第一篇：上海公积金贷款办理流程 外地人上海买房条件
上海公积金贷款办理流程，外地人上海买房条件！
上海公积金贷款办理流程，外地人上海买房条件到底是什么呢？ 上海办理公积金贷款的主要流程：
1、到购买的房屋所归属的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款
2、等待一周后再次前往住房担保中心签署贷款协议(要求买卖双方均要到场)
3、等待审批结果(一般来说审批需要两周的时间，通过后将会以短信的形式通知主贷人)
4、在收到短信通知后的10个工作日内去房产交易中心办理房产过户的手续
5、房产交易中心办理抵押登记手续
6、银行发放款项给卖方
7、资料办结，在过户后的45天左右将会收到担保中心以快递形式投递来的产证及放款凭证资料。
海公积金贷款办理流程，外地人上海买房条件——买房政策 现在外地人在上海买房的政策如下：
1：首先必须是已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)ps：这也产生了很多为了买房而速配的情侣，欢喜的背后尽是无奈。2：本人在上海本地没有房产
3:能够提供出在上海2年内累积缴纳满13个月的税单或是社保证明。(注意：只要累积无需连续)外地人上海买房条件——户口问题
11类人士入沪籍可快速落户上海，获得上海户口。
2010年8月，上海市人民政府推行《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》,据该制度称,具有博士研究生学历并获得相应的学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上**奖励的人员等11类引进人才可直接申请办理本市常住户口。已婚的引进人才的,其配偶、未成年子女有权利随该引进人才同时办理户口迁移手续。●海归符合三大条件可申办户籍
2011年1月4日，市人保局网站推行《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备回国后直接来上海工作、用人单位与留学回国人员的海归签订的劳动(聘用)合同期限在一年(含)以上,剩余的合同期限在六个月(含)以上、申办落户人员年龄距离法定退休年龄在五年以上等3项条件的留学回国的海归可以申请办理本市常住户口。该实施细则的有效期至2015年12月31日。
●非上海户籍的毕业生打分落户
2004年起,非上海生源来上海就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值必须处于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”以上,才可以办理上海市户籍。
●持《上海市居住证》落户上海
2009年上海市**发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来上海创业、就业的人员均可通过申请手续获得上海户籍。(一)持有《上海市居住证》期限满7年时间;(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险期限满7年时间;(三)持证期间按规定依法在本市缴纳所得税;(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;(五)无违反国家及本市计划生育政策规定的行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方
面的不良行为记录。
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第二篇：上海外地人护照办理流程
一、办证地点
上海市公安局出入境管理局（民生路1500号）
TIPS：1）现在居住证办护照不能网上预约，只能在民生路大厅专窗办。
2）地方很方便找到，地铁“上海科技馆”3号口出去，直走大约10分钟。一路有指示牌，大步往前走就行了。
二、办证时间
周一~周六上午9点——下午17点
三、所需材料
1、填写护照申请表
2、户口簿、身份证、居住证和《办理<上海市居住证>通知书（副联）》以及这些材料的复印件3、2存白底免冠照片1张（下面tips中详说）
TIPS：1）表格大厅里面直接拿就可以。最好自备黑色水笔，那里很多笔写不出来，况且人一多什么都要等。
2）居住证是有效期3年（含）以上，如果办理港澳通行证有效期1年即可。复印件建议都在公司或者小店里面提前复印好，身份证正反双面复印在一页上，居住证同理。本人由于是集体户口，就一页很好解决。其他的朋友就复印户口簿上有你消息和第一页有住址的就行了。办证的大厅也有复印的地方，但人不少，需要时间，而且人一多就手忙脚乱容易出错。至于价格似乎是一元一张。
3）关于照片以前是三张现在只需要一张，就是贴在申请表格上，其他不需要。因为怕自己的照片不符合规格被退，所以选择在那里照。现在新规则需要数码采集，所以即使你有照片也需要排队去进行数码采集。只是数码采集不要付钱，如果要打印25元6张，足够用了。
