中华书局1960年版
《庄子今注今译》陈鼓应译注，中华书局1983年版
《乐府诗选》余冠英选，人民文学出版社1959年版
《史记选》王伯祥选，人民文学出版社1957年版
《唐宋词选》中国社科院文学所编，人民文学出版社1982年版
《宋诗选注》钱钟书选注，人民文学出版社1989年版
《鲁迅小说集》人民文学出版社1979年版
《郁达夫小说集》浙江人民出版社1982年版
《家》巴金著，人民文学出版社1979年版
《沈从文小说选集》人民文学出版社1982年版
《围城》钱钟书著，人民文学出版社1980年版
外国文学
《神曲》（意）但丁著，王维克译，人民文学出版社 1980年版
《莎士比亚悲剧四种》生豪译，人民出版社 1988年版
《伪君子》莫里哀著，人民文学出版社 1955年版
《浮士德》歌德著，译林出版社 1999年版
《悲惨世界》（法）雨果著
《红与黑》（法）司汤达著，郝运译，上海译文出版社 1986年版
《高老头》（法）巴尔扎克著，傅雷译，安徽文艺出版社 1998年版
《双城记》（英）狄更斯著
《德伯家的苔丝》（英）哈代著，张谷若译，人民文学出版社 1957年版
《卡拉马佐夫兄弟》（俄）陀思妥耶夫斯基著，耿济之译，人民文学出版社 1981年版 《安娜•卡列尼娜》（俄）托尔斯泰著，周扬、谢索台译，人民文学出版社 1956年版 《百年孤独》（哥伦比亚）加西亚•马尔克斯著，黄锦炎等译，上海译文出版社 1989年版
《喧哗与骚动》（美）福克纳著，李文俊译，上海译文出版社 1984年版《等待戈多》（法）萨缪埃尔•贝克特著，人民文学出版社 2002年版
《雪国》（日）川端康成著，上海译文出版社 1981版
《外国文学作品选》刘象愚 吴宇华，中国人民大学出版社 2000年版
二、西方哲学名著选介
《理想国》
《哲学原理》
《人类理解研究》
《论人类不平等的起源和基础》《纯粹理性批判》《历史哲学》
《1844年经济学—哲学手稿》《正义论》
三、历史学部分
■中国古代史名著选介《中国史纲要》《中国思想史》《中国古代文化史》《中国文化概论》
■中国近现代史名著选介
《剑桥中国晚清史》(上、下)《二十世纪中国史纲》《传教士与近代中国》
《中国现代化史》(第一卷1800—1949)■世界古代中世纪史名著选介《古代社会》
《罗马帝国衰亡史》《君主论》《风俗论》
■世界近现代史名著选介《英语国家史略》(上、下)《世界文明史》《全球通史》
《现代世界风云纪实》(1900—1990)《苏联兴亡史》
《第三帝国的兴亡—纳粹德国》《美国史新编》
四、艺术类部分 《西方音乐史》《中国音乐美学史》《中国艺术精神》《论艺术的精神》《美学散步》《美学史》
《中国美学史》(五卷本)
英文类原版名著类
１．一二年级读物
One Million Pound(by Mark Twain)Robin Hood(adapted by Michael West)The Legends of Ancient Rome
百万英镑 罗宾汉
古罗马的传说
Around the World in Eighty Days(by Jules Verne)Frankenstein(by Mary Shelly)Lucky Jim(by Kingsley Amis)
The Adventures of Alice in Wonderland(by Lewis Carrol)The Prince and the Pauper(by Mark Twain)Thirty-nine Steps(by John Buchan)Anderson’s Fairy Tales Grimm’s Fairy Tales
Stories from Shakespeare(adapted by H.G.Wyatt)The Adventures of Huckleberry Fin(by Mark Twain)The Adventures of Tom Sawyer(by Mark Twain)Uncle Tom’s Cabin(by H.Beecher Stowe)David Copperfield(by Charles Dickens)Gulliver’s Travels(by Jonathan Swift)The Story of the Bible(by Van Loon)
The Story of Mankind(by H.William Van Loon)Robinson Crusoe(by Daniel Defoe)２．三四年级读物
A Tale of Two Cities(by Charles Dickens)Great Expectations(by Charles Dickens)Monte Cristo(by Alexandre Dumas)Oliver Twist(by Charles Dickens)Pride and Prejudice(by Jane Austen)
The Mayor of Casterbridge(by Thomas Hardy)The Three Musketeers(by Alexandre Dumas)A Farewell to Arms(by Ernest Hemingway)Financier(by Theodore Dreiser)Grapes of Wrath(by J.Steinbeck)Jane Eyre(by Charlotte Bronte)
Jude the Obscure(by Thomas Hardy)
Lady Chatterley’s Lover(by D.H.Lawrence)Martin Eden(by Jack London)
