施工图设计常见问题及质量通病（共五篇）

第一篇：施工图设计常见问题及质量通病

施工图设计常见问题及质量通病

为了进一步搞好建筑工程施工图设计文件技术审查（以下简称施工图审查）工作，提高工作郊率，为建设单位、勘察设计单位提供优质服务，现将送审施工图设计文件中存在的常见问题及设计质量通病，并在网上发布，以期引起各建设单位、勘察设计单位的重视，进一步强化质量意识和责任意识，加强内部质量管理，对出手的勘察设计文件严格把关。

现将近段时间以来送审施工图设计文件中存在的常见问题和设计质量通病汇总如下：

一、建筑专业

1.1设计深度 1.1.1总平面图

1.1.1.1未表示基地周围环境及建筑物的相互关系，未注明道路宽度、基地及建筑物各出入口的位置以及建筑物间防火间距等。

1.1.1.2高层建筑的消防登高面不符合要求，如环形消防车道距建筑物距离不够、消防车道的转弯半径不够、尽端式消防车回车场面积不够等。

1.1.1.3场地竖向布置图一般均未作设计或仅作简单示意，设计深度达不到施工所需要求。1.1.2设计总说明

1.1.2.1未明确说明厨房、卫生间、阳台等容易积水部位的防水设计及外墙饰面的防水设计。1.1.2.2建筑概况中未注明住宅的套型及户数、医院的门诊人次及住院部的床位数、旅馆的客房间数及床位数：厂房（库房）类建筑未说明其生产（储藏物品）的火灾危险性；建筑物耐火等级未正确说明。

1.1.2.3未对新型建材的施工工艺作详细说明。

1.1.2.4建筑主体设计单位未明确说明由其它专业公司承担的单项设计的有关情况，如幕墙工程（玻璃、金属、石材等）、屋面工程（玻璃、金属、膜结构等）、人防工程、消防工程等，应在总说明中明确有关技术要求做好衔接协调工作，有特殊工艺要求时，土建应有配合尺寸。

1.1.3平面图

1.1.3.1需注明每层建筑面积及图中防火分区面积，超过一个防火分区时，应画出防火分区简图，且提交审查时应提供此图（特别是形状较复杂者，更应标注清楚，以明示设计意图）；大型或复杂工程还应说明地下或地上设置自动灭火系统的范围。1.1.3.2绘图图例及绘图线型不规范。

1.1.3.3卫生间卫生器具数量未按规定设置，公共卫生间未设前室。

1.1.3.4教学楼、办公楼、业务楼主要用房门洞宽度仍采用900mm宽，应改为1000mm宽。1.1.4剖面图

1.1.4.1剖切位置不在重要及复杂部位；有时剖面图数量较少，未清楚交代应表达内容。1.1.4.2未在剖面图中明确标示厨房、卫生间、阳台等下沉部位。1.1.5详图

1.1.5.1详图不详，其细部构造未能说明清楚，有时图例绘图错误。建筑图上不宜表示结构的配筋图（宜在结构图上标示），确需表示配筋时，建议在同一张详图上单独绘制，并与结构图中相应的配筋图保持一致。

1.1.6其它

1.1.6.1建筑设计应符合抗震概念设计的要求，不得采用严重不规则的设计方案。（强制性条文）。1.1.6.2设计图中仍在使用国家已禁用限用的旧产品，如纸胎沥清油毡、部分普通钢窗、油性溶剂型墙体涂料、PVC塑料油膏、聚氯乙烯、107胶、106涂料及实心粘土砖等。

二、结构专业

2.1勘察报告

2.1.1报告中提供的基础设计计算参数中，各项承载力参数请配合GB50007-2002的计算参数，应提供特征德而不是标准值。

2.1.2勘察报告平面图应有平面座标，地形标高，平整标高，建筑物定位控制尺寸等，应符合GB50021-2001第4.1.11条的规定。

2.1.3根据规范GB50021-2001第12.1.2条的规定，水的取样数量不应少于2件。2.2设计深度

2.2.1设计中如有人防地下室的，应在图中注明，并应与之配合好，避免矛盾，人防地下室按相关规定另行送审。

2.2.2屋顶如有网架，应提供网架节点的内力，并由有相应专业资质的单位提供相关计算资料及施工图。

2.2.3有吊车的厂房，应提供吊车梁及牛腿的设计依据。

2.2.4单体设计中没有基础和地下室部分的图纸，应在单体设计中加注说明（如：基础及地下部分另见XX图）。

2.3设计标准

2.3.1根据《建设工程质量管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度的规定》和现行有关规范，应在施工图中标明工程合理（或设计）使用年限、安全等级、抗震设防烈度、抗震等级、材料及构（配）件技术规格指标、规范规定以外的设计话荷载，另建议在设计图中标明基础设计等级、抗震设防分类、基本风压、设计图中的各层使用荷载等。

2.3.2根据规范GB50010-2002等4.2.2条，钢筋种类应表示为HPB235（φ）和HRB335（□），而非□、□级。

2.3.3根据规范GB50010-2002第4.2.2条的规定，热轧钢HPB235（Q235）的公称直径d的范围为820mm，设计受力钢筋如仍采用6（如梁的箍筋）是不符合规范要求的，设计应加以注意。

2.4地基基础

2.4.1设计如采用预应力管桩基础，设计中应根据规范DBJ/T15-22-98第3.0.1条补充管桩的抗裂抗弯的分类标准，并应按规范GB50007-2002的附录Q的Q.0.10条注明静载荷试验的单桩竖向极限承载力值。

2.4.2设计如采用人工挖孔桩基础，应按照东莞市建设局东建函[2003]78号文件的规定办理有关手续.(根据广东省建设厅关于限制使用人工挖孔桩的通知(粤建管字[2003]49号))2.4.3根据东建字[2002]62号和82号文件,需办理建设场地地震安全性评价的工程,应提交工程项目建设场地地震安全性评价报告.2.5结构选型与布置

2.5.1规范BG50011-2001第3.4.1条(强制性条文)规定了不应采用严重不规则的结构设计方案。但由于GB50011-2001只对不规则进行了定义，而对特别不规则、严重不规则并未明确界定，设计中如采用了不规则的结构体系，请在送审资料时补充说明设计中采取的措施，以便审查人员了解设计意图。

2.6结构计算 2.6.1计算数据

2.6.1.1送审数据请用数据光盘完整备份，与施工图应完全对应。尽量使用光盘替代数据软盘，并且将全部数据及结果文件完整备份（因为目前各软件换版过于频繁，完整备份方便审查，对一些计算量大的工程，可节省审查时间）。

2.6.1.2多个工程的资料刻录在同一光盘时，应分别建目录；不要把同一工程的新、旧数据都拷贝到光盘中（只拷贝与施工图一致的）；有些排架结构有多个轴线的计算时，应分开目录拷贝，并应标注清楚，且在计算书上注明光盘中对应的数据文件名称。2.6.2计算书

2.6.2.1字不能太小，尽量不重叠（必要时梁、柱可分开打印），以避免审查人员因看不清而耽误时间。2.6.2.2应将基础计算的各荷载效应组合打印齐全，在无沉降计算的请况下，应提供荷载效应标准、基本两种组合。

2.6.2.3部分设计师利用程序进行天然地基基础计算，将“柱1～柱X都打印出来，担在计算书中未标明与施工图对应的基础编号，不便于审查人员查找，影响工作时效。设计人员提供典型基础的计算资料即可。

2.6.2.4有些设计单位将各楼面配筋归纳输出（如2-6层）一张结果，此结果应保证能将各层梁的最大配筋包络在内。

2.6.2.5各软件都有专门的文本文件提供计算参数，设计人员应熟悉软件文本，直接应用，不必再另外制表逐一填写，以免错填。

2.6.2.6有些高层建筑下部为大底盘地下室，主体与地下室分开计算时（甚至分开时段送审），请在用于基础设计的计算平面简图上标注清楚计算时考虑的荷载效应组合，涉及多个计算模型时，可手工将同一柱位的各荷载效应组合值标注在一起，并应说明清楚。

2.6.2.7采用PKPM-STS计算钢结构时，为减少设计人员负担，可不必全部打印结构文本文件PK11.0UT文件，只需打印其中基础计算文件。

2.6.3相关计算说明

2.6.3.1计算书与设计图不相符的部分，请设计人员在计算书中附加说明，以方便审查人员了解设计意图。如：设计中做了简化处理的部位；整体计算软件的计算假定对某些构件不适应，设计人员已手工计算或采用其他辅助软件计算，或者施工图中考虑了加强措施等。

