物业会计科目表

第一篇：物业会计科目表

物业会计科目表（带编号）

物业会计科目表（带编号）

一、会计科目及使用说明 第204号科目 预收账款

1、本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等预收的公共性服务费等。

2、企业向有关单位和个人预收的款项，借记“银行存款”科目，贷记本科目；收入实现时，借记本科目，贷记“经营收入”、“其他业务收入”科目。有关单位和个人补付的款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；退回多付的款项，作相反会计分录。

预收账款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方，不设本科目。

3、本科目应按有关单位和个人设置明细账。

4、本科目期末贷方余额、反映企业向有关单位和个人预收的款项；期末如为借方余额，反映应由有关单位和个人补付的款项。第205号科目 代收款项

l、本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项，如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。企业受物业产权人委托代为收取的房租等，也在本科目核算。

2、企业收到代收的各种款项时，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；交给有关单位时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。收取代办手续费等服务收入时，借记本科目，贷记“经营收入”科目。

3、本科目应按代收代交费用种类设置明细帐。

4、本科目贷方余额，反映企业尚未支付的代收款项。第209号科目 其他应付款

1、本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如物业产权人、使用人入住时或人住后准备进行装修时，企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安全等方面费用的保证金等。

2、发生的各种应付、暂收款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；支付时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。

3、本科目应按债权人或应付、暂收款项的类别设置明细账。

4、本科目期末余额，反映企业尚未支付的其他应付款。第281号科目 代管基金

1、本科目核算企业接受委托管理的房屋共同部位、共用设施设备维修基金。

2、企业收到代管基金时，借记“银行存款——代管基金存款”科目，贷记本科目。企业收到银行计息通知，属于代管基金存款的利息收入，借记“银行存款——代管基金存款”科目，贷记本科目。

企业有偿使用产权属全体业主共用的商业用房和共用设施设备，应负担的有关费用，如租赁费、承包费、有偿使用费等，应按受益对象，借记“经营成本”、“管理费用”、“其他业务支出”科目，贷记本科目。

代管基金按规定用途使用，应分别以下两种情况进行处理：

由本企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造任务的，实际发生的工程支出，借记“物业工程”科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等有关科目；工程完工，其工程款经业主要员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账，借记本科目，贷记“经营收入——物业大修收入”科目；结转已完物业工程成本。借记“经营成本”科目，贷记“物业工程”科目。由外单位承接大修任务的，工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后与承接单位进行结算，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。

3、本科目应按单幢房屋设置明细账。

4、本科目期末贷方余额，反映代管基金的结余。第411号科目 物业工程

1、本科目核算企业承接物业工程所发生的各项支出。企业对业主要员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出，也在本科目核算。

2、企业承接的房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程发生的各项支出，借记本科目，代记“银行存款”、“库存材料”等科目。工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账，借记“代管基金”科目，贷记“经营收入——物业大修收入”科目；结转已完物业工程成本，借记“经营成本”科目，贷记本科目。企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等有关科目，工程完工结转成本，借记“递延资产”科目，贷记本科目。

3、本科目应按工程项目设置明细账。

4、本科目期末借方余额，反映在建工程的实际成本。

5、企业可以根据实际业务需要，增设相应的科目。第501号科目 经营收入

1、本科目核算企业在物业管理(主营业务)活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等劳务而取得的各项收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务收入、公众代办性服务费收人和特约服务收入。物业经营收人是指企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的收入，如房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入。物业大修收入是指企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。

2、企业取得的各项收入，应按下列原则确认：企业应当在劳务已经提供，同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现。物业大修收入应当经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现；企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。

3、企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务以及特约服务而取得的物业管理收入，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的物业经营收入，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修工程，工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账，借记“代管基金”科目，贷记本科目。

4、本科目应按经营收入的种类设置明细账，如“物业管理收人”、“物业经营收人”、“物业大修收入”等，其中“物业管理收入”，企业可以根据实际管理需要，按照物业管理收人的组成内容(如来源渠道等)设置明细账，进行明细核算。

5、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。第502号科目 经营成本

l、本科目核算企业物业管理、物业经营、物业大修等应结转的经营成本。企业所属物业管理单位在经营中发生的管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等间接费用，记人“管理费用”科目，不在本科目核算。

2、企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务及特约服务所发生的直接费用，直接记人本科目，借记本科目，贷记“银行存”、“库存材料”、“应付账款”等科目。企业经营物业应付给物业产权人、使用人的租赁费、承包费等，直接记人本科目，借记本科目，贷记“代管基金”或“应付账款”科目。月份终了，企业应及时结转已完物业工程成本，借记本科目，贷记“物业工程”科目。

