关于物业征收水电费的通知

第一篇：关于物业征收水电费的通知

关于征收水电费的通知

尊敬的小区业主/住户：

从2015年12月31交房到现在，每月半岛温泉小区业主装修及日常生活的水电费均由半岛国际温泉房地产开发公司承担，现房地产公司正式将小区水电移交物业公司，自2016年7月11日起，陆续接通水电表，物业公司将和小区业主一起现场确定水电表底数，以后将按水电表读数及城镇居民用水用电计价标准收费，如有疑问，请咨询小区物业服务中心。

特此通知

物业咨询0857-2201175

贵州半岛温泉物业管理有限公司

2016年7月11日

第二篇：物业服务费公共水电费分摊怎么定

物业服务费公共水电费分摊怎么定？

n南方日报作者：黄剑琴2014/7/18

“从来没有住过，也没有享受到任何物业服务，但却要缴纳高额的物业费，这太不公平了！”近期，某楼盘业主谭小姐在网上发帖称，她的房子是2010年购买的，2011年拿到钥匙后一直空关着，没有装修也没有住过一天，最近她准备将房子卖出去，但是在办理交接手续的时候才发现，自己欠了两年多的物业费，总共5000多元，这让她心里很不甘心，“一天都没有享受过物业，凭什么要我交那么多物业费啊！”谭小姐说。

另一方面，物业公司认为，小区公共部分产生的水电费不能说小区业主长期不住就不予收取。如果这样，小区公共部分如绿化用水、电梯用电、走廊用电等就无法保证，直接影响小区物业管理。

谭小姐与物业公司的情况并非个案，据了解，近年来，每天都有空置房物业费如何缴纳的咨询电话，由于空置房物业费缴纳问题引发的纠纷也时有发生。

对此，清远市物业管理协会曾提交了一份《关于明确商品房装修或空置期间物业服务费及公共水电费分摊等问题》的函给了市物价局。市物价局结合市住房和城乡建设局的意见，此类收费问题也做了进一步明确，也回应了广大市民的关注。

未经竣工验收业主不得提前收楼装修

一般市民购买的一手房多为期房，根据各自楼盘开发的情况，至少要一年以后才能收楼。部分新准业主经常为了能尽早入住，通常会选择主动提前申请向房地产开发企业申请对商品房进行装修或使用。即使他们明知道这些商品房仍未经过竣工验收或验收不及格。同时，还提前产生了物业服务费及公摊水费等应有何人支付的问题。

对此，市物价局在回复中明确，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定：商品房应在竣工验收合格后方可交付给买受人使用。房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门依法查处。房地产开发企业应当对商品房买受人申请提前对商品房进行装修或使用进行劝阻，由此产生的纠纷，依照有关法律的规定解决。

逾期不收楼业主仍要按规定交相关费用

除了有急着装修入住的业主外，目前，清远市场上有大量的投资房，还有许多业主并不急着收楼。甚至有物业公司提出，房地产开发企业将经竣工验收合格的商品房按期交付给买受人，但买受人并未按合同约定的交付日期进行接收或买受人以商品房存在工程遗留问题为由拖延接收，由此导致的商品房空置期间的物业服务费及分摊公共水电费应由何人支付的问题？

对此，清远市物价局、清远市住房和城乡建设局《关于印发<清远市物业服务收费管理实施细则>的通知》(清市价[2011]43号)已经对交纳物业服务费的时间、公共水电费的分摊等作出了规定。因买受人长期拖延对已符合交付使用条件的商品房进行接收造成空置的，应当自《商品房买卖合同》约定的商品房交付日期开始交纳物业服务费及分摊公共水电费用。

商品房买受人认为商品房存在工程遗留问题或质量问题的，根据《建设工程质量管理条例》的规定，应向建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构申请商品房质量检验。并按检验结果界定的责任由责任人承担相关费用和物业服务费及分摊公共水电费用。

逾期未交楼物业费公摊费由开发商交纳

上个月，清新某楼盘业主齐聚该楼盘销售中心闹事，因为过了新房交楼日期几个月，仍没收到收楼通知。

《商品房买卖合同》中房地产开发企业与买受人约定的交付日期已到，但房地产开发企业未能按期交付商品房给买受人使用，从约定交付日期到实际交付日期期间所产生的物业服务费及分摊公共水电费应由何人支付？

