孝义市房地产管理服务中心固定资产投资汇报材料

第一篇：孝义市房地产管理服务中心固定资产投资汇报材料

孝义市房地产管理服务中心 房地产固定资产投资情况汇报

2015年孝义市房地产管理服务中心认真贯彻落实吕梁市和孝义市固定资产投资工作精神，进一步转变作风，提高办事效率，为房地产投资提供良好的投资环境，全市房地产投资建设领域发生了重大变化，投资总量快速增长，重点项目进展顺利，今年吕梁市下达我市保障性住房建设任务为新建棚户区改造500套，具体由孝义市棚户区改造办公室组织实施。现将我市国有土地上房地产固定投资情况汇报如下：

一、2015年房地产固定投资完成情况情况

2015年市委、市政府下达给我市房地产固定资产投资任务数为11亿元。截止到1-4月固定资产投资完成数为2.2亿元。占市下达年度目标任务的20%，其中房产中心入库项目6个（1-6），街办入库项目2个（7-8），未入库项目12个（9-20）：

1、天福广场项目：建筑规模180800平方米，计划投资7000万，已完成投资76448万，超出计划投资6448万，超额投资比例9.2%且项目五证齐全。

2、名人嘉园项目：建筑规模223800平方米，计划投资6000万，已完成投资28066万，超出计划投资2766万，超额投资比例10.9%%且项目五证齐全。

3、广通苑项目：建筑规模18671.86平方米，计划投资2600万，已完成投资4437万，超出计划投资1837万，超额投资比例70.6%且项目五证齐全。

4、道尔佳苑项目：建筑规模57823.46平方米，计划投资8500万，已完成投资13876万，超出计划投资5376万，超额投资比例63.2%且项目五证齐全。

5、上水园项目：建筑规模194051平方米，计划投资13500万，已完成投资13059万且项目五证齐全。

6、荣明丰田4S店项目：计划投资26000万，已完成投资18084万且项目五证齐全。

7、义务博览城项目：建筑规模185412平方米，计划投资196000万，已完成投资144000万且项目五证齐全。

8、星宇国际广场项目：建筑规模400000平方米，计划投资102000万，已完成投资97110万且项目五证齐全。

9、吉利花苑（二期）项目：建筑规模48680平方米，计划投资7800万。

10、大峰胜溪苑（二期）项目：建筑规模185000平方米，计划投资24000万且项目五证齐全。

11、华美新天地项目：建筑规模20536.72平方米，计划投资60000万，已完成投资50000万且项目五证齐全。

12、城市公馆（二期）项目：建筑规模96000平方米，计划投资18000万，手续办理无施工许可证。

13、丰邦商贸城项目：建筑规模600000平方米，计划投资 26600万，土地手续办理中。

14、东金购物广场项目：建筑规模148000平方米，计划投资60000万，已完成投资46000万且项目五证齐全。

15、佰得广场项目：建筑规模104800平方米，计划投资 45000万，土地手续办理中。

16、绿城商贸广场项目：建筑规模353707平方米，计划投资200545万且项目五证齐全。

17、第五街区项目：建筑规模40000平方米，计划投资5000万，施工许可证办理中。

18、城市先锋项目：建筑规模26775平方米，计划投资8215万，施工许可证办理中。

19、和园项目：建筑规模13445平方米，计划投资36900万，施工许可证办理中。

20、慎德苑项目：建筑规模22960平方米，计划投资6180万，且项目五证齐全。

二、主要工作措施

（一）加强领导、提高认识，扎实推进项目进度。严格实行房地产固定投资项目工作领导负责制，成立了由主任担任组长的项目工作领导组，切实把投资项目工作放在突出位置，摆上重要日程来抓。对每个投资项目均做到了一个项目一个项目的研究，一个环节一个环节的把握，一个问题一个问题的解决，一个步骤一个步骤地组织，确保了项目建设扎实推进。

