物业管理服务电梯的电费收取说明

第一篇：物业管理服务电梯的电费收取说明

***物业管理服务电梯的电费收取说明

1、物业费中不含电梯、水泵、中央空调的运行电费；

2、电梯的电费独立装表计算（一层楼业主除外）； 即：设中间层系数为1，往上递增、往下递减，每层0.5，各层数=总数÷每层系数之和×各层系数

3、路灯、楼道灯等公共照明含在物业费中。

***物业有限责任公司

二0一四年六月

第二篇：电费收取说明（本站推荐）

电费收取说明

至：

位于办公楼，自从投入使用以来，整座办公楼的电费全由公司支付，为了划分各家电费计量，公司出资分别将地产售楼处、专卖店以及洗浴等几家分别安装电表，分别计数以便各家核算。目前共同的电费项目如下：

1、每家电表每月实际用量*每度一元电费收取。（公司只能开出收款收据）每月月末收取。

2、楼顶翻转广告与射灯部分用量：每小时1030W×3小时÷3家。（时间暂定为每天3小时）

3、外立面亮化部分用量：每小时2000W ×3小时÷3家（时间暂定为每天3小时）。

4、售楼处五个LED显示屏(因线路混乱无法分离，所用电量负担)每小时每台350W合计1750W×12小时。

5、外立面亮化，楼顶翻转广告、射灯的用量表业、洗浴、售楼处三家按电工预算的每小时用电量结合使用时间分摊。

丹东公司

2013.9.17

第三篇：关于收取公摊电费的情况说明（范文）

关于收取公摊电量的情况说明

尊敬的各位业主：

物业公司收取公摊照明电（量）费，现就这一问题作以下说明，敬请理解。

本小区在用电管理中，供电部门与我公司在本小区每月查表电量数据上误差较大，与开户总表平均每月差额九百至一千度。除部分电损外，分别消耗在十二个单元八十多盏声控灯及院内七支大功率路灯，以及小区二十四小时不间断的视频录像。这些设备的正常运行是保证小区安全、舒适及方便各业主出行的前提。按照谁受益谁负担的原则，需实际使用人进行分摊，我公司在考虑到相对公平分摊的问题上作以平衡，采取固定电量分摊和多用多负担相结合的方式收取费用。如果单纯采一种方式进行分摊，显失公平。比如，按照每月实际差额九百至一千度计算，本小区实际住户（不含长期外出不在家业主及未售房屋）95户，每月户平九到十度左右，而我公司仅对每户每月固定分摊三度电量，加上多用多负担的部分，实际收取的电费依然不够缴纳电力局电费。目前我公司一直按低于物价部门收费标准收取物业费，没有能力长期弥补这部分损失。敬请各位业主予以理解和支持！为谢！

枣阳市奎馨苑物业办公室

2014年4月28日

第四篇：基本电费收取管理办法

XXX电业局

基本电费收取管理办法

为进一步规范用电管理，建立健全合理的销售电价机制，促进电力资源的合理配置和能源节约，保护供电企业和用户的合法权益，根据《中华人民共和国电力法》、《电力供应与使用条例》和《供电营业规则》等国家有关法律法规，制定本办法。

一、本办法适用于XXX电业局辖区内供电企业与终端用户在执行两部制电价时有关基本电费的管理和核算。

二、基本电费是根据客户变压器容量或最大需量和国家批准的基本电价计算的电费。

三、基本电费的收取范围：受电变压器容量在315千伏安及以上的工业客户。

四、基本电费的计收方式：基本电费有两种计收方式，按照变压器容量（额定）计收、按最大需量计收。客户选择按最大需量或变压器容量计收基本电费的，应在《供用电合同》中进行明确，并在合同有效期内不得更改。

五、基本电费的计收标准

1、按容量计收：基本电费计收标准为19元/千伏安/月。

2、按需量计收：基本电费计收标准为28元/千瓦/月。

如遇国家电价政策调整，按新的电价文件执行。

六、基本电费的计算公式

基本电费＝变压器容量（或最大需量）×基本电价

受电变压器容量包含不通过专用变压器接用的高压电动机（千瓦视同千伏安）。

按最大需量收取基本电费的客户必须安装最大需量表，按指示的数值计算最大需量值。

七、按最大需量和容量计收基本电费的相关规定：

1、基本电费以月计算，但客户新装、增容、减容、暂停、暂换、销户，其开始及停止用电月的基本电费均按实用日数计算，每日按全月的1/30计算。（《供电营业规则》中用电客户的变压器暂停、启封时间计算统一为：变压器封停当天不收基本电费、启封当天应计收基本电费）

事故停电（含电网用电负荷紧张，危及电网频率稳定安全引起的拉闸限电）、检修停电、计划限电不扣减基本电费。

2、执行两部制电价的客户，内含照明、临时用电及其它执行单一电价制的用电，在计算基本电费时均不扣减容量或需量。

3、最大需量低于变压器容量（包括用户变压器）和不通过变压器接用的高压电动机容量总和的40%时，则按容量总和的40%核定最大需量。

4、按变压器容量计收基本电费的客户，暂停用电必须是整台或整组变压器停止运行。按最大需量计收基本电费的

客户申请暂停用电必须是全部容量的暂停。从设备加封之日起，按原计费方式减收其相应容量的基本电费。

客户申请暂停用电必须持有关的证明文件，经供电企业核准并办理手续，暂停的受电变压器必须实际地停止运行，客户每次暂停用电的时间必须是连续的。客户在每一日历年内，允许办理两次暂停用电，每次不得少于十五天，一年内累计暂停用电的时间不得超过六个月。暂停期满或每一日历年内累计暂停用电时间超过六个月之日起，不论客户是否申请恢复用电，均应按合同约定的容量计收基本电费。暂停时间少于十五天，暂停期间基本电费照收。