2.6.3.2对计算存在的超限信息，设计人员可根据实际情况进行不调整的说明，便于审查人员及时了解设计人员的想法。

2.6.3.3对一些超越规范的计算结果，如高层周期比、位移比超限时，设计人员若有充分理由认为可不必调整时，应在计算说明中陈述清楚。

2.6.3.4特殊荷载（与规范取值不同）应标注清楚；用于计算的一些重要荷载如地下水浮力、人]防导荷如何考虑的应表示清楚。

2.7结构构造措施

2.7.1建议在结构图中表示建筑图中的各大样配筋，如阳台栏杆，屋顶女儿墙及雨蓬大样等。2.7.2根据GBJ15-88第2.2.10条（强制性条文）的规定，生活水池不得利用建筑物本底结构，结构设计中应有相应措施。

2.7.3混凝土结构平面长度超过GB50010-2002第9.1.1、9.1.2条的规定时，宜按GB50010-2002第9.1.3条的要求采取有效措施。建议在设计中注明采取的相关措施（如加设后浇带、加强带或采用添加剂等）

三、建筑给排水专业

3.1设计深度 3.1.1总平面图

3.1.1.1应绘出各建筑物的外形、名称、位置、标高及指北针。应清晰标示单体建筑轮廓线、道路边缘线、道路中心线及各种管线。原则上应能突出本专业的各种管线，以方便施工。

3.1.1.2出图比例应适当，所有字体的大小应能清晰识别，以便于施工。

3.1.1.3应提供小区周围的市政给排水的相关资料。如：市政给水管道的压力、管径；市政排水管道（渠）的位置、管径及标高等。

3.1.1.4应注明给水管的管径及埋设深度（或敷设的标高）；应标注排水管的长度、标高、坡度及水流坡向，应标明各检查井的内底标高及所处路（地）面的标高。

3.1.1.5采用国家或地方性的标准图集应采用最新版本。3.1.2设计总说明

3.1.2.1应标明设计依据及设计范围。

3.1.2.2凡不能用图示表达的施工要求，均应以设计说明表述；需要特殊说明的可分别列在有关图纸上。3.1.3平面图及系统图

3.1.3.1应标明各层平面（包括屋顶平面）的主要轴线、房间名称及标高。应标明防火门（窗）及防火卷帘的位置及防火等级。

3.1.3.2应绘出给水排水、消防给水管道平面布置、立管位置及编号。

3.1.3.3应绘出系统轴测图或展开系统原理图。图中应标明立管和横管的管径、立管编号、楼层标高、层数、仪表及阀门、各系统编号、各楼层卫生设备和工艺用水设备的连接、排水立管检查口及屋顶通风帽等距地（板）的高度。

3.1.3.4泵房、水池、卫生间等给排水设备及管道较多处，当平面图不能交待清楚时，应绘出局部放大平面图。

3.1.3.5应标明各层灭火器的放置地点及配置容量。3.2消防部分 3.2.1根据《建筑设计防火规范》（GBJ16-87，2001年版）（以下简称《低规》）第8.7.7条和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95，2001年版）（以下简称《高规》）第7.6.9条规定，应进行建筑灭火器的配置设计，并应根据《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140-90，1997年版）的相关内容，具体设计灭火器配置的位置、数量型号。

3.2.2室内消火栓系统应根据《低规》8.6.3条的规定设置高位消防水箱。

3.2.3室内消火栓箱应根据《低规》8.6.2条和《高规》7.4.6.7条的规定设置直接启动消防水泵的按钮。3.2.4根据《高规》第6.3.3.11条规定，消防电梯的井底应设排水设施并符合要求。3.2.5消防水池的贮水量应符合《低规》8.3.4条和《高规》7.3.3条的规定。3.2.6室外消火栓的间距和数量应符合《低规》8.3.2条和《高规》7.3.6条的规定。3.2.7高层建筑消防系统设置水泵接合器应符合《高规》7.4.5条的规定。3.2.8高层建筑室内消火栓设置应符合《高规》7.4.6条的规定。

3.2.9根据《低规》第8.8.2条的规定，一组消防水泵的吸水管不应少于两条。

3.2.10对于采用气压罐代替高位消防水箱的，设计图中要求注明能满足室内消防系统的贮水量和压力。

3.2.11每层面积超过3000m2或建筑面积超过9000 m2的百货商场、展览大厅应设置闭式自动喷水灭火设备。对于由商铺组成的商店建筑，若总面积超过9000 m2，无论怎样分区，均应设置闭式自动喷水灭火设备。若总面积不超过9000m2，且各个防火分区面积均≤2500 m2时，则可以不设置闭式自动喷水灭火设备。

3.3给排水及其他部分

3.3.1设计图纸必须按现行相关规范来设计。

3.3.2生活饮用水水池（箱）应与其他用水的水池（箱）分开设置。

3.3.3建筑物内的生活饮用水水池（箱）体，应采用独立结构形式。屋顶的生活饮用水水池（箱）宜设在专用房间内，若一定要露天设置，则池（箱）体必须加设保温层。参见《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）第3.2.11条及其条文说明。

3.3.4职工食堂营业餐厅的含油污水，应经除油（装置）处理后方可排入污水管道。粪便污水须经化粪池处理后方可排入污水管道。医院污水必须进行消毒处理。

3.3.5阳台排水系统应单独设置。阳台雨水立管底部应间接排水。3.3.6存水弯的水封深度不得小于50mm。

3.3.7排水横管不得布置在食堂、饮食业厨房的主副食操作烹调备餐的上方。3.3.8室内给水管道不应穿越变配电房、电梯机房，参见《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）第3.5.7条的规定。

3.3.9给不管道不得设在烟道、风道、电梯井及排水沟内，参见《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）第3.5.10条的规定。

3.3.10架空排水横管布置在变配电房、电梯机房内，不符合《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）第4.3.3条第3项的规定。

3.3.11排水管道不得穿过沉降缝、伸缩逢、变形缝、烟道及风道，参见《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）第4.3.3条第4项的规定。

3.3.12排水立管不得穿越卧室、病房等对卫生、安静有较高要求的房间。参见《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）第4.3.3条第6项的规定。

四、建筑电气专业

4.1设计深度 4.1.1设计总说明

4.1.1.1建筑概况未加阐述或阐述不全，建筑概况内容应包括建筑物的高度、面积、层数等内容。4.1.1.2非民用建筑应注明生产或储存物品的危险等级。

4.1.1.3应注明本工程应进行总等电位联结，具体做法参见国标图集02D501-2；居住类建筑应注明洗浴设备的设置情况，卫生间应作局部等电位联结。

4.1.1.4应注明本工程建筑物总的计算负荷与计算电流。4.1.1.5采用国家或地方性的标准图集时，应采用最新版本。4.2供配电系统

4.2.1配电导线截面的选取应符合《低压配电设计规范》（GB50054-95）第2.2.2条，导体应满足动稳定与热稳定的要求。

4.2.2配电系统的保护线（PE线）的截面选型应按《低压配电设计规范》（GB50054-95）第2.2.9条设计。

4.2.3民用建筑配电系统中，单相负荷为主的，配电系统的中性线（N线）截面不应小于相线。4.2.4电源由室外引入时，根据《供配电系统设计规范》（GB50052-95）第6.0.10条的规定，在建筑物引入处应设隔离电器。

4.2.5根据《低压配电设计规范》（GB50054-95）第4.1.2条，配电系统保护应具有选择性。4.2.6住宅（宿舍）类建筑的配电系统应按《住宅设计规范》（GB500956-1999）第6.5.2.条的规定。4.2.7根据《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）第7.4.1条的规定，中小学教室应设置专用黑板灯，且应在图中注明其型号等技术参数。

4.2.8二级负荷的二路供电电源至少应引自不同变压器母线。4.3建筑防雷

4.3.1防雷设计以《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94，2000年版）为准。

4.3.2建筑防雷措施（包扩屋面避雷网格尺寸、防雷引下线间距等）应按确定的防雷等级，根据《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94，2000年版）的有关规定设计。

4.4消防电气

4.4.1火灾自动报警系统中火灾深测器的设置部位应按照《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）的有关规定设计，在强、弱电井、封闭或敞开的楼梯间（包括自动扶梯）、防烟楼梯间前室等部位应设火灾深测器。