（二）强化协调、上下联动，着力破解难点问题。积极与上级有关部门加强联系、多沟通、多协调、多争取，赢得方方面面的理解和支持，遇到困难就排解，遇见难点就破解，发现机遇就抢抓，获得信息就争取，取得了工作的主动权。深入全市房地产企业对企业项目投资情况进行调查，做到要求统一、口径一致，统计数字不重不漏。

（三）跟踪问效、严格考核，确保任务圆满完成。按照市政府考核目标责任要求，加强对项目建设的跟踪问效工作力度，对开发项目采取一周一协调、半月一督查、一月一通报的工作机制。每周还举行列会，听取项目建设进展情况和存在问题的汇报，共同分析、研究和解决项目建设中遇到的问题，尤其是对进展不理想、需要多部门协调解决的项目，还邀请相关责任单位进行协商，公开说明原因，共同为项目建设出谋划策。

三、存在的困难和问题

（一）在建项目进度缓慢，完成全年任务难度较大。今年在建工业项目中，部分项目由于各方面的原因进度较为缓慢，如资金、手续等进度跟不上，导致今年固定资产投资增长后劲不足，要完成全年目标任务的难度还很大。

（二）投资规模基数低，严重缺少重大项目支撑。去年我市只开工的2个项目，分别为绿城商贸广场项目、慎德苑项目项目，投资规模基数低与固定资产投资任务相差大，而我市今年还没有引进重大项目入驻，今年要在较高的基数上实现项目建设持续快速增长的难度加大，（三）在建项目手续不完善，影响项目进度。在建工程手续办理迟缓，办理繁琐，同时建设资金缺口较大，企业投融资十分困难，很大程度上影响了项目建设进度。

四、下步工作打算

一是认真总结，全面分析。认真总结前两季度的工作经验，全面分析项目建设中存在的困难和问题，继续发扬迎难而上、艰苦细致的工作作风，振奋精神，狠抓落实，深入各重点企业，帮助企业分析和解决问题，努力做好今年工作，确保完成今年固定资产投资目标任务。

三是通力协调，扩大融资。建议房地产开发企业加强与银行等金融部门的沟通联系，积极推介需银行贷款的项目，使银行信贷资金向市场前景良好、经济效益好的项目倾斜。抓住国家宏观调控的有利时机，通过组织企业申报结构调整，产业优化升级、节能减排、环境保护、产业振兴等方面的项目，向有关部门尽可能争取更多的资金支持。

三是严格督查，确保进度。全面落实项目建设督查制度，按月对重点项目进展情况、存在问题进行梳理，及时协调，及时通报。对重点项目，继续采取一周一协调，半月一督查，一月一通报，明确专人，跟踪服务的办法，认真协调解决建设过程中的资金、人力、资源配置等问题，确保固定投资项目按期竣工，投入运营。

二〇一五年五月三十一日

第二篇：固定资产投资汇报(20120715)

固定资产投资情况汇报

一、整体情况：

目前，我局已落实固定资产投资项目65项，其中重点项目9项，续建项目47项，新建项目9项，目前已列入统计范围的项目57项，其中重点项目2项，续建项目47项，新建项目8项。

自上次会议后，我们针对出现的调查后计划总投资（120亿元）少于年初计划总投资（190亿元）的情况进行了认真分析，经过分析，主要是廉住房、道路建设、园林绿化这三个部分少于计划投资，差额在63亿左右。经过我们与市统计局沟通，目前掌握的情况主要有以下几个方面：

一是廉住房、道路建设、园林绿化三个部分，由于是开工一个项目就报一个项目的计划，因此现在所报的数字较小，但这三个项目是市里面的政治任务，即使项目不开工，但在数字上也会反映完成，仅廉住房一项，全市投资在70亿以上，分给我区的计划是50亿，道路给我区的计划是5亿，目前掌握的情况是要超20亿，综合起来，这三项到年底补齐63个亿的差额是应该有保证的。