3、本科目的明细核算应与经营收入的明细核算相对应。

4、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后，本科目应无余额。第511号科目 其他业务收入

1、本科目核算企业除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入。包括房屋中介代销手续费收入、材料物资销售收入、废品回收收人、商业用房经营收入及无形资产转让收入等。商业用房经营收入是指企业利用业主委员会或者物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动取得的收入，如开办健身房、歌舞厅、美容美发商店、饮食店等经营收人。其他业务收入的确认原则，与主营业务收人确认原则相同。

2、企业取得的各项其他业务收人，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。

3、本科目应按其他业务的种类设置明细账，如“房屋中介代销手续费收入”、“物资销售收入”、“废品回收收入”、“商业用房经营收入”等。

4、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。第512号科目 其他业务支出

l、本科目核算企业除主营业务以外的其他业务所发生的各项支出，包括为销售商品、提供劳务而发生的相关成本、费用、以及相关税金及附加等。

2、企业发生的其他业务支出，借记本科目，贷记“应付工资”、“银行存款”、“应交税金”、“其他应交款”、“代管基金”等科目。

3、本科目应按其他业务的种类设备明细账，如“房屋中介代销手续费支出”、“物资销售成本”、“废品回收成本”、“商业用房经营支出”等。

4、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。

二、会计报表的编制说明

1、在资产负债表“住房周转金”项目下增设“代管基金”项目，反映企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金的结余。本项目应根据“代管基金”科目的期末贷方余额填列。

2、“物业工程”科目的期末余额在资产负债表“存货”项目中反映。

3、“代收款项”科目的期末余额，在资产负债表“其他流动负债”项目中反映

第二篇：行政单位会计科目表

行政单位会计科目表

一、资产类

现金/银行存款/有价证券/暂付款/库存材料/固定资产

二、负债类

应缴预算款/应缴财政专户款/暂存款

三、净资产类

固定基金/结余

四、收入类

拨入经费/预算外资金收入/其他收入

五、支出类

经费支出/拨出经费/结转自筹基建

事业单位会计科目表

六、资产类

现金/银行存款/应收票据/应收账款/预付账款/其他应收款/材料/产成品/对外投资/固定资产/无形资产

七、负债类

借入款项/应付票据/应付账款/预收账款/其他应付款/应缴预算款/应缴财政专户款/应交税金

八、净资产类

事业基金/固定基金/专用基金/事业结余/经营结余/结余分配

九、收入类

财政补助收入/上级补助收入/拨入专款/事业收入/经营收入/附属单位缴款/其他收入

十、支出类

拨出经费/拨出专款/专款支出/事业支出/经营支出/成本费用/销售税金/上缴上级支出/对附属单位补助/结转自筹基建

事业单位会计核算

1、对外投资

借：对外投资（公允）贷：事业基金－投资基金

借：固定基金（账面）贷：固定资产

借：对外投资（公允）

贷：无形资产（材料）（账面）借：事业基金－一般基金（账面）

事业基金－投资基金贷：事业基金－投资基金

2、固定资产

借：固定资产贷：固定基金

借：事业支出贷：银行存款（财政补助收入/零余额账户用款额度/银行存款）

融资租赁

借：固定资产（总额）贷：其他应付款

借：事业支出（实际数）贷：固定基金

借：其他应付款（实际数）贷：银行存款（财政补助收入/零余额账户用款额度/银行存款）

3、应缴预算款/应缴财政专户款

借：银行存款贷：应缴预算款/应缴财政专户款

借：应缴预算款/应缴财政专户款贷：银行存款

4、结余

借：事业结余

经营结余贷：结余分配

借：结余分配－应该所得税贷：应交税金－应交所得税

借：结余分配贷：专用基金

借：结余分配贷：事业基金－一般基金

5、年终收支两条线的处理:

直接支付：借：财政应返还额度－财政直接支付

贷：财政补助收入－财政直接支付

恢复不做处理，支付时直接贷记财政应返还额度

授权支付：借：财政应返还额度－财政授权支付

贷：零余额帐户用款额度

恢复做相反分录。

注意行政事业单位和事业单位的不同仅是收入科目是“拨入经费”的区别

6、结转自筹基建

事业单位把银行存款转到建行后不再核算：借：结转自筹基建

贷：银行存款－基本存款户

基建部门开始核算：借：银行存款贷：自筹基建款

借：基建工程支出贷：银行存款

交付使用时：借：自筹基建款贷：基建工程支出

借：固定资产贷：固定基金

事业单位完工处理：借：事业结余贷：结转自筹基建

第三篇：《会计科目表》读后感

《会计科目表》读后感

这个周末，我看了一下会计科目表，我发现蛮好玩的。会计科目表由资产类、负债类、所有者权益类、成本类、损益类五大类组成，每个大类又由很多会计科目组成。我想：分得这么好，肯定是让我们很好的学习与掌握。