4.5其它部分

4.5.1变配电房上方不得有水管穿越，变配电房不得与水池相邻；变配电房疏散出口应符合《10kV及以下变电所设计规范》（GB500953-94）的相关规定。

4.5.2消防控制室的设置应符合《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）的相磁规定。

第二篇：建筑施工图设计常见问题汇总2018.8.8

二年来建筑专业初设、施工图审图中常见问题不完全汇总

一、总图设计

1、按照《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）第4.2.4条规定，总图未明确建筑控制线、地下构筑物应采用虚线示意。

2、按照《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）第4.2.5条规定完善竖向设计内容，未注明各建筑物四角标高、地下建筑顶板面标高及覆土高度等；未表明道路道牙做法。

3、人防主要出入口周边停车场与建筑防火间距，不应小于6米，见《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014第4.2.1条规定。有不满足6m。

4、高层建筑消防车回车场不宜小于15m*15m。不是12*12。见GB50016-2014第7.1.9条规定。

5、未明确登高操作场地内的道牙为平道牙。消防扑救面局部距建筑小于5m，不满足5m。

6、未注消防车道的位置、宽度、坡度、承载力、转弯半径、回车场（消防车道尽端处）、净空髙度等；未明确消防车道、登高操作场地与建筑物之间不设置妨碍消防救援的树木、架空管线等障碍物，未注明其下结构、绿地、透水铺装、管道和暗沟等能承受重型消防车的压力，见GB50016-2014第7.1.8、7.2.2条规定。

7、未注高层建筑消防车登高操作场地的设置长度、坡度符合GB50016-2014第7.2节规定。

8、建筑退线、场地内道路线不清晰。

9、“人防工程施工图设计总平面图”。各类标注应列明相应图例，应符合京民防发〔2015〕11号文中的要求。

未注明人防主要出入口坐标、人防进排风竖井位置坐标；未标注各防护单元角点坐标（10米以上的转折点应标注）；

10、未明确场地和建筑物的无障碍设计内容及范围，应按规划要求明确无障碍停车位的数量及位置，无障碍停车位设计要求见《无障碍设计规范》GB50763-2012第8.10.1条；应明确绿化系统、道路人行系统无障碍通路贯通的设计要求，并符合《城市绿地设计规范》GB50420-2007(2016年版)第3.0.10“城市开放绿地的出入口、主要道路、主要建筑等应进行无障碍设计”的强条规定。

11、未按《住宅建筑规范》GB50368-2005第4.3.3及4.3.4条、《居住区无障碍设计规程》DB11/1222-2015第4.2.1/4.2.2条规定说明居住区内人行道、人行横道、出入口地面高差等道路无障碍设计内容。

12、雨水控制与利用的设计施工图深度应符合北京标字[2014]1号文《雨水控制与利用施工图审查要点》和市规发〔2012〕1316号文规定，应有比例合适的总图、说明、图例、详图等；表达不全。

13、应有硬化面积计算值、绿地总面积、屋顶绿化等；下凹式绿地图例位置；入渗场地耐旱耐淹植物种植要求；透水铺装图例位置、面积比计算值及做法（透水铺装面积不应大于铺装面积）；雨水调蓄设施位置坐标、覆土深度、做法详图等；表达不全。

14、应注明地下室上部等下凹绿地覆土厚度，应大于600mm未注明疏水板等构造做法；透水砖选用应符合《透水砖施工与验收规程》DB11/T686规定。应明确具有截污功能雨水口的位置、做法或说明、道牙做法详图等（详图或选图集）。表达不全。

15、景观外线绿化等涉及另行委托或二次设计时应明确符合本项目绿建、雨控设计内容的控制性要求。公共服务设施配置指标表应一致（下凹式绿地面积不一致）。

二、设计说明：

1、设计依据设计规范不全、和版本过时、无标准编号。

2、裙房的类别说法不准确，见《建规》5.1.1注3。

3、应明确通向相邻防火分区疏散净宽占总宽度的百分比，且不应大于30%，见《建规》5.5.9之3小条。在计算中有错。

4、电梯层门未说明完整性，隔热性的要求，见《建规》6.2.9之5条。

5、管道穿防火墙，其缝隙的封堵措施说法不准确，应用防火封堵材料封堵，见《建规》6.3.5条。

6、未明确防火卷帘的耐火完整性和耐火隔热性的要求，见《建规》6.5.3之3条。

7、应明确外墙保温系统与基层墙体、装饰层的空腔应在每层楼板处采用防火封堵材料封堵，在墙身详图中未画出，见《建规》6.7.9条。

8、说明中未说明所有人防设备门前的吊钩设置要求。

9、如果是装配式建筑应补充装配式设计专篇：应明确哪些单体为装配式混凝土结构，装配式设计专篇应按《北京市装配式建筑项目设计管理办法》（市规划国土发〔2017〕407号）明确本项目各单体的装配式技术方案和预制率，装配式构造详图由厂家完成时，施工图应按《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014和《北京市装配式混凝土结构建筑工程施工图设计文件技术审查要点》第4.3.1-

3、5.3.4、10.3.7条等对填充用保温材料的燃烧性能、挂墙板间接缝宽、接缝及门窗洞口等防水构造提出二次设计要求。“外墙板接缝处填充用保温材料的燃烧性能，应满足国家标准《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624-2012中A级的要求”，应明确外挂墙板间接缝宽度，预制外墙板接缝及门窗洞口的防水及密封构造做法，见10.3.7、5.3.4条规定。表达不全。

10、未明确无障碍停车位数量。

11、“人防施工图设计说明”。缺人防工程设计审核批准意见书及其文号。

12、《人防工程施工图设计指标明细表》的格式应与民防部门要求的表格不一致。

13、应注明当人防密闭墙有管道穿过时应采取密闭措施，见DB11/994-2013第3.2.8条规定。未说明。

14、供战时使用的出入口应设“防护密闭门+密闭通道（防毒通道+洗消间）+密闭门”。（根据防护类别不同而设防）

15、应依据DB11/994-2013第3.7.5条规定完善人防平战转换部位、时限、措施、工程量等。未说明。

16、未明确柴油电站的设计内容，见DB11/994-2013第3.1.1-6条的规定。

17、未说明，密闭通道、防毒通道、洗消间、滤毒、扩散室等战时易染毒的房间、通道，墙面、顶面、地面均应平整光洁、易于清洗，见DB11/994-2013第3.1.6-3条的规定。

19、未说明安全玻璃的使用范围包括玻璃栏板；栏板玻璃应采用夹胶玻璃，并符合《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015第7.2.5条规定；玻璃及安全玻璃面积和厚度的选用应符合JGJ113-2015第7.1.1条规定。20、门窗、玻璃设计（1）未明确铝合金门窗三性指标及铝合金门窗主型材壁厚等指标。铝合金门窗的三性指标应按GB/T7106-2008选用。（2）、应按JGJ113-2009及“发改运行[2003]2116号”文件，明确安全玻璃使用范围、规格及防护措施。（3）、栏板玻璃应按JGJ113-2009第7.2.5及7.2.6条设计。（4）、落地门窗应采取警示或防碰撞设施。JGJ113-2009第7.3.2条（5）、屋面及雨篷玻璃均须使用胶片厚度不小于0.76mm的夹层玻璃。JGJ113-2009第8.2.2条（6）、铝合金推拉门、推拉窗的扇应有防止从室外侧拆卸的装置，推拉窗用于外墙时，应设置防止窗扇向室外脱落的装置。DBJ15-30-2002第4.10.3条，JGJ214-2010第4.12.4条（7）、存在平开窗开启扇宽、高尺寸过大的情况，不符合有关规定要求，不利于使用且存在安全隐患。（8）、窗户开启扇面积应符合不同性质建筑通风采光、节能的要求，并考虑窗台及阳台的折算问题。

（9）、说明中补充幕墙系统的物理性能指标（抗风压性能、雨水渗透性能、水密性、气密性、热工性能、空气隔声性能、平面内变形性能、耐撞击性能、光学性能等），并确定本项目中各性能相应等级及选用数值。