二是一些学校项目，如：十二中新校、九中新校、一中初中部、五中、铁一中、大同师范、市特教学校等可以入我-1-

区统计库，以上2012年合计投资6.4亿元左右。

三是项目主体不在我区的项目，有两种途径可以解决：一种是企业在我区再注册一个法人单位，另一种是企业委托我区企业代报数据，但这两种办法都需要区政府出面协调。

四是一些新项目相继开工，如王府井购物广场、凯旋城等，但是否具备入城区库条件还不清楚。

二、下一步工作

1、目前我们已对各个街道所辖区域新项目排查工作进行了分工，下一步是摸清新项目实际情况，主要是了解项目主体的注册地、投资总额和2012年投资额等方面的信息。

2、对廉住房、道路建设、园林绿化三个部分进一步进行跟踪。

3、对东小城等未入库项目，加强服务和协助，尽快入库。

第三篇：固定资产投资汇报(20120904)

固定资产投资情况汇报

发展和改革局（2012.9）

一、整体情况：

1、1-7月份完成情况：统计数据为62亿，同比增长16.2%；调查后数据为76亿，同比增长41.79%；这里面有出入的地方主要是在古城保护项目和东小城项目上：古城保护项目统计数据为2.1亿，调查数据为12亿；东小城项目统计数据为0.95亿，调查数据为5亿（其投资已完成24亿，给我局报了5亿）；其余项目数据基本上与统计数据一致。2、1-8月份完成情况：因为数据没有完全上来，目前预估为84.2亿（市统计局返回数据，省统计局核减数据还未返回），同比增长20.6%。

3、全年预计：依统计数据推算，1-6月固定资产投资完成39.5亿，7月份当月完成了22.5亿，八月份当月完成22亿，根据往年，后几个月投资相应较大，按月增20亿计算，全年就有可能完成160多亿。同时根据我们调查显示，目前在库项目全年计划投资大致也为160多亿。因此综合分析，完成全年任务有20多个亿的缺口。

4、关于缺口：从现有在库项目上面挖掘潜力不大，需-1-

要有新项目入库。近期，通过调查走访，我们已掌握辖区内未列入统计范围比较大项目有13项：其中市级学校项目7项（“十二中新校”、“九中新校”、“一中初中部”、“五中”、“铁一中”、“大同师范”、“市特教学校”）今年合计投资6.4亿左右；房地产项目6项（“凯旋城”、“紫润芳庭”、“大成荣尊堡”、“碧水云天颐园”、“阳光花庭”、“御河9号”）今年合计投资23亿；这些项目除大成荣尊堡外，其余项目所属企业注册地均在我区，有望入库。这些项目合计约30亿，如果能入库，就有望弥补缺口。

5、关于未入库重点项目：年初未入库重点项目11项，目前有5项已入库，剩余6个项目中：“达子沟改扩项目”建将在9月入库；“财富官邸”和“金茂园（217地质队地块开发改造）”企业注册地不在我区无法入库；“云顶北园居住组团”、“操场城东街北侧居住组团”和“云中商贸物流园区”已入其它县区库。

6、关于保障性住房和道路工程：保障房项目全年计划投资共50亿，目前完成19亿。道路项目计划投资5亿，目前完成2.4亿元。这两项均为市政建设任务，按年初计划完成投资量的可能性很大。

7、关于东小城项目：东小城项目已于7月入库，目前已入库10亿元，其实际已完成投资24亿，后几个月将会分月逐步入库。

7、近期我局所做的主要工作：一是加大调查力度、摸清底数。二是积极寻找新项目。三是加快未入库项目的工作。四是加强与有关部门的沟通协调，已和市统计局、教育局、园林局建立了经常性的联系。五是

二、存在的问题

1、全年任务的不确定性：根据以上分析，全年有望完成190亿的投资，仅仅能完成市下达的全年投资186亿的任务，一旦有项目出现闪失，就有可能无法完成全年任务。因此，我们要在目前新项目摸查的基础上，进一步加大力度，再细致的进行摸查，尽最大的努力使新项目多入库、早入库。