一说到很好的学习与掌握，不禁让我想起我玩的一个游戏，它就是《英雄联盟》，它那里的装备分为攻击类和防御类，然后攻击类和防御类又由好多组成，每次玩这个游戏的时候，我都会想起到会计科目，这样，不知不觉我买了一整套好的装备时，杀了好多“人头”，好爽啊！好爽的背后伴随着你要熟悉那些装备且自己要有“一定的钱”。

不说玩游戏的事情了，说说我们生活中的事情吧。一次，我去新华书店，上面写着体育类、文化类、娱乐类、健康类等等，这样，我们可以清楚地找到自己想要的东西。

总之一句话，我们应该学会把事物分类，这样，我们学习与掌握。

会计读后感

中财这门课花了两个学期学习，中财课程是对基础会计的进一步学习和解释，经过学习中财，我更多的了解了会计里面的会计科目，更好的做出会计分录。我觉得自己现在还是对那个盘点不是很熟悉，不管是原材料的、还是固定资产的，我对这个业务还不是很熟悉

在后面讲的三大期间费用，利润，我都能很好的掌握，知道结转的时候业务怎么做，管理费用、销售费用和财务费用发生的时候再借方，在年末结转时就在贷方，借方是本年利润。收入类、费用类的账务处理好像都不是很难，自己能很好的掌握。

在中财课上，老师讲完一个内容，就会让我们自己做一些相关的题目，当自己亲手认真仔细去做时，这些题目都不是很难，就像这周学习的材料、燃料和动力归集与分配，我们按照定额比例去分配，还有辅助生产费用分配使用直接分配法，老师讲的时候认真去听，觉得很复杂，老师在黑板上画那么多的线条，在我们的潜意识里好像觉得很难，其实当你自己动手去做时，很容易的。当时老师只是讲了供电，机修两个辅助部门的计算，后来老师让我们自己做的时候加了一个供气部门，当时很多同学都在叫，太复杂了，不要再加了，后来当我们静下心来动手做时，很多同学都做出来了，而且都做对了。现在的人都很懒惰，什么事情都不自己亲手去做，像在我们学生会里，让她们写一篇思想汇报，有很多干事都是去网上下载的。其实有什么事情都不如自己亲手做的来的真实和感觉良好。

第四篇：银行常用会计科目表

资产类

现金 银行存款 贵金属

存放中央银行款项 存放同业款项 存放联行款项 拆放同业

拆放金融性公司 短期贷款 中长期贷款 抵押贷款 贴现 逾期贷款 贷款呆账准备 进出口押汇 应收利息 坏账准备 其他应收款 短期投资 长期投资 固定投资 累计折旧 固定资产清理 在建工程 无形资产 递延资产

待处理财产损益

负债类

活期存款 定期存款 活期储蓄存款 定期储蓄存款 财政性存款 向中央银行借款 同业存放款项 联行存放款项 同业拆入

金融性公司拆入 应解汇款 汇出汇款 保证金 本票 应付利息 其他应付款 应付工资 应付福利费 应交税金 应付利润 预提费用 长期借款 发行债券 长期应付款 住房周转金 外汇买卖

所有者权益类

实收资本 资本公积 盈余公积 本年利润 利润分配

损益类

利息收入

金融企业往来收入 手续费收入 其他营业收入 汇兑收益 投资收益 营业外收入 利息支出

金融企业往来支出 手续费支出 营业费用

营业税金及附加 其他营业支出 汇兑损失 营业外支出 所得税

以前损益调整

第五篇：行政事业单位会计科目表

行政单位会计科目表事业单位会计科目表

一、资产类

一、资产类

现金101现金102 银行存款102银行存款

有价证券

暂付款

库存材料

固定资产

二、负债类

201 应缴预算款

202 应缴财政专户款

203 暂存款

105应收票据106应收账款108预付账款110其他应收款115材料116产成品117对外投资120固定资产124无形资产

二、负债类201借入款项202应付票据203应付账款204预收账款207其他应付款208应缴预算款209应缴财政专户款210应交税金

三、净资产类

三、净资产类

301 固定基金301事业基金

302 结余302固定基金

四、收入类

401拨入经费

402预算外资金收入

403其他收入

303专用基金306事业结余307经营结余308结余分配

四、收入类401财政补助收入403上级补助收入404拨入专款405事业收入409经营收入412附属单位缴款413其他收入

五、支出类

五、支出类

501 经费支出501拨出经费

502 拨出经费502拨出专款

505 结转自筹基建503专款支出

504事业支出505经营支出509成本费用512销售税金

516上缴上级支出517对附属单位补助520结转自筹基建