21、幕墙设计须进行专项报审。

22、未明确外窗与洞口之间采用高效保温材料填堵。见DB11/891-2012（2013版）第3.2.12-3条的规定。

23、库房类别，应按GB50016-2014第5.4.2条规定明确民用建筑内附属库房存储物品的火灾危险分类（民用建筑内不得生产和储存甲乙类物品，若为丙1类物品时未明确存储理由、储量、防火分隔和收集措施。）

24、未注明消防电梯的设置应符合GB50016-2014第7.3.8条规定及国家标准《消防电梯制造和安装安全规范》GB26465-2011的相关规定。

25、未说明防火墙从楼地面基层隔断至梁、楼板或屋面板的底面基层，见GB50016-2014第6.1.1条规定。

26、未说明防火隔墙的砌筑要求，应符合GB50016-2014第6.2.4条规定。

27、应明确建筑内部装修不应擅自减少、改动、拆除、遮挡消防设施、疏散指示标志、安全出口、疏散出口、疏散走道和防火分区、防烟分区等，见GB50222-2017第4.0.1条；应明确建筑内部消火栓箱门不被装饰物遮掩，消火栓箱门四周的装修材料颜色与消火栓箱门的颜色有明显区别；疏散走道和安全出口的顶棚、墙面不应采用影响人员安全疏散的镜面反光材料，见GB50222-2017第4.0.2、4.0.3条。

28、明确建筑幕墙与每层楼板、（防火）隔墙处的缝隙应采用防火封堵材料封堵，见GB50016-2014第6.2.6条的规定。

29、明确金属构件名称及构件耐火极限、燃烧性能，见GB50016-2014第5.1.2条规定，钢结构梁防火涂料厚度应符合《建筑防火涂料（板）工程设计喷、施工与验收规程》DB11/1245-2015第5.1.3强条的规定。30、明确住宅采用复合墙体为无空腔复合保温结构体，并注明该结构体的耐火极限，见GB50016-2014第6.7.3条规定。

31、锅炉房泄爆设计无说明。

32、未注明建筑材料、室内装修材料的选用符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010（2013版）防污染、防射线的相关规定，见1.0.5条；3.1.1、3.1.2条放射性，3.2.1条甲醛，3.6.1条氨释放量，4.1条氡，4.3条室内材料的规定，并不得使用其他国家禁止限制材料。严禁采用沥青、煤焦油类防腐、防潮处理剂；明确本建筑场地为应进行土壤中氡浓度及析出率检测，并按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010（2013年版）第4.2.4、4.2.5、4.2.6条规定采取防氡措施；明确民用建筑工程验收时，应进行室内环境污染物浓度检测，其限量应符合GB50325-2010第6.0.4的规定。

33、按京建材[2007]897号文和《北京市推广、限制和禁止使用建筑材料目录(2014年版)》规定，应注本工程砌筑与装饰使用预拌砂浆按《88J1-4干拌砂浆建筑构造通用图集》相关标准和规程采用相应的品种和等级，应注本工程用现浇混凝土选用预拌混凝土。未说明

34、装修部分（未说明）

(1).地下部分人防工程顶板的底面不应抹灰，见DB11/994-2013第3.1.6-2条规定；配电室、开闭站顶棚不应抹灰，见《低压配电设计规范》GB50054-2011第4.3.3条规定。(2).住宅室内装修不得影响消防设施和安全疏散设施的正常使用、不得降低安全防护的要求，见《住宅室内装饰装修设计规范》JGJ 367-2015第3.0.4、3.0.7强条。（3）材料做法表明确室内装修材料燃烧性能等级。

（4）公共建筑装修用料表中与疏散相关的如楼梯间、前室、扩大前室、公共走廊等，以及配电间的内墙、顶板应为A级材料，乳胶漆为B1级，达不到A级，涂料顶棚和涂料墙面应明确无机还是有机？有机涂料是B1级的。大、中、小会议室、VIP候会室等为铺钉装饰织物墙面，达不到A级，需提供厂家检测报告。

35、消防专篇不完整，如：增加疏散计算一览表、消防电梯、主要构件的设计选材及耐火极限、防排烟等详细说明。

36、无障碍设计说明不完整，如：增加本工程内无障碍住房、无障碍门、无障碍通道及标识等的具体设计要求。

三、图纸中的消防、技术规程、通则等方面:

1、防火墙与防火隔墙，防烟楼梯间、封闭楼梯间、开敞楼梯间应用以及基本术语概念不清。

2、防火分区区域，汽车库内任一点至最近人员安全出口的疏散距离不应大于60米，见《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014第6.0.6条规定。有超限。

4、进风机房、配电室等设备用房门口车位阻挡疏散通道。

5、某些未注明疏散通道尺寸。

6、未完善人防墙厚度尺寸、注明未有详图标注的防护门的安装尺寸。

7、未注明防化器材储藏室的面积，应符合DB11/994-2013第3.6.7-2条规定。

8、所有防护门安装尺寸是否满足图集安装要求。

9、除尘室与集气室之间应表示油网滤尘器位置，应布置在迎冲击波方向，见DB11/994-2013第3.4.7条规定。

10、防护单元应示意战时干厕数量，应满足DB11/994-2013第3.6.2-3条规定。常偏少

11、防护单元专业队掩蔽部，淋浴室的布置有洗消前人员与洗消后人员的足迹交叉，不应交叉，见DB11/994-2013第3.3.14-4条的规定。

13、战时水箱未设置为临战砌筑的水箱间。

14、防火分区疏散走道净宽未注，不应小于1.10m，见GB50016-2014第5.5.18条规定。

15、未注明消防水泵房和消防中控室的防水淹技术措施，见GB50016-2014第8.1.8条规定。

16、锅炉房部分面积大于200m2，应有两个安全出口，见GB50016-2014第5.5.5条规定。只有一个出入口。锅炉房泄压方向不得朝向人员聚集的房间，泄压处也不得与上述地方相邻，有违反此条。明确锅炉房的泄压面积和泄压口的位置，应符合GB50041-2008第15.1.2条规定。泄压面积不够和泄压口位置不当。还有控制室疏散方向朝锅炉方向，不满足消防要求。

17、锅炉房燃气间门不应直接通向锅炉房，地面应采用不产生火花地坪，见《锅炉房设计规范》GB50041-2008第15.1.1-3条规定。有违反此条。

18、不在框架梁上的防火墙未设承墙次梁，防火墙应直接设置在基础或承墙梁柱等承重构件上，并与结构专业图纸核对一致。

19、该防火分区的两个安全出口应通过疏散走道连通，不应通过其他功能房间到达。20、设计中某些区域不能通过楼梯间前室到达第二安全出口，22、室外疏散楼梯扶手高度未满足1.10m，见GB50016-2014第6.4.5-1条规定。

23、分界室夹层平面，未表示集水坑等防水、排水措施。见《低压配电设计规范》GB50054-2011第4.3.4条的规定。

24、工程做法内的严寒地区屋面未设隔气层。GB50345-2012第4.4.4条

25、防水层与保护层之间未设隔离层。GB50345-2012第4.4.4条

26、屋面保护层未设分隔缝，设缝要求应明确。GB50345-2012第4.7.4条

GB50096-2011第5.8.5条

27、楼梯间首层门的净宽度不应小于1.1米。GB50016-2014第5.5.30条

28、担架电梯的井道尺寸不满足2600X1700MM DBJ03-63-2014第B-G0109条

29、合用前室外窗与相邻门窗洞口的间距不满足1.0米 GB50016-2014第6.4.1.1条 30、出屋面消防电梯机房的门未采用甲级防火门。GB50016-2014第7.3.6条

31、严寒地区屋面未采用內排水。GB50345-2012第4.2.9条

32、楼梯间中间平台处的外窗应设置防护栏杆，设置后确影响梯段疏散。GB50096-2011第5.8.1条

33、某些室内栏杆装设后开启扇无法开启。

34、消防控制室的疏散门未直通室外或大于15m。

35、消防泵房的安全出口未直通室外。GB50016-2014第8.1.6条

37、消防水泵房的地面低于相邻地下室地面，未采取其他防水措施。

38、地下车库地面应设置排水设施。汽车库停车位的楼地面上未设车轮挡；地面应作排水设计，排水坡度≥1％；坡道面层应采取防滑措施。JGJ100-98第4.1.18、4.1.19、4.1.20条。

地下车库出入口与基地未设置减速措施。JGJ100-2015第3.1.7条。

39、地下车库未在平面图中标注清楚行驶方向，每层的交通流线应周转顺畅，车道的上下行应标注清楚，包括车道入口及内部车道的转弯半径应满足规范要求。JGJ100-2015第4.1.10条