2、土地购置费问题：今年省统计局有可能会去掉项目中的土地购置费一项，但现在还没有明确是否去掉，这一项在我区固定资产投资所占比重较大，约为25%左右，如果去掉土地购置费这一项，对我区就会有较大的不利影响。

3、个别项目入库难：“财富官邸”、“金茂苑（217地质队地块改造项目）”和“大成荣尊堡”由于项目主体均不在我区，不符合统计要求，目前还不能入库。同时，上面提到的新项目想要入库，我区仍要做大量的工作。

三、近期主要工作和下一步的工作重点

1、进一步加大对现有项目的跟踪、督查力度。按照责任分工，各责任人要对所负责项目继续做好跟踪服务，进一步调查项目情况，查找投资过程中出现的问题，提出解决措

施。

2、加大对新项目的排摸力度，摸清新项目实际情况，对项目主体的注册地、投资总额和2012年投资额等方面的信息要进行充分了解，对未入库项目要积极争取入城区库。

3、抓紧已落实新项目的入库进度，协助企业办理入库相关手续，解决入库中出现的问题，使项目能尽早入库。抓紧 “达子沟改扩建”项目的入库工作，争取尽早入库。

4、加强沟通协调，争取支持。积极争取市发改委、市统计局在政策上、项目上的支持；加强与企业的沟通协调，争取项目多入库、早入库。

第四篇：固定资产投资汇报(20120723)

固定资产投资情况汇报

一、整体情况：

1、市下达我区固定资产投资任务是186个亿，与去年的200个亿相比，减少了14个亿。1-6月份全区完成固定资产投资总额38个亿，同比去年下降了7.9%（统计局数据，为57个已入库项目的完成投资总额）。

2、我区目前已落实固定资产投资项目65项，目前已入库的项目57项，未入库的项目8项；截止6月底，入库的57个项目完成投资总额38亿，未入库的8个项目完成投资总额26.3亿，合计完成投资64.3亿元。因此我区实际完成固定资产投资总额64.3亿元，同比增长52.44%。

3、未入库的项目包括：东小城项目（已完成投资24亿），396燃气发动机项目、达子沟改扩建、宏洋美都酒店、东方家园超市及拆迁改造住宅楼二期、大同市煤气厂工业遗址改造、迁建大同市城区25校、迁建大同市城区10校（合计完成投资2.3亿）。以上8个项目目前均已符合入库条件，将在下半年入城区统计库。

二、工作进展

自上次会议后，我们针对出现的调查后计划总投资（120亿元）少于年初计划总投资（190亿元）的情况进行了认真-1-

分析，经过分析，主要是廉住房、道路建设、园林绿化这三个市政项目部分少于计划投资，差额在63亿左右。经过我们与市统计局沟通，目前掌握的情况主要有以下几个方面：

一是廉住房、道路建设、园林绿化三个部分，由于是开工一个项目就报一个项目的计划，因此现在所报的数字较小，但这三个项目是市里面的政治任务，即使项目不开工，但在数字上也会反映成已完成，仅廉住房一项，全市投资在70亿以上，分给我区的计划是50亿，道路给我区的计划是5亿，目前掌握的情况是要超20亿，综合起来，这三项到年底补齐63个亿的差额是应该有保证的。

二是一些学校项目，如：十二中新校、九中新校、一中初中部、五中、铁一中、大同师范、市特教学校等可以入我区统计库，以上2012年合计投资6.4亿元左右。

三是项目主体不在我区的项目，有两种途径可以解决：一种是企业在我区再注册一个法人单位，另一种是企业委托我区企业代报数据，但这两种办法都需要区政府出面协调。

四是一些新项目相继开工，如紫润芳庭、凯旋城等，这些项目主体均在我区，但是否已具备入城区库条件还不清楚，需要进一步进行沟通和调查。

三、下一步工作

1、目前我们已对各个街道所辖区域新项目排查工作进行了分工（分工表见附件），下一步是摸清新项目实际情况，主要是了解项目主体的注册地、投资总额和2012年投资额等方面的信息。