5、按最大需量计费的两路及以上进线客户，各路进线分别计算最大需量,累加计收基本电费。

6、按最大需量计费的两路及以上进线客户，如因电力部门检修或其它原因造成客户倒用线路，增大最大需量时，其增大部分应在计算用户当月最大需量时合理扣除。但应有证明材料。

7、按最大需量计费的两路及以上进线客户，如果双回线或多回线互为备用，则按各回线路的最大需量中的最大值计算其基本电费；如果双回线或多回线同时供电，则按同时供电的线路的最大需量之和计算其基本电费。

8、按最大需量计收基本电费的客户，如果最大需量表装在受电变压器低压侧者，计算最大需量时要加计变压器损

失功率。

9、按变压器容量计算基本电费的客户，以受电变压器容量及不通过变压器而直接接入电网的高压电动机的容量（千瓦视同千伏安）的总和作为基本电费容量，收取基本电费。

10、经供电部门同意对外转供电的，计算基本电费时，应扣减被转供客户的实际用电容量（或最大需量）的基本电费。

11、减容期满后的客户以及新装、增容客户，二年内不得申办减容或暂停。如确需继续办理减容或暂停的，减少或暂停部分容量的基本电费应按百分之五十计算收取。

12、备用变压器（含高压电动机）属冷备用状态并经供电企业加封的，不收基本电费；属热备用状态的或未经加封的，不论使用与否都计收基本电费。客户专门为调整功率因数的设备，如电容器、调相机等，不计收基本电费。

13、客户用电的最大需量，因最大需量表故障或其他原因，不能用表测量时，必须派专人在故障期每日按15分钟，30分钟或1小时进行抄表，按抄见有功电量中的一个最大电度乘以如下系数换算最大需量：

按每15分钟抄见的最大电度乘以4;按每30分钟抄见的最大电度乘以2.04—2.10;按每1小时抄见的最大电度乘以1.06—1.15。

第五篇：力率电费收取规定

在百度知道里面，郭国华这个名字是个权威，国家电网的老师傅吧？

滞后与超前分别会增加电网损耗 引发电网震荡。国家电网硬性规定工厂功率因数（力率）大于0.9.力率电费

在供电局电力收费清单中，有一项叫力率电费，这项电费是国家为了让用电企业合理利用电能，而实行的一项奖罚措施。高于标准值奖励、低于标准值处罚。具体规定如下：

《力率电费收取规定》

一、鉴于电力生产的特点，用户用电力率的高低，对发、供、用电设备的充分利用，节约能源和改善电压质量有着重要影响。为了提高用户的功率因数并保持其均衡，以提高供用电双方和社会的经济效益，特制定本办法。

二、力率的标准值及其实用范围：

1、力率标准0.90，适用于160kVA以上的高压供电用户（包括社队工业用户）、装有带负荷调整电压装置的高压供电电力用户和3200kVA及以上的高压供电电力排灌站；高于标准值奖、低于标准值罚，具体奖罚见表一

2、力率标准0.85，适用于100kVA（kw）及以上的其他工业用户（包括社队工业用户）、100kVA（kw）及以上的非工业用户和100kVA（kw）及以上的电力排灌站；高于标准值奖、低于标准值罚，具体奖罚见表二

力率电费调整表

表一：以0.9为标准值的功率因数调整电费表。

减收电费 实际功率因数 0.90 0.91 0.92 0.93 0.94 0.95-1.00 月电费减少% 0.0 0.15 0.30 0.45 0.60 0.75

增收电费 实际功率因数 0.89 0.88 0.87 0.86 0.85 0.84 0.83 0.82 0.81 0.80 0.79 0.78 0.77 0.76 0.75 0.74 0.73 0.72 0.71 0.70 0.69 0.68 0.67 0.66 0.65

月电费增加% 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0 3.5 4.0 4.5 5.0 5.5 6.0 6.5 7.0 7.5 8.0 8.5 9.0 9.5 10.0 11.0 12.0 13.0 14.0 15.0

功率因数自0.64及以下，每降低0.01电费增加2%

表二：以0.85为标准值的功率因数调整电费表。

减收电费 实际功率因数 0.85 0.86 0.87 0.88 0.89 0.90 0.91 0.92 0.93 0.94－1.00 月电费减少% 0.0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.65 0.80 0.95 1.10

增收电费 实际功率因数 0.84 0.83 0.82 0.81 0.80 0.79 0.78 0.77 0.76 0.75 0.74 0.73 0.72 0.71 0.70 0.69 0.68 0.67 0.66 0.65 0.64 0.63 0.62 0.61 0.60

月电费增加% 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0 3.5 4.0 4.5 5.0 5.5 6.0 6.5 7.0 7.5 8.0 8.5 9.0 9.5 10.0 11.0 12.0 13.0 14.0 15.0

功率因数自0.59及以下，每降低0.01电费增加2%

完毕。对于奖励，只是减收电费。o(∩_∩)o...哈哈