40、汽车坡道转弯处的最小环形车道内半径不宜小于4米。JGJ100-2015第4.2.10.5条，41、环形坡道处的弯道超高不明确。

42、地下变配电室未采取防止水淹的措施。

43、应绘制墙身大样图明确外墙、地面、与主体交界处及顶板等做法未明确，送排风井出地面的做法未绘制大样图，其他汽车坡道的大样图应绘制，明确坡道采光顶的材质等。

44、未按照相关规定要求设置电动汽车的充电车位。

45、丙类库房应为乙级防火门，储藏间等有储藏性质的房间均应为乙级防火门，见《建规》5.5.18条、6.2.3之4条。只设置普通门，未设置乙级防火门。

46、设备用房开向走廊的门和车库的门在完全开启后净距小于1.40m，见《建规》5.5.18条。

47、地下汽车坡道与车库停车区域应用防火卷帘隔开，见《汽车库防火规范》5.3.3条。

48、室外楼梯周围门窗洞口距室外疏散梯的间距尺寸，不满足《建规》6.4.5之5条。

49、变电站内值班室的甲级防火窗是固定防火窗还是火灾时可自动关闭，未在门窗表中注明，50、防火墙内转角两侧的门窗洞口，其水平距离不应小于4m，见《建规》6.1.4条。设计中小于4m

51、楼梯间外墙与楼梯上空的外墙属于防火分区边界，防火墙两侧的外窗间距不满足2m，见《建规》6.1.3条。

52、地上各层所有有外窗的楼梯间，前室及其合用前室窗口与两侧门窗洞口的水平距离不满足1m，见《建规》6.4.1之1条。

53、立面救援窗口每个防火分区不应少于2个，未对救援窗口的玻璃有相应说明，见《建规》7.2.5条。

54、楼梯间在楼层处楼梯间防火门完全开启后应确保不应减少楼梯平台的疏散宽度，见《建规》6.4.11之3条。有不满足。

55、楼梯间在地上、地下防火边界处，未做防火封堵。

56、大会议室、多功能厅未注明人数，音响室与会议室之间的窗未为乙级防火窗。音响室门未用乙级防火门。

57、说明雨蓬玻璃必须使用夹层玻璃或夹层中空玻璃，其胶片厚度不应小于0.76mm，见《建筑玻璃应用技术规程》8.2.2条，未在墙身及门头详图中明确。

58、门窗详图中有多个门窗或幕墙没有画出详图，59、核心筒平面中缺少楼梯两侧扶手中心线净尺寸。

60、楼梯详图休息平台宽度不应小于梯段宽度，校核尺寸，见通则6.7.3条，楼梯间挑空处护栏应表示构造做法及高度。61、车库入口段未表示缓坡坡度。

62、墙身详图利用玻璃幕墙横向框架做防护栏杆时应明确其抗水平推力，上人屋面玻璃护栏及室外楼梯玻璃栏板、自动扶梯挑空处的护栏也有同样问题。玻璃栏板未明确为安全玻璃。

63、卫生间详图中有卫生洁具，单无障碍拉杆的构造做法。1）、居住区内商业建筑、社区公共服务设施、道路、公共绿地、停车位及活动场地未考虑无障碍设计。（3）、建筑进行无障碍设计时仅考虑水平无障碍设计，竖向交通、卫生间等设计未能配套。（4）、无障碍设计不规范，平台宽度、坡道坡度等不符合规范要求，坡道未在两侧均设扶手，坡道标准图选用有误。（5）、无障碍设计候梯厅深度不够（6）、公共建筑内设有电梯时，至少应设置1部无障碍电梯。（7）、无障碍设计的门未安装观察玻璃，门把手一侧预留一定宽度的墙面，在门扇下方安装高0.35m的护门板，门内外地面高差不应大于15mm并以斜坡过渡。（8）、在危险地段未设置安全防护设施和安全警示。64、、（1）阳台和上人屋面等临空处栏杆的高度、做法和标注不详或有误，可踏面计算时应注意屋面找坡高度、保温防水层厚度、变形缝突出高度等因素，应注明防护栏杆承受荷载能力，应能承受荷载规范规定的水平荷载，住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造。（2）、楼梯平台或过道净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.2m。有误。（3）、楼梯靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。（4）、楼梯踏步最小宽度和最大高度有不满足。

（5）电动门、卷帘门和大型门的邻近应另设平开门，或在门上未设平开疏散门。（6）、强风、地震地区瓦屋面每块瓦片均未作加固措施。（7）、无楼梯通达的屋面未设上屋面的检修人孔或外墙爬梯。（8）、配电室长度大于7m时应在两端各设一个出口，常只设一个。65、（1）上层住户（含复式下层）的卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅的上层。（2）、阳台未表达地漏和排水方向、坡度。（3）、走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.20m，楼梯梯段净宽不应小于1.10m。（4）、住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部时（包括正面或侧面），应采取防止物体坠落伤人的安全措施，防坠落雨篷应超出上部阳台外缘0.6m。构造未注。（5）、住宅上下相邻套房开口部位应设置高度不低于0.8m的窗槛墙。有低0.8.（6）、楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距不应小于1.0m。有不满足。（7）、住宅建筑中楼梯、电梯直通下部汽车库的出入口部位应采取防火分隔措施。根据GB50096-2011第6.9.6条，直通住宅单元的地下楼、电梯间入口处未设置乙级防火门。

（8）、住宅未按套数设置信报箱。GB50631-2010第3.0.1条（9）、临空处防护栏杆的净高未符合GB50096-2011第6.1.3条的要求，栏杆净高应从可踏部位起计算，且防护栏杆必须采用防止儿童攀登的构造。（10）、楼梯为剪刀梯时，楼梯平台的净宽不得小于1.30m。GB50096-2011第6.3.4条，不满足1.3m。（11）、十二层及十二层以上的住宅每个单元未设置一台可容纳担架的电梯，担架电梯的轿箱内净尺寸不应小于1.6m×1.5m（宽×深）。GB50096-2011第6.4.2条（12）、电梯不应紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减振的构造措施。GB50096-2011第6.4.7条。有遗漏。（13）、住宅供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，应留有不小于0.5m的墙面宽度。GB50096-2011第6.6.2条.不满足。（22）、七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2m，七层以下住宅建筑入口平台宽度不应小于1.5m。GB50096-2011第6.6.3条。不满足。（23）、供轮椅通行的走道和通道净宽不满足1.2m。GB50096-2011第6.6.4条（24）、竖向排气道的出口应高出屋面或平台地面2m，当周围4m之内有门窗时，应高出门窗上皮0.6m。GB50096-2011第6.8.5条。有不满足。（25）、住宅的公共出入口与物业用房等附建公共用房的出入口应分开。GB50096-2011第6.10.4条。有不满足。（26）、住宅室内复式楼梯标注甲方自理或二次装修时，也应按规范在图中注明梯段、平台、踏步及栏杆等相关要求。未注明。

66、立面图未按“建规”第7.2.4条、7.2.5条要求画出供消防救援人员进入的窗口及标志。

67、消防方面：

（1）地下车库出入口处的防火分区墙上未设甲级防火门，并用人防门代替甲级防火门。（2）地下车库出入封闭楼梯间门未设置乙级防火门。（3）汽车坡道出入口处未设防火卷帘。

（4）.地下室设喷淋系统后一个防火分区面积仍超过1000平方米。(非车库用房)（5）地下自行车库防火分区面积超过500平方米。

（6）柴油发电机房与储油间之间未设甲级防火门，且未采取防止油流散的措施。（以上原因是对规范规定采用甲、乙、丙级防火门的条文内容不够熟悉）（7）设备用房门不应直接开向楼梯间。（8）防火门开启方向朝向变形缝。

（9）楼梯电梯间合用前室外窗开启面积小于3.0平方米。

（10）复式楼梯及公共楼梯的护栏采用横栏杆；教学楼梯、阳台、平台、低窗所选栏杆形式易攀爬，不符合规范要求。

（11）厨房窗开口的上方应设置不小于1M的防火挑檐，应满足《饮食建筑设计规范》JGJ64-89第3.3.11条的规定。(餐厅)。

（12）地下室车库安全疏散最大距离超过60米。（14）袋形走道尽端的房间室内安全疏散距离越过20米。（15）安全疏散出口穿过其他房间方能到达。（16）室内两个安全出口间的距离不足5米。