2、对廉住房、道路建设、园林绿化三个部分进一步进行跟踪。

3、对东小城等未入库项目，加强服务和协助，尽快入库。

第五篇：固定资产投资汇报(20120723)修改版

固定资产投资情况汇报

一、整体情况：

1、市下达我区固定资产投资任务是186个亿，与去年的200个亿相比，减少了14个亿。1-6月份全区完成固定资产投资总额39.5个亿，同比去年下降了4.3%（统计局数据，为57个已入库项目的完成投资总额）。

2、我区目前已落实固定资产投资项目63项，目前已入库的项目57项，未入库的项目6项；截止6月底，入库的57个项目完成投资总额39.5亿，未入库的6个项目完成投资总额24.8亿，合计完成投资64.3亿元。因此我区实际完成固定资产投资总额64.3亿元，同比增长52.44%。

3、未入库的项目包括：东小城项目（已完成投资24亿），396燃气发动机项目、达子沟改扩建、宏洋美都酒店、迁建大同市城区25校、迁建大同市城区10校（合计完成投资0.8亿）。以上6个项目目前均已符合入库条件，正在办理入库手续，将在下半年入城区统计库。

4、全区固定资产投资项目分类：房地产项目占70%左右，共42项，目前已完成投资38.9亿；投资项目21项，占30%左右，目前已完成投资25.4亿；

5、全年形势分析：我局经过认真调查摸底，全年可落-1-

实的投资计划为120亿，另外市政项目投资还有60亿左右计划，一些学校项目也要归属城区，有6.4亿，还有一些新项目如凯旋城、紫润芳庭等，项目主体在城区，有望入城区库。这些项目如果都能顺利进行，完成全年186亿任务还是有把握的。

二、工作进展

自上次会议后，我们针对出现的调查后计划总投资（120亿元）少于年初计划总投资（190亿元）的情况进行了认真分析，经过分析，主要是廉住房、道路建设、园林绿化这三个市政项目部分少于计划投资，差额在63亿左右。经过我们与市统计局多次协商和沟通，目前掌握的情况主要有以下几个方面：

一是廉住房、道路建设、园林绿化三个部分，由于是开工一个项目就报一个项目的计划，因此现在所报的数字较小，但这三个项目是市里面的政治任务，即使项目不开工，但在数字上也会反映成已完成，仅廉住房一项，全市投资在70亿以上，分给我区的计划是50亿，道路给我区的计划是5亿，目前掌握的情况是要超20亿，综合起来，这三项到年底补齐63个亿的差额是应该有保证的。

二是一些学校项目，如：十二中新校、九中新校、一中初中部、五中、铁一中、大同师范、市特教学校等可以入我区统计库，以上2012年合计投资6.4亿元左右。

三是项目主体不在我区的项目，我们与市统计局协商解决入库问题，统计局提出可以采取两种办法入库：一种是企业在我区再注册一个法人单位，使项目主体成为我区注册企业；另一种是项目单位委托我区企业代报数据，即项目主体单位提供数据，受托企业填写报表报统计局；这些需要我们进一步和项目主体单位协商，有可能需要区政府出面协调。

四是一些新项目相继开工，如紫润芳庭、凯旋城等，这些项目主体均在我区，但是否已具备入城区库条件还不清楚，需要进一步进行沟通和调查。

三、下一步工作

1、进一步加强现有项目的排摸工作，按照责任分工，各成员要对所负责项目进一步联系沟通，进一步调查项目情况，查找问题，提出解决措施。

2、加快未入库项目的入库进度，协助企业办理入库相关手续，解决入库中出现的问题，使项目能尽早入库。

3、目前我们已对各个街道所辖区域新项目排查工作进行了分工，下一步是摸清新项目实际情况，对项目主体的注册地、投资总额和2012年投资额等方面的信息要进行充分了解。

4、对廉住房、道路建设、园林绿化三个部分进一步进行跟踪。