拍照那里人多要排队，但因为有两个拍照的地方，所以队伍前进速度还可以，而且交钱——拍照——裁剪一条龙流水线服务，挺快的。
四、重头戏：办证大作战（省时省力流程）
我是上午10点到，一进大厅很多人，别被吓着，不要和他们挤。因为居住证办护照在二楼，所以直接乘前面的电梯上二楼，你会发现和一楼比人真是少。电梯口左手边先拿号（人才引进），往左边走台子上拿表格，记得拿个2份或者3份，省的你写错还要起来拿表浪费时间。我是办证前提前网上下载了表格试填，这样我只要照着誊写就行了，非常节约时间，而且不容易出错。
填完表格立马下电梯右手边排队拍照，记得下楼前再拿一次号，这样可以防止万一拍照耽误了时间，第一次号过了还有第二次的备用，小秘诀哦。进入拍照的房间记得先交钱，她会给你个红牌子，拍照的时候和身份证一起给拍照的人。拍好后师傅会给你个单子，保留好办证的时候要上交。拿着照片出门就有人给你裁剪，OK了，赶紧上二楼去贴照片。我贴完照片，正好叫到我前面一个号，真是掐着点来着。
办证很快最多5分钟，就是坐下把所有材料原件和复印件给她，还有刚才拍照的单子。她检查后会把原件还给你，还会给你回执单，记得和以前不一样的是，现在要凭回执单先到一楼缴费（以前是取证的时候交钱）。如果过期不交钱就作废了，切记！！。
下电梯直走过了大门，右手边就是缴费的地方，还是要排队。一证200元，可以刷卡。
填表的时候会让你选择取证的方式和地点，如果选择快递记得先缴费。
好啦，一切搞定，收好回执单，上面有电话可以咨询取证时间。到时候带好办证的材料原件和回执单去拿证就行了。整个办证时间耗时50分钟，如果想快点，建议9点就到，大概不到半小时就可以办妥了。
第三篇：上海住房公积金贷款流程（范文）
浏览： 11604 | 更新： 2011-03-07 17:57 | 标签： 公积金
分步阅读
个人住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么申请上海住房公积金贷款流程是怎样的呢？借款客户需要提交哪些申请资料呢？
步骤/方法
1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供
下列资料：
1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；
2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
4.购买住房的合同、协议等有效证明文件；
5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
6.公积金中心要求提供的其他资料。
2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心；
3.上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款
合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手
续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
第四篇：上海公积金提取办理流程
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上海公积金办理操作流程：
1.先请电话或信息告知你开户所属建设银行是哪家支行。和您总共的金额以便尽快为您安排！
2.提供您的姓名 工作单位名称 准确的单位开票日。好及时为您料理合同资料！3.准备好所有资料后。与您联系一起去办理
上海公积金管理中心服务网点 /网点名 /地址 /电话 / 方便大家可以随时能查到公积金的金额
1.黄浦/62441200/金陵东路569号汇通大厦9楼(云南南路路口)2.徐汇/64333799 /复兴中路1331号黑石公寓底层(靠近汾阳路)3.卢湾/63014004/鲁班路158号108窗口(丽园路路口)
4.闸北/56634573/虬江路1000号207室聚源大厦(会文路路口)5.长宁/33536800/仙霞路1068号(长宁区中心医院对面青溪路路口)
6.静安/62157808/江宁路631号新建大厦5楼C座(中国银行康定支行楼上昌平路路口)
7.普陀/62573090/中山北路2911号中关村科技大厦706室(靠近武宁路)8.虹口/65756359/曲阳路299号宝莲大厦101室(靠近祥德路曲阳路)9.杨浦/55955024/控江路1688号卫百辛大厦605、606室(双辽路控江路路口)
10.浦东/58302525/浦东南路855号世界广场十二楼(东昌路地铁站旁)11.宝山/56118077/牡丹江路1398号建行宝钢分行大厦1503、1504室(牡丹江路宝杨路路口)
12.闵行/64134174/水清路303号底层(上海市人才发展中心闵行分中心对面)
13.嘉定/69988642/金沙路75号泰辰汇金商务楼302、306室(博乐路路口)14.金山石化/57969207/龙胜路143号一层(靠近金宇大楼)