（17）面积超过50、75、120平方米的多层建筑的房间只开了一个门。（18）位于袋形走道的尽端的只开了一个门的房间，宽度不足1.4米。（19）应设防火门的未设防火门，或防火门未向外开启。

（20）安全疏散楼梯间与相邻房间的窗间墙，或防火墙两侧的窗间墙，或连体住宅不同单元相邻两户之间的窗间墙宽充不足2米。（21）设备用房的门直接开向疏散楼梯间。

（22）疏散楼梯间的前室布置了其他小房间且将门开向前室。（23）与地下室相通的疏散楼梯下到一层时未做设门分隔等措施。

（24）消防电梯未下到地下室，或消防电梯未设前室；防烟楼梯间未设前室。（25）消防登高面面宽不足，或消防登高面无安全出口。（26）消防登高面的道路坡度大于3%，或转弯半径小于12米。

（27）栏杆高度、构造做法不符合规范要求；低于0.9米的窗台未设防护栏

四、人防设计

1、人防设计未符合当地《***人防工程建设设计要点》的具体技术要求。

2、人防地下室图纸的技术指标、平面布置、坡度、构造做法、排水设计与平时建筑图纸有矛盾。

3、平面图中各口部、连通口、人防门垛等钢筋混凝土构件的细部尺寸不全，且无相关大样，构造尺寸和空间尺寸未满足相关规范和选用图集的要求。

4、人防战时封堵做法标注不详，或封堵方式不当，战时封堵方式应符合人防主管部门关于平战转换的要求。

5、抗爆隔墙的做法、长度不符合GB50038-2005第3.2.7条的要求。

6、两相邻防护单元之间应至少设置一个连通口。GB50038-2005第3.2.10条

7、人防工程染毒区一侧墙面应用水泥砂浆抹光。GB50038-2005第3.2.13条

8、室外出入口设计应采取防雨、防地表水措施。GB50038-2005第3.3.1-4条

9、无法设置室外出入口的核6级人防，人防出入口设置未符合GB50038-2005第3.3.2-2条要求。

10、人防出入口梯段和通道的净宽不应小于人防门洞宽度。GB50038-2005第3.3.5条

11、应根据掩蔽人数计算通行宽度，战时出入口的门洞净宽之和应满足该防护单元的总通行宽度要求。GB50038-2005第3.3.8条

12、缺防空地下室顶板防排水设计。GB50038-2005第3.8.1条

13、人防地下室的战时防火分区面积未符合GB50098-2009第4.1.2条的要求。

14、汽车坡道入口处的反坡高度应不小于150mm

15、人防区内需设防火门处不可用普通人防门代替防火门，人防门和防火门设置在同一位置的，构造尺寸和做法应满足两者的安装要求。

16、应提供人防应建建筑面积的计算过程，计算方式应规范。

17、人防掩蔽人数的计算应按该工程的《***人防工程建设设计要点》的要求进行。

18、《人防工程概况及设施设备清单（报建）》、《人防工程指标汇总表》应按要求完整填写，并与图纸设计相符。

19、注明人防层净高，应满足人防门的安装要求。

20、室外疏散楼梯扶手高度不应小于1.10m，见GB50016-2014第6.4.5-1条规定。

21、明确平时排风井是否为汽车库平时排风井，如是，则排风口底部距室外地坪高度不应小于2.5m，见JGJ100-2015第3.2.8条规定。

22、风井出地面百叶底距离室外地坪高度小于1.05m，应设置安全防护措施。

23、密闭通道入口防护门注明门框墙厚度。

24、注明洗消污水集水坑尺寸及做法。（25、物资库垂直运输井门内侧应设可开启防护栏杆（现有百叶不能起防护作用），并注明该栏杆平时加锁，且剖面图应示意该栏杆；排风井应设排风百叶口。地面出口明确高差防止雨水倒灌并设坡道净宽不应小于2.0m。

26、北京人防应注明物资库提升井设置承重不小于1.0t的吊钩，见DB11/994-2013第3.3.1-3条的规定。出口应设坡道。

27、注明第二防毒通道入口人防门安装尺寸。第一防毒通道人防门的门框墙厚度

28、排风井人防门门前通道尺寸应不小于1200。

29、完善扩散室和防爆波活门的安装尺寸。

30、北京人防剖面：防护密闭门设置于竖井内，其门扇外表面不得突出竖井墙面设置，见DB11/994-2013第3.3.9-5条规定。

31、北京人防通风口应注可开启百叶尺寸，不得小于0.7m×0.7m，见DB11/994-2013第3.4.3-1条。

32、人防说明没有写清抗力级别。

五、节能设计

1、屋面为倒置式屋面，保温层的设计厚度未明确按计算厚度增加25%取值，见JGJ230-2010第5.2.5条的规定。

2、明确玻璃幕墙具体框料类别；未明确各向外窗或玻璃幕墙构造。

3、未注明各向通风面积比具体数值。

4、未注明建筑体形系数和窗墙比。

5、未明确接触室外空气楼板的位置、做法和传热系数。

6、未明确与供暖层相邻的非供暖车库顶板构造做法及传热系数。

7、未明确供暖地下室外墙热阻。

8、种植屋面构造与材料做法表不一致；不上人屋面节能计算过程。

9、外墙构造做法与材料做法表不一致。

10、采暖与非采暖隔墙构造与平面图不一致。

11、建筑围护结构非透光部位保温做法表：种植屋面和不上人屋面未分别列入，未注明屋面找坡层材料。

12、直接判定表：屋面、外墙未填构造类型；种植屋面和不上人屋面未分别列入。

13、公共建筑入口大厅及单一立面透光面积比未注明和计算。

六、绿建设计

1、绿建专篇依据《北京市绿色建筑施工图审查要点（2017年修订版）》规定编制绿建专项说明，应明确参评星级，并按附注填写《绿建集成表》、《记分表》；绿建专篇应注明控制项、评分项，按照分项写具体说明。

2、绿建说明中未对场地原主要用途、原地形进行简要的介绍，未写明规划用地的性质。

3、绿建集成表与绿建说明不一致。

4、屋面做法中未注明太阳辐射反射系数。

5、总图区域应提供公共交通示意图，未注明公共汽车站线路名称。

6、：总图未提供景观室外竖向设计平面图，标明室外人行道、室外活动场地等主要活动广场的竖向标高。有高差处应表示出无障碍设施的做法。

7、、建筑设计说明中未写明主要功能房间的室内噪声级，且满足国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118-2010中室内噪声标准中的低限要求；设计说明中未写明外墙及外窗的做法、隔声性能要求。

8、、建筑设计说明应写明主要功能房间的外墙、隔墙的做法、门窗的隔声性能、楼板的撞击声隔声性能，且满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118中的低限要求；材料做法表中未写明外墙、隔墙、楼板的做法及隔声性能。

9、配电室、π接室位于卧室正下方，不得分；设备机房墙面及顶棚未采用有吸声、隔声功能的饰面材料，不得分。

10、建筑设计说明未写明种植区域覆土深度及排水做法；未提供室外景观种植平面图、苗木表、植物数量计算说明书。

第三篇：台州市结构施工图设计文件存在的质量通病及应

台州市结构施工图设计文件存在的质量通病及应

录入：潘赛军 金才雄 王启寿 录入时间：2007-06-18 来源：

台州市建设工程设计审查中心

一、前言

施工图审查是建设行政主管部门对建设工程勘察设计质量监督管理的重要环节，是基本建设必不可缺的程序。结构施工图包括总平面、无障碍、消防防火、建筑节能、建筑防水等专业，涉及公共利益、公共安全、社会民生的强制性条文及国家法律法规规定，已继成为施工图审查中重要的组成内容。通过几年的审查工作，笔者发现了设计单位在结构施工图设计中存在的好多问题，现结合台州实际对结构施工图设计文件中常见的质量通病及应注意的问题作简要归纳。