Sense and Sensibility(by Jane Austen)Sister Carrie(by Theodore Dreiser)Sons and Lovers(by D.H.Lawrence)
Tess of the D’ubervilles(by Thomas Hardy)The American Tragedy(by Theodore Dreiser)The Great Gatsby(by F.Scott Fitzgerald)The Return to the Native(by Thomas Hardy)The Scarlet Letter(by Nathaniel Hawthorne)The Sun Also Rises(by Ernest Hemingway)The Thorn Birds(by Colleen Mccullough)Vanity Fair(by W.M.Thackeray)
Wives and Daughters(by Elizabeth Gaskell)
环绕世界八十天 弗兰肯斯特 幸运的吉姆 艾丽斯漫游记 王子和贫儿 三十九级台阶 安徒生童话选 格林童话选
莎士比亚戏剧故事集 哈克•贝里芬历险记 汤姆•索亚历险记 汤姆叔叔的小屋 大卫•考伯菲尔德 格利佛游记 圣经的故事 人类的故事 鲁滨逊漂流记 双城记 远大前程 基度山伯爵 雾都孤儿 傲慢与偏见 卡斯特桥市长 三个火枪手 永别了武器 财政家 愤怒的葡萄 简爱
无名的裘德
查泰莱夫人的情人 马丁•伊登 理智与情感 嘉丽妹妹 儿子和情人 德伯家的苔丝 美国的悲剧 了不起的盖茨比 还乡 红字
太阳照样升起 荆棘鸟 名利场 妻子与女儿
Wuthering Heights(by Emily Bronte)The Spirit of Chinese People(辜鸿铭)My Country and My People（林语堂）River Town(Peter Hessler)
呼啸山庄 中国人的精神 吾国吾民 水城
第五篇：个人建议父母育儿必读书单
个人建议父母育儿必读书单
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孩子已经四岁多了，我常常惊诧于孩子成长的迅速，虽然我自己也在不断地学习如何做个合格的家长，但常常感觉跟不上孩子成长的脚步。0-6岁孩子的成长几乎决定了孩子以后的后半生，虽然历史上早有孟母三迁的故事，但我们是否能有孟母的育儿意识，有孟母为了孩子的绝然，还真是不好说，以下是我从读过的一些育儿书中挑选了一些，个人感觉颠覆了我以前许多观点，建议为人父母者都应该看看。就本人的感觉，这些书最好不要看电子版，电子版可以作为是否购买的依据，但这些书真的是需要反复看好多次，每次都有深一步的理解。
首先推荐看红宝书级别的几本书，首先转变我们一些错误、陈旧的观念，观念变了，才能理解孩子，理解了孩子才有真正的爱，没有父母不爱孩子，可究竟怎样才是真正爱孩子？再看那些具体的操作级手册，才可以系统理解。
以下是书单：
红宝书级别：《爱和自由》，《童年的秘密》，《谁拿走了孩子的幸福》
说明：培养、修正正确的育儿观念，在理解儿童的基础上，再看具体操作方法
操作级手册：1。《捕捉儿童敏感期》，《孩子把你的手给我》，《倾听孩子》
2。小巫的书：《和孩子划清界线》
《给孩子自由》
《让孩子做主》
《跟上孩子成长的脚步》
3。成人童话《小王子》
提高父母修养：《少有人走的路》
人生就是一个痛苦的过程，痛苦在于各种选择，人性的弱点让人们逃避痛苦的选择，正视自己的弱点，而不是回避弱点，让自己坚强起来。1
以上图书需要反复看，每次看都有不同的收获。教育孩子读书学习不可少，相互交流不可少，反思不可少．以下是一些书评，部分摘自：李跃儿网（http://bbs.liyueer.com/）
《爱和自由》
孙瑞雪老师结合儿童之家的情况概括性的介绍了蒙特梭利的学说。如果嫌蒙氏几本书太多内容的话，不妨从此处入手。引入了心理胚胎、吸收力的心灵等概念，最重要的是将爱和自由这个教育方法展现给读者。阅读完之后，你会希望进一步了解蒙特梭利。我读完之后，为了孩子对成人的爱，而心酸几度落泪，从来以为自己是爱臭臭最多的，孰料，真正被爱的人其实是我自己。
本人特别推荐《爱和自由》，若同事有怀孕的，要我推荐书的，我一般都推荐这本书，这本书给了我们一个正确的观念，建议为人父母者必读。
《谁拿走了孩子的幸福》与《给孩子自由》
可以算是入门书籍。如果一个家长不愿改变自己的观念，或是树立一个正确的观念，往后的一切就没有什么实在的意义了。尤其是《谁拿走了孩子的幸福》，展示给我们，孩子的幸福究竟在那里，一个教育工作者是怎样转变自己的观念，带给孩子幸福的。每一个文字都会敲打我们的心，直至我们清楚地知道孩子的幸福在何方。这就是引发教育观念转变的引子。
《童年的秘密》
从生理学和心理学角度分析了孩子的本质和特性，提出了敏感期的观念，揭示了“儿童只有在一个与他的年龄相适合的环境中，他的心理生活才会自然的发展，并展现他内心的秘密”。我们恍然大悟，原来孩子的那些的行为背后包含着如此重大的意义。我们因理解开始自省，而理解是真爱的基础。
《发现孩子》前半部分将《童年的秘密》的部分内容进行了概括，后半部分则从意志培养、智力发展、想象力的培养方面着重介绍了培养孩子的新观念和新方法。我个人认为“爱的导师”这一节真的能够唤醒我们沉睡的心灵，在培养孩子的同时，我们也受着孩子的引导而成长。做父母（一辈子的职业）2
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