对此，《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发企业应当按照合同的约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。商品房未能按期交付使用的，房地产开发企业应当依法承担违约责任。

同时，《清远市物业服务收费管理实施细则》规定：物业管理区域已竣工但尚未出售或者已出售但未交付给物业买受人的物业，其物业服务费由建设单位按照该物业区域同类物业的标准全额交纳。因此，因房地产开发企业原因未能按期交付的，商品房合法交付使用之前的物业服务费及分摊公共水电费用应由房地产开发企业交纳。

业主装修期物业公司不得巧立名目乱收费

收楼后，业主们开始进行装修，由于材料进出、上下比较多，有部分物业服务企业在商品房装修期间，向业主收取“电梯使用费”、“电梯运行费”等费用的行为。

市物价局认为，此种行为是不允许的。电梯属于小区共用设备，其产权属于全体业主所有。国家发改委、建设部《关于印发<物业服务收费管理办法>的通知》(发改价格[2003]1864号)第十一条第三款第二项规定，包干制收费的物业服务支出构成包括了“物业共用部位、公用设施的日常运行、维护费用”。

小区的电梯电费等共用水电费用也已经由业主合理分摊。《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》规定：业主对其物业进行室内装修的，物业服务企业可向业主或装修人员收取垃圾和余泥渣土清运费、装修保证金(押金)、装修人员出入证押金(或工本费)。

第三篇：员工宿舍水电费收缴通知

关于福建籍员工使用水电的收费通知

生活区各福建籍住宿员工、部分管理人员：

随着公司员工规模不断扩大，使用水电高峰期也即将来临，为强化员工节约水电的意识，科学合理利用资源，倡导节约环保的生活习惯。经研究决定，公司自2015年1月1日起不再缴纳各福建籍员工及部分管理人员的水电费，具体费用由各入住人员自行承担。现将有关事项通知如下：

一、收缴时间：每月26日——29日。

二、收缴方式：每月从各住宿员工的工资里扣取。

三、缴费标准：

自来水费：2.00元/方；电费：0.5元/度。

四、为保证每月工资能按时结算，请各住宿员工每月19日前按时将水表底数抄写填入在你的水表卡内，如出现忘记抄写，工作人员对当月水数按50元收取(实际使用水量，费用照常收取)。

望各住宿员工支持配合本次水电收费工作，并认真贯彻勤俭节约，合理使用水电，养成出入宿舍及时关闭用水、用电设备的好习惯，避免造成不必要的浪费。

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司

2014年12月9日

公司审核批准：

文件执行时间：

2015年1月1日

第四篇：员工宿舍水电费收缴通知

员工宿舍水电费收缴通知

随着公司规模的不断扩大，住宿员工也在增多，为强化员工节约水电意识，科学合理利用资源，倡导节约环保的生活习惯。经公司研究决定，自2018年7月1日起由个人承担水电费。现将有关事项通知如下：

一、费用标准：

1、电费：0.5元/度，按每间宿舍抄表度数计算。

2、水费：3.10元/立方米，按每间宿舍的热水和冷水的合计用水量，计算水费。

3、费用标准参照政府民用水电标准执行。

二、扣费对象：所有租住宿舍的员工。

三、生效时间：2018年7月1日。

四、扣费方式：员工当月工资中扣除。

望各住宿员工认真贯彻勤俭节约，合理使用水电，养成出入宿舍及时关闭用水、用电设备的好习惯，避免造成不必要的浪费。

人力资源部 2018年7月5日

第五篇：关于催交水电费的通知

通

知

2单元各住户：

本单元由于楼道停电给各位住户带来不便，为方便各住户生活照明，需各住户自主缴纳楼道电费。经本单元住户倡议，每户需缴纳电费20元（已交名单附后），至今尚有未缴纳的住户，请积极主动配合，抓紧时间于2013年11月15日之前交于501住户。谢谢您的合作！(附：已交电费住户名单202、401、501、502、601、602住户)

2013年11月9日