二、地下室抗浮验算

《建筑结构荷载规范》GB50009-2001第3.2.5条基本组合的荷载分项系数，应按下列规定系用；

1、永久荷载的分项系数。①当其效应对结构不利时：

—对由可变荷载效应控制的组合，应取1.2； —对由永久荷载效应控制的组合，应取1.35； ②当其效应对结构有利时： —一般情况下应取1.0；

—对结构的倾覆，滑移或漂浮验算，应取0.90；

2、可变荷载的分项系数。—一般情况下应取1.4；

—对标准值大于4KN/ m2的工业房屋楼面结构的活荷载应取1.3； 第3.2.5条（修改讨论稿）基本组合的荷载分项系数，应按下列规定录用；

1、永久荷载的分项系数。①当其效应对结构不利时：

—对由可变荷载效应控制的组合，应取1.2； —对由永久荷载效应控制的组合，应取1.35； ②当其效应对结构有利时的组合，应取1.0；

2、可变荷载的分项系数。（同原规范略）

3、对结构的倾覆，滑移或漂浮验算，荷载的分项系数应按有关的结构设计规范的规定录用。[说明]对于基础漂浮的稳定性验算，抗浮安全系数可取1.05~1.10.抗浮验算的地下水位；《全国民用建筑工程设计技术措施——结构》第2.5.2条对一般工程设防水位及水压分布应取建筑物设计使用年限内可能产生的最高水位和最大水压。

如无洪水位相关资料时或洪水位较高时（超过室外地面）可按《高层建筑岩工工程勘察规程》JGJ72-2004第8.6.2条条及说明“抗浮设防水位可取室外地坪标高”。

据GB50009-2001第3.1.1条条文说明；可据《工程结构可靠度设计统一标准》GB50153-92附录二

（一）永久作用；3水位不变的水压力。

（二）可变作用；10水位变化的水压力。

三、地下室外墙计算

1、计算简图：一般采用下端固端，上端铰接。

2、荷载：

(一)地面活载；据《全国民用建筑工程设计技术措施——结构》第2.1.2条4.71点规定；地面活载不应少于10KN/ m2(二)土压力永久荷载据上述《技术措施——结构》第2.6.2条规定宜采用静止压力，地下水位以上采用土容量，地下水位以下采用浮容量。静止土压力系数按《建筑边坡工程技术规范》GB50330-2002第6.2.2条静止土压力系数宜由试验确定,当无试验条件时,对砂上可取0.34-0.45对粘性土可取0.5-0.7。

水压力（永久荷载或或变荷载）

(四)人防荷载（常规武器爆炸荷载，核武器爆炸荷载）

3、结构计算：

(一)据GB50007-2002第3.0.4第4点规定，按基本组合，计算配筋和验算材料强度（二种基本组合）

(二)据《混凝土结构设计规范》GB50010-2002第3.3.4条规定，应进行裂缝宽度验算，使其≤0.2mm。

4、关于下端（固端）弯矩调幅问题：

(一)据GB50010-2002第5.3.1条房屋建筑中的钢筋混凝土连续梁和连续单向板，宜采用考虑塑性内力重分布的分析方法，其内力值可由弯矩调幅法确定。该条条文说明中弯矩调幅法参见《钢筋混凝土连续梁和框架考虑内力重分布设计规程》CECS51：93。

(二)ECS51：93第4.1.6.2条在弹性分析的基础上，降低连续梁各支座截面的弯矩，其调幅系数 ß 不宜超过0.20。

第4.1.6.3条在进行正载面受弯承载能力计算时连续梁各支座截面的弯矩设计值可按下列公式计算： 当连续梁搁置在墙上时： M=（1-ß）Me 第4.3.4条当不符合4.3.3条规定时，连续梁和单向连续板的裂缝宽度，应按《混凝土结构设计规范》的规定验算。在确定正常使用极限状态下纵向受拉钢筋的应力时，计算截面考虑塑性内力重分布影响的弯矩值Ms可近似按下列公式计算： 支座截面：Ms=(0.95-0.4ß)Mes 跨中截面：Ms=Mes 式中Mes——按荷载短期效应组合考虑荷载最不利布置弹性方法计算的弯矩值。

四、地下室底板的计算

1、计算模型：可采用PKPM软件建模，采用双向板进行计算（基础底板的梁板一起计算）

2、荷载：

(一)活载，底板面上活载。(二)恒载：底板自重等永久荷载。(三)水浮力（永久荷载或活载）。(四)人防荷载。

3、结构计算：(一)据GB5009-2001第3.2.1条规定，水浮力与活载不应同时作用。即分二种情况：活载+永久荷载（向下），水浮力-永久荷载（向上）。

(二)水浮力作用下，可采用GB50009-2001第3.2.3条规定方法进行强度计算；也可采用GB50007-2002第3.0.5条规定对由永久荷载效应控制的基本组合，也可采用简化规划，荷载效应应基本组合的设计值S=1.35Sk≤R(三)裂缝宽度验算。（不能进行调幅）

五、结构建模中若干问题

1、底层柱、墙计算高度据《技术措施——结构》第9.2.4条规定应取基础顶面到一层楼盖顶面的距离。

2、框架柱只有一个方向有梁连接不符《技术措施——结构》第9.1.5条规定，框架结构应采用纵横双向刚接的梁柱抗侧力结构体系。

3、铰接梁：据GB50010-2002第7.6.16条对属于协调扭转的钢筋混凝土结构构件,受相邻构件约束的支承梁的扭矩宜考虑内力重分布,考虑内力重分布后的支承梁,应按弯剪扭构件进行承载力计算,配置的纵向钢筋和箍筋尚应符合本规定第10.2.5条,第10.2.11条和第10.2.12条的规定。注：当有充分依据时，也可采用其他设计方法。

框架柱和框架梁间不应改设为铰接，当梁为钢梁时可设为铰接（符合实际情况）。

4、《技术措施——结构》第9.1.10条,抗震设计时框架不应采用部分由砌体承重的混合形式。框架中的楼梯、电梯间及局部突出屋面的电梯机房、楼梯间、水箱间和设备间等，应采用框架承重，不应采用砌体墙承重。

六、单层工业厂房设计若干问题

（门式钢架轻型房屋钢结构和混凝土柱轻型钢结构情面）

1、PKPM系律软件有三种选择：

（一）TAT

（二）SATWE

（三）STS二维计算。

软件编制单位认为：STS二维计算软件，其对吊车荷载作用的工业厂房结构的分析更细致，更全面，更专业化。

2、运行在同一轨道内的一部或多部吊车组成一组吊车，在输入某组吊车荷载时，作用于柱节点的最大轮压，最小轮压和最大水平刹车力应该通过影响线求出。（STS提供影响线计算）

3、采用TAT、SATWE时漏算吊车纵向刹车力（GB50009-2001第5.1.2条规定:手动吊车及电动葫芦可不考虑水平荷载）

4、SATWE吊车系数中“左(上)轨道偏离梁中心线的距离”用语不妥应改为“吊车左（上）轨道的偏辐线的距离”。

5、漏输吊车梁、吊车轨道等恒载（可以节点恒载输入）

6、风荷载应按《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》CECS102：2002第A.0.1条规定，基本风压规定值乘以1.05采用。

文件规定基本风压0.75KN/ m2（玉环1.2 KN/ m2）体型系数采用部分封闭式。

7、框架梁传给混凝土柱的荷载应准确输入，如偏大柱计算偏不安全，如偏小基础计算偏不安全。

七、风荷载若干问题

1、半地下室时如输入地下室“1”则风荷输入偏小。

2、屋面以上的建筑物、装饰物、或设备的风荷漏算。

3、屋面有多个（二个以上）塔楼时，应进行多塔定义，否则会多输入风荷。

4、风荷作用方向程序内定为“O”，据《建筑结构荷载规范》GB50009-2001第7.3.1条表7.3.1第302项对L型┖┛字型体型系数分列为1.5(L45O时)和1.4(┖┛型)

5、新版PKPM程序提供了风荷载人工干预可修改。

八、关于结构延性问题

延性-----构件或结构屈服后,具有承载能力不降低或基本不降低,且有足够塑性变形能力.延性系数-----构件破坏时的变形与屈服时的变形比值从(或ß)=△u/△y 《高层建筑钢筋混凝土结构概念设计》第229页 图6-1 影响梁的延性大小的主要因素是混凝土截面受压区高度¡，减少受拉配筋，或配置受压钢筋，或采用T形截面及提高混凝土强度等级等。框架屈服机制

《高层建筑钢筋混凝土结构概念设计》第214页图5-8 《高层建筑钢筋混凝土结构技术规程》JGJ3-2002第4.1.1条高层建筑钢筋混凝土结构,可采用框架、剪力墙、框架----剪力墙、筒体和板柱----剪力墙结构体系。