15.松江/57823427/南期昌路751号林芝大厦8楼812室(靠近人民北路)16.青浦/59857004/青浦镇章浜路24号(靠近城中东路路口)
17.浦东惠南/58010017/惠南镇人民西路85号建行大厦14楼西大厅 18.崇明/59610151/城桥镇八一路739号(天鹤大酒店旁)19.奉贤/57418054/南桥镇立新路12号2楼(南奉公路路口)
上海公积金提取条件及证明材料
办理时间：每周星期一至星期五。
必备资料
购买自住住房
(内可取又可贷)
建造(翻建)
或大修自住住房
(施工中)
离休、退休
出境安居
或调离本行政区
终止劳动关系
两年未再就业
偿还购房贷款
(还款期内每年一次)
房租超出
庭工资收入15%
继承或受遗赠人的提取
1.个人提取住房公积金申请(审批)书;
2.本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件)。
期房：备案的购房合同和购房发票。
现房：购房合同、不动产发票、房屋所有权证、契税发票。
二手房：房屋买卖协议、房屋所有权证、契税发票。
建造(翻建)自住住房：a.国有土地使用证;b.建设工程规划许可证;c.施工许可证。
大修自住住房：房屋所在地县以上房产管理部门出具的危房鉴定书。
离休、退休证。
出境安居：安居签证证明。
调离本行政区：调令和户口迁移证明。
终止劳动关系的文书，民营企业(含外资企业)单位开具的辞退证明。
改制的单位原则要求接管单位或上级主管部门统一办理提取。
住房公积金贷款请到信贷业务处签订《委托划款协议》。
期房购房合同(现房、二手房契税发票)、抵押合同、借款合同、当年偿还贷款明细(存折)。
夫妻双方单位劳动人事部门出具的年收入证明。
公房管理部门出具的月租金凭证或经房产部门鉴证的住房租赁合同。
原缴存人死亡证明或户口注销手续;公证部门出具的公证书;
提取人的书面报告和原缴存人单位的意见或证明。
上海公积金提取问题集锦
非本市户籍离沪后公积金提取问题及流程？ 外省市户籍离开上海后提取需要的材料：
1.非上海户籍的证明----------------户口本原件不在上海，请问复印件可以吗？我的上海市居住证A类还未到期，系统内应该可以查到户籍所在地的。另外上海四达开的退工单上也有户口所在地证明。2.本人身份证---OK。
3.与上海用人单位终止劳动关系的证明-----------是不是指退工单？
4.公积金已转入封存办的，只用到任意区县公积金办公室开具提取证明和申请书.-----网上个人账户登录显示所属单位为公积金管理中心封存户办公室，这个办公室在哪里？去开具提取证明和申请书需要提供什么材料文件？当时在现场可以办好吗还是要等审核 ？
5.看了一下政策说明，我的情况应该是可以全额提取吧（包括单位和个人交的所有金额）？---------请版主确认。
我没有建行的个人银行账户，流程是不是先要去建行开个活期储蓄存折，然后去公积金管理中心封存户办公室开具提取证明和申请书，然后拿着这个提取证明和申请书再去哪里？再往下是什么流程？ 超级版主回答 你好！
1、无法提供户口簿的可以使用当地派出所开具的户籍证明替代，但是必须提供原件；
终止劳动关系的证明即指退工单；
账户所属单位为公积金管理中心封存户办公室的可以到任意区县公积金管理部开具提取证明，需要携带其他所有的提取证明材料，材料齐全可以当场审核通过 该提取为销户提取，提取全部账户余额（包括单位和个人的部分）。
2、您需要携带所有提取证明材料到区县公积金管理部开具提取证明。
第五篇：上海抵押贷款办理流程
上海抵押贷款办理流程
不论是从国外还是从国内住房商品化发展的实践来看，购买住房都不是一件很容易的事。在上海，内环线以内的商品住房平均价格为每平方米7000元以上，购买一套70-80平方米的住房需要50-60万元。对于绝大多数居民而言，拿出这么多钱来购买住房是及其困难的。
抵押贷款主要有符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。其中，房产抵押贷款是抵押贷款的重要形式。直向贷专业顾问以房产抵押贷款流程为例，详解介绍上海抵押贷款办理流程。
上海抵押贷款办理流程
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文 件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；以上是房产抵押贷款流程第一步。
2.根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
直向贷，一款创新的P2P抵押贷款理财模式。投资者作为出借人，将手中的盈余资金出借给信用良好、有物权抵押单缺少资金的人群，通过利息收益获得客户满意的投资回报。借款周期为3个月或6个月，按月付息，到期还本，月息
1.5%。
直向贷上海抵押贷款办理流程
1、带上相关贷款资料到公司细谈
2、签约
3、尽职调查（风控派人上门看房核实情况）
4、办理抵押公证手续
5、放款（垫资放款、或等抵押它证出来后放款）
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