九、关于高层楼板开洞问题

高规JGJ3-2002第4.3.6条：当楼板平面比较狭长、有较大的凹入和开洞而使楼板有较大削弱时，应在设计中考虑楼板削弱产生的不利影响。楼板凹入和开洞尺寸不宜大于楼面宽度的一半；楼板开洞总面积不宜超过楼面面积的30%；在扣除凹入或开洞后，楼板在任一方向的最小净宽度不宜小于5M，且开洞后每一边的楼板净宽度不应少于2M。

1、刚性楼板假定----楼板平面内刚度无限大，平面外刚度为零。

2、弹性楼板6----假定是采用壳单元真实地计算楼板的面内刚度和面外刚度。从理论上讲是最符合楼板的实际情况，可以应用于任何工程。但实际上，在采用弹性楼板6假定时，部分竖向楼面荷载将通过楼板的面外刚度直接传递给竖向构件，导致梁的弯矩减少，相应的配筋也会减少。

弹性楼板6假定是针对板柱结构和柱桩----抗震墙结构提出的。

3、弹性楼板3----该假定是针对厚板转填层结构的转填厚板提出的。转填板厚度一般在1M以上，假定其平面内无限刚，平面外刚率是真实的。

4、弹性膜----假定是采用平面应力膜单元真实地计算楼板的平面内刚度，假室平面外刚度为零。不应采用倒刚模型计算弹性楼板，应采用总刚模型。

十、结语

1．以上归纳的质量通病及注意的问题是多年来审查工作的总结，希望建筑设计单位认真总结、学习、交流，以 提高台州地区乃至全省的建筑设计工作。

2．建筑设计涉及防水、消防、无障碍内容的问题应引起广大建筑设计单位的重视，避免出现类似的质量通病。

第四篇：施工图设计文件质量承诺书

施工图设计文件质量承诺书

义乌市安厦建设工程设计咨询有限公司：

本公司所提交的（建设单位）已经根据贵公司所提出的施工图审查意见书修改完善，与经贵公司确认并盖章的八套施工图完全一致，无任何出入。特此承诺！

设计单位（盖章）：项目负责人：日期：

第五篇：施工图设计的质量控制

施工图设计的质量控制

一、施工图设计内容、要求及建设单位工作

一编制施工图设计的目的

指导建筑安装的施工设备、构配件、材料的采购和非标准 设备的加工制造并明确建设工程的合理使用年限。

二施工图设计的内容

施工图设计是在初步设计、技术设计和方案设计的基础上进 行详细、具体的设计把工程和设备各构成部分尺寸、布置和主 要施工做法等绘制出正确、完整和详细的建筑安装详图并配 以必要的详细文字说明其主要内容如下

、全项目性文件

设计总说明总平面布置及说明各专业全项目的说明及室外 管线图工程总概算。

、各建筑物构筑物的设计文件

建筑、结构、水暖、电器、卫生、等专业图纸及说明以及公 用设施、工艺设计和设备安装非标准设计的构造详图、单项工 程预算等。

三施工图设计的深度要求

(1)能据以编制施工图预算。

(2)能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作。

(3)能据以进行施工和安装。

(4)能据以进行工程验收。

四施工图设计阶段工作求

1、督促并控制设计单位按照委托设计合同约定的日期保质、保量、准时交付施工图及概预算文件。

2、对设计过程进行跟踪控制必要时对单位工程施工图进行中间验收并提出评估报告其主要检查内容为

 设计标准及主要技术参数是否合理

 是否满足使用功能要求

 地基处理与基础形式的选择

 结构选型及抗震设防体系

 建筑防火、安全疏散、环境保护及卫生要求

 特殊的要求 如工艺流程、人防、暖通、防腐蚀、防微振、防辐射、恒温、恒湿、防磁、防电波等

 其他需要专门审查的内容。

3、审核设计单位交付的施工图及概预算文件并提出评审验收报 告

4、根据国家有关法规的规定将施工图报送当地政府建设主管部 门指定的机构进行审查并根据审查意见对施工图进行修正

5、编写工作总结报告资料整理归档。

五施工图设计阶段质量控制程序见下图

施工图设计阶段质量控制程序框图

施工图审核

一、工图审核的主要原则

 是否符合有关部门对初步设计的审批要求

 是否对初步设计进行了全面、合理的优化

 安全可靠性、经济合理性是否有保证是否符合工程造价的要求

 设计深度是否符合设计阶段的要求

 是否满足使用功能和施工工艺要求

二、施工图审核的主要内容

按上述原则对施工应主要审核以下方面内容

 图纸的规范性

 建筑造型与立面设计

平面设计  空间设计

 装修设计

 结构设计

 工艺流程设计

 设备设计

 水、电、自控等设计

 城规、环境、消防、卫生等要求满足情况

 各专业设计的协调一致情况

 施工可行性。

并特别注意过分设计、不足涉及两种极端状况。

设计交底和图纸会审

一、设计交底的目的和主要内容

设计交底是指在施工图完成并经审查合格后设计单位在设计文

件交付施工时按法律规定的义务就施工图设计文件向施工单位和监理单位做出详细的说明。其目的是对施工单位和监理单位正确贯彻设

计意图使其加深对设计文件特点、难点、疑点的理解掌握关键工 程部位的质量要求确保工程质量。

设计交底的主要内容一般包括

施工图设计文件总体介绍设计的意图说明特殊的工艺要求 建筑、结构、工艺、设备等各专业在施工中的难点、疑点和容易发生 的问题说明对施工单位、监理单位、建设单位等对设计图纸疑问的 解释等。

二、图纸会审的目的和内容

图纸会审纸建设单位或承担施工阶段监理的监理单位组织施工

单位、材料、设备供货等相关单位在收到审查合格的施工图设计文 件后 在设计交底前进行的全面细致熟悉和审查图纸的活动。

其主要有两方面的目的一是使施工单位和各参建单位熟悉设计 图纸了解工程特点和设计意图找出需要解决的技术难题并制定 解决方案二是为了解决图纸中存在的问题减少图纸的差错将图 纸中的质量隐患消灭在萌芽之中。

图纸会审的内容一般包括

(1)是否无证设计或越级设计图纸是否经设计单位正式签署。

(2)地质勘探资料是否齐全。

(3)设计图纸与说明是否齐全有无分期供图的时间表。

(4)设计地震烈度是否符合当地要求。

(5)几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾专业图纸之

间、平立剖面图之间有无矛盾标注有无遗漏。

(6)总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致。

(7)防火、消防是否满足要求。

(8)建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾结构图与建筑 图的平面尺寸及标高是否一致建筑图与结构图的表示方法是否清 楚是否符合制图标准预埋件是否表示清楚有无钢筋明细表钢 筋的构造要求在图中是否表示清楚。

(9)施工图中所列各种标准图册施工单位是否具备。

(10)材料来源有无保证能否代换图中所要求的条件能否满足 新材料、新技术的应用有无问题。

(11)地基处理方法是否合理建筑与结构构造是否存在不能施工、不便于施工的技术问题或容易导致质量、安全、工程费用增加等方 面的问题。

(12)工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或 相互间有无矛盾布置是否合理。

(13)施工安全、环境卫生有无保证。

三、组织设计交底与图纸会审的法律、法规依据

《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》以及国家计委、建设部和各地方政府 的相关配套法规、规章均对此有明文规定和具体要求。特别是《建设 工程勘察设计管理条例》第二十八条规定“施工单位、监理单位发现

建设工程勘察、设计文件不符合工程建设强制性标准、合同约定的质 量要求应当报告建设单位建设单位有权要求建设工程勘察、设计 单位对建设工程勘察设计文件进行补充、修改”第三十条规定“建 设工程勘察、设计单位应当在建设工程施工前向施工单位和监理单 位说明建设工程勘察、设计解释建设工程的勘察、设计文件。”并 应及时解决施工中出现的勘察、设计问题。这些是图纸会审和设计交 底的直接法律依据。

设计交底由承担设计阶段监理任务的监理单位或建设单位负责组 织设计单位向施工单位和承担施工阶段监理任务的监理单位等相关 参建单位进行交底。图纸会审由承担施工阶段监理任务的监理单位负 责组织施工单位、建设单位、设计单位等相关参建单位参加。

四、设计变更控制

施工图设计文件投入使用前或设计阶段设计变更